日本人說台灣房子合理價格只有300萬台幣！？Iku老師
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- Опубликовано: 12 сен 2024
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演出日期：2019/2/22 (五) 20:00、2019/2/23 (六)20:00
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地 址：台北市八德路二段325號3樓
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票 價：預售票 TWD$405／一般票 TWD$450
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#誰想要買？
#一起想辦法吧
大家同不同意？多多給我留言～～呀～！！
非常同意啊~嗚....
😥😥😥真的好想買屬於自己的房子哦😭😭😭
大同意
當然同意阿 只是房價都是投機客跟外資炒上來的 要跌也不會太快 一般人買了房子反而更窮
我頑同意!!!!(≧3≦)(≧3≦)
這種實話竟然是外國人說出來,台灣人我覺得悲哀
redcomet cher 真的很悲哀
說實在台灣不是沒人在說 只是有決定權的人都是既得利益者 或是裙帶關係者 你覺得那些地主政客會讓他降下來嗎？ 我們就來看看明年會有多少地主政客立委繼續上位了 其實不要說立委了 你看議員就知道了
這全台灣都知道阿 只是些有人裝沒這回事而已
花費人生的一切買水泥磚
『那個不是投資，是佔領』超貼切！！！！
@@user-mj8dc3jz3g 這什麼罪？
@@user-mj8dc3jz3g 沒有這個罪章
是要侮什麼？自己立法喔？
許旭男 閉嘴
許旭男 我可以佔領你家馬
我上次問我日文老師，台灣薪水不高，他怎麼娶妻生子的？
他花了10多分鍾分享低薪理財還可以買房買車生小孩，前面聽起來都跟我們差不多，最後一分鍾才是重點，他娶了補習班櫃檯的小姐，過著平凡生活，直到她老婆坦白說她家其實很有錢，是地方旺族，就這樣他們回去南部老家住透天（所以前面10多分鍾根本不重要......XD)
老師：所以這種故事有聽過嗎？
我：有，上一次聽到這個故事，也是一個日本人
老師：真的@@？
我：蒲島 太郎
老師：..............
絕！！！
笑死浦島太郎，太強
娶到龍宮的公主wwww
我也想要這樣的遭遇
快笑死😂😂😂
老師說的很客觀，很合理，太愛你了，上一篇房屋很貴，已登上很多新聞媒體版面，真正愛台灣就是說真話，發揮RUclipsr的影響力及社會責任，對您另眼相看，台灣房價已炒到一般民眾無法承接了，不說年青人，中年、老年人一樣都買不起，買得起的都是20幾年前買的。近年來「內政部」官員放任土地房屋炒作，權責單位不作為，嚴重失職，由外國人揭露，相當難看無奈，但很真實，非常感謝老師。
其實不是放任，是刻意為之，不然GDP會非常難看
@@user-pf6kl7pt6h 經濟成長的前提是要為大多數人民帶來幸福為優先，若經濟成長的代價是剝奪了大多數民眾的幸福，那麼追求經濟成長就不會是件值得做的好事。歐美先進等國家已開始有人提出「追求經濟零成長」的反思。
@@user-pf6kl7pt6h 啊就一群蠢蛋人民只要看到新聞攻擊政府GDP不好 就腦殘的會改選別黨啊= =...... 結果就是不管哪一黨都想造假GDP... 說白了就是台灣一堆蠢蛋人民......... (有人還想開放陸資進高雄買房地產咧~~~~= =.... 但能怎樣 自己白癡沒仔細思考 每次都只看風向去投票的.... ) 陸資還遠比"外資"恐怖一萬倍... 連澳洲和英國都開始想辦法要管制陸資買房地產 英國很多地方被搞到本地人都被趕到郊區住.... 結果竟然有人一當選就要賣高雄了..........= =
@@crucial9039 真的 但人民白癡 就亂用手上的選票..... 這樣政府根本不會改變....
@@windstar2006 windstar H. 其實藍綠一樣垃圾，只是綠的房產土地少一點，包袱輕一點罷了。Iku老師有說到一句很重要的話，一定要聽，就是「不買」，90年代日本泡沫經濟前，日本房價所得比飆到近8倍，引起全民公憤，抵制買房，7成以上年青人不買房，房子一旦沒人買要投機客無法再套利，投機客自然也不會買，結果長期下來，房價所得回到4倍。台灣雙北目前房價約日本泡沫經濟時的兩倍，約13-15倍，9成民眾買不起，民生必需品一旦背離所得，災難性的後果可以預期，台灣房價下一步將如何走應該也不難預測了…。
最可怕的是長期的惡性炒房，大部分人已經麻木的覺得高房價是合理狀態
台灣的長輩最喜歡說年輕人不長進，當年自己是如何努力、拼命，洋洋灑灑的說自己的輝煌時代，卻沒想到是因為當時出生率降低帶來的人口紅利所致，而現在面臨最大衝擊的，就是新一代的年輕人
我很少很少幫影片按讚的，但是這次講出道理的竟然是一個台灣日本人，我不得不按讚了。
這話題不錯，值得大家深思關注，但也不能改變啥，官商⋯賺飽飽，淡水新市鎮十年前一坪約10-13萬，全新三房一廳一車位550萬，這價錢還算合理，淡水年後漲了一倍，但大多人薪水應該沒漲一倍，幸好當時衝動買下去，以現在房價真的買不下去，實在太誇張了，全台很多地方房價都在飆漲，政府讓大家有能力買房是基本該做到的
病的不輕
薪水低於日本（2倍以上
房價高於日本（2倍以上
=台灣人買房要4倍辛苦
Zi joe Jhou 是啊，台灣真的病的不清了，沒關係了，台灣年輕人會繼續外流，到那個時候台灣可能慢慢的被對岸佔領了。
最可悲的是台灣房子破舊程度日本10倍XD
你去查查台灣公務員的實際總合薪水，本薪是很低都2萬多，但是其他加給隨便加都5~6萬起跳
連鐵路局這種跟公務員擦邊的東西，有出過社會都知道領最多的不是薪水而是加給
我以出社會 但不知道這件事 長知識了
加給是跟薪水一起給 還是另外
非常有道理，但政府不會去正視房價，因為他們就是既得利益者！
大陆才夸张，政府疯狂炒地皮搞财政。炒房的也是肆无忌惮，进入世界五百强的公司利润一半是银行赚走的。
因為他們一堆人不是房產或土地一堆
老百姓照樣投給藍綠啊，一群笨蛋⋯⋯
@@lyh9089 下次投给柯文哲或者时代力量
先從擋公宅的議員開始吧 不分黨派都有這種貨色
那是因為日本的空屋稅很重… 大家不敢在手上屯房子, 台灣的地價稅、房屋稅太便宜了。
@許旭男 買不起的原因不一樣啊！ 一個是炒房一個是政府在管控。
@許旭男 而且日本房子是有在折舊的不像台灣。
稅太輕→養出職業房東
假如房價只有300萬，人人買得起時，我認為還要限制購屋數量，才不會被有錢人壟斷市場。對有錢人來說，300萬只是小錢，一次買個10戶也才3000萬，即使買個100棟房子，也只是不痛不癢的投資(?)。
老師說的很對，正常人、普通的小老百姓，這輩子也只需要一棟房子。當人生為了圓個買房夢，必須30年來不吃不喝，還未必買得起。這樣的人生，還有意義嗎？
反過來說，當我一次購置300萬10戶卻沒投資增長率，我也不會輕易購置，考慮直接購置3000萬一戶的價值吧
這其實都可以用制度盡量管理的，但是叫政府管基本上是請鬼拿藥單
應該用高額的房屋稅及地價稅來控管。土地是國家的有限公共資產，想要大量擁有就必須付出高額的成本。現在的狀況是就連一般人都有房子等於投資的觀念，自住以外的房產課徵高額的稅，反彈勢必很大。
藍綠會告訴你你這樣違反人民自由，絕對不可能實現的
台湾有房产税么？看看大陆的房价也许台湾人会有些幸福感……
一些40年以上舊樓也敢賣800萬以上
笑著笑著 眼淚就默默的流下來了
我才不要當屋奴，把一輩子的心血都拿去孝敬建商
高房價是阻礙經濟發展的元兇，台灣薪水不漲，高房價也是原因之一。
平民花３０年積蓄去買房，建商賺到錢繼續蓋，這個循環對社會一點幫助都沒有，反而是嚴重的扯經濟發展的後腿，這３０年的積蓄可以說是丟到水溝裡了，因為建商根本不會把你的３０年積蓄貢獻在讓社會更好的事情上。
你還不如把你的３０年積蓄花在你喜歡的事物上，用錢支持你喜歡的產業上，讓這個產業更有錢，這樣這產業就能投入資金研發出，發展出讓你更喜歡的產品與服務，同時產業有錢也會更願意發多薪水給員工，員工賺到錢也去支持他喜歡的產業，一環接一環，經濟就這麼起來的。
所以說，你拿錢去買房，就好像把錢丟到水溝一樣，一去不回，毫無作用。
錢，讓對社會有貢獻的企業賺，這樣才能產生良性循環，社會才能進步。
如果給像是炒房這種投機客，那就是惡性循環，這種人賺到錢，要就是放在自己口袋，不然就是利用從你身上賺到的錢，想盡辦法再從你身上剝削一次，因為他們唯一會的賺錢方式就是剝削對方，而不是提供雙贏。
那個經濟學家叫什麼名子啊？ 根本是用雞腿換證書！
看到"佔領!"直接笑出來 lol
太貼切
我認為台灣房子價值一億....
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越南盾
是好倫ㄟ~
我認為 是 一億聰...... 的 ...... 比特幣.. = 台幣十幾萬哈哈 大家都買得起了XD
台灣房破舊醜程度，真的比美越南
不是印尼幣啊
老師老師，什麼時候房價會崩崩呀
尤其是老頭那一段，真的是超認同~
我是馬來西亞人，馬來西亞也有房地產高漲情況，但是台灣情況真的很誇張！馬來西亞上班族月入平均兩三萬台幣（新鮮人大約一萬五到一萬八），雙薪家庭一般可以到台幣五万以上，工作五六年後大多數會計劃買房，城市地區來看兩房一廳的公寓在200万台幣左右，不過馬來西亞人比較喜歡有地房產，單層房子（三房一廳）在台幣300万左右，雙層（四房一廳）在台幣400万左右，政府還有為底收入群建的房子一般在台幣100万以下，有些大約在台幣50万（廉價房子有很嚴格的審核標準，必須有辦法証明在當地州或城市生活超過五年以上的本國公民，收入不得超過一定上限，不得出租，沒有其它房產等要求，審核花半年到一年時間）。當地產公司發起新建按時必須按照規定建不同類型房子（為了避免房地產商單一建高檔房子）。其實馬來西亞也有很多高檔房產在台幣幾千萬以上，只不過高檔房產和國民住宅有區隔開來，外國人也可以通過馬來西亞第二家園計劃來購買房子，需要通過一些條件審核。也有可能馬來西亞是地比較大的國家，土地沒有太貴，不過台灣也不算小，房價不應該這麼貴，還有個成功的例子是新加坡，那麼小的國家人人都可以住在自己的家，這些都看政府如何處理房屋政策，不是一味的想著其中的利益。
非常中肯的評論，支持大幅提高非自住房屋稅及地價稅，提高投資者的空屋持有成本。
HKK1673 CUST 我覺得可以仿照日本的房屋交易規定
詳細不確定！
不過好像是獲利的40%要繳給政府
20%給仲介（買方給20%賣方也給20%）
因為獲利太低也太麻煩所以房價漲不起來
06:30 那邊有一小段 讓我心有戚戚焉 掌握大部分資源的人 說 你不夠努力 你不夠上進 你的夢想太小
有多少老屁股 把資源全拿走了 寧可放者養蚊子 也不放租的房主 地主有多少?
我聽過房仲業者有一種說法 為什麼 地主 房東 寧可空屋也不降租 不是因為租金
而是他們的思考模式是 我的房價有1億 所以房租就是50萬
如果我降房租 降成30萬 哪我的房價就是降低到8000萬 他們算的是 那兩千萬的波動 而不是那每個月20萬的租金...
之前看 好倫 的頻道說到
日本的租賃契約 由房東/仲介/房客 三方面的斡旋下 才讓房東/仲介有錢賺
房客 只要有付錢 不要亂搞人家房子 就能安心居住
房東不能亂漲房租 這一點 在台灣就打死一批又一批的房客 整桌都被打包了 還在說年輕人不長進
忘記在哪有看過一個影片,有人做一個實驗,讓一群人玩一個類似大富翁的遊戲,隨機選出一半的人在遊戲一開始就具有比較大的優勢,另一半的人就是照一般規則玩,結果遊戲結束後被選到具備優勢條件的人理所當然獲得了勝利,但是那些贏得勝利的人都覺得是因為他們比較會玩遊戲而不是因為他們先天條件讓他們贏的
這說法雖然是適用台灣日本的狀況，不過日本那裏更是嚴重，保守封閉的政治人物都是這麼想的，造成中央跟地方有很大的認知落差
台灣房價的現狀，真的是處於一個病態⋯
其實我是滴著眼淚看完這集影片的。因為，いく老師所提到的情況我們都懂，卻沒有人有能力改變⋯
完全講到我們的心聲，我哭了！
房價比世界強國還高，房屋品質跟薪資跟第三世界國家一樣
這倒是滿貼切的,前幾個月我發現原來我們的薪資水平,跟南美洲的哥倫比亞這小國差不多,ㄏㄏ
其實他估價真的很準，大家買房如果去貸款，銀行會貸給你八成，而這個八成不是房子售價的八成也不是頭期款的八成更不是你總負擔的八成，而是銀行評估這個房子的價值的八成，所以反推回去，若銀行覺得這房子的八成只有300萬，那合理總價大概就在三百多萬左右，所以是不是大賺，是不是暴利，是不是佔領，銀行其實看得很透
早期賺到之後想要繼續賺，但是蓋太多沒人要買。
於是業者虧本。
虧多了就瀕臨破產。
那怎麼辦呢？答案是繼續蓋。
接了建案可以貸款，用貸款去補赤字。
而為了回本，勢必抬高售價。
售價拉高，客源繼續減少。
於是有了新的赤字……
無限循環。
台北蓋完蓋新北。
新北蓋完蓋桃園。
桃園蓋完蓋中壢。
現在已經延伸到桃市南部的龍潭開始大量蓋房。
但是明顯供過於求。
很有趣的現象。
當然也很可怕。
正解
建商將房子抵押向銀行貸款，如果房價大跌，銀行便會產生一堆呆帳，所以政府根本不敢管。
我目前是有錢也不想買
就是等房價崩
這就是很神奇的地方，像香港地小人稠還可以理解，但很多地方明明供過於求，晚上沒什麼燈，房價還可以漲到很貴很貴很貴，都不知道怎麼漲的...
@@nt064581 感謝補充：)
如同IKU老師說的
用房價來控制GDP的那個經濟好是假象，只是把貧富懸殊拉開
可惜台灣政商問題和既得利益者反正地貴，建商就開更高，或是巧立名目用高公設比來坑消費者
我覺得台灣應該針對沒有房或是夫妻有優惠房價或補助，買不起房子，當然就不太敢生
生了基本上開銷孩子也占一部分，那麼更別想說要買房子
台灣基本上被財團和政商關係玩壞了~整個經濟結構體和命脈就是掌握在大企業和集團手上
想想80年代，我爸媽那時只要努力和肯拚，開公司都能賺到錢
當時宜蘭一間透天100坪100萬，現在一間要800-1000萬
南港60坪2-300萬，現在1000萬以上
我家松山區這10年前買40萬/坪，現在70萬/坪
這種房價虛胖，數字經濟，根本不是一個健康的
以前真的很便宜 被建商跟炒地皮房客 搞到越來越貴
一直想跟大家澄清一個觀念，炒房炒地一直都不是這些建商房客，真正再炒的是保險金融公司與銀行。這跟台灣人的習性有關。有沒有懷疑過這產業一直這麼欣欣向榮的原因
NO~是蘋果日報地產版推出
@@user-qu3zm7vu8g 是的，只要我們手裡的錢不要存銀行，銀行手裡就沒錢去炒房炒股，另外台灣的企業董事會如果不盡心盡力為股東/股民賺錢的懲罰措施不如美國嚴厲，只有健康的股市，資金才不會流入房市
@@user-qu3zm7vu8g 在政府強力推動下這些有關係的企業們開始圈地更改地目炒地皮炒房價，有土斯有宅的死觀念可以丟了。
炒房炒地的大頭是金融業，建商貸款蓋房，買房的人又貸款買房，金融業賺兩手，有誰比金融業更有炒房炒地的動機?
政治人物本身都一堆房地產，怎麼會拿石頭砸自己的腳呢＝＿＿＝
同意Iku 老師
謝謝你
很多人房子寧願放著也不願意便宜賣掉破壞行情
@@junzewu9643 這種也是一起炒房啊
台灣人還有一種有病的觀念
「買房可以保值穩賺不賠」這種真的很病態
然後房價要掉就哭爸哭母
你說破壞行情是寧可空著也不出租那是本來就沒要賣...真的打算脫手不會管行情也有開低殺出的情況..
雖然2019才剛開始,但我覺得是 台灣RUclips 本年度最中肯影片
十年前，如果運氣好的話，300萬只能在鄉下買間舊舊的公寓，可是現在連舊公寓也都漲價了。
大台北地區10多年前還可以買個南港，那時候一坪才25萬 連南港現在至少都要50萬以上/坪了
救台灣經濟很簡單，銀行提高土地房屋投資貸款利率，國家提高空地空屋稅，調升低於市價的公告地價，增加房屋持有稅。加重逃稅刑罰以及封堵逃漏稅管道，並嚴格執行。銀行超貸加重刑罰吊銷營業許照。同時公辦都市更，降低都更通過門檻，違建者必須自行拆除或同意都更。推動都市青年公宅以及長照公宅。這樣投資客的錢就會流到真正創造價值的產業，而非吹大經濟泡沫。
但是這不會發生因為多數人非常懶惰，根本不會去遊說自己選區的民代在這些議題上的立場。只會在四年一次的選舉上用選票「懲罰」自己看不爽的政黨。認真做事的人，永遠不會被看見。
Porschen Hund 你是不懂「官商勾結」四個字嗎！ 找民代講就有效！？人家就會幫？！
醒醒吧！
政府不敢說的，youtuber 來說
高房價是阻礙經濟發展的元兇，台灣薪水不漲，高房價也是原因之一。
平民花３０年積蓄去買房，建商賺到錢繼續蓋，這個循環對社會一點幫助都沒有，反而是嚴重的扯經濟發展的後腿，這３０年的積蓄可以說是丟到水溝裡了，因為建商根本不會把你的３０年積蓄貢獻在讓社會更好的事情上。
你還不如把你的３０年積蓄花在你喜歡的事物上，用錢支持你喜歡的產業上，讓這個產業更有錢，這樣這產業就能投入資金研發出，發展出讓你更喜歡的產品與服務，同時產業有錢也會更願意發多薪水給員工，員工賺到錢也去支持他喜歡的產業，一環接一環，經濟就這麼起來的。
所以說，你拿錢去買房，就好像把錢丟到水溝一樣，一去不回，毫無作用。
錢，讓對社會有貢獻的企業賺，這樣才能產生良性循環，社會才能進步。
如果給像是炒房這種投機客，那就是惡性循環，這種人賺到錢，要就是放在自己口袋，不然就是利用從你身上賺到的錢，想盡辦法再從你身上剝削一次，因為他們唯一會的賺錢方式就是剝削對方，而不是創造雙贏。
風傳媒的那部房價影片，不知道為什麼留言區關掉了。 恩..... 怎麼會這樣哩~
好像能有卵用啊，很多東西說不說並不重要，重要的是效果，你說的一嘴好菜做出來的廚餘有個毛用?
台灣的youtuber大部分也不敢說的，怕沒業配
隔了幾個月，再次看到這影片，不自覺地又掉下淚了... 台灣房價真的是不合理到一個境界... 政府要人民多生育，基本的居住又搞不定，實在想不透這種邏輯阿...
唉，2年了，有差嗎
@@WasteReel 拿到政權當然要多一點的奴隸，檯面上的都是垃圾，想要改變就是選沒有營建背景、沒有收政治獻金的民代。
@@fukurouowl8430 雖然你說的沒錯
但是老師有一集也講，老人選票多
可能只能用
年輕人活不下去
窮人活不下去
這種方法感化他們…
推背圖提過「獸貴人賤」
就像我最近只看到流浪動物廣告…
認識的人卻租不起房子
@@WasteReel 這就是民主制度的缺點，台灣還在過程中，再來就看政府何時良心發現，不然就是街頭運動在起，直接衝撞政府。
@@fukurouowl8430 我覺得既得利益者良心發現是非常非常罕見的事，但愈發狂妄愈加過份終於自我毀滅，這種循環倒是屢見不鮮...
就我所知，台灣很多政策法令都是學日本的，但是．．．．都只學一半，對政、商有利的那一半
台灣交通跟日本比天差地遠...
@@stu900409ify 你說的是民族性，我說的是法令及政策
@@0936xxxxxx 台灣政策法令學日本？
日本的交通好並不是因為「民族性」
日本的交通違規要扣點、高罰金、吊銷駕照，單看「酒駕」都是連坐處置，賣酒給你的人、借車給你的人、跟你同車的人通通一併處罰，所以日本人不敢輕易違規，台灣哪裡有學到？日本有在抑制房價，房東是弱勢，房客超級強勢，光說漲租金，房客不同意，房東絕不能漲更不能因此要求房客另求他處，台灣哪裡有學？日本有些地方的房子甚至政府用送的，父母死後有房產子女也不敢繼承，寧願租屋，因為種種稅金加總後不划算，還不如自己掏錢買房，台灣又哪裡學了？
@@AlaGo 所以我才說都只學一半
其實我的觀察是：買房子的錢不如租房子，因為房子住久有維修的問題，地價稅、房屋稅…，久了還得付出了裝修費。不滑算。但是若投資的話還是可以，其實想住的話，我覺得可以買塊地再用臨時的建築物其實會更好。臨時建築物可參考之前有人開發出的水泥管或者折疊式或者貨櫃組合而成……。但是一定要在安全的考量下
房價是讓很多人對台灣...
不是沒有希望而是絕望...
老師你好，樓上樓下的朋友好。我是移民到澳洲的台灣人。
首先，謝謝老師一顆善良的心。
台幣$3000萬，在墨爾本，澳洲第二大城，可以買到前庭後院、兩車庫、三到四房、衛浴廚房餐廳客廳的建物加土地。
有人批評澳洲高房價、高物價、高所得，但相對也高薪資所得。
澳洲政府的政策認為，買不起房子、車子(澳洲地方距離遙遠)、吃不起、花不起，那人要活著幹什麼？人民花不起，變窮，有害經濟發展，更嚴重的是抽不到稅金。人民貧窮，通通領社會福利，到頭來只是搞垮國家和政府。
另外，澳洲的空氣、飲水品質好，有機食物也容易買得到，價格穩定。
非常同意Iku老師所說
感謝Iku老師，把我們的心聲說出來了，淚推如此智慧之言！
不用擔心，台灣想買房的青年正在等那顆泡泡破掉，現在只擔心外在勢力來台買房而已，不過另一邊倒是期待外在勢力來買房就是了...
很可惜那個外來勢力的經濟也準備崩壞了。而且從房地產開始爆
太天真了，台灣房地產對中國已經沒有吸引力了。換位思考，你中國人沒事來買台灣房地產幹嘛？
@@kuoandy8960 你也很天真...當然不會是因為要投資這種正常的理由
不管哪國或勢力只要是外資大戶要投資都是買商用不動產沒有在投資住家的啦......
而在會買住家的一般投資客來看台灣一般住家的投報率在短期沒有大幅增值空間就跟老師舉的日本為例一樣錢買的房子在日本可以收更高的租金就算扣完稅也不容易輸台灣幹嘛不選?美國也是相同狀況...
大概只有笨蛋投資客才會把錢丟進來.....
小投資客可能會怕 大地主200年不賣也不會死
日本老人說年輕人都不花錢，台灣是很多老人抱怨年輕人亂花錢......
如果我現在就已經知道我辛苦十年、二十年也買不起房子了，我幹嘛節儉存錢？當然是讓現在的自己開心一點
一旦開始存錢就是死路，因為存了半天一樣甚麼都買不起
你可以不買房，但還是要存住養老院的錢啊!!!
@@leslie000 不用阿 死了 草蓆果一粿路邊埋一埋 台灣已經到了路有凍死骨 朱門酒肉臭的地步了好嗎
@@StesnyRaven 你對生死的看法太樂觀了，在死亡之前人的身體健康通常還要先經歷 " 失能 "這個狀態，除非是罹患腫瘤癌症這類疾病才有可能像你認為的那樣走那麼快，否則只要是自然老化或其他疾病導致的失能，時間通常都要好幾年，除非自己的孩子有本事照顧 ( 通常不太可能 )不然勢必還是得像樓上講的要請看護或住進養老院。
@@user-bs6nf9kw6d 只要不是腦袋失能，自己知道自己不行，也可以選擇自殺，我自己就打算這麼做
@@user-bs6nf9kw6d 所以才要提倡安樂死，在保有自主意識下簽下同意書，只要失去意識或者嚴重失能，且不具回復性，減少消耗資源我覺得這是一件好事
很多人都知道，政治人物也知道，但是很多政治人物不動產多，並不會希望跌價的，所以一直看不到這些抑制房價的政策
因為大多數的台灣老一輩的人都滿貪心的，自己過的好就好。我記得之前去東京坐JR上面有房子的廣告，那個價錢換算下來是合台幣800萬，而且是新的獨棟的房子哦！日本人可能會覺得貴，當時我跟男友看到馬上喊，好便宜喔⋯⋯台北很多房子又老又舊，真想問開價的人羞恥心何在？！
別說臺北市了，全臺灣一堆縣市別說市區 就連蛋白區的郊區一棟新建透天也要一千多萬，低於一千根本買不到只能買大樓。薪水比別國少，房價卻是人家的1.5~2倍，真的很悲哀
有決心就去日本闖闖看吧現在日本人口老化很需要人...台灣人學日語口音比較輕又有漢字優勢大概是最適合移居日本的了, 混得好留下來混不好回台灣 nothing to lose
@@12823matthewkao 台南麻豆 破千了~~~~~~~~~~~
學校大小的農地鄉下要到億，可悲臺灣
坐等泡沫化
真是說得很貼切，惡劣浮誇的房價會澆熄百姓對生命感受希望的心，只要合宜的房價出來，便能激勵民生創造經濟的正向流動，也才有意願延續後代,一起共存安生，對生育的渴望與信心自然就有，補助什麼的都只是治標不治本，整個房市經濟體的妖魔化若不做處理，任何倡導消費與生育的呼籲都是無意義的。
公寓大樓三房是年輕夫妻必備居住 本不應該炒作--
修法一個人只能登記一間純住宅房 兩夫妻最多就是二間!
至於店面土地則無限制 因為店面或是土地 並不是人人都需要的東西 不買也不會死--
有句笑話: 高房價是最佳避孕器 高房價吃了台灣小孩 --
許旭男 你說的是30 40年老屋嗎？全新絕對不可能有喔
@許旭男 你有想過為什麼大家要選都市嗎? 工作在都市你要怎麼住鄉下....
@許旭男 你有在上班嗎? Iku老師說得非常正確~你工作如果在台北~高雄~台中這些直轄市~你告訴我不要住在都市住鄉下? 問號? 台灣目前就一堆人買房來投資~空屋率極高~請問這不是問題? 呵呵~國外房價~美國一棟獨棟房子~兩層樓+車庫只要15~20萬美金~影片老師也說在日本買一棟房子只要大約400~600萬台幣~這些地方都是比台灣收入高很多的地方~竟然房價比台灣還便宜~台灣不是房價病態是甚麼?????? 不要跟我說 "阿就不要在大都市找工作" 這種屁話~大都市還可以有像Iku老師說的~最低開價30K~其他地方~呵呵~22K就很給你面子了拉~反正政府訂的最低薪資嘛~
@許旭男 不要人家一說台灣有那些缺點~就ㄊㄇ開始護航~台灣房價是病態~沒有居住正義是事實~藍綠在抑制房價上都做得很垃圾~
現在老公寓的三房租金貴的嚇人😢！
新大廈的套房、一房、兩房，
比舊公寓三房的更貴😭！
在東京，日幣4、5千萬就能買一間公寓大樓裡的新房子；
在台北，台幣2、3千萬只能買一間屋齡40年以上的老房子......（重新裝潢過的還會更貴）
覺得在台灣要買房，一定要買921地震後蓋的房子才行
不然你花了畢生積蓄，結果耐震不夠，心裡一定很X
老實說，我認為他真的有在觀察研究台灣的房子，約二十年前，我們家買在中和，電梯社區大樓新成屋一坪約十六萬地點還很好，一般公寓搞不好一坪連十萬都不用，那時應該房市還沒飆漲，換算下來真的五六百萬能買到不錯的新成屋，一般公寓也差不多落在200~400能買到，而現在呢，妳要買到合理價還得看看你有沒有那個運氣
台灣GDP有一部份是房價灌水灌出來的，一旦讓房價下跌那經濟數字會變得更難看，這會讓執政黨沒有辦法拿經濟數字繼續唬爛當政績，知道嗎我雖然是吸獨仔，但不得不承認中台兩岸非常相似，像是喜歡拿經濟數字唬爛當政績，再用房價給數字灌水，灌水過程從中撈油水，華人陋習顯露無遺，當年明治維新日本決定不再師華而是師歐是正確的，華人文化真的太多缺點，這些缺點過去超過一個世紀的變革都沒改正，除了蓋了大樓開了汽車，一邊變的民主一邊依舊獨裁外，啥都沒變，完完全全跟中世紀一樣
Montesuma Abos 因為台灣人就愛看數字啊
但自從中美貿易戰後中國也不敢公布經濟成長率了
是不是望了炒樓樓香港(回歸前後落差巨大
別忘記日本房市泡沫和美國次貸風暴，全世界人性是共通的，只要炒房低成本高報酬，不管文化如何都會去炒作，並非只有華人文化圈如此。
說華人陋習，其實只要看川普為築牆經費讓聯邦關門，公務員二十幾天領不到薪水就知道，全世界的統治階級只要不影響其統治，根本不在乎底層百姓生活，同理房價高雖然灌水經濟數據，但是比起真相，欺騙百姓維持經濟成長的假象，對統治階級更有利。
當然同意，台灣的房子品質跟地段跟其他先進國家根本比都比不上，那麼小又那麼醜憑什麼賣到千萬，所以你要開始思考，並且把華人惡性投資房地產的病態陋習變項投入思考，老派華人不在乎能不能讓大家都有房子住，只在乎自己能不能爆賺一筆，所以房價越炒越高，反正每個政客都有數棟房子，越老的立法委員都掌握數十筆的土地，要推動立法限制他們嗎？哈哈，肥水不落外人田啊！能跟好麻吉商人大家一起賺才有意思啦！！！所以台灣人簡單說就是也順道承襲了中華文化最噁的特質啦，房東要賺爆、立委要賺爆、二嬸要賺爆、大舅要賺爆，其他先進國家都在想著如何永續發展跟永續經營，偏偏台灣人覺得這種軟實力是無聊的笑話，所以居住正義懶得理啦，大概30年內都不會解決的啦。
同意。
現在搞得連有個小窩都辦不到
我同意，因為我父母30歲左右時房價就差不多夫妻兩人，雙薪不吃不喝5~10年能買房，而且當時台灣薪資逐年一直在上升，加班一定有加班費。(民國60幾~70幾年剛好也是房市銷量最好，多數人買的起房子的年代，當時台北電梯大樓大概1~2百萬台幣買30~40坪，一般上班族年薪，10~20萬)
如果是新蓋的房子，價格高就算了
很多屋齡高的房子價格不跌反漲zzzz
有週刊討論過台灣的房子的病態現象，就是被「地主」、「投資客」、「房屋仲介」及「建商」炒作到大家都買不起，最近還不斷有租金太高逼的店家關門。那些有錢玩的人，根本不在乎別人的死活，失業的人更多，更多人買不起商品，惡性循環之下，經濟活動就垮了！還有一個奇怪現象，在人口外流滿街空屋的地區，竟然還不斷有建商蓋房子(透天豪宅)，形成商業區如鬼城，住宅區像渡假村。那些炒作土地的人(包括政府官員)，只有二個字......「無恥」！還有一件事讓人擔心，中國可能也暗中利用這種方法，搞垮台灣經濟，然後用救世主的姿態(如陸客觀光、商業投資)，實行入侵台灣的目的。
台灣房子還有一個很奇怪的東西
買房子的時候公設都還要算在坪數裡...
然後現在一堆房子公設50%....
花兩倍的價錢買房的概念
其實有在推動實坪制計價，只是步伐超級極慢...，
民國 106 年 1 月 9 日發布實施→屋簷雨遮不得計價，
然後就不知道有沒有下文了，沒再看到新聞報。
大陆也是 不过比例没那么高
買一樓騎樓的房子也很悲慘！騎樓也要算坪數！又是公共區域…
我在台中看到某個公寓大廈，建坪45坪公設19坪，開價1000萬起跳，感覺很糟。
之前看房子公設比差不多27~32%，30%以上公設都嫌貴了~~台灣50%以上是豪宅等級了吧!? 不過公設算錢真的是台灣獨有..呵呵(重點還不太會用到
老師說得很好阿!! 別在意那些批評的人，因為不管什麼事情一定都不會有100%的人支持你，但只要有70%的人支持就夠了!!
因為老師說出了大家的心聲，不贊同的人就是不是在這些水深火熱地下生活的人，房價炒那麼高就是炒短線，前期很賺，到現在呢?
小吃店，便當店，飲料店，也都因為房價的關係物價要上漲，大家薪水沒漲，買不起房，不想結婚，不想生小孩，人口縮減，老人變多，消費力自然大幅下降，
學校一間一間關，這就是房價高的代價，害慘了現在的台灣經濟及民生，就是老師說的經濟流動量就變得很少，錢真的都是賺到有錢人的口袋裡，他們再拿去投資再買房，
經濟當然都沒再流動，因為都沒回到老百姓身上，老師說得很好，我們不缺有錢人，要的是人民都能幸福一點
回iku老師，專家其實說的沒錯。台灣不敢降低房價，是因為台灣炒房的多是為金融，壽險，銀行。他們將大量資產投入地產。打房，台灣會真的的有一大堆人失業。而且他們也拿這些賺來的錢，去海外投資。
台灣的壽險，保險制度非常病態，是世界保險滲透度最高，平均一人每年花15萬在買保險。也是造就許多持產能排名世界前500的大企業。如果真的狠下心打房，降到老師說的數字。台灣真的會進入泡沫化的日本那樣。銀行員，業務失業。中小企業無法融資而倒閉(台灣又很多。。。。)，所以每當聽政治人物說打房，聽聽就好，力度都小小的。
@Lord Ray 你是不是自打嘴巴了~~四分之一是金融保險業?台灣經濟現況繁榮到金融企業可以上榜?還有不懂你在說啥,台灣製造業大部分投資不就是跟銀行借錢的嗎?還有你說的這兩家公司旗下都有地產公司和建設公司,你不知道?我可沒說台灣會跟日本金融模式一樣.但別以為我不懂,建設是可以借貸到建築物百分之六七十的錢去蓋豪宅~~妳說關係很小沒風險,真不知你打哪聽來的.當這些建商的錢還不出來,銀行呆帳還不夠他們受才怪
@@user-qu3zm7vu8g 臺灣房價過高，本應該更要打房，難道結婚率低跟少子化不應該要管嗎？難道更不是國安問題嗎？
@@markchen998 柯p一上任不是狂說要打房，結果卻又妥協了。不是他不聰明，是因為衡量過後果。房價還是少少再變低。意思說別期望買的起，只是從30年貸款，到25年而以。
@@user-qu3zm7vu8g 柯P的意思是說打房也不能一下就狂打反而會造成傷害，也是要慢慢來，所以他蓋青年住宅，還有一些政策跟制度要實施，要給柯P時間。
我聽了真的很難過
但真的很精闢
說得句句實言
日本老人家說年輕人都不怎麼花錢....
台灣是很多老人說年輕人太奢侈都亂花錢....
淚...
買不起房買不起車，出國玩一下還要被老人酸，台灣就是這麼悲哀。
老一輩人手中握著鈔票，什麼年金改革有的沒的弄一弄，
包掛看病也要錢，老人的消費頻率其實也降下來了，
年輕人反正存也存不起房車，不如直接吃吃喝喝掉，
但差不多的消費，誰會想要留在台灣，
然後出國玩，錢被外國賺走，沒有成長到台灣，
經濟掰掰~~~~~(讚
@@user-mw3ks3zi8t
可是 問題是又不是每個老人都是軍公教退休
而且 早期軍公教是待遇差
所以 早期軍警公教他們退休金才會這麼多欸
😏😏😏
@Robert Su 你說的沒錯
而且 我自己早就發現到
我之前學生時期同學他們幾乎每個每年換手機
現在 我已經出社會了
我在職場發現年紀和我一樣的同事
常常聽到他們抱怨薪資低
不過 還是看到他們每年換蘋果手機
要不然 就是用安卓旗艦機
😏😏😏
日本是努力還可以買的起房子才省錢
台灣是反正買不起破罐子破摔不如對自己好一點
同意 但台灣沒經過泡沫經濟時期
所以那些炒房子的 絕對不肯放手
所以一定要經過一次大的泡沫經濟
讓房子大掉價錢 這樣台灣人才會
正視這個房價的問題
否則人是貪的
不可能甘願賣便宜和合理價格的
就是 不見棺材 不流淚 台灣人很多人很鐵齒
最恐怖的是你想賣便宜還會被阻止...
也許很多人在期待政府開放中資買房呢
隨著少子化，我們這邊的房子都在拋售，但又老又醜，價格還是很可怕。
因為空著也不需要什麼成本,房價與房屋稅不成比例,所以再破舊的房子也不願折價出售
@@Yukina73 應該要讓有登記屋主但用電量少於多少的房屋被課稅
@@a3654935 對呀,房屋是拿來住不是拿來炒作,其實要遏止炒作很多方法,你我都想得到辦法,政府不可能不知道,而是故意不作為
@@Yukina73 因為炒房的都是政府官員~
@@a3654935 沒錯，炒房的很多是公務員
iku老師觀察細微，論述很精闢
看到iku老師4:19算到存30年買不到房子黑白畫面那一段，在到後面買了房子才有夢想才有未來才敢生小孩
我感覺很想哭，iku老師句句講到我們年輕人的心坎裡
一切都是昭和時代那些老頭的陰謀啊～權利跟金錢都掌握在他們手上
不錯~ 說的真好...... 分析的很中肯... 房子是來住的..不應該是用來投資的......
台灣人最大的成就就是幫老闆圓夢...
讓我想到陳翔六點半的短劇，員工問老闆怎麼樣才可以和你一樣每年換一台新車，老闆說你每天早來1小時加班1小時好好的工作，這樣明年我就可以再換一台了，你懂了吧 ?
台灣的房價本來就高到不合理，政府又無能不願意管
@皇正樹 想法跟你一樣
@皇正樹 不是只有他們在投資，他們背後的金主也是投資客
，嘛...台灣人已經離不開藍綠的，所以房價這種東西，你這輩子永遠不要肖想。
@皇正樹 只能說你人真好，事情想得太美好了:D
房價越高,持有收的稅越多! 房屋買賣收稅也是越多! 你是政府會希望房屋越來越沒價值?
政府想管，但是立委會帶著投資客去抗議政府害他們房地產虧損。看看之前地價稅立委地主怎麼鬧的就知道。
老師 在香港平均月薪15000-20000 中古400-500平方呎的房子是7-800萬起跳的 全新的房子200-400呎的房子價格更是驚人 華人的地方就是有炒賣房子的現象
真的！如你所說的！
同感Iku老師
以曾經從事營造工作的來說：臺灣房屋價值，25年前，扣除台北市跟新北市兩都市區，其他如宜蘭，基隆，新竹，臺中，高雄，中壢的房價就是：三層樓透天住宅，營建成本250萬，建商開價賣500萬，實際利潤建商賺250萬；現在，一棟三樓透天住宅，營建成本300萬，建商平均開價1000萬，實際利潤建商賺700萬元――――臺灣房屋，通常都是建商跟地主合建，地主可以要求分合建房屋棟的十分之二或是到十分之三的房屋，（地主保留戶）…… 地主通常不會想要錢，單純賣土地，賺不到錢，分合建房屋，地主房屋報酬會高於土地原本價值的😅地主通常會留下一戶自己住，兩戶委託房仲出售，等於賺到一棟自住的房屋，又有兩棟高於土地價值的房屋可以出售，何樂不為呢😅
喜歡我的留言，順便訂閱我的頻道喔😅
台灣部分的人就是靠炒房炒地致富的
基本上要叫他們丟掉這塊肥肉很難
撇除掉台北地段被炒作或是富人用來避稅用
其他中南部的房價還算合理,如果真的要比
也要拿接近的條件，地段跟建築工法去比較
前幾年台灣就已經有揪團去日本買房地產
為什麼到現在沒人再提起，很簡單麻
持有成本超高，光是一堆稅制繳到你叫不敢
再來如果你想拋售根本很難出脫獲利
如果只是自住用房子年年跌價跌超兇
20年的殘值就低到不行，接下來你要賣掉再換新房的困難度遠大於台灣
推推推 謝謝您的仗義執言
lku老師說的好。
老師這部真的很中肯，
台灣政府官員老是推動生小孩的補助，
但ㄧ個月才多少，
而百姓ㄧ個月光稅就多少了，
加上開銷那些補助根本有跟沒有一樣，
這樣你要人民生小孩很難啊，
至於選舉為什麼不提房價，
很簡單，
因為好路段可以讓建築的標價，
他們有錢拿為什麼要提，
而且台灣的政府官大多是有錢人，
ㄧ千萬對他們來說小菜一碟，
所以他們不覺得貴，
我想很多百姓都問過那些選舉的人，
而那些選舉的人ㄧ定說等我當選我ㄧ定想辦法，
為什麼選上後都沒做這些事，
因為他們還在想辦法。
悲哀的台灣，什麼民主都是假的，有錢人才是真的民主啊
佔領太貼切了😂😂😢
剛好按第5000個讚，這影片非常好，有些房價真的太高了
從台灣人的薪資可以去日本玩得那麼開心就知道台灣的物價有多變態了
真的 ....... 我去日本大撒幣都比在台灣舒服
日本 韓國 新加坡 物價的確沒台灣高 但他們薪水都台灣數倍
但還是這麼多人願意留在台灣，可能台灣比較溫暖吧
從旅館價格就可以知道啦 同樣都是民宿人家一晚8 900元 台灣要1500起跳
@@MkGrA1 呵呵是大部分的人都沒有能力出去吧
Iku老師說得太好了！我是香港人，香港的房價比台灣還高出好幾倍，太恐怖了！年輕人根本買不起房子！
提高生育力的最佳方式就是房價合理化，年輕人買得起才敢生小孩。李登輝總統時期政府有推一坪6萬的建案，這麼好的政策應該要延用下去才對。
很有感..我家只是個"鄉".連自強號.莒光號都不停的站....附近的房價炒到700萬一間公寓.20坪左右
高房價 低薪!台灣人好慘！
昨天被轉到FB去我剛剛看到,底下一堆留言真的讓我傻眼......
謝謝Iku老師幫我們年輕人說出心聲。
雖然政府還是睜一隻眼閉一隻眼嗚嗚
一個外國人都這麼了解這個國家的問題，那台灣的政府官員是？？？
有錢人
每個官員都是有好幾筆房產的炒房幫兇阿
用拒馬把人民的聲音擋在外面啊XD
謝謝IKU老師願意關心以及為台灣的房價問題發聲
Iku老師是對的😸👍
Iku老師的觀點很棒。
據我的了解是日本泡沫經濟之後深刻體認到不動產商業價值與真正居住價值差異,所以政府之後在房價上面有嚴格的把關.台灣現在很多條件與日本泡沫經濟之前的現象不謀而合令人不寒而慄...
我覺得不是應該降房價, 如果真的降房價只是讓有錢人買更多間, 應該要限定一張身份證只能擁有一間, 這樣才能減少有錢人投資在房子上, 才能真正的有效的讓房價降低讓一般人買的到
台灣10個議長有5個是建商,哈哈哈！
非常同意！說出我的心聲！👍👍
Iku老師 因為官商勾結,所以財團養地坑殺百姓,財團年年靠地皮狂賺幾百億,都是從人民身上一吋一吋割血割肉下來的,政客收了大筆回扣,也發大財,自然
不會去打壓財團,不只房子貴得離譜,物價也是,連您是日本人都看得透徹,我們小老百姓怎會不知道,只是台灣都政客,我相信在十年內政局一定會有翻天覆地的新氣象
雖然算法不太精準，但是我很同意這樣的想法！
在台灣要買房子特別是大台北地區真的只屬於很有錢的人
平民老百要非常努力沒有任何娛樂只為了房子才有房子..
這一切都是有錢人&政治人的陰謀...................
Iku老師說上節目遇到的那個專家一定也是受益者啦
電視台也是 才會把那段真相給剪掉了!!!!!!
Iku老師說的太好了！支持你！很喜歡你的影片真的有趣！
因為台灣的房市還未真正的崩盤過
房市崩盤之後才會回歸市場機制
日本房市以前也大崩盤過
之後價格大多落於使用者導向
台灣房價現在只是投資炒作罷了!!!
是有錢人的炒作遊戲項目
存錢速度趕不上物價漲價速度
結婚生小孩也要另外一筆開銷
還是不婚不生不買房比較保險
人口老化危機?政府不解決難道叫民眾解決嗎??
政府可以擺爛民眾當然也能擺爛啊!!
不製造問題總比生了不養好多了吧!!
在房產泡泡破掉前真的別買房
讓這些投資客看誰要接這最後的炸彈
的確是 乾脆讓他放爛下去 反正政府就是不見棺材不掉淚
老師講得很對，我們這些很普通的人真的都這麼覺得，台灣什麼都好，就是房價不合理這件事很糟糕。
說出了我們的心聲，一定要按讚
Iku 老師的頭腦比經濟學專家清楚
那專家可能是在反諷
@@allen6887 或著磚家也在炒房
簡單來說就是80/20法則
20%的台灣人，用房子控制了台灣80%的經濟命脈
然後在這20%的人 4%就上流社會人士(建商 政治 商人 等等 富豪) 控制其他16%中上階層的人帶領他們去控制台灣經濟命脈
剩下的80% = 有16%的人是努力拼命工作有機會買到房子(加上林刀欸祖產或你老北老木欸 退休生活欸存款) 剩下64% 這輩子渺茫 有夢最美(沒祖產 或 捨不得吃老北老木的退休金 或著 根本沒退休金 還要思考如養爸媽 ) 能衣食無憂就不錯了
同意.老師觀察深入~切中重點...台灣人貪得無厭..政府對抑制房價..毫無作為~~貧富不均..治安自然不好了.
大樓2~300萬，透天4~600萬，豪宅跟特殊建築論外。實際上看地段增減但最多不會超過40%。
台灣主要炒房的就金融業，建築營造業也是有炒只是玩的不像金融業那麼狠。