안녕하십니까 착한 집 짓기입니다. 본 주택의 대지 부분에 대한 설명이 부족해 추가 내용을 첨부 드립니다. 본 주택의 대지는 약 240평 정확히 236평입니다. 하지만 집을 짓기 위해 약 8m 높이의 석축을 경사를 주며 쌓다 보니(8m 높이는 일직선으로 쌓을 수 없습니다.) 올리는 과정에서 꽤 많은 면적을 손해 본 현장입니다. 그래서 사진에 보이는 집터와 마당의 면적은 236평이 안 되는 것이 맞습니다. 제가 설명을 조금 더 자세히 넣었어야 하는데 급하게 영상을 올리다 보니 그러지 못한 점 사과의 말씀드립니다. 그리고 석축을 쌓지 않더라도 일반 분들은 평수에 대한 감이 약해 집을 짓고 나면 생각보다 여유가 없다고 하시는 경우가 많아 그런 부분들을 체크하시면 좋을 것 같아 말씀드렸던 내용입니다. 앞으로 조금 더 세심히 주의하겠습니다. 설명이 부족했던 점 다시 한번 사과의 말씀드립니다.
멋진 집이네요. 노후를 생각하면 단층집이 좋고요, 눈이나 비가 많이 오는 것에 대비한 박공지붕도 실용적입니다. 다만, 처음부터 집 전체를 크게 짓는 것 보다 본채를 미니멀하게 짓고 손님등을 위한 별채를 따로 짓는 것도 좋을 것 같아요. 다만 각 공간에 에어컨이 매립되지 않은게 아쉽고, 또 각 방에 빌트인 옷장이 없는 것도 아쉽네요.
Leo레오 님 께서 정확히 말씀을 주셨습니다. 본 주택의 대지는 약 240평 정확히 236평 입니다. 하지만 집을 짓기위해 약 8m 높이의 석축을 경사를 주며 쌓다보니(8m 높이는 일직선으로 쌓을 수없 습니다.) 올리는 과정에서 꽤 많은 면적을 손해 본 현장입니다. 선생님께서 보신대로 사진에 보이는 마당의 면적은 240평은 안되는 것이 맞습니다. 제가 설명을 조금 더 자세히 넣었어야 하는데 그러지 못한점 죄송합니다. 그리고 석축을 쌓지 안더라도 일반 분들은 평수에 대한 감이 약하다보니 집을 짓고나면 생각보다 여유가 많이 없다고 하시는 경우가 많아 이런 부분들을 체크하시면 좋을 것 같아 말씀 드렸던 내용입니다.
문화재보호구역에 포함된곳은 건축행위가 안되는 곳이고 인근문화재형상기준에 걸린것 같고 그렇다면 1.2.3구역 기준이 있는데 그 기준에 평지붕일때 높이 경사 지붕일때 높이를 별도 지정하는데 박공으로 하라는 기준은 없으며 한쪽 경사 지붕도 가능합니다 허가받을때 담당자가 오바해서 해석 하셨군요
맞는 말씀입니다. 아쉽게도 본 현장의 대지 상황에 아쉬움이 많아 알고 있지만 진행하지 못한 케이스입니다.ㅠㅠ 지금도 8m터를 높여 지었는데 도로와 레벨을 맞추기위해 더 높였다면 토목 공사 비용도 더 많이 나가고 높아질 수록 좁아지는 면적때문에 집을 지을 수있는 면적이 더 줄어드는 상황이라 적당한 타협선이 필요했던 현장입니다.
주택 시공 비용은 어떻다라고 명확히 말씀드리기가 참 애매한 것 같습니다. 절대적인 비용만으로 따진다면 비싸다... 싸다... 보는 사람 입장에서 말 할 수 있지만 비용과 더 불어 눈에 보이지않는 가치들까지 고려한다면... 절대적인 비용만을 가지고 판단하기가 참 어렵다고 생각될 때가 많습니다. 일 예로 제가 만나 봤던 분들중에 시공전에는 가격이 너무 비싸다고 느꼈다가 모든 과정을 격고 나서 합리적인 비용이 었다라고 말씀하시는 분들을 심심치 않게 봤었습니다. 시공 과정 중에 생긴 시공사와의 유대감 그리고 망망대해에 홀로 떠있는 기분이 들때 강하게 이끌어주는 현장소장의 리더쉽 등을 격고 나면 비용으로 판단할 수 없는 신뢰등이 발생하고 이런 모든 부분을 종합했을때 내가 받은 서비스 대비 지불한 비용이 만족스럽다. 아니면 아쉽다 등을 따져봐야 비로소 이 집이 가격대비 비싼집이다 이니면 합리적이다라고 판단 할 수 있지 않나 생각됩니다. 집이라는 것이 과정을 격기 전에는 볼 수 없는 부분이 많다보니 선택이 어려운 것 같습니다.
토목공사를 하면서 석축을 높게 쌓다보니 소실된 면적이 많아 실제 가용한 면적은 150~180평 정도 될거라 예상되어 집니다. 참고로 석축은 3m 이상 쌓을 경우 직선으로 쌓을 수 없고 내 땅쪽으로 비스듬히 쌓게됩니다. 그러면서 대지 손실이 발생하게 됩니다. 그리고 본 주택은 약 8m 정도 석축을 쌓았습니다.
본 현장은 240평 대지이지만 약 8m 이상 성토(땅이 높이는 공사)를 하면서 땅이 많이 사라져버렸습니다. 참고로 땅을 3m 이상 높이 올릴때 경계면을 직각으로 올리지 못하고 안전을 위해 내땅 쪽으로 비스듬이 쌓아 올리기 때문에 높이 쌓을 수록 실제 대지 면적에서 평수를 조금씩 깍아 먹는 현상이 발생합니다. 그래서 본 주택도 대지는 약 240평이지만 성토후 사용가능한 대지가 많이 좁아진 케이스 입니다.
그 부분은 고정 댓글에 남겨드렸습니다.^^ 그래도 다시 간단하게 설명드리자면 대지는 240평이지만 석축을 8m 높이로 쌓으면서 경사면이 발생했고 그로인해 많은 면적을 손해볼 수 밖에 없었습니다. 그래서 최종적으로 남은 집터와 마당 부분은 약 160~90평 정도되지 않을까 생각됩니다. 제가 설명을 좀더 자세히 드렸어야했는데 그러지 못한 점 양해 부탁드립니다.
층수는 용적률을 확인 해보시면 층수를 계획하실 수 있습니다. 만약 100평 대지에 건폐율 30% 용적률 200%라고 하면 30평 땅에 주택을 지을 수 있고 건폐율의 200%인 용적률로 60평을 위로 지어 올릴 수 있습니다. 보다 자세한 사항은 주택을 지으시고자 하는 지역의 설계사 사무소에 문의하시면 가장 정확하게 설명을 들으실 수 있습니다.
네 패스브하우스협회에서 공인하는 주택을 시공 할 수 있고 사례도 있습니다. 아래에 시공사의 정보를 남겨드립니다. 자세한 부분은 시공사와 말씀나누시면 더욱 도움을 받으실 수 있습니다. 그리고 아래의 시공사 홈페이지를 방문하시면 패시브하우스 시공사례가 있습니다. 참고하시면 좋을 것 같습니다. 시공사 : 그린홈예진 홈페이지 : www.yejinhouse.co.kr 연락처 : 1833-4956
@@넬리아스 토지는 좀 큰 범주의 땅이고, 좀더 자세하게 분류하면 지목에 따라 논농사하는 답, 밭농사하는 전, 산을 일컫는 임야, 건축이 가능한 대지.. 이렇게 분류합니다. 예를 들어 지적도상에 답이라 나온는 토지에 건축을 할려면 개발행위허가를 받아 땅을 메꾸고, 지목변경을 통해 답을 대지로 바꿔야 합니다. 그에 따라 농지전용비라고 하는 세금을 납부합니다. 참고로 농막은 대지로 지목변경을 안해도 대지아닌 다른 지목에 신고, 설치가 가능합니다.
자세한 설명 감사드립니다. 제가 영상에서 조금 더자세히 설명을 드렸어야하는데 그러지 못해 아쉬움 남습이다.ㅠㅠ 본 주택의 대지는 정확히 236평이지만 석축을 8m를 쌓다보니 쌓아 올리는 과정에서 면적 손해가 많았습니다. 그래서 대지는 236평이지만 최종 집을 짓고 마당으로 사용 가능한 실질적인 땅의 면적은 많이 줄어 들어 236평이 되지 않습니다. 이 부분을 설명 드렸어야했는데 급하게 영상을 만들다 보니 누락이 되었습니다. 그래도 자세히 설명 주셔서 감사드립니다.^^
평단가는 워낙 변화복이 커 딱 얼마다라고 말씀 드리기 힘든점 양해 부탁드립니다. 그리고 본 주택의 시공비용과 자재내용은 아래의 링크주소로 가시면 시공 가격과 주요 자재 내역을 다운 받아 보실 수 있습니다. 그리고 혹시 사이트가 열리지 않을 경우 접속량이 많아 다운 될 경우가 있습니다. 다음날 이른 시간에 다시 접속하시면 보실 수 있습니다. ghbuild.kr/?c=8/23
제가 영상에서 조금 더자세히 설명을 드렸어야하는데 본 주택의 대지는 정확히 236평이지만 석축을 8m를 쌓다보니 쌓아 올리는 과정에서 면적 손해가 많았습니다. 그래서 대지는 236평이지만 최종 집을 짓고 마당으로 사용 가능한 실질적인 땅의 면적은 많이 줄어 들어 236평이 되지 않습니다. 이 부분을 설명 드렸어야했는데 급하게 영상을 만들다 보니 누락이 되었습니다. 설명이 부족했던 점 죄송합니다.ㅠㅠ
이곳에 가격을 올렸더니 악의 적인 댓글이 달려서 저희 홈페이지에 pdf자료로 시공비용과 주요자재를 공개하고 있습니다. 아래의 링크주소로 가시면 시공 가격과 주요 자재 내역을 다운 받아 보실 수 있습니다. 그리고 혹시 사이트가 열리지 않을 경우 접속량이 많아 다운 될 경우가 있습니다. 다음날 이른 시간에 다시 접속하시면 보실 수 있습니다. ghbuild.kr/?c=8/23
네 제주도 시공이 가능한 시공사에서 지은 주택입니다. 아래 시공사의 정보를 남겨드립니다. 직접 연락하셔서 말씀 나누시면 도움이 되실 것 같습니다. 그리고 제주도 시공은 내륙보다 물류이동 등의 문제로 할증이 붙습니다. 이 부분도 예산편성에 반영하셔서 준비하시면 좋을 것 같습니다. 시공사 : 그린홈예진 홈페이지 : www.yejinhouse.co.kr 연락처 : 1833-4956
아래의 링크주소로 가시면 시공 가격과 주요 자재 내역을 다운 받아 보실 수 있습니다. 그리고 혹시 사이트가 열리지 않을 경우 접속량이 많아 다운 될 경우가 있습니다. 다음날 이른 시간에 다시 접속하시면 보실 수 있습니다. ghbuild.kr/?c=8/23 가입하지 안으셔도 첨부한 pdf파일을 다운 받으시면 가격과 자재내역을 보실 수 있습니다.^^
100평의 땅을 기준하시기 보단 건축주님께서 어떤 생활을 꿈꾸고 계신지 그리고 그 생활을 위해 어떤 공간들이 필요하고 어느정도의 면적이 필요한지 등을 먼저 살펴보신 후 평수를 정하시면 좋을 것 같습니다. 그리고 여러 시공사의 홈페이지를 방문하셔서 완공사진들을 보다 보면 생각들을 구체화 하는데 도움이 되실 것 같습니다. 그리고 참고로 100평의 대지를 가지고 계시다면 먼저 건폐율을 확인 하시는 것이 좋을 것 같습니다. 건폐율에 따라 집을 짓기위해 사용할 수 있는 땅의 면적이 결정됩니다. 예로 100평의 땅에 건폐율이 30%일경우 집을 짓기위해 사용할 수 있는 땅은 30평으로 한정됩니다. 그리고 용적률에 따라 건물의 층수를 조절 할 수 있습니다. 그렇기에 건폐율과 용적률을 함께 체크해보시면 실수 없이 계획을 세울 수 있을 것 같습니다.
안녕하십니까 착한 집 짓기입니다. 본 주택의 대지 부분에 대한 설명이 부족해 추가 내용을 첨부 드립니다.
본 주택의 대지는 약 240평 정확히 236평입니다. 하지만 집을 짓기 위해 약 8m 높이의 석축을 경사를 주며 쌓다 보니(8m 높이는 일직선으로 쌓을 수 없습니다.) 올리는 과정에서 꽤 많은 면적을 손해 본 현장입니다. 그래서 사진에 보이는 집터와 마당의 면적은 236평이 안 되는 것이 맞습니다. 제가 설명을 조금 더 자세히 넣었어야 하는데 급하게 영상을 올리다 보니 그러지 못한 점 사과의 말씀드립니다. 그리고 석축을 쌓지 않더라도 일반 분들은 평수에 대한 감이 약해 집을 짓고 나면 생각보다 여유가 없다고 하시는 경우가 많아 그런 부분들을 체크하시면 좋을 것 같아 말씀드렸던 내용입니다. 앞으로 조금 더 세심히 주의하겠습니다.
설명이 부족했던 점 다시 한번 사과의 말씀드립니다.
사과할 줄 아시는 분들을 신뢰합니다.
올해 집 지어야 하는 입장에서 꼭 뵙고싶네요.
오와 이렇게 꼼꼼히 부연설명. 영상전에 댓글 먼저 보고있는데 똭. 신뢰 팍팍 가네. 정주행해볼게요
240평이 아니라 140평처럼 보임
멋진 집이네요. 노후를 생각하면 단층집이 좋고요, 눈이나 비가 많이 오는 것에 대비한 박공지붕도 실용적입니다. 다만, 처음부터 집 전체를 크게 짓는 것 보다 본채를 미니멀하게 짓고 손님등을 위한 별채를 따로 짓는 것도 좋을 것 같아요. 다만 각 공간에 에어컨이 매립되지 않은게 아쉽고, 또 각 방에 빌트인 옷장이 없는 것도 아쉽네요.
저마다 취향이 다 달라서 이게 좋네 저게 좋네 하지만 내가 딱 좋아하는 단순 하면서도 쉬이 실정나지 않는 박공형태라 보는 눈이 즐겁습니다.
구조도 참 맘에드는 집입니다^^
따듯한 말씀 감사드립니다. 저도 좋아사는 스타일 중에 한 모델입니다.^^
@@good-housing hds628@naver.com
늦었네요
저도 자료 좀 보내주세요 ㅎ
감사합니다
영상 내용도 좋고 징크도 잘 나왔지만 마지막 쯤 예비 건축주님께 드리는 한마디가 정말 좋은 것 같습니다!! 영상 잘 보고 좋아요 남기고 갑니다!
가격이 얼마인지는 모르지만 대지 비용 빼고
순수 건물가만 일억오천 넘으면 나머지는 다 업자들 마진일걸요.
자재도 그렇고 집 내부 배선 난방 냉방 생각해도
가장 기본적이고 돈 많이 안드는 건축 스타일이예요.
2억5천이라내요 ㅜㅜ
단편적인 사진이 아니라 동영상으로 걸어가며 집 내부를 봤으면 더 좋았을 것 같습니다
네 저도 사진으로 보여드리는 부분에 아쉬움이 있어 차후 동영상 재작을 위해 준비하고 있습니다.^^
기다린만큼 예쁜 집 잘 보고갑니다!!
따듯한 말씀 감사드립니다.^^
@@good-housing 착하신 분 같아용~🙄😳
좋아보여요 마당도 잔디로 예쁘고 실내도 깔끔하고 새련됏어요 단열까지 잘되어잇다면 쵝오일듯
단열도 건축주님께서 꼼꼼히 챙기셔서 내실있게 지으셨습니다.^^
새로운 집 너무 기다렸어요^^*
따듯한 말씀 감사드립니다.^^ 생업과 병행하다보니 한편한편 등록하는게 시간이 많이걸린 것 같습니다. 조금 시간을 내어 텀을 줄일 수 있도록 힘내보겠습니다.
아주 맘에 드는 집입니다
찍어내 듯 정형화된 아파트는 흉내내지 못할
높은 층고, 넓은 거실이 맘에 드네요
그 부분이 주택의 최대 장점이 아닌가 생각합니다.
솔직함이 더 멋있어 보이구요 집터나 집모양은 완전 저의 취향과 너무 같아서 좋습니다
저도 구성이 너무 깔끔해 기억이 많이 남는 주택중 하나입니다.^^
저도 집 지어 주세요 ㅎㅎㅎ
축대 쌓은것도 잘 하셨네요
지하2층 80평, 지하1층 80평, 1층 80평 인 듯.
3:00 비전문가, 무식해서 인지 모르겠으나 상식적으로 240:43 으로 절대 안보임.
최대한 양보해서 봐도 120평.
이해 좀 시켜주세요~~~
경사지로 인한 차이가 난거 같습니다. 토지면적은 240평이었으나. 대지면적으로 전환하면 수평투영면적으로 하기 때문에 면적이 무지 줄어듭니다. 이걸로 밖에 설명이 안되겠네요..
대지면적 240평은 제가 보기에도 말이 안되는것 같네요..
@@Leo-pf7ut 잠시 검색을 해보니 대충 이해가 되네요.ㅎㅎㅎ
그렇다 하더라도 차이가 너무 심한 경우로 보이긴 합니다.
건축주분 입장에서는 좀 황당했을 것 같네요.
오늘도 배우는 게 많네요.ㅎㅎㅎ
Leo레오 님 께서 정확히 말씀을 주셨습니다. 본 주택의 대지는 약 240평 정확히 236평 입니다. 하지만 집을 짓기위해 약 8m 높이의 석축을 경사를 주며 쌓다보니(8m 높이는 일직선으로 쌓을 수없 습니다.) 올리는 과정에서 꽤 많은 면적을 손해 본 현장입니다. 선생님께서 보신대로 사진에 보이는 마당의 면적은 240평은 안되는 것이 맞습니다. 제가 설명을 조금 더 자세히 넣었어야 하는데 그러지 못한점 죄송합니다. 그리고 석축을 쌓지 안더라도 일반 분들은 평수에 대한 감이 약하다보니 집을 짓고나면 생각보다 여유가 많이 없다고 하시는 경우가 많아 이런 부분들을 체크하시면 좋을 것 같아 말씀 드렸던 내용입니다.
저희집이 유트브에 올라올거란 생각을 못했네요 ㅎㅎ ;; 저도 집 기초할때 생각보다 여유공간이 안나와서 43평이 아니라 80평으로 짓는거냐고 물어봤을정도였어요 석축을 경사로 짓는바람에 잃어버린 공간이 너무 많았어요 참고하세요
영상 잘보고 갑니다~~!!!
따듯한 말씀 감사드립니다.^^
왠만하면 건축비 총액을 올려주셔야 감이 올듯합니다~
그래야 현재 살고있는 지역대비 어떤지 빠른 생각과 고민을 하게되지요~
ㅠㅠ초반에 시공비용을 오픈했었는데 악의적인 댓글이 너무 많아
현재는 메일주소를 남겨주시는 분들께 시공비용과 주요 자재내역을
보내드리고 있습니다. 시공비용을 오픈하지 못하는 점 양해 부탁드립니다.
영상 잘 보고갑니다~
감사합니다.
외장재 보니, 2억3천에 추가 옵션 별도 이면 너무 한것 아닌가요?
평당6백 정도에 외장재가 징크라?
이분이 집 시공비 책정함?
심플하니 좋네요 👍
따듯한 말씀 감사합니다.^^
예술입니다
예쁘게 봐주셔서 감사합니다.^^
문화재보호구역에 포함된곳은 건축행위가 안되는 곳이고 인근문화재형상기준에 걸린것 같고 그렇다면 1.2.3구역 기준이 있는데 그 기준에 평지붕일때 높이 경사 지붕일때 높이를 별도 지정하는데 박공으로 하라는 기준은 없으며 한쪽 경사 지붕도 가능합니다 허가받을때 담당자가 오바해서 해석 하셨군요
정확한 지적과 설명 감사드립니다.^^ 저도 배우는 좋은 기회가 되었습니다. 좋은 정보 주셔서 다시한번 감사드리니다.
깔끔하고 예쁜 집이네요ㆍ무엇보다 실내가 가족들이 모두 모여도 좁지 않은 오픈형 거실 이라
시원한게 장점 인듯 ᆢ 간접 매입등이나 씽크도 좋은데요ㆍ 총 공사 비용이 궁금 ?
예쁘게 봐주셔서 감사드립니다. 그리고 건축비용은 메일 주소를 남겨주시면 건축비용과 주요 자재내역을 보내드리겠습니다.
벽면이 징크라면 모르겠지만 칼라강판이면 지붕이랑 다른색으로 했으면 더 좋았을꺼 같음 그리고 이왕 박공으로 했으면 처마가 있었으면 좋았을듯 제가 알기로는 이렇게 심플하게 만들어야 유지보수 쉽고 지을때 돈도 적게 들고 이런집이 좋아요
유지 보수도 그렇고 단열에도 이점이 있어 저도 이런 심플한 디자인을 좋아합니다.
구독했습니다
조용한 내집을 가지고 싶어 계속 들여다 보고있습니다
앞으로도 도움 드릴 수 있는 영상 만들 수 있도록 노력하겠습니다. 감사합니다.^^
그린홈예진 패시브협회 정회원사네요. 당연히 잘 지으시리라 생각됩니다.
네 맞습니다. 성실하고 시공 능력도 좋아 함께 하셨던 건축주님들께서 높은 만족도를 보이시는 시공사입니다.^^
멋져요~ 넓은 내부가 맘에들어요
저도 많이 좋아하는 스타일의 주택입니다.^^
깔끔하면서 너무 좋다
저도 이런 깔끔한 주택을 좋아합니다.^^
집어 깔끔하고 너무 이뻐요
저도 굉장히 좋아하는 모델중 하나입니다. 실내가 너무 깔끔해 좋은 것 같습니다.
이런분이면 믿고 집을 만들고싶다
따듯한 말씀 감사합니다.^^
정보 고맙습니다 ^^
따듯한 말씀 감사합니다.^^
심플해서 좋습니다
디자인이 심플해 저도 참 좋아하는 모델입니다.
저희가 짓고 싶어 하던 집이네요. 안정감 있고 가결해서 좋아요. 건축비는 얼마인가요?
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감사합니다 집을지을 예정인데 도움이 많이 됩니다. 엘비탑이 아랫지역에 있는데 경기도 지역도 가능하신지요? 저는 이분집과 타이니 패시브하우스를 생각하고있습니다
아쉽게도 엘비탑하우스는 건축물의 품질 위지를 위해 하도급을 주지않고 직영공사를 진행하는 시공사이며 그래서 너무 먼지역은 시공이 힘들다고 들었습니다. 제가 알기로 전라도와 경상도 까지 가능 한 것으로 알고 있습니다.ㅠㅠ
바닥은 마루도 아니고 타일도 아닌것 같은데, 재료가 무엇인지 궁금합니다. 깔끔해보여 좋네요
마이크로시멘트 같네요.
마이크로 멘트라는 자재입니다. 건축주님께서 개인적으로 공사를 하신 부분입니다. 매우 고운 콘크리트로 표명처리가 되어있는 자재입니다. 다만... 스크레치에 취약하고 관리가 까다로워 주택에 사용하시는 건 고려를 해보셔야 할 것 같습니다.
설계를 어떻게 했길래 시공자가 맘대로 개선하게 만들어요?
설계비 더 줬으면 짓고 나서 후회 덜했을겁니다.
와 완전 제스타일이에요
네 저도 좋아하는 스타일 중에 하나입니다.^^
멋있네요 이런집은 비용이 얼마나 필요한가요? 땅 제외~
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주차장이 저렇게 있으면......비올 때 우산 쓰고 타거나 내려야 하고....짐이라도 있으면 정말 난감한 일......
주차장과 집의 바닥이 높이가 같고 연결이 되어 있어야 큰 짐을 옮길 때 고생이 덜 함.
맞는 말씀입니다. 아쉽게도 본 현장의 대지 상황에 아쉬움이 많아 알고 있지만 진행하지 못한 케이스입니다.ㅠㅠ 지금도 8m터를 높여 지었는데 도로와 레벨을 맞추기위해 더 높였다면 토목 공사 비용도 더 많이 나가고 높아질 수록 좁아지는 면적때문에 집을 지을 수있는 면적이 더 줄어드는 상황이라 적당한 타협선이 필요했던 현장입니다.
아니...건축비를 올려주셔야지요...
아래의 링크주소로 가시면 시공 가격과 주요 자재 내역을 다운 받아 보실 수 있습니다. 그리고 혹시 사이트가 열리지 않을 경우 접속량이 많아 다운 될 경우가 있습니다. 다음날 이른 시간에 다시 접속하시면 보실 수 있습니다.
ghbuild.kr/?c=8/23
2억5천에 부대비용 별도라고 나와있네요.
부대비용이 만만치 않을듯합니다.
제가 좋아하는 스타일이네용
박공지붕^^
박공 지붕도 나름의 멋이 있는 것 같습니다.^^
가격이 너무 쎄네요 영상에 나온집 2억5천에 나머지 상하수도 .전기 .조경.진입로 정화조.인허가 비용 등등 부수적인거 할려면
3억은 그냥 넘어가고 4억도 나오겠네요 그금액이면 여러 선택지가 많은데
주택 시공 비용은 어떻다라고 명확히 말씀드리기가 참 애매한 것 같습니다. 절대적인 비용만으로 따진다면 비싸다... 싸다... 보는 사람 입장에서 말 할 수 있지만 비용과 더 불어 눈에 보이지않는 가치들까지 고려한다면... 절대적인 비용만을 가지고 판단하기가 참 어렵다고 생각될 때가 많습니다. 일 예로 제가 만나 봤던 분들중에 시공전에는 가격이 너무 비싸다고 느꼈다가 모든 과정을 격고 나서 합리적인 비용이 었다라고 말씀하시는 분들을 심심치 않게 봤었습니다. 시공 과정 중에 생긴 시공사와의 유대감 그리고 망망대해에 홀로 떠있는 기분이 들때 강하게 이끌어주는 현장소장의 리더쉽 등을 격고 나면 비용으로 판단할 수 없는 신뢰등이 발생하고 이런 모든 부분을 종합했을때 내가 받은 서비스 대비 지불한 비용이 만족스럽다. 아니면 아쉽다 등을 따져봐야 비로소 이 집이 가격대비 비싼집이다 이니면 합리적이다라고 판단 할 수 있지 않나 생각됩니다. 집이라는 것이 과정을 격기 전에는 볼 수 없는 부분이 많다보니 선택이 어려운 것 같습니다.
멋집니다.
멋지게 봐주셔서 감사드립니다.^^
깨끗하고 심플한 디자인이 누머 좋아!
근데 화장실 왜 한나 남 있어?
화장실은 거실 욕실과 안방 욕실 2개로 구성되어있습니다.^^
예상 시공비 2.5억원 +알파.... 라고 나와있네요. 대략 평당 600.
평당 600이면 뭐 비싼거에요 싼거에요 뭐에요
절대 비용으로만 따지면 비싸다고 할 수 있지만 본 주택에 사용된 자재와 시공사의 시공 능력을 본다면 합리적인 가격이라고 저는 생각했습니다. 그리고 건축주님도 가격 대비 주택의 완성도에 만족하셨던 곳이니다.
너무 예뻐요 거실 바닥이 타일인가요?
바닥은 마이크로멘트라는 자재입니다.
생각보다 여유면적이 작아보이네요. 지금보다 2배는 될거라 생각했는데,..
토목공사를 하면서 석축을 높게 쌓다보니 소실된 면적이 많아 실제 가용한 면적은 150~180평 정도 될거라 예상되어 집니다. 참고로 석축은 3m 이상 쌓을 경우 직선으로 쌓을 수 없고 내 땅쪽으로 비스듬히 쌓게됩니다. 그러면서 대지 손실이 발생하게 됩니다. 그리고 본 주택은 약 8m 정도 석축을 쌓았습니다.
심플하게 좋네요. 건축비용 문의드립니다.
메일 주소를 남겨 주시면 건축비용과 주요 자재내역을 보내드리겠습니다.
sadad01@daum.net 감사합니다
집이 잘 지었네요.... 평당 3,000,000 으로 계산하면 40평 이면 1억이 넘어 가네요??? 시골 집이 ....
견축비용이얼마입니까.궁금합니다.알려주세요
아래의 링크주소로 가시면 시공 가격과 주요 자재 내역을 다운 받아 보실 수 있습니다. 그리고 혹시 사이트가 열리지 않을 경우 접속량이 많아 다운 될 경우가 있습니다. 다음날 이른 시간에 다시 접속하시면 보실 수 있습니다.
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저렇게 비슷하게 자재도똑같이쓰고 집지으려면 돈이 얼마나드나요
정확한 시공비용은 시공사와 말씀 나누시면 설명을 들으실 수 있습니다. 아래 시공사의 연락처를 남겨드립니다.
시공사 : 그린홈예진
홈페이지 : www.yejinhouse.co.kr
연락처 : 1833-4956
시공 견적 등 총 비용 자료를 보내주시면 감사하겠습니다... TKD_CHOI@HOTMAIL.COM 모두 소문자로 해서 보내주십시오.. 올해 여름 계획이 있습니ㅏㄷ..
자료를 메일로 보내드렸습니다.
궁금한데 땅이 240평 이고 집이 40평인데 어떻게 집이 저렇게 많이 차지 하나요?
본 현장은 240평 대지이지만 약 8m 이상 성토(땅이 높이는 공사)를 하면서 땅이 많이 사라져버렸습니다. 참고로 땅을 3m 이상 높이 올릴때 경계면을 직각으로 올리지 못하고 안전을 위해 내땅 쪽으로 비스듬이 쌓아 올리기 때문에 높이 쌓을 수록 실제 대지 면적에서 평수를 조금씩 깍아 먹는 현상이 발생합니다. 그래서 본 주택도 대지는 약 240평이지만 성토후 사용가능한 대지가 많이 좁아진 케이스 입니다.
가장중요한 알림이 빠졌군요. 건물지을때 들어간 순수 건축비가 얼마입니까?
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집 좋으네요. 약간 미국 서부쪽 현대 주택 같기도 하고...
미국 서부쪽에서 이런 주택을 많이 볼 수 있나보네요.^^ 좋은 정보 감사합니다.
집을 땅의 어느한쪽으로 붙였으면 정원을 넓게 쓸수 있었을것같네요.
본 주택이 입구쪽을 붙어 있기는 한데 토목공사하면서 대지의 손실이 생각보다 많이 발생해 여러모로 아쉬움이 남는 것 같습니다.^^
@@good-housing
그래서 집은 3채를지어봐야만 딱 맘에드는집을 얻을수 있답니다.
대지 240평 에 건평 43평인데 마당이 왜 좁게 보일까요? 착시현상인가;;
그 부분은 고정 댓글에 남겨드렸습니다.^^ 그래도 다시 간단하게 설명드리자면 대지는 240평이지만 석축을 8m 높이로 쌓으면서 경사면이 발생했고 그로인해 많은 면적을 손해볼 수 밖에 없었습니다. 그래서 최종적으로 남은 집터와 마당 부분은 약 160~90평 정도되지 않을까 생각됩니다. 제가 설명을 좀더 자세히 드렸어야했는데 그러지 못한 점 양해 부탁드립니다.
견적문의드리고싶은데. 이멜이주소좀 부탁드립니다~
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40평대로 집짓기는 가격이 어떻게 되나요
자세한 견적 문의는 아래 시공사와 말씀나누시면 도움받으실 수 있습니다.
시공사 : 그린홈예진
홈페이지 : www.yejinhouse.co.kr
연락처 : 1833-4956
시공비용을 공개하지 않는 이유는? 대략얼마 정도면 큰 정보가 될텐데
시공비용을 초반에 공개했었는데 악의적인 댓글이 많이 더이상 공개하지 않고 있습니다. 그리고 메일 주소를 남겨주시면 시공비용과 주요 자재내역을 보내드리고 있습니다.
검색해봤는데 자연녹지지역이라
건폐율 20 이네요ㅠ
그럼 19평정도해서 몇층까지 지울수있나요?
다른글보니 4층이상은 못짓는다고합니다
층수는 용적률을 확인 해보시면 층수를 계획하실 수 있습니다. 만약 100평 대지에 건폐율 30% 용적률 200%라고 하면 30평 땅에 주택을 지을 수 있고 건폐율의 200%인 용적률로 60평을 위로 지어 올릴 수 있습니다. 보다 자세한 사항은 주택을 지으시고자 하는 지역의 설계사 사무소에 문의하시면 가장 정확하게 설명을 들으실 수 있습니다.
방바닥과 통로 바닥 소재는 무언가요? ^^
마이크로 멘트라는 자재입니다. 건축주님께서 개인적으로 공사를 하신 부분입니다. 매우 고운 콘크리트로 표명처리가 되어있는 자재입니다. 다만... 스크레치에 취약하고 관리가 까다로워 주택에 사용하시는 건 고려를 해보셔야 할 것 같습니다.
평당 600만원 가까이 들어 간건가요?
저렴한건가???
저렴하지는 않습니다. 다만 자재와 시공사에서 재공하는 서비스 그리고 품질의 완성도를 고려하여 합당한지를 판단한다면... 본 주택을 시공한 시공사와 함께 하셨던 분들은 합리적인 것 같다라는 말씀을 대부분 주셨습니다.
집 자리를 잘못잡은거같네요 저개인적생각입니다
조금만 방향을바꿨음 더 좋게나왔을거같았는데~~~
살짝 아쉽네요^.~
패시브주택 공인인증 받을수 있게 집 지어 주실수 있으신가요~?
네 패스브하우스협회에서 공인하는 주택을 시공 할 수 있고 사례도 있습니다. 아래에 시공사의 정보를 남겨드립니다. 자세한 부분은 시공사와 말씀나누시면 더욱 도움을 받으실 수 있습니다. 그리고 아래의 시공사 홈페이지를 방문하시면 패시브하우스 시공사례가 있습니다. 참고하시면 좋을 것 같습니다.
시공사 : 그린홈예진
홈페이지 : www.yejinhouse.co.kr
연락처 : 1833-4956
건축비용부탁드립니다~
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소파 티비 배치가 넓은 거실과 안어울리네요
그리고 화장실 세면대 돌출식은 청소 엄청 힘듭니다
가격이 얼마쯤 될건지?
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요렇게 지으면 건축비는 얼마나드나요?
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요렇게 지으려면 땅값 빼고 총 얼마나 드나요? 2억 이상 드나요??
메일 주소를 남겨주시면 시공비용과 주요 자재내역을 보내드리겠습니다. 공개된 이곳에서 안내드리지 못하는점 양해 부탁드립니다.
나도 박스형 17평쯤 살고싶습니다 서해바닷가 30m위 집1m올리고 다락방 방엽 단열 철콘이면 더좋고 총200평
혁신보상금 1억5천+& 7억~9억 먹어 3진도 먹어 교환하고 싶습니다 (혁신가 김덕수)원당
심플하면서도 포인트를 주어 참 이쁘네요.. 디자인이 심플하니 죽은 공간도 없고..그만큼 건축비도 세이브 되었겠네요..
제가 보기엔 대지 240평이 아닌 토지 240평인것 같은데..이부분은 체크가 필요할것 같네요..
영상 잘봤습니다.^^
@@넬리아스 토지는 좀 큰 범주의 땅이고, 좀더 자세하게 분류하면 지목에 따라 논농사하는 답, 밭농사하는 전, 산을 일컫는 임야, 건축이 가능한 대지.. 이렇게 분류합니다.
예를 들어 지적도상에 답이라 나온는 토지에 건축을 할려면 개발행위허가를 받아 땅을 메꾸고, 지목변경을 통해 답을 대지로 바꿔야 합니다. 그에 따라 농지전용비라고 하는 세금을 납부합니다.
참고로 농막은 대지로 지목변경을 안해도 대지아닌 다른 지목에 신고, 설치가 가능합니다.
자세한 설명 감사드립니다. 제가 영상에서 조금 더자세히 설명을 드렸어야하는데 그러지 못해 아쉬움 남습이다.ㅠㅠ 본 주택의 대지는 정확히 236평이지만 석축을 8m를 쌓다보니 쌓아 올리는 과정에서 면적 손해가 많았습니다. 그래서 대지는 236평이지만 최종 집을 짓고 마당으로 사용 가능한 실질적인 땅의 면적은 많이 줄어 들어 236평이 되지 않습니다. 이 부분을 설명 드렸어야했는데 급하게 영상을 만들다 보니 누락이 되었습니다. 그래도 자세히 설명 주셔서 감사드립니다.^^
평균적으로 만약 이런스퇄의 집구조라면 평균 평당 건축얼마정도생각해야되는가요?
평단가는 워낙 변화복이 커 딱 얼마다라고 말씀 드리기 힘든점 양해 부탁드립니다. 그리고 본 주택의 시공비용과 자재내용은 아래의 링크주소로 가시면 시공 가격과 주요 자재 내역을 다운 받아 보실 수 있습니다. 그리고 혹시 사이트가 열리지 않을 경우 접속량이 많아 다운 될 경우가 있습니다. 다음날 이른 시간에 다시 접속하시면 보실 수 있습니다.
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집은 깔끔하고 좋은데 정말 땅이 한 100평 정도 밖에 안돼 보이네요.
240평에 43평을 안혔으면 200평은 남아야 하는데 유관으로 보기엔 100평에 앉힌듯 보이네요.
제가 영상에서 조금 더자세히 설명을 드렸어야하는데 본 주택의 대지는 정확히 236평이지만 석축을 8m를 쌓다보니 쌓아 올리는 과정에서 면적 손해가 많았습니다. 그래서 대지는 236평이지만 최종 집을 짓고 마당으로 사용 가능한 실질적인 땅의 면적은 많이 줄어 들어 236평이 되지 않습니다. 이 부분을 설명 드렸어야했는데 급하게 영상을 만들다 보니 누락이 되었습니다. 설명이 부족했던 점 죄송합니다.ㅠㅠ
좋다
좋은 말씀 감사드립니다.^^
박공지붕은 설계시에 건축가의 충분한 검토가 부족했던건 아닌가요?
부인 할 수 없는 지적이십니다. 하지만 건축가님께서 이 이슈 이후로 보다 꼼꼼히 체크하셔서 다시 이와 간은 일은 없는 것으로 알고 있습니다. 참고로 본 주택은 2018년 초에 완공된 모델입니다.
이런건축법은 여름 덥고 겨울 춥고 안그런가요?
단열은 건축방법과 모델의 형태보다(영향이 전혀없다 할수는 없습니다), 단열방법과 어떤 등급의 자재를 사용했느냐에 따라 차이가 있습니다. 그리고 본 모델은 중부 1지역(경기북부, 강원도)에서 요구하는 단열 성능을 가지고 있습니다.
전국 어디라도 건축이 가능하신가요?
네 본 주택을 시공한 시공사는 전국 시공이 가능합니다. 아래 시공사의 정보를 남겨드립니다.
시공사 : 그린홈예진
홈페이지 : www.yejinhouse.co.kr
연락처 : 1833-4956
2층집을 지으면 면적을 조금만 써도 될텐데요
2층과 1층 주택은 건축주분의 성향에 따라 나뉠 수 있을 것 같습니다. 그리고 저도 무릎이 조금 안좋아 집을 짓는 다면 계단이 없는 단층을 짓고 싶은 마음이 있습니다.^^
가격은 대해서는 어떻게 되나요.
메일 주소를 남겨주시면 건축비용과 주요 자재내역을 보내드리겠습니다.
건축비용이 어떻게 되는지요?^^
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안녕하세요!! 건축 비용 알고싶습니다!! 가능할까요??!!!!
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층고 지붕 높이를 좀더 올렸다면 43평에 복층 공간이 나올수 있었는데 아쉽네요
4년전에 제가 그린 건축물과 90%
똑같습니다.
내부 영상이 별로 없고 설계도도 없는게 아쉽네요
의겸 감사드립니다. 조금 더 발전 할 수 있도록 노력하겠습니다.^^ 그리고 설계는 요즘 도용이 많이 공개를 허락받지 못해 아쉽게도 보여드릴 수가 없습니다. 양해 부탁드립니다.
홈피에 가격 않나오네요.여기다가 올려주세요
이곳에 가격을 올렸더니 악의 적인 댓글이 달려서 저희 홈페이지에 pdf자료로 시공비용과 주요자재를 공개하고 있습니다. 아래의 링크주소로 가시면 시공 가격과 주요 자재 내역을 다운 받아 보실 수 있습니다. 그리고 혹시 사이트가 열리지 않을 경우 접속량이 많아 다운 될 경우가 있습니다. 다음날 이른 시간에 다시 접속하시면 보실 수 있습니다.
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가격이 얼마인거죠?
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저에게도 건축비 견적 부탁드립니다
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층고가 어떻게되나요?
건축비용 알려주세요
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집이 심플하고 너무이뻐요~저도 건축비용좀알려주세요~~^^
메일 주소를 남겨주시면 건축비용과 주요 자재내역을 보내드리겠습니다.
@@good-housing kelly2389@naver.com 이쪽으로부탁드릴께요~~^^
주택 건축 준비중입니다
여러 집을 보던 중 가장 마음에 드네요
견적등 관련 자료 받아볼 수 있을까요?
jtvnet@naver.com
입니다
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얼마인가요?
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@@good-housing 보통 유트브에 영상 끝까지 보다보면 가격이 나오던데 안나오네요 ^^;ㅋ
견적 부탁드려요
hmr531@naver.com
견적받고싶어요
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건축비용 및 간략한 건축에 관련된 자료 메일로 부탁드려도 될까요?
magixtech@kakao.com
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제주도도 시공해주시나요?
네 제주도 시공이 가능한 시공사에서 지은 주택입니다. 아래 시공사의 정보를 남겨드립니다. 직접 연락하셔서 말씀 나누시면 도움이 되실 것 같습니다. 그리고 제주도 시공은 내륙보다 물류이동 등의 문제로 할증이 붙습니다.
이 부분도 예산편성에 반영하셔서 준비하시면 좋을 것 같습니다.
시공사 : 그린홈예진
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영상 답답합니다.
찍어 놓은 사진만 계속 나오네요.~~
현재 영상 촬영을 계획하고 있습니다. 올해 중순 쯤 시도 할 수 있도록 최선을 다해 준비하겠습니다.
집이정말 마음에 드는데요. 시공비용과 자재내용 문의드려요. sonl2010@naver.com
따듯한 말씀 감사드립니다. 자료를 보내드렸습니다.
맘에든다 ...다만..건물위치가...참;;애매모한듯 해서 남는땅 활용도면에서 저금 아쉽
홈페이지 가입해도 건축 가격은 알지 못했습니다.
천만 단위로 부탁드립니다.
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가입하지 안으셔도 첨부한 pdf파일을 다운 받으시면 가격과 자재내역을 보실 수 있습니다.^^
@@good-housing 못 찾았어요
100평 이면 집은 몇평이 좋은가요?
100평의 땅을 기준하시기 보단 건축주님께서 어떤 생활을 꿈꾸고 계신지 그리고 그 생활을 위해 어떤 공간들이 필요하고 어느정도의 면적이 필요한지 등을 먼저 살펴보신 후 평수를 정하시면 좋을 것 같습니다. 그리고 여러 시공사의 홈페이지를 방문하셔서 완공사진들을 보다 보면 생각들을 구체화 하는데 도움이 되실 것 같습니다. 그리고 참고로 100평의 대지를 가지고 계시다면 먼저 건폐율을 확인 하시는 것이 좋을 것 같습니다. 건폐율에 따라 집을 짓기위해 사용할 수 있는 땅의 면적이 결정됩니다. 예로 100평의 땅에 건폐율이 30%일경우 집을 짓기위해 사용할 수 있는 땅은 30평으로 한정됩니다. 그리고 용적률에 따라 건물의 층수를 조절 할 수 있습니다. 그렇기에 건폐율과 용적률을 함께 체크해보시면 실수 없이 계획을 세울 수 있을 것 같습니다.
영상 잘 보고 있습니다
건축비 및 참고사항 메일 부탁합니다 ahnjimoon@naver.com
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집이 단아하고 이쁘네요. 구독과 좋아요 눌렀습니다.
건축자료 부탁드립니다.^^
jinju33@naver.com
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연 락처 줌알수잇나요, 저도예비 귀촌자라서,,,,
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