TOP 3 Immobilien ETF für monatliche Dividende | Mieteinnahmen
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- Опубликовано: 12 сен 2024
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de.scalable.ca...
DE: Konditionen unter scalable.capital/zinsen
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#Miete #Immobilien #Dividende
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Seitdem ich Finanzbär-Videos schaue bekomme ich immer häufiger Vorschläge mit Braunbär-Videos. Braunbär long. 🤣
Hallo Finanzbär,
das war wieder ein klasse Video, bärenstark!!! 💪
informativ und für mich sehr lehrreich, ich werde durch dich noch zum Finanzexperten 🤓
du vermittelst mir ausgezeichnetes Grundwissen, da ich bald in Rente gehe und eine Dividendenstrategie verfolge
nochmals vielen Dank für die qualitativ guten Videos, mach bitte weiter so 👍
Sehr cool die Tabelle mit den Dividendenwerten was möglich ist, das macht das Thema greifbar
Danke für deine Arbeit, Glückwunsch zu deinem Ziel 75.000 Abo schon nach 3 Wochen erreicht haben. Ich lege mich mal weit ausm Fenster. 150.000 Abo Ende 2023
Hm? Kanal gibts seit 05.2020
Kompakt erklärt und anschaulich - weiter so 👍
Hi Finanzbär, wie immer ein tolles Video. Mir gefällt deine Einschätzung und Recherche, richtig stark!
Nicht so ein Quatsch wie so viele andere FinanzRUclipsr.
Aber eine Frage hätte ich, in dem Video sprichst du auch den Kursgewinn an, wenn ich mir den Favorit von HSBC anschaue, dann verliert der egal in welchem Zeitraum gegen den MSCI World.
Kann mir nicht erklären wie du auf die performance bekommst.
Würde mich über eine Antwort freuen.
Stay tuned
Wie immer ein stabiles Video. Das einzige was mich jedes mal stört: es wäre super wenn du die Titel die du im Video besprichst mit ISIN in der Videobeschreibung verlinken würdest, dann könnte man sich schneller ein eigenes Bild machen. Ansonsten alles top.
Krass. Schon 75tsd Abos. Respekt. Ich kenne dich seit 5.000 oder so.
Hast du vor zu deinen alten Themen nochmal ein Video zu machen? Firefinch, fiverr und co
Finanzbär - besten Dank für deine tolle Arbeit. Ich freue mich immer auf deine Videos :D
Vielen Dank für dieses informative Video, vorallem die Veranschaulichung der monatlichen Rendite hat mich zum Nachdenken gebracht.
Was Immobilien angeht, bin ich voll bei dir. Ein Thema mit vielen Risiken und Aufgaben.
Aber schon länger Keimt in mir die Idee das ganze über Garagen zu spielen.
Gestern habe ich das erste mal ein bisschen gestöbert. Das schöne ist, man kann von 4000-1.500.000€ alles finden.
Gestern dann auch mal erste infos dazu eingeholt, und besonders der Mietvertrag ist deutlich Vermieter freundlich als eine Wohnung.
Die geringe Einstiegsbarriere finde ich auch sehr positiv, bevor ich mir direkt eine Verschuldung von 100k aufwärts aufhalse kann ich erstmal mit ~10k klein einsteigen.
Vllt ja auch eine Idee für dich.
ich meine mich zu erinnern das er mal ein Video dazu gemacht hat ich glaube Schlussendlich war es ih. zu wenig Mieterträge für den Aufwand aber bin mir nicht mehr zu 100% sicher
Hab mir das auch schon überlegt. Aber wenn die Garage "einzeln" vermietet wird, musst du noch die UST abziehen.
@@tobifzzle ganz genau Garagen sind nicht Umsatzsteuer befreit ( wenn ohne dazugehörige Wohnung vermietet) und dann wenn es gut läuft auch noch Einkommenssteuer bzw Gewerbe und Unternehmenssteuer.
Da geht nach ein paar Garagen dann einfach mal die Hälfte noch an Steuern weg und zack wird das ganze wiede recht unattraktiv.
Vandalismus und Einbruchschäden sind auch nicht ganz zu vernachlässigen
@@tobifzzle
Leider richtig.
Wird dann anders besteuert, was den Gewinn wieder schmälert.
Mein Vorredner hat´s ja schon erläutert.
Es gibt auch Reits auf Garagen "Storage"
Hi Finanzbär, starkes Video mit guten Erläuterungen. Gibt es dieses Jahr eine Fortsetzung des Immobilien-Portfolios? Würde mich sehr freuen! :)
Moin Finanzbär mit Immobilien Eigentum was vermietet werden soll wäre ich derzeit vorsichtig. DieEuropäischen Vorgaben für ihre 0 CO2 Ziele und die Folgen für Immobilien Eigentümer sollte man in Betracht ziehen. Da rollt ein Orkan auf uns zu der von Bürokraten in Brüssel erdacht wurde und zum Verlust des Eigentums führen kann. Die große Frage ist wie wird sich das auch auf die Aktien auswirken?!
Super Video!
Mit welcher Software machst du die Videoanimationen? Die sehen klasse aus!
Magst du noch bitte die Liste der ISINs aller ETFs in die Videobeschreibung oder in deinen ersten Kommentar packen?
Danke für dieses Video, wie immer ein Muss für meinen Sonntag :)
Ich finde REIT's sehr interessant und für mich definitiv eine Anlage die ich in meinem Depot besitzen möchte. Den ersten ETF von HSBC hab ich vor 2 Wochen auch als Sparplan angelegt. Ich bin zwar noch weit von deinem Rechenbeispiel der Rendite weg aber ich denke diese Art hat Zukunft 👍
die rendite ist nur knapp über 2 % , somit hast du absolut recht
Hallo Finanzbär,
wie gehts du bei deinen Recherchen vor? Hast du Seiten die du primär nutzt um deine Informationen zu beziehen oder wonach suchst du so?
Deine Videos sind super als Einsteiger im Thema Aktien und helfen enorm weiter.
Danke
Den HSBC bespare ich auch. Meine Recherche könnte ich über dein Video legen 🤣. Passt 100%. Gutes Video.
Auf dieses Video habe ich gewartet, danke 😊🤗
Danke für das Video und deine Arbeit.
Sehr nützlich.👍👍👍
Danke für die Arbeit ! ❤
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Wäre natürlich schön, wenn die ganzen Reits derzeit nicht so unter Wasser stünden. Aber das war wohl unvermeidlich.
Schön nachkaufen
Vielen Dank und weiter gut schaffen 🤘🏻
Gutes Video… ABER ein Fehler bei der Präsentation der Kosten. Der favorisierte Reit von HSBC hat keine Transktionskosten im TER inkludiert… und ist deutlich teurer als propagiert. Siehe entsprechende Fussnote im Factsheet
Klicken,Liken,Video anschauen :)
Wie üblich ;)
Super wie immer 🍀👍
Ich hätte mir gewünscht das hier auch das Dividendenwachstum der ETFs mit in die Bewertung einfließt
Wie ist deine Meinung zu dem Amundi ETF?
Den hast du leider rausgelassen, bestimmt wegen Thesaurierend.
Minute 09:14 Welltower investiert in Funkmasten - äh, nein eher Seniorenwohnungen
Timesteps wären super!
Danke für das Video. Kann sein das der Ton etwas überteuert ist?
Cooles Video! Ich habe den Van Eck...
Mit monatlichen Sparraten sollte es eigentlich ein Nobraner sein oder?
Gemeckere: ich schaue Deine Videos auf dem TV und merke, dass der Sound ein bisschen abgehakt und blechern klingt.
Vielleicht mal ein neues Mikro holen?
Ansonsten: Daumen hoch fürs Video. 😃
Danke für das interessante Video.
Jetzt stellt sich mir die Frage, mit welchen günstigrn ETFs ich einen monatlichen Cashflow erzeugen kann? Ich muss mich wohl nochmal damit beschäftigen.
Eine breite Streuung mit Monats-Cashflow kann man nämlich mit jedem Asset zaubern. :-)
Schönes Video! Wie ist das eigentlich mit der Korrelation mit Aktienindizien, z.B. SP500?
Hallo Finanzbär! Vielen Dank für das Video, wieder sehr aufschlussreich. ABER ich glaube einen kleinen Fehler gefunden zu haben. Dein Top ETF HSBC hat einen TER von 0,40% und nicht 0,24%. Ein kleiner aber feiner Unterschied.
Aber trotzdem ansonsten vielen Dank :)
Ah sorry, habe gesehen du bist auf den angeblichen Fehler schon eingegangen. Danke dir
Kann man denen von TR den Fehler irgendwie mitteilen?
guter content, vielen dank.
Bei 10:20 machst du einen Fehler. Der Vorteil bei einer direkten Investition in Immobilien liegt im Kredithebel. Demnach müsstest du es nicht mit der absoluten Zahl, sonder mit dem eingesetzten Kapital vergleichen.
Aktuell ist das zwar nicht möglich, da der Kreditzins zu hoch bzw. Die Immobilienpreise/ Mietspiegel noch nicht angeglichen haben. Aber der Markt gleicht sich in absehbarer Zeit wieder an.
Die Unternehmen arbeiten mit Krediten und man kann auch selbst mit einem Kredithebel arbeiten, verstehe dein Argument daher nicht
super erklärt danke
Ich bin vor so 2 Jahren in den Amundi eingestiegen. Da hatte dieser noch ein höheres Volumen als der HSBC. Der Amundi müsste aber auch ausschüttend sein 🤔
Tolles Video 👍🏻
Hallo Finanzbär!
Danke für deine tollen Videos!!
Eine Frage: kann es sein, dass dieser ETF in Österreich nicht verkauft wird? Finde ihn bei scalable nicht und auf justetf habe ich diese Info gelesen…
Hi greift bei den Immobilien etfs nicht sogar 60% teilfreistellubg?
Cooles Video. Was ich mich gerade frage: Ist der VanEck Global Real Estate zu empfehlen? Wenn ich mir den Kurs anschaue, hat er durch die Bank nur verloren. Im letzten Jahr knapp 14% und seit Beginn knapp 10%.
würde sagen gerade weil er verloren hat sollte man einsteigen oder willst du teuer kaufen und kaum gewinn machen?
Ich vermiete Immobilien und das macht Spaß!
Wie immer ein gutes Video.
Gibt es einen Grund, warum diesen Monat kein Video zum REIT Depot kam?
Moin, mein monatlicher Kauf wird nun immer in die Reihe "Diese Aktien kaufe ich diesen Monat" integriert :) im letzen Video war der REIT drinnen
Kann es sein, dass sich ein Fehler eingeschlichen hat? Bei HSBC Reit mit der von dir gezeigten Wkn habe ich eine TER von 0,4%
Hi, den HSBC ETF ausschüttend habe ich bei Trade Republic nur mit einer Ter von 0,4% gefunden. Hast du andere Infos?
Da hat TR wohl einen Fehler. :/ ich beziehe meine Informationen direkt bei den ETF Anbietern und hier ist er bei 0,24 - so wie bei anderen Brokern auch.. ( www.assetmanagement.hsbc.de/de/institutional-investors/fund-centre/ie00b5l01s80?t=2)
Hey Finanzbär. Vielen Dank für das sehr informative Video. Eine Frage hätte ich allerdings noch, da ich REITs schon länger spannend finde: Momentan bespare ich den MSCI World und EM im klassischen 70:30. Bei Minute 15:45 sprichst du das Thema an, dass REITs ja schon im MSCI World enthalten sind. Sollte ich dadurch entsprechend von einem Invest absehen bzw. gibt es eine sinnvolle Strategie REITs noch zusätzlich ins Portfolio aufzunehmen? Danke dir :)
Na klar, das was du ansprichst spielt keine rolle
@@Duke6598was spielt keine Rolle?
09:21 bei mir steht der TER bei 0.40 %
bei mir ebenfalls
Um die Kursgewinne zu haben, muss ja verkauft und dann wieder gekauft werden, oder? Und das "verschlechtert ja auch dann die Dividenrendite, oder? Vielen Dank.
Wo habe ich dann die Kursgewinne und warum sollte die Dividendenrendite darunter leiden?
Wo ist das Immo-Depot mit € 1.204 mtl. Dividende?
Wieso beträgt die TER von A1JCM0 bei TradeRepublic 0,40% ? Kann mir das jemand erklären? Bin relativ neu in dem Gebiet, danke !
Ich brauche einen Tipp. Hatte bis jetzt garnix mit Aktien und ETF zu tun. Würde nun aber gern 5000 Euro in ETF msci stecken, die da mindestens 15 Jahre bleiben sollen. Ist da ausschüttend oder thesaurierend besser. Bin 24.
Thesaurierer
Super Video! 😊 Viele ZDF!
Vielen Dank für deine Tollen Videos! Sehr interessant!
Hab mir das selbst mal angeschaut weil ich da auch gerne investieren möchte.
Eine kleine Bemerkung zu dem „HSBC FTSE EPRA NAREIT ETF“ der in deinem Video erwähnt worden ist (A1JCM0). Kann es sein das du dich da mit der TER vertan hast? Nur bei dem Anbieter Amundi konnte ich eine TER von 0,24% finden. HSBC hatte bei mir 0,40%.
Würd mich über eine Antwort freuen 😊!
Freut mich dass das Video gefällt :) !
Bzgl TER: Da hat TR wohl einen Fehler. :/ ich beziehe meine Informationen direkt bei den ETF Anbietern und hier ist er bei 0,24 - so wie bei anderen Brokern auch.. ( www.assetmanagement.hsbc.de/de/institutional-investors/fund-centre/ie00b5l01s80?t=2)
@@Finanzbaer hab mir das grad nochmal angeschaut und im Basisinformarionsblatt nachgelesen. Du hattest vollkommen recht es sind 0,24%. Die Info bei TR ist falsch..
Hi, wo kauft man am besten und günstigsten die ETFs möglichst mit geringen Gebühren?
Moin Johann, meiner Meinung nach hier:
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Bei Trade Repuplic hat der EFT mit der WKN A1JCM0 einen TER von 0,4 anstatt 0,24 ….. bitte prüfen !
Da hat TR wohl einen Fehler. :/ ich beziehe meine Informationen direkt bei den ETF Anbietern und hier ist er bei 0,24 - so wie bei anderen Brokern auch.. ( www.assetmanagement.hsbc.de/de/institutional-investors/fund-centre/ie00b5l01s80?t=2)
pls fix
Bei mir auch
Eine Frage, zum "FTSE EPRA NAREIT Developed UCIT ETF USD" (WKN: A1JCM0), wird auf TR ein TER von 0,40 % statt der 0,24 % vom Video angegeben, woran liegt das?
Da hat TR einen Fehler. :/ ich beziehe meine Informationen direkt bei den ETF Anbietern und hier ist er bei 0,24 - so wie bei anderen Brokern auch.. ( www.assetmanagement.hsbc.de/de/institutional-investors/fund-centre/ie00b5l01s80?t=2)
Ein jammer dass man den HSBC FTSE nicht bei Flatex at sparen kann... 😞
bei Scalable AT aber :)
bit.ly/finanzbaer_AT
@@Finanzbaer scalable in Kombination mit reits und der österreichischen Steuer ist nicht so toll
hast du dir den neuen Steuerreport von scalable angeschaut? Da soll das ganze relativ einfach sein.
nice
Hi Finanzbär
Würdest du trotz das du den Ftse all world bespart
Einen der vorgestellten Etf's besparen....?
Oder eher zu einer Core Satellite Strategie tendieren...?
Mfg
Bespare den hsbc 👍🏻
Danke für deine Arbeit. Sehr informativ wie immer.
Top content aber REIT Etf’s sind erst Mal weniger interessant für persönliche
Hab sie alle 3 im Sparplan...
Der Kommentar für den Algorithmus 👍🏻
👌👌👌
🐻🐻🐻
Algo
Ich bin neu auf dem Kanal/Finanzsektor und ich habe leider kein Wort von dem verstanden, was du in dem Video versucht hast zu erklären. Für mich bleiben immernoch die Fragen offen:
Wo kauft man etwas sicher? Welches soll ich kaufen? Welchen Mindesteinsatz muss ich leisten? Was ist mein Ertrag und in welchen abständen? Sry, aber mir war da einfach zu viele Fachwörter dabei, dass ich da nichts verstanden habe.
Moin,
Wo kauft man etwas sicher:
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📈 Meine Einzelaktien Depotempfehlung ► bit.ly/finanzbaer *
Welchen Mindesteinsatz:
ab 1€
Was ist mein Ertrag:
Tja, das kann dir keiner sagen/versprechen. Historisch waren Aktien langfristig irgendwo zwischen 6 und 8% Rendite pro Jahr
Schau dir am Besten nochmal mein Einsteiger Video hier an:
ruclips.net/video/-OwhxhgKU4Y/видео.html
@@Finanzbaer Danke dir. Mache ich.
Algorithmus Kommentar
Na dann schauen wir mal.. PS: Erster 😂😜😁
Miete durch Aktien ist ja mal komplett falsch.
Ok…
Wie finde ich die Top 3 ETF's auf trade republic?
P r o m o s m