@@sunglee3935:외상값 떼먹고 ,돈받고 공연 파토내고, 의류업체 투자하면 돈버다고 해놓고 모델료만 받고 남은 망하든 말던 주식 몰래 다 팔아치우고,지가 영업이나 경영에 도움을 줄 것처럼 해놓고 많은 투자자 및 개인투자자 (개미 투자자들)에게 큰 피해를 끼친 쥐새끼같은 자임,노래 실력도 없고 박진영 뒤에서 백댄서하던 게 지가 무슨 월드스타라고~
애초 월세 수익이 아니고 매도차익이 목적 이전 건물매도로 수백억 벌어서 또 그렇게 벌려다 전쟁나서 변수 생겨 박살남 이전 건물매도 수익은 지가 잘나서 그런 줄 앎 하지만 운이었다는 거 걍 그냥 흙수저에 돈독으른 인간일 뿐 인생복권 박진영이 잘만나 월드스타 소리 들었지 사실 별 거 아님 지가 잘나서 벌었다고
비가 당시 건물 매수할시기에는 은행금리보다 월세이익이 더있거나 똔똔 이였죠 그래서 920억에 매수 했는데 금리가 오르면서 그냥 좆망이죠 현경제 사황도 내리막길이고 it나 엔터 게임 바이오등 유니콘회사들도 돈이 말라서 덩치큰 빌딩 매수자들을 찾아 보기가 힘들죠 현금 개인 부자들이야 은행이나 채권으로 이자받아 먹으면서 기다리면 되는거고 비는 그냥 끝까지 버티던지 아니면 좀 싸게 던지고 탈출 하던지 해야 하는데 현상황은 금리가 너무 높다보니 힘들것 같네요
짠돌이로 굴다가 쫄딱 망했네…. 그동안 있는 돈으로 인심이나 쓰지… 내가 들은 최악의 소식은 후배가 밥도 안사는 짠돌이라고 불평 했더니 소송을 하겠다고 했다며? 그냥 아 내가 너무 바빠서 무심했다 고 하면서 한턱 크게 쏠게 라고 하면 될것을… 사람 인심이 왕소금 보다 굵은 바위소금 급… 그러니 망해도 안타까워 하는 사람보다 고소해 하는 사람들이 더 많지…
@@grouppych049 빗썸이 추가 매수한 거기 얘기하시는거 맞져?? 네 님이 얘기하시는 지비씨 핵심 자린 아니라도 바로앞사거리니까 저정도면 직접 수혜자리라고 봐야져 유동인구도 지비씨가 완공되고 기타 개발이 안공되면 엄청나게 폭발하겠져 아마 강남역 보다 훨씬더 좋아질거같네여
사백오십억 대출받았답니다 지금 6.5 프로 해도 백억에 6.5프로 6억오천 사백오십억에 년 26 억 그럼 한달에 대략 2억2천 건물 임대료 한달 1억8천 건물관리비 400 ~500 재산세 연간 2억정도 종부세 2억정도 종소세 2억정도 잡으면 월 최소 3천은 마이너스상태다
이론적으로는 팔수 있습니다 그냥 사우디 왕세자가 강남 역 인근 잠시 둘러 보다가 이거 괜찮네 얼마면 살수 있나요 ? 1400억 입니다 어락 되게 싸네 ? 웃돈 얹어 줄테니 1500억에 계약 합시다 이럴수 있죠 여기 유튜버가 하는 말은 통상적인 거래를 말하는 겁니다 압구정 현대가 80억에 거래된 물량이 있어요 그렇다고 해서 그 모든 소유주가 80억에 매물 내 놓았을때 그 가격에 다 팔리나요 ? 아니죠 저 빌딩도 그렇게 보시면 되요 이론적으로는 3000억에 팔릴수도 1조원에 팔릴수도 있어요
![[주부의세계] “연예인들은 왜 빌딩에 진심일까”…사례로 보는 빌딩 투자 꿀팁](http://i.ytimg.com/vi/P9NJpGAXtWM/mqdefault.jpg)
![[주부의세계] “연예인들은 왜 빌딩에 진심일까”…사례로 보는 빌딩 투자 꿀팁](/img/tr.png)
![[더 보다] 소비 한파가 왔다 / KBS 2024.12.24.](http://i.ytimg.com/vi/3u0haK4Incs/mqdefault.jpg)
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](/img/1.gif)
판사람이 진짜 대단한 사람이었네 역시 연예인들은 호구에 불과
그렇게 나쁜짓을 하고 살더니 결국 벌을 받는 구나.. 진짜 하늘이 있고 신이 있는 듯..
뭔나쁜짓이요?
@@강지훈-i8z세입자보증금소송 검색해보새요
비가 나쁜 짓을 했나요? 아니면 김태희씨가 나쁜 짓을 했나요?
비가 뭐 잘못한 거 있음? 궁금하네
@@그림자-f2e ,그러니까요. 비가 노래하고 춤 춘 죄말고 뭐가 있죠. 건물 무리해서 산 것이 그렇게 죽을 죄도 아니고요.
얼굴 살이 빠지고 혈색도 어둡고
기운이 어둡더만 그만한 돈을
움직일 그릇이 안된다는 것이지.
돈은 살아 있는 에너지고 돈은
정확한 기운으로 움직인다.
정지훈 화면을 뜛고 나오는 가식 때문에 저절로 채널이 돌아감. 아무리 대단한척해도 돈욕심 냄새가 나서 채널 돌려버림. 김태희한테도 자본주의 냄새 풀풀~
외상값 떼먹고 도망다닌 삼류가수 비가 손해봤다고 하니 통쾌하다, 많은 사람들 피눈물을 빨아먹은 삼류가수 비가 식솔과 함께 죽는게
제대로 죄값을 치루는 거다😊
비가 어떻게 피눈물을 빨아먹었지
@@sunglee3935:외상값 떼먹고 ,돈받고 공연 파토내고, 의류업체 투자하면 돈버다고 해놓고 모델료만 받고 남은 망하든 말던 주식 몰래 다 팔아치우고,지가 영업이나 경영에 도움을 줄 것처럼 해놓고 많은 투자자 및 개인투자자 (개미 투자자들)에게 큰 피해를 끼친 쥐새끼같은 자임,노래 실력도 없고 박진영 뒤에서 백댄서하던 게 지가 무슨 월드스타라고~
가수 비 때문에 피해를 입은 우리들의 심정으로는 비의 코를 짜르고 귀를 썰어서 개밥으로 만들고 싶음, 비의 식솔들까지 모가지를 짤라서 개천에 버리고 싶은 게 피해자들의 마음~
@@sunglee3935비가 주식 먹튀해서 자살한사람 수도 없이 많을걸
@@EJM-qm7bl :외상값 떼먹고 다른 많은 사람들한테 피해만 끼치는 삼류가수 비같은 거는 그 식솔들이랑 지옥에나 가야 됩니다~
업계의 속사정 감사 합니다... 방송 감사
지금은 500억에 팔리면 다행. 금리 언제 떨어질지도 모르는데 버티고 싶으면 월 이자 수억씩 내던지 ㅋㅋ
말같지도않은소리하고있어
개소리하네
500억은아니징..뭔 산가격이920 억인데
@@zena2213 500억에도 안팔릴걸ㅎ ㅎ 공실은 계속생기고 이자는 지금도 감당안되는데 더 오르면ㅎ 바보면 사겠네
@@PJY-jx9oc 뭔악담을...
대출 500억이면 6%금리로 계산하면 1년 이자 30억이네요..
부동산 초짜라도
알수 있는걸 못보네
8층건물에 주차대수가 20대면
말다한거지 머
1400억.. 바보 아닌 이상 안사지
그렇기는 합니다. 너무 비싼데 누가 그 가격에 사겠습니까?
판 사람이 진짜 신의한수
진짜 신의 한수요
그 유명한 선경래가 매도한거죠
설경제 출신 압구정 미꾸라지
라는 사람이 판거죠
@@이수일-t8x 유명한 사람인가요?
@@lucidgravityy 네 선경래 검색
수많은ㅇ개미들 피빨아먹엉
그돈으로 빌딩사서 돈벌고돈벌고 또벌고또벌고 하더니으
지대로 망하는구나
이런 주가조작범들은 티비에도 그어디에도 못나오게 해야 합니다
망햐라망해라 망해서 거지가 되어라
이런자가 잘살면 우리나라가 나쁜나라 인거잖아요ㅠㅠ
못된나라맞음
고점에 샀는데 금리가...ㅎㄷㄷ 영상 잘봤습니다
제가 알기론 그 비건물 2억대 월세는맞는데... 거기 공실률이 절반이 넘는다고 들엇는데요.. 그럼 월5~6천손해가 아니고 억대손해일거에요
그런가요 그니까 참 쉽지 않아요
신탁이라 헌푼도 안받음 ㅡ새금도 산탁애서 월세고신탁에서 먹음 ㅡ 다만 비는 시세차익만 보고산건데 꼭지에 산거임
이런저런상황때문에 잘못된투자가 됬네요ㅜ하지만 자신의 손해를 매꾸기위해 1400억에 책정했다는거 자체가 보기좋지만은 않습니다...
애초 월세 수익이 아니고 매도차익이 목적
이전 건물매도로 수백억 벌어서 또 그렇게 벌려다 전쟁나서 변수 생겨 박살남 이전 건물매도 수익은 지가 잘나서 그런 줄 앎
하지만 운이었다는 거 걍 그냥
흙수저에 돈독으른 인간일 뿐
인생복권 박진영이 잘만나 월드스타 소리 들었지 사실 별 거 아님
지가 잘나서 벌었다고
욕심의 말로. 폭망
내가볼대 비는 제대로 설계를 당했다 건물보니 잘쳐줘야 100억짜리를 ㅋㅋㅋ 모 얼마에 설계를 당해 조만간 비가 대출을 못갚아서 경매에 넘어가고 집자산이 모조리 차압당하고
김태희한테 손절당할듯
100억은 아니고,, 400억대가 시세입니다
100억은 너무했다. 그래도 강남 요지에 7층인데
2008년에 80억이었다네요
어휴
원베일리 펜트하우스도 200 억이 넘는데 강남역 대로변 빌딩이 100 억
어지간히 하슈
잘쳐줘야 100억?ㅋㅋ
인기 연애인이 부동산으로 투기까지 해서 돈을 더 많이 벌려고 나데다가 한 순간에 훅하고 인기에 치명상을 입을수 있음 ... 부동산으로 돈을 많이 벌고 싶으면 연애인 접어야 할거 같음 ..
연애인-> 연예인 ...아오...
연애인들 대출끼고 건물사는것 그만해야한다 빛좋은
개살구
비 보면서 아파트 물린 분들 마음에 위안삼고 버티십시요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
결혼하고 애 있는 아버지가 춤이나 추고 자기애에 심취하던데... 나이값 못한다 생각했는데... 본인이 공부를 안하면 심각하게 물린다.
댄스가수가 춤추는게 뭔 나이값
@@heyyeunkim3059 40대에 윗통벗고 춤추는게 참... 그냥 노래성보다 벗는게 다인듯 함.
서울대 경제학 박사도 자산 운용이 쉽지 않은데..... 평생 공부라고는 해 본적이 없는 연예인들이 투자에 대해서 뭘 알겠냐... 진짜 투자 전문가는 매도 시점을 아는 사람이다.
연예인 투자는 운이 좋았던 것 뿐이다. 지금 투자해서 돈벌면 인정한다. 근데 상승기에는 개집도 오르는 시기라 그거보고 투자 귀재라고 하면 헛소리지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@앤디-m1n
니 뱃대지는 아무도 안봄
비 공연하면 와 하고 보지
그 차이임
영끌 부부
ㅋㄱㄱㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㄱㅋㅋㄱㅋ빵터징
주가조작범 비
김태희 좋게 봣는데
태희도 마인드가 아니넹
부부는 끼리끼리 만난다더니
판 사람 잘 팔았다 돈독 오른 사람은 참교육이 답이지
비 건물, 우리나라 사람들 초미의 관심사다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
음악때문에 댁의 이야기를 집중해서 들을수가없어요
그러게요.
ㅋ 팔리나 안팔리지 경매 가야지 관리인 인건비는 안넣냐 전 주인이 선경래 선물고수꺼 였다 비한데 900억대에 팔았고 선경래는 600 억대에 샀고 지금은 700 억대도 팔릴까 말까
아직안팔린거죠?
500억대 팔릴까?
역시 주식고수가 타이밈을 기가막히게
저자리면 그래도 900 억은 팔린다.
@@LydiaHyun 21년 6월 한국은행 이주열 총재가 금리 올린다고 기사난 시점에 전 건물주가 비 김태희한테 팔았고 21년 8월부터 진짜 금리인상 되기 시작한거라..비 김태희 부부가 경제에 좀 무지했다고 보는게 맞을듯
내가 비 보다 부자라니..
이미지가 너무 안좋아... 지금도 인터넷에 먹튀 입력하면 나올텐데...
비가 당시 건물 매수할시기에는 은행금리보다 월세이익이 더있거나 똔똔 이였죠 그래서 920억에 매수 했는데 금리가 오르면서 그냥 좆망이죠 현경제 사황도 내리막길이고 it나 엔터 게임 바이오등 유니콘회사들도 돈이 말라서 덩치큰 빌딩 매수자들을 찾아 보기가 힘들죠 현금 개인 부자들이야 은행이나 채권으로 이자받아 먹으면서 기다리면 되는거고 비는 그냥 끝까지 버티던지 아니면 좀 싸게 던지고 탈출 하던지 해야 하는데 현상황은 금리가 너무 높다보니 힘들것 같네요
맞아요 건물 주 수요층이 돈을 잘 못벌게 되었네요
920억에 살때도 사실 어마무시한 거품이었는데 1400억에 살 바보가 있을런지
바보야 그건 테헤란로만 가능한거고 여긴 사옥으로든 오피스로든 선호라인이 아니라는거고 그러면 오래된 구축빌딩은 걍 땅값정도만봐야되는데 그라인엔 최고가 5억선이니 이미 비는 손해보고 건물 매각한거야! 고로 부동산에 부짜도 모르고 전재산 올인한거지 거기다 빚으로~결국엔 폭망
건물로 7웧 최고 이득보고 8월 최고로 구매
급하다면서 1년만에 약500억 올려서 매물?
재산의 공중 분해.. ㅋㅋ 원래 공으로 들어온 돈.. 공에서 공으로 간다..
부동산 끝났는데.. " 상승장에는 개집도 오릅니다" "하락장에는 강남도 떨어집니다" "부동산은 끝물입니다" 근데 확실한 팩트는 매도를 왜하겠어요? 폭락할꺼 아니까 매도하죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ당연한 건데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
기초지식 없이 보는데도 재밌네요.
이 건물을 매수한 비 경솔한듯
결국은..설거지 당했다는거네..
욕심에 눈이먼거지
잘했어~비
춤꾼이 경제를 알겠어? TV 나와서
좃나게 거만하더니 제대로 코를 꿰어서
열심히 은행에 이자내려면 비오는날
땀나게 춤을 추면 이자낼돈은 벌수
있을거여~~~
비 재산1000억도 안되냐그리
인색하게 살더니~
음악을 빼면 구독자가 늘듯
경제가 역성장 하는것이 아니라면. 빌딩시세는 떨어지기 힘들다.
다만. 빚을 50프로 끼고 있어. 그때까지 버틸수 있느냐가 관건
모든자산시장이 미국채금리로 평가되는것을 미국채 수익률 못 맞추어주면 매도 버티든지 아님 할인해서팔아야지 한 30프로? 그래도 현금 달라가 킹인시절에 팔릴지모르지만 한전 통장에약2천조예금있는 한전AA채권도 안팔리는데 한전처럼돈많은 애들아니면 버티기힘들거같다
김태희도 돈 보고 했겠지
비 20대 때가 열정적이고 정말 좋았었는데 요즘 보면 사람이 너무 변해보인다
왜 2000억에 팔지도둑놈
ㅋㅋㅋ
지금은 건물매각시점이 아닙니다. 지금은 건물이 있다면 보유해야할 시기입니다.
원래 연예인이 물건 샀다고 뉴스 뜨면 뒤로 머가 있던지 설계당했던지 항상 두개중에 하나더라고 그런데 설계느낌이 엄청 강하게 들더라 ....
설계 당했다던데..
너무 탐욕적이라 만정이 다 떨어졌다 정지훈
버틸수있는 자체가 대단한거...
비 부동산 주식가지고 장난좀 치던데 고대로 돌려받고있군요 😊
사필귀정
이렇게 한방에 훅 가는거지
큰 돈 잃는거 순식간 인거 같아요
스스로를 돌아보고 과연 네가 누릴만한 그릇이 되는가? 를 돌아봐야할 듯
투기하다 물리니 사이다
선경래씨가 진짜 대단하다는 생각이 듭니다.
차라리 BGM을 제거하기 바랍니다. BGM때문에 이야기에 집중이 안됩니다.
훈훈한 소식
짠돌이로 굴다가 쫄딱 망했네…. 그동안 있는 돈으로 인심이나 쓰지… 내가 들은 최악의 소식은 후배가 밥도 안사는 짠돌이라고 불평 했더니 소송을 하겠다고 했다며? 그냥 아 내가 너무 바빠서 무심했다 고 하면서 한턱 크게 쏠게 라고 하면 될것을… 사람 인심이 왕소금 보다 굵은 바위소금 급… 그러니 망해도 안타까워 하는 사람보다 고소해 하는 사람들이 더 많지…
팔아야지 시간이 갈수록 손해이듯
500억 시세차익...
😁
배경음악 때문에 계속 볼 수가 없네
말도 안들리는데 왜 배경음을 넣어요??
배경음악이 있었나요... 안넣어야겟네요
나이수
삼성역 코앞에 있는 빌딩도 이보다 월세 적은데 얼마전에 평당 8.5억에 팔렸습니다. 모든걸 임대수익률로 계산하면 안됩니다.
그니까 그게 어렵지요 근거가 뭔지 생각할수록 알수 없네요
삼성역은 천지개벽이 기다리고있자나여
@@주재주-y8g 그건 GBC 방향쪽 삼성역이고 저기쪽은 직접적인 유동인구도 딱히 없고 그닥입니다. 비 건물은 강남역 상권내에서도 제일 핫한 라인이고.
@@grouppych049 빗썸이 추가 매수한 거기 얘기하시는거 맞져?? 네 님이 얘기하시는 지비씨 핵심 자린 아니라도 바로앞사거리니까 저정도면 직접 수혜자리라고 봐야져
유동인구도 지비씨가 완공되고 기타 개발이 안공되면 엄청나게 폭발하겠져
아마 강남역 보다 훨씬더 좋아질거같네여
@@주재주-y8g 삼성역은 개발후 강남역이랑 비슷하거나 살짝 아래일것같습니다. 영동고속도로가 경부고속도로 보다 아래입니다. 그리고 버스노선과 신분당선 효과 무시 못합니다.
월세가 2억 나오는 건물이 어떻게 1400억이나 되나요.
공실 만 없으면 현상 유지 됄것 !
가수비 너무 안된 내요.
적정가 600~700억 사이
선경래 할벙이가 고수였는가벼
그렇게 돈 많이 벌어서 뭐하려고 그랬을까요~ 충분히 부자인데..
돈욕심은 끝이 없더라고요..
돈맛을봤으니까요 더 비싼집에 살고싶으니까요
돈이 많으니 주변에서 사짜들이 엄청 꼬시고 위해주고 그래서 넘어간듯
인과응보
연예인은 연예인답게 벌어야지 무슨 부동산에 눈이 멀어..이 꼴 나냐 하 ㅡ
바보가 아닌 이상 왜 그랬을까
다른 연예인들은 잘만 버티던데ㅡㅡ
수상함
주변의 분명히 컨설팅 업체가 재산이며 부동산 관리까지하고 조언했을텐데.. ㅎ
21년 6월이 어지간한 고수도 물리던 시점
지금 비 걱정을 하는건가....
이런~~ 모~~오오~~온난노옴#~~..--ㅎㅎㅋㅎㅋㅋㅎㅎㅋㅋㅎㅋㅎㅋㅎㅎㅋㅋㅎㅋㅎㅋ
날강도
금리가 ㅈㄴ 올랐고 공실도 ㅈㄴ 많고 그래서 팔려고하는듯?
돈돈그만하고
구제와선교를하시게요
중개한 부동산이 나쁜거지
1400억말고 1400원이면 할게요.
업보받았구나 지훈아.ㅋㅋㅋ
음악 좀
시끄러워 정신없음
음악은 꺼주세요 제발 집중이 안돼요
참고할께요
쉽게 돈 벌려는 건 쉽게 망하기 쉽다. 안녕~
1조에 팔아라
장특공제ㅋㅋㅋㅋ 법인으로 사지 않았을까요? 제발 그만~~
비는 망해도 싸다 내가 좋아하는 김태희를 가로채다니 ㅠ
주차대수 20대 짜리 상가간물을 920억에 사냐 바보냐
어울리지도 않는 배경음에 소리도 커서 집중이 안돼요
영상 편집이 서투르네요 참고할께요
돈 더 많이 잃었으면 좋겠다
나한테 1400만원에 팔아라 엉아가 묻지도따지지도않고 살께
팔리겠냐?
아니자나요~ 100억에 5%이자면 1년에 5억인데 왜 자꾸 월 5억이라 하시는지요^^
좀실수로 말이 나올때가 있습니다 :)
사백오십억 대출받았답니다
지금 6.5 프로 해도
백억에 6.5프로 6억오천
사백오십억에 년 26 억
그럼 한달에 대략 2억2천
건물 임대료 한달 1억8천
건물관리비 400 ~500
재산세 연간 2억정도 종부세 2억정도
종소세 2억정도
잡으면 월 최소 3천은 마이너스상태다
계속 폭망당하고 이혼 하겠지 ㅋ
저 미친 가격에 산 사람이 바보 아님?
이제부동산하락센데
왜욕심을
쟤네들이 저 건물로 달에 5000씩 손해보더라도 벌어들이는 수입이 얼만데.. 버티다 조금 손해보고 팔면 된다
자막 없어도 다 들리네요
아나운서같으심
이론적으로는 팔수 있습니다
그냥 사우디 왕세자가 강남 역 인근 잠시 둘러 보다가
이거 괜찮네 얼마면 살수 있나요 ?
1400억 입니다
어락 되게 싸네 ? 웃돈 얹어 줄테니
1500억에 계약 합시다
이럴수 있죠
여기 유튜버가 하는 말은
통상적인 거래를 말하는 겁니다
압구정 현대가 80억에 거래된 물량이 있어요
그렇다고 해서 그 모든 소유주가 80억에 매물 내 놓았을때 그 가격에 다 팔리나요 ?
아니죠
저 빌딩도 그렇게 보시면 되요
이론적으로는 3000억에 팔릴수도 1조원에 팔릴수도 있어요
님 논리면 저 작은 빌딩이 3000조에도 팔릴수 있겠네요ㅎㅎ 그럼 비는 만수르를 능가하고 삼성 이재용은 기초수급자가 되는거죠ㅎㅎ
우리집도 100억에 팔리겠누ㅋㅋ
ㅋ 우리집도 1조원에 팔려고요
;;댓글중에 젤 멍청한댓글 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅎ