Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
三年前還租屋住在台南東區7000元17坪高樓層有景觀，住爽爽沒想過要買房，起因是我弟住老家受不了我爸生活習慣，揪我看房，本來要一起買鄉下透天，後來發現高雄真的香，新屋三房平車一坪才20W。就分開買兩間都在高雄蛋黃區。買完一個月台積電來了~
強
賺翻啦～
台積電進得去，晶片出得來，高雄發大財
已羨慕
7000/月17坪 真的會讓人沈浸在裡面
很務實的阿元，那些人一直說要睡公園，還很認真跟那些人討論，公園還有沒有位置，賣鬧~~
因為我深夜無聊去看過涼亭都有人他們也不怕蚊子很多還想精神疾病
這一集講得很實在，今天聽到朋友說他去看新蓋好房子租金要到2萬多(機能較差)。另一個朋友在該地區租舊房子多年雖然不到2萬(機能更好)，但房東每年還是一直說跟附近相比算很便宜，所以還要再漲一點點。
這就是無法防禦的案例
我之前有個房子租了快4年 合約到期前2個月房東突然跟我說不租了 說要收回去整理 還堅持要寄存證信函給我 幾個月後他把老公寓裡面的東西全部丟掉 雙倍租金租出去了😢為此顛沛流離 現在一樣的租金只能住在一個小套房裡 真的慘 真的很想買房😢
我是聽過租金一次漲五千元的
@@陳俊宏-w9z 我這個房東是一次漲7000🙄
你以前為什麼不湊個頭期買個小的蛋白區
加油！你可以的！
恩恩
有些人不是不買 是薪水太低根本存不了錢另一種人屬於崩跌派不是沒辦法買是老是沒有遠見及膽量每個時期都認為房價是高點，錯過了心內悔恨在心竟而唱衰房市其實最想買的都是那些崩跌派！總而言之買或不買也沒什麼對錯！不買的人自己要有心理準備這輩子注定幫房東繳房貸
每個人的人生不同選擇也不同我們做我們自己相信的不用去酸別人撿角廢物什麼的沒關係啦
認同觀念 中肯實在
感謝肯定
十年前買的中山區老公寓三樓，剛開始買真的超破爛的還長草了。自己整理花超多錢的自住四年，後面出租五年投報還有到4.9%左右快要5。去年賣掉後只有小賺差價。主要是一開始要自住花太多錢裝潢(所以賺不多)。還好有賣出去。之後來找大一點的。
酷
*先按讚 留言 在來看影片*標題很符合時事，搞懂想要跟需要，全家2元的袋子很棒啊👍希望租金收著收著，有一天能買間自住房來享受😎
每集必看，還要複習😊
@@andyliang7831今天的八卦也很實用❤
謝謝肯定
啊...是也不用這麼認真啦
漲租是不需要理由, 市場應租得出去即漲租合理。
恩恩看不見的手
不早點買；跟銀行貸款條件會很差，除非自備款夠多，一來一回真的不如早點買。
嗯嗯
講的很好
主要問題台灣是租屋黑市，相比國外，租客弱勢也沒居住人權，若想活到老租到老，我覺得是很危險的想法
政府要處理這裡
筆記， 買自住房是一個防禦性策略。
是的 我是這樣想的
我也在高雄，近期也是打算加入社宅計畫，請問阿元有推薦社宅的業者嗎？ 大管家或兆基 這類～還是有認識的業務窗口呢？感謝。
我還真的沒有認識的耶你找大間的要是出事了以後成立自救會人也比較多
@@houseinin 好的，感謝
這集我怎麼一直笑 很幽默也很實在👍
呵呵
我前五年當過組屋族，房東漲我租金一千元是警衛伯伯向他說的；就是租金太便宜了，要讓房客多繳一些。後來我發現，房東有二間房子，他希望房客能按時繳房租，而我就是那種準時交錢的。這房東很佛，因為他租出去的二間房子，真的便宜，所以市場上遇到這樣的房東表示他太久沒看房產新聞了，房價都噴了😂
這房東太好了 我遇過大部分的房東都不是很ok😑
@@harumamissu 對。佛心房東他還有一個特點，就是不知道他自己的房子水漲船高，可能他不看新聞…
@@陳俊宏-w9z 我這個房東也是朋友跟他說房子漲價了 他才突然把我趕走不租了🙄
@@harumamissu 我直覺就是房東要漲租金，我遇過去年有房東一次漲五千元的！
@@陳俊宏-w9z 而且房東都很跩 我就是要漲 要不要租隨便你
通常房子租一陣子就會想買房 會在那邊喊租不如買的大部分都是家裡蹲
真的,尤其是被迫搬家的更有感觸~~~搬了兩次就想有自己的狗窩,就算小間一點也沒差,總是自己的,沒人能趕你走
每個人命不一樣
真的被迫搬家幾次以前不想買房的人都會開始行動
我們家一年收租1000多 目標今年套房有換約都調漲5-10%但是店面部分可能就調不上去了😢
1000多萬嗎⋯哇嗚
店面市場不一樣喔
人生勝利組
阿元實際！
謝謝
防禦能力說的很好~自從台北市萬華房東50年老屋，以後面新房子一坪85萬，所以要漲2000元，今年又以外面人行道重新鋪設蓋好要漲3000元，因為搬家麻煩只好讓他漲...現在宜蘭看房子，透天一千萬內就可以
宜蘭還有一千萬透天？？？
@@houseinin 郊區😎
多郊區我爸媽有在講耶跟我說一下
@@houseinin 我是上591設定預售屋透天，壯圍，礁溪，五結，冬山都有！小透天！間間套房，門口可停車（雖然很多人說宜蘭潮濕，房子漏水,總比看房東臉色好）
@@houseinin 礁溪御田，壯圍天晴2，這兩個建案我確定不到1000萬，其他陸續還有新建案
今年電費漲價 又有囤房稅 房租一定又📈一波🎉
真的電價漲是萬物漲的意思
同意你的說法
阿元有遇過買了破爛房子剛好可以插基地台結果租金投報率井噴的狀況嗎不知道有沒有人專門在偏鄉找這種的
沒有耶我的案例都是瞄準基地台可以放去買的沒有這種因禍得福的哈哈
高雄蛋黃區沒有20萬ㄧ坪的房子 只有橋頭有可能橋頭不是蛋黃區
有16萬的超級蛋黃
如果置產需求又怕地震的話屋齡應該買幾年內的？
5年內
重點~自己的房子進可攻退可守!結論~要練神功必先自宮!稱霸房市不是夢想!!祝大家盆滿缽滿的!!
真的
房價是供需和成本的問題，政府打房？會越打越貴，60年前要蓋房子是很簡單的事，現在要要蓋房子，光是向政府申請建照和申請使照就嚇死你，房子貴都是政府倒行逆施。
因素很多房地產是複雜的
@@houseinin 最重要的是外行的官管理內行的師傅。
複利是全世界第八大奇蹟，年輕租房錢滾錢，老了創造源源不絕被動收入，用被動收入再繳房貸
好的你去吧
一輩子租房當然也好，擔心的事老了沒人要租
是的
問題是之後少子化，很難出租出去，怎麼漲房租？
那個以後是15年以後的事情現在買房主力還是7年級另15年耶你擔心15年後的事情這15年房地產操作順利的話足夠你我退休了
確實 很多人都擔心10幾20年後的事了。15年前開始投資套房的時候就聽到槓精再說少子化了會怎樣了，15年後整棟都收回本了還在那講少子化
@@weaker4009跟某Z一樣，發現房市講錯方向，開始扯30年之後⋯
@@user-nf3kd7qg8izack國際房仲根本白痴
Z就是欠嗆，沒在台灣買過房，還自稱甚麼國際超級房仲，真的很好笑，阿元講的才是實際房市的狀況。
漲價不需要理由，因為漲完還租得出去，就是可以漲價的理由。
市場決定論
現在房租真的太便宜買不如租
說對也對，但感覺有點怪怪的！買新屋，不管頭期款，每月的本金+利息，還比房租費高好多！
也是有這種說法
雙北蛋黃才這樣
也沒有對錯！幫房東繳房貸也是蠻好的 雙贏
還好。我給員工都住免費的。等他們老了。我老家的農舍農地也能給他們住免費。要種菜要做工。都可以。😊😊反正什麼都帶不走。要應徵的來找我😂😂
這麼佛心
房子歷年年化報酬率4-5%，房貸2%+通膨2%，真的有賺嗎，租金才約2%，0050約10%，不租房怎會變有錢，傻了才買房當房奴
現在可以車宿了。
去吧
快20年前我的想法是跟阿元一樣~!一模一樣當時我29歲買了現在的狗窩
20年前台北也才4~5字頭現在不能比了
恭喜金窩銀窩不如自己的狗窩
勸世警言~=真的要聽~
老實講 , 台灣的租金回報率超低的 如果純自住需求, 沒投資需求, 租一定比買便宜
觀念錯
其實問題就出在對於財務操作的理解認知落差
不會啊 中南部還是很多放生4%
溫阿巴Z先生，很鼓勵大家租房耶
很好啊～不然沒租客願意幫忙繳貸款了
那個溫阿巴是誰啊怎麼常常聽到
人各有志沒關係啦
就是跑去泰國買房的溫阿爸😂😂😂
@@houseinin 溫阿爸-》國際超級房仲Zack. 近幾年一直看空房市
升息也要漲
管理費漲，房租也要一起漲
電費漲價房租也要漲
降息也要漲
嘿啊
買房是最最最差勁的投資.....
也是也這種說法
不能說差勁啦，我覺得是很保守的投資。
勸世文
我不要睡公園
我也不要
公園客滿
😂
低薪，高房價，民進黨政府沒有用，他們都是既得利益者，讓人民過的很痛苦，現在要一棟很困難，在台灣生活都沒有地方住了。
還是有的只是那些房子你看不上眼
你的觀念跟我很像，雙北以外還是可以找到可以負擔、通勤時間合理的房子。我在頭份，三年前還看過260萬含車位屋齡20年的電梯華廈。地點在永和山，雖然比較郊區，但是上高速公路去新竹只要30分鐘，進去頭份市區華納威秀也只要10分鐘。當時跟居住正義大俠說這些，他們看不上也不想聽，繼續跳針竹北多貴......
三年前還租屋住在台南東區7000元17坪高樓層有景觀，住爽爽沒想過要買房，起因是我弟住老家受不了我爸生活習慣，揪我看房，本來要一起買鄉下透天，後來發現高雄真的香，新屋三房平車一坪才20W。就分開買兩間都在高雄蛋黃區。買完一個月台積電來了~
強
賺翻啦～
台積電進得去，晶片出得來，高雄發大財
已羨慕
7000/月17坪 真的會讓人沈浸在裡面
很務實的阿元，那些人一直說要睡公園，還很認真跟那些人討論，公園還有沒有位置，賣鬧~~
因為我深夜無聊去看過
涼亭都有人
他們也不怕蚊子
很多還想精神疾病
這一集講得很實在，今天聽到朋友說他去看新蓋好房子租金要到2萬多(機能較差)。另一個朋友在該地區租舊房子多年雖然不到2萬(機能更好)，但房東每年還是一直說跟附近相比算很便宜，所以還要再漲一點點。
這就是無法防禦的案例
我之前有個房子租了快4年 合約到期前2個月房東突然跟我說不租了 說要收回去整理 還堅持要寄存證信函給我 幾個月後他把老公寓裡面的東西全部丟掉 雙倍租金租出去了😢為此顛沛流離 現在一樣的租金只能住在一個小套房裡 真的慘 真的很想買房😢
我是聽過租金一次漲五千元的
@@陳俊宏-w9z 我這個房東是一次漲7000🙄
你以前為什麼不湊個頭期買個小的蛋白區
加油！你可以的！
恩恩
有些人不是不買 是薪水太低根本存不了錢
另一種人屬於崩跌派不是沒辦法買是老是沒有遠見及膽量每個時期都認為房價是高點，錯過了心內悔恨在心竟而唱衰房市其實最想買的都是那些崩跌派！總而言之買或不買也沒什麼對錯！不買的人自己要有心理準備這輩子注定幫房東繳房貸
每個人的人生不同
選擇也不同
我們做我們自己相信的
不用去酸別人撿角廢物什麼的
沒關係啦
認同觀念 中肯實在
感謝肯定
十年前買的中山區老公寓三樓，剛開始買真的超破爛的還長草了。自己整理花超多錢的自住四年，後面出租五年投報還有到4.9%左右快要5。去年賣掉後只有小賺差價。主要是一開始要自住花太多錢裝潢(所以賺不多)。還好有賣出去。之後來找大一點的。
酷
*先按讚 留言 在來看影片*
標題很符合時事，搞懂想要跟需要，全家2元的袋子很棒啊👍
希望租金收著收著，有一天能買間自住房來享受😎
每集必看，還要複習😊
@@andyliang7831今天的八卦也很實用❤
謝謝肯定
啊...是也不用這麼認真啦
謝謝肯定
漲租是不需要理由, 市場應租得出去即漲租合理。
恩恩看不見的手
不早點買；跟銀行貸款條件會很差，除非自備款夠多，一來一回真的不如早點買。
嗯嗯
講的很好
謝謝肯定
主要問題台灣是租屋黑市，相比國外，租客弱勢也沒居住人權，若想活到老租到老，我覺得是很危險的想法
政府要處理這裡
筆記， 買自住房是一個防禦性策略。
是的 我是這樣想的
我也在高雄，近期也是打算加入社宅計畫，請問阿元有推薦社宅的業者嗎？ 大管家或兆基 這類～還是有認識的業務窗口呢？感謝。
我還真的沒有認識的耶
你找大間的
要是出事了
以後成立自救會人也比較多
@@houseinin 好的，感謝
這集我怎麼一直笑 很幽默也很實在👍
呵呵
我前五年當過組屋族，房東漲我租金一千元是警衛伯伯向他說的；就是租金太便宜了，要讓房客多繳一些。
後來我發現，房東有二間房子，他希望房客能按時繳房租，而我就是那種準時交錢的。這房東很佛，因為他租出去的二間房子，真的便宜，所以市場上遇到這樣的房東表示他太久沒看房產新聞了，房價都噴了😂
這房東太好了 我遇過大部分的房東都不是很ok😑
@@harumamissu 對。
佛心房東他還有一個特點，就是不知道他自己的房子水漲船高，可能他不看新聞…
@@陳俊宏-w9z 我這個房東也是朋友跟他說房子漲價了 他才突然把我趕走不租了🙄
@@harumamissu 我直覺就是房東要漲租金，我遇過去年有房東一次漲五千元的！
@@陳俊宏-w9z 而且房東都很跩 我就是要漲 要不要租隨便你
通常房子租一陣子就會想買房 會在那邊喊租不如買的大部分都是家裡蹲
真的,尤其是被迫搬家的更有感觸~~~搬了兩次就想有自己的狗窩,就算小間一點也沒差,總是自己的,沒人能趕你走
每個人命不一樣
真的
被迫搬家幾次
以前不想買房的人都會開始行動
我們家一年收租1000多 目標今年套房有換約都調漲5-10%但是店面部分可能就調不上去了😢
1000多萬嗎⋯哇嗚
店面市場不一樣喔
人生勝利組
阿元實際！
謝謝
防禦能力說的很好~自從台北市萬華房東50年老屋，以後面新房子一坪85萬，所以要漲2000元，今年又以外面人行道重新鋪設蓋好要漲3000元，因為搬家麻煩只好讓他漲...現在宜蘭看房子，透天一千萬內就可以
宜蘭還有一千萬透天？？？
@@houseinin 郊區😎
多郊區
我爸媽有在講耶
跟我說一下
@@houseinin 我是上591設定預售屋透天，壯圍，礁溪，五結，冬山都有！小透天！間間套房，門口可停車（雖然很多人說宜蘭潮濕，房子漏水,總比看房東臉色好）
@@houseinin 礁溪御田，壯圍天晴2，這兩個建案我確定不到1000萬，其他陸續還有新建案
今年電費漲價 又有囤房稅 房租一定又📈一波🎉
真的
電價漲是萬物漲的意思
同意你的說法
謝謝
阿元有遇過買了破爛房子
剛好可以插基地台
結果租金投報率井噴的狀況嗎
不知道有沒有人專門在偏鄉找這種的
沒有耶
我的案例都是瞄準基地台可以放去買的
沒有這種因禍得福的哈哈
高雄蛋黃區沒有20萬ㄧ坪的房子 只有橋頭有可能橋頭不是蛋黃區
有16萬的超級蛋黃
如果置產需求又怕地震的話屋齡應該買幾年內的？
5年內
重點~自己的房子進可攻退可守!結論~要練神功必先自宮!稱霸房市不是夢想!!祝大家盆滿缽滿的!!
真的
房價是供需和成本的問題，政府打房？會越打越貴，60年前要蓋房子是很簡單的事，現在要要蓋房子，光是向政府申請建照和申請使照就嚇死你，房子貴都是政府倒行逆施。
因素很多
房地產是複雜的
@@houseinin 最重要的是外行的官管理內行的師傅。
複利是全世界第八大奇蹟，年輕租房錢滾錢，老了創造源源不絕被動收入，用被動收入再繳房貸
好的你去吧
一輩子租房當然也好，擔心的事老了沒人要租
是的
問題是之後少子化，很難出租出去，怎麼漲房租？
那個以後是15年以後的事情
現在買房主力還是7年級
另
15年耶
你擔心15年後的事情
這15年
房地產操作順利的話
足夠你我退休了
確實 很多人都擔心10幾20年後的事了。15年前開始投資套房的時候就聽到槓精再說少子化了會怎樣了，15年後整棟都收回本了還在那講少子化
@@weaker4009跟某Z一樣，發現房市講錯方向，開始扯30年之後⋯
@@user-nf3kd7qg8izack國際房仲根本白痴
Z就是欠嗆，沒在台灣買過房，還自稱甚麼國際超級房仲，真的很好笑，阿元講的才是實際房市的狀況。
漲價不需要理由，因為漲完還租得出去，就是可以漲價的理由。
市場決定論
現在房租真的太便宜
買不如租
說對也對，但感覺有點怪怪的！
買新屋，不管頭期款，每月的本金+利息，還比房租費高好多！
也是有這種說法
雙北蛋黃才這樣
也沒有對錯！幫房東繳房貸也是蠻好的 雙贏
還好。我給員工都住免費的。
等他們老了。我老家的農舍農地也能給他們住免費。要種菜要做工。都可以。😊😊反正什麼都帶不走。要應徵的來找我😂😂
這麼佛心
房子歷年年化報酬率4-5%，房貸2%+通膨2%，真的有賺嗎，租金才約2%，0050約10%，不租房怎會變有錢，傻了才買房當房奴
好的你去吧
現在可以車宿了。
去吧
快20年前我的想法是跟阿元一樣~!一模一樣
當時我29歲買了現在的狗窩
20年前台北也才4~5字頭現在不能比了
恭喜
金窩銀窩不如自己的狗窩
恩恩
勸世警言~=真的要聽~
恩恩
老實講 , 台灣的租金回報率超低的 如果純自住需求, 沒投資需求, 租一定比買便宜
觀念錯
其實問題就出在對於財務操作的理解認知落差
不會啊 中南部還是很多放生4%
溫阿巴Z先生，很鼓勵大家租房耶
很好啊～不然沒租客願意幫忙繳貸款了
那個溫阿巴是誰啊怎麼常常聽到
人各有志
沒關係啦
就是跑去泰國買房的溫阿爸😂😂😂
@@houseinin 溫阿爸-》國際超級房仲Zack. 近幾年一直看空房市
升息也要漲
管理費漲，房租也要一起漲
電費漲價房租也要漲
降息也要漲
恩恩
嘿啊
買房是最最最差勁的投資.....
也是也這種說法
不能說差勁啦，我覺得是很保守的投資。
勸世文
謝謝
我不要睡公園
我也不要
公園客滿
😂
低薪，高房價，民進黨政府沒有用，他們都是既得利益者，讓人民過的很痛苦，現在要一棟很困難，在台灣生活都沒有地方住了。
還是有的
只是那些房子你看不上眼
你的觀念跟我很像，雙北以外還是可以找到可以負擔、通勤時間合理的房子。我在頭份，三年前還看過260萬含車位屋齡20年的電梯華廈。地點在永和山，雖然比較郊區，但是上高速公路去新竹只要30分鐘，進去頭份市區華納威秀也只要10分鐘。當時跟居住正義大俠說這些，他們看不上也不想聽，繼續跳針竹北多貴......