ALUGAR ou COMPRAR APARTAMENTO em SP?
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- Опубликовано: 3 дек 2024
- Comprar ou alugar apartamento em São Paulo SP. Aluguel ou Compra? Alugo ou compro O que eu faço? Compro, ou alugo?Essa era minha dúvida. Mas eu decidi, e vamos falar disso. Vem novidade ai.Então, eu te convido a embarcar comigo em uma série de vídeos de tudo que eu estou vivendo nesse momento da vida. E vou compartilhar com você a partir de hoje uma super novidade. E você via viver comigo as difíceis decisões pra decidir a minha mudança.Minha primeira duvida era: Comprar ou alugar: o que é melhor pra mim e porque? Claro que pra decidir eu tive que colocar na balança.Melhor financeiramente ou melhor em segurança pra eu ter um teto?Muita gente veio me falar: com o que eu pago de aluguel, eu poderia pagar uma parcela de financiamento imobiliário.Bom, percebi que esse pensamento não é tão fácil de resolver assim. e eu te explico porque então vamos começar tudo de novo.INTROAntes de mais nada: Atençao: Cuidado ao alugar ou comprar apartamento na mão de qualquer um em SP, eu tiver problemas. Peça pro corretor que vc falar, foto de algum documento, uma cópia do RG, e procure se informar sobre essa pessoa, se é um corretor de verdade, é você vc entrar no CREA que dá pra conferir se este corretor está ativo. Seja esperto. Blz? Cuidado mesmo!Bom, Em São Paulo, ter um apartamento, não importa onde seja, mesmo sendo pequeno, é caro, significa desembolsar uma grana.
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![Como comprar sua primeira casa e quitar em menos 5 anos [Aula financiamento imobiliário]](http://i.ytimg.com/vi/J6sjmko5Kv0/mqdefault.jpg)
Vc da dicas de viagens, restaurantes, compartilha filosofias da vida e até dá dicas do mercado imobiliário.. kkkkkkk aquele influenciador completo! Parabéns pela diversidade de conteúdo Tiago!
Um influenciador que passa por situações na vida e transforma isso em conteúdo 😍 E como l eu precisei procurar essas infos, pensei que isso pode ajudar mais pessoas tbm. Ahhh, e amo compartilhar filosofias da vida e dar dicas para autoconhecimento, o que tenho estudado muito. Ainda busco ideias pra fazer isso de uma forma mais divertida.
Errata: o correto é CRECI, e não CREA. CRECI é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis é o órgão responsável por fiscalizar a profissão dos corretores de imóveis.
Me conta, você acha que: Comprei ou aluguei?
Eu acredito que comprou outro.
@@carolinimafioletiborba2703 Nos próximos vídeos vou contando.
Vc alugou, seu danado!!
E aí Tiago!!!
Me identifico demais com o seu canal.
Os conteúdos são realmente de situações que acabam rolando no dia a dia.
Inclusive comigo.Kkkk...
Gratidão por compartilhar as suas experiências com a gente.
Abç...
Comprar sem dúvidas!!
😃 Eu adorei foi a linguagem de sinais no início 😍 Sobre o tema: como tenho quase 50 anos, sou de uma época em que comprar sempre foi o melhor negócio, mas como vc diz no vídeo vai depender das circunstâncias.
Verdade!
Amo seu canal.
Obrigado Carolini :)
Tiago você pode fazer um vídeo sobre empregos em SP. Onde procurar, se há serviço público para esse fim?
Grata!
Boa tarde abençoada!!!
Acredito que você tenha comprado, vou acompanhar a saga pois estou na mesma situação .
Vendendo um sobrado lindo no interior de SP e buscando um apartamento em Pinheiros (SP), onde já moro de aluguel e os preços são absurdamente caros 😅
Abrirei mão de espaço em prol de localização, prioridade é a palavra 🥰
Pesquise muito. Talvez consiga misturar suas prioridades e com paciência ter a melhor escolha! Vem mais vídeos sobre isso! Fiz uma super pesquisa pra essa série de vídeos.
Amo seus vídeos
Obrigado Klemerson :) Feito com muita dedicação.
Sou do tempo que para ser feliz tem que ter um imóvel . Vc comprou! ❤️
Hahahha. Então sou desse tempo tbm.
Eu assisto o vídeo, olho na carteira e tenho 2 reais..
Tá rico amigo. kkkkkk
Achei fofo você trazer acessibilidade em libras no canal! Comprar sempre é melhor porque tanta coisa acontece você pode ficar sem emprego! Mas tendo um teto pra morar pode fazer bolo no pote e outros tipos de bicos pra ir sobrevivendo! No aluguel você não tem uma flexibilidade assim! Tendo uma casa você pode até alugar um quarto ou alugar seu imóvel para viver do aluguel!
É um sonho poder fazer mais libras durante o vídeo! ❤️
Na minha opinião, vale muito mais a pena lugar do que comprar, são inúmeras as vantagens de se alugar
Tiago,eu,minha irmã e minha amiga quer morar em SP e achamos desvantajoso morar de aluguel já queremos algo fixo mas em relação a condição financeira seria melhor alugar AAAAAAAAA
Comprar é melhor sempre.
Financiamento possibilita o abatimento de parcelas por fora dos juros o que sem dúvida é vantajoso.
Acho que você comprou ...
Gostei das suas dicas para calcular se compensa comprar e financiar ... mas eu ainda acho que financiar é o melhor.
Por exemplo, um amigo morava próximo a estação consolação, pagava 1.000 reais para dividir um quarto, no caso ele saiu do interior com uma amiga, e dividia esse quarto com ela, o que deixa a situação um pouco mais confortável. Enfim os dois pagavam 2 mil para dividir o quarto, em uma região muito boa.
Na própria bela vista, liberdade (próximo a própria estação liberdade e São Joaquim), vila mariana, saúde, você consegue encontrar um apartamento legal por uns 300 mil ...
Se for para alugar um apartamento desse, sai na faixa de no mínimo 2 mil reais, e uma parcela deve seguir ali por volta de 3 mil. Você ainda pode alugar um quarto o que ajuda na parcela.
Hoje em dia o mercado ajuda se você não tive uma grana alta para a entrada ...
Agora vamos as contas
Comprando sai 300 mil
Se vc for alugar, irá pagar 2 mil por mês de aluguel, isso por ano da 24 mil, x 5 anos vai dar 120 mil, menos da metade do valor total do ap se for comprar, o restante do dinheiro vc investe ou use como achar melhor .. Nesse caso iria preferir muito mais alugar
@@guilhermemedeiros5841 olha mas das pessoas que eu conheço elas não chegam a investir a grana entende ? Ficam na ideia que 3 mil é o financiamento e 2 aluguel, que esses 1.000 reais elas vão investir ... mas no fim não investem ... concordo ai é da pessoa.
Mas ao mesmo tempo, não vejo como esse dinheiro investido da um retorno alto, ou então que seja o suficiente para te ajudar nas contas sabe.
@@guilhermemedeiros5841 mas, no seu exemplo com uma entrada de 120, em um ape de 300, vc vai pagar uns 2000 mil ou menos de parcela ... no meu caso eu simulo 300 mil dando 20 mil de entrada kkkkkk
@@thiagocastro228 Então, compensa muito mais alugar, se vc alugar um apê de 300 mil por 5 anos, irá pagar 120 mil de aluguel, menos da metade do valor do ape
Eu tenho um imóvel no interior de SP, mas é tão antigo que tanto alugar ou vender, na prática não me ajudaria tanto aqui na Capital. Tem um abismo insuperável entre o preço do metro quadrado em cidades pequenas e São Paulo. Mas quem sabe um dia, terei meu cantinho próprio na selva de concreto 🥰
😍😍😍😍😍
O Tiago além de Mestre de cerimonia, ator e apresentador agora tbm é Corretor 🤭❤️ kkkkkk
Hahahahha Apenas ajudando com os conteúdos que pesquiso muito na minha vida, e busco compartilhar com nossos amigos aqui :)
O momento é de comprar imóvel as taxas de juros nunca estiveram tão baixas ... vc comprou !
Adriana, você entende bem do negócio! Taxas baixas mesmo! Mas fugir do financiamento é uma boa tbm.
Prefiro alugar, sai muito mais em conta, sem dúvidas alugar !!
Depois faz um video falando de quanto custa morar em sp
Correto de inoveis é CRECi e não CREA! Muito bom seu vídeo 😉
Isso. O correto é CRECI.
@@tialopes sugestão zero. Preguiça. Vc que ta monetizando, vc que fale kkkkkk
Os consultores financeiros sempre recomendam alugar, logico, eles ganham com os fundos imobiliários. Como não existe educação financeira no Brasil, acredito que o melhor seja comprar, ao menos o bem é seu no final, fora que quem antecipa as ultimas parcelas, economiza muito com juros!
Dica de um Corretor: COMPRE!!!! Aluguel é gasto de dinheiro. Bjsss Tiago 😘
Depende. No meu caso, por exemplo, o dinheiro que recebo em dividendos é maior do que eu gasto em aluguel. Não vale a pena tirar o dinheiro dos FIIs pra comprar um imóvel nesse momento.
Hahahahhaha 👏👏👏👏
Gasto de dinheiro é comprar, sai muito mais em conta e é muito mais econômico alugar
Se a dica é de um corretor, é claro que ele vai mandar comprar do que alugar, já que ele é um corretor né ! Isso é meio óbvio
Legal, Tiago. Quando começa a playlist de mudança? kkkkk
Tá vindo já. Vídeo a vídeo :) Uma história com muito conteúdo que posso ser útil para quem passar por essa etapa da vida tbm!
Vai comprar né
da uma dica pra comprar quarto e sala. Eu morei la faz 20 anos. Sou argentino
Faça o que sei dinheiro der
acho que comprou. Geralmente quando tem uma imovel as pessoas tem condição de comprar um apartamento ou casa.
Faz sentido!
Eu fiz financiamento de 35 anos, mas consegui amortizar bastante.
Logo será quitado no total de 10 anos.
Acho que você comprou Tiago, afinal você é RUclipsr. kkkkkk. Sucesso meu querido. Deus te abençoe
veja primeiro se tem escritura e não é contrato de compra e venda ehhe
É creci o nome do órgão responsável por corretor, vc se confundiu com o crea!
Não é CREA e sim CRECI
Sim! Corrigi não mensagem que está no topo! Obrigado por comentar!
Obrigado por não dar um exemplo de uma casa de 1 milhão.. (indireta pros famosinhos youtubers tipo Primo Rico) haha
Kkkk kkkk
Eu comprei um apto para alugar, então investi 2×
Olha que ideia! Boa, heim! Um bom tipo de investimento! 👏👏👏👏
@@tialopes simmm, e com o valor do aluguel eu pago a prestação do apto, e não compromete o meu orçamento 😊
Uma casa ou apartamento em SP não é barato. Ao invés de comprar, eu alugaria. Que vcê tenha $500 mil, você pode pegar parte deste valor total e investir (na poupança rende $7 mil ano, torno de $580 reais mês (não precisa ser exatamente na poupança, tem outros meios).
Exp: achou um apartamento por $3 mil mensais (área boa, sem ser as de luxo). Por ano vcê vai gastar $36 mil, fazendo esse valor x 5 anos, vcê gasta $180 mil. Menos da metade do valor em mãos, ainda sobra para investimento $320 mil
Uma coisa que eu particularmente penso sobre financiamento é que a pessoa se engana que está pagando algo que é seu. Enquanto não terminar de pagar, é do banco. Se acontece algo igual a pandemia que muitos ficaram sem emprego, ou acidente, doença e vcê precisa de dinheiro e não consegue pagar o financiamento o banco depois de alguns avisos pode tomar "o que é seu".
Falou tudo, vale muito mais alugar do que comprar, sai muito mais em conta
Deus me livre comprar, quero viver no mundo e não ficar presa em lugar nenhum, sem me estressar em ter que alugar meu imóvel pra terceiros.
Se coloca na mão de uma empresa séria, eles resolvem tudo pra vc.
@@tialopes é uma boa dica, mas a ideia ainda não me apetece.
Correndo risco na demora em alugar, e vcê ter que ficar pagando condomínio ou taxas com imóvel desocupado..
Alugar. Com a grana vai investir em um fundo imobiliário onde vai render todo o mês. Com os rendimentos vai pagar o aluguel e reinvestir o resto que sobrar , assim vai aumentando seu patrimônio e seus rendimentos mensais.