ஒவ்வொரு தனிமனிதனுக்கும் அதிகபட்சம் 10சென்ட் பிளாட் இடமும் , விவசாயநிலம் என்றால் 10ஏக்கரும் இருக்க வேண்டும் ரியல் எஸ்டேட் பினினஸ் செய்கிறவனுக்கு 5ஏக்கர் இடம் பிளாட் போட்டு விற்க வைத்து கொள்ள அரசாங்கம் உத்த ரவை பிறபிக்க வேண்டும் பூ ஆதாரை விரைவில் கொண்டுவரவேண்டும்.
ஒவ்வொரு கட்சிக்கும் KA Aadhaar கொண்டு வர வேண்டும். எவ்வளவு நன்கொடை பெற்றார்கள். எவ்வளவு சொத்து உள்ளது . தேர்தலில் எவ்வளவு வசூல் செலவு என்ற விவரங்கள் அறிய பயனுள்ளதாக இருக்கும்
Central govt.should implement uniform land ceiling act throughout the country. Instead of implementing land ceiling govt. Should bring agricultural income as a taxable income.
Even agriculture income have no taxable income still many farmers are facing losses and prices of basic needs are high many farmers are struggling to get basic price for their products and you are saying to put tax on agricultural income 🤔😏
Not 25 hectare It is only 5axres and itwas implemented during Karunanidi asCM In 1961 zct nothing is recovered as excess since it would habeemkn implemented in 1959 but In Kamafaj rule it implemented in 1961 and with in two years all lands registered in benami name and thus Kamaraj favoured to land lords
There no justice in implementing land ceiling only for rural properties but not for urban properties what is the logic behind the same? In fact you have to implement ceiling for liquid assets also.
லஞ்ச பணம், ஊழல் பணம் நிலத்தில் முதலீடுகள் உள்ளது. சீனாவில் ஒரு குடும்பம் ஒரு பிளாட் மட்டுமே வாங்க முடியும். இங்கு ஒருவரே பல நிலங்கள் வாங்கி போடுகின்றனர். ஒரு குடும்பத்தில் உள்ள வீடுகள், மனைகள், நிலங்கள், இலவச மின் மோட்டார்கள் அனைத்தும் குடும்ப அட்டை மற்றும் ஆதாரில் பதிய வேண்டும். இதனால் லஞ்சம், ஊழல் ஒழியும்.
தமிழ்நாட்டில் சீக்கிரமாக கொண்டு வர வேண்டும் அப்படிச் இருந்தால்தான் 400 கோடி நில அபகரிப்பு 500 கோடி ஊழல் புறம்போக்கு நிலங்கள் பட்டா போடுவது இது மாதிரி நடக்காமல் இருக்கும்
16:49 அப்போ 100 ஏக்கர்ல இயற்கை விவசாயம் பண்ணுற கருணாஸ்,100 ஏக்கர் முந்திரி தோப்பு வெச்சிருக்குற தவாக வேல்முருகன் எல்லாம் எப்டி free யா சுத்துறாங்க இப்போ recent ஆ ஒருத்தன் தஞ்சாவூர்ல 1000 ஏக்கர் வெச்சு விவசாயம் பண்ணுரெண்ணு ஒருத்தன புடிச்சு Behind Woods,Galatta channel எல்லாம் சுத்திட்டு இருந்தாங்களே அவனை எல்லாம் போலீஸ் பிடிக்காதா
Yes, land ceiling (15 standard acres or approax 59.95 acres of land) is applicable in TN. It is applicable for all categories of owners (be it Individuals, Firms or Companies). But for Companies if iam right, a window was given sometime during 1997 or 1998 for regularisation of holding of lands in excess of land ceiling limits but iam not sure as to whether such kind of similar window was given to companies for holding excess land over and above the land ceiling limits in TN after that period
Before land registration buyer has to pay amount, if land seller runs with all customers amount or says i have not got any payment or not come for registration office..land plot buyer has to put towel in head wats use going court after loosing money.. Wats immediate solution for land buyers of his money back .. Land seller fixes amount just like wat ever comes in mouth for huge advance amount or immediate cash settlement.. Promoters should do business only after paying huge amount for approval in land owner name wat saftey is for promoters or land businessguys.. only 20% investment amount should be done in real estate ready cash is required for land buyer make him pay heavy tax who earns more but makes no business for youth.. civil case will drag for 25 years with no use punishment..
Thanks to Nanayam Vikatan, Useful information shared by Lawyer Shyam Prasad.
மிக்க நன்றி ஷ்யாம் sir. மிகவும் பயனுள்ள தகவல்
Super as usual Nanayam Vikatan information .is first in public.awarnessthank you
Real estate prices will not go up substantially from this level as many benamis will sell their properties before the scheme is implemented.
Good. This video is very much informative. I watched the complete video. Thanks for the video.
செந்தில் பாலாஜிக்கு கரூரில் 650 ஏக்கர் நிலம் இருக்காமே.
6500 ஏக்கர்
arasiyalvadinga ella setting pannitu tha intha rule set pannuvanunga
நரேந்திர னுக்கு 950 ஏக்கர் இருக்கமே
போலி பத்திரங்கள்.... இந்தியா முழுவதும் ....
@@a.selvakumar5963
அப்படி அவருக்கு இருப்பதை யாராவது நிரூபித்தால் அந்த சொத்தை அவருக்கே எழுதிக்கொடுத்து விடுவார் தம்பி.
ஒவ்வொரு தனிமனிதனுக்கும் அதிகபட்சம் 10சென்ட் பிளாட் இடமும் , விவசாயநிலம் என்றால் 10ஏக்கரும் இருக்க வேண்டும் ரியல் எஸ்டேட் பினினஸ் செய்கிறவனுக்கு 5ஏக்கர் இடம் பிளாட் போட்டு விற்க வைத்து கொள்ள அரசாங்கம் உத்த ரவை பிறபிக்க வேண்டும் பூ ஆதாரை விரைவில் கொண்டுவரவேண்டும்.
இந்த கட்டுப்பாடு தனி மனிதனுக்கு மட்டும்தான் வரும்.
அம்பானி அதானி மாதிரி கார்ப்பரேட்க்கு நில உச்ச வரம்பு சட்டம் கெடையாது
15 Hectrare = 37.05 Acres .
The interviewee has to confirm. You are expected to verify & confirm.
Correct
Bhu aadhaar உடன் ஆதார் என்னும் இணைத்தல் தான் நல்லது
ஒவ்வொரு கட்சிக்கும் KA Aadhaar கொண்டு வர வேண்டும். எவ்வளவு நன்கொடை பெற்றார்கள். எவ்வளவு சொத்து உள்ளது . தேர்தலில் எவ்வளவு வசூல் செலவு என்ற விவரங்கள் அறிய பயனுள்ளதாக இருக்கும்
Any new development towards certifying property shall be based on Northing - easting coordinates, verifiable by GPS.
Central govt.should implement uniform land ceiling act throughout the country. Instead of implementing land ceiling govt. Should bring agricultural income as a taxable income.
Even agriculture income have no taxable income still many farmers are facing losses and prices of basic needs are high many farmers are struggling to get basic price for their products and you are saying to put tax on agricultural income 🤔😏
Not 25 hectare It is only 5axres and itwas implemented during Karunanidi asCM In 1961 zct nothing is recovered as excess since it would habeemkn implemented in 1959 but In Kamafaj rule it implemented in 1961 and with in two years all lands registered in benami name and thus Kamaraj favoured to land lords
There no justice in implementing land ceiling only for rural properties but not for urban properties what is the logic behind the same? In fact you have to implement ceiling for liquid assets also.
In India, people will always find a loophole so nothing will change.
We can not totally eliminate. But, we can reduce the fraudulent transaction, if we have better digitalized record.
How appartments in City properties get there share in BHU AADHAR
Orula Avan avanavan oru property than vachi irukanga atha vacikitu avanavan bayapudukirom, Ana aracial vathiga pala idangala land epadi vangi kuvikirangatu , elorukum puriyala, example tharchamayam enga parthalum orupura Board vachi buisness panuranga epadiga iya
Neela uchavarambu sattam,vadaki uchavarambu sattam yerkanava eruku but no use
லஞ்ச பணம், ஊழல் பணம் நிலத்தில் முதலீடுகள் உள்ளது.
சீனாவில் ஒரு குடும்பம் ஒரு பிளாட் மட்டுமே வாங்க முடியும்.
இங்கு ஒருவரே பல நிலங்கள் வாங்கி போடுகின்றனர்.
ஒரு குடும்பத்தில் உள்ள வீடுகள், மனைகள், நிலங்கள், இலவச மின் மோட்டார்கள் அனைத்தும் குடும்ப அட்டை மற்றும் ஆதாரில் பதிய வேண்டும்.
இதனால் லஞ்சம், ஊழல் ஒழியும்.
What about lands owned by Corporates, firms etc?
பினாமி வீடுகள் நிலங்கள் கண்டுபிடிக்கப்பட வேண்டும்
அரசியல் பண்றவங்க கட்சியினருக்கே அனைத்து நிலங்களும்னு சொல்லிட்டு போங்க.
தமிழ்நாட்டில் சீக்கிரமாக கொண்டு வர வேண்டும் அப்படிச் இருந்தால்தான் 400 கோடி நில அபகரிப்பு 500 கோடி ஊழல் புறம்போக்கு நிலங்கள் பட்டா போடுவது இது மாதிரி நடக்காமல் இருக்கும்
6:16 can you pls.clarify if BHU is done in AP then why do we have issue with Actor Nagarjuna building got into trouble in Hyderabad.
Bhu aadhaar may be there. But construction of building on govt. Land should be monitored by revenue officials.
Tamil Nadu politicians would never allow this BHU Aadhar to come .
Reasons known.
பினாமி வச்சு 300 பூ ஆதார் generate பண்ணுவான் என் தலைவன் செந்தில் பாலாஜி..
Affected only middle class
Lost our ancestral property...90%
Wrong entries.....
16:49 அப்போ 100 ஏக்கர்ல இயற்கை விவசாயம் பண்ணுற கருணாஸ்,100 ஏக்கர் முந்திரி தோப்பு வெச்சிருக்குற தவாக வேல்முருகன் எல்லாம் எப்டி free யா சுத்துறாங்க
இப்போ recent ஆ ஒருத்தன் தஞ்சாவூர்ல 1000 ஏக்கர் வெச்சு விவசாயம் பண்ணுரெண்ணு ஒருத்தன புடிச்சு Behind Woods,Galatta channel எல்லாம் சுத்திட்டு இருந்தாங்களே அவனை எல்லாம் போலீஸ் பிடிக்காதா
land ceiling applicable for companies???
Yes, land ceiling (15 standard acres or approax 59.95 acres of land) is applicable in TN. It is applicable for all categories of owners (be it Individuals, Firms or Companies). But for Companies if iam right, a window was given sometime during 1997 or 1998 for regularisation of holding of lands in excess of land ceiling limits but iam not sure as to whether such kind of similar window was given to companies for holding excess land over and above the land ceiling limits in TN after that period
Before land registration buyer has to pay amount, if land seller runs with all customers amount or says i have not got any payment or not come for registration office..land plot buyer has to put towel in head wats use going court after loosing money..
Wats immediate solution for land buyers of his money back ..
Land seller fixes amount just like wat ever comes in mouth for huge advance amount or immediate cash settlement..
Promoters should do business only after paying huge amount for approval in land owner name wat saftey is for promoters or land businessguys..
only 20% investment amount should be done in real estate ready cash is required for land buyer make him pay heavy tax who earns more but makes no business for youth..
civil case will drag for 25 years with no use punishment..
Data secrecy yar pathupanga
Good
Erukura Aadhaar edhuku?
Bro bhu aadhar is a land details computerization
@@elricbrother then they will provide a unique id. Am I right
@@sprakashaihtit's like an RC book for cars..
Patta pass book
@@TruthSpeaker2000 That will have an unique reference id - then?
Modi en adutha appu for middle class people
😂😂😂
அது என்ன da po புன் யா..கேவலம்