Merhaba hocam, KDV'ye tabi gayrimenkul alım satımlarında tapu harcının, KDV'siz bedel üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekiyor değil mi ? Satıcı randevuyu alırken bunu belirtmeli mi ?
Merhaba , Alıcı ve Satıcı Arasında bir Daire Alım Satım Anlaşması imzalandı.Noter Huzurunda değil .Kapora olarak %20 Anlaşıldı Bunu Kanunen ne gibi Bir Geçerlilik Arz eder.Kaporayı Alan Satıcı Cayarsa ne olur . Bilginiz için şimdiden Teşekkür ederim.Saygılar
Satış vaadi Sözleşmesi, sadece Noterden yapılırsa mı şerh konulur mu? Adi sözleşme ile Tapu dairesine, (Tapu satıcısı olmadan) , Tapu alıcısı sadece kendisi müracaat edip şerh koydurula bilir mi?
Mülk sahibi almanyada yasiyorum 26 sı bayramda geleceğim diyerek 2 ay kadar önce sözleşme tarihi 28 haziran yazıldı. bayrama denk geldi 3 temmuz bayramdan sonra satis yapayim dedi. 60 bin kapora vermistim. Bu mulk icin bir ev ve arabami sattim. 3.7 anlastigimiz ev fiyati 5-5.5 seviyesine geldigi icin sana satmaktan vazgectim kaporani gönderecegim dedi pazartesi ama bu ev icin sattigim araba 650 simdi 950 sattigim ev 1.5 simdi 1.8 oldu 600 bin zararim var 3 temmuz gelmeyecegim mulku satmaya diyor. Ben bu is kapora geri gondermesi ile kalmasini istemiyorum. Zararim buyuk 600 bin seviyesinde mahkeme yolu ile maddi manevi tazminat alabilme şansım nedir.
Hocam merhabalar. Satış vaadi sözleşmesi ile temelden bir daire aldık. Fakat sözleşme noter huzurunda yapılmadı ve tapuda herhangi bir şerh konulmadı. Bu durumda tapumu alamamam durumunda haklarım nelerdir? Yanıtlayabilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler
Sancar bey merhaba bir taşınmazım var alıcı ile resmi bir şekilde taşınmaz satış vaadi yaptık 1 ay süre sonuna vaad ettim ama alıcı ödeme yapmadı bu sözleşmeyi vaad eden olarak iptalini yapabilirmiyim
Selamün aleyküm hocam bir daire için emlakçı aracılığı ile kendi aramızda sözleşme yaptım kapora verdim yanlız sözleşmede Bir madde ekledi her iki tarafın Kredi dışında caymsasi durumundad 100 Bin TL ödeyecek şeklinde ben bunu imzaladım ama vaZ geçmek istiyorum cayma hakkım sözleşmede yazmıyor öyle bir hakkım varmı henüz yeni yaptım sözleşme Bir gün önce
15 yıl önce murisimiz babamız noterden satış vaadi sözleşmesi ile kardeşinden elbirliği mülkiyet olan yerdeki 3000 m2 tarla olan hissesini satın alıyor, fakat tapuya tescil ettirilmiyor, her ikiside vefat ediyor, tapu amca çocuklarımız üzerinde, 10 yıl zamanaşımı süresi geçmiş biz dava yolu ile bu hisseyi alabilirmiyiz ?
Merhaba, Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmelerinde on yıllık zamanaşımı süresi bulunmaktadır. Ancak elbirliği mülkiyetindeki yerlerde on yıllık zamanaşımı süresinin başlayabilmesi için elbirliği (iştirak ) mülkiyetinin çözülüp, paylı mülkiyete geçirilmesi gerekmektedir. Bahsettiğiniz kişiler taşınmazdaki hisselerini paylı mülkiyete henüz geçirmemişlerse zamanaşımı işlememiş demektir. Eğer taşınmaz paylı mülkiyete geçirilmiş ise zamanaşımı süresi de başlamış demektir. On yıllık sürenin dolup dolmadığını buna göre belirlenebilir
Hocam iyi günler, sonradan Türk vatandaşı olmuş birisinden noterde düzenlenmiş satış vaadi sözleşmesi ile daire aldım. Sözleşmeyi tapuya şerh ettirdik. Tapuyu bu yılın sonuna doğru alabiliyorum. Vaad borçlusunun 3.kisilere olan borcu nedeniyle daireye haciz konulup elimizden alınabilir mi? Tapudaki serh buna mani olur mu? Teşekkürler.
Merhaba, AFAD tarafından 2009 da babam deprem Afet konut hak sahibi oldu. Fakat hala tapusu çıkmadı.Babam evi satmak istiyor. Nasıl satabiliriz. İskan alındı yapı kullanım izni herşey var sadece tapu çıkmadı hala.. Nasıl satış yapabiliriz. Bilgilendirseniz mutlu oluruz. Kolaylıklar dilerim..
Merhaba, konut tahsisi için gerekli borcun ödenmesi sonrasında hak sahibine tapu tahsisi yapılır. 3.şahsa satış da adınıza tapu devrinin yapılmasından sonra olur. Taşınmazın tapu sicilinde devir öncesi satış yapılamayacağına ilişkin şerh vardır muhtemelen. Dolayısıyla tapu öncesi satış pek mümkün gözükmüyor.
Hocam düzenleme şeklinde konut satış vaadi sözleşmesi yaptım noterde ,ama tapuya şerh ettirmedim ,sonuç olarak şerh koydurmadigim sürece yine de hukuki bir tutulur hak elde edebilirim değil mi
Hocam merhabalar, Bir daire almak istiyorum fakat satıcı üzerinde haciz veya şerh gibi bir durum olduğu için şuanlık tapu yapamadığını onun yerine noterde satış vaadi sözleşmesi yapabileceğini söyledi. Sanırım vergi borcu olduğu için tüm mallarının üzerine böyle bir tedbir varmış. Şimdi ben bu daireyi satış vaadi ile aldığımda resmi olarak hak sahibi olabilir miyim ve bu sözleşme ile daireyi başkalarına kiraya verebilir miyim? Not. Malların üzerindeki haciz durumu kalktığında tapu yapılacak. Yanıtınız benim için çok önemli, saygılar🙏
Merhaba, taşınmazı satış vaadi sözleşmesi ile satın alabilirsiniz, bu size hak sahipliği verir ancak tapu mülkiyeti size hemen geçmez. Satış vaadi sözleşmesinde ne zaman tapu devri yapacağınızı kararlaştırırsanız mülkiyet o zaman size geçer. Asıl olan tapudaki mülkiyetdir.Ayrıca satış sözleşmesi ile mülkiyet size hemen geçmeyeceği için kiralama da yapamazsınız.
@@avukatsancarozturk hocam mrb ben bir ev almak istedim emlakçıyla sözleşme imzaladık kendi dükkanında ama birgün sonra ben evi almaktan vazgeçtim benden 50 bin tl cayma bedeli istiyor vermessem avukata vereceğini söylüyor ne yapmam gerekiyor
Hocam merhaba. Bir sorum olucak vakit bulup cevaplarsaniz sevinirim. Biz yillar once gece kondu aldik noter satis vaadiyle, yillarca tapusu icin ugrastik ama vermediler. Burasi 7 donum biz 90m2 sini almistik. Sonra izinlerle bina yaptik belediyeye borcumuz yok. Ev sahipleri cogu artik yasmiyor ve birsuru mirascisi var. 1994 imar affindan faydalandirdilar yinede tapu vermediler. Suan apu alma sansimiz varmi? Yada niye alamiyoruz?. Belediyenin soyledigi tek sey tapular baskasinin uzerine asla alamazsiniz diyorlar.
Merhaba, evinizin bulunduğu yere ait takiydatlı tapu kayıtları ve taşınmazla ilgili o tarihten bugüne yaşanılan hukuki sürecin aşamaları hakkında bilgi sahibi olmadığım için kesin bir şey söylemem mümkün değil.
@@avukatsancarozturk Haklisiniz, 57 yillik bisey buzamana kadar alamadık bundan sonrada pek umudum yok acikcasi.. cok tesekkur ederim donusunuz icin.. saygilar🙏🌻
Emlakçıya gittim daireyi gördük emlakçıya 15.000 tl para attım ne oldu bilmiyorum ters işlem oldu 1 gün sonra para ters işlem oldu.Ben adama 5 gün içinde daireyi almaktan vazgeçtiğimi ailem destek olmaktan vaz geçti para çıkartamıyorum dedim.Onlarda ya direyi alırsın yada bu cayma bedeli olan parayı ödersin dedi.3 ay sonra beni icraya vermişler ilamsız icra diye geçiyor adliyeden itiraz ettim.Takip durduruldu.Bunlar yine tekrardan takibin kalması için adliyeye başvurmuşlar devletten dosyaya ara bulucu atadı.Bu aşamada ben mi haklıyım onlar mı haklı.Emlakçı mülk sahibi değil.Aracı
Sancar bey selamlar, küçük bir sorum olacak yanıtlarsanız çok mutlu olurum. İstanbulda bir siteden satış vaadi sözleşmesi ise daire alacağım bu site 5 yaşında ve 10 bloktan oluşuyor fakat 2 blok sadece tapulu diğer bloklar kooperatiften devir yapılıyor. Alacağım daire satış vaadi sözleşmesi ile satış yapılıyor sonra kooperatiften üstüme geçiriliyormuş. Bu ne kadar sağlıklı ve alırken dikkat etmem gereken nedir yanıtlarsanız çok çok memnun olurum. Tapu olmadığı için videoda anlattığınız gibi tapuya işletebiliyormuyum merak ediyorum. Teşekkürler 🙏
@@rebird41 Evet GreenPine. Biliyorsunuz noterden felan satış gerçekleşemiyor. Tapudan da olmuyor. Sadece iki kişi kendi aralarında yazcıdan çıkarttığı çıktı üzerinden “satış vaadi sözleşmesi” adı altında satışı gerçekleştiriyor. Fakat bu durum bana çok sağlıklı gelmediği için nasıl yapabilirim konusunda araştırma yaptım ve avukat olan kardeşime danıştım bu konuyu, arabulucu üzerinden yapmam tavsiye etti. Emlak alanında kayıtlı arabulucu vardı kendi ofisine yakındı. Satıcı ile oraya gittik ve alım satım işlemini bakanlık sistemine işleyecek şekilde arabuluculuk eşliğinde yaptık. Fakat biraz masraflı oldu ama daha sağlıklı olması adına bence yapılması gerekir. Bu arada almak istediğiniz daire kaç metrekare ve fiyatı nedir acaba? Güncel değerleri merak ettiğim için soruyorum.
Merhaba Avukat Bey, Gayrimenkul almak istiyorum, Bina da insaat halinde .. 17 ay sonra binadaki. Daire bitecekmis.. Müteahhit. Sozlesme yapmak istiyor ve 130.000 bin TL kapora istiyor.. Kalanida. Taksit.. BU sözlesme yapilirda NOTERSIZ. Yargitay da bir gecerligi olmazmi!???? Ama diyelim.ki kapora ödenmistir
@@avukatsancarozturk Sancar bey peki tapusu ve kat irtifakı bile henüz çıkmamış bir tasınmazı noter sözleşmesi ile aldığımızda tapusu olmamasına rağmen şerh koydurabiliyor muyuz ?
@@kubracimen927 Merhaba, taşınmazı satış vaadi veya kat karşılığı inşaat sözleşmesi şeklinde aldığınızda, bu sözleşmeyi tapu siciline şerh ettirebilirsiniz
Sancar bey dün akşam babam böyle bir sözleşme yapmış bir gayrimenkul şirketi ile ama noter huzurunda yapılmış bir anlaşma değil kendi aralarında yapmışlar 5 bin kapora almış sözleşmede ıslak imza var bu kişiler biz olmadan noterde bunu tescil ettirebilir mi? Bizden bağımsız bir şekilde tapuya şerh koyabilir mi? Yoruma cevap verirseniz memnun olurum bu durumdan dolayı huzursuzluk içindeyiz
Merhaba, geçerli bir satış vaadi sözleşmesi için her iki tarafın da sözleşmeyi noter huzurunda imzalaması gerekir. Bahsettiğiniz sözleşme adi yazılı satış sözleşmesidir. Bu tarz sözleşmelerde bir kişinin talebiyle noter onayı yapılamaz
@@avukatsancarozturk peki sözleşme üzerindeki ıslak imza herhangi bir şekilde bize karşı sorun çıkarabilecek şekilde kullanılabilir mi? İmzamızı suistimal edebilirler mi? Belge onlarda olduğu için ne yapabileceklerini bilmiyoruz
Mükemmel ifade etmişsiniz. Bende bunu arıyordum. Teşekkür edeiyorum. Ağzınıza sağlık
Merhaba hocam,
KDV'ye tabi gayrimenkul alım satımlarında tapu harcının, KDV'siz bedel üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekiyor değil mi ? Satıcı randevuyu alırken bunu belirtmeli mi ?
Merhaba hocam Emlakçıya satış sözleşmesi yapmadan satış verilebilir mi verilirse bizim için ne sıkıntılar olabilir Cevap verirseniz sevinirim
Merhaba ,
Alıcı ve Satıcı Arasında bir Daire Alım Satım Anlaşması imzalandı.Noter Huzurunda değil .Kapora olarak %20 Anlaşıldı Bunu Kanunen ne gibi Bir Geçerlilik Arz eder.Kaporayı Alan Satıcı Cayarsa ne olur .
Bilginiz için şimdiden Teşekkür ederim.Saygılar
Merhaba, satıcı kapora almasına rağmen satıştan vazgeçtiğinde, aldığını iade etmekle yükümlüdür.
Satış vaadi Sözleşmesi, sadece
Noterden yapılırsa mı şerh konulur mu?
Adi sözleşme ile
Tapu dairesine,
(Tapu satıcısı olmadan) ,
Tapu alıcısı sadece kendisi müracaat edip şerh koydurula bilir mi?
Mülk sahibi almanyada yasiyorum 26 sı bayramda geleceğim diyerek 2 ay kadar önce sözleşme tarihi 28 haziran yazıldı. bayrama denk geldi 3 temmuz bayramdan sonra satis yapayim dedi. 60 bin kapora vermistim. Bu mulk icin bir ev ve arabami sattim. 3.7 anlastigimiz ev fiyati 5-5.5 seviyesine geldigi icin sana satmaktan vazgectim kaporani gönderecegim dedi pazartesi ama bu ev icin sattigim araba 650 simdi 950 sattigim ev 1.5 simdi 1.8 oldu 600 bin zararim var 3 temmuz gelmeyecegim mulku satmaya diyor. Ben bu is kapora geri gondermesi ile kalmasini istemiyorum. Zararim buyuk 600 bin seviyesinde mahkeme yolu ile maddi manevi tazminat alabilme şansım nedir.
Köyde evimiz mevcut 42 ay taksit yapicam sözleşme yapicaz ödemeler yapillmazsa ne yapabilirim
Hocam merhabalar. Satış vaadi sözleşmesi ile temelden bir daire aldık. Fakat sözleşme noter huzurunda yapılmadı ve tapuda herhangi bir şerh konulmadı. Bu durumda tapumu alamamam durumunda haklarım nelerdir? Yanıtlayabilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler
Sancar bey merhaba bir taşınmazım var alıcı ile resmi bir şekilde taşınmaz satış vaadi yaptık 1 ay süre sonuna vaad ettim ama alıcı ödeme yapmadı bu sözleşmeyi vaad eden olarak iptalini yapabilirmiyim
Selamün aleyküm hocam bir daire için emlakçı aracılığı ile kendi aramızda sözleşme yaptım kapora verdim yanlız sözleşmede Bir madde ekledi her iki tarafın Kredi dışında caymsasi durumundad 100 Bin TL ödeyecek şeklinde ben bunu imzaladım ama vaZ geçmek istiyorum cayma hakkım sözleşmede yazmıyor öyle bir hakkım varmı henüz yeni yaptım sözleşme Bir gün önce
Vaz geçtim çünkü son anda kandırildıgımı vark ettim ama hala tapu bende ne yapmalıyım teşekkürlr
15 yıl önce murisimiz babamız noterden satış vaadi sözleşmesi ile kardeşinden elbirliği mülkiyet olan yerdeki 3000 m2 tarla olan hissesini satın alıyor, fakat tapuya tescil ettirilmiyor, her ikiside vefat ediyor, tapu amca çocuklarımız üzerinde, 10 yıl zamanaşımı süresi geçmiş biz dava yolu ile bu hisseyi alabilirmiyiz ?
Merhaba, Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmelerinde on yıllık zamanaşımı süresi bulunmaktadır. Ancak elbirliği mülkiyetindeki yerlerde on yıllık zamanaşımı süresinin başlayabilmesi için elbirliği (iştirak ) mülkiyetinin çözülüp, paylı mülkiyete geçirilmesi gerekmektedir. Bahsettiğiniz kişiler taşınmazdaki hisselerini paylı mülkiyete henüz geçirmemişlerse zamanaşımı işlememiş demektir. Eğer taşınmaz paylı mülkiyete geçirilmiş ise zamanaşımı süresi de başlamış demektir. On yıllık sürenin dolup dolmadığını buna göre belirlenebilir
Hocam iyi akşamlar avukatım ve abim bana 600bin tl olan evimi 220 bin tl satmak için protokol yaptılar hesabımada parayı yatırdılar ama ben
👏🏻👏🏻
Hocam iyi günler, sonradan Türk vatandaşı olmuş birisinden noterde düzenlenmiş satış vaadi sözleşmesi ile daire aldım. Sözleşmeyi tapuya şerh ettirdik. Tapuyu bu yılın sonuna doğru alabiliyorum. Vaad borçlusunun 3.kisilere olan borcu nedeniyle daireye haciz konulup elimizden alınabilir mi? Tapudaki serh buna mani olur mu? Teşekkürler.
Buna cevap bulabildiniz mi? Size satanın borcu sebebiyle haciz konulabiliyor mu?
Merhaba, AFAD tarafından 2009 da babam deprem Afet konut hak sahibi oldu. Fakat hala tapusu çıkmadı.Babam evi satmak istiyor. Nasıl satabiliriz. İskan alındı yapı kullanım izni herşey var sadece tapu çıkmadı hala.. Nasıl satış yapabiliriz. Bilgilendirseniz mutlu oluruz. Kolaylıklar dilerim..
Merhaba, konut tahsisi için gerekli borcun ödenmesi sonrasında hak sahibine tapu tahsisi yapılır. 3.şahsa satış da adınıza tapu devrinin yapılmasından sonra olur. Taşınmazın tapu sicilinde devir öncesi satış yapılamayacağına ilişkin şerh vardır muhtemelen. Dolayısıyla tapu öncesi satış pek mümkün gözükmüyor.
Hocam düzenleme şeklinde konut satış vaadi sözleşmesi yaptım noterde ,ama tapuya şerh ettirmedim ,sonuç olarak şerh koydurmadigim sürece yine de hukuki bir tutulur hak elde edebilirim değil mi
Merhaba, tapuya şerh koymazsanız dahi taşınmazı satmayı vaad edene karşı sözleşmeden kaynaklı haklarınız saklıdır
Hocam mrb
Topraktan satış vaadi sözleşmesi ile daire satın alicam .Binanın yüzde 80'i bittiğinde ev kredisi çekebilir miyiz bankadan ?
Merhaba, bu konu biraz da bankanın taktirinde. Ancak eksper raporuna göre inşaatın %80 dolayında tamamlanmış olması halinde kredi verilebiliyor
Hocam merhabalar,
Bir daire almak istiyorum fakat satıcı üzerinde haciz veya şerh gibi bir durum olduğu için şuanlık tapu yapamadığını onun yerine noterde satış vaadi sözleşmesi yapabileceğini söyledi. Sanırım vergi borcu olduğu için tüm mallarının üzerine böyle bir tedbir varmış. Şimdi ben bu daireyi satış vaadi ile aldığımda resmi olarak hak sahibi olabilir miyim ve bu sözleşme ile daireyi başkalarına kiraya verebilir miyim?
Not. Malların üzerindeki haciz durumu kalktığında tapu yapılacak.
Yanıtınız benim için çok önemli, saygılar🙏
Merhaba, taşınmazı satış vaadi sözleşmesi ile satın alabilirsiniz, bu size hak sahipliği verir ancak tapu mülkiyeti size hemen geçmez. Satış vaadi sözleşmesinde ne zaman tapu devri yapacağınızı kararlaştırırsanız mülkiyet o zaman size geçer. Asıl olan tapudaki mülkiyetdir.Ayrıca satış sözleşmesi ile mülkiyet size hemen geçmeyeceği için kiralama da yapamazsınız.
Peki tapusu çıkmayan bir taşınmaz üzerine şerh koydurabilir miyiz ? Noter sözleşmemiz var
Merhaba, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi mümkündür
@@avukatsancarozturk hocam mrb ben bir ev almak istedim emlakçıyla sözleşme imzaladık kendi dükkanında ama birgün sonra ben evi almaktan vazgeçtim benden 50 bin tl cayma bedeli istiyor vermessem avukata vereceğini söylüyor ne yapmam gerekiyor
Hocam merhaba. Bir sorum olucak vakit bulup cevaplarsaniz sevinirim.
Biz yillar once gece kondu aldik noter satis vaadiyle, yillarca tapusu icin ugrastik ama vermediler. Burasi 7 donum biz 90m2 sini almistik. Sonra izinlerle bina yaptik belediyeye borcumuz yok. Ev sahipleri cogu artik yasmiyor ve birsuru mirascisi var. 1994 imar affindan faydalandirdilar yinede tapu vermediler. Suan apu alma sansimiz varmi? Yada niye alamiyoruz?. Belediyenin soyledigi tek sey tapular baskasinin uzerine asla alamazsiniz diyorlar.
Merhaba, evinizin bulunduğu yere ait takiydatlı tapu kayıtları ve taşınmazla ilgili o tarihten bugüne yaşanılan hukuki sürecin aşamaları hakkında bilgi sahibi olmadığım için kesin bir şey söylemem mümkün değil.
@@avukatsancarozturk Haklisiniz, 57 yillik bisey buzamana kadar alamadık bundan sonrada pek umudum yok acikcasi.. cok tesekkur ederim donusunuz icin.. saygilar🙏🌻
Emlakçıya gittim daireyi gördük emlakçıya 15.000 tl para attım ne oldu bilmiyorum ters işlem oldu 1 gün sonra para ters işlem oldu.Ben adama 5 gün içinde daireyi almaktan vazgeçtiğimi ailem destek olmaktan vaz geçti para çıkartamıyorum dedim.Onlarda ya direyi alırsın yada bu cayma bedeli olan parayı ödersin dedi.3 ay sonra beni icraya vermişler ilamsız icra diye geçiyor adliyeden itiraz ettim.Takip durduruldu.Bunlar yine tekrardan takibin kalması için adliyeye başvurmuşlar devletten dosyaya ara bulucu atadı.Bu aşamada ben mi haklıyım onlar mı haklı.Emlakçı mülk sahibi değil.Aracı
Sancar bey selamlar, küçük bir sorum olacak yanıtlarsanız çok mutlu olurum. İstanbulda bir siteden satış vaadi sözleşmesi ise daire alacağım bu site 5 yaşında ve 10 bloktan oluşuyor fakat 2 blok sadece tapulu diğer bloklar kooperatiften devir yapılıyor. Alacağım daire satış vaadi sözleşmesi ile satış yapılıyor sonra kooperatiften üstüme geçiriliyormuş. Bu ne kadar sağlıklı ve alırken dikkat etmem gereken nedir yanıtlarsanız çok çok memnun olurum. Tapu olmadığı için videoda anlattığınız gibi tapuya işletebiliyormuyum merak ediyorum. Teşekkürler 🙏
greenpine mı yoksa, tam anlattığınız gibi orası da ben de almayı düşünüyorum eğer orasıysa naptınız nasıl bir yol izlediniz acaba
@@rebird41 Evet GreenPine. Biliyorsunuz noterden felan satış gerçekleşemiyor. Tapudan da olmuyor. Sadece iki kişi kendi aralarında yazcıdan çıkarttığı çıktı üzerinden “satış vaadi sözleşmesi” adı altında satışı gerçekleştiriyor. Fakat bu durum bana çok sağlıklı gelmediği için nasıl yapabilirim konusunda araştırma yaptım ve avukat olan kardeşime danıştım bu konuyu, arabulucu üzerinden yapmam tavsiye etti. Emlak alanında kayıtlı arabulucu vardı kendi ofisine yakındı. Satıcı ile oraya gittik ve alım satım işlemini bakanlık sistemine işleyecek şekilde arabuluculuk eşliğinde yaptık. Fakat biraz masraflı oldu ama daha sağlıklı olması adına bence yapılması gerekir. Bu arada almak istediğiniz daire kaç metrekare ve fiyatı nedir acaba? Güncel değerleri merak ettiğim için soruyorum.
Merhaba Avukat Bey,
Gayrimenkul almak istiyorum,
Bina da insaat halinde .. 17 ay sonra binadaki. Daire bitecekmis..
Müteahhit. Sozlesme yapmak istiyor ve
130.000 bin TL kapora istiyor..
Kalanida. Taksit..
BU sözlesme yapilirda NOTERSIZ.
Yargitay da bir gecerligi olmazmi!???? Ama diyelim.ki kapora ödenmistir
Merhaba, inşaat tamamlanmamış olduğu için sözleşmenizi noterde satış vaadi şeklinde yapıp tapuya şerh ettirin
@@avukatsancarozturk Sancar bey peki tapusu ve kat irtifakı bile henüz çıkmamış bir tasınmazı noter sözleşmesi ile aldığımızda tapusu olmamasına rağmen şerh koydurabiliyor muyuz ?
@@kubracimen927 Merhaba, taşınmazı satış vaadi veya kat karşılığı inşaat sözleşmesi şeklinde aldığınızda, bu sözleşmeyi tapu siciline şerh ettirebilirsiniz
Hocam yeriniz nerede nasıl iletişim kurabiliriz telefon numariniz
Merhaba, kanalımın "hakkında" kısmında iletişim bilgilerimi bulabilirsiniz.
Sancar bey dün akşam babam böyle bir sözleşme yapmış bir gayrimenkul şirketi ile ama noter huzurunda yapılmış bir anlaşma değil kendi aralarında yapmışlar 5 bin kapora almış sözleşmede ıslak imza var bu kişiler biz olmadan noterde bunu tescil ettirebilir mi? Bizden bağımsız bir şekilde tapuya şerh koyabilir mi? Yoruma cevap verirseniz memnun olurum bu durumdan dolayı huzursuzluk içindeyiz
Merhaba, geçerli bir satış vaadi sözleşmesi için her iki tarafın da sözleşmeyi noter huzurunda imzalaması gerekir. Bahsettiğiniz sözleşme adi yazılı satış sözleşmesidir. Bu tarz sözleşmelerde bir kişinin talebiyle noter onayı yapılamaz
@@avukatsancarozturk peki sözleşme üzerindeki ıslak imza herhangi bir şekilde bize karşı sorun çıkarabilecek şekilde kullanılabilir mi? İmzamızı suistimal edebilirler mi? Belge onlarda olduğu için ne yapabileceklerini bilmiyoruz