يا اخوان انا كنت ابحث عن تعليق يفيد بعمل نقل الارض بدون موثق عقاري ابشركم اني نقلت الارض بيني وبين البائع بدون موثق عقاري اتبعت الخطوات بعد عمل الفرصه العقاريه من البائع ضروره تسديد الضريبه عن طريق التسجل بالزكاه والدخل عشان تطبع الفاتوره الضريبه بعد السداد واتبع الخطوات اللي بالفديو وامورك بالسليم ان شاء الله
أنا حولت المبلغ من ايبان المشتري، حسب ما أذكره ماقبل أحط ايبان الا لما يكون ايبان خاص للمشتري، واذا المبلغ اكبر من الحد المفترض، لازم تروح البنك وتحول المبلغ دفعة واحدة للوسيط اللي راح يظهرلك(يكون حساب تابع لوزارة العدل)، يارب اكون افدتك
بالنسبة للعقار المتاح لما أضع السعر الذي اريد انا كمشتري هل أحول الحساب للوسيط أو ننتظر موافقه البائع اولا؟ لانه جاني حساب وسيط ولسى ما نعرف هل البائع يوافق على القيمة ام لا
الطلب اذا محدد لك السعر يسجل من قبل المالك وبعد انشاء حساب الوسيط تقدر تحول المبلغ اما اذا طلب حر في حال سددت المبلغ للحساب الوسيط كذلك تنتقل بعد مراجعة الطلب من العدل
بارك الله فيك ويعطيك العافيه يارب. حبيت اسالك بعد قبول المشتري وتحويله المبلغ تظهر: (جاري انشاء الحساب البنكي الوسيط). وانا مالك العقار ولايوجد وسيط. في رأيك ماهو سبب ذلك؟ مع جزيل الشكر والاحترام لك اخي الكريم.
بارك الله بك وجزاك كل خير عالشرح سؤال لو تكرمت يوجد عقار باسم فرد ونريد نقلها لاسم شركة، ما هي الطريقة الصحيحة حتى يتم الاعفاء من ضريبة التصرفات ( لانها ستكون حصة عينية في الشركة)
كل عام وانت بخير sulimansh إذا تقرا تعليقي سؤالي نفس سؤالك هل دفعت للوسيط عبر شخص آخر ومشت العملية معك انا جعلت شخص آخر يدفع لأن الحد الأعلى لايسمح فاتورة سداد
@@sulimansh حولت من حساب بنكي مو حسابك و تمت الصفقة و كم استغرق الموضوع ؟ واسف على ازعاجك لان شخص قام بالتحويل وعطيته الفلوس كاش لأن حدي اليومي ما يسمح وإجازة بنوك
عملت إقراع لصك وتم تحويل مالك الصك ولكن المبلغ له حولي ٢٤ ساعه ماتحول للبائع أحد صار له هذا الشيء؟ هل له علاقه بأن الإفراغ تم خلال اجازة الاسبوع؟ أحد يفيدنا مشكوراً
@@Egar.Aqar.sa1 في حال الصفقات الحره ، ما مصير العربون أو المبلغ المدفوع إذا لم يكتمل ، هل يعاد للمشتري أم يصرف للبائع حسب نظام العربون في الهيئة العامة للعقار
لدي رخصة وساطة ولدي سجل ومؤسسة عقارية جديدة لدي عروض ورخصة اعلان للعروض وجائني مشتري للعرض اللي معي ما هي الطريقة لربط العرض بالطلب عن طريقي وضمان حقي في السعي وهل يمكنني اتمام البيع كامل وضمان حق البائع والمشتري وحقي
حتى الان لم يتم تفعيل الدخول للشركات و الحل اصدار وكاله بالبيع من الشركه الى فرد يدخل الوكيل الى البورصه ومن اداىة الحساب يضيف وكاله تبين له جميع العقارات ويقدر يبيع منها
@@Egar.Aqar.sa1اخوي الله يجزاك خير على الشرح الوافي انا مشتري وسويت كل الخطوات وحولت المبلغ على الحساب الوسيط يعدها ايش يصير هل اروح كتابة العدل اطلع الصك ولا مكاتب المحاماه المرخصين واطبع الصك وهل اذا لازم اروح كتابة العدل لازم يحظر البائع والمشتري ?
@@ebrahem30030 هلا اخوي بعد ماحولت الفلوس انتقلت الارض بأسمي تقريبا خلال يوم واحد ووصلت الى البايع تقريبا بعد يومين او ثلاث وطلع صك الكتروني ولا رحت لاحد لا كتابة عدل ولا مكتب محامي الحمدلله
السلام عليكم سويت صفقة لارض وحطيت بياناتي كاملة والمشتري بعد وافق لكن من يوم الخميس يقول لي بانتظار تحويل المبلغ للمشتري وقد يستغرق ٤٨ ساعة والى الآن ماصار شي وش الحل
أخي أنا سويت افراغ هبة للعقار واضفت الموهوب وإفراغ النسبة المراد إفراغها 100 وكل شيء تمام وعند إرسال الرسالة رمز التحقق ما أدخلتها وخرجت بسبب عدم وجود الجوال وعند محاولتي الدخول مرة أخرى لعمل افراغ هبة نسبة الملكية تظهر انها 0 مع ان العقار لا يزال موجود في العقارات المملوكة لكن عند اختيار نسبة العقار المراد إفراغها تظهر الملكية تظهر 0 مكتوب نسبة الملكية اكثر من 0 وأقل من 0
اخي الكريم انا مسوي عقد لمدة 2 سنة على بيت اخوي وكل شهر تجي رسالة بسدد 500 ريال صارلها ٤ اشهر وانا ما اسدد لن منزل اخوي ، هل علي مشكله وهل اقدر اخلي اخوي يسوي من حسابه ايجار اني دفعت كامل المبلغ 2 سنة وانا صارلي 4 شهور
ياخوي ممكن تفيدني ماعليك امر انا جاني عرض عقاري من البائع وقبلت الطلب ووافقت على الايقوانات كلها وبعد ما ارسلوا لي رقم التحقق اضفتة في الخانة المخصص بعدها المفروض يجيني قبول الطلب ورقم الطلب لكن جاتني رسالة بانة الحساب البنكي متطابق وبعدها حاولت مرة اخرى ما فاد معاي والان مازال الطلب معلق واصبح عندي ايقونة الرفض وايقونة الاستمرار ولا ظهل لي الحساب الوسيط انا متوقع انه قبل الطلب لكن ما اظهر لي الحساب الوسيط ولا في متابعة الطلبات يظهر اني قبلت الطلب يعني الطلب معلق ماهو الحل الان مع العلم باني حاولت الغاء الطلب ورفض تكفى اعطيني العلم
موقع البورصة العقاريه هي منصة تداول العقارات تقدر تفرغ اوتنقل عقارك بكل سهوله بدون مراجعة كتابة العدل وكذلك منصة لعرض العقار وتسويقها فقط تحدد سعر البيع وعند وجود مشتري يتم الافراغ تلقائي بعد سداد الضريبه .
جزاك الله خير ، شرح تفصيلي و واضح جدا
الله يجزاك خير شرح واافي اتبعت جميع الخطوات لحد ماتم انشاء الحساب الوسيط
الله يجزاك خير ويرفع قدرك ريحتنا من رسوم المكاتب ❤
يا اخوان انا كنت ابحث عن تعليق يفيد بعمل نقل الارض بدون موثق عقاري
ابشركم اني نقلت الارض بيني وبين البائع بدون موثق عقاري
اتبعت الخطوات بعد عمل الفرصه العقاريه من البائع ضروره تسديد الضريبه عن طريق التسجل بالزكاه والدخل عشان تطبع الفاتوره الضريبه بعد السداد واتبع الخطوات اللي بالفديو وامورك بالسليم ان شاء الله
الله يعطيك العافية يا استاذنا
شكراً لك يا بطل💐
هل أقدر احول الصك باسم الورثة عن طريق موقع البورصة العقارية
شرح واضح ووافي بارك الله فيك ❤
الله يعطيك الف عافية 🥰
افرغت هبه للاخوي ولكن دخل لناجز ومايقدر يقبل ولا يرفض وش يسوي بس جاه الطلب بسجل العمليات هل يتم الانتظار ولا وش بالضبط ؟
مشكور على العرض الرائع بس عندي استفسار لو اشتريت العقار بهذي الطريقة هل يشملني كمشتري الاعفاء من ضريبة المسكن الاول ؟
نعم يشملك
سجل شهادة الاعفاء الاول
وبعد سداد الضريبه تستردها لك
مساء الخيرات والنيرات
سؤال موقع البورصة هو من يحول المبلغ لي البايع او المشتري من يحوله لنه مكتوب خلال 48 ساعة التحويل ما عرفنا لهم
@@user-on1lg8nk6s صحيح موقع البورصه هو الي يحول
كيفية إفراغ صك ورثة علما بأن أحد الورثة متوفي كيف تتم الوكالة لإفراغ الصك
هل لازم يكون الايبان لوكيل المشتري أو المشتري، ولا عادي يكون باسم شخص آخر؟
أنا حولت المبلغ من ايبان المشتري، حسب ما أذكره ماقبل أحط ايبان الا لما يكون ايبان خاص للمشتري، واذا المبلغ اكبر من الحد المفترض، لازم تروح البنك وتحول المبلغ دفعة واحدة للوسيط اللي راح يظهرلك(يكون حساب تابع لوزارة العدل)، يارب اكون افدتك
المفروض فيه مراعاة للسيارات الخليجية خصوصآ ان العازل مكلف
بالنسبة للعقار المتاح لما أضع السعر الذي اريد انا كمشتري هل أحول الحساب للوسيط أو ننتظر موافقه البائع اولا؟ لانه جاني حساب وسيط ولسى ما نعرف هل البائع يوافق على القيمة ام لا
الطلب اذا محدد لك السعر يسجل من قبل المالك وبعد انشاء حساب الوسيط تقدر تحول المبلغ
اما اذا طلب حر في حال سددت المبلغ للحساب الوسيط كذلك تنتقل بعد مراجعة الطلب من العدل
الله يعطيك العافيه ويقويك
الله يعافيك 🌹
السلام عليكم ربي يسعدك اخوي ارسلتلك بالخاص بالتويتر ياربت تشوف الخاص وترد عليا وجزاك الله خير 🌹
جزاك الله خيرا اخي بس عندى استفسار كيف طريقة بيع عقار لأكثر من مشترى
بارك الله فيك ويعطيك العافيه يارب.
حبيت اسالك بعد قبول المشتري وتحويله المبلغ تظهر: (جاري انشاء الحساب البنكي الوسيط).
وانا مالك العقار ولايوجد وسيط. في رأيك ماهو سبب ذلك؟
مع جزيل الشكر والاحترام لك اخي الكريم.
جزاك الله خير
المقصود بالحساب الوسيط وهو حساب وزارة العدل
هذا يكون مسؤل عن اتمام عملية التحويل
وانشاء الحساب مايطول انتظر وراح توصلك رساله بالحساب
@@Egar.Aqar.sa1شكرا جزيلا لك استاذي الكريم. الله يحفظك ويسعدك ان شاء الله.
جزاك الله خير وبارك فيك شرح وافي شكرا
الان خلصت الخطوات وتم قبول الارض من الموهوب يحتاج اراجع وزاره العدل ولا ؟
لا
تنتقل تلقائي بعد مراجعة الطلب من العدل
ياشيخ لله درك كل الفديوات يشرحون ولاهم عارفين ولا شي يودونك لخيارات ماهي موجوده بناجز بس انت الي فاهم وعارف مشكوووووتر وجزاك الله خير
جزاك الله خير 🌹
وكثر الله من امثالك🌹
ويشرفني متابعتك 🌹
بارك الله فيك شرح جميل، هل ينطبق على الهبة لاني طلعت رقم ضريبي اعفاء من الضريبة، ولما ادخل الرقم الضريبي في اخر خطوه للنقل يطلع لي الرقم خطا
تأكد انك حدد على نوع الافراغ هبه
افرغت والا باقي
نفس المشكلة
ليه ما شرحت طريقة ايداع المبلغ عن طريق سداد؟
بكل بساطه
ادخل للبنك واضافة حساب جديد
وسجل الحساب المرسل لك من البورصه يبين لك الاسم تلقائي للعدل
وتودع المبلغ في الحساب.
جزاك الله خير
سويتها كهبه وضبط معي الحمد لله 👍🏽
ولكن الان جتني رسالي مكتوب فيها
نقدّر التزامك وتعاونك، ونودّ تذكيرك باستكمال إجراءات التوثيق والإفراغ تفاديًا لإلغاء الطلب ) !!
وش الحل ؟
كمل الخطوات من البورصه العقاريه
او كتابة العدل
هل الرسالة وصلتك بعد سداد المبلغ ؟
اوقف عند التحقق من الرقم المرجعي التصرفات العقارية. ؟؟؟ وين احصل لو سمحت رقم المرجعي التصرفات العقارية ماحصلت الفواتير بتطبيق البورصة العقاريه
السلام عليكم ٥ ايام والمبلغ ما تحول للبائع وموجود في المحفظة ولم يتم الافراغ ايش المشكلة؟؟
و عليكم السلام ورحمة الله
تحويل المبلغ يكون من خلال الحساب المنشأ من البورصه نفس شرح الفيديو
@@Egar.Aqar.sa1 اودعت المبلغ في حساب البورصه ايش الخطوة اللي بعدها
السلام عليكم، لوسمحت عادي انقل الاراضي في محافظه ثانية
: مثلا اشتريت الاراضي من محافظة فلانيه واريد انقله الى الدمام هل يمكن تضبط؟
كيف طريقة استخراج الصك الجديد بعد الافراغ ؟
من توكلنا او موقع البورصة العقارية
الحساب الوسيط كيف اسوي له تنشيط لان حاولت احوله من البنك حساب العدل ماقبل
سدد من بنك الاهلي
هل عملية تحويل المبلغ من المشتري لحساب الوسيط اليه او لازم يقوم بالتحويل بنفسه .. واذا حد الحساب مايحول مبالغ كبيره كيف الطريقه؟
من اي حساب يقدر يحول
وعلى دفعات او يرفع حد التحويل
لو سويت افراغ باسم اللي وهبت له العقار هبة كم يبي وقت وتنتقل باسمه
الله يعافيك افراغ العقار وجعله وقف للجمعية الخيرية الخيار الصحيح هو هبة؟
نعم صحيح
طيب الي اشترى عن طريق البنك ايش اخذ شراء مباشر او تمويل
بارك الله بك وجزاك كل خير عالشرح
سؤال لو تكرمت
يوجد عقار باسم فرد ونريد نقلها لاسم شركة، ما هي الطريقة الصحيحة حتى يتم الاعفاء من ضريبة التصرفات ( لانها ستكون حصة عينية في الشركة)
مافيها إعفاء من الضريبة
الرقم المرجعي لضريبة احطه ويقول غلط وش المشكلة !!!!
سجل رقم الطلب
وليس رقم السداد
طيب بعد اكمال الطلب الصك الجديد متى ينزل
التحويل مايقبل مبالغ اكثر من ٧٠ الف ؟ هل توجد طريقه لزيادة الحد
ارفع حد التحويل
او قسم المبلغ على اكثر من حساب وسدد على اجزاء
او من فرع البنك نفسه يسددها لك
السلام عليكم
كيف طريقة افراغ من فرد الي شركة
هل عادي احول من حسابين مختلفة ليست باسمي لحساب الوسيط
عادي
كل عام وانت بخير sulimansh إذا تقرا تعليقي سؤالي نفس سؤالك هل دفعت للوسيط عبر شخص آخر ومشت العملية معك انا جعلت شخص آخر يدفع لأن الحد الأعلى لايسمح فاتورة سداد
ايه عادي مشى الحال
@@sulimansh حولت من حساب بنكي مو حسابك و تمت الصفقة و كم استغرق الموضوع ؟ واسف على ازعاجك لان شخص قام بالتحويل وعطيته الفلوس كاش لأن حدي اليومي ما يسمح وإجازة بنوك
انا بعت عقار بنفس الطريقة المذكورة ولم يصلني مبلغ البيع على حسابي هذا البوم الثاني
هل استجد شيء ، أنا مشتري ومن يومين مسدد ولم يتم الإفراغ لي !
@@Abu7rbH بشر وش صار عليكم؟
لازم المشتري يحول المبلغ عن طريق البنك للاحساب الوسيط
السلام عليكم تم افراغ الصك للمشتري والى الان لم يتم ايداع المبلغ في حسابي ماهو الحل
توصلك خلال 24 ساعه عمل بحد اقصى
تظهر لي خطاء انشاء الطلب لافراغ عقاري هبه وتم المحاوله من اكثر من متصفح ارجو الافاده وشكر
هل اقدر احول الى الحساب الوسيط من حسابين مختلفه بأسمي ؟
عادي
هل يفرق الصك الزراعي في الافراغ ولا نفس الخطوات
نفس الشئ
ضريبة التصرفات العقارية بدخل بحساب البائع ولا المشتري
وشكرا لك وجزاك الله خيرا
بارك الله فيك
في حال كان المشتري مقيم في السعودية هل نفس الاجراءات ؟
لا المقيم يحتاج موافقة من وزارة الداخليه عن طريق ابشر
وبعدها يتوجه لكتابة العدل للإفراغ
طيب اذ كان العقار ب اسم شخص متوفي وهي ورث
سؤال رد الله يجزاك بالخير هل يتم افراغ عقار على البورصه العقاريه عقار ورثه باسم متوفي ولديهم وكيل ؟
سلام عليكم اخوي
كيف يتم الإفراغ اذا كان ملاك الصك شخصين وليس شخص واحد ؟
سهل جدا معك موثق
لي يومين من حطية طلب ل هبة وماطلع لي الطلب احد يعرف
انا بعت امس واللى الان ماوصلت الفلوس
عملت إقراع لصك وتم تحويل مالك الصك ولكن المبلغ له حولي ٢٤ ساعه ماتحول للبائع
أحد صار له هذا الشيء؟
هل له علاقه بأن الإفراغ تم خلال اجازة الاسبوع؟
أحد يفيدنا مشكوراً
وش صار عليك الله يحفظك؟
الله يعطيك العافية
إذا المشتري هو اللي بيدفع الضريبة ؟ وإلا لازم البائع هو اللي يدفعها
دفع وسداد الضريبه حسب الاتفاق بين الطرفين
ولكن إجراءات السداد تكون من حساب البائع في هيئة الزكاه
كملت ساعة بدون تحويل ولا لقيت رقم الحساب ايش الحل
ما ذكرت كيف نطلع الرقم الظريبي؟؟
سدد من موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك
بعدين يطلع لك رقم طلب تضيفه في خطوات منصة البورصة العقارية.
شكرا لك شرح جميل، لكن الرقم المرجعي للطلب وين القاه ؟ في فاتورة السداد طيب لو فيه إعفاء
يكون بفاتورة التصرفات العقاريه
يوجد رقم يبدأ ب 61
حتى اذا كان هبه
لو سمحت ماحصلته الرقم المرجعي بتطبيق البورصه العقارية لايوجد فواتير ارجو منك التوضيح
سؤال لو تكرمت اذا تاخر المشتري عن تحويل المبلغ او جزء من المبلغ كم المهله وهل تلغا الصفقه اذا تاخر وكم المده ؟
تلغى بعد 10 ايام
@@Egar.Aqar.sa1 في حال الصفقات الحره ، ما مصير العربون أو المبلغ المدفوع إذا لم يكتمل ، هل يعاد للمشتري أم يصرف للبائع حسب نظام العربون في الهيئة العامة للعقار
حاب اتواصل معاك الرقم فالواتس خطأ
انا كوسيط فرد هل ممكن اسوي إفراغ واتمم بيعه بدون مكتب عقار اذا ممكن تسوي فيديوا شرح بليز
الافراغ عن طريق البورصه بين طرفين فقط
البائع والمشتري
مكتوب جاري انشاء الحساب البنكي الوسيط ؟ ياليت احد يفهمني
يظهر لك الحساب الخاص بالعدل بعد دقائق
تقدر تسدد من خلاله قيمة الصفقه
لدي رخصة وساطة ولدي سجل ومؤسسة عقارية جديدة لدي عروض ورخصة اعلان للعروض وجائني مشتري للعرض اللي معي ما هي الطريقة لربط العرض بالطلب عن طريقي وضمان حقي في السعي وهل يمكنني اتمام البيع كامل وضمان حق البائع والمشتري وحقي
الله يسعدك المشتري طيب دافع لي قبل بشيك وش الحل طيب
لابد تسدد على رقم الحساب الوسيط الموجود بالموقع
بإمكانك تروح للبنك وتطلب ايداع المبلغ بالحساب لاتمام عملية الافراغ
سويه هبة
حبيبنا / المبلغ يحول إلى البائع مباشرة أم إلى حساب خاص بوزارة العدل ؟ وكيف يصل رقم الحساب للمشتري حتى يتم التحويل له ؟
يحول الى حساب خاص بوزارة العدل ويصدر الحساب بعد اكمال الطلب
ويصل الحساب الى المشتري عن طريق رساله نصيه
انتبوه في ناس تزور الموقع او تطلب صور البطاقة او رمز ابشر. لاتستاجر عن طريق الجوال عن طريق المكتب افضل تجنب لي الاحتيالية
لو تكرمت انا ماضغت استمرار وطلع لي جاري الغاء الطلب ..كيف اتدارك المشكله ابي اقبله
لابد اعادة ارسال العرض من جديد
التحويل للوسيط يكون عن طريق موقع البورصة او يلزم مراجعة البنك ؟
نفس السؤال
هل اقدر احول إلى الحساب الوسيط على دفعتين او حوالتين
نعم عادي
في خانه انا ما فهمتها الي هي البيع الحر يعني لو وافقت وعرضت عقاري هل استطيع احدد السعر؟ او المنصه هي الي تحدد وتبيع
البيع الحر معناه عن طريق الصفقات المعروضه مباشره للموقع
وتكون عن طريق تحديد السعر للعقار ومن ثم ارساله للنشر ليكون اعلان بموقع البورصه العقاريه.
@@Egar.Aqar.sa1 ومن يحدد السعر انا او المنصه؟
يظهر لي تم انشاء حساب الوسيط لكن لا يمكنني النقر على استمرار لعرضه
لازم تحول المبلغ اولا
اضغط السهم لاسفل مقابل الملاحظه
وكذلك يوصل رساله برقم الحساب على جوال المشتري
@@Egar.Aqar.sa1 لا يظهر
لم اسدد الضريبة للان هل يمكن ان يكون السبب؟
وشكرا مجددا
الضريبه لازم تسدد وبعدها تسجل رقم الطلب للتحقق
والحساب اخر خطوه
سلام عليكم ، استفسار يالغالي كيف ادخل باسم المؤسسه على البورصه العقاريه لان الارض باسم المؤسسه
حتى الان لم يتم تفعيل الدخول للشركات
و الحل
اصدار وكاله بالبيع من الشركه الى فرد
يدخل الوكيل الى البورصه
ومن اداىة الحساب يضيف وكاله
تبين له جميع العقارات ويقدر يبيع منها
و عليكم السلام
ruclips.net/video/jXdt9LOyoW4/видео.html
واسمع المقطع دا👆 يساعدك
المشتري هنا معلوم كيف أسوق الارض لمشتري غير معلوم
حدد صفقة حره
انا بشتري عن طريق شيك وتم تسليمة للبائع كيف الطريقة
كتابة العدل
او احد الموثقين مكتب محاماه
وين احصل حساب الوسيط عشان احولة ؟
يوصل برساله نصيه لجوال المشتري وكذلك يكون موجود في موقع البورصة
وش الخطوه بعد التحويل المبلغ
ينتقل العقار تلقائي
@@Egar.Aqar.sa1اخوي الله يجزاك خير على الشرح الوافي انا مشتري وسويت كل الخطوات وحولت المبلغ على الحساب الوسيط يعدها ايش يصير هل اروح كتابة العدل اطلع الصك ولا مكاتب المحاماه المرخصين واطبع الصك وهل اذا لازم اروح كتابة العدل لازم يحظر البائع والمشتري ?
@@AL-Abdullah نفس السؤال علمني اذا عرفت قلقت الفلوس لا ترووح
@@ebrahem30030 هلا اخوي بعد ماحولت الفلوس انتقلت الارض بأسمي تقريبا خلال يوم واحد ووصلت الى البايع تقريبا بعد يومين او ثلاث وطلع صك الكتروني ولا رحت لاحد لا كتابة عدل ولا مكتب محامي الحمدلله
@@AL-Abdullah يجيك في ناجز من ضمن عقاراتك ، صك الكتروني
الرقم المرجعي ارجو التوضيح اكثر
أنا مشتري وسددت اليوم ولكن مازال الطلب واقف كانني لم اسدد وش الحل بارك الله فيك
اذا سددت كامل المبلغ وكذلك الضريبه ينتقل العقار بمده اقصاها 48 ساعه
@@Egar.Aqar.sa1سددت عن طريق خدمة "سداد " واكملت الان 48 ساعه ولم يتغير شيء
@@Egar.Aqar.sa1اكملت 48 ساعة ولم يتغير شيء
السلام عليكم سويت صفقة لارض وحطيت بياناتي كاملة والمشتري بعد وافق لكن من يوم الخميس يقول لي بانتظار تحويل المبلغ للمشتري وقد يستغرق ٤٨ ساعة والى الآن ماصار شي وش الحل
و عليكم السلام ورحمة الله
اذا اودع المشتري المبلغ في حساب الوسيط (العدل)
تتم الصفقه خل
@@Egar.Aqar.sa1 خلال كم الله يسعدك
@@Baselas0530 اقل من ساعه
السلام عليكم ممكن تفيدني ايش صار معك هل طولو ع ماتتم الحواله ؟
انا نفس الشي وافق المشتري .. هل ممكن يبطل المشتري وما يحول .
هل هناك خدمة عرض عقار بسعر محدد بدون معرفة مشتري بمعنى اني اعرض بسعر محدد وربما يستمر شهر او سنة
نعم تقدر تعرضه عن طريق البورصه العقاريه
عرض بيع حر
لوتكرمت لو كان العقار لورثه وفيه قُصّر ووكيل البيع هل يمكنه بيع العقار عن طريق بورصة العقار اتمنى الرد ولك جزيل الشكر
لازم كتابة العدل بسبب القصر
هل التحويل للحساب البنكي الوسيط احول له تحويل عادي ؟
نعم صحيح
السلام عليكم اخوي انا اقف عند اضافة الحساب البنك الايبان اكثر مرة لايقبل معي من امس وانا احاول فيه والله وجربت حساباتي كلها نفس المشكلة
و عليكم السلام
جرب تغير المتصفح
واستخدم لابتوب
@@Egar.Aqar.sa1 هل طلع لك حل لاني اواجة نفس المشكلة
اسجل قيمة الصفقة بدون حساب الضريبة ؟
لايمكن، يتم دفع الضريبة من قبل البائع
شكرا جزيلا لك اخي الكريم.
لو تكرمت اين سيصل الرابط للمشتري؟ سيصل لجوال المشتري؟
نعم للجوال المسجل يالمنصه
@@Egar.Aqar.sa1
شكرا جزيلا على الإفادة اخي الكريم.
سؤال
البايع سعودي
والمشتري مقيم
هل تقبل العملية على هذا الموقع؟ ارجو التاكيد وشكرا
لا
المقيم لابد من موافقة الداخليه
والتوجه الى كتابة العدل
@@Egar.Aqar.sa1 طيب والدفع كيف يكون بعد التوجه لكتابة العدل ؟ هل ممكن الكتروني ؟
@@thesemantisist من اقل من 100 ألف لك حرية كاش اوشيك
اما اكثر من ذلك لازم شيك
الضريبة في البيع على البائع أم المشتري
البائع
ولكن الاغلب يسددها المشتري بالاتفاق
كيف اعدل علي العرض
الغي العرض وسجل واحد جديد
يعطيك العافيه بستفسرك انا سويت عقد ودخل بسوي موافقه مجنا الطلب
علمن انو المؤجر جاه طلب وافق
سجل دخول للموقع وتأكد من الطلبات او قائمة العقود
@@Egar.Aqar.sa1 سجلت مالقيت الطلب 😕
السلام عليكم
انا اشتريت ارض سكنيه لأول مره وسددت الضريبه
هل يحق لي استردادها ؟
و عليكم السلام
اذا سويت شهاددة الاعفاء قبل الشراء تقدر تستردها
@@Egar.Aqar.sa1
نعم سويت ومعاي ورقة اعفاء بس ما اعرف كيف آلية استردادها
هل يوجد فيديو توضيحي لآلية استرداد الضريبة
@@Egar.Aqar.sa1
انا اشتريت الارض من فرد شراء شخصي
والان حالة استحقاقي بشهادة الضريبه ( مستحق )
كلمت الوزاره قالو لازم تدفع ضريبة لو اشتريت ارض لكن اللي تستردها هي المسكن الاول ووحدات البيع على الخارطه
هل كلام موظف الوزاره صحيح ؟
ارجو الافاده وشكراً
أخي أنا سويت افراغ هبة للعقار واضفت الموهوب وإفراغ النسبة المراد إفراغها 100 وكل شيء تمام وعند إرسال الرسالة رمز التحقق ما أدخلتها وخرجت بسبب عدم وجود الجوال
وعند محاولتي الدخول مرة أخرى لعمل افراغ هبة نسبة الملكية تظهر انها 0 مع ان العقار لا يزال موجود في العقارات المملوكة لكن عند اختيار نسبة العقار المراد إفراغها تظهر الملكية تظهر 0 مكتوب نسبة الملكية اكثر من 0 وأقل من 0
ارجع للطلب الاول تحصله موجود
@@Egar.Aqar.sa1 رحت ارشيف العمليات في البورصة العقارية ما طلعت لي فين ممكن أحصلها ؟
عندي سؤال ، بيع الصفقات هل لازم افراد ولا شركات ؟
افراد
@@Egar.Aqar.sa1 جزاك الله خير ، مالك البيت شركة عقاريه ويقول البورصه ماتقبل افراد هل صحيح كلامه
ماتقبل غير افراد
اولا
اصدر وكالة بالبيع من الشركة الى فرد
ثانيا
يدخل الوكيل يسوي اضافة وكالة وتبين معه العقارات المملوكة للشركة
وآخر شى
تقدم العرض للبيع
@@Egar.Aqar.sa1 جزاك الله خير
ياغالي هل الحساب البنكي الوسيطحساب حكومي يتم ارساله لي بصفتي مشتري ؟
نعم حساب خاص بوزارة العدل يتم انشائه آليا
اخي الكريم انا مسوي عقد لمدة 2 سنة على بيت اخوي وكل شهر تجي رسالة بسدد 500 ريال صارلها ٤ اشهر وانا ما اسدد لن منزل اخوي ، هل علي مشكله وهل اقدر اخلي اخوي يسوي من حسابه ايجار اني دفعت كامل المبلغ 2 سنة وانا صارلي 4 شهور
ماتضرك الرساله مجرد تنبيه فقط
ومثل ما تفضلت يقدر المالك يسوي لك سداد كامل مدة العقد من حسابه في ايجار
@@Egar.Aqar.sa1 اشكرك اخوي بس بغيت اسالك اخر سؤال بحثت برقم السدد في من بنك الراجحي يطلع 2000 ريال ما سددة يعني عادي
عادي
اذا سوا لك سداد من الموقع تروح عنك الفاتوره
@@Egar.Aqar.sa1 الله يجزاك خير يا غالي ماقصرت 🌹
ياخوي ممكن تفيدني ماعليك امر
انا جاني عرض عقاري من البائع وقبلت الطلب ووافقت على الايقوانات كلها
وبعد ما ارسلوا لي رقم التحقق اضفتة في الخانة المخصص بعدها المفروض يجيني قبول الطلب ورقم الطلب
لكن جاتني رسالة بانة الحساب البنكي متطابق وبعدها حاولت مرة اخرى ما فاد معاي
والان مازال الطلب معلق
واصبح عندي ايقونة الرفض وايقونة الاستمرار ولا ظهل لي الحساب الوسيط
انا متوقع انه قبل الطلب لكن ما اظهر لي الحساب الوسيط ولا في متابعة الطلبات يظهر اني قبلت الطلب
يعني الطلب معلق ماهو الحل الان مع العلم باني حاولت الغاء الطلب ورفض
تكفى اعطيني العلم
حتول تغير المتصفح لان بعض الايقونات ماتظهر معك
وانصحك تسوي تصغير شاشة عرض المتصفح
تكون واضحه معك
وشف الطلبات تحصلها موجوده كمل الخطوات
انا نفس المشكلة ايش الحل!
الرقم الضريبي. كيف اطلعه
عن طريق ضريبة التصرفات العقاريه من موقع هيئة الزكاه والدخل
رقم الطلب وين احصله اتمنى الافاده انا موقف عند الرقم الضريبي
تحصله في فاتورة الضريبه
يبدأ ب 61
@@Egar.Aqar.sa1 وين احصل فاتورة الضريبة بارك الله فيك
اغير رقم ٢ ب١ مافي مشكلة؟
ممكن رقم تواصل أو حساب برنامج لكي اتواصل معاك
0580852461
اين اجد الرقم المرجعي
يكون بفاتورة التصرفات
يبدأ 61
اخوي اقدر اتواصل معاك للاهميه 😊
twitter.com/isooowww
ارسلي بالخاص تويتر
شي طيب استفسار لو سمحت يعني مايحتاج نروح لكتابة العدل
نعم صحيح
ش دخل البورصه ب ناجز
موقع البورصة العقاريه
هي منصة تداول العقارات
تقدر تفرغ اوتنقل عقارك بكل سهوله بدون مراجعة كتابة العدل
وكذلك منصة لعرض العقار وتسويقها
فقط تحدد سعر البيع وعند وجود مشتري يتم الافراغ تلقائي بعد سداد الضريبه .
لوتكرمت لو كان العقار لورثه وفيه قُصّر ووكيل البيع هل يمكنه بيع العقار عن طريق بورصة العقار اتمنى الرد ولك جزيل الشكر
شرحك سريع ما فهمت
ruclips.net/video/jXdt9LOyoW4/видео.html
شرح آخر
او من الاعدادات للفيديو خفض السرعه