상생임대주택 거주요건 면제받을 수 있는 요건 설명하는 영상입니다

상생임대주택 특례적용으로 1세대 1주택 비과세 적용시 거주요건이 면제되는 요건을 설명하는 영상입니다. 직전임대차계약과 상생임대차계약이 무엇인지 설명하고, 계약기간과 계약당사자 등 주의사항이 포함되어 있습니다.
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에이엔 세무회계
안효준 세무사
서울시 송파구 법원로4길 5, 송파법조타운 푸르지오시티 325호

[@onehunnit8291]

세무사님 설명 너무 잘해주셔서 감사합니다. 질문 있어요.
1. 상생임대차계약기한이 24년 12월 31일까지던데,
예를 들어 23년 2월에 체결한 직전임대차계약 기한이 2년인 경우, 25년 2월에 계약이 종료됩니다. 그래서 상생임대차계약기한 전인 24년 12월 1일 즈음에 직전임대차계약서를 정정하고 (1년 6개월이 지난 24년 12월 1일 종료) 24년 12월 1일에 상생임대차계약을 2년 이상으로 작성한다고해도 2년 거주요건 인정되는가요?
2. 상생임대차계약에서 다른 임차인 2명이 있을 경우, 이 2명 임차인의 실제 계약기간을 통산하여 2년이상으로 보는가요?
감사합니다.

[@antaxoffice]

1. 실질적으로 직전임대차계약이 1년 6개월 이상이면 적용되는 것으로 판단됩니다.
2. 직전임대차계약과 상생임대차계약의 임차인은 동일하지 않아도 되지만, 상생임대차계약은 통산하지 않는 것으로 판단되지만, 이 부분은 관련된 규정이나 사례를 확인해 봐야 할 사항입니다.