부동산 영상 찾아보다가 부산이야기라서 봤습니다.. 다른곳은 몰라도.. 에코델타는 정말 비추천입니다... 제가 미음동에서 직장생활을 5년정도했고... 지금도 그 회사분들 만나서 오션시티나 국제 신도시 한번씩 갑니다... 에코델타 인근이라하면 다들 오션시티, 국제 신도시만 말씀 하시는데.. 옆동네는 녹산동(산업단지아님), 생곡동, 범방동, 대저2동 이렇습니다... 들어보신분 계신가요???? 아파트만 있지. .아무것도 없습니다... 심지어 대중교통도 없습니다.... 한때 전원주택단지는 도시가스도 안들어와서 LPG 가스통으로 생활한다고 봤는데... 아직 그러는지 모르겠네요 그리고 가장 문제점이 에코델타 시티에서 부산으로 바로 들어오는 길이 하나도 없습니다... 국제신도시로가서 하단또는 을숙대교로 넘어오든... 아님 남해고속도로 쪽으로가서 감전으로 가야됩니다. 19년도 20년도처럼 분양만하면 완판되는 그런 세상이 아닙니다... 지금은 실거주 하시는분들이 굉장히 스마트하셔서 다 알아보고 다니십니다.. 오션시티, 국제신도시.. 솔직히 말씀드리면.. 해운대, 동래, 수영구 사시는 분들은 이동네 이름도 모릅니다... 부산인지도 모를껍니다...
@@윤경숙-p9u 전문가는 전혀 아닙니다. 그저 5년정도 미음동으로 출퇴근을하면서 보고 들은거.. 그리고 저역시 부동산에 관심이 있다보니 댓글을 남겼을 뿐입니다.. 투기말고 살기엔 좋은 동네맞습니다.. 젊은 사람 많은것도 맞는 말씀입니다.. 어느 신도시든.. 사람들의 원활한 이동이 있어야 발전된다고 생각합니다. 강서구는 지금까지 대중교통이 너무 불편한건 사실입니다.. 지인들한테 술한잔하러 명지갈래? 물어보면 한명도 안간다합니다.. 결국 명지사는 지인이 하단이나 남포동으로 나올수 밖에없지요...
신축은 귀하니 더 오르고 애매한 아파트는 이사갈려면 기존보다 더 올려서 팔아야 신축 갈수 있고 그럼 시세는 오르고 다쓰러질만한 구축은 점점 더 떨어지면서 양극화가 더 심해지겠지 집값 떨어진다고 하는데 .. 가지고 있는 사람들은 굳이 급하지 않으면 싸게 내놓지 않는다 분명 ...
실거주 살기에는 3억~4억대 양산 물금이 좋아보여요. 부산 아파트 투자는 사직동이나 동래 학군쪽으로 조금 보수적으로 하는게 좋지 않을까 싶어요. 해운대나 남구는 상승장 대비 조정이 아직 안된부분이있어서 가격대가 너무 높지않나싶네요. 레버리지를 활용하기엔 리스크 부담이 좀 커보여요.
부산은 65세 이상 인구 비율이 23.0%를 기록해 광역시 중 유일하게 초고령사회 진입했어요... 집값 올라 부자 된다는 희망 회로 평생 못 갚을 빛 안기고 누구 인생 망치려고.. 괜히 노인과 바다라고 하는 거 아님. 부산 집 팔아서 서울을 갈 거요.. 아님 시골 들어갈 거요... 1억 월급 저축해서 모아보면 얼마나 큰돈인지 실감할 텐데... 대출은 공돈인 줄 아니...
만성적 저성장 시대로 이미 진입했다. 부동산보다는 연금에 관심가져라. 영끌로 은행에 이잣돈 뭉덩이로 갖다바치지 말고 그 돈으로 자식 장기 연금 들어줘라. 학군? 앞으로 30년 후면 그따위요소는 지금같은 의미 못가진다. 졸업장으로 유세떠는 시대도 저문다. 대출빚 상환할 돈 있으면 차라리 매달 50만원씩 자녀들 앞으로 고금리확정보증형 연금 들어줘라. 자식은 평생 노후 안하고 살 수 있다.
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](http://i.ytimg.com/vi/RZm91oz07Kw/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
노인과 바다인데 누가 집 사주나요??
부산○○대 다니는 부모입니다.
애둘 다 이곳에 일자리 구하지 못해
서울로 올라가 있는데
참 애매합니다. 애들은 힘들어 하는데 서비스직종 단기 알바만 하다가~~
기업이 들어서고 청년들 일자리가 먼저 일텐데 참 아숩습니다.
누구나 그시기가 지나면 떠오르는 명언
남들 살때 팔고 남들 이제 집값 안오른다고 할때 사라고...
투기꾼들이 또 개미투기꾼들 꼬시는중이네
부동산도 심리게임이다. 부산도 가격이 오르고 있다는 실감이 나기 시작하면 매물도 없어지고 더 떨어지기를 기다리던 사람들도 어...어...하다 사지를 못한다. 폭락론자들 말에 심취하여 벼락거지가 되지 않도록 항상 부동산경기 흐름을 잘 봐야 한다.
관심은 가질 수 있지만.
지방탈출은 이제 지능순.
몸은 지방에 살더라도 투자와 실거주를 따로 생각해야 함
누가 사는지 모르겠지만 평생 대출갚느라 힘들어요
해운대.송도갈비.화장실건축.구경하러가세요.부상은본인몫..구청전화받고.시정.햇냐?다들구경가세요
부산은 이미 아파트 미래시세상승은
끝났고 ㆍ실거주로만 접근해야합니다
ㆍ부동산ㅇ끝ㆍ현혹당하지마세요 ~~
정보감사드립니다
가저야>가져야 입니다~~ 혹시나 오타 못보셨을까봐 말씀드립니다
고맙습니다~ 수정했습니다!
각자 자리에서 최선을다하는모습 보기좋습니다 부산부동산 소장이. 부산부동산경기 안좋으니 잡지마세요. 그런말할줄아나. 올라도 잡아라하고 내려도잡아라하는게 소장이다!!각자도생입니다 각자알아서 판단하고 그리고 능력있는 소장들은 말을 아낍니다
부산래이카운디에도 수영장있어요 동마다 골프연습장도있어요
강의신청 가능할까요?
www.smarttube.kr/web/81?wmod=detail&idx=412
이사람도 부동산 소장인가 부산은 부동산 소장들이 강의다 머다 해서 띄우기 왤케 하지 양정 프론티엘 완판 안됐고 많이 남았다 하고 저조한지 남은 갯수도 못까고 있습니다
강의신청하고싶은데~어떻게하나요?
www.smarttube.kr/web/81?wmod=detail&idx=412
부동산 영상 찾아보다가 부산이야기라서 봤습니다..
다른곳은 몰라도.. 에코델타는 정말 비추천입니다...
제가 미음동에서 직장생활을 5년정도했고... 지금도 그 회사분들 만나서 오션시티나 국제 신도시 한번씩 갑니다...
에코델타 인근이라하면 다들 오션시티, 국제 신도시만 말씀 하시는데..
옆동네는 녹산동(산업단지아님), 생곡동, 범방동, 대저2동 이렇습니다...
들어보신분 계신가요???? 아파트만 있지. .아무것도 없습니다...
심지어 대중교통도 없습니다....
한때 전원주택단지는 도시가스도 안들어와서 LPG 가스통으로 생활한다고 봤는데... 아직 그러는지 모르겠네요
그리고 가장 문제점이 에코델타 시티에서 부산으로 바로 들어오는 길이 하나도 없습니다...
국제신도시로가서 하단또는 을숙대교로 넘어오든... 아님 남해고속도로 쪽으로가서 감전으로 가야됩니다.
19년도 20년도처럼 분양만하면 완판되는 그런 세상이 아닙니다...
지금은 실거주 하시는분들이 굉장히 스마트하셔서 다 알아보고 다니십니다..
오션시티, 국제신도시.. 솔직히 말씀드리면..
해운대, 동래, 수영구 사시는 분들은 이동네 이름도 모릅니다...
부산인지도 모를껍니다...
무슨전문가처럼.말씀하시네요.투기만,아니면.강서구도,살기.좋아요.젊은.시람도많구요.
@@윤경숙-p9u 전문가는 전혀 아닙니다. 그저 5년정도 미음동으로 출퇴근을하면서 보고 들은거.. 그리고 저역시 부동산에 관심이 있다보니 댓글을 남겼을 뿐입니다.. 투기말고 살기엔 좋은 동네맞습니다.. 젊은 사람 많은것도 맞는 말씀입니다..
어느 신도시든.. 사람들의 원활한 이동이 있어야 발전된다고 생각합니다.
강서구는 지금까지 대중교통이 너무 불편한건 사실입니다..
지인들한테 술한잔하러 명지갈래? 물어보면 한명도 안간다합니다..
결국 명지사는 지인이 하단이나 남포동으로 나올수 밖에없지요...
아직도 부동산 ㅋ
전문가가 아닌가싶네요
오프라인 강의신청 어디서 하나요?
지금 바로 하세요~ 곧 매진 될 거라서... ^^
www.smarttube.kr/web/81?wmod=detail&idx=412
투기꾼님들부산아파트많이사주세요
제발부탁요
부산은 아파트숲
이젠 더이상 관광도시가 아님
희망이 안보이네요
신축은 귀하니 더 오르고 애매한 아파트는 이사갈려면 기존보다 더 올려서 팔아야 신축 갈수 있고 그럼 시세는 오르고 다쓰러질만한 구축은 점점 더 떨어지면서 양극화가 더 심해지겠지 집값 떨어진다고 하는데 ..
가지고 있는 사람들은 굳이 급하지 않으면
싸게 내놓지 않는다 분명 ...
돈에환장한부동산으로 바꾸시길😅
부산에 8억이라 기가찬다
청약아파트 84타입 3억때가 로또지 지금은 호구모집
부산외곽으로 오십시요 일자리 많고 집값 쌉니다 지역은 노코멘트하겠습니다 서부산 끝자락입니다
명지?
@@알리-u4c 명지는 가성비 별로입니다
실거주 살기에는 3억~4억대 양산 물금이 좋아보여요.
부산 아파트 투자는 사직동이나 동래 학군쪽으로 조금 보수적으로 하는게 좋지 않을까 싶어요. 해운대나 남구는 상승장 대비 조정이 아직 안된부분이있어서 가격대가 너무 높지않나싶네요. 레버리지를 활용하기엔 리스크 부담이 좀 커보여요.
@@je-hwanyeon7130 직장이 있다면 양산도 진짜 좋아보입니다 저는 직장때문에 서부산 가장 끝으로 왔는데요 아주만족합니다
지방탈출은 지능순 현재 60대주축시장에서 젊은애들 서울로가버리면 20년뒤엔 빈집투성이
집사면. 망한다
부산은 답이 없습니다. W, 마린시티나 센텀 대형평수 초고가아파트빼고는 다팔고 서울이나 경기도 사세요 차라리 인천이 부산보다 미래발전가능성이 높습니다 아니면 대구 수성 학군지라도요. 애들이없어요 노인만있어요 일자리도없어요 죄다 영세업체 자영업자 어휴..
저도 차라리 부산보다는 인천 추천 부산 일자리가 없습니다 대기업도 거의 없습니다 애들 대학이나 졸업때 수도권으로 다올라갑니다 광역시 인구소멸지역 1위가 부산입니다 지금
저도 동의합니다.
기화전 나와도 젊은 세다들 취업하기 힘듭니다. 거제도쪽도 보고 있는데 아예 정규직은 없습니다. 말로는 정규직 한명 뽑느니 외국인 5명 뽑겠다네요.
현대차 울산은 아예 엄두도 못내고요.
지방대 희망이 없어요
@@알리-u4c
직장있는곳에 사는거지 집만 있으면 되냐 손가락 빨고 살까 ?
부산 동래구 사는데 거래도 없고
가격은 계속 빠지고 입주 물량은 많고
청년은 다 떠나고 노인 바다
비양심소장
부산 10억 ? 도대체 대출이 얼마.. 대출 잘받는 방법 ..ㅎㅎ
장소장님 운영하시는 부동산명이 어떻게 되시나요~?
돈되는부동산입니다. 전포동 대연동 해운대 3개 사무실 있는것으로 알고 있습니다.ㅎ
자료화면에 중요한 내용이 계속 가리네요
부산은 65세 이상 인구 비율이 23.0%를 기록해 광역시 중 유일하게 초고령사회 진입했어요... 집값 올라 부자 된다는 희망 회로 평생 못 갚을 빛 안기고 누구 인생 망치려고.. 괜히 노인과 바다라고 하는 거 아님. 부산 집 팔아서 서울을 갈 거요.. 아님 시골 들어갈 거요... 1억 월급 저축해서 모아보면 얼마나 큰돈인지 실감할 텐데... 대출은 공돈인 줄 아니...
그래서 니앞가름이나 잘하면되지 ㅎ 서울에가서 뭐하고 먹고 살려고 ? 거짓말 ㅅㄴ
니앞가름이나 잘해라 모지리야
누가 님보고 사라고하나요? 다들 알아서 합니다ㅋㅋ. 님은 무주택으로 사십시요
@@웰스웰스-i3k 니만 잘하면 된다 오지랍떨지말고 너처럼 무주택자일까봐 ㅎ
@@내맘대로산다-v8o 오지랍을 누가 떨고 있을까요? ㅋㅋ 그냥집사세요
마린시티 앞으로
좋아요~~
해운대 경동이랑 더원 동간격이 헬이네요
민락오션테라스는 어떨까요?
니나 마니 가지세요 아직도 정신 못차리고 아이구 벼락거지 될 차랩니다 헛꿈 그만꾸세요
능력 되면 집사면 되지 무슨 투기처럼 보는 니시각이 문제
참나 돌아가시겠네 아오
남걱정 오지게하시네
부산 망했습니다 한마디만 할게요
만성적 저성장 시대로 이미 진입했다.
부동산보다는 연금에 관심가져라.
영끌로 은행에 이잣돈 뭉덩이로 갖다바치지 말고 그 돈으로 자식 장기 연금 들어줘라.
학군? 앞으로 30년 후면 그따위요소는 지금같은 의미 못가진다. 졸업장으로 유세떠는 시대도 저문다.
대출빚 상환할 돈 있으면 차라리 매달 50만원씩 자녀들 앞으로 고금리확정보증형 연금 들어줘라. 자식은 평생 노후 안하고 살 수 있다.
제 노후는 어떻게 하나요
집은 그냥 사는곳
양정롯데는 무조건 완판각입니다, 현제 연,양라인이 난리도 아니죠,, 특히 바로옆단지 양정1구역은 매물찾기도 힘들고, 나와도 바로 거래되는 상황으로, 만약 양정롯데가 계약100%완료되면 주위아파트 또한번 들썩들썩~ 연,양라인원도심도 이젠10억시대네요~
@@yjh4435 니나가라 해수~
@@이진구-x1d 이미와있는ㄷㅔ
@@이진구-x1d 양정이 무슨 ㅋㅋㅋㅋ 상식적으로 10억이면 왜 양정에서 삽니까. 해운대, 광안리쪽 가지
@@옵티-m5c 풉, 웃고가요,
양정 그지동네아니가
부산에은 미래가 없으요 먼지 굥통 지옥