특히 노도강이 무너지는 이유는 대규모 아파트 단지위주로 형성됐기 때문에 부동산 상승 막바지 20년하반기~21년상반기에 가장 비싼 가격으로 영끌한 사람들이 못버티고 던지는 비중이 높기 때문입니다. 사실상 은평구나 관악구 금천구도 크게 상황은 다르지 않습니다. 다만 그쪽은 대규모 아파트 단지로 형성된게 아니기때문에 통계로 잡히기가 힘든 특징이 있죠.
제가 아는 분은 지인의 부탁으로 현재 오피스텔의 명의 수탁자가 됨. 명의 신탁자가 같은 오피스텔을 여러 개 갭투자한 상태인데, 현재 매물 호가가 너무 낮다 보니 갭투자를 받아줄 세입자를 찾기가 어려울 걸 미리 예측하고 오피스텔 실거래가를 높일 목적으로 본인의 돈으로 자전거래를 한 거임. 지금 서울 비아파트 전세가 이 지경까지 왔으니 비아파트는 절대 전세로 들어가지 말길..
손실은 최대한 쉬쉬하고 이익은 부풀려 자랑해서 상대적 박탈감을 자극하고, 이에 따라 대출을 잔뜩 일으킨 신규 진입을 유도해야 버티는 속성을 가진 것이 부동산이라, 이미 그 바닥에 들어가 있는 사람들은 어떤 상황에서든 희망을 얘기하죠. 그래야 자기들이 버티는 힘이 되니까요. 그러면서 스스로 긍정론자들이라 우기죠.
오늘도 좋은정보 감사드립니다.행복한 하루 되세요~
집안사면 바보되는거처럼 언론선동하더니 에효 이리 부동산을 망가뜨리네
영상감사합니다~^^
항상건강잘 지키시구 오래오래 만나요~~^^
내년에는 초고금리시대올거같아요
미국현재상황도 너무 안좋아요
총선 전 /후로 나눠 봐야할거 같아요 ㅋㅋ 확실히 뻠핑 정점이었던 3월은 반등 기미가 보였으나… 거래량도 반짝ㅋㅋ 하지만 4월 후반 5월 현재는 확실히 분위기가 영…. 다시 힘이 확 떨어짐.
코로나 때 부터 쭉 ㅡ 듣고있어요. 항상 밝은 정보 감사해요 😅😮 안개꽃.
반갑습니다 오늘도 감사합니다
500만원을 안쓰고 10년 모아야 6억인데 연봉 2억아니면 10억짜리집은 힘듬
그래서 2-30년 장기대출받고 사는거잖아요
@@SY-cp5pf 영끌하는 사람들은 투기목적이 아니라 집값 더 오르기 전에 내집마련하려고 산거 아님?
@@동하-o2o내집 마련이면 보통 생애첫주택마련 대출로 금리가 2.6인가일걸요… 영끌은 저금리일때 투기목적으로 한사람이 대부분임… 거기에 전세주고 또 대출받아서 또사고 하다보니 고금리에 터져나가는거죠…
ㅋㅋㅋ 그런마인드면
그냥 무주택자로 사시는게 맞음
쭉 그렇게사세요
상승장오면 영끌은 다시 시작됨^^... 쌀 때는 더떨어질까 겁나서 못사다가 오르면 더 오를까봐 사는....
그게 부린이, 주린이, 코린이의 인생임... 투자를 너무 짧게 보니 아무것도 되는게 없음^^
저 뉴욕인데 고물가 인플이 엄청 심함! 올해 안으로는 금리 인하 없다함! 내년 미금리 6% 강력 예측~~~! 모두들 존버 하시라~!!!
인플레는 심하긴한데 옐런재무장관이 바이든 당선시킬라고 유동성 풀려고하는중이고 고용지표떨어져서 오히려 금리인하 가능성이 높아지는중
저도 미국 뉴저지 살면서 뉴욕 출근인데 무슨 금리를 인하합니까. .. 인하하면 물가 장난 아닐텐데 . . 베이글 샌드위치 하나가 이만원도 넘는데...
@@도로시-d6w한국에 사는 사람은 금리인하 가능성 높게보구
미국에 사는 사람은 금리 인하 가능성 낮게보구
흠ㅋㅋ 이제 누가 맞지?
언론사 광고 매출의 주요 고객이 건설사인데, 최대한 부동산 시장 흐름을 혼란스럽게 흔들어 놓는 부동산 경기 기사 올리는거. 비싸면 더 비싸지기 전에 사라. 떨어지면 지금이 적기니 사라.
기장님~~ 100만 구독자 가즈아~~ 선한 영향력과 항상 방송 감사합니다 🎉🎉❤❤❤
기술적 반등임 아직 고점매수자들이 많이 안털었음 영끌족들이 더 탈고 나가야함 부동산가치 똥되고 은행에서 주담대 안주려고 꽁수 쓰는 타이밍이 진짜 바닥임
감사합니다 좋은하루 보내세요 ^^
고맙습니다. 다른 유튜버 및 전문가보다 좋은거 같습니다. 다른곳은 상승한다 하락한다 하는데 참 부질없다고 생각합니다. 경기 흐름대로 알려주시는것에 보기 좋습니다.!!
앞으로 저금리는 없습니다
미국뉴욕 비빕밥이 3만원 입니다
오히려 금리 올라갑니다
잘들 더티시고 열심히 일하세요^^
특히 노도강이 무너지는 이유는 대규모 아파트 단지위주로 형성됐기 때문에 부동산 상승 막바지 20년하반기~21년상반기에 가장 비싼 가격으로 영끌한 사람들이 못버티고 던지는 비중이 높기 때문입니다. 사실상 은평구나 관악구 금천구도 크게 상황은 다르지 않습니다. 다만 그쪽은 대규모 아파트 단지로 형성된게 아니기때문에 통계로 잡히기가 힘든 특징이 있죠.
감사드립니다❤
언제나 좋은 방송
알기쉽게 알려주셔서
감사해요^^
부지런한 재파님.. 늘 좋은 영상 빠른분석들 감사합니다~
제가 아는 분은 지인의 부탁으로 현재 오피스텔의 명의 수탁자가 됨. 명의 신탁자가 같은 오피스텔을 여러 개 갭투자한 상태인데, 현재 매물 호가가 너무 낮다 보니 갭투자를 받아줄 세입자를 찾기가 어려울 걸 미리 예측하고 오피스텔 실거래가를 높일 목적으로 본인의 돈으로 자전거래를 한 거임. 지금 서울 비아파트 전세가 이 지경까지 왔으니 비아파트는 절대 전세로 들어가지 말길..
참 별지랄 복잡하게 산다…
어리석은 호구 희생자를 찾고 있네요...서민들이 피해를 입지 말아야...
언론=건설사 원팀
미분양 나고있는건 팩트
매물쌓이고있는것도 팩트
단 집값 2.5배 오르고 0.5배 떨어진것도 팩트 이거 부정하는넘들은 이해관계있는 넘들임
ㅎㅎ 맞습니다
전국이 아니라 서울 기준으로 보면 명확하게 반등한건 맞지. 50주 연속 상승인데. 다만 전국으로 보면 양극화가 더 심해지면서 지방 주택가격이 박살나면서 가격 하락을 주도함. 의견내는건 좋으나 부분적인 통계는 왜곡된 결과를 낳을 수 있으니 주의가 필요한 듯.
항상 감사드립니다
즐거운 오후되세요
늘~~
감사합니다.
덕분에 유익한 정보도
알수있어서 많은 도움이
됨니다. 항상 행복하시고
건강하세요❤
항상 좋은 소식 빠르게 전해주셔서 감사 합니다
온 가족 건,행 하시고
사업 번창하시기를 바랍니다^^
감사합니다~^^
늘 감사드립니다
내년1월초 전세 만기라서 올해 말에는 집 구매 해야되는데,
제발 계속 떨어져야하는데 꿈쩍도 안해서ㅠㅠ
안떨어질듯요..사람들이 바보가아닌이상.
본인이 매수하고도 같은 맘일까? ㅎㅎ 궁금하네
네 신도시 신축은 꿈쩍안하더라구요
최근 분양가들이 너무 올라서인듯요
오늘도 열공하고갑니다.
감사감사요🎉
어차피 저금리되면 전세로도 싸게살수있는데 자기가 좀 중산층정도된다하면 전세로만 살아도될듯... 원리금 300씩 갚으면서 30년 살아갈자신이없음. 그냥 전세로살면서 모은돈으로 고향이나 내려가서 오손도손살아야지..와잎이랑 애도낳을생각이없어서.. 집갖고 이리장난치는데 누가 애낳고 불안하게 살고싶나.
근데 어차피 애 안 낳은 사람들 나중에 늙어서 딩크고 나발이고 싱글세 오지게 떼일 거임 ㅋㅋ
오늘도 감사합니다❤
좋은하루 보내세요❤
자세한설명 들으니 이해가 잘됩니다 요즘 뉴스는 상반되는내용이많아서 뭐가 정확한 진실인지 알수가없더라고요 재파님의 방송들으니 확실한 내용을 알겠습니다 감사드립니다 궂은날씨에 건강조심하시고 연휴 잘지내세요 😅
재파님 ~도움이 되는좋은 영상 올려주셔서 감사합니다 근데 5월2일쯤 재파책 구입하신분들에게 주식을 준다고 하셨는데~ 주식을 나누어 주셨는지요 그때링크를걸어둘테니 들어오라고 하셨는데~궁금하네요
4월30일 호두정과 주문했는데 언제쯤오나요?
휴일인데 오늘도 열심이시네요. 항상 응원합니다!!
국토부가 2023년 착준공 및 인허가 물량 19만호 줄여서 발표한것도 해설해주세요~
친절한 재파님 ❤
경제상황 자세한 설명과 함께 신속하고 쉽게 알려주셔서 감사합니다
오늘도 행복한 하루 되세요
좋은 정보 알려 주어서 감사합니다 ~~굿잠되세요~~^^
연말에 집 사려고 계획중인데 관심있는 동네는 계속 실거래가가 올라가네요ㅠ
그냥 돈 있으면 생각없이 사서 살면 되죠 정답
관심있는 동네는 글쓴이처럼 열심히 돈모은 사람들도 관심있어할 확률이 높죠
맞아요. 제가 관심 있는 곳은 남도 그러니 안 떨어지더라구요
근데 집있는사람들은 상승이라고 믿고있어요. 언론들 한심합니다. 이익에 눈이 멀어 진실을 전달하지않는 언론들 반성해야합니다
폭락, 하락, 영끌족 노래를 부른지가 몇 달째이신데....주요 아파트는 스물스물 계속 오르는 중
싸지방 개폭락중이에요
손실은 최대한 쉬쉬하고 이익은 부풀려 자랑해서 상대적 박탈감을 자극하고, 이에 따라 대출을 잔뜩 일으킨 신규 진입을 유도해야 버티는 속성을 가진 것이 부동산이라, 이미 그 바닥에 들어가 있는 사람들은 어떤 상황에서든 희망을 얘기하죠. 그래야 자기들이 버티는 힘이 되니까요. 그러면서 스스로 긍정론자들이라 우기죠.
좋은정보감사힙니디
영상감사합니다 ❤
오늘 하루도 감사합니다~
좋은하루 되세요^^
재파님 정말 맞습니다 감사드립니다~^^
좋은 정보 감사합니다 좋은하루 되세요
잘들었습니다 ,고맙습니다.
잘들었습니다
감사합니다
비가 오고 나니 춥네요
저녁 맛있게 드시고 푹 쉬세요!!
그런데 예금 이자는 1금융권 어디가 젤 높을까요?
지유입출금이 가능한 통장으로요
농협은 1.2%더라구요
예대마진이 심하네요
산업은행이요. 2.2~2.4 왔다리갔다리 하네요
매도자는 내가 산 가격에서 손해 보지 않고 팔려는 심리가 강하고, 매수자는 가격이 안떨어지니 좀 더 기다려 보자는 입장인듯, 서로 줄다리기 하고 있지만 큰 외부 충격이 발생하게 되는 시점을 계기로 한쪽으로 휙 치우칠거 같습니다.
재파님 최고예요
정말 공부많이해요 재파님 덕분에요
넘넘 감사드려요~^^
감사합니다 ^^
아파트는 몇억이 왔다갔다하는군요
강서구 화곡동 빌라사는데 20년전에 2억1천주고 샀는데 2억6천이 됐네요
오르긴올랐는데? 물가상승률따지면 떨어진건가? ㅎㅎㅎㅎ
빌라정리하고 대출 좀 받아서 신축아파트 실거주로 가고 싶은데
더 기다려야겠군요 감사합니다
늘 좋은 판단에 감사드립니다
19만호 통계 누락된거 진짜 큰 물량같은데 어떻게 보시는지 궁금합니다
오늘도 좋은영상 감사드립니다. 비가와서 일교차가 심합니다. 가족모두 건강 잘 챙기세요~~^^
늘 당하는 개미들...주식도 부동산도 안타깝다😢 좋은정보 많이 올려주셔서 감사합니다😊❤
늘 믿고보는 재파님
사실 그대로 전달해 주시는 명료함~
휴일이라 잠시 나갔다 왔는데 그새 방송을 참 부지런
도 하십니다
공부하는법을 몰랐는데 조금씩 감을 잡을수 있게 항상 궁금한부분 콕콕 짚어주셔서 정말 감사합니다~
금리가 오르는것도 문제지만 집값하락으로 인해 담보비율 채워넣어야 하는게 더 큰 문제
금투세 시행 후 대만60 일본40프로 빠졌는데 한국은 70프로 빠질런가요? 주식 얘기 부탁드려요~
Pf부실로 이번에는 증권사 부도 나는데 삼성증권은 괜찮으니 예수금을 삼성으로 옮겨야될까요?
저는 영끌하지 않았지만 열심히 끌어모아서 내집마련한게 무슨 악인인것 마냥 비아냥거리고 거봐라 떨어졌고 너네 힘들지? 하며 그거 주워먹자고 하는게 더 추악하네요... 다른이의 불행이 나에게 기회이가 맞긴 하지만 그런식으로 말하는거 아닙니다.
주변 새 아파트 호가는 작년 초에 비해 적어도 1억씩 올라있서서 입주때 무피나 마피였다면 지금은 6억대로 올라 그때 샀어야하나 싶어하는 지인들도 있는데 곧 떨어질까요?
재파님, 영상 잘 보고 있습니다.
그리고 어린이날 대한항공 행사 왜 안오셨나요, 혹시 오시면 아는체하려고 열심히 찾았는데 ㅎㅎㅎ
덕분에 오늘도 공부했습니다. 고맙습니다.
다음에 꼭 만나요~
한남동 트롯가수는 20년전부터 그 앞 대학병원에서 사려고 했지만 몇배로 호가를 불러서 못샀던 집주인입니다. 이제는 울며겨자먹기로 샀나보네요
울며겨자먹기요? 웃고 갑니다 ㅋ
하루도 감사합니다 재파님!!!!🙏
비참한 영끌족들 진짜 완전 속아서 함정에 빠졌음~!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진실된 방송👍
감사합니다.^^
20대 후반부터 4인가족 기준 30평대 아파트 10~15년 사이에는 살수있게 시스템화 되야함
오늘도 좋은방송 감사합니다 ❤❤❤
1등 감사해요 재파님❤❤
재파님~~
연휴에도 영상 올려주셔서 감사합니다
요즘 평택 탕값도 어떤지 알려주세요
투기성 영끌은 어쩔수 없고 자가인 곳은 집값하락보다 금리인상이 문제죠 머 집값하락하고 안팔리면 그냥 살면되니까용
혹시 재파님..지방청약 신축 사억대 당첨되었는데 지금이라도 들어가야 할까요 아니면 손에서 놓아주어야 할까요
시세가 정상을 돌아오고 있지만 정상으로 돌아오려면 아직 멀었다
영상 잘 보고 갑니다~~
잘 참고 할게요~
편안한 저녁 보내세요~~~
재파친구님~~~^^♡
❤ 오늘도 너무 감사합니다 ~~^^
오늘도 좋은정보감사합니다
좋은영상감사합니다 🙏 👍 😍
감사합니다.
늘 좋은정보~
영끌족이 생각보다 많지않다는 기사는 잘못 된 것일까요?
이번영끌은 금리가 그다지 높지도 않는데 힘들어하는게 5억씩 대출받는식이라 그러함 전에 기준5퍼때도 집값 올랐음 그때는 대출금액이 낮아서 가능했던거고
이런 친구가 있을까요? 정말 감사합니다.
새마을금고 아직7.2%인데 정상 인가요? 정부가무관심
유익한 영상에 감사드립니다~~ 얼렁 재파님의 책을 만나보고 싶네요.^^ 행복한 주말 보내세용
(좋아요)
오늘은 쉬셔야죠~~^^
넘 수고 하셨어요!
감사합니다 😅
수고 많으셨네요🎉🎉🎉
어제부터 추적거리며 비가오는데 재파님뵈니 기분이좋아지내요.항상 좋은정보 잘 듣고있네요~~^
좋은 정보 감사합니다.^^
당신을 닮고싶은 사람입니다.
감사합니다.
전국이 아니라 서울 기준으로 보면 명확하게 반등한건 맞지. 50주 연속 상승인데. 다만 전국으로 보면 양극화가 더 심해지면서 지방 주택가격이 떨어져 가격 하락을 주도함. 의견내는건 좋으나 부분적인 통계는 왜곡된 결괴를 낳을 수 있으니 주의가 필요한 듯.
노도강 하락은 영끌 문제보다는 재건축 사업성 나가리된게 큽니다. 같은 외곽인 금관구 은평구는 신축중심으로 바닥다지고 상승추세에요
상승은무슨 ㅋㅋ 은평구따위가
저 은평구 살고 있어서 녹번동 응암동쪽 아파트 계속 보고 있는데 급매물은 조금씩 소진되는 건 맞는거 같아요. 상승 분위기 까지는 아니고, 바닥은 지나간 듯 보이긴 해요.
dmc는 이미 바닥 지난것 같더라구요
유익한 정보군요 ~
감사합니다
휴일에도좋은정보감사드려요ㅡ부지런하신재파님 감사합니다,,,
덕분에 바른 정보를 알수 있어서 감사합니다 ㆍ건강조심하세요