信託與土地增值稅與受託人變更登記~~~這跟我有關係嗎?🤔‼️

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/ @js0912

[@user-mr2dg3ob1b]

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[@js0912]

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[@ericsu6481]

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[@js0912]

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[@poimmm]

謝謝上傳此視頻，解答心中部分疑惑。
如果是遺囑信託，當委託人死亡，而受益人又是委託人的合法繼承人，是不是要課土增稅及契稅？別的視頻說，此時是信託財產而不是遺產，所以要課徵，是如此嗎？
不解！

[@js0912]

信託財產不會因為委託人死亡而消滅~如同您所說的沒錯!信託關係成立後~土地跟建物不再是單純的土地建物了~他們已經變成信託利益。
依照信託法規定，委託人死亡，則依其約定信託關係消滅，在信託財產移轉於其歸屬權利人前，信託關係視為存續。
所以儘管是信託內容約定以委託人死亡時信託關係消滅，受益人是繼承人的時候，財產性質也一樣是信託利益，因此要繳納土增稅跟契稅無誤，土地稅法第5 條之2跟契稅條例第7 條之l皆有規定。

[@poimmm]

@@js0912 謝謝解惑。

[@elain2563]

你的問句有個問題:1.以遺囑成立之信託，委託人當然是死亡後才能成立。2.以遺囑成立之信託，於成立時要課遺產稅。3.以遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，信託土地再移轉給受益人是不用課土增稅的。(土地稅法28-3條)

[@poimmm]

請問如果是自益信託，委託人於信託關係存續中身故，而受託人又是繼承人，此時在實務上該如何處理？要先辦理塗銷信託登記嗎？之後再來辦理繼承事宜，繼承人則是要繳納何種稅賦（遺產稅還是土增稅？）。
不好意思頻頻發問，剛好最近在鑽研中。

[@js0912]

信託的部分可辦理信託內容變更與塗銷信託，繼承人依法繳納遺產稅
細節及實務上的做法建議參考內政部108年11月6日台內地字第1080144325號函
www.land.moi.gov.tw/law/newlawdet/100?Nid=3813

[@poimmm]

@@js0912 謝謝詳盡解說且提供連結，有幫助到我對法條的理解，再次感恩！