대전 서구 가수원동 은아1단지 주변이 너무 좋아지고 살기 좋아졌어요... 주변에 학교도 많고 인프라가 너무 좋아져서 삶이 편리해졌고 영화관 스타벅스. 건양대병원 등 다 있어요. 도마동,도안동,유성, 관저동 교통이 좋아 접근성이 좋아요.. 트램 재개발 역 이슈도 있답니다. 가격도 착하고 관심가져볼 좋은 위치에요..
대전 거주자입니다. 망고쌤은 지역 커뮤니티에서 유명하시죠.. 저도 망고쌤 강은 들은적이 있고요~ 투미에서 뵈니 반갑네요^^ 몇가지 의견을 드리고싶네요.. 설명해주신 도시 발전역사나 동네별 입지설명에는 대부분 공감합니다. 다만 저도 1기신도시 재건축과 둔산을 관심있게 보고 있는데, 처음에는 대지지분이 높아서 초기 재건축 의견을 주시다가 후반부에는 갑자기 용적률이 높아서 리모델링 의견을 주셨는데.. 저는 둔산동 대지지분이 타도시 비슷한 연식 평균정도로, 많이 높지 않은걸로 알고있는데요.. 용적률은 평균 230전후로 높긴 합니다.. 둔산동을 보는 망고쌤의 정확한 의중이 무엇인지 헷갈립니다.. 두번째로, 둔산1동(크목한)이 길 하나차이로 가격차이가 많이 나는 이유는 말씀해주신 임대도 있겠지만, 1.초등학교 배정(한밭초), 2.학원가 접근성, 3.중심상가 접근성 정도라고 생각합니다. 같은 생활권이라고 하시지만 실제로 생활해보면 블럭 하나 차이가 삶의 편의에 정말 많은 영향을 미치고, 특히 아이들 도보권 양질의 학원이용이 정말 좋습니다. 다만 단지간 갭의 적정성은 전 분석할 능력은 없네요^^;;; 마지막으로, 영상 말미에 대덕구 일환으로 설명해주신 관평동은 대덕구가 아닌 유성구이고, 연구단지 직주로 선호되는 동네입니다. 지하철은 없지만 세종과 가깝기도 하고, 관평동과 세종 사이의 둔곡지구 개발을 배후로 두고 있죠.. 학원가 역시 둔산이 압도적이기는 하나, 유성구 노은동 관평동도 준수한 편이고, 도안도 학원가 발전하고 있고요.. 신탄진과 묶어서 너무 외곽으로만 설명하시는건 아닌것 같습니다. 비전문가, 주민 입장에서 이런댓글 쓰기가 참 부담스러운데.. 망고쌤 반가운 맘에, 대전 주민으로서 조금은 아쉬운 맘에 글 남겨요. 또 좋은 강의에서 뵙겠습니다.
@@user-tj1cp2cv5i 아는척 한건 죄송하구요, 대전에 살면서 주변에 대전 토박이분들도 많이알고 친구들도 대전에서 쭉 산 사람들인데요 제가 둔산3동에 집을 살려고 한 적이 있어요. 그때 지인들이 다 말리더라구요 말린 이유가 둔산3동이 둔산이냐 말만 둔산이지 둔산으로 생각하지 말라고 했었죠. 그래서 결국 구매를 안했는데(안산거 후회중) 이 영상 보고 생각이 나서 댓글을 단거에요 다른 생각을 가진 사람도 많겠지만 제 주변인식은 이랬다 정도로만 생각하시면 될거같아요.
@@갈색추억-b9x 세종오면 할거없어서 주말마다 대전나가게 됨요. 50미터마다 방지턱, 어린이보호구역, 속도위반단속카메라 투성이들이구요.노잼도시 대전에서 20년넘게 살았는데 대전이 그리워질정도로 도시자체가 재미도없고 사람들도 거의 대다수 공무원들이라 금욜밤되면 다 서울로 올라갑니다. 주말마다 유령도시는 고사하고 사람들 소비도 안해서 전국 자영업폐업률1위가 세종입니다. 오시면 알겠지만 상가공실투성이에 부동산매물도 넘쳐남니다. 제가 살고있는 아파트는 5월이후로 아파트매매가 1건도 없습니다. 만약 세종거주희망하시면 대전으로 가시는거 20000배 추천드립니다. 말만 행정도시지 정부에서 뛰워주려고해도 행정수도라는 명목으로 이것저것 규제에 제약걸어놔서 도시자체가 살아날수가 없습니다. 임장와보시면 아실거에요 초록초록한 아파트 주변 공원에 현혹되시지마시고 꼭 중심상권도 돌아보시고 차로 세종한바퀴 돌아보셔요
![투미부동산[투미TV]](http://yt3.ggpht.com/dQ2vqN4I5Cb8tCYOfr1lV99gHL_V0L_8lcufSpBImKqUmsytUSKmbXNT8_L2MhhDyLvdiOC6GA0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
망고쌤입니다.
대전 이해하시는데 도움이 되셨는지 모르겠네요 ^^
초대해주신 소장님께서 감사드립니다~
유익한 영상이었습니다.
출연 감사합니다. ^^
많은 도움 되었습니다
한양공작 만큼 위치 좋은곳도 없는데 길하나 차이로 두배정도 차이가 나는 이 독특한 둔산시세를 잘모르겠어요 ㅎㅎ
대전을 한 번에 알 수 있어 감사합니다.
망고쌤과의 콜라보 ㅎㅎㅎ 최고입니다^^ 다음편도 해주세요 ㅎㅎ
다음에 다른 지역으로 한번 더 모셔보겠습니다!
메디테라님 통해 김제경소장님 재재강의 너무 유익했습니다. ^^
서울과 비교해서 이야기 하시니 이해가 쏙쏙들어 옵니다 감사 합니다
탄방동 한가람, 공작한양의 미래가치를 저와 같은 시각으로 보셔서 소름돋았어요. 학원은 크로바넥거리도 있지만 목련네거리에 중고등생 입지위주 대치동일타강사님에 내려오시는학원이 몰려있습니다. 그래서 한가람 공작한양은 아이들 교육때문에 선호한다고 해요
한가람이나 공작한양 재건축 소식이라도 들리면 돈싸들고 이사올 대전수요 차고넘침 ㄷㄷ
참고로 크로바에서 20년살고있어서 한가람 한양입지 정말 잘 느껴짐
얼마전 뉴스보니까 대전역 역세권개발과 혁신융합특구로 지정되어 대전역 주변부터 복합터미널까지 원도심 재개발로 2만 6천세대 이상 신축이 들어 와서 천지개벽할거 같다고 하던데 그 쪽 설명도 나중에 부탁 드려요~~
오늘도 좋은 영상 감사합니다
부린이 저도 순천에서. 대전 임장 갔는데. 도룡용sk보고. 어이 없었네요 ^^왜 이게. 빗싸지 ㅋㅋ
오늘 영상 보니 이해가 됐니다 ㅋㅋ김제경 소장님. 망고쌤
알찬정보감사드립니다
대전 서구 가수원동 은아1단지 주변이 너무 좋아지고 살기 좋아졌어요...
주변에 학교도 많고 인프라가 너무 좋아져서 삶이 편리해졌고 영화관 스타벅스. 건양대병원 등 다 있어요. 도마동,도안동,유성, 관저동 교통이 좋아 접근성이 좋아요..
트램 재개발 역 이슈도 있답니다. 가격도 착하고 관심가져볼 좋은 위치에요..
대전에 대해서 명쾌하게 설명해 주셔서 감사합니다~~^^
저도 대전에 대해 새롭게 공부해보는 시간이었습니다. ㅎㅎ
대전사는 저보다 더 잘아사는 망고쌤 최고입니다
처음에 어색한듯했는데
뒤로갈수록 빨려드네요
대전에서 34년 살았습니다. 망고쌤 얘기 200프로 동의합니다.
크목한이 더 비싼이유는 한밭초등 보낼려는 선호현상때문에 그래요
대전 거주자입니다.
망고쌤은 지역 커뮤니티에서 유명하시죠..
저도 망고쌤 강은 들은적이 있고요~ 투미에서 뵈니 반갑네요^^ 몇가지 의견을 드리고싶네요..
설명해주신 도시 발전역사나 동네별 입지설명에는 대부분 공감합니다.
다만 저도 1기신도시 재건축과 둔산을 관심있게 보고 있는데, 처음에는 대지지분이 높아서 초기 재건축 의견을 주시다가 후반부에는 갑자기 용적률이 높아서 리모델링 의견을 주셨는데.. 저는 둔산동 대지지분이 타도시 비슷한 연식 평균정도로, 많이 높지 않은걸로 알고있는데요.. 용적률은 평균 230전후로 높긴 합니다.. 둔산동을 보는 망고쌤의 정확한 의중이 무엇인지 헷갈립니다..
두번째로, 둔산1동(크목한)이 길 하나차이로 가격차이가 많이 나는 이유는 말씀해주신 임대도 있겠지만, 1.초등학교 배정(한밭초), 2.학원가 접근성, 3.중심상가 접근성 정도라고 생각합니다. 같은 생활권이라고 하시지만 실제로 생활해보면 블럭 하나 차이가 삶의 편의에 정말 많은 영향을 미치고, 특히 아이들 도보권 양질의 학원이용이 정말 좋습니다. 다만 단지간 갭의 적정성은 전 분석할 능력은 없네요^^;;;
마지막으로, 영상 말미에 대덕구 일환으로 설명해주신 관평동은 대덕구가 아닌 유성구이고, 연구단지 직주로 선호되는 동네입니다. 지하철은 없지만 세종과 가깝기도 하고, 관평동과 세종 사이의 둔곡지구 개발을 배후로 두고 있죠.. 학원가 역시 둔산이 압도적이기는 하나, 유성구 노은동 관평동도 준수한 편이고, 도안도 학원가 발전하고 있고요.. 신탄진과 묶어서 너무 외곽으로만 설명하시는건 아닌것 같습니다.
비전문가, 주민 입장에서 이런댓글 쓰기가 참 부담스러운데.. 망고쌤 반가운 맘에, 대전 주민으로서 조금은 아쉬운 맘에 글 남겨요. 또 좋은 강의에서 뵙겠습니다.
지역주민분의 보다 생생한 의견 감사합니다!
ㅋㅋㅋ 91~94년까지 지어진 아파트는 재건축연한이 28년인가 그렇죠 ㅎㅎ 이미 둔산동 내 아파트들은 대부분 대상으로 들어왔다고 보시면 되겠습니다.
라이브는 놓쳤지만... 이렇게 망고쌤 김제경소장님 콜라보로 볼 수 있어서 넘 좋았습니다👍👍👍
네 영상 도움되셨으면 좋겠습니다~
대전은 둔산동 입지 최고 입니다
너무 재밌네요^^
그럼 대전1기신도시 둔산이 재건축에 들어가면 입지도 좋고 큰 상승세를 타겠네요.
그런데 다른 아파트는 조금은 내려가는데 둔산은 아파트 하락이 안되었어요.
손주가 중학교를 들어갈때라 1채라도 준비하려 하는데...
강남의 대치동이 될듯.
대전도 빈부격차가 나타날거 아닌가?
재건축시기때도 아파트를 살까요
저는 대전서구 관저동인데요 아파트가 6개월동안 팔리지 않아서 속을 썩고 있어요 어떻게 하면 좋을까요?가격도 저렴하게 내놨거든요 도안동은 아직 대형마트 이런상권이 형성이 안되 있어서 집값만 올랐을뿐 생활권은 아주 안좋아요
관저가구단지 화이팅!
유성 안산동 산단 죽동 산단 다 국방과학연구소 무기 센서 방산산업 산단으로 이제 곧 시작할겁니다.
군수사령부. 계룡 공군본부 다 연계되서 앞으로 과학기술 산업의 중심지가 됩니다.
대전사람들도 잘모르는 정보 잘 알려주셔서 감사합니다
둔산동이 재건축이 될수가있나요? 용적률이 맥스에 중층이라 사업성이 없는데요 조례랑 법이랑 싹바꿔도 될까말까인것같은데요 부동산대부분이 불가하다는데 책으로만공부하신분인가?
300프로되면 되죠
향후 용적률완화, 1대1 재건축들어가면 크로바사람들 판검사변호사의사투성이라 돈많아서 추가분담금낼수있는 가능성 충분히 잇음. 젤 좋은건 용적률완화로 인한 사업성확대
재건축시 용적율 올리면 닭징아파트되겠네요
구축아파트 재건축 꿈도꾸지마세요 절대안됩니다.
인구가늘어난다면 모를까 줄어드는마당에 머더러 기존구축부시고 다시짓습니까 차라리 신도시로 이동하는게 훨씬간단하고 편합니다.
대전에 대한 1기 신도시 아파트 분석 감사합니다~^^
둔산3동은 원래 삼천동이었어요 그래서 크목한 옆이어도 가격이 낮아요 지금은 둔산동이지만 둔산으로 인식을 안해요
예전에 주민들 민원으로 둔산3동으로 지명이 바뀌었지요
가격차이는 배정학교 영향이 있지 않을까요~
삼천동->둔산3동
@@user-ir1iy6td3e 아 삼천동인가여? 부모님이 탄방동이라 했는데 아닌가보네여 ㅋㅋ
@@user-tj1cp2cv5i 아는척 한건 죄송하구요, 대전에 살면서 주변에 대전 토박이분들도 많이알고 친구들도 대전에서 쭉 산 사람들인데요 제가 둔산3동에 집을 살려고 한 적이 있어요. 그때 지인들이 다 말리더라구요 말린 이유가 둔산3동이 둔산이냐 말만 둔산이지 둔산으로 생각하지 말라고 했었죠. 그래서 결국 구매를 안했는데(안산거 후회중) 이 영상 보고 생각이 나서 댓글을 단거에요 다른 생각을 가진 사람도 많겠지만 제 주변인식은 이랬다 정도로만 생각하시면 될거같아요.
둔산동 으로 인식안한다구? 2동 보다 3동이 대형 평수구 월등히 비싼데 뭔소리셔?
대전은 대전역세권, 유성구 장대b,c,a 재개발구역,유성온천역, 구암역 역세권 구암동일대, 현충원역일대가 투자가치로는 제일 유망하다
대전 나와서 너무 반갑네요~~^^
세종시 막판 코멘트 감사합니다.
관평동은 대덕구가 아니라 유성구입니다
대전은 크로바 목련 한가람 옆 햇님까지 다 가격이 비싸네요.
햇님옆에 홈플러스가 없어지고 49층 최고급형 복합상가가 들어오면 더 크게 성장할듯.
돈이 돈을 불러들인다는것 불변의 원칙인듯.
보는 안목도 키우는것도 중요한듯 하네요.
거기 지나가다보니까 엔씨들어오는거같던데
감사해요 유성구와 서구 용두동 이나 용문동중 어디가 전망. 사는게 나을까요
장대 The H 투자가 더 기회가 있을듯 합니다
ㅋㅋㅋ 한밭초 ~~~입니다~~!!
은퇴하고 살고 싶은 곳이 대전 한아름아파트와 군산 현대오솔아파트, 도쿄 이나기시인 데... 현실적으로는 대전 한아름아파트일 듯...
대구분석 영상도 기다리고 있습니다.
한밭초 학생들 학원 가서 배운 실력 학교 가서 풉니다. 학교에서 배우는게 별로 없어요.
대전 앞으로 전망이 어떤가요?
1년전 영상 지금 보니 웃기네요..1년만에 세상이 이리 변하다니
말이 대전 사람이 아닌것 같은데
신사임당님이랑 목소리가 비슷하지 않아요? ㅎ
용적률 올리는걸 너무 쉽게애기하니 전문성을 의심케하네요
국화 주민들 90% 이상은 리모델링 결사 반대입니다. 극소수 할배들만 리모델링 찬성했다가 아차! 선회중입니다. 리모델링해서 철골근 60~70년 사용하다가 와르르 무너질 일은 만들지 않을겁니다. 둔산 크. 목. 한은 재건축하는데 국화단지만 리모델링이라는 땜방질해서 쪽방촌 만들 바보들은 없죠. 국화 주민들은 리모델링 절대 안 합니다. 재건축 나갑니다.
대전 계속 하락중입니다..
대젼은 ㄷㄷㄷ만 투자하면 되죠 도안 둔산 도룡
한가람 옆이 아니고 한마루옆 영진입니다.별볼일 없어요.
지금도 터무니 없이 오른둔산 지역을 계속 바람잡이하네요 3억이 12억이 된게 정상인지
세상물정 모르시는건지 ..
현실부정하시는건지.. 바람잡이가 뭡니까..
바람잡이라고 할 만큼 미치게 오른게 현실입니다
문정부에서 이렇게 만드셔서 정권 심판 받은거 같습니다. 대전을 벗어나 넓게 보시면 5억이 25억 아파트 된곳도 있습니다.
학원들 단체로 학원 타운 조성해서 조용히 이주 준비하던데 무슨...
터무니 없는게 아니라...돈 가치가 그만큼 떨어졌다는거.... 에휴 화폐가치하락을 모르니 아파트는 3억이 고정값인 줄 아네 ㅋㅋ 그럼 현대차 제네시스 8-9천은 말이 됨? 산타페 소렌토가 5천만원도 말이 되나? ㅋㅋㅋ
말이 대전이지 둔산,도룡,도안소개네요...
대전 부알못 같은데
한밭초 별볼일 없는데.
개인적인 생각으로 대전은 도룡 둔산 도안 같이 갈 것 같아요.
이분 대전 모르시네요
둔산 살아는 봄?
죽동 택지지구도 있지않나요?
대전 동구가 다시뜨는것인가요..?
그동네가 뜰게 뭐있다고 ㅋㅋㅋ
@@두산호갱30년까지 대전동구 대동 판암방면 판교신도시처럼만든다고하네요
?
결국엔 다틀렸네..한달 지난 시점에서
ㅋㅋㅋ 뭔 소리노 우리집이 도안 11억인데 뭔 젤 비싼게 13억이냐
이런걸 보는 사람도 있다니 ㅋㅋ 댓글수준도 졸웃
대전은 이미 망했음 수도권 어지간한 도시랑 붙어도 쳐발릴텐데 입지가 무슨 의미가 있누
세종 1달살아보고 말하셈 진짜 망한 도시는 세종임 실제로 2년째 거주중
@@호석이-b7y
아~~
세종시가
주거하기
별로인가요?~
말씀 듣고싶어요
@@갈색추억-b9x 세종오면 할거없어서 주말마다 대전나가게 됨요. 50미터마다 방지턱, 어린이보호구역, 속도위반단속카메라 투성이들이구요.노잼도시 대전에서 20년넘게 살았는데 대전이 그리워질정도로 도시자체가 재미도없고 사람들도 거의 대다수 공무원들이라 금욜밤되면 다 서울로 올라갑니다. 주말마다 유령도시는 고사하고 사람들 소비도 안해서 전국 자영업폐업률1위가 세종입니다. 오시면 알겠지만 상가공실투성이에 부동산매물도 넘쳐남니다. 제가 살고있는 아파트는 5월이후로 아파트매매가 1건도 없습니다. 만약 세종거주희망하시면 대전으로 가시는거 20000배 추천드립니다. 말만 행정도시지 정부에서 뛰워주려고해도 행정수도라는 명목으로 이것저것 규제에 제약걸어놔서 도시자체가 살아날수가 없습니다. 임장와보시면 아실거에요 초록초록한 아파트 주변 공원에 현혹되시지마시고 꼭 중심상권도 돌아보시고 차로 세종한바퀴 돌아보셔요