111年不動產經紀相關法規考前衝刺-不動產經紀業管理條例

【超~~~重要更正】
25分處
未備查的部分並無按次罰30~100萬的規定
更正：
2分圖說建「造」為筆誤，請更正為建「照」，謝謝
28分圖說：經紀人未經經紀業同意「未」自己或他經紀業執行業
更正為「為」
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/ @js0912

[@LULU-rz4zv]

謝謝老師把這門科目濃縮再濃縮，提煉再提煉，考前看一看，功力大增

[@js0912]

謝謝^^

[@user-TCEAGLE1]

謝謝老師分享！ 建照

[@js0912]

😊謝謝提醒~~~^^

[@maverick8888]

謝謝老師的分享!

[@js0912]

😊謝謝~

[@chihungde]

感謝老師分享受益良多

[@js0912]

😊謝謝~

[@tgb123422]

謝謝

[@js0912]

謝謝支持^^😊😎👍

[@user-uj9yy4ly8b]

謝謝老師+1

[@js0912]

😊謝謝支持

[@anyulin9391]

感謝老師分享，今天考完了今年的不動產經紀人了；今年的題目感覺蠻平易近人的(還是我的錯覺?)；考古題真的蠻重要的

[@js0912]

其實只要觀念架構建立 再多反覆練習考古題 對於考試真的會有很大的幫助 當年我考的時候也是如此 考完了可以好好放鬆 預祝您金榜題名囉^^

[@xiaolingpan3992]

老師好，第25分23秒，根據法條內容，未備查並沒有兩次不改，罰30到100萬呀。

[@js0912]

這部分文字解說如下
依29條第1項第2款
「二、違反第二十四條之一第二項規定，未依限申報登錄資訊或申報登錄價格、交易面積資訊『不實』，由直轄市、縣（市）主管機關按戶（棟）處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並令其限期改正；屆期未改正者，按次處罰。經處罰二次仍未改正者，按次處新臺幣三十萬元以上一百萬元以下罰鍰。」
再結合24條之1第2項
「經營代銷業務，受起造人或建築業委託代銷預售屋者，應於簽訂、變更或終止委託代銷契約之日起三十日內，將委託代銷契約相關書件報請所在地直轄市、縣（市）主管機關『備查』；並應於簽訂買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關『申報』登錄資訊。」
所以歸納出
1.未備查.2.未申報.3.資訊不實
經處罰二次仍未改正者，按次處新臺幣三十萬元以上一百萬元以下罰鍰。
(不知道是否為你說的那個部分?)

[@xiaolingpan3992]

@@js0912 是這部分沒錯。根據經紀業管理條例第29條第一項第二款，未申報或者申報價格，面積不實，處3萬元以上15萬元以下，限期改正，經兩次不改，處30到100萬。
第29條第一項第三款，未將委託代銷相關書件報備查，是處3萬到15萬，限期改正，未改正按次處罰。
結合平均地權條例81-2條，未報備的處罰也是比較輕的。沒有未申報或者申報價格或面積不實的處罰重。

[@js0912]

對!沒錯!!!!
你解讀的部分才是對的~(突然理解你要跟我說的了~~很抱歉一時搞混誤解大家了~真糟糕)
備查的部分確實是有按次處罰的機制但是沒有兩次不改，罰30到100萬！
非常感謝提醒我錯誤的部分~謝謝^^我來去更正!!

[@xiaolingpan3992]

@@js0912 不客氣。謝謝老師的影片，受益匪淺。

[@js0912]

😊感謝願意提醒我錯誤的地方!多謝支持~~~(我會更加留意的😓)

[@renee8619]

好久不見

[@js0912]

^^真的~~~好久不見😊

[@user-zm2ew8qk8d]

請問有不動產估價技術規則的課程？付費內容？

[@js0912]

😊感謝觀看^^我們沒有製作估價相關課程~^^