@@Eduqueebrinque Acredito que conseguindo o salário mínimo já te abre portas. Só precisa comprovar que tem constância, que todo mes vc terá para pagar. E se vc der 25% de entrada as parcelas serão bem menores. Vai consguir.
Ja aviso aos interessados que, 0% de entrada significa que voce ira pegar os 100% emprestado do banco, onde dependendo do banco custa entre £2.5 ha £3 pounds a cada £1 pound emprestado. Tem casos de ser ate mais. Entao, nunca se esquecam que o banco nao ira te emprestar dinheiro senao tiver um otimo beneficio pra ele. Dica, peguem o minimo possivel de emprestimo com o banco. São apenas as minhas opinioes sendo expressas onde nao diz que voce deve seguir a risca porem vale a pena ficar esperto! Espero ter ajudado
Obrigado amigo! 😎 🆒️ Estava mesmo aqui pensando qual seria o diferencial dos juros se eu ja começa-se com uma entrada de 5% ou 10% do valor da casa... so por motivos de comparação, para ver se valeria assim tão apena dar ou não a entrada. Mas secalhar o melhor mesmo è juntar a maior parte do valor e ai sim comprar. Ate porque aquela ilusao de que estando pagando a nossa propria casa e esquecemos dos juros que são acrescidos. Acho que acaba por ir dar ao mesmo se não menos ainda se voce pagar aluguel e ir juntando o dinheiro ate poder comprar a casa propria.
Mano, curti o vídeo, uma sugestão de mais um vídeo sobre compra de casa é falar se compensa comprar leasehold, ou só vale a pena freehold, acho que ia ajudar muito a galera, incluindo eu que não consigo entender a diferença 😅
Nao Vale a pena pegar um financiamento de 2 conto ao mes por 35 anos, o financiamento é mais vantajoso quando voce consegue pegar uma parcela que vai te dar alivio... eu pago 1.500 de alguel e me sinto com a corda no pescoço!!
Tenho a impressão de que o maior problema é faturar 30k anual, e tambem adquirir o credit score, esses dois sao os maiores vilões para uma grande maioria, a nao ser que estou enganado
Tem uma outra forma onde você entra com 5%de entrada mas não do valor enteiro, o formato chama-se shared ownership houses ou flats Você comprar % da casa ou flat Na maioria das vezes entra comprando 25%
Esse programa o foco é para quem tem uma renda considerada alta, tem um aluguel alto e dificuldade de juntar o dinheiro para o depósito e não para quem tem renda baixa, pode ver que a conta não fecha.
Eu ando a procura de um imóvel para comprar. O problema é que as casas são um preço, mas a pessoa terá que oferecer pelo menos mais 10% do valor pedido. Uma casa está a venda por 100.000 libras, a pessoa para ficar com a casa terá que fazer uma oferta a agência de 10.000 libras a mais. Não estou a conseguir comprar casa. Eu moro no País de Gales. As casas que estão a venda, para além de terem esse problema das ofertas, quase que dá vontade de demolir a casa e construir de novo.
Aconselho vc a procurar um broker pq tem opção sim pra +60 inclusive as casas são mais baratas . Não sei t dizer como funciona mas quando estava a procura de casa, via muitas casas pra +60
Um ap de 350k depois de 35 anos sairia mais de 870k. Ou seja, morra pagando por um flat em Londres. Sinceramente, a pessoa tem que estar em uma situação bem específica aqui, se não existem vários outros investimentos os quais vc teria uma liquidez muito maior do seu dinheiro e valeria muito mais a pena.
Por outro lado daqui há 35 anos quanto vc teria pago de aluguel aqui sem ser reembolsado,e quanto valeria esse imóvel?hoje eu ainda não tenho condições mas já vou me Preparar p comprar minha casa .
Esses programas são uma lindeza no papel. Eu tentei comprar um flat antes da pandemia. O flat era super barato, 75K e ele estava a venda no sistema 50% ownership: metade meu e metade da house association. O mortgage seria de 37.500 libras, menos a entrada que teria que dar , que no meu caso, seria de 15%, ou seja, 31.875 libras, um valor ridiculo de tão baixo. E o Nationwide me negou o emprestimo. As prestações seria muito abaixo do meu aluguel na epoca e o mortgage seria de 11 anos apenas. Nunca tive dividas com nenhum Council, pago aluguel por mais de 10 anos sem falhar. O problema é que apesar disso, meu credit score não é considerado otimo porque eu não sou gastador no cartão de credito. Eu preencho todos os requisitos desse novo programa ai apresentado no video e duvido que eu seria aprovado. Desisti de comprar casa porque pela minha idade, nao vai rolar. Agora, somente se ganhar na loteria.
Pelo q eu saiba depois q vc completar 25 porcento e vc tem q trocar para mortgage pra alugar . Brasileiro num geral gosta de gambiarra tem tomar cuidado se for alugar p colega essas coisas, se não tiver já pago valor p troca de imóvel prestação pra moradia e imóvel prestação p locação pq se for pego vc pode perder seu financiamento e ser processado por fraude.
Se vc comprar uma casa pra morar e decidir alugar e não avisar o banco eles podem cancelar o Moorgate, na compra do imóvel vc tem que dizer se é pra alugar , o preço das parcelas aumentão
Meu conselho é juntar 25% do valor da entrada. A tx de juros fica ne media de 4% por periodo de 5 a 10 anos.
Como posso trocar ideias com você amigo, gostaria de entender sua ideia
@@Eduqueebrinque Simples, junta 25% do valor do imóvel. Os bancos tem uma taxa especial quando vc consegue alcançar esse deposito.
@@giovani0poa sim, já tenho, mas o que não tenho é um salário bacana, ou seja, apresentar meus payslip vai fazer o banco desistir
@@Eduqueebrinque Procure um broker, ele vai avaliar tua situação e ver as opções disponíveis no seu caso.
Pula fora da facilidade do App do banco.
@@Eduqueebrinque Acredito que conseguindo o salário mínimo já te abre portas. Só precisa comprovar que tem constância, que todo mes vc terá para pagar. E se vc der 25% de entrada as parcelas serão bem menores. Vai consguir.
Ja aviso aos interessados que, 0% de entrada significa que voce ira pegar os 100% emprestado do banco, onde dependendo do banco custa entre £2.5 ha £3 pounds a cada £1 pound emprestado. Tem casos de ser ate mais. Entao, nunca se esquecam que o banco nao ira te emprestar dinheiro senao tiver um otimo beneficio pra ele. Dica, peguem o minimo possivel de emprestimo com o banco. São apenas as minhas opinioes sendo expressas onde nao diz que voce deve seguir a risca porem vale a pena ficar esperto! Espero ter ajudado
Obrigado amigo! 😎 🆒️
Estava mesmo aqui pensando qual seria o diferencial dos juros se eu ja começa-se com uma entrada de 5% ou 10% do valor da casa... so por motivos de comparação, para ver se valeria assim tão apena dar ou não a entrada.
Mas secalhar o melhor mesmo è juntar a maior parte do valor e ai sim comprar.
Ate porque aquela ilusao de que estando pagando a nossa propria casa e esquecemos dos juros que são acrescidos.
Acho que acaba por ir dar ao mesmo se não menos ainda se voce pagar aluguel e ir juntando o dinheiro ate poder comprar a casa propria.
Com os juros nas alturas aqui no UK, esse 0% de entrada é o famoso pega otário, que não entende de juros composto.
Isso è bom para quem vive fora de Londres. Na minha zona encontra facilmente um bom flat por 150k.
Mano, curti o vídeo, uma sugestão de mais um vídeo sobre compra de casa é falar se compensa comprar leasehold, ou só vale a pena freehold, acho que ia ajudar muito a galera, incluindo eu que não consigo entender a diferença 😅
leasehold e tipo um arrendamento a longo prazo repare que aparece o tanto de anos que a casa sera 'sua ' tipo cem anos 150 anos etc ...
Free
Nao Vale a pena pegar um financiamento de 2 conto ao mes por 35 anos, o financiamento é mais vantajoso quando voce consegue pegar uma parcela que vai te dar alivio... eu pago 1.500 de alguel e me sinto com a corda no pescoço!!
Tenho a impressão de que o maior problema é faturar 30k anual, e tambem adquirir o credit score, esses dois sao os maiores vilões para uma grande maioria, a nao ser que estou enganado
Eu trabalho no aeroporto de Stanstead e ganho 32k annual. A questao é onde trabalhar. La nao precisa experiencia, eles dao treinamento.
@@GringanaGringa e vc mora próximo do aeroporto, difícil arrumar uma casa por perto?
Muito bom Filipe! Obrigado por dividir conosco
Tem uma outra forma onde você entra com 5%de entrada mas não do valor enteiro, o formato chama-se shared ownership houses ou flats
Você comprar % da casa ou flat
Na maioria das vezes entra comprando 25%
Parabéns pela informação. Muito interessante.
Muito bom vídeo Filipi um assunto que me interessa muito 👏👏👏
Valeu filipe, Como sempre passando otimas dicas
Fellipe te acompanho sempre faz um vídeo sobre salas comerciais e como começar um negócio aqui em Londres,um abraço 🤗
Primeiraaaaaaa hojeeeeeeeee mas não moro.mas em uk, hoje na italia mas continuo te seguindo ai!
£390,000 da para comprar uma bela casa de 4 quartos aqui no norte. Acho k Londres não compensa n
Muito bom 🎉👏👏👏
Esse programa o foco é para quem tem uma renda considerada alta, tem um aluguel alto e dificuldade de juntar o dinheiro para o depósito e não para quem tem renda baixa, pode ver que a conta não fecha.
Obrigada Felipe!
Eu ando a procura de um imóvel para comprar. O problema é que as casas são um preço, mas a pessoa terá que oferecer pelo menos mais 10% do valor pedido. Uma casa está a venda por 100.000 libras, a pessoa para ficar com a casa terá que fazer uma oferta a agência de 10.000 libras a mais. Não estou a conseguir comprar casa. Eu moro no País de Gales. As casas que estão a venda, para além de terem esse problema das ofertas, quase que dá vontade de demolir a casa e construir de novo.
Excelente 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Pode crer Felipe, so pelo churras
Pra mim lascou pq pago 630 de aluguel no AP onde moro. Não dá pra comprar nada com uma parcela até esse valor.
Dependendo do lugar da sim, se paga esse valor deve ser fora de Londres e os imóveis aí devem estar mais ou menos nesse valor de prestação
A pessoa tem que ter o minimo de 21 anos, e qual o maximo?
com é acompra de imoveis em UK p pessoas +60 anos?
Aí e tenso, por causa da idade perto da aposentadoria.
Aconselho vc a procurar um broker pq tem opção sim pra +60 inclusive as casas são mais baratas . Não sei t dizer como funciona mas quando estava a procura de casa, via muitas casas pra +60
Show de bola
Quero comprar uma casa em Liverpool, uma casa de 3 quartos a um preço baixo.
Ele só não falou o principal… até que idade isso funciona? Só aceitam jovens ou caras com mais de 50 anos pode também??
Acho q oq vai mudar nesse caso vai ser o tempo de Moorgate, e ai o preço das parcelas
Quanto mais velho menos tempo de Moorgate e mais caro as parcelas
@@Vania2705 Se nao estou enganado, so dão mortgage ate a idade de aposentadoria. Se vc tem 50, teria mais ou menos 17 pra pagar o financiamento.
Um ap de 350k depois de 35 anos sairia mais de 870k. Ou seja, morra pagando por um flat em Londres. Sinceramente, a pessoa tem que estar em uma situação bem específica aqui, se não existem vários outros investimentos os quais vc teria uma liquidez muito maior do seu dinheiro e valeria muito mais a pena.
Por outro lado daqui há 35 anos quanto vc teria pago de aluguel aqui sem ser reembolsado,e quanto valeria esse imóvel?hoje eu ainda não tenho condições mas já vou me
Preparar p comprar minha casa .
Só que durante esses 35 anos você pode ir fazendo amortizações e reduzindo os juros. Sem contar a valorização do imóvel.
Vc tem noção do preço que uma casa valoriza sem vc fazer nada ? Tem que ir girando a roda pq ficar parado não leva a lugar nenhum
E sobre idade Felipe?
Um casal poderia juntar as duas rendas ? Por exemplo, salario anual do casal para esse cálculo.
Sim pode
Sim pode , foi oq fiz e a maioria faz isso pra poder ter um valor de income maior
Esses programas são uma lindeza no papel. Eu tentei comprar um flat antes da pandemia. O flat era super barato, 75K e ele estava a venda no sistema 50% ownership: metade meu e metade da house association. O mortgage seria de 37.500 libras, menos a entrada que teria que dar , que no meu caso, seria de 15%, ou seja, 31.875 libras, um valor ridiculo de tão baixo. E o Nationwide me negou o emprestimo. As prestações seria muito abaixo do meu aluguel na epoca e o mortgage seria de 11 anos apenas. Nunca tive dividas com nenhum Council, pago aluguel por mais de 10 anos sem falhar. O problema é que apesar disso, meu credit score não é considerado otimo porque eu não sou gastador no cartão de credito. Eu preencho todos os requisitos desse novo programa ai apresentado no video e duvido que eu seria aprovado. Desisti de comprar casa porque pela minha idade, nao vai rolar. Agora, somente se ganhar na loteria.
A parte mais dificil continua kkkk 4.5 do valor anual continua kkk como um cleaner vai comprar uma casa. Mudou nada
Os bancos / morgages, consideram os cleaners como emprego de risco.
Tem de ver isso, tb.
Qual o mínimo de tempo que a pessoa tem q está pagando aluguel pra se encaixar nesse programa ? Obrigada
Ele falou no início do vídeo, entre 12 e 18 meses pelo menos.
E o salário??
Estudem um pouco.É a pior hora de comprar imóveis.Não caiam
Eu passo 😂
Quanto tempo após financiar o imóvel, eu posso aluga-lo??
Tira essa ideia de comprar para alugar porque você vai ter muitas dores de cabeça.
Pelo q eu saiba depois q vc completar 25 porcento e vc tem q trocar para mortgage pra alugar . Brasileiro num geral gosta de gambiarra tem tomar cuidado se for alugar p colega essas coisas, se não tiver já pago valor p troca de imóvel prestação pra moradia e imóvel prestação p locação pq se for pego vc pode perder seu financiamento e ser processado por fraude.
Se vc comprar uma casa pra morar e decidir alugar e não avisar o banco eles podem cancelar o Moorgate, na compra do imóvel vc tem que dizer se é pra alugar , o preço das parcelas aumentão
Ja estou dentro, PLANO EUROPA.
Isso e uma oportunidade fantastica, como adquerir o primeiro Emovel, vou ver sim.
Gratidão