김영익교수 한문도교수 최배근교수 몇분이 예전에 부동산 떨어진다고 사지말라고 했는데 우리나라 건설주주 언론사뿐만아니고 거의 70~80프로 언론사들이 집사라고 부추겼죠 한번 찾아보세요 집사라고 부추긴 언론사들은 카더라 언론사들이 많으니 부동산부터 정치 경제 뉴스 반대로 보시면 맞을껍니다
벌어지는 일이 끔찍하다뇨. 집값이 떨어지면 끔찍한건가요? 좋은거죠. 어차피 한채있고 집값이 오르던말던 눌러앉아 살고있는 사람들, 집없는 사람들은 아무 상관이 없습니다. 말 안듣고 투기하고 영끌해서 불로소득 벌어보겠다고 근로소득자들 무시하던 일부 사람들만 망하는거죠. 앞으로 한국사회를 이끌 미래세대들, 현재 대다수 서민들은 반길 좋은 일입니다.
내능력 이상으로 비싸게 사서 힘들게 대출 갚는데 젊은시절 다 보내지만 많이 오를것을 기대하며 사는것 보단, 적정가격에 그저 가족과 이사걱정안하고 오르고 내리는 가격걱정없이 편한하게 사는게 집이라고 생각합니다. 지금 집한채 갖고 있는 주변 가족, 친구들도 집 팔아도 이사갈데 없다고 합니다. 갈아타서 시세차익 보는사람도 있지만, 누구나 생각하고 실행하는건 아니잖아요. 집값 반드시 더 떨어져야 합니다. 폭등시에 영끌한사람이 문제인거지, 여기서 떠 떨어진다고 손해보는사람은 없습니다.
맞습니다. 여러가지 경제지표가 말해주고 있고 올해 출산율 0.8명이고 고령화가 지속되고 있고 경제 활동인구가 줄어들고 있습니다. 즉 시간이 지날수록 집을 구매할수 있는 인구가 없다는것이죠. 대구 이야기 잘해주셨는데요. 대구는 점점인구가 줄고 있습니다. 그전에 아파트를 그렇게 많이지어서 집값하락이 제일먼저 시작됬습니다. 창원시 집값 -50% 남말이 아닙니다. 가장 기본적인 수요와 공급 논리만 알아도 답은 이미나온듯합니다.
지방도 서울도 고령화 저출산은 못피함 서울이 좀더 지방보다 버티는 것뿐이지 그 시점이 오면 뭐 서울은 애들 많이 낳음? 서울은 그리고 인구는 제일 많아도 인구의 질은 초고령화 진입임 즉 전체적으로 청장년층 보다 노년층이 많다는거임 노인들이 나이 70먹고 임장 다니고 갭투하겠니? 노인 인구가 많아 진다는 것 자체가 그 국가 사회의 활력 자체가 죽는 거고 이게 경제의 움직임이고
@@호도르-w6c 공격적이시네 ㅋㅋ 누가 서울이 고령화를 피해갈수있다했나요? 인구감소율이 크지만 그만큼 인구의수도권이동율이 점점 커지고있음 현재 50프로가 수도권에사는데 산업화시기에 25프로일때랑 비교하면 어마어마하고 지금도 세종신도시때 잠깐 인구유입율이 준거빼고는 다시 증가추세임(이땓ㅎ 수도권은 인구유입은 계속둬고있었음). 4차산업 결국 일자리때문에 수도권인구유입은 증가될것같아서 그러는거임. 결국국토종합개발 정책방향에따라 달라질확률이 높지않을까 싶음. 물론 내말이 정답은 아니지만 단순히 고령화시대로 접어들어서 수도권집값하락된다는건 아니란말임. 창원보다 도쿄가 지금 서울이랑 더 예가 가깝다고생각함
집값이 오를 거라는 기대가 거의 없는데 누가 대출내서 집사냐? 그리고 만약에 2억짜리 오피스텔 작은 거 사서 1000에 80받는 거 보다 은행이자 지금 떨어졌어도 저축은행이나 특판예금 잘 찾으면 세후 3.5%는 잡는데 1년에 700은 가만 앉아서 버는데 재산세 내고 수리해 주고 공실스트레스 받아가면서 960 벌려고 수익내려고 부동산 사겠냐??? 나는 마음 편하게 700 받고 편하게 쓰겠다. 계산해 보면 답나옴
서울강남도 무너지게 되어있음 서울강남의 집값이 비싼건 결국 한국이 초경쟁사회라서 그런거 10년지나면 일자리 썩어남아돌고 소득절반 세금으로 내야됨 이건 지금 갑자기 기적적으로 출산율이 급격하게 올라도 막을수없음 이미 인구절벽시즌은 10년뒤에 오게되어있음 2030년 초반부터 최소 2040년까지 볼만할거임 ㅋㅋ 미래를준비해라 어리석은 노동자들아 초경쟁사회는 곧끝난다 자녀들 학업때문에 스트레스주지마라 하고싶은일 하게 지원해라
벼락거지소리듣던 사람인데 다들 2018년부터 영끌영끌 부르짖었지만 애초에 저출산으로 살 사람이 없어지니 불가항력으로 떨어지는건 필연적이다 시기는 약 2025년쯤일거다 라고 나홀로 외치며 개미처럼 모아놈 뭐 코로나로 일찍터진게 아쉽지만 그결과 대출규제있든말든 현찰박치기로 집살지경에이름 그결과 지금 나는 뷔페마냥 집고르는중...
미국 기준금리가 3프로대 국내금리도 대출금리 7프로 언더로 더 떨어지지 않는이상 인구수대비 신축 아파트 규모 상승으로 집값 하락장이 유지될거임. 또한 실거주를위한 다주택이나 이주택을 제외한 갭투자를 위한 주택은 불가능할거임. 이번기회에 전세제도가 사라지는게 여러모로 이득임.
이민 받는 것도 실패하고 인구 감소 가속화되면... 좋은 학벌, 토익 990 이런 거 다 필요 없이 애 둘, 셋 낳고 키우는 사람들을 공기업, 대기업 우선 채용하는 시대가 도래할 것 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
중국 하고 중동 기업체들 쪽에서 기회 보고 있다고 합니다. 해외 자본 유입도 생각해주세요. 정부에서 막던지, 막던지지를 말던지 두가지는 해야되는데 그게 될까요 ? 건설업체들 지금 난리났다고 하는데. 솔직히 지금 사단도 인플레이션에 스테그플레이션의 영향이지, 그대로 부동산만 갔다면 그냥 어느정도 선에서 멈추던 더 갔겠죠. 왜 그런지 원인이 중요한거 같습니다. 중국 중동이 진짜라면 그건 부동산 하락 이런게 문제가 아닐겁니다. 나라 자체가 흔들릴꺼에요. 현재 한국 거주 중국인들이 200만이 넘는 다고 합니다. 그것도 시진핑 집권 이후 막아서 이정도 입니다. 경제 하락세에 해외교류를 막았던걸 원인으로 의심하여 활성화시킨다고 합니다. 자본해외유출을 푼다는거죠. 건설사들이 망해간다는데 돈준다면 다 팔겠죠. 중국 기업들은 통으로 매수 할테고 2년후 ? 진짜 큰거 오겠네요
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예전 mbc다큐에서 전문가라고 나온 사람 대부분 2022년 집값 오른다고 했는데 이 분만 웃으면서 30~40프로 하락한다고 했음
뒷걸음 치다가 건진꼴이지..
어디서요?
Mbc는 그냥 걸러야함
한문도, 이광수도.
@@전G-e7x ㅋㅋ
네 맞아요 소득대비
너무높아요 ㅠ 아직도 더 하락해야합니다
상반기 지나면서 미분양 10만 초과+기준금리인상(베이비스텝)+서울수도권입주물량증가+역전세증가+경기침체+인구감소+가장 중요한 하락시장 사람들의 심리 = 집값하락
너도 영원히.무주택
@@delde3008 전 이미 2010년쯤에 매수한 아파트 한 채 있눈데요 ㅜㅜ
@@delde3008 사는게 힘드냐?
@@delde3008 하락이야기 한다고 다 무주택이 아닌데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@delde3008 영끌?
규제완화에 잘못판단하면 평생후회하게되니 당분간 매수자들은 무조건관망해야함
그동안 집값이 너무 올랐죠.
돈 값어치가 없었어요.
더 많이 내려서 젊은 사람들이 집을 사기 어렵지 않아야 된다고 봅니다~
5 년전 가격으로 내려가야합니다~
미분양이 이전에도 16 만채 간적도 있던데..7만 채면 아직 멀었다
그러니까요. 그땐 경기가 나쁘지 않았고 대외 국제상황도 지금처럼 최악은 아니였죠.
단순히 금리 문제가 아니란게 알아야죠.
그저 근거도 팩트도 없는 망상 사기꾼 희망론자들에 호구되지 마시길.
아직도 지금가격에서 40~50%는 거품이 껴있다고봅니다
17년도 5년전가격이 어느정도 정상가로봅니다.
칼국수도 사천원에서 만원으로 올랐는데 ㅋㅋㅋ뭔 17년도타령이고 ㅋ집없는거 티내나 ㅋㅋㅋㅋ
@@뽈래기-c3w ㅋㅋㅋ 월급도 17년도로 가야제ㅋㅋㅋ
부둥산 전문가라고 하시는 모든분들이 작년(22년) 5ㅡ6월 만해도 상승을 말씀하셨고 외국에비하면 우리나라는 아직 싸것이린고 하셨는데 김교수님과 한교수 서울대 김정민 교수님들은 떨어진다고 말씀하셨는데 상승기류가 너무강해서 설마 했는데 요즘은 아파트 하락이 너무커서 불안 하기까지하네요 집없는 무주택차이기는 하지만 교수님들 조언에 감사를드림니다
김영익교수 한문도교수 최배근교수 몇분이 예전에 부동산 떨어진다고 사지말라고 했는데 우리나라 건설주주 언론사뿐만아니고 거의 70~80프로 언론사들이 집사라고 부추겼죠 한번 찾아보세요 집사라고 부추긴 언론사들은 카더라 언론사들이 많으니 부동산부터 정치 경제 뉴스 반대로 보시면 맞을껍니다
집값 더떨어져야한다 가진자는 힘들겠지만 없는사람들에게는 희망을준다
가진자 힘 안들어요
아무리 내려도 손해
안날걸요
이번 꼭지에서 잡은 삼들은
손해나겟지만요
대구의 이전 시장은 무슨 생각으로 저렇게 허가를 내줬는지 모르겠습니다. 세수에 아무리 도움이 된다고 하지만 저렇게 인허가를 내주면 대구는 앞으로 최소 5년은 경기침체를 벗어날수가 없습니다..
좋은 일이죠 ...
좋은일이죠.
먹튀 아닐까요?
이전의 대구 시장이 개판이였죠
친중시장의 먹튀작품아녔을지 ㅋ 누구처럼!
대우 건설이 시공 포기한거 뉴스 봤죠? 그 말은 최소 3~4년은 건설경기가 살아날 방법이 안보인다는 것임. 고로 지금 집 살려고 하는 흑우 없제?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
논리적인 설명에 감사드립니다
벌어지는 일이 끔찍하다뇨. 집값이 떨어지면 끔찍한건가요? 좋은거죠. 어차피 한채있고 집값이 오르던말던 눌러앉아 살고있는 사람들, 집없는 사람들은 아무 상관이 없습니다.
말 안듣고 투기하고 영끌해서 불로소득 벌어보겠다고 근로소득자들 무시하던 일부 사람들만 망하는거죠.
앞으로 한국사회를 이끌 미래세대들, 현재 대다수 서민들은 반길 좋은 일입니다.
격하게 공감합니다.
내능력 이상으로 비싸게 사서 힘들게 대출 갚는데 젊은시절 다 보내지만 많이 오를것을 기대하며 사는것 보단, 적정가격에 그저 가족과 이사걱정안하고 오르고 내리는 가격걱정없이 편한하게 사는게 집이라고 생각합니다. 지금 집한채 갖고 있는 주변 가족, 친구들도 집 팔아도 이사갈데 없다고 합니다. 갈아타서 시세차익 보는사람도 있지만, 누구나 생각하고 실행하는건 아니잖아요. 집값 반드시 더 떨어져야 합니다. 폭등시에 영끌한사람이 문제인거지, 여기서 떠 떨어진다고 손해보는사람은 없습니다.
집값은 하락 안정되어야 국가나 개인 발전에 도움됩니다
은행이 망할까봐그런거아닌가요...
젊은 사람들도 살만해지고!
다른 내수도 살고!!
늘 객관적이고 논리적으로 말씀을 잘 해주시는 교수님답네요.
이분 작년인가주식 3000일때
주식 2200까지 간다고
욕 디게 얻어 드시던분인데
정말 2130인가 까지 떨어졌댔지
그래서 인가
요새 여기저기 잘 나오시네
김작가님 방송은 언제나 봐도 최고이십니다
이런 이기회에
분양원가를 공개하는게 맞다!
이싯점이
주택價를 하향조정
안정화로 가야할시기다!
낮아? Down?
@@pepperdr3816
오타가
나올수도있어요 이해하는
마음도 필요합니다
자동차도 원가 공개 합시다!!
좋은 조언 감사합니다
맞습니다. 여러가지 경제지표가 말해주고 있고 올해 출산율 0.8명이고 고령화가 지속되고 있고 경제 활동인구가 줄어들고 있습니다. 즉 시간이 지날수록 집을 구매할수 있는 인구가 없다는것이죠. 대구 이야기 잘해주셨는데요. 대구는 점점인구가 줄고 있습니다. 그전에 아파트를 그렇게 많이지어서 집값하락이 제일먼저 시작됬습니다. 창원시 집값 -50% 남말이 아닙니다. 가장 기본적인 수요와 공급 논리만 알아도 답은 이미나온듯합니다.
근대 그건 지방쪽이고 결국 인구가줄수록 인구밀도는 서울쪽으로 집중될것같아서
지방도 서울도 고령화 저출산은 못피함
서울이 좀더 지방보다 버티는 것뿐이지
그 시점이 오면 뭐 서울은 애들 많이 낳음?
서울은 그리고 인구는 제일 많아도
인구의 질은 초고령화 진입임
즉 전체적으로 청장년층 보다 노년층이 많다는거임 노인들이 나이 70먹고 임장 다니고 갭투하겠니? 노인 인구가 많아 진다는 것 자체가 그 국가 사회의 활력 자체가 죽는 거고 이게 경제의 움직임이고
@@호도르-w6c 공격적이시네 ㅋㅋ 누가 서울이 고령화를 피해갈수있다했나요? 인구감소율이 크지만 그만큼 인구의수도권이동율이 점점 커지고있음 현재 50프로가 수도권에사는데 산업화시기에 25프로일때랑 비교하면 어마어마하고 지금도 세종신도시때 잠깐 인구유입율이 준거빼고는 다시 증가추세임(이땓ㅎ 수도권은 인구유입은 계속둬고있었음). 4차산업 결국 일자리때문에 수도권인구유입은 증가될것같아서 그러는거임. 결국국토종합개발 정책방향에따라 달라질확률이 높지않을까 싶음. 물론 내말이 정답은 아니지만 단순히 고령화시대로 접어들어서 수도권집값하락된다는건 아니란말임. 창원보다 도쿄가 지금 서울이랑 더 예가 가깝다고생각함
서울제외한 수도권인구는 더 이상 들어오기 힘듬... 올라올 젊은 인구는 다임...
인구 분포도 재배치가 되야되고...
인구급감이 아니라 소멸임...
산단 지방 재배치..
@@제워니-b5l 2022년까지도 수더권인구유입은 증가추세입니다
집값이 오를 거라는 기대가 거의 없는데 누가 대출내서 집사냐? 그리고 만약에 2억짜리 오피스텔 작은 거 사서 1000에 80받는 거 보다 은행이자 지금 떨어졌어도 저축은행이나 특판예금 잘 찾으면 세후 3.5%는 잡는데 1년에 700은 가만 앉아서 버는데 재산세 내고 수리해 주고 공실스트레스 받아가면서 960 벌려고 수익내려고 부동산 사겠냐??? 나는 마음 편하게 700 받고 편하게 쓰겠다. 계산해 보면 답나옴
몇년사이에 4억대 분양가에서 8억이싱의 분양가가 된게 문제죠. 건설사는 고분양가를 유지하는 이유는 보수정부의 지원을 기다리고 있는것. 미분양을 만드는 기장 큰 이유.
오삼겹도 아니고 5중거품 이제 거품하나 걷혔다 아직 멀었쥬
11:30 지표 3가지
서울강남도 무너지게 되어있음 서울강남의 집값이 비싼건 결국 한국이 초경쟁사회라서 그런거 10년지나면 일자리 썩어남아돌고 소득절반 세금으로 내야됨 이건 지금 갑자기 기적적으로 출산율이 급격하게 올라도 막을수없음 이미 인구절벽시즌은 10년뒤에 오게되어있음 2030년 초반부터 최소 2040년까지 볼만할거임 ㅋㅋ 미래를준비해라 어리석은 노동자들아 초경쟁사회는 곧끝난다 자녀들 학업때문에 스트레스주지마라 하고싶은일 하게 지원해라
고맙습니다ㅡ 👍
무섭게올랏으니
무섭게떨어지는거는당연한거지
지금 이가격에 살 사람들이었다면 이미 영끌할때 들어갔겠죠
요즘 영상들 보면서 공부 많이 합니다^^
건설사 pf폭발
카드사 리볼빙 연제 폭발
2000년생 인구감소 실수요 폭락
집 두채있으시분들 너무 행복한 미래
고맙습니다~~
2016 2017 2018 2019 계속집값하락했다.
그흐름대로 쭉떨어졌어야했을집값이
코로나라는 변수로 유례없는 유동성파티를통해 비정상적인 급상승을했다
비정상적으로 급상승한만큼
비정상적으로 하락할것이라고본다.
최소 2016년도 가격은올것같고
최악의경우 그걸깨고내려갈수도있다
집값은 16년되로 가야 정상가격 임다.그때는 저가여도 사지 않더라구요. 2:00
믿고보는 김영익 교수님 이네요
이번신간도서 추천받고 열심히 읽는중입니다!
2025년까지 하락 그뒤는 제자리일것 이라고 전문가들이하나같이 말하고있다.
부동산만
갖고있어도 돈이되는 장사였다
가격이 가장 중요하죠
분양가를 많이 낯 추면
분양 잘 될텐데요
욕심의 댓가를 누가 치러야?
지금까지 3~4% 밖에 안떨어졌는데 이게아파트값이 떨어진게아니거든요 앞으로 50*%60% 더떨어져야 된다고 생각합니다 집값이 올라도 너무 올랐기땜에 거품이 확다빠져야됩니다
교수님께서는 앞으로 전망을 예측을 잘알아 맞추시는분같애요
김영익교수님 존경합니다
요즘,인구수는줄어들고,개와같이동거하는인구수,늘어났다ㅡ집엔사람은없고,개가,살고있다ㅡ아파트가ㅡ남아,돌아,개집이,아파트,ㅡ10억이상,너무비싸다,반련견,줄어들면,빈집이,더욱늘어난다,ㅡ
1주택인데 세를놓고
시골에 가서 전세살아요
임차인이 나갈때 들어올사람이없는데
큰일입니다
무슨방법없을까요
벼락거지소리듣던 사람인데
다들 2018년부터 영끌영끌 부르짖었지만
애초에 저출산으로 살 사람이 없어지니
불가항력으로 떨어지는건 필연적이다
시기는 약 2025년쯤일거다
라고 나홀로 외치며 개미처럼 모아놈
뭐 코로나로 일찍터진게 아쉽지만
그결과 대출규제있든말든 현찰박치기로 집살지경에이름
그결과 지금 나는 뷔페마냥 집고르는중...
저두요ㅜ 아싑긴하지만 망하진않았네요ㅎ
아쉬워하면 한도끝도없어요
빚없고 망하지않은것만으로도 감사하세요..
겸손이최고 입니다
미국 기준금리가 3프로대 국내금리도 대출금리 7프로 언더로 더 떨어지지 않는이상 인구수대비 신축 아파트 규모 상승으로
집값 하락장이 유지될거임.
또한 실거주를위한 다주택이나 이주택을
제외한 갭투자를 위한 주택은 불가능할거임.
이번기회에 전세제도가 사라지는게
여러모로 이득임.
반갑습니다
좋은말씀
집값 교육비 물가만 잡히면 나라가 태평성대 될텐데... ㅎㅎ
인구도 줄고있는데.... 앞으로 주택시장.... 엉청나게 떨어질듯.
삼성이 올해 임금인상분을 10프로 정도로 해줘야 대기업들 연쇄인상으로 겨우 집값하락 방어 될거다.
그렇게 따지면 살사람 이제 없어요 서울은 실제 서울은 다 올랐어요 그리고 마지막 구입한분 인테리어 각종세금 붙여서 그게 자신 집값인겁니다 재산권있어요
집값하락이 신축매물있고 살사람이 없으니 성립이되는거지
저희 소도시는 신축짓지도않고 신축갈사람은 많고 오히려 가격방어를 모잘라 상승까지 하네요 신축만
그렇지요!
듣디보면 맞는 말씀이신거 같구요!
최저임금 천만원 받아야 가능한 주택가격
지금 시세에서 50프로까지는 떨어져야합니다...
갈수록 실업자대거쏟아져서 집값이문제가 아니고 밥먹고사는일이 더큰일로닥칩니다
물가폭등에전기 도시가스 폭등에 고정지출엄청나고 앞으로엄청무서워집니다 이정부는 눈치1도안보고 폭등수준이고 ..
미분양도 건설사가 신고하는거라 실제로는 건설사가신고하는거에 얼추100배차이난다는얘기도 있습니다
아직도 매물 검색하면 매도가격을 안 내린거 같은데요??
감사합니다
경기도 외곽인데 집값 떨어진 느낌이 전혀 없어요......
작년에 103만명이요??
103만채 아니고(한명이 100채살수있으니까)
103만명이요?
어마한 숫자네요..
당분간 살 사람이 별로 없겠다
이 교수님께서 전정부
국토교통부 장관하셨으면
집값 폭등이 없었을텐데.
안타깝네요 ㅠㅠ
결국 폭등은 누구도 막을 수 없었을 겁니다. 돈을 미친듯이 찍어낸 대가로 엄청난 유동성이 부동산 시장을 덮쳤기 때문이죠.. 거기다 벼락거지 같은 용어의 등장에서도 알 수 있듯이 그 당시 부동산시장은 광기 그 자체였으니까요.
초이노믹스 모르시나보네
전정부 얘기하는거보니 조중동..
교수님은 부동산전문이 아니라고
1년전부터 이야기하셨는데
대출이자 올라가 감당않되면 국민들 눈 돌아갈것이다.
부동산 그 자체는 불로소득
아무런 노동력 없이 거져
먹자는 속셈 어리석은 욕망이 많다는 속세의 심리,
이제 명심해야될건 향후 물가가얼마나올르고 금리가얼마나 지속되냐가 중점이아니고 건설사 사기꾼들이 얼마나 퇴출 되냐가 중점이다 그래야 집값이 안정화되면서 사람들인식이 집을 사면야겠다 생각이 전환될거니
무섭게 떨어 지겠지만 오를 기대는 하지마세요~^^
변두리에 헐값됐다고 사지마시길....영원히 혼자 살수있음
지방은 떨어진게 아니고 원래대로 돌아온겁니다 투기꾼들이 몰려와서 신축 아파트4억짜리를 10억 만들어놓고 저거들은 빠졌구요 가짜집값이죠 구축은 원래대로돌아온거고 신축은 아직 덜 빠졌습니다
경기는 아무도 모른답니다
섣부른 판단은 벼락거지와 영끌족을 만들뿐
소득이 오를 일은 없다ㅋㅋ ㄹㅇ
힘든 나날에 103만명이 같은 심정이라 조금 위안이 됩니다
이웃나라 일본 보시면 답나옵니다.
몇년후에 없어지는 지방도 있구요.
아무리 논쟁 해봐야 이젠 답이 없습니다.
부동산으로 돈버는 세상은 지났 습니다.
각자 수준에 맞게 자가 보유를 하든 전.월세를 형편대로 해야지요.
비정상 광기에 눈이 멀었으니 이제 다시 정상 복귀로 와야지요.
광기찬치는 끝났고 현실로 빨리 돌아오는자가 그나마 손해 덜 보는거지요.
정신 차리고 과한 욕심부린 댓가를 잘 치러야지요.
대공항이벌써시작되엇는대산국경제는쇠복될려면50십년이상걸린다
참 웃을일이 아닌데,,,
우리집값도 30프로 떨어졌는데,,,,
평생월급 받아 저축해봐야 무주택자 ㅡ세게제일 부자대한민국ㅡ 무주택자 위주로 정책을 해야지 정상아녀ㅡ10년 저축하면 집사는나라가 되어야지 집가지고 장난질못하지
언제 촬영하신 건가요?
교수님 말씀하시는 내년 중반이후 집살사람 있을까요
그때되서 이제 집사야한다 말하면 욕 많이 먹어서 장수할 듯
지방은 모르지만 서울은 긴시간침체는 안올듯
집값비싸 설주변 경기도권으로 이사간사람들이 많은데 다시 돌아오는 기회
버블이 빠진것이고 하락은 지금부터~
부동산은 떨어질 때 사야지, 올라가면 곧 떨어진다고 못삽니다. 주식하고 비슷하죠..거주용은 적정수준의 대출을 끼고 그냥 사는게 맞습니다.
왼쪽분 다나카 성대모사하시는줄
이민 받는 것도 실패하고 인구 감소 가속화되면... 좋은 학벌, 토익 990 이런 거 다 필요 없이 애 둘, 셋 낳고 키우는 사람들을 공기업, 대기업 우선 채용하는 시대가 도래할 것 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다시 오른다는 내용 이구만
아 오랜만에 왔더니 김작가님 안경 장착하셨네요!
어울리시고, 인간지표 김영익선생님 잘 들었어요!
10년은갈듯
한국에선 도박을 하면 양아치 쓰레기 취급을 하면서
집값으로 도박하고 투기질 하는 건 국가에서 구제해주려고 하지.
그런데 여긴 서울입니다 다올랐어요 저희는 올랐죠 다 올랐어요
답답한 말씀들 하시는데 부동산 버블이 무너지고 있다는건 경재의 하락세가 그만큼
진행되었고 인구절벽 가속화가 시작되었다는 것...
이번 정권에서 부동산 규제
완화한다고 해놓고 고가주택도
아닌데 일부 서민 상대로 법도
아니고 기재부 해석을 바꿔서
양도세 폭탄을 터느렸네요.
저도 내심 부동산 규제를 풀어
주면서 좀 나아질까 생각했는데
서민 상대로 정부에서 장난치는
거 같아서 속상하고 배신감 느낍니다
집값이 떨어지는 이유는 정부정책을 믿을수 없기때문이다. 주식과 다르다
국토부장관은 유력한 대권주자 입니다.집값이 더 하락하지 않으면 대통령이 안되겠지요.
실제로 가보면 별로 안떨어졌요
집값 70% 떨어져도 건설시공사 많이 남음~&
역월세 = 깡통 아파트
문정부때 올라도 너무 올라서 난리 났었는데 하락은 해야 한다. 원래대로만 되면 좋겠다.
아 이분! 코로나 후에 바닥찍고 반등해서 코스피 2000정도 찍을때 인데, 주가 더 폭락한다고 분석하셨는데 3000을 넘어서 기억에 남네요… 역시 자산시장은 어떻게 될지 모르네요. 전문가라고 자칭하시는 분들도 그걸 다 맞췄으면 굳이 방송안했겠죠
@@hopeomega5957 ruclips.net/video/95qLq63YWaA/видео.html
@@hopeomega5957 코로나가 터진 2020년 4월 금리가 내려간다고 지금 빚져서 부동산 사는건 굉장히 위험하다고 하네요. 금리가 올라야 주가도 오르고 부동산도 오른다고 하는데. 정확히 반대로 말씀하시는데요?
@@hopeomega5957 오를수고 있고 내릴수도 있고, 누구나 다 하는 말 아닐까요? 전문가라면 더 높은 가능성이 있는 곳에 무게를 두고 말하는거고, 그게 자주 틀린 예견을 한다면 문제가 있다고 봅니다.
이걸 말로 자세히 해야 알아듣는 사람들 보면 교수님도 참 답답할것 같아요...
4억도 안되는 오피스텔 매도에
세금 폭탄을. 분명 비과세였는데
정권 바뀌고 과세 물건으로 바뀐거죠. 아이 낳는 계획도 세금땜에 뒤로 밀었어요
세금내고 대출이자땜에
제발 서민을 위한 정책이
나와줬으면 합니다
중국 하고 중동 기업체들 쪽에서 기회 보고 있다고 합니다. 해외 자본 유입도 생각해주세요. 정부에서 막던지, 막던지지를 말던지 두가지는 해야되는데 그게 될까요 ? 건설업체들 지금 난리났다고 하는데.
솔직히 지금 사단도 인플레이션에 스테그플레이션의 영향이지, 그대로 부동산만 갔다면 그냥 어느정도 선에서 멈추던 더 갔겠죠. 왜 그런지 원인이 중요한거 같습니다.
중국 중동이 진짜라면 그건 부동산 하락 이런게 문제가 아닐겁니다. 나라 자체가 흔들릴꺼에요. 현재 한국 거주 중국인들이 200만이 넘는 다고 합니다. 그것도 시진핑 집권 이후 막아서 이정도 입니다. 경제 하락세에 해외교류를 막았던걸 원인으로 의심하여 활성화시킨다고 합니다. 자본해외유출을 푼다는거죠. 건설사들이 망해간다는데 돈준다면 다 팔겠죠.
중국 기업들은 통으로 매수 할테고
2년후 ? 진짜 큰거 오겠네요
부동산 하나도 안맞아