국평 기준 대장단지 가격보시면 바로 알수 있죠. 백화점 다수, 대학병원 암센타등 대형병원다수로 완성된 인프라. 일산이 아무리 전락했어도 김포 파주보다는 예전부터 상급지 앞으로도 그렇겟죠. 원시티등 킨텍스 GTX역 주변이 향후 최소 20년동안은 경기 서북권 전체 탑일수 밖에 없습니다. 철도 6개노선지나가는 대곡역세권 개발이 완료될때쯤까지는 그럴거라 예상됩니다.
일산 1기 신도시만 대상으로 쓰는 것입니다.(위성도시인 화정 행신은 일산이 아닙니다. 탄현 , 중산, 식사, 덕이, 가좌 등은 나중에 분구하면서 행정적으로만 편입된 곳이므로 1기 신도시 입주시 일산 지역만 가지고 말합니다. 이유는 분당 평촌은 위성도시 포함하지 않고 말하므로 노후도시 재건축 시 공정하게 비교하기 위해서입니다.) ☆일산 삶의 인프라 5개 대학병원급 병원(동국대병원, 백병원, 차병원, 암센터, 일산병원) ☆눈만 들면 보이는 넓고 쾌적한 공원들(일산에서는 동네 공원이지만 다른 지역들에서는 시에 한두 개 있을까한 넓다란 마을 공원이 10개 이상 있음-강선공원, 문화, 후동, 마두, 강촌, 백마, 낙민, 밤가시, 안산, 성저공원, 문화광장 등)과 정발산공원, 명실상부한 ☆호수공원, ☆백마학원가, ☆후곡학원가, 신일중, 정발중 백신중학군, ☆초 중 고 모두 도보권, ☆경의선, ☆대소선, ☆3호선 올 겨울에 들어오는 ☆GTX-A 이마트 트레이더스, 코스트코 등 대형 마트, 현대백화점, 롯데백화점 등에 위의 교통이면 충분히 직장 접근성 좋고 살기 좋은 누가 함부로 말할 수 없는 멋진 도시입니다. 게다가 평지 신도시죠🎉😊❤ 재건축으로 신축되면 주변 신축 원시티 34평 전고점 17억 전후로 갑니다. 일산 신도시 신축으로 인정받는 킨지구, 요진은 둘 다 초등학교만 있음에도 좋은 가격의 전고점이니 위 모든 인프라를 갖춘 시범단지 중심의 백마 학원가와 백마역세권의 백마 1,2, 강촌1,2 통합재건축 추진단지와 후곡학원가와 일산역역세권인 후곡 3,10,4,15통합재건축 단지 환골탈태하는 모습 보실 수 있습니다.
@@행복하세요여러분-x3y 허위사실은 개뿔 거기서 일하는데. 양심있는 사람이면 그 근방이 완전 깡시골에다 그나마 있는 가게들도 전부 임대에 편의점이랑 국밥집 한두개 남아있는거 알거아님? 근데 흥하고 뭐하고 그런 말을 하냐.... 금성의집까지 들어온거 보면 말 다한거아님?
![[집중진단] 1기 신도시 또 과열?…'금리인하'가 부동산 시장 미칠 영향은](/img/1.gif)
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일산이 이리채이고 저리
채이고 이제는 파주 김포랑 비교당하는 현실이지만 그래도 엄연한 대형급 1기신도시 인지라 인프라가 앵간한 광역시 급입니다..
세 곳 모두 가보지 못했던 곳이라 정말 궁금했는데, 비교분석영상 정말 감사합니다!!!
구축 일산에 한표..😊
세곳모두 가성비 실거주 & 투자처로 관심가는 곳이라 흥미진진했네요! 비교분석 감사합니다 :) 단지 vs 단지로 비교하니 이해가 쏙쏙돼요!
사심가득 김포 화이팅!! ㅋㅋ
국평 기준 대장단지 가격보시면 바로 알수 있죠.
백화점 다수, 대학병원 암센타등 대형병원다수로 완성된 인프라.
일산이 아무리 전락했어도 김포 파주보다는 예전부터 상급지 앞으로도 그렇겟죠.
원시티등 킨텍스 GTX역 주변이 향후 최소 20년동안은 경기 서북권 전체 탑일수 밖에 없습니다.
철도 6개노선지나가는 대곡역세권 개발이 완료될때쯤까지는 그럴거라 예상됩니다.
GTX-A 킨텍스역 도보1분컷. 전용84 아파텔들 눈여겨 보시면 좋을듯요.
지티엑스 전체역 중에 유일하게 진정한 도보권이죠
운정 힐푸아, 김포 메트로자이 보다 위라 보는데 저평가죠.
비아파트 규제 풀리면 폭등할 1순위라 봅니다.
무너질거 같던데 일산 집들
일산 구축아파트 밤에 무섭던데..
@@양승연-m3d 구축말고 신축 가시면 될일이죠 ㅎㅎ 킨텍스역 주변 새건물들로 번쩍번쩍합니다.
그리고 일산 분당 평촌1기 신도시 아파트들이 연식이 있어도 밝고 잘되어있는데 무서긴요 ㅎㅎ
@@ldh0802 일산 1기 신도시 밤에 함 가보고 말해요
신축 킨텍스근처만 약간 번쩍 ..
그정도는 요즘 짓는 신축 대단지는 다 그러합디다
12분 30초부터 선생님의 브리핑!!!!!!
부동산 처음 시작할때엔 세지역 모두 몰랐던곳인데 ㅎㅎ 구스에서 다뤄주시고 임장 다녀오니 어디가 어디인지 눈에 들어오네요!!! 부동산의 비교의학문!!!👍 감사합니다 샘 ❤
화이팅^^
김포, 일산, 파주까지 비교해보면서 보니 어떤 지역을 선택해야 할지 감이 잡히는것 같습니다! 쌤 영상 감사합니다~
항상 유익한 영상 감사드립니다~
현재 살면서 정말 관심있는 지역들 3군데인데 너무 도움되네요 감사합니다^^
일산 1기 신도시만 대상으로 쓰는 것입니다.(위성도시인 화정 행신은 일산이 아닙니다.
탄현 , 중산, 식사, 덕이, 가좌 등은 나중에 분구하면서 행정적으로만 편입된 곳이므로 1기 신도시 입주시 일산 지역만 가지고 말합니다.
이유는 분당 평촌은 위성도시 포함하지 않고 말하므로 노후도시 재건축 시 공정하게 비교하기 위해서입니다.)
☆일산 삶의 인프라 5개 대학병원급 병원(동국대병원, 백병원, 차병원, 암센터, 일산병원) ☆눈만 들면 보이는 넓고 쾌적한 공원들(일산에서는 동네 공원이지만 다른 지역들에서는 시에 한두 개 있을까한 넓다란 마을 공원이 10개 이상 있음-강선공원, 문화, 후동, 마두, 강촌, 백마, 낙민, 밤가시, 안산, 성저공원, 문화광장 등)과 정발산공원, 명실상부한 ☆호수공원,
☆백마학원가, ☆후곡학원가, 신일중, 정발중 백신중학군,
☆초 중 고 모두 도보권, ☆경의선, ☆대소선, ☆3호선 올 겨울에 들어오는 ☆GTX-A
이마트 트레이더스, 코스트코 등 대형 마트, 현대백화점, 롯데백화점 등에 위의 교통이면 충분히 직장 접근성 좋고 살기 좋은 누가 함부로 말할 수 없는 멋진 도시입니다.
게다가 평지 신도시죠🎉😊❤
재건축으로 신축되면 주변 신축 원시티 34평 전고점 17억 전후로 갑니다.
일산 신도시 신축으로 인정받는 킨지구, 요진은 둘 다 초등학교만 있음에도 좋은 가격의 전고점이니 위 모든 인프라를 갖춘 시범단지 중심의 백마 학원가와 백마역세권의 백마 1,2, 강촌1,2 통합재건축 추진단지와 후곡학원가와 일산역역세권인 후곡 3,10,4,15통합재건축 단지
환골탈태하는 모습 보실 수 있습니다.
영상보기전 답을 정해놓고 선생님 의견이랑 비교해보는게 재밌어요 ㅎㅎ😊
수도권에서 개발 안한곳 김포만 남음. 앞으로 좋아질 일만 남은곳. 교통 해결된 이후 김포 못들어감.
라이브 참여 했었어요! 감사합니닷
항상 유익한 영상 감사합니다~~~^^
김포걸포북변에 한강수자인아파트3058세대? 분양한 대장아파트가 있는데 그부분이 빠졌어요!
궁금했던 지역들인데 분석 감사합니다!!
서북권 임장가기전에 미리 보면 많은 도움이 되겠네요ㅎㅎ 좋은 영상 감사합니다~!
운정역에서 서울역까지 20분정도에 가는건 투자선택의 큰 메리트는 없는가보네요. gtx개통시 전세가도 어느정도 상승할거라 보는데 그런것도 반영이 안된건가요?
실수요는 강남역 들어서야 들어올걸요
@@저녁달리기 서울역주변 직장인 수요는 없을거라 보는거네요~ 감사합니다ㅎ
직장이 서울역근처라 운정gtx역세권에 한표
어우 마지막에 엄청난 정보가....!
인천공항, 김포공항, 한강, 경인아라뱃길,등 친환경 도시로는 김포가 최고인것 같습니다 ^^
라이브로듣고 영상보니까 복습하는거 같아서 좋습니닷😄😄
😊 감사합니다
살기는 일산이 최고죠
비교분석 감사합니다 :)
도움이 되셨다니 다행입니다.
오 외곽이면서 신도시인 도시들을 비교~ 재밌는 테마네요!!
감사 합니다 잘보앗습니다 선생님
❤일산 일자리 접근성 입니다.(나중에 편입된 탄현 가좌 등 일산위성도시 제외하고 동서구로 나누어지기 전 일산 초창기 지역만 말함)
백마역 (일산역은 4분 추가하면 됨)에서 대소선 타고 환승 포함
☆마곡 20분, ☆여의도 세 정거장 모두 35분 내외, ☆가산디지털까지 35분, 강남(신논현) 50분,
백마역에서 경의선 타고 환승없이 ☆상암 22분, 홍대입구 28분, ☆마포공덕 32분, ☆용산 38분,
백석역에서 3호선 타고 ☆경복궁역 40분, ☆신사역 58분 걸림.
버스로 신촌 연대 이대 40분 내외,
☆광화문 45분, ☆강남역 55분 걸림.
앞으로(26~28년) ☆gtxa 개통으로 강남까지 접근성 획기적으로 빨라지면 더욱 좋아지겠지요.
🎉정확하게 따져보면 많은 중심 일자리(마곡, 가산디지털, 상암, 여의도, 마포, 용산, 광화문)까지
접근성이 서울 동북부나 동남권 보다 좋은 40분 이내 접근 상황입니다.
🎉26년 삼성역 제외하고 동탄역까지 GTX-A 연결되면 백마역에서 ☆판교까지 환승포함 45~50분,
☆28년 삼성역까지 개통하면 백마역에서 ❤삼성역까지 환승포함 25~30분이면 도착합니다🎉
운정GTX 역세권
김포 화이팅 ㅎㅎ
김포 파주에서 일산 후곡학원가, 백마학원가 로 학원 다닙니다.
병원도 파주 김포에서 일산 백병원, 일산병원, 동국대병원, 차병원으로 다니던데요
지랄하지마세요, 김포에서 목동으로 다니지 몬 일산으로가요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
웁스 아이가있다면 일산. 없다면 풍무를 생각했는데(풍무5호선연장) .. 역쉬 틀렸군요! 좀더 열심히 공부해야겠네요😂😂
잘 봤어요😊
냉정하게 저중에 3,4개노선 환승역에 1군브랜드 3천세대급 신축대단지아파트 아니면 전멸이쥬
파주 간빠레!
너무 재밌었던 영상~! 쭉 몰입해서 보았습니다❤
선생님과 1,2,3위가 통해서 너무 뿌듯한>_
GTX A와 경의 중앙선,서해선 운정연장 공사중, 스타필드 빌리지와 대기업인 LG와 파주 출판단지 명문고인 운정고등학교가 있는 운정이 일순위 인것 같습니다.
엘지 디스플레이 폭망했어요. 제가 일산살아서 압니다.
@@소크라테스사촌모르시면 주무시고요.. 올해 4분기부터 흑자전환입니다
네 엘지 망한거 사실입니다
주변상권도 다 초토화됐어요 공장운영도 멈추고있습니다
@@김영하-r3i 하위사실 진짜 ㅋㅋㅋㅋ
@@행복하세요여러분-x3y 허위사실은 개뿔 거기서 일하는데. 양심있는 사람이면 그 근방이 완전 깡시골에다 그나마 있는 가게들도 전부 임대에 편의점이랑 국밥집 한두개 남아있는거 알거아님? 근데 흥하고 뭐하고 그런 말을 하냐....
금성의집까지 들어온거 보면 말 다한거아님?
백화점도 없고, 큰병원도 없어서 일산으로 오는 동네들이랑 비교라니...
운정중앙역 gtxa역세권 아파트가 경쟁력 있어요 .❤
네 운정사시는 아줌마❤
그래도 gtx-a 운정 파주지
이정도면 정신병인데...
@@태양-f4j 출퇴근 사무실이 북한인건 함정~
@@빡검사운정은 일산에서 10분 거리인데 북한드립은 제 얼굴에 침뱉기지.
@@두근두근-o5b 일산에서 운정이 10분이야? 너 진심이야? ㅋㅋㅋ 너도 낼 병원좀 가바
김포 도로 넓직하고 녹지비율많고 아이들키우기좋음 근데 5호선 생긴다고 10억 돌파한다는 무뇌들이 있어서 좀 아쉬움
당장 오물풍선 사정권.....ㅠ
일산을 보고 왜 기업들이 안가는지..왜 대학들이 안가는지..그동안 왜 땅이 비었는지.... 이상입니다..
김포는 별볼일 없는 곳이에요❤
말 참 엿같이 처하네ㅋㅋ
네 한 낮엔 별 안보여요... 시바
아프면 병원 가시던가 용한 무당 윤석렬 만나 보세요 시바...
그냥 김포는 잠만자고 나오는곳.😢😢😢
김포vs일산vs파주 라....
천하제일 등신 대회하는구만 ㅋ
나도 이생각했는데ㅋㅋ 정말어려운 그들만의 리그..
참 싸가지없게 말하네
@@양승연-m3d 물린거야? 냐하하 ㅋㅋㅋ