قال لي رسول الله صلى الله عليه وسلم: ((يا شداد بن أوس، إذا كنَز الناسُ الذهبَ والفضة، فاكنِز هؤلاء الكلماتِ: اللهم إني أسألك الثباتَ في الأمر والعزيمة على الرُّشد، وأسألك شُكْر نعمتك، وحُسْن عبادتك، وأسألك لسانًا صادقًا، وقلبًا سليمًا، وأسألك من خير ما تَعلَم، وأعوذ بك من شرِّ ما تعلم، وأستغفرك لما تعلم، إنك أنت علام الغيوب))؛ الحديث صحَّحه الألباني في السلسلة الصحيحة رقم
قال لي رسول الله صلى الله عليه وسلم: ((يا شداد بن أوس، إذا كنَز الناسُ الذهبَ والفضة، فاكنِز هؤلاء الكلماتِ: اللهم إني أسألك الثباتَ في الأمر والعزيمة على الرُّشد، وأسألك شُكْر نعمتك، وحُسْن عبادتك، وأسألك لسانًا صادقًا، وقلبًا سليمًا، وأسألك من خير ما تَعلَم، وأعوذ بك من شرِّ ما تعلم، وأستغفرك لما تعلم، إنك أنت علام الغيوب))؛ الحديث صحَّحه الألباني في السلسلة الصحيحة رقم
جزاك الله خير ياريت تعمل فيديو عن الخطوات الصحيحه لشراء العقار في السعودية. للأشخاص اللي بيشتروا للمرة الاولى. بحيث الواحد يتجنب النصب او الغبن. هل احتاج أوكل محامي؟ هل من الأفضل تعيين شخص لتثمين سعر العقار العادل؟ كيف أتاكد الارض ما عليها نزاع؟ الخ ياريت تعمل فيديو فيه استفاضة اكثر.
نصيحتي الي عنده كاش قيمة العقار....يذهب الى البنك ويشتري العقار عن طريق البنك بالنسبه للبنك سوف يكون عنده احدث المتطلبات التي يحتاجها من صاحب العقار....اذا تم الشراء عن طريق البنك بتلك الحالة سدد البنك كامل المبلغ...الخسارة لن تكون كبيرة ولاكن اهم شيء ضمنت ان اوراق المنزل سليمة 100%
دكتور حفظك الله - اذا اردت ان اشتري شقة بعقد بيني وبين صاحب العقار ريثما ينتهي من استخراج صكوك الشقق للمنشأة , ماهي الطريقة الأضمن وكيفية صيغة كتابة العقد
قال لي رسول الله صلى الله عليه وسلم: ((يا شداد بن أوس، إذا كنَز الناسُ الذهبَ والفضة، فاكنِز هؤلاء الكلماتِ: اللهم إني أسألك الثباتَ في الأمر والعزيمة على الرُّشد، وأسألك شُكْر نعمتك، وحُسْن عبادتك، وأسألك لسانًا صادقًا، وقلبًا سليمًا، وأسألك من خير ما تَعلَم، وأعوذ بك من شرِّ ما تعلم، وأستغفرك لما تعلم، إنك أنت علام الغيوب))؛ الحديث صحَّحه الألباني في السلسلة الصحيحة رقم
@@fmoon6412 اوهه اسف قصدي انك تروح تسدد حلو وتاخذ سند او ورقه رسميه من جهه مختصة وبعدها ينقلون الارض بإسمك ، شوف اسال المالك هل يبي فقط سداد البنك وتاخذ الارض او تزيده فوقه
يااستاذ انا اخذت ارض رهن بملغ 347 الف ريال نقداً واستلمها مني بمقابل دين ولقد تم كتابة ذلك في صك الرهن والذي تقدم على بالمحكمه بعد 4 شهور نفس الموثق الذي تمت عملية الرهن عنده قد توكل عن الراهن بااني لم اسلم الراهن المبلغ ارجو الافاده بذلك
جزاك الله خيرا، بالنسبة للضريبة هل ممكن المشتري يرجع على البائع لاسترداد الضريبة بسبب انها نظاماً على البائع وذلك في حال افرد قيمتها بشيك خاص ولم يوجد عقد بيع يوضح قبول تحمّل المشتري للضريبة؟
انا حاليا اشتري فيلا في الرياض وكل اللي تعاملت معاهم يطلبون او يشترطون ان ادفع الظريبه وانا اعلم نظاميا انها عليه ولكن هم يعلمون ان المشتري يدفعها مضطرا ولو رفضت دفعها هو بكل سهوله يرفض البيعه..
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته…. اخي العزيز المحامي الدكتور سالم الشمري رعاك الله، هل من الممكن التواصل معك لطرح سؤال في ما يخص نقل ملكية عقار المتوفى الذي باسمه من الورثة الى وكيل الورثة ارجو من الله ثم منك اعطائي طريقة للتواصل معك وشكرا لك اخوك الفقير الى الله ابو عبدالله.
سلام دكتور من نسرين من المغرب أرجوك إبي استفاد من شقة ومش ممكن ياخد قرد من البنك أبي تنازل لي عن الشقة بنسبة 80/100 وأخدت قرد بإسمي من البنك وأنا والأن يطلب مني إسترجاع 80/100 لي أعطاني مع العلم أنني أنا من يسدد القرد البنكي وأنا من قام بدفع فاتورة الموثقة أرجوك دكتور بمادا تنصحني وهل من المعقول أن المحكمة سوف تأخد مني هدا البيت مع العلم أن أبي وأمي يسكنان معي بنفس الشقة
جزاك الله خير ونسأل الله أن يعطيك حتى يرضيك ويغنيك
الله يعطيك العافية وشكراً على نشر الوعي اللي انا والاغلب يكون على غير علم بالبيع والشراء بالعقار جزيت خيراً 🌹
قال لي رسول الله صلى الله عليه وسلم: ((يا شداد بن أوس، إذا كنَز الناسُ الذهبَ والفضة، فاكنِز هؤلاء الكلماتِ: اللهم إني أسألك الثباتَ في الأمر والعزيمة على الرُّشد، وأسألك شُكْر نعمتك، وحُسْن عبادتك، وأسألك لسانًا صادقًا، وقلبًا سليمًا، وأسألك من خير ما تَعلَم، وأعوذ بك من شرِّ ما تعلم، وأستغفرك لما تعلم، إنك أنت علام الغيوب))؛ الحديث صحَّحه الألباني في السلسلة الصحيحة رقم
الله يجعل ما قولته في ميزان أعمالك استفدنا إستفادة بالغة جدا جدا جدا
سلمت ياسالم وبيض الله وجهك
قال لي رسول الله صلى الله عليه وسلم: ((يا شداد بن أوس، إذا كنَز الناسُ الذهبَ والفضة، فاكنِز هؤلاء الكلماتِ: اللهم إني أسألك الثباتَ في الأمر والعزيمة على الرُّشد، وأسألك شُكْر نعمتك، وحُسْن عبادتك، وأسألك لسانًا صادقًا، وقلبًا سليمًا، وأسألك من خير ما تَعلَم، وأعوذ بك من شرِّ ما تعلم، وأستغفرك لما تعلم، إنك أنت علام الغيوب))؛ الحديث صحَّحه الألباني في السلسلة الصحيحة رقم
جزاكم الله خيراً أخي...
جزاك الله خير
ياريت تعمل فيديو عن الخطوات الصحيحه لشراء العقار في السعودية. للأشخاص اللي بيشتروا للمرة الاولى. بحيث الواحد يتجنب النصب او الغبن. هل احتاج أوكل محامي؟ هل من الأفضل تعيين شخص لتثمين سعر العقار العادل؟ كيف أتاكد الارض ما عليها نزاع؟ الخ ياريت تعمل فيديو فيه استفاضة اكثر.
يا دكتور الله يدخلك الجنة، هل يستطيع القاضي احضار مكالمة جوال من شركة. الاتصالات قبل ثلاثة عشر سنة؟؟
نصيحتي الي عنده كاش قيمة العقار....يذهب الى البنك ويشتري العقار عن طريق البنك بالنسبه للبنك سوف يكون عنده احدث المتطلبات التي يحتاجها من صاحب العقار....اذا تم الشراء عن طريق البنك بتلك الحالة سدد البنك كامل المبلغ...الخسارة لن تكون كبيرة ولاكن اهم شيء ضمنت ان اوراق المنزل سليمة 100%
هل البنك يسقط الارباح؟ لو سددت مبكرا
لا اله الا الله سيدنا محمد صلى الله عليه وسلم رسول الله ❤
جزاك الله خير الجزاء ❤
الحمد لله ❤
دكتور حفظك الله - اذا اردت ان اشتري شقة بعقد بيني وبين صاحب العقار ريثما ينتهي من استخراج صكوك الشقق للمنشأة , ماهي الطريقة الأضمن وكيفية صيغة كتابة العقد
قال لي رسول الله صلى الله عليه وسلم: ((يا شداد بن أوس، إذا كنَز الناسُ الذهبَ والفضة، فاكنِز هؤلاء الكلماتِ: اللهم إني أسألك الثباتَ في الأمر والعزيمة على الرُّشد، وأسألك شُكْر نعمتك، وحُسْن عبادتك، وأسألك لسانًا صادقًا، وقلبًا سليمًا، وأسألك من خير ما تَعلَم، وأعوذ بك من شرِّ ما تعلم، وأستغفرك لما تعلم، إنك أنت علام الغيوب))؛ الحديث صحَّحه الألباني في السلسلة الصحيحة رقم
هل الضريبة تكون لحالها تدفع اولا وبعد كذا ثمن العقار ؟
ياريت توضيح للجزئية الاخيرة
السلام عليكم
من فضلك هل الوقف الاهلي عليه ضريبه القيمه المضافه مع العلم انه يوجد به محلات تؤجر
وهل يحق لي الرفع بطلب ملكية الشقة
لو سمحت هل باقي كتابة العدل تنقل ملكيت العقار
وش معني إفراغ العقار؟ او إفراغ مباشر؟
هل قيمة المكاتبه على العقار على البائع او على المشتري؟؟
السلام عليكم
ارغب بشراء ارض لكن الارض مرهونه للبنك وباقي ١٥٠ الف على المالك القديم .. مالتصرف المناسب والقانوني لشراء هذا العقار ؟
نفس السؤال
سداد الي عليك وثم كتابه الصك باسمك
@@Tommy-wi3qh الارض مو باسمي .. انا ابي اشتريها من شخص والشخص هذا مرهونه ارضه عند البنك
@@fmoon6412 اوهه اسف قصدي انك تروح تسدد حلو وتاخذ سند او ورقه رسميه من جهه مختصة وبعدها ينقلون الارض بإسمك ، شوف اسال المالك هل يبي فقط سداد البنك وتاخذ الارض او تزيده فوقه
انا عاطل بشتري عقار بيت مسموح ولا ممنوع ؟
يااستاذ انا اخذت ارض رهن بملغ 347 الف ريال نقداً واستلمها مني بمقابل دين ولقد تم كتابة ذلك في صك الرهن
والذي تقدم على بالمحكمه بعد 4 شهور نفس الموثق الذي تمت عملية الرهن عنده قد توكل عن الراهن بااني لم اسلم الراهن المبلغ ارجو الافاده بذلك
هل يوجد اثبات او مستند اذ لديك تقدمه
جزاك الله خيرا، بالنسبة للضريبة هل ممكن المشتري يرجع على البائع لاسترداد الضريبة بسبب انها نظاماً على البائع وذلك في حال افرد قيمتها بشيك خاص ولم يوجد عقد بيع يوضح قبول تحمّل المشتري للضريبة؟
انا حاليا اشتري فيلا في الرياض وكل اللي تعاملت معاهم يطلبون او يشترطون ان ادفع الظريبه وانا اعلم نظاميا انها عليه ولكن هم يعلمون ان المشتري يدفعها مضطرا ولو رفضت دفعها هو بكل سهوله يرفض البيعه..
الضريبه على المشتري معروفه مايبالها كلام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته….
اخي العزيز المحامي الدكتور سالم الشمري رعاك الله، هل من الممكن التواصل معك لطرح سؤال في ما يخص نقل ملكية عقار المتوفى الذي باسمه من الورثة الى وكيل الورثة ارجو من الله ثم منك اعطائي طريقة للتواصل معك وشكرا لك اخوك الفقير الى الله ابو عبدالله.
ممكن رقم جوالك للضرورة
الضريبه !
الافراغ الكتروني ليش محامي
شرح مشتت
ذحين اذا كنت موكل بيع وشراء
اخلي الصك عندهم
واذا بعت كيف اخذةالفلوس
انا بعيد في منطقه ثانيه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو سمحت يا محامي
احتاج ايميلك الجي ميل عشان اقدر اتواصل معاك في موضوع مهم
وبارك الله فيك
حوسه
سلام دكتور من نسرين من المغرب أرجوك إبي استفاد من شقة ومش ممكن ياخد قرد من البنك أبي تنازل لي عن الشقة بنسبة 80/100 وأخدت قرد بإسمي من البنك وأنا والأن يطلب مني إسترجاع 80/100 لي أعطاني مع العلم أنني أنا من يسدد القرد البنكي وأنا من قام بدفع فاتورة الموثقة أرجوك دكتور بمادا تنصحني وهل من المعقول أن المحكمة سوف تأخد مني هدا البيت مع العلم أن أبي وأمي يسكنان معي بنفس الشقة
القرد؟