*Какой ЖК Стоит купить ? Напишите ваше мнение в комментариях или если ничего не нужно покупать, то тоже жду от вас обратную связь!* Стать спонсором канала - clck.ru/QKqMa Подбор от Smarent - smarent.com/podbor Больше аналитики про недвижимость в нашем телеграмм канале t.me/pro_smarent
Что я могу сказать про Символ, взял рядом через дорогу, так как не люблю плотную застройку и человейники. Энтузиастов всегда стоит в районе от ТТК до авиамоторной (в область), в центр намного легче, но если ехать из области, тоже стоит, и даже выделенка для такси работает хуже, чем на рязанке. Будете брать, берите ближе к метро, а не по середине рядом с ТТК. Внутри ТТК - дороже, но солидней (и пробок меньше). Вид лучше брать на центр, чем в область. В Символе могут протекать от дождей места в районе стеклопакетов, обращайте внимание.
Виктор, смотрю тебя давно и четко помню, что было лично твоё мнение, что квартиры надо будет покупать в начале нового года. Но цены вниз не пошли и сейчас ты ссылаешься на мнение каких-то там экспертов!
Из этих вариантов мне больше всего нравится NOW. Но там большая плотность у самого проекта. Так ещё и в перспективе такие же бетонные джунгли как и ЗИЛ-арт, после строительства Нагатино-айленд.
Виктор, спасибо за подборку. Сама купила квартиру в Метрополии в конце 20 года во ворой очереди (которая подальше от трешки). Думаю пожить некоторое время, посмотреть, получится ли свыкнуться с местом. И после, возможно сдать, ну либо остаться.
Добрый день. Спустя 2 года после покупки, что вы скажете про объект? Как он вам? Понимаю что ещё не заехали скорее всего. Какие цены были у вас в тот момент ?
Виктор, у жк now и i land есть парк развлечения остров мечты с большой прогулочной парковой зоной, качелями и кинотеатром на улице с ночными бесплатными показами + будет в 23-24году городом завершена набережная шагал, пешеходные мосты через затон и т.д.
Все так. Реально купить кв для себя ой как не просто 😃😂тот, кто занимался этим , хорошо это понимает)) стоит дорого, смотреть не на что )) спасибо за обзор . Метрополия рассматривали под сдачу , делала тестовую сдачу, правда сдаваться будет гуд. Но жить там самому -нет))
Отличный формат подборки. Больше всего из подборки понравился Now. Локация хорошая, парки есть на другой стороне, в сказочном острове. Рядом БЦ, наверняка актуально будет для дальнейшей сдачи в аренду. До центра 2-3 станции. Набережная.
Не пойму, сейчас снимете за 70к, и для покупки своей недвижимости нужно вложить 3 млн, +90к платить в месяц за ипотеку + жкх 7к + ремонт 1,5 млн. Если хотите погасить 80% ипотеки за 2 года, это где-то 9 млн нужно внести с учётом процентов. А какой смысл покупки то? Даже если сдавать квартиру, она сама себя не окупит из-за ипотеки.
Потому что это укладыватся в мою инвест стратегию; Задача купить лот и оставить его как базовый капитал. Для ипотек и кредитов и далее инвестировать в недвижимость с помощью ипотеки и покупать инвест лоты
@@smarent все бы ничего, но нужно получается вложить 3 млн + 1-1,5 млн ремонт и мебель, чтобы ипотека в 0 выходила, а она на 30 лет. Ждём остальных серий по проекту, желательно в конце табличку вывести по всем расходам для наглядности.
На днях был у метро Технопарк, не в час пик выезжал от туда 30 минут, 400 метров. Аварий не было, сугробов то же. На машине там перемещаться невозможно.
Конечно NOW самый симпатичный. Набережная всегда в цене будет. По остальным проектам надо понимать что расположение у дороги, кольца и тд не является минусом. Москва это мегаполис. Просто квартиру покупать максимально высоко.
Виктор, исходя из вашего видео "Как я заработал на инвестициях..." собственная квартира у Вас уже была) и Вы ничего не имели ввиду против вторички. А в этом видео, как-будто новый человек рассказывает))
Юлия, есть много активов, все верно. Я в видео и говорю, что не планирую их продавать. Сейчас из-за того, что офис в центре у меня, то я снимаю близко к офису. Но решил, что хочу купить себе лот в этом году для проживания, без продажи текущих активов.
Затратить 15 миллионов и снимать 75 0000 . Т.е. купить на хаях и сдавать на краях ? Я на Урале купил три квартиры в хорошем месте , потратил 5100000 , ремонт 500000 , мебель 400000 . Получаю 45000 чистыми в месяц затратив 6000000.Квартиры постоянно заняты , простой максимум 2 недели в год . Плюс к тому что недвижка здесь недооценена . Каменск-Уральский .
Не могли бы вы наглядно продемонстрировать в чем заключается инвестидея? Предположим, что стоимость лота, ремонта и мебелировки уложатся в 15млн. Допустим арендую ставку даже в 100тыс/мес. Окупаемость - 12.5 лет даже без учета выплат по ипотеке и текущих расходов. Так сильна уверенность в будущее удорожание лота?
Игорь, вы всю жизнь планируете жить в съемом жилье ? Тут цель показать, что я заработал на инвестициях в недвижимость и решил их не продавать и фиксировать прибыль ради покупки квартиры за наличные, а без увеличения своих расходов переехать в свою квартиру. Идеально, если квартира вырастет на проценты оплаченные по ипотеки. Плюс вернуть бонусы еще от государства. Скорее еще тут применять инвестиционный подход при покупке своей квартиры
Недвига = хоть какая-то стабильность. Акции - игра в напёрстки с государством. Посмотрим, что будет с ценами, когда перестанут строить в таком количестве
Вы готовы положить все деньги на депозит ? Я считаю, что недвижимость как инвестиция выгоднее. А сейчас речь идёт про покупку квартиры для себя. Просто ваш комментарий в стиле, зачем есть свежую рыбу и фрукты, когда есть сок и замороженные котлеты. Понимаете о чем я ?
зачем нам ваши однакомнатные в новых домах ( Символ ) когда в пешей доступности от метро Тульская есть убитая трёхкомнатная на первом этаже в девятиэтажном доме за те же деньги ? Они нам даром не нужны ваши новостройки
я постарался ответить на этот вопрос в видео; Задача поменять арендную квартиру на свою без сильного изменения расхода в месяц. Плюс я вижу., что на КОТЛЕ другая себестоимость стоительства (выше значительно) и ставка по ипотеке одинаковая. А инвестиционные квартиры я не буду продавать и еще куплю как минимум 1 объект в этом году!
Когда смотрел NOW в середине 2020 года, за 13 с чем-то можно было взять двушку больше 50 метров. Не понравилось соседство со странными разноцветными апартами и чисто офисное окружение, не слишком удачная затянувшаяся застройка ЗИЛа на противоположном берегу, возможный шум от открытой станции метро, страшный парк развлечений. Сами дома неплохие получаются, только с подводом горячей воды по схеме были какие-то моменты, когда изучал, и посажены довольно плотно. Ещё минус - пешком прогуляться особо некуда (прилегающая к парку развлечений территория с вышками ЛЭП - такое себе), нужно выезжать с острова на метро или машине, проспект очень загружен. Про вонь с очистных местные уверяли, что редко бывает, особо туда не достаёт. Если бы знал, что так отрастёт недвижка тогда, то брал бы, конечно, как инвест. Для себя место - более-менее, но далеко не идеал, по нынешним ценам уже не вижу смысла точно.
@@smarent тогда я смотрел разные альтернативы, они все плюс-минус с похожими сроками сдачи, везде ходил ногами, но в итоге ни в одном месте не захотелось брать надолго (10? 20? 30 лет?) для себя. Но у меня и ситуация другая - вопрос со съёмом не стоит. Из адекватного вспомню несколько (ПИКи с их панелью без балконов не рассматривал, хотя по расположению и ценнику у них были удачные варианты на Просторной и у МЭИ). Счастье на Семёновской вышел по оверпрайсу с одновременным ухудшением изначального проекта (читая в документах на сайте строчки в духе "замена импортного оборудования на аналогичное по характеристикам отечественное", изменения по окнам и прочее, как-то не впечатляешься). АйЛав из доступных вариантов не понравился непонятными видами во двор при огромной этажности, особенно на фоне окружающих сталинок (цены были также около 13), ну, и проект также стали упрощать, хотя расположение близко к идеалу. Большая Семёрка оказался слишком далеко от метро. Была надежда на Гранель на Бауманской, но не по Гранели ценник, ещё и при корявых планировках. Брусника подвела, хотя и понятно, что не всё от них зависит. Писать можно долго, суть в том, что сейчас все эти минусы остались, только к ним добавилась ещё возросшая до небес цена. Поэтому для переезда "под себя" я сейчас не вижу адекватных вариантов, ибо зачем менять шило на мыло, если всё равно новое не будет нравиться. В контексте происходящего вообще встаёт вопрос, стоит ли их ждать.
ЖК Now- автор , что ты несёшь? В будние дни ни проехать не пройти, не то, что доехать до центра, а даже выехать в сторону зил арта не получится, а в 5-6 вечера , тем более. Худшее место для покупки
@@smarent любые, кроме этого, зависит от предпочтений. Я работаю в соседнем бизнес- центре. Про пробки знаю, что говорю. Да, я видел план строительства моста, расширения дороги, но покупать возле Андропова не лучшая идея
Добрый день Виктор! Я тоже смотрю по такой цене квартиру, но у меня «семейная ипотека» одобренная Банки говорят что по переуступки от физ лица нельзя оформить по этой программе, и даже не знаю кому верить(
Купил 3к квартиру в лайф варшавский, получил ключи. Заезжай Виктор, покажу мопы и квартиры)) качество застройщика на уровне. Эксперт который принимал мою квартиру был удавлен хорошим качеством.
Приветствую,Виктор!!! Если рассматривать однушку в жк now, то какая арендная ставка по твоему мнению будет? А также почему не рассматриваешь в жк нагатино i land?
@@Sunday314 почему? Это обычный район, это не за мкадом , посмотрите Крылатское и прилегающее к нему кунцево, счас пик строит на академика Павлова , отличное место
объективно now топчик. доверие к текте гораздо больше, чем донстрою, мр и тем более пионеру. кстати, по поводу лайф ботаника - нет там ничего хорошего. застройщик обманул с закрытым двором, паркинг течёт, ук работает плохо. отзывы на яндексе говорят сами за себя. так что пионер - это очень сомнительно
Пока так же, как и думали - вторичка стоит, ждем прогибов вниз. Но всё продали, кстати. Первичка пока не очень интересна. Но к курсу доллара привязки нет. Наблюдаем дальше.
Интересно, рассматриваете ли Вы на западе Кутузов Град 2. Сейчас там хорошие цены по перееуступке, квартиры уже с ключами, до метро Давыдково не более 15 мин пешком. За домами парк Сетунь.
@@ДенисШевченко-щ8ш ага, скажите это стагфляции, о том как хомяки с начала пандемии цены раскачали, а теперь ныть будут что цены начнут падать а им ипотеку пол жизни ещё платить
Здравствуйте, а те кто работает в офисах в Москве , какая заработная плата примерно ? Просто я не могу представить сколько зарабатывать нужно чтобы покупать квартиры по 13 милионов
@@smarent да, выгодно, но выгодный вариант не будет ждать Зубика, когда он отснимет серию роликов длиной в год. А неуважительно, потому что считаете их за дураков, которые должны принять за чистую монету это колхоз-шоу "Как я покупаю себе квартиру" Гораздо честнее было просто сделать серию роликов без дешёвой постановки
@@Шредер_Донской а где здесь дешевая постановка ? Это реальная ситуация, я планирую закрыть сделку с покупкой в марте-апреле 2022 + потом ждем ключи и делаем ремонт и меблировку, принимакем квартиры и смотрим на все косяки. Я думаю все честно. Не задачи выбирать целый год, я такое не говорил в видео
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
*Какой ЖК Стоит купить ? Напишите ваше мнение в комментариях или если ничего не нужно покупать, то тоже жду от вас обратную связь!*
Стать спонсором канала - clck.ru/QKqMa
Подбор от Smarent - smarent.com/podbor
Больше аналитики про недвижимость в нашем телеграмм канале t.me/pro_smarent
Привет, Виктор, Павелецкое сити не рассматривали аппарты? Уже сдан
now
Что я могу сказать про Символ, взял рядом через дорогу, так как не люблю плотную застройку и человейники. Энтузиастов всегда стоит в районе от ТТК до авиамоторной (в область), в центр намного легче, но если ехать из области, тоже стоит, и даже выделенка для такси работает хуже, чем на рязанке. Будете брать, берите ближе к метро, а не по середине рядом с ТТК. Внутри ТТК - дороже, но солидней (и пробок меньше). Вид лучше брать на центр, чем в область. В Символе могут протекать от дождей места в районе стеклопакетов, обращайте внимание.
Виктор, смотрю тебя давно и четко помню, что было лично твоё мнение, что квартиры надо будет покупать в начале нового года. Но цены вниз не пошли и сейчас ты ссылаешься на мнение каких-то там экспертов!
Никто не ожидал что цены в начале года скакнут вверх! Причин никаких не было. Но обстановка на Донбассе видимо внесла корректировки.
С NOW работал супер продуктолог и это сразу видно, в отличии от других, штампованных и поставленных на поток, проектов.
СОГЛАСЕН )
Отлично, Виктор, спасибо🌞
Из этих вариантов мне больше всего нравится NOW. Но там большая плотность у самого проекта. Так ещё и в перспективе такие же бетонные джунгли как и ЗИЛ-арт, после строительства Нагатино-айленд.
Подумаю. Спасибо
Вот айлэнд как раз менее плотный и не такой высокий как now
Очень интересно 🤝 жду следующий выпуск 👏
У символа в новых корпусах фасады просто колхозный колхоз (те что на 8:18), старые тоже не фонтан, но гораздо симпатичнее
1-ая очередь симпатичнее. Я тут согласен на 100
Виктор спасибо!!!! очень хороший и полезный видео подбор !!! прошу вас побольше таких выпусков !!! с ценами покупки и аренды!!!СПАСИБО!!!
Будет! Готовим новый про МЦД 4 и МЦД 3
Как же прекрасно что нет пик :)
А что с ПИКОМ не так, просто не разбираюсь 😅
Виктор, спасибо за подборку. Сама купила квартиру в Метрополии в конце 20 года во ворой очереди (которая подальше от трешки). Думаю пожить некоторое время, посмотреть, получится ли свыкнуться с местом. И после, возможно сдать, ну либо остаться.
Отличная мысль!
Добрый день. Спустя 2 года после покупки, что вы скажете про объект? Как он вам? Понимаю что ещё не заехали скорее всего. Какие цены были у вас в тот момент ?
По локации Now- вы забыли о ландшафтных парках на противоположной стороне просп.Андропова. Это полноценные парки в пешей доступности.
да, верно.
В общем, супер. Очень классный выпуск. Без рекламы, без ставшей уже привычной у других блоггеров продажности застройщику.
Стараемся!Спасибо
Аха-а-а... "фасады курильщика" при этом великолепно сдаются...
Ждём селигер сити и Д1. Выпуск информативный , продолжайте👍
Ждём, ждём. Очень интересно.
Виктор, у жк now и i land есть парк развлечения остров мечты с большой прогулочной парковой зоной, качелями и кинотеатром на улице с ночными бесплатными показами + будет в 23-24году городом завершена набережная шагал, пешеходные мосты через затон и т.д.
да,: я понимаю это) про парки глупость сказал
вы как брокер из агенства или застройщик рассказали мне )))
@@smarent я как покупатель квартиры в жк i land. Ключи до 30июня 22года.
Все так. Реально купить кв для себя ой как не просто 😃😂тот, кто занимался этим , хорошо это понимает)) стоит дорого, смотреть не на что )) спасибо за обзор .
Метрополия рассматривали под сдачу , делала тестовую сдачу, правда сдаваться будет гуд. Но жить там самому -нет))
Хорошая фраза «стоит дорого, смотреть нечего»
Отличный формат подборки. Больше всего из подборки понравился Now. Локация хорошая, парки есть на другой стороне, в сказочном острове. Рядом БЦ, наверняка актуально будет для дальнейшей сдачи в аренду. До центра 2-3 станции. Набережная.
Спасибо за тему! Я в аналогичной ситуации.
Супер! Тогда ждите вторую часть!
Не пойму, сейчас снимете за 70к, и для покупки своей недвижимости нужно вложить 3 млн, +90к платить в месяц за ипотеку + жкх 7к + ремонт 1,5 млн.
Если хотите погасить 80% ипотеки за 2 года, это где-то 9 млн нужно внести с учётом процентов.
А какой смысл покупки то? Даже если сдавать квартиру, она сама себя не окупит из-за ипотеки.
Потому что это укладыватся в мою инвест стратегию; Задача купить лот и оставить его как базовый капитал. Для ипотек и кредитов и далее инвестировать в недвижимость с помощью ипотеки и покупать инвест лоты
аренда моего лота будет около 80-100к в месяц в аренде минимум. Ипотека будет 95000р без погашения. Так что все ок будет, проценты около 85-88к будут
@@smarent все бы ничего, но нужно получается вложить 3 млн + 1-1,5 млн ремонт и мебель, чтобы ипотека в 0 выходила, а она на 30 лет.
Ждём остальных серий по проекту, желательно в конце табличку вывести по всем расходам для наглядности.
@@O.V628 вы еще пруфы попросите, какая табличка)
по прошествию 6 месяцев мы понимаем что квартира подорожала на 2-4 млн. можно её продавать, закрывать ипотеку и профит в кармане!
На днях был у метро Технопарк, не в час пик выезжал от туда 30 минут, 400 метров. Аварий не было, сугробов то же. На машине там перемещаться невозможно.
Даже не в самом Технопарке, а на ТТК и Андропова. Там вообще в не зависимости от времени и суток почти всегда пробки
Конечно NOW самый симпатичный. Набережная всегда в цене будет.
По остальным проектам надо понимать что расположение у дороги, кольца и тд не является минусом. Москва это мегаполис. Просто квартиру покупать максимально высоко.
Виктор, исходя из вашего видео "Как я заработал на инвестициях..." собственная квартира у Вас уже была) и Вы ничего не имели ввиду против вторички. А в этом видео, как-будто новый человек рассказывает))
Юлия, есть много активов, все верно. Я в видео и говорю, что не планирую их продавать. Сейчас из-за того, что офис в центре у меня, то я снимаю близко к офису. Но решил, что хочу купить себе лот в этом году для проживания, без продажи текущих активов.
Спасибо за выпуск. Не хотите ли рассмотреть с точки зрения инвестиций новостройки МО, например Мытищи.
Была в Мытищах один раз и пришла в ужас, ни одной прямой дороги, хаотичная застройка, там жить не возможно.
Затратить 15 миллионов и снимать 75 0000 . Т.е. купить на хаях и сдавать на краях ?
Я на Урале купил три квартиры в хорошем месте , потратил 5100000 , ремонт 500000 , мебель 400000 .
Получаю 45000 чистыми в месяц затратив 6000000.Квартиры постоянно заняты , простой максимум 2 недели в год . Плюс к тому что недвижка здесь недооценена .
Каменск-Уральский .
Ничего не понял) но в регионах есть потенциал конечно, если вы знаете почему тут нужно инвестировать
Расскажи про эконом-ЖК на другой стороне Волгоградки, м. Текстильщики
Не могли бы вы наглядно продемонстрировать в чем заключается инвестидея?
Предположим, что стоимость лота, ремонта и мебелировки уложатся в 15млн. Допустим арендую ставку даже в 100тыс/мес. Окупаемость - 12.5 лет даже без учета выплат по ипотеке и текущих расходов. Так сильна уверенность в будущее удорожание лота?
Игорь, вы всю жизнь планируете жить в съемом жилье ?
Тут цель показать, что я заработал на инвестициях в недвижимость и решил их не продавать и фиксировать прибыль ради покупки квартиры за наличные, а без увеличения своих расходов переехать в свою квартиру. Идеально, если квартира вырастет на проценты оплаченные по ипотеки. Плюс вернуть бонусы еще от государства.
Скорее еще тут применять инвестиционный подход при покупке своей квартиры
Интересно как снималось видео в 2022, если в объявлениях срок сдачи 2019 на 6:06...
На Волгоградском проспекте завод Микояновский. Часто неприятные запахи вечером тухлой рыбы и т.д. Каждый день езжу на работу мимо по волгоградке
Проблема то не только в неприятных запахах там )))
Было бы удобно, если бы отмечали на экране ЖК когда говорите о ней) спасибо
Недвига = хоть какая-то стабильность.
Акции - игра в напёрстки с государством.
Посмотрим, что будет с ценами, когда перестанут строить в таком количестве
Да, просто отличные у пионера ук и качество лайф ботанический сад огонь)
Посмотрите Андрей Сидоренко против УК Пионер
Виктор , депозиты в банке уже 10%
В чем смысл приобретать недвижимость с окупаемостью 20 лет (и то не факт) !?
Вы готовы положить все деньги на депозит ? Я считаю, что недвижимость как инвестиция выгоднее. А сейчас речь идёт про покупку квартиры для себя. Просто ваш комментарий в стиле, зачем есть свежую рыбу и фрукты, когда есть сок и замороженные котлеты. Понимаете о чем я ?
@@smarent 😆😆😆тонкая параллель
зачем нам ваши однакомнатные в новых домах ( Символ ) когда в пешей доступности от метро Тульская есть убитая трёхкомнатная на первом этаже в девятиэтажном доме за те же деньги ? Они нам даром не нужны ваши новостройки
Виктор, почему такой грамотный инвестор берёт квартиру на ключах??? Самый сок в первый час продаж на котле.
я постарался ответить на этот вопрос в видео; Задача поменять арендную квартиру на свою без сильного изменения расхода в месяц. Плюс я вижу., что на КОТЛЕ другая себестоимость стоительства (выше значительно) и ставка по ипотеке одинаковая. А инвестиционные квартиры я не буду продавать и еще куплю как минимум 1 объект в этом году!
Голосую за Пионер.
Когда смотрел NOW в середине 2020 года, за 13 с чем-то можно было взять двушку больше 50 метров. Не понравилось соседство со странными разноцветными апартами и чисто офисное окружение, не слишком удачная затянувшаяся застройка ЗИЛа на противоположном берегу, возможный шум от открытой станции метро, страшный парк развлечений. Сами дома неплохие получаются, только с подводом горячей воды по схеме были какие-то моменты, когда изучал, и посажены довольно плотно. Ещё минус - пешком прогуляться особо некуда (прилегающая к парку развлечений территория с вышками ЛЭП - такое себе), нужно выезжать с острова на метро или машине, проспект очень загружен. Про вонь с очистных местные уверяли, что редко бывает, особо туда не достаёт. Если бы знал, что так отрастёт недвижка тогда, то брал бы, конечно, как инвест. Для себя место - более-менее, но далеко не идеал, по нынешним ценам уже не вижу смысла точно.
а что бы взяли как альтернативу данному проекту ?
@@smarent тогда я смотрел разные альтернативы, они все плюс-минус с похожими сроками сдачи, везде ходил ногами, но в итоге ни в одном месте не захотелось брать надолго (10? 20? 30 лет?) для себя. Но у меня и ситуация другая - вопрос со съёмом не стоит. Из адекватного вспомню несколько (ПИКи с их панелью без балконов не рассматривал, хотя по расположению и ценнику у них были удачные варианты на Просторной и у МЭИ). Счастье на Семёновской вышел по оверпрайсу с одновременным ухудшением изначального проекта (читая в документах на сайте строчки в духе "замена импортного оборудования на аналогичное по характеристикам отечественное", изменения по окнам и прочее, как-то не впечатляешься). АйЛав из доступных вариантов не понравился непонятными видами во двор при огромной этажности, особенно на фоне окружающих сталинок (цены были также около 13), ну, и проект также стали упрощать, хотя расположение близко к идеалу. Большая Семёрка оказался слишком далеко от метро. Была надежда на Гранель на Бауманской, но не по Гранели ценник, ещё и при корявых планировках. Брусника подвела, хотя и понятно, что не всё от них зависит. Писать можно долго, суть в том, что сейчас все эти минусы остались, только к ним добавилась ещё возросшая до небес цена. Поэтому для переезда "под себя" я сейчас не вижу адекватных вариантов, ибо зачем менять шило на мыло, если всё равно новое не будет нравиться. В контексте происходящего вообще встаёт вопрос, стоит ли их ждать.
А почему вторичку не рассмотреть. И выбрать жк
Канал про Инвестиции
А что во вторичку нельзя инвестировать?🤦♂️
@@СергейФролов-п9м Потенциал инвестиционный у новостройки даже готовой выше
Жк символ же на месте бывшей территори завода серп и молот. Там почва не фонит после завода?
Вроде нет
Виктор, для жизни, что взять? Дмитровский парк или Тринити 2? Спасибо за видео.
Тринити конечно
ЖК Now- автор , что ты несёшь? В будние дни ни проехать не пройти, не то, что доехать до центра, а даже выехать в сторону зил арта не получится, а в 5-6 вечера , тем более. Худшее место для покупки
Какие альтернативы у вас ?
@@smarent любые, кроме этого, зависит от предпочтений. Я работаю в соседнем бизнес- центре. Про пробки знаю, что говорю. Да, я видел план строительства моста, расширения дороги, но покупать возле Андропова не лучшая идея
тема интересная. лайк влупил)
Супер! Спасибо
Для себя выбрал ЖК Акватория рядом с Речным Вокзалом. Цена на новые лоты адекватная и качество нормальное
Не устраивает расположение
Добрый день Виктор!
Я тоже смотрю по такой цене квартиру, но у меня «семейная ипотека» одобренная
Банки говорят что по переуступки от физ лица нельзя оформить по этой программе, и даже не знаю кому верить(
А какой у вас банк ? Все от банка зависит и от опыта менеджера. И продавец ваш должен был купить у застройщика. ВТБ точно делает такие схемы
Купил 3к квартиру в лайф варшавский, получил ключи. Заезжай Виктор, покажу мопы и квартиры)) качество застройщика на уровне. Эксперт который принимал мою квартиру был удавлен хорошим качеством.
Давайте) напииште мне на почту vz@smarent.com
ТЦ рядом это всегда хорошо)
Приветствую,Виктор!!! Если рассматривать однушку в жк now, то какая арендная ставка по твоему мнению будет? А также почему не рассматриваешь в жк нагатино i land?
думаю нау - 100, айленд - 80
@@smarent у i land евродвушки 45метров, а у now 35-37. Или квадратура не повлияет на аренду?
Подскажите, какой у вас телеграм канал? Хочу подписаться. Не могу нигде найти!
t.me/Pro_smarent
В Символе ,насколько знаю,только в 15 корпусе потолок ниже 3м
Now очень интересное место!
Я из своего района не хочу уезжать, какой бы великолепный дом не был,
А какой ваш район?Я ищу себе квартиру .
@@Sunday314 Рублевское шоссе с 14 по 22 дом
@@ИринаФедосова-ы3й 👍понятно. К сожалению на Рублевке буду жить в следующий жизни 🤞
@@Sunday314 почему? Это обычный район, это не за мкадом , посмотрите Крылатское и прилегающее к нему кунцево, счас пик строит на академика Павлова , отличное место
@@ИринаФедосова-ы3й Спасибо посмотрю! Я думала Рублевка, это как везде пишут Рублевское шоссе, для миллионеров.
Только не Метрополию, место жуть, для себя не надо)
объективно now топчик. доверие к текте гораздо больше, чем донстрою, мр и тем более пионеру.
кстати, по поводу лайф ботаника - нет там ничего хорошего. застройщик обманул с закрытым двором, паркинг течёт, ук работает плохо. отзывы на яндексе говорят сами за себя. так что пионер - это очень сомнительно
тоже задумался про NOW
используйте этот комментарий, чтобы поставить лайк собаке Корги, которая пришла в кадр
отлично!Так и сделаем!
Лайк песику!👍👍👍😂🌷
И автору тоже👍👍👍😂🌷
САО будет в подборке?))
через неделю часть 2 и там будет опрос, нужно ли сделать обзор на САО и СВАО
в описании к ролику есть ссылки на телег-бота и на телег-канал. бот не работает. в канале старые посты...
почему ? Наш бот @smarentcom_bot , а канал t.me/pro_smarent
Коренные, Символ обходят стороной.
Есть такое )
Отнюдь, как раз наоборот, считаем что недооценён. Купили , очень ждём заселения
Не хотел бы лично я на трешке жить, шум и пыль постоянно! Дипресивная картина
Согласна с вами, все время дорогу ремонтируют, пробки каждый день, гарь и шум даже ночью.
Что скажете насчёт ЖК апарт Les на м.ясенево в ЮЗАО?
Хороший ЖК, но не про инвест как я думаю
теперь это уже 100000$, а скоро и 80000 увидим? постоянно или на отдельных прогибах $ - посмотрим.
Посмотрим
посмотрели ? 😁
@@MrT1F посмотрел конечно
@@ДмитрийШульга-з1у ну и как вам результат?
Пока так же, как и думали - вторичка стоит, ждем прогибов вниз. Но всё продали, кстати. Первичка пока не очень интересна. Но к курсу доллара привязки нет. Наблюдаем дальше.
В Метрополии 30 этажей всего. 33 нету)
перепутал с ПИК 33 этажа) спасибо
157.000€ за однушку?! Вы бессмертный за неё платить?
Варшавка точно не место для жизни для себя
Почему?
@@AlbinaPogosyan Очень неуютные места, направление так себе. Лучше доплатить и купить в цао или зао/сзао
почему не рассмотрели River Park?
Не нравится локация
это как вам втб одобрил такую сумму? Это какую зарплату надо им показать?
Почему никогда не рассматриваете Жк ленинградка 58?
Обсуждался ли в ваших выпусках жк Лучи в Солнцево?
Нет. Не рассматривали эти локации
@@smarent слишком далеко?
что лучше 2й нагатинский Пик или лайф варшавск?
лайф )
@@smarent Виктор,а все эти застройщики супсидируют иппотеку под 7%.
@@АндрейПетров-к1т только ПИК )
@@smarent спасибо
Интересно, рассматриваете ли Вы на западе Кутузов Град 2. Сейчас там хорошие цены по перееуступке, квартиры уже с ключами, до метро Давыдково не более 15 мин пешком. За домами парк Сетунь.
Нет, далековато от метро и до центра. Не удобно
а как вам ЖК союзный?
У дон строя уступка 200 тыс
NOW класс! Какоие к черту символ и метрополия
Считаю ЖК Вестердам лучше, чем все данные проекте по цене и расположению.
во второй части будет. Там обсудили этот проект тоже
Я за 11 готов завтра забрать
=)
Now сейчас это для тех, кто не успел зайти в жк акватория))
Интересная мысль
Капец нет окна в пол, потолок ниже 3х метра, как жить то в этом и дом низкий, бля нет слов конечно.
Да, в этом и проблема 😔
Я понимаю, что это троллинг )
Виктор, а сколько у вас уже квартир ? Купленных под Инвестиции?
Фонж херовых вариантов покупая для себя, для жизни
NOW - лучший выбор. Сейчас - лучшее время для покупки!
ну да, в войну же недвижимость дорожает 🤣
Не раскачивайте лодку! Третий год идёт мощнейший рост цены. И это только начало роста.
@@ДенисШевченко-щ8ш ага, скажите это стагфляции, о том как хомяки с начала пандемии цены раскачали, а теперь ныть будут что цены начнут падать а им ипотеку пол жизни ещё платить
@@namesurname4406 с кем воюешь, блаженный?
Надеюсь не будет войны
Здравствуйте, а те кто работает в офисах в Москве , какая заработная плата примерно ? Просто я не могу представить сколько зарабатывать нужно чтобы покупать квартиры по 13 милионов
И да, вы в офисах пьёте кофе и сидите в ноутбуках или в чем заключается работа ?
Это же квартиры бизнес класса. Такой лот можно купить человек с зарплатой 250+
Все верно написали. Сидим , что-то нажимаем на клавиатуре и получаем 500к в месяц)
@@smarent Спасибо:), который раз убеждаюсь Москва-не Россия :D
Покажите свои доходы, справку 2 НДФЛ. Очень сладко рассуждаете, гладко было на бумаге ....
Зубик будет целый ГОД (сам же сказал) искать квартиру для себя?! Да ещё и по переуступке) Совсем неуважительно к своим подписчикам относится
Почему неуважительно ? и по переуступке выгоднее. я всегда так говорю про покупке квартиры под аренду . Подробнее распишите плиз свою логике.
@@smarent да, выгодно, но выгодный вариант не будет ждать Зубика, когда он отснимет серию роликов длиной в год. А неуважительно, потому что считаете их за дураков, которые должны принять за чистую монету это колхоз-шоу "Как я покупаю себе квартиру" Гораздо честнее было просто сделать серию роликов без дешёвой постановки
@@Шредер_Донской а где здесь дешевая постановка ? Это реальная ситуация, я планирую закрыть сделку с покупкой в марте-апреле 2022 + потом ждем ключи и делаем ремонт и меблировку, принимакем квартиры и смотрим на все косяки. Я думаю все честно. Не задачи выбирать целый год, я такое не говорил в видео
!!!!
Лайк