Biyerde diyorsunuz ki alt kiralama yapmak tamamen yasaklandi sonra diyosunuz ki aynanda 20 tane alt kiralama yapsam nasil denetlencek bunlar biraz celismiyor mu?
Merhaba ozancan bey ben avusturyada yasiyorum.mevcut arsalarimin üzerine prefabrik ev yapip kiralamak istiyorum. Ama bunu turkiyedeki kardesimin sirketi üzerinden airbnb yapabilirmiyiz.
Turizm bürosu yetkili makam fakat bodrumda onlarında haberi yok yasadan zabıtaya yönlendiriyor prosedür çok itfaiye den rapor isteniyor yani evin içinde yangın merdiveni değilse itfaiye rapor veremez v.s. çorba yasa
Sitelerde sitede bulunan tüm binalardaki kat maliklerinden değil ,,kiralama yapılacak konutun bulunduğu binadaki kat maliklerinin tamamının izin verdiğine dair noter onaylı belge alınması yeterli..Site yönetiminden onay alınması gerekmiyor.
Merhaba mevzuatı ve resmi gazeteyi okuduğumda alt kiralama yapanlar için herhangi bir ibare yok ben 5 yıldır kiracı olarak bu işi yapıyorum vergi levham KBS kaydım var.Şuan ev sahibim e devletten başvuru yaptı. İşletmeyi ben nasıl işleticem. Benim gibi binlerce kişi var herkes ev sahibi değil. Turizm müdürlüğü net bir şey söylemiyor. Alt kiralama yasak olabilir mi. Otel pansiyonlar nasıl kiralık işletilebiliyor o zaman bilgi verebilir misiniz?
Merhaba.Daha önceki videonuzdaki yorumuma 100 günden daha uzun süreli kontratlarımız ile izin belgesi başvurusu yapabilir miyiz soruma evet demiştiniz.Ancak bu videoda sadece ev sahipleri izin belgesi başvurusu yapabilir dediniz.Uzun süreli kontrat ya da vekaletname ile izin belgesi başvurusu yapabilir miyiz.? Ve ya şirket olarak kiralama yapıp alt kiralama yapabilir miyiz.? Teşekkürler.
İzin belgesini alma yükümlülüğü kiraya verene aittir. Kiraya veren haricinde turizm amaçlı kiralama faaliyetinin yürütülmesi halinde bu kiralamalar, münhasıran 14/9/1972 tarihli ve 1618 sayılı Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu uyarınca belgelendirilmiş (A) grubu seyahat acentaları aracılığıyla yapılabilir. Bu nedenle izin belgesini malik alır faaliyetin yürütülmesi için acenteyle anlaşılabilr.
Sayın arkadaşım 101gün üzeri kiralamada herhangi br izin belgesi ihtiyacınız yok,,sözleşme ile mülkünüzü bu süreyi belirterek kiraya verebilirsiniz.sadece 101 gün kiralama süresi için yılda 3 kez yapma hakkınız var.Eğer mülkü kiralamış iseniz ve 101 gün üzeri alt kiralama yapacaksanız bu sizinle mülk sahibi arasındaki anlaşmaya bağlı,,mülk sahibi size alt kiralama yapma izni veriyorsa sorun yok..
Kira sözleşmeleri alanında kalsanız daha doğru olacak anlaşılan. Anayasa mahkemesine uygulananlar şaka konusu yapılarak hafifletilemez kanımca. Bir açmaz içine girdik. Nasıl gülünür? Sistem tıkanacak.
Kısa dönem kiralama üzerine işyeri açmanız gerekiyor.Muhasebeciniz olacak ,yani vergi usül kanununa tabi olacaksınız..her konaklama için fatura bedeli üzerinden yüzde 20 kdv ve yüzde 2 turizm vergisi ödeyeceksiniz..yıl sonunda gelir vergisine beyannamesi vereceksiniz..
Teşekkür ederim Ayrıca, yeni çıkan yasa da, Bu başvuruyu Mülkiyeti Elinde bulunduran (Tapuda kayıtlı) Ve, İNTİFA hakkına sahip olanlar da başvuru yapabilir diyor. Tapuya Şerh koydurulursa Mülk sahibindem Kiralayan 1.kiracı da BAŞvuru Yapabiyor sanırım. Kısa Dönem Kiralama için İntifa Hakkı konusuna da açıklık getirebilir misiniz Aydınlatıcı bilginiz için Teşekkür ederim
Misafir av.bey konuşsaydı daha mantıklı bir program olurdu. Ki şunun cevabını verdirmediniz " imarsız, iskansız, kaçak olan bir villa bu izin belgesini almak zorunda mı? Almadan işletilebilir mi?
Sadece ilana koymanın bir cezası var mı ilan unutulmuş ve hiçbir şekilde kiraya verme işlemi yapılmadı. Jandarma sahibinden sitesinden görüp arayarak 100bin tl ceza kestiğini söyledi.Böyle bir durum yaşayan var mı? Kanunen ne yapmak gerekir? Teşekkür ederim.
Kısa dönem kiralama üzerine işyeri açmanız gerekiyor.Muhasebeciniz olacak ,yani vergi usül kanununa tabi olacaksınız..her konaklama için fatura bedeli üzerinden yüzde 20 kdv ve yüzde 2 turizm vergisi ödeyeceksiniz..yıl sonunda gelir vergisine beyannamesi vereceksiniz..
Harika bilgilendirmeleriniz için teşekkür ediyorum.2024 Yaz dönemi, biz Airbnb işiyle geçinenler için heyecan dolu olacak görünüyor 😃
Biyerde diyorsunuz ki alt kiralama yapmak tamamen yasaklandi sonra diyosunuz ki aynanda 20 tane alt kiralama yapsam nasil denetlencek bunlar biraz celismiyor mu?
Merhaba ozancan bey ben avusturyada yasiyorum.mevcut arsalarimin üzerine prefabrik ev yapip kiralamak istiyorum. Ama bunu turkiyedeki kardesimin sirketi üzerinden airbnb yapabilirmiyiz.
Merhaba her daire sakinindan alınan imzalı kağıtlarla notere onaylatilirken noter imza hahipleri de gelecek dermi acaba
Turizm bürosu yetkili makam fakat bodrumda onlarında haberi yok yasadan zabıtaya yönlendiriyor prosedür çok itfaiye den rapor isteniyor yani evin içinde yangın merdiveni değilse itfaiye rapor veremez v.s. çorba yasa
Sitelerde sitede bulunan tüm binalardaki kat maliklerinden değil ,,kiralama yapılacak konutun bulunduğu binadaki kat maliklerinin tamamının izin verdiğine dair noter onaylı belge alınması yeterli..Site yönetiminden onay alınması gerekmiyor.
Evet
Selam, 1 aylık yazlık tutanlar ile sözleşme 101 gün gibi gösterilse kim tespit edecek
Merhaba mevzuatı ve resmi gazeteyi okuduğumda alt kiralama yapanlar için herhangi bir ibare yok ben 5 yıldır kiracı olarak bu işi yapıyorum vergi levham KBS kaydım var.Şuan ev sahibim e devletten başvuru yaptı. İşletmeyi ben nasıl işleticem. Benim gibi binlerce kişi var herkes ev sahibi değil. Turizm müdürlüğü net bir şey söylemiyor. Alt kiralama yasak olabilir mi. Otel pansiyonlar nasıl kiralık işletilebiliyor o zaman bilgi verebilir misiniz?
Seyahat acentesi olarak işletmeniz yoksa kiracı olarak bu kiralamayı yapamazsınız
Merhaba.Daha önceki videonuzdaki yorumuma 100 günden daha uzun süreli kontratlarımız ile izin belgesi başvurusu yapabilir miyiz soruma evet demiştiniz.Ancak bu videoda sadece ev sahipleri izin belgesi başvurusu yapabilir dediniz.Uzun süreli kontrat ya da vekaletname ile izin belgesi başvurusu yapabilir miyiz.? Ve ya şirket olarak kiralama yapıp alt kiralama yapabilir miyiz.? Teşekkürler.
İzin belgesini alma yükümlülüğü kiraya verene aittir. Kiraya veren haricinde turizm amaçlı kiralama faaliyetinin yürütülmesi halinde bu kiralamalar, münhasıran 14/9/1972 tarihli ve 1618 sayılı Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu uyarınca belgelendirilmiş (A) grubu seyahat acentaları aracılığıyla yapılabilir. Bu nedenle izin belgesini malik alır faaliyetin yürütülmesi için acenteyle anlaşılabilr.
Sayın arkadaşım 101gün üzeri kiralamada herhangi br izin belgesi ihtiyacınız yok,,sözleşme ile mülkünüzü bu süreyi belirterek kiraya verebilirsiniz.sadece 101 gün kiralama süresi için yılda 3 kez yapma hakkınız var.Eğer mülkü kiralamış iseniz ve 101 gün üzeri alt kiralama yapacaksanız bu sizinle mülk sahibi arasındaki anlaşmaya bağlı,,mülk sahibi size alt kiralama yapma izni veriyorsa sorun yok..
Kira sözleşmeleri alanında kalsanız daha doğru olacak anlaşılan. Anayasa mahkemesine uygulananlar şaka konusu yapılarak hafifletilemez kanımca. Bir açmaz içine girdik. Nasıl gülünür? Sistem tıkanacak.
Merhaba Murat bey , Evi günlük kiraya verdiğimizde , vergi hükümlerine tabi mi , kdv ve gelir vergisi , gibi. Teşekkürler.
Kısa dönem kiralama üzerine işyeri açmanız gerekiyor.Muhasebeciniz olacak ,yani vergi usül kanununa tabi olacaksınız..her konaklama için fatura bedeli üzerinden yüzde 20 kdv ve yüzde 2 turizm vergisi ödeyeceksiniz..yıl sonunda gelir vergisine beyannamesi vereceksiniz..
Alt kiralama
6 ay 8 ay, 1 Yıl olamıyor mu?
Çünkü mülk sahibi ile devam eden 6 daire için kontratımız var..Cevap verirseniz memnun olurum.
bu kanun 100 gün veya daha alt süreli kiralamalar için geçerlidir.
Teşekkür ederim
Ayrıca, yeni çıkan yasa da,
Bu başvuruyu Mülkiyeti Elinde bulunduran (Tapuda kayıtlı) Ve,
İNTİFA hakkına sahip olanlar da başvuru yapabilir diyor. Tapuya Şerh koydurulursa Mülk sahibindem Kiralayan 1.kiracı da BAŞvuru Yapabiyor sanırım.
Kısa Dönem Kiralama için
İntifa Hakkı konusuna da açıklık getirebilir misiniz
Aydınlatıcı bilginiz için Teşekkür ederim
Belgeyi malikleri verdi günlük kötü işlerde kullanıldığı zaman belge iptal olmazmış yani fuyuş
Misafir av.bey konuşsaydı daha mantıklı bir program olurdu. Ki şunun cevabını verdirmediniz " imarsız, iskansız, kaçak olan bir villa bu izin belgesini almak zorunda mı? Almadan işletilebilir mi?
Sanıyorum hic bir belge alamıyor
Sadece ilana koymanın bir cezası var mı ilan unutulmuş ve hiçbir şekilde kiraya verme işlemi yapılmadı. Jandarma sahibinden sitesinden görüp arayarak 100bin tl ceza kestiğini söyledi.Böyle bir durum yaşayan var mı? Kanunen ne yapmak gerekir? Teşekkür ederim.
TURİZM AMAÇLI KISA DÖNEM KONUT KİRALAMA BELGENİZ YOKSA İLANINIZI 101 GÜN ÜZERİ OLARAK BELİRTİRSENİZ SORUN OLMAZ.
Merhaba Devam ediyor musunuz, bir cezai durum yasadiniz mi
Selam belgemi aldım 100 gün altında kiraladım. Vergisi bildirimi nasıl nereye olacak
Kısa dönem kiralama üzerine işyeri açmanız gerekiyor.Muhasebeciniz olacak ,yani vergi usül kanununa tabi olacaksınız..her konaklama için fatura bedeli üzerinden yüzde 20 kdv ve yüzde 2 turizm vergisi ödeyeceksiniz..yıl sonunda gelir vergisine beyannamesi vereceksiniz..
101 günlüğüne kiraya verirsek ne olacak?
Kanun kapsamında değil
Normal 101 günlük sözleşme ile kiraya verebiliyorsunuz,,herhangi bir izin almanıza gerek yok.