112年地政士考前提示【土地法規】😎👍💯

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/ @js0912

[@user-xm6yk9kv1e]

感謝老師，功德無量！

[@js0912]

😀

[@user-ul3kt8ps4w]

謝謝老師太佛心了！

[@js0912]

😊

[@yayayan]

老師很棒， 這題因為看了老師的土地法對外國人取得的分析，才有更深刻的記憶跟感受。

[@js0912]

😊😊😊謝謝~

[@user-kv3gz1fz5g]

感謝你考前提點，太棒了

[@js0912]

😊😊😊

[@tgb123422]

感謝老師

[@js0912]

😊

[@user-se7ih3id8b]

謝謝老師超讚

[@js0912]

😀

[@hsing-kaihuang695]

老師好，第三點 (25:35)提到積極的損害是否有誤？在我的理解中，積極的損害範圍包含所受損害及所失利益；相對而言消極的損害僅包含所受損害。 以及土地法68條第二項「前項損害賠償，不得超過受損害時之價值」。

[@lulu.realty]

損害賠償不得超過受損害時之價值。
亦即土地登記損害賠償僅限積極損害(即所受損害)，不包括消極損害(即所失利益)

[@hsing-kaihuang695]

@@lulu.realty 謝謝🙏

[@js0912]

😀😊

[@user-nr4qo8lw1n]

帥

[@js0912]

呵呵，謝啦

[@userytojgdew]

老師請問, 登記人員感覺壓力好大啊~~要負無過失責任, 請問實務界公務員會需要賠償的案例多嗎??

[@js0912]

其實應該不多喔，房地產價格高的地方比較讓人覬覦。這幾年有上新聞的屬板橋跟大安所，對案情有興趣可以看看，還是有風險只是說如何小心避免了。

[@yayayan]

想請教一個超級基本的問題
有些會寫: 處分, 變更,設定負擔
有些條文寫: 移轉,分割,設定負擔
想問這兩者差異是甚麼呢?

[@js0912]

單就處分的定義範圍比較大~移轉則單就文義上解釋.就是移轉所有權..
所以說共有物的處分...變更....這邊跟法條前後文義一起看..因為共有物不一定僅有移轉~也可能有交換或共有物分割等情形...
移轉...分割的話可以解釋為標示或其他權利的異動
建議整個一起看~然後意會法條的意涵~(說得太繞口~= =.......我想表達的是~著重在法規範的意義上~)

[@user-bn2gj2kv3y]

背就對了

[@mikeku919]

修法的都完全沒考😢

[@js0912]

對啊~~>"