과도한 부채가 부동산버불 실채 없는 가격 토지 계발에 거품 건설사 거품 손피에 거품 투기꾼에 거품 4단계 거품 소비자 봉이고 호가올려서 단지 단합 투기꾼 조작 호가올리기 한심한 부동산 정책 세금제도 때문에 버블이 눈덩이 처럼크지고 당연 지사로 알고 있다 ㆍ 이재는 버불이 두번다시 돌아오지 않는다ㆍ 부도산 투기는 막을 내리고 마지막 폭탄돌리가 빛없는자가가 성공할수있다 ㆍ
코로나 대 한참 철근가격 널뛰기하고 톤 당 단가 2.3배 이상 뛰었고, 자재비 올랐는데 그 이후엔 자재비 인건비 등등 거의 다 2020년 이전 수준으로 되었음. 시행사나 시공사가 공사를 중지하는 이유는 PF대출 등의 이자비용 때문임. 일단 분양내고, 되도 않는 이유로 공사중지한다 협박하는 이유는 정작 공사 자체보다는 금융 때문임.
전 최근에 저희 집 수준에 부담 없는 수도권 7호선라인 구축 대단지 급매물 계약했습니다. 신도시쪽 신축 알아봤는데 구조랑 집상태가 생각보다 하자가 눈에 띄였구 이번에 입주하는 대단지 주차장 바닥 갈라진거 보고 그냥 너무 신축은 보지도 말자해서 그냥 구축 인테리어 예쁘게 해서 살려구요. 지금은 대출 많이 끼고 살면 부담되는 상황 맞습니다. 그리고 계약하고 나니신축 대단지들 부동산에서 급매 전화도 오더라구요. 서울은 모르겠는데 여기 수도권 내리고 있는것 같아요
옛날 프라자 합의 이후 일본 같은 환율이 되네요. 차이점은 우리나라가 그 시절 일본만큼 부강하진 않고, 지난 정부의 천조단위 돈 찍어내기를 통해 스스로 구렁텅이에 들어갔다는 정도? 찍어낸 시중 자금이 부동산으로만 흘러 들어가는 것도 똑같고. 같은 문제를 겪고 있는데 왜 대처도 똑같이 가는지.
표영호씨... 작년부터 지금까지 계속 부동산 폭락 조심하라고 말씀하셨지요? 이쯤대면 기우제와 뭐가 다르겠습니까... 싶군요. 부동산 가격이 하락하다 다시 오르면... 오르는대로 문제가 있다... 내리면 내리는대로 문제가 있다.... 부동산 옹호하는 사람도 아니지만... 기우제는 좀 아니지 않을까? 싶군요. 저는 문재인 정권 때 가장 큰 피해를 본 사람입니다. 부동산 규제한다고 온갖 규제를 만들기에 문재인이란 사람의 인격과 대통령을 신뢰하였기에 부산 해운대 LCT와 용호동 W 아파트를 매도 해 버렸습니다. 그것도 거의 분양가에... 이후 저의 삶은 많은 것이 바뀌었지요. 이후... 아파트 폭등을 경험하며 한가지 느낀 것이 있지요. 전문가? 그딴 것은 존재하지 않는다는 것... 예측으로 부동산 가격이 등락하는 것이 아니고 큰 대세의 흐름에 따라 등락이 결정되는 것... 단지 가짜 전문가들은 결과를 갖고 말 장난질 난발하며 모두 예측했다는 씩이지요. 표영호씨... 부동산 전문가로 거듭 나시려면 기우제를 지내지 마시고 대세의 큰 흐름을 읽어시길... 그리고... 가짜 전문가들 그만 출연시키세요. 먹고 살는 것도 해결 못 한 전문가를 전문가라 할 수 있을까요... 최소한 자신의 분야에서 먹고 사는 방법은 해결한 사람이 그나마 최소한의 전문가 자격을 갖춘 사람이겠지요.
![[목돈연구소] 삼호가든 5차 평당 공사비 1000만원 육박...치솟는 공사비 재건축 시장 위축되나? I 부동산연구소 250115(수)](http://i.ytimg.com/vi/xFtoQPxw1Z4/mqdefault.jpg)
![[몰아보기] 이슬람의 진짜 모습을 알아보는 시간 [더 릴리전 이슬람교] f.박현도 서강대학교 유로메나연구소 교수](/img/1.gif)
정부는 부실건설사들 세금으로 지원하지마라.
금융위 말고 금수위로 부탁드립니다.
부동산 변화에 귀기우리고 잘배웠습니다
한문도교수님 역시최고~~
부동산보다 먹고사는게 더 문제에요 😢😢😢😢😢
LH 진짜 문제많지. 불과 얼마전 광명 신도시 개발한다고 LH직원하고 가족이 땅 헐값에 사들여서 나무 심어놓고 별에 별짓 다해서 뉴스에도 대대적으로 보도되었는데도 변한건 없다.
그러게요ㅠ LH직원들 자기들 단톡방에서 국민들을 비하하는 표현을 하면서 시간이 지나면 잊어버리고 조용해진다고 했는데 국민들이 LH에대해 꾸준히 거론해야 될거 같아요. 내부 정보로 땅투기한 놈들 다 풀려났던거 같아요ㅠ
한문도 교수님, 표영호 대표님 경제정의를 위해 힘써 주심에 감사드립니다.
오래전부터 아파트 투기에 대해 경종을 알려주셨음에도 탐욕에 빠진. 몰지각한 세력들이 경제를 나락으로 내몰지 않았나 싶습니다.
한문도 저인간 완전 좌빨이던데
뭔 부동산정책 우파에서 집권했을때 말아먹은식으로 항상 말하는데 저렇게 편향적 사고를 가진사람이 무슨 교수 ㅋㅋㅋ
이명박때 전세대출땜에 집값튀니까 완전 막아버린거 이런건 그냥 뇌에서 지우나봄 ㅋ
화폐가치의 하락으로 서울은 평당 2천은 인정 30평 기준 6억 강남3구 그사세는 두배 인정해서 12억은 마용성도 10억정도 용납되는 가격인데 20~30억은 개거품이라고 개인적으로 생각.. 내가 30억 있음 강남에 깔고 사느니 그냥 집 팔고 은퇴하련다..
유익한 정보 감사드립니다. 많은 도움이 되었습니다.
이것보랴 속보보랴~~
또박또박 귀에 잘들어와요
홧팅~
고맙습니다. 2번이나 집중해서 들었습니다.
그동안의 의문과 고민이 한방에 해결되었습니다.
한문도교수님 오늘강의 최곱니다 감사합니다 마인드컨트롤이 되네요^^
두분 강의 맞고요 맞아 시청 항상 한답니다 화이팅
좋은지적이십니다
10평당 1억이 제일 적당하다
@@독서하는스누피그게그거아닌가요
ㅋㅋㅋㅋ 코메디네
건설사 자재비 핑계하고 아파트갑 올러요 속지마새요
이불경기에 가격 올리믄 현금부자들빼고 누가 사준다냐? ㅋㅋㅋ
현금부자는 더 안삼.
음.. 순대국밥집가서 6000원에 왜안파냐 그러셔요
인구소멸,왜건설사가 고분양이냐!땡긴다는겁니다. 자재,인건비 10%상승 84타입 약6억대분양-실제마진포함 2억9천
74타입 5억대분양-2억5천
59타입 4억대분양-2억 아파트사면 건설사 배만불러줍니다.
집이랑 국밥이랑 비교는 뭐냐..
솔직히 아파트값이 떨어졌는지 아직 체감은 안됨. 거래도 없음
롤러코스터 떨어지기 직전 평평한곳에 천천히감😂
우리나라 시국 안정이 첫번째 아파트 하락 집값안정이 두번째 빚청산이세번째
부동산으로 먹고 살던시대는 끝났어요
감사합니다
느긋하게ㅡㅡ2028년까지 150만채 경매 나올것임ㅡㅡ천천히
속시원한 정보!정말 감사합니다.표영호티비 화이팅🎉🎉🎉
굶어도 아파트만 갖고있으면 무조건 부자다.
경제 파탄에 부동산 파탄도 당연한 것
아직도 부동산은 호가에 올려놓은거 보고 어느세상 사는 사람들인지 어이없다..
떨어진곳이 없음
늘 감사드립니다
환율로 인해 철강과 시멘트 가격이 상승했으며, 이는 건축비 증가로 이어지고 있으며, 건설 경기를 침체 시키고 있습니다. 금리를 올려서라도 환율을 잡아야 합니다.
건축자재 배트남 중국 철근 시맨트 등등 수입이 드러와요 싼갑스로 아파트 자재비는 사기입니다
1700 곧 시작한다고 기대 합니다.. 이자를 내려야 ,, 가계부채., 부동산 업자, 은행, 금융회사,, 건설회사에 두번째 심장을 장착하니,, 다른 방법이 없어 보입니다
빙고 ~ 요, 👍 🤗
ㅋㅋ금리올려봐라 내수박살나는데 무슨
@@아이봄-p1o금리 내려서 수입 물가 상승으로 인한 내수 박살이 더 클거라 생각합니다!
집값그대로던데
고생하셨습니다 🎉🎉🎉
전주는 왜 그런거야
한은총재를 해고해야 합니다. 금리를 벌써 올렸어야 하는데 도리어 내리는 바람에 미국과 금리차이가 커지고 결과적으로 외환이 빠져나가게 되니 환율이 이렇게 올라버린거죠..
더더 하락해야 합니다
부동산은투기군들노르이지요실수요자는상관업허요
도대체 언제 내려요
최소 코로나 전으로 가야 내린 게 아닐까 싶은데
환율이 1450인데 어떡해 내려요 국밥이 얼만데 10000원씩하는데 부동산이 내리면 환율떄문에 외국에서 집다사가요 부동산값이내리고 밥값이내리고 전철값이내리고 가능할것같아요?
그렇게 안해도 외국인 매수중 중국이 70프로정도 됩니다 최근 몇년 현상이 아니에요
하락한곳 없는데요
요지부동
내려가질않아요
집 없는 애들 : 집 값 내려 간다.
집 있는 애들 : 집 값 그대로 다.
부자들 : 이미 대부분 고점에 다 털어서 오르고 내리고 별 관심 없다.
건설사 전수조사 해아한다 자재값
경기침체 환율 이런거는 다 끼워맞추기고 그동안 부동산 가격이 많이 올랐음.그냥 이제 내릴때가 된것임.내리면 올라가고 오르면 내려가는게 경제의 기본원라임.수요와공급
네이버 호가는 왜 자꾸 올라가나요?
안팔리는 금액고
실재는 실거래신고가 입니다ㆍ
과도한 부채가 부동산버불 실채
없는 가격
토지 계발에 거품
건설사 거품
손피에 거품
투기꾼에 거품
4단계 거품 소비자
봉이고 호가올려서 단지
단합 투기꾼 조작
호가올리기 한심한 부동산 정책
세금제도 때문에
버블이 눈덩이
처럼크지고 당연
지사로 알고 있다 ㆍ
이재는 버불이 두번다시 돌아오지
않는다ㆍ
부도산 투기는 막을 내리고 마지막 폭탄돌리가
빛없는자가가
성공할수있다 ㆍ
한문도 님
작년에
거래량 늘었다고
세종시 추천하더니만
계속빠지고 또빠지고
또빠지네요
오늘도 세종은 달린다
뒤로
세종 띄우는 전문가가 많더라구요
모든 투자의 책임은 본인의 몫
이런분들 얘기는 참고해서 결정은 본인몫 입니다.
저분얘기듣고사서 돈벌었으면 나눠줄겁니까?
@@같은동포-d6s 결정적 미쓰 만들면 신뢰가 안되지요
금호도 흔들~ 빨리 조기대선이 되야 안정 될텐데~
머리도 전기커트기로 짧은날끼워 빡빡머리로 스스로깍고,
옷신발가방은 대문앞.재홯용함옆에서 줏어서 쓰고,
식사는 7천8천짜리만 사먹고,
주거는 보500.월세30에.관리비없음에 살고,
차는 10년식 스파크경차를 중고150에 개인직거래로 22년샀는데 30년까지 탈 생각이고,
보유세 생기면 집을 사지 말라는건가요?
저도 보유세 밖에 세수 증가할 방법이 없다고 봄
부동산만의 문제인가 앞으로 먹고사는거...
1700 곧 시작한다고 기대 합니다.. 이자를 내려야 ,, 가계부채., 부동산 업자, 은행, 금융회사,, 건설회사에 두번째 심장을 장착하니,, 다른 방법이 없어 보입니다
어제도 부동산가서 집도둘러보고 했지만...돌아오는답은
여긴 안떨어져요....
84제곱7~8억 말이냐고😕
건축비는 계속해서 올라야된다!
지금신축 지방도 평당3천에 지어야되는데.집값은 오래된데나 떨어지는거고.새집이 떨어지긋냐.
환경오염없어져야되는데
옛날로
돌아가는기후네
느낌은좋은데요
외괴인이조율하는것가튼데
미국산불도
구독좋아요
변화라는 단어보다 좀더 젊은이들의 시각에 맞춰 "정상화"를 쓰는건 어떠신가요?
사운드 신경써 주세요 고 기계음이 울립니다.
경제가 나빠지면 커뮤니티 운영에 문제가 생기지는 않나요? 커뮤니티 시설 운영 경쟁력도 알려 주세요
이해안가요
마포등 왜 안떨어지나요
집값은 주식처럼 그렇게 단기적으로 움직이지 않아요. 다만 받아주는 세력이 있으면 가속을 타는 데 그 전까지는 움직임이 더딥니다. 다만 지금 사면 x된다는 사실.
집주인들 담합
월세로 해보면 적정가격3억-5억
미국 자기돈 방어차원에서
중국.러시아.죽이겠다 고
달라 모으는데..약소국은
처다보고만 있어야지...
토지, 아파트70% 내려가야 한다. 일본33년간 내려갔다. 산지가68%인 한국 그린벨트에 아파트지어 젊은이들이 살 수있도록 해라.
빡빡끌어 연금추납 했어요
왜 이리 불안하게 만드는지~
부동산은 끝났다.
아파트나 상가나
게임끝이다.
인구소멸, 인터넷구매
집도, 상가도 필요없는
시대가 되었다.
덤탱이 써지 말기를.
비트코인 이야기도 잘 안해요 이미 집에 몰빵되어있어서 비트코인 살 돈도 없습니다 이게 현실
부산인데..아직 그닥 안내려갔는데..
10년 뒤면 집값 걱정 없겠다 다행
외국이 임대시장에 들어온다는 것은, 역설적으로 부동산 가치가 올라간다는 말이되겠네요.
부동산가격 오르면 외국인들 임대 못들어와요
집한채를 사는데 돈많이 들어가고 비싸게임대해야되는데 한국에서 비싼월세어려움.
이사람들아 해법을 내놓으시오.그렇게 토론만 하면 답이 나오는겨?
오른건 몇 십억인데 떨어지는건 겨우 1,2억? 이건 떨어진것도 아닌거죠..
강북쪽 아파트 호가가 21년 최고 고점까지갑자기 올렸네요..마친건가..이들으뉴1~2억을 어무렇지도 않게
투기꾼들 중개인들 짜고 장난치는거여요~
속지마시고 기다리시길~
이제는 건설사들 부채 많고 완전정리 해야한다.
건설사들 고가분양 힘들고 은행권에서 나눠먹기식 pf대출도 제한두고 경기도 안좋고 수요 급감
25년도 50프로하락온다
헬임 그누가 대통령이 되어도 힘듬
부동산 살짝만 건드리면 터짐
코로나 대 한참 철근가격 널뛰기하고 톤 당 단가 2.3배 이상 뛰었고, 자재비 올랐는데 그 이후엔 자재비 인건비 등등 거의 다 2020년 이전 수준으로 되었음.
시행사나 시공사가 공사를 중지하는 이유는 PF대출 등의 이자비용 때문임.
일단 분양내고, 되도 않는 이유로 공사중지한다 협박하는 이유는 정작 공사 자체보다는 금융 때문임.
강남이 중요해요.
그렇게 자산가격 방어한다고 유동성 공급 무리해서 했는데 자산가격 폭락 ㅋㅋㅋ
이제 다 같이 한강가는거지 뭐 ㅋㅋㅋ
젊은층이 국제결혼으로 인구가 늘고 있어요
부동산 대출받어서 살사람없어요 .영끌 끝남.내환시작 금융감독원 신용평가사 올해유료보고서 올해것나와서요.건설사5천개부도.5년간경제위기.아파트는 살사람없어서 물량넘침 한국내환시작(IMF).아파트.부동산폭락.환율계속올라감
전 최근에 저희 집 수준에 부담 없는 수도권 7호선라인 구축 대단지 급매물 계약했습니다. 신도시쪽 신축 알아봤는데 구조랑 집상태가 생각보다 하자가 눈에 띄였구 이번에 입주하는 대단지 주차장 바닥 갈라진거 보고 그냥 너무 신축은 보지도 말자해서 그냥 구축 인테리어 예쁘게 해서 살려구요.
지금은 대출 많이 끼고 살면 부담되는 상황 맞습니다. 그리고 계약하고 나니신축 대단지들 부동산에서 급매 전화도 오더라구요. 서울은 모르겠는데 여기 수도권 내리고 있는것 같아요
정보 감사합니다
호갱노노에 집값 떨어지지도안고 1월거래 2억 정도 오름세던데 누구말을 들어야되는건지
매매가 조작 맏지마세용
전주는 이해할수없을만큼 오르는중...
여기도ai 댓글이 많네요 에혀
옛날 프라자 합의 이후 일본 같은 환율이 되네요. 차이점은 우리나라가 그 시절 일본만큼 부강하진 않고,
지난 정부의 천조단위 돈 찍어내기를 통해 스스로 구렁텅이에 들어갔다는 정도?
찍어낸 시중 자금이 부동산으로만 흘러 들어가는 것도 똑같고. 같은 문제를 겪고 있는데 왜 대처도 똑같이 가는지.
이분 맞은적이 있나?
부정선거 밥처먹듯 해대는 나라에~
뭔 놈의 부동산 입니까?
공감 부동산이 문제가 아님 죽느냐 사는냐 갈림길~~
공감. 윤석렬은 정말 부정선거가 아니면 나올수 없는 괴물이죠.
나라가 공산화위기임 탄핵남발 부정선거남발 전과5범이 대통령되것다고 설치는한심한 나라
@@whatishandlesCCL out
@@whatishandles헛소리,,
셀레발 좀 치지 마라 하나도 가격 변동 없다 여긴 전고점으로 다 회복했다.분당
ㅋㅋㅋㅋ 잘
들고 계세여 2년후에 봅시디
자영없은전산으로물건사지요절대자여멊은안되지요
금리 올려야 환율이 내려가지...정부에서 수입물가 올린다고 난리네!!!!.
표영호씨... 작년부터 지금까지 계속 부동산 폭락 조심하라고 말씀하셨지요?
이쯤대면 기우제와 뭐가 다르겠습니까... 싶군요.
부동산 가격이 하락하다 다시 오르면... 오르는대로 문제가 있다...
내리면 내리는대로 문제가 있다....
부동산 옹호하는 사람도 아니지만... 기우제는 좀 아니지 않을까? 싶군요.
저는 문재인 정권 때 가장 큰 피해를 본 사람입니다.
부동산 규제한다고 온갖 규제를 만들기에
문재인이란 사람의 인격과 대통령을 신뢰하였기에
부산 해운대 LCT와 용호동 W 아파트를 매도 해 버렸습니다.
그것도 거의 분양가에... 이후 저의 삶은 많은 것이 바뀌었지요.
이후... 아파트 폭등을 경험하며 한가지 느낀 것이 있지요.
전문가? 그딴 것은 존재하지 않는다는 것...
예측으로 부동산 가격이 등락하는 것이 아니고
큰 대세의 흐름에 따라 등락이 결정되는 것...
단지 가짜 전문가들은 결과를 갖고 말 장난질 난발하며
모두 예측했다는 씩이지요.
표영호씨... 부동산 전문가로 거듭 나시려면
기우제를 지내지 마시고 대세의 큰 흐름을 읽어시길...
그리고... 가짜 전문가들 그만 출연시키세요.
먹고 살는 것도 해결 못 한 전문가를 전문가라 할 수 있을까요...
최소한 자신의 분야에서 먹고 사는 방법은 해결한 사람이
그나마 최소한의 전문가 자격을 갖춘 사람이겠지요.
난 니가 더 문제다. 전문가들이 외치는 소리는 듣지 않고 본인이 듣고 싶은 이야기 아니면 가짜래..그냥 요즘 많이 사세요.
@@juanoh5540
의견이 다를 수도 있겠지요.
저의 생각을 댓글 올릴 수도 있겠지요.
마찬가지로 선생님은 저의 글에 이견을 남길 수도 있겠으나
"니가 더 문제다" ..... 니가 뭡니까?
이건 좀 아니지 않을까? 싶군요. 수고하세요.
@@evanlog2838본인도 말한것처럼 기우제니 뭐니 따질게 아니지않나요?각자 생각과 보는 관점이 다른건데 기우제라니 그런 드립은 좀 집값 안떨어지길 기우제나 지내세요
너는 3억 하던게 10억으로 오른게 정상이라고 생각하는 거냐?
당신이 계엄과 탄핵도 예견했었나? ㅋ 말도 아닌 소리 ㅠ
저런게 전문가라니ㅋ 환율이 올라서서 집값이 내리냐? 집값이내릴만큼 경제가 위기니까 환율이 오른거지 즉 경제 위기 올정도의 환율일때 그런거지 환율과 집값이 직접적 상관관계가 어디있냐? 경제전반 잘모르는 저런 사람들이 전문가라니 한심하다
알겠는데 맨날 망한다 소리만? 그래서 뭘 어쩌라는거요? 해결책은 없고 허구헌날 비관 부정적으로 떠들면 뭐가 달라지나요?
윤석렬 내란사태 고마워. 국짐당 시건 끌어줘서 고마워. 권성동 최소한 6개월만 더 끌어줘~ 파이팅!!!
시진핑 탄핵, 중국 공산당 타도, 홍콩, 위구르, 티벳 독립지지하는 너에게 고맙다.
전형적 폭락론자들~~~걱정뚝 하세요.
환율이. 아무리. 올라도. 달러가. 어마어마하게. 많기. 때문에. 경제는. 이상. 없다
이제.정권바뀌면..민주당 집권하면 집값또 올라갈텐데..ㅠ 싫다진짜
한문도 저사람 나대면 안빠지던데?
톡하고 손대면 터질것만 같은 ~~
1700 원
행복합니다
계엄이런걸 예상하나?
현장가보세요..나름 잘나가는곳들 별로 안빠졌어요.
건설자재 상승분 100원 오를때 분양가 1000원 올리는데 자재값 상승이 문제 맞아?