@@이맥스-h9k 그건 투기과열지구에 한정된거고 그나마 그것도 어설프게 해놔서 다 우회해서 잘만 샀잖아. 문재인때 금융규제가 말로만 그렇지 다 빠져나가게 해놔서 오른건데 뭔 헛소리하냐. 양문석이 뭘로 문제됐는지 모르냐? 대출을 그렇게 규제했으면 그때 영끌이라는 말이 왜 나왔냐? 생각을 좀 하면서 살아라 니 지지하는 정당에 끼워 맞추지 말고.
공급물량은 신축 + 기존 매물임. 기존 매물은 거래가 안돼서 역대급으로 쌓이고 있음. 거기다 인플레의 몇배로 오른 거품덩어리 아파트를 대출 받아 사서 인플레를 대비 한다는 건 폭탄을 지고 불속으로 가는 것과 같음. 경제위기까지 겹쳐서 실업은 상승하고 소비여력은 더욱 줄텐데 여기서 무리하게 빚내 집 사면 경매 + 신불자로 가는 지름길임. 다만 한 가지 집 값이 오를 가능성은 우리나라 경제가 더 막장돼서 베네수엘라처럼 화폐 가치가 휴지조각이 되는 경우인데, 윤석열 파면이 기각되고 재집권하면 그렇게 될 가능성은 있음.
이번 정부 들어오면서 진짜 주택을 하나도 안 지었슴. 주택시장이 불경기라는 이유와 건설자재 상승이라는 이유로 건설이 전혀 안되었슴. 더구나 우리나라는 사기업들이 주택공급을 하는 경우가 훨씬 많기에 일반 건설사들이 전혀 집을 안 지음. 더구나 공기업인 LH도 공급을 위해 더 나서지도 않음. 내년에 하반기 부터는 집값이 다시 오를 수 있다는 조건이 생기는 것이 다소 안타까울 따름임. 제발 정권이 바뀌어도 시장을 냉정하게 보고 함부로 정책을 하지 않았으면 좋겠다.
아파트 입주물량이 줄어 든다는 이야기가 무슨 의미이고 뜻인지 이해가 잘 안돼요, 아파트가 모자르다고 하는건지, 입주무량 증가가 줄어 든다고 하는것인지, 주택수가 모자르다는 것인지, 더지어야 물량이 맞다고 하는 것인지 무슨 의미인지 모르겠네요, 서울에 공급물량이 줄어들어서 모자르기 때문에 더지어야 한다는 것인지 무슨 뜻인지 모르겠습니다.
@@전정배-l8i 이런.. 정확히 아십시요. 해방이후 집값 내린 대통령은 전두환, 김영삼, 이명박등 입니다. 전통때야 해방후 최초로 디플레정책에 분양가제한으로 복합적인거고.. YS 때는 노태우가 집값폭등에 대응해서 주택 백만호 건설하고 그 후유증으로 내린거고.. 이명박때는 노무현이가 주택을 서너배 올렸죠. 이명박은 기업가 출신이라서 바로 그린벨트해제 하고 공급을 늘렸죠. 거기다 반값으로.. 아시다 시피 너무 내려서 박근혜는 집값 부양정책 쓰다 마무리 못했고.. 문재인 때는 다 알다시피 또다시 강남 서너배 올려 버렸죠. 원인은 다주택자라고 몰면서 세금 때리면서 그에 따라 공급은 더 줄어들고.. 다 아는거죠. 대책만 한두달에 한번씩 30차레 가까이..
@@coolling77221 아니 고환율 정책으로 물가상승도있고 약간의 영향도 있겠지만 그건 아주 사소한거지 리먼이라는 거대한 악재로 부동산이 폭락한거지 문재인 정권의 부동산 상승을 얘기할때 코로나로 전세계적으로 돈푼거부터 얘기하는거지 부동산 공급부족이니 특정정책때문이라고 하면 설득력이있냐고요? 리먼만 없었어도 부동산 폭락은 없었음 전세계가 암흑이었는데
![달러가 오르는 분명한 이유가 있습니다 | 문홍철 DB금융투자 팀장 [인뎁스60]](http://i.ytimg.com/vi/BxTG02AztQ4/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] 🇺🇸"넘쳐나는 돈, 결국 어디론가 간다"...미 연준이 숨긴 진짜 메시지① (ft.조영무 LG경영연구원 연구위원) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/1.gif)
아파트 입주물량 줄어들면뭐하냐고, 기존아파트들 매물량이 역대최고로 쌓이고있는데, 김현우 저사람은 하나만알고 여러가지를 모르네 ㅎㅎ
왜 공급에 기존 매물은 빼고 이야기함? 역대급 최대물량 판다고 내놓아도 아무도 안 삼. 한국 부동산은 무조건 정부 대출이 움직임.
문재인때 대출막아서 아파트값 떨어졌나요??
@@이맥스-h9k 문재인때 대출을 언제 막았냐. 부동산 정책은 억제책 가면서 금융 정책은 다 풀어줘서 그리 개판난 건데
@@이맥스-h9k 문재인 때 대출 막은적 없고 김수현이 다주택자 양성한다고 집 사라고 마구마구 세금혜택 대출 다 퍼주고 이후에 너무 정신나간 폭등 나오고 이후로 코로나 터지고 핀셋규제만 하다가 두더쥐 잡기식으로 하다가 아무것도 못 막아서 4배 뜀.
@@곽축산ㅋㅋㅋㅋ 15억주택은 아예 대출금지에. 엘티브이 디티아이. 우리나라만큼 빡세게 한 나라가없는데 ㅋㅋㅋ 어떤 세상에 살고 계세요???
@@이맥스-h9k 그건 투기과열지구에 한정된거고 그나마 그것도 어설프게 해놔서 다 우회해서 잘만 샀잖아. 문재인때 금융규제가 말로만 그렇지 다 빠져나가게 해놔서 오른건데 뭔 헛소리하냐. 양문석이 뭘로 문제됐는지 모르냐? 대출을 그렇게 규제했으면 그때 영끌이라는 말이 왜 나왔냐? 생각을 좀 하면서 살아라 니 지지하는 정당에 끼워 맞추지 말고.
기존 매도 물량은 빼는 기적의 논리
1월 안으로 헌재에서 빠르게 파면 결정 내려주길 바라마지 않습니다.
😅 내년 서울 입주 물량은 2024년보다 33% 늘어난다고 합니다
환율 1500원 전망 나온지 얼마 되지도 않았는데 1500원까지 얼마 안남았네요
1600원 가겠네요 어쨌던 콘크리트 공화국 만세입니다 ..........
제발 ㅎ 빨리 가길. 버티지마라 뼈뿌라딘당. 1월말까지 가면 땡큐.
금리가 내려도 수요가 증가하지 않으면 집값 오르지 않는다. 공벽절벽은 웃긴 얘기다. 이미 미분양 쌓여 있는데 ㅎㅎㅎ
경기가 불황으로 들어가는데 공급량없다고 집을 구매 할까요 ?
그니까요 돈이있어야 사지
영끌들은 부동산불패에 진심이던데 진심 광신도들 같음 ㅋㅋㅋㅋ너무 무서워 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ집값 내려간다니까 부들부들 응 반박시 니 말이 다 맞음요 ㅋㅋㅋ
공급 줄어도 투자 심리가 줄면 매매가 안됩니다. 캘리포니아 건물들은 그럼 공급이 많아서 반토막 나나? 홍콩집은 뭐 공급 없어서 가격이 내리냐고! 전문가 아니구만
담합해서 가격을 넘 올려놔서 비싸서 받아줄 수요가 없어요~~😂😂😂
수요절벽은?
윤석렬 김건희 처벌하면 민생이 좋아지냐고 따져묻던 신혜원 기자. 아직도 기자질하나요?
JTBC 자체가 민주당파 친중 친북인듯~
수요는 더 줄어듬
서울사람들 안량한 집값상승을 위해 윤석열 뽑았죠?
요앞에 나온 2사람이 전형적인 통계의함정에 빠진 2명임.
건설회사가 항상 착공된물량만 공급물량으로 보기때문에 부족해보이는거고 이런식이면 매년 공급 부족했었음.
금리를 내린게 한은의 가장 큰 실책이다.
돈없어서 집못삼
경매물량최대고 낙찰가율 낮아진다는데 저사람 뭥미?
거품 빼야죠 부동산때문에 금리 망했고 그래서 환율망했고 그래서주식 망했고
20년전에 갔던 몽골여행. 게르에숙박했던 기억이 나네요.불끄면 기어나오는 수십마리 바퀴벌레로 한 숨도 못잤던~
지금이라도 싼 집 사라~~ 돈 가치 떨어지면 집값도 떨어지는데, 그래도 집이라도있어야 아끼면서 산다~~~ 시기가 시기인 만큼 저렴한걸로~~~
따시 따시~ 따싱
공급물량은 신축 + 기존 매물임. 기존 매물은 거래가 안돼서 역대급으로 쌓이고 있음.
거기다 인플레의 몇배로 오른 거품덩어리 아파트를 대출 받아 사서 인플레를 대비 한다는 건 폭탄을 지고 불속으로 가는 것과 같음.
경제위기까지 겹쳐서 실업은 상승하고 소비여력은 더욱 줄텐데 여기서 무리하게 빚내 집 사면 경매 + 신불자로 가는 지름길임.
다만 한 가지 집 값이 오를 가능성은 우리나라 경제가 더 막장돼서 베네수엘라처럼 화폐 가치가 휴지조각이 되는 경우인데, 윤석열 파면이 기각되고 재집권하면 그렇게 될 가능성은 있음.
멸실물량도 보아야죠. 서울은 아마 공급물량이 멸실보다 적을걸요.
전세계가 금리하락기로 진입했는데 호들갑금지요
@@이유석-e3q 잘 찾아 보세요. 서울은 멸실물량이 신축물량 비교해서 비슷하거나 더 많을겁니다. 그래서 서울 집값은 안내린다는 분석도 있어요. 지방이야 멸실이 신축보다 훨씬 많아도 인구가 없어지니...
사람들이 새 아파트에서만 살수 있는 게 아니다. 매물로 나온 구축 아파트들이 넘쳐난다
두 여기자 빠질때까지 이건 차단 영진이 형 애쓰는데 경제 부동산 할때 두 아줌마랑 이진우 동생 얘기 들아주는거 힘들다
몽골 이번 여름에 다녀왔는데 정말 인생 최고 여행이었어요 완전 강추
분양 신규입주 해 봐야 몇 채나 된다고.. 그보다 기존 물건 공급이 훨 많다. 비교 안 될 정도로
탄핵, 상법개정, 부동산 붕괴 이 3가지 실현되면 경제 급상승 합니다 ㅅㄱ
지방으로 오세요
살기 좋아요
이번 정부 들어오면서 진짜 주택을 하나도 안 지었슴. 주택시장이 불경기라는 이유와 건설자재 상승이라는 이유로 건설이
전혀 안되었슴. 더구나 우리나라는 사기업들이 주택공급을 하는 경우가 훨씬 많기에 일반 건설사들이 전혀 집을 안 지음.
더구나 공기업인 LH도 공급을 위해 더 나서지도 않음. 내년에 하반기 부터는 집값이 다시 오를 수 있다는 조건이 생기는
것이 다소 안타까울 따름임. 제발 정권이 바뀌어도 시장을 냉정하게 보고 함부로 정책을 하지 않았으면 좋겠다.
수요가 줄어드니 공급이 줄어들지.
분양받을 사람들이 줄어들어서 착공을 못하잖아.
경매, 매물은 안보나??
공급이나 기존매물을 아파트로만 한정해서 봐야함. 아파트만 선호하니 아파트로만 보면 지금도 200프로이상 부족하다.
아파트 입주물량이 줄어 든다는 이야기가 무슨 의미이고 뜻인지 이해가 잘 안돼요, 아파트가 모자르다고 하는건지, 입주무량 증가가 줄어 든다고 하는것인지, 주택수가 모자르다는 것인지, 더지어야 물량이 맞다고 하는 것인지 무슨 의미인지 모르겠네요, 서울에 공급물량이 줄어들어서 모자르기 때문에 더지어야 한다는 것인지 무슨 뜻인지 모르겠습니다.
아파트 입주물량이 줄어드는 것은 분양 후 완공하지 못했다는 의미입니다. 서울은 실수요+투기수요로 늘 공급부족이라고 얘기합니다. 전국적으로 내년 입주물량이 감소했지만 서울은 30% 이상 증가했습니다. 아파트만 얘기하는 겁니다.
인천 미추홀은 아파트 싸던데....
공급 절벽이라서 다행인줄 알아라. 수요는 훨씬 더 줄어들테니까.
아예 시장에대한 기본적인 이해가 부족한 것 같은데 ;;;
겁이 왜 나죠???? ㅋㅋㅋㅋ 인구 급격하게 줄고 있는데… 4년간 약횡보…. 2030년 되어야 부동산 보면 될듯…
지금 재개발빌라사라 형 마포에 샀다
공포팔이 하지마 지금 아파트 매물이 역대급으로 튀어나오는 중인데? 분양물량만 공급인줄 알아?? 그 공급 조차도 미분양이 급격히 늘어나고 있다고. 멍청한 논리로 호도하고 있네 아님 일부러 그러는건가?
그놈의 공급타령 ㅋㅋ 라디오방송에서 이진우한테 세뇌된듯
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ다들 넘 웃겨요.
내용은 없고 말장난만 하고 있네
아니 몽골여행 이야기 금방 끝나겠지 했는데 끝까지 가네 ㅋㅋ
최종적으로 국힘 할머니 할아버지들만 남을듯
우리 망했어요😢
썸네일보고 살찐 주원인줄😂
일본화 되는데 인플레?
전문가 맞나요?
전부 비전문가
부동산 자산으로는 끝 인구절벽 거기가 정치 불안정국 때문에 누구도 판단은? 모르겠다
헛소리 쳐하는 얘들 많은거 보니 내년에 더 오르겠네 ㅋㅋㅋㅋ 인간지표 빡통들 많누 ㅎ
내년에 전월세 더올를껀데 고생해라~!
내가 넘버 쓰리야
계르밖 조장~ 독수리밥
진짜 저렴한 트래쉬 토크
소담소담~ 나발나발~ 정말 일관성 있게 가볍고 장난스러운 토크가 난무하네요. 이 엄중한 시기에 진지하고 깊이 있는 토론과 정보전달을 기대하면 너무 큰 기대인가요? 대실망입니다.
경기침체 ,대규모 감원 , 소득감소에 현재 가격에 사서
시세 차익 낼 수 있나???
3등
헛소리하는 자,도대체 몇채를 갖고 있길래 영혼이 집나갔네
주저리주저리 하지만 앞으로 볼 날이 없겠네
😂
1등?
장난치듯 하지말고 광고를 제대로 합시다. 광고주에게 상도덕은 지키는게 인지상정!!
근데 이 채널 컨셉이 그거고 광고주도 그걸 선택한건데.....오히려 진지하게 하면 그게 더 싫을걸요?
부동산 오른다는 말이구나. 공급도 모자라고.. 역대 민주당 정부들은 부동산 5년동안 최소 두배는 올리는 정부였으니..? 말로만 잡는다하고 다주택자 탓하면서도 부동산 올려서 세금 걷는데 선수이니...
Ltv dti 올려서 투기 조장한건 이명박 박근혜때였음 그때 집값 엄청 올랐고
박근혜때 빚내서 집사라고 한 건 맞지만 그건 이명박이 집값을 박살내놔서 그런거임 나도 민주당 지지하지만 투자할때는 정치논리 말고 좀 팩트를 보자
@@전정배-l8i 이런.. 정확히 아십시요. 해방이후 집값 내린 대통령은 전두환, 김영삼, 이명박등 입니다. 전통때야 해방후 최초로 디플레정책에 분양가제한으로 복합적인거고.. YS 때는 노태우가 집값폭등에 대응해서 주택 백만호 건설하고 그 후유증으로 내린거고.. 이명박때는 노무현이가 주택을 서너배 올렸죠. 이명박은 기업가 출신이라서 바로 그린벨트해제 하고 공급을 늘렸죠. 거기다 반값으로.. 아시다 시피 너무 내려서 박근혜는 집값 부양정책 쓰다 마무리 못했고.. 문재인 때는 다 알다시피 또다시 강남 서너배 올려 버렸죠. 원인은 다주택자라고 몰면서 세금 때리면서 그에 따라 공급은 더 줄어들고.. 다 아는거죠. 대책만 한두달에 한번씩 30차레 가까이..
공급도 주는데
수요도 이미 팍 죽어서.....
경매거래가 상승이 아파트 가격 상승으로 이어질거라는 무식한 ㅋㅋㅋㅋ
지금 경제 상황보고 그런말이 나와요?
패널들이 욕먹을까봐 맥이 없음...좀 확실히 팩트로 말씀해주세요
이명박 임기 초기 고환율 정책해서 10억 짜리 아파트 6억 으로 나오고 아파트 급매 넘쳐나고 중소기업 망하고 기름값 900원대 1500원 으로 오르고 중국 환율도 110원에서 180원 1년를 고생했는데 ..
그게 고환율 때문이냐 미국 리먼사태로 전세계 불황이 원인이지 ㅎ 이런 역사도 사실도 모르면 분석하지 마소
@@캐백수-b8m 임기 2008년 2월 937원 6월 1026원 9월13일 1120원 리먼 9월 15일 사태후 1250원 ... 계속상승 리먼 이전에도 물가 사승율8월 5.6프로 .. 미네르바 사건은 아시나 ..
멍청하게 고환율 정책했다가 리먼 때문에 더 망함 .
@@coolling77221 아니 고환율 정책으로 물가상승도있고 약간의 영향도 있겠지만 그건 아주 사소한거지 리먼이라는 거대한 악재로 부동산이 폭락한거지 문재인 정권의 부동산 상승을 얘기할때 코로나로 전세계적으로 돈푼거부터 얘기하는거지 부동산 공급부족이니 특정정책때문이라고 하면 설득력이있냐고요? 리먼만 없었어도 부동산 폭락은 없었음 전세계가 암흑이었는데
퐁락이들은 아무리 떨어져도 안삼.
내가하고싶은말🤬🤬🤬🤬
ruclips.net/user/shortslswI3635W6s?si=7umZY4wqmg5Gog8_
횡설수설
문젠 여기 나온 양반들이 전문가들도 아니고 그냥 걱정을 실어다 나르는 이런 여론몰이가 이나라에 문제점이고 그몸의 냄비근성의 국민성이 문제이지.
1등?