구축 팔고 6억으로 갭투자? 공덕자이, 마포센트럴아이파크, 서울역센트럴자이 임장

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☻임장일 2024. 6.15.(토)
☻안녕하세요 칠칠입니다. 갭 6억으로 마포 준신축을 매매하고 싶은 지인을 따라 세 단지 구경하고 왔습니다.!!!! 최근 아파트 상승세가 어마무시한데요.. 과연 이 상승세를 어떻게 생각하시는지 구독자님들 의견도 궁금합니다^_^
*단지별로 장점이 참 많고 부러운 단지였습니다!!^^
1. 공덕자이 (2015년 4월) - 10년차
🚀서울특별시 마포구 마포대로24길 16
✅1164세대(총18개동) 최고층 21층
✅주차대수, 1544대(세대당 1.32대)
✅용적률 230%
✅GS건설
✅평형구성 85㎡, 110B㎡, 110C㎡, 111A㎡, 111G㎡, 112D㎡, 112E㎡, 113F㎡, 144A㎡, 152B㎡
🌞애오개역 초초역세권
🌞서울 핵심 위치 - 광화문,여의도 직주근접
🌞마자힐 들어오면 동네 깨끗해짐
🌞수영장도 있는 고급 커뮤니티
☻마래푸쪽 대비 아쉬운 학군
☻중간중간 남아있는 주변 환경
2. 마포센트럴아이파크 (2017년 11월) - 8년차
🚀서울특별시 마포구 마포대로 246
✅497세대, 총6개동, 최고층 29층
✅주차 412대(세대당 1.41대)
✅용적률 270%
✅건폐율 18%
✅현대산업개발주식회사
✅평형구성
84㎡, 114A㎡, 114B㎡, 139㎡
🌞광화문 코 앞
🌞역세권(2.5호선 더블 역세), 신축
☻단지 규모
☻주변 환경, 주변 약한 경사
3. 서울역센트럴자이(2017년 8월) - 8년차
🚀서울특별시 중구 만리재로 175
✅1,341세대, 총14개 동, 최고층 25층
✅주차 1324대(세대당 1.35대)
✅용적률 234%
✅건폐율 19%
✅GS건설
✅평형구성 84A㎡, 85B㎡, 85C㎡, 97A㎡, 98B㎡, 99C㎡, 99D㎡, 112A㎡, 113C㎡, 113B㎡, 113E㎡, 131T㎡
🌞엄청난 조경
🌞커뮤티니우수, 일부동 남산뷰
☻주변 환경, 상권 부족
☻아현염리쪽 대비 학군, 학원가 부족