별내에서 6년째 살고 있습니다. 그동안 별내의 호재는 모두 주상복합으로 변경되었고, 다산은 현대 이울렛과 함께 남양주의 중심이 되었습니다. 그럼에도 블구하고, 저는 종각역에 회사가 있어서 출퇴근은 아직 유리합니다. 그리고, 별내로 오면 전원주택단지에 온 듯한 한적함이 너무 좋습니다. 이미 6년전에 귀촌한 것 같은 느낌이에요. 부동산 가격만 보면 당연히 다산 진건 지구가 높게 유지가 될 것이라고 생각합니다. 그러나 여기 살면서 별내가 준 평화의 가치만으로도 저는 충분히 이득을 보았습니다. 주말에 별내의 작은 하천을 따라 산책하거나 자전거를 타면 정말 좋습니다.
별내는 생김새가 아쉽죠.. 전체적으로는 다산이 균등하게 잘 만들어졌고, 별내는 별내역세권 근처의 입지만 특출나죠. 그리고 gtx가 언제탈지 모르지만 그때까지 지속될 대형 교통호재인 것은 분명하죠. 다산은 도시가 노후화 될때쯤에 어떤 호재들이 있을지가 관건이라고 생각합니다.
마침 매일 다산신도시 호가 보던 중이였는데 너무 반가운 영상입니다 감사합니다! 하남,다산 함께 보는중인데 다산이 비교적 많이 하락하고있고 2년 뒤 초등입학예정 자녀가 있어서 신도시인 다산에 마음이 자꾸 가네요! 실거주용으로 구입해서 6년이상 거주예정인지라 많은 고민이 되는 상태인데요, 사실 마음에 둔건 다산 이편한세상자이입니다. 입지면에서 리버팰리스가 우위같지만 제가 너무 속물인지..'이편한자이'라는 브랜드가 너무 매력적입니다^_T 30평이 6억대로 떨어져서 내년 상반기쯤 매매를 고려중인데.. 예산에 맞춰 결정은 제가 해야겠죠! 그냥 마음의 안식처같은 작가님의 채널에 고민중인 지역이 나와서 대나무숲에 얘기하듯 떠들어봤습니다..😭 혹시 이 댓글을 다 읽어주셨다면..너무 감사드립니다ㅜㅜ 추운 날씨지만 마음은 그 배로 따뜻한 연말 보내시길 바랄게요❣️
이편한세상자이 살고 있는 주민이에요. 여기 대체적으로 다현아 가깝고 8호선 다산역 들어오는곳 가까운 위치랑 대단지라 조경이 좋은 것 초품아인것 등은 만족하는데 내부 자재가 너무 싸구려에요. 화장실 타일이 가루조각으로 부서지고 서랍장도 너무 싼 mdf쓴 것 같아요. 벽지에 곰팡이도 잘 생기고요 거실 타일도 잘 깨져요. 엘베는 티센크루프인데 한달에 몇번이나 고장나구요. 고쳐질때까지 두세시간 계단이용해야해요. 집에서 엘베 왔다갔다하는 소리 윙~하고 다 들리고요. 층간소음 심하고. 뭐 층간소음은 요즘아파트 다 그러니. 저는 엘베가 젤 무서워요. 사고날까봐. 너무 자주 고장나서요. 저는 아이가 있어 가람초 바로 옆에 있고 그리고 아이랑 뛰놀수 있는 잔디밭이랑 대단지라 놀이터가 3개인것 때문에 이사를 못가고 고민중이에요. 얼마면 여기 괜찮다 싶을까요.. 지금 가격으로는 못있겠어요
노원구에 10년 넘게 거주했는데요. 광운 역세권에 개발 및 앞으로의 노원구 개발에 대해서도 설명부탁드려요. 그 주변(광운대역)에 오래 거주해서 막연히 다른 지역으로 이사를 가고 싶은데 추천해주신 강동 고덕역 주변으로 알아보고 싶다는 생각이 들었어요. 이유는 대형병원이 가까이 있어서인데 가족중에 평생 관리해야하는 지병이 있는데 그곳 진료 선생님을 마음에 두고 있어서기도 하구요. 지금 사는 노원구도 만족을 하지만 익숙한 곳이 오래살면 투자도 관심이 있어서 제 발전에 도움이 되지 않을 것 같아서요. 확신이 없어 송희구님의 의견을 여쭙고 싶네요. ^^
안녕하세요. 작가님. 책 정말 재밌게 봤습니다. 저는 용인시 수지구 성복역 근처의 신축 아파트에 거주하고 있습니다. 살기에는 좋으나 좀 더 좋은 상급지로 갈아타고 싶은 마음이 있어(지금 당장은 아니지만 다음 목표로 하고 갭이 줄면 그때)후보지를 2곳으로 정해봤습니다. 1. 광교중앙역 근처 준신축 2. 공덕역 주변 구축 현재 저희는 신혼부부이고 아이가 없으며, 대출 1.5억정도이며, 부부 연소득이 세후 1.1억 정도 됩니다. 조언주시면 감사하겠습니다.
현장에서 실제 부동산을 하시는분들과는 괴리가 많은 이야기를 하셨네요 지하철과ㅡ가까운곳은 모르지만 지하철과 먼곳은 즉 버스로 환승해야 하는곳은 별반응이 없더군요 요즈음 부동산 띄우시는 분들은 조금더 신중하게 접근해주시길 바랍니다 아파트 가격 하락을 예측하신 분들은 대부분 L 형태로 한동안 지속적으로 갈것이라고 말합니다
글쓰는 사람입니다😄
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
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별내에서 6년째 살고 있습니다. 그동안 별내의 호재는 모두 주상복합으로 변경되었고, 다산은 현대 이울렛과 함께 남양주의 중심이 되었습니다. 그럼에도 블구하고, 저는 종각역에 회사가 있어서 출퇴근은 아직 유리합니다. 그리고, 별내로 오면 전원주택단지에 온 듯한 한적함이 너무 좋습니다. 이미 6년전에 귀촌한 것 같은 느낌이에요. 부동산 가격만 보면 당연히 다산 진건 지구가 높게 유지가 될 것이라고 생각합니다. 그러나 여기 살면서 별내가 준 평화의 가치만으로도 저는 충분히 이득을 보았습니다. 주말에 별내의 작은 하천을 따라 산책하거나 자전거를 타면 정말 좋습니다.
별내 공원 산책길은 잘되어 있습니다. 다산보다 나아요 끊김없이 횡단보도 안건너고 별내 한바퀴를 돌수 있습니다. 다산은 계속 끊기죠 중앙공원에서 왕숙천까지 오려면.....
물론 입지는 다산이 낫구요
다산이사해서 큰평수 하남은 어떤가요?
@@user-ln4yp5hw7y 다산팔고 하남 큰 평수 갈 수 있을지는 모르겠지만, 하남이 더 좋죠. 단지도 좋고, 강남 시내 까지 비슷하다고 하면 동해 가기도 좋구요.
광진구에서 다산신도시로 21년 이주.
인프라나 생활편의시설 그리고 다산중앙공원과 각종 공원들로
청정도시로서 우위. 8호선 개통으로 교통도 개선
실거주만족도 면에서 상위권에 위치한 이유는 분명
오늘도 감사합니다~ 아는 지역이 많을 수록 유리하고 그래서 재밌는 부동산이네요
두지역 모두살아봤는데
별내는 뭔가 평화로운느낌 조용한느낌 이런게넘좋아요 카페거리도있구
다산은 상업시설 교통호재 백화점 이런것때매 투자는 다산이 승 ㅅ
다산의 확장성 관련 북쪽 진건신규택지 및 왕숙1, 우측 왕숙2 등과 연계 발전할 가능성이 있어보입니다...
신내부터 6호선이 동쪽 방향으로 연장이 향후 추진된다 하니 서울 강북지역 과의 동서 접근성이 개선될 것으로 생각합니다..
입주물량증가로 집값 하락 영향이 있지는 않을까요?
다산한강초옆 초품아에 살고있는데 아이들 등교할때 도로건너지 않고 바로 집에서 학교로 들어갈수 있어서 그건 너무 좋네요 서울출퇴근 교통은 좀 부족하구요~
한양 수변뷰는 가치를 인정받는 곳 입니다. 매물도 귀하고 입주민 만족도도 꽤 크더라구요. 초교도 길 안건너도됨
영상 잘봤습니다! 현재 다산 거주중인데 추천해주신 한양수자인..볼수록 좋더라구요! !
그리고 말씀하신 다산자이아이비플레이스는 8호선이 아파트 지하로 연결되어있어서 가격이 다른 단지들에 비해 떨어지지않는것같아요.
고견 고맙습니다~.
잠실역같은경우는 8호선에서 2호선 거리가 꽤 있어서 환승시 10분정도 걸어가야 합니다. 이점도 참고하시길~
잠실 거주중이고 회사도 잠실인데 10분 말도 안됩니다 ㅎㅎ 역 안에서 환승에 10분걸리는 역이 어딨어요 ㅠㅠ 진짜 천천히 걸어도 5분이에요
@@livv9887 계단오르내리는거까지하면 10분걸려요 저도 잠실입니다
10분 안걸려요 키가 150이신가
9호선 석촌역은 환승거리가 짧아서 환승하면 강남 금방입니다~
10분 걸리는거 팩트인데 어디서 지방사는 사람들이 한번 놀러오고 나대나...
별내는 생김새가 아쉽죠..
전체적으로는 다산이 균등하게 잘 만들어졌고, 별내는 별내역세권 근처의 입지만 특출나죠. 그리고 gtx가 언제탈지 모르지만 그때까지 지속될 대형 교통호재인 것은 분명하죠. 다산은 도시가 노후화 될때쯤에 어떤 호재들이 있을지가 관건이라고 생각합니다.
늘 깔끔합니다. 군더더기가 없어서 좋아요!
수도권에서 이만한 입지 없죠.
작년말에 급매로 잡으신분들이 진정 위너 입니다. 내년 6월 다산역 개통시부터 웃는날만 있을겁니다...
마침 매일 다산신도시 호가 보던 중이였는데 너무 반가운 영상입니다 감사합니다! 하남,다산 함께 보는중인데 다산이 비교적 많이 하락하고있고 2년 뒤 초등입학예정 자녀가 있어서 신도시인 다산에 마음이 자꾸 가네요! 실거주용으로 구입해서 6년이상 거주예정인지라 많은 고민이 되는 상태인데요, 사실 마음에 둔건 다산 이편한세상자이입니다. 입지면에서 리버팰리스가 우위같지만 제가 너무 속물인지..'이편한자이'라는 브랜드가 너무 매력적입니다^_T 30평이 6억대로 떨어져서 내년 상반기쯤 매매를 고려중인데.. 예산에 맞춰 결정은 제가 해야겠죠! 그냥 마음의 안식처같은 작가님의 채널에 고민중인 지역이 나와서 대나무숲에 얘기하듯 떠들어봤습니다..😭 혹시 이 댓글을 다 읽어주셨다면..너무 감사드립니다ㅜㅜ 추운 날씨지만 마음은 그 배로 따뜻한 연말 보내시길 바랄게요❣️
이편한세상자이 살고 있는 주민이에요. 여기 대체적으로 다현아 가깝고 8호선 다산역 들어오는곳 가까운 위치랑 대단지라 조경이 좋은 것 초품아인것 등은 만족하는데 내부 자재가 너무 싸구려에요. 화장실 타일이 가루조각으로 부서지고 서랍장도 너무 싼 mdf쓴 것 같아요. 벽지에 곰팡이도 잘 생기고요 거실 타일도 잘 깨져요. 엘베는 티센크루프인데 한달에 몇번이나 고장나구요. 고쳐질때까지 두세시간 계단이용해야해요. 집에서 엘베 왔다갔다하는 소리 윙~하고 다 들리고요. 층간소음 심하고. 뭐 층간소음은 요즘아파트 다 그러니. 저는 엘베가 젤 무서워요. 사고날까봐. 너무 자주 고장나서요. 저는 아이가 있어 가람초 바로 옆에 있고 그리고 아이랑 뛰놀수 있는 잔디밭이랑 대단지라 놀이터가 3개인것 때문에 이사를 못가고 고민중이에요. 얼마면 여기 괜찮다 싶을까요.. 지금 가격으로는 못있겠어요
다산살아요. 아이파크 롯데 힐스가 입지가 제일 좋아요. 저도 초등유치아이들 있어요. 학교 상권 학원가 여러모로.
영상 기다렸어요!!! 감사합니다!!!!
기다려주셔서 감사합니다!
다산신도시는 별내보다는 좋다고 생각합니다 별내는 상권이 퍼지는 상권이고 다산은 중심으로 많이 모여있어요 지금지구하고 진건지구가 2군데 있다고 보시면됩니다
하남도 위례 감일 미사 구하남으로 나뉘는데 다산이 송파생활권인 위례 감일보단 못해도 구하남보단 낫고 미사와는 비슷하지 않나싶네요
강(다리)을 건너야 하니깐 남쪽 미사 승리 같아요
@@user-bk9vb7dr2w 그 강북인 용산이 강남보다 비싸던데요..ㅋㅋ
용산은 예외일 수 있죠:)
미사가훠얼씬 좋죠
영상 볼때마다 신뢰가 갑니다. 고민이 정리가 된다고 해야할것 같아요~^^
고양 삼송에서 미사와 다산중 고민하고 있습니다. 다 비슷한 시기에 만들어진 도시 같고 교통호재도 비슷한것 같은데, 어디로 가면 좋을까요? 미사?일까요?
노원구에 10년 넘게 거주했는데요. 광운 역세권에 개발 및 앞으로의 노원구 개발에 대해서도 설명부탁드려요. 그 주변(광운대역)에 오래 거주해서 막연히 다른 지역으로 이사를 가고 싶은데 추천해주신 강동 고덕역 주변으로 알아보고 싶다는 생각이 들었어요. 이유는 대형병원이 가까이 있어서인데 가족중에 평생 관리해야하는 지병이 있는데 그곳 진료 선생님을 마음에 두고 있어서기도 하구요. 지금 사는 노원구도 만족을 하지만 익숙한 곳이 오래살면 투자도 관심이 있어서 제 발전에 도움이 되지 않을 것 같아서요. 확신이 없어 송희구님의 의견을 여쭙고 싶네요. ^^
일단 현 다산 시세도 8호선 선반영된 금액임.. 순서는 하남, 다산, 별내 인정
지하철 개통전 가격 = 지하철 개통후 가격 이란 소린데 개솔도 좀 작작하세요 ㅋㅋ
작가님 동탄2신도시랑 수지 비교 좀 해주세요ㅜㅜ 엄청 고민중에 있습니다
저도 한양수자인리버팰리스가 눈에 들어오네요
거기 근처에 송전탑 있어요~
@@calebjohn15송전탑이 어디에 있나요? 아무리찾아봐도 없던데
송작가님 도시별로 비교해주신 영상 너무 좋은것 같아요^^ 다산에 8호선 개통까지 거주하는것도 괜찮을지 또는 광명이 규제지역에서 해제된다면 광명과 다산 비교시 어떻게 생각하실지 궁금합니다 올려주시는 영상 항상 재미있게 감사히 보고 있습니다~~^^*
광명👍이지요
광명이 좀 더 상급지긴한대 직장이 잠실이나 강남이면 다산도 좋을거같네요
기회가 되시면 청주 천안과 같은 지방 도시 이야기도 듣고 싶습니다
작가님! 김부장부터 고등학교 친구까지 책 잘 봤습니다 😊 신혼집조언 부탁드려요! 남편직장이 강동구, 저는 하남 또는 구리 이동 가능입니다.
1.거여5단지 25평 (27년차 8억)
2.다산 이편한세상자이 24평 (6년차 7억)
현금 6억, 월급 합쳐 700입니다.
안녕하세요. 작가님. 책 정말 재밌게 봤습니다. 저는 용인시 수지구 성복역 근처의 신축 아파트에 거주하고 있습니다.
살기에는 좋으나 좀 더 좋은 상급지로 갈아타고 싶은 마음이 있어(지금 당장은 아니지만 다음 목표로 하고 갭이 줄면 그때)후보지를 2곳으로 정해봤습니다.
1. 광교중앙역 근처 준신축
2. 공덕역 주변 구축
현재 저희는 신혼부부이고 아이가 없으며, 대출 1.5억정도이며, 부부 연소득이 세후 1.1억 정도 됩니다.
조언주시면 감사하겠습니다.
비교가 안됩니다. 2번에 한표요😄
공덕역이랑 광교랑은 너무 급이 다른데요...
비교불가 2번
광교는 너무 거품입니다요
강동 다음은 어디로 갈아타는게 좋을까요? 옆은 송파인데 가격차이가 좀 많이 나네요
위례(송파행정구역)가 조금 상급지 느낌
강동도 지역마다 차이가 있어서, 고덕쪽이시라면
다음 급지로 둔주나 헬리오 가시고 그 담이 잠실이죠
@@user-bk9vb7dr2w 위례가 강동 상급지라는 말은 이해가 가지 않네요
@@user-fdh4jh4j421 전 그렇게 생각해요 송파라서 :)
다산 신도시의 대장아파트는 어디인가요? 제일 좋은 아파트요.~
구리 인창동 도매시장사거리쪽 어떻게보세요
인창도 좋쵸. 하지만 도시가 50년이상 낙후된 환경이라 거주만족이 현저히 떨어집니다. 이차이는 5년뒤면 양극으로 더 심해질겁니다.
사람이 바뀐다는 소립니다. 아무래도 이웃이 좋아야....
때문에 장기적으로 보면 지금 조금 차이날때 반드시 다산으로 가는 걸 추천합니다.
@@6ook_ 50년이요..? 아파트들 대부분 20-25년차인데
@@ummetro6644 20-25년도 큰차이지만. 상업시설 병원약국 미용요식유흥업 전반적으로 갖춰진 도시나이를 봐야죠. 내아파트 단지만 사람 사는게 아니라 인프라 공존이니까요. 노후 주택빌라에 거주민이 인창의 시민이고 이미지잖아요. 도시 윤곽과 거주하는집을 함께 고려해야합니다. 아무래도 장년노년층과 소득계층이 갈리는건 어쩔수 없는 변화일테니까요. 세월을 관통한 도시는 집만보고 이사갈 문제가 아니죠.
다산 롯데캐슬이 역에서 가깝고.....다이소,대형마트가 바로앞에 있어 생활이 편합니다
하남이 아직 규제지역으로 묶인건 순전히 위례가 끼어있기 때문이라고 생각합니당..
미사도
다산신도시 살기 좋습니다. 적정가는 평당 2000입니다.
그이상 주고 살 동네는 아닙니다. 별내보다는 다산이 낫습니다.
자차로 강남 20분이면 가는 곳이 2000이면 ㅅ광명 평촌 하남도 다 적정가 2000이어야죠
1:25
현장에서 실제 부동산을 하시는분들과는 괴리가 많은 이야기를 하셨네요
지하철과ㅡ가까운곳은 모르지만 지하철과 먼곳은 즉 버스로 환승해야 하는곳은
별반응이 없더군요 요즈음 부동산 띄우시는 분들은 조금더 신중하게 접근해주시길
바랍니다 아파트 가격 하락을 예측하신 분들은 대부분 L 형태로 한동안 지속적으로 갈것이라고 말합니다
맞습니다. 교통비가 따블로 들어가는데 말입니다. 두아이만 서울로 학업직업으로 출퇴근시 교통비만 일2만원이상이거든요. 월 60만원급이죠.
2억대출이자이것만. 큰 차이인데 사람들이 이부분을 참 무시해요.
다슬람 ㅂㄷㅂㄷ
미슬람 ㅉㅉ
하남이라 하지 마시고 미사라 하시요. 왜 미사신도시 언급은 안하는 겁니까?
맞습니다. 미사와 하남은 하늘과 땅차이인데.
이건 뭐 정보도 없고 내용도 없고
다산 한양수자인사느니 롯데캐슬이낫죠. 살아보면 압니다 ㅋ
??? ㅋㅋ
대한민국에 아파트 투자는 인제 없습니다