COMPREI 2 DOS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE TIJOLO! OS MELHORES FIIS DO MÊS!
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- Опубликовано: 25 авг 2024
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Nesse vídeo eu mostro a minha trajetória como investidor e o meu recebimento mensal de rendimentos dos Fundos Imobiliários!
Os Fundos Imobiliários de Tijolo representam uma das categorias mais atraentes para investidores que buscam diversificar suas carteiras com ativos sólidos e potencial de rendimentos atrativos. Especialmente nos segmentos de prédios comerciais e logísticos, esses fundos oferecem oportunidades únicas de investimento. Vamos explorar as principais vantagens desses fundos, proporcionando uma visão clara do porquê eles se destacam no mercado imobiliário.
1. Renda Passiva e Recorrente
Uma das maiores vantagens dos Fundos Imobiliários de Tijolo é a geração de renda passiva. Investidores recebem dividendos mensais provenientes dos aluguéis dos imóveis pertencentes ao fundo. No caso de prédios comerciais e centros logísticos, esses aluguéis tendem a ser mais estáveis e previsíveis, dado o perfil de locatários, geralmente empresas de médio e grande porte que buscam espaços para operações de longo prazo.
2. Diversificação de Portfólio
Investir em Fundos Imobiliários de Tijolo permite a diversificação do portfólio de investimentos, reduzindo a exposição a volatilidades específicas de outros mercados, como ações e renda fixa. A inclusão de imóveis comerciais e logísticos, que frequentemente apresentam diferentes dinâmicas de mercado em relação a imóveis residenciais, proporciona um balanceamento ainda mais eficaz.
3. Menor Risco Operacional
Os prédios comerciais e logísticos, quando comparados a outros tipos de imóveis, como os residenciais, oferecem menor risco operacional. As negociações de aluguel são mais profissionais, envolvendo contratos mais longos e termos de locação que frequentemente incluem cláusulas de reajuste por índices de inflação, protegendo o retorno do investimento contra a erosão do poder de compra.
4. Valorização do Capital
Além dos rendimentos por aluguéis, os Fundos Imobiliários de Tijolo têm o potencial de valorização do capital investido. O valor dos imóveis no fundo pode aumentar devido a fatores como desenvolvimento da área, melhorias na infraestrutura e crescimento econômico. Os imóveis logísticos, em particular, têm se valorizado consistentemente, impulsionados pelo crescimento do e-commerce e pela necessidade de eficientes centros de distribuição.
5. Acesso a Grandes Imóveis
Os investidores individuais, na maioria das vezes, não têm acesso direto a investimentos em grandes prédios comerciais ou instalações logísticas devido ao alto valor de investimento inicial. Os Fundos Imobiliários de Tijolo tornam isso possível, fracionando o investimento em partes acessíveis para pequenos e médios investidores, democratizando o acesso a esse mercado.
6. Gestão Profissional
Os Fundos Imobiliários são geridos por profissionais que entendem profundamente o mercado imobiliário. Isso inclui a escolha e a manutenção dos imóveis, a negociação de contratos e a gestão das relações com inquilinos, removendo a necessidade de o investidor individual gerenciar essas questões complexas.
Conclusão
Investir em Fundos Imobiliários de Tijolo, especialmente em prédios comerciais e logísticos, oferece várias vantagens, incluindo renda passiva recorrente, diversificação de portfólio, menor risco operacional, potencial de valorização do capital, acesso a grandes imóveis e gestão profissional. Esses fatores fazem dos fundos de tijolo uma escolha atrativa para quem busca solidificar seu investimento no mercado imobiliário com menos riscos e boa previsibilidade de retorno.
Fica de olho nesses comentários, parecem spam de bot. Cuidado com golpe pessoal, fiquem atentos!!
Verdade, sempre que aparece denuncio os comentários, pois muitos acabam perdendo dinheiro nesses golpes e perdem a fé em investir
BOOTS
Sim, vez ou outra vejo esses robôs. Cuidado pessoal, cheio de golpes no meio dos investimentos
Sempre que vejo denuncio.
Exatamente FAKES e golpistas ,todo canal de investimento eles estão lá 😂comentando a mesma coisa
Para um fundo de tijolo pagar um dividendo como o do GTWR é porque é arriscado. Fundo com apenas um inquilino me parece extremamente arriscado. Não teria coragem de investir nele
Bruno, só vou te dizer uma coisa, não pare de fazer esses vídeos explicativos, mano, faz horas que estou procurando alguém que me explique dessa forma. Até o momento seus vídeos são os melhores. Continue assim
Bruno vc pode indicar os melhores etfs americanos?
Eu sou motorista de aplicativo em Belém/Pa, o Bruno entre outros influenciadores me apresentaram o mundo dos investimentos, esse mês completo um ano que comecei a montar minha carteira de investimentos, já tenho uma carteira com mais de $ 20.000,00, , não desistam galera, uma vez pensei em desistir e Deus falou comigo para eu continuar nesse caminho que iria valer a pena, que o Senhor abençoe a vida financeira de todos 🙌🙌🙌
Caramba, fico feliz demais em saber! Siga firme meu amigo, já alcançou um grande marco!
Oum parabéns tenho quse 20 feliz da vida
Bruno me indique qual corretora começo a investir em fundos imobiliário sou leiga no assunto mais tenho vontade de aprender e vc fala de um jeito tão esclarecedor agradeço se vc me indicar. Que Deus abençoe vc e sua família. @@canalbrunoom
Parabéns 👏 👏, pelo vídeo!
Tenho o TRXF11 e o HSML11 na minha carteira pública, e pretendo chegar até o fim do ano com R$ 1.000,00 em dividendos 💰, somente com FIIs!
Depois quer comecei a assistir seus vídeos abrir minha mente trabalho de aprendiz tenho apenas 18 anos já comecei investindo pesado peguei uma parte do meu salário no mínimo 500 reais já comecei a investir na mXRF 11 O CPTS11 e +2 fundos no cpts 11 já tô recebendo o valor de um cota por mês
Show
muito bom
*Eu tava MUITO EM DÚVIDA sobre o que fazer, pq já tinha perdldo MT DlNHElRO com umas apIicacões erradas😞 mas eu vi o vldeo de um cara e aprendi como ter o MAXIMO DE GANHO POSSÍVEL👏👏mesmo aportando pouco, se algum de voces quiser saber mais sobre, olha o Llnk na resposta do comentarlo*
essa é a aula ruclips.net/video/EzmE0U7OMD4/видео.html
MEU OVO 🤡
Vou analisar e comprar uns 3
Boa Bruno! É desses vídeos que eu gosto! Bem detalhado... Eu tenho dois também...! Pela sua explicação... Vou ver mais um... Obrigado 😊
Esse tipo de video estava em falta ultimamente, muito bom, obrigado!
Ate o fiim do ano quero receber 350 em dividendos
Fala Brunão, minha carteira tá bombando IFCM4 BLAU3 OIBR4 BHIA4 VGIA11 realmente uma💣. O quê vc acha? É melhor não responder...
Apesar de sempre avisar q não é sugestão de compra, eu aceito como uma! =D Valeu pelas dicas!!!
Eu também 😂😂😂
Considero o Bruno uma estratégia!!!!
Bruno todo vídeo que vc for fazer faz igual a esse direto ao ponto
Ótimo video meu amigo, você poderia fazer ou já tem no canal video mais direcionado a como identificar um bom fundo analisando desta forma os numeros e quais os numeros e dados mais importantes a analisar, como vacancia, localização, tempo de contrato e etc. Obrigado pelo video.
Só digo uma coisa, Obrigado Bruno. Rumo aos 100k
Tô nessa saga tbm
Rumo meu amigo!!! Gratidão!
Mais um excelente vídeo Bruno! Te acompanho a muito tempo e seus vídeos ajudam muito!
Você poderia fazer um vídeo sobre os Fundos SARE11, DEVA11 E HCTR11?
Lembro que você comentava deles antes. Como caíram muito, estou mantendo na minha carteira pois não sei se vale vender ou esperar para ver se eles irão recuperar.
Obrigado!!
Eu era cotista do trxf11 até o gestor encher o fundo de fiis e falar que era alocação tatica. Está alavancado com um puta conflito de interesse com a capitania
MALL11 é um bom fiis de shopping. Vale a pena dar uma olhada no Relatório Gerencial dele.
Rumo aos 50k! Valeeu, Brunoooo!
É a minha próxima meta também 👍
Parabéns minha amiga! Rumo!
Show Bruno, você nos ajuda muito, muito obrigado, me tornei investidor graças a você, sigo muito suas sugestões e sempre foram ótimas!
Eu tbm... BRUN4 a melhor ação da bolsa buy and Holdd
Feliz em saber meu amigo!
O FATN parece interessante, vou baixar o relatório pra estudar. Ótimo vídeo.
Top Bruno, feliz dia das mães pra sua esposa e toda família 💓
Fala Brunão, minha carteira tá bombando IFCM4 BLAU3 OIBR4 BHIA4 VGIA11 realmente uma💣. O quê vc acha? É melhor não responder...
Muito bom, já tenho HSML11, vou estudar os outros, obrigado.
O BRUNO NO VÍDEO FALA QUE NÃO É RECOMENDAÇÃO DE COMPRA MAIS ELE JÁ FAZ A ANÁLISE PARA GENTE AÍ FICA FÁCIL SABER SE É BOA PRA COMPRA OU NÃO GOSTO MUITO DOS SEUS VÍDEOS👏🏽👏🏽
Obrigado! Começando a minha jornada de investidor!
O melhor conteúdo de investimento hj no RUclips é seu, sou novo aqui ..queria dicas de dividendo pra investir de 100/300 por mês
Gostei bastante desse vídeo, ficou bem didático para iniciantes como eu fica mais facil
Poxa, queria um vídeo a respeito de fiis de galpão de logística.
HGLG11 está muito caro.
Gostei muito do TRXF11, bem diversificado e mais seguro. O FANT11 acho é a se pensar pois pode ter potencial de crescimento
Já me lasquei com monoativo. O famigerado caso do XPCM11, que tinha Petrobras como único locatário. Petrobras não renovou, fundo despencou, nem Jesus salva mais ...
Muito bom ótimo trabalho excelente
Eu não invisto em Lajes Corporativas, acho muito arriscado, ainda mais fundo de um único imóvel ou um único inquilino. Prefiro fundos de Logística, papéis ou que seja Multi Ativos com Multi inquilinos. O ALZR11 é um bom exemplo de Multi, com Logística e Lajes Corporativas.
Peço que se atente a estudar o fundo FATN11 que inovou no setor de Lajes Corporativas, vem apresentando um bom crescimento para esse ano, e está próximo de seu VP, gosto do ALZR também porém está muito caro ao comparar seu VP.
Também não gosto de lajes, ainda mais depois da pandemia, com os trabalhos em Home Office
@@ederdouglaspereira2106 Opa, valeu pela indicação. E vale ressaltar que o ALZR11 chamou essa semana nova Oferta heim.
Eu comecei a investir no início de junho de 2024 (conhecido como esse mês). Coloquei os 2 primeiros do vídeo na minha carteira.
MARAVILHA, Bruno!!
Muito obrigado...
Video completo, parabéns Bruno.
Chegando os 50mil em renda variavel, valeu Brunão!
Estou inciando no mercado de FIIs, tenho muito para aprender...
Top! sempre muito bom os videos!!
Super top! Obrigado Bruno!
Bruno muito obrigado por nós abençoar com seus conhecimentos
Mudei muito meu modo de pensar quando se fala em dinheiro
E isso está mudando minha vida, quero me aposentar em 10 anos e estou trabalhando e investindo arduamente... Obrigado Bruno Deus te abençoe grandemente vc e sua família
Muito bom o vídeo e bom variar o conteúdo
Bruno, ótimas dicas. Tenho o GTWR11 na minha carteira e pretendo apontar mais (tenho apenas 24 cotas). Embora seja mono imóvel e mono inquilino, considerando a qualidade do inquilino (Banco do Brasil - sede Administrativa), penso que o risco é minimizado e vale o investimento. Gostaria de sugerir, se possível, vídeo sobre o Btg investimentos. Abri conta recentemente e gostaria de algumas dicas, o que pode ser útil também para outros inscritos, especialmente diante da diversidade de corretores atualmente existentes no mercado. Abraços!
Cara também tenho ele, mas deixo ele apenas com percentual mais baixo. Paga um bom dividendo, mas com vc falou é monoativo. A dívida pública só aumenta, já chegou na casa do trilhão. Ai sabe com é não é
Show! Se quiser enriquecer ainda mais o víedo, mostre quanto rende 100k em cada FII desses, uma projeção de crescimento baseada nos últimos 10 anos aportando 500 / mês ou quanto precisa ter numa carteira com os 4 FII pra ter um rendimento de 5k ou de um salário mínimo.... Só sugestões.
Olá Bruno
Obrigado muito boa suas explicações!! Tem algum video ensinando a identificar ações em crescimento como oportunidade.
Obrigado
Bom vídeo, gostei muito, pois tenho os 3 últimos em carteira e são posições relevantes. Tenho também outros 2 ativos o GARE11 e o GGRC11 com números bem legais também. Muito obrigado !!!
Esse Bruno é top demais. Acompanho desde 2023. Comecei a investir graças a ele.
Vi os vídeos do Bruno no início de 2024 e ele teve grande influência para eu me aventurar no mundo dos investimentos. Sempre aprendo bastante com ele.
Seus vídeos são muito bons, uma inspiração. Comecei a investir assistindo seus vídeos. Obrigado Bruno
Faz um video falando o quanto pode afetar os FIIS o que está acontecendo no rio grande do sul, que Deus abençoe todos lá!
Como Gaúcha que também foi afetada, agradeço 🙏🏻!
Conteúdo maravilhoso.
Muito bom Bruno... vídeo top
Boa Bruno. Já era hora em rsrs,já tava saindo fora do contexto mas sempre levando informações. Hj eu vejo com um pouco de experiência e sei que vc comentava esses fii a um ano atrás e sem experiência comprei e depois vendi mas hj graças a experiência nos erros agora com patrimônio maior não cometo aquele erros. Vlw Bruno
Vc vendeu eles e comprou tudo em mxrf11
@@barrybricks5043 nen tenho o mxrf
Os dois primeiros são mais arriscados, não sei se teria. Os dois últimos são boas opções.
Seu conteúdo é show ❤
Sim faça mais vídeos assim Bruno.
Tenho o TRXF e gosto bastante desse FII, a única coisa é que recentemente, a gestão aumentou a posição de FII's no portfólio do fundo, algo que não vejo sentido e fez uma alavancagem desnecessária (ao meu ver), mesmo com ágio e com caixa...
top demais .....muito instrutivo as informações
Obrigada Bruno! Seus vídeo são excelentes bem didáticos.
Mono/ mono e furada, sempre tem coisa melhor. Olha o que aconteceu com o XPCM e olha que o locatário era a Petrobrás.
Hoje o fundo tá sendo negociado com P/VP de 0.31
Bruno tenho praticamente todos esses fundos, amo suas análise ❤
Curti, comentei e compartilhei 👏🏻💪🏻
Tenho trxf e hsml , sou iniciante fico com receio de investir em lajes corporativas agora , mais sigo acompanhando o tepp11 e fatn11
São todos ótimos no momento tenho todos .
Boa tarde Bruno!! fica mais interessante o senhor explicar sempre assim eu acho melhor.
Boa noite Bruno depois que axisti seu vídeo comercei do 0 agora to perto dos 140k
Esse tipo de conteúdo deveria ser obrigado na escola, imagina uma criança com a cabeça formada para investimentos, mas querem a população sempre burra e controlada...
Boa Bruno, tô de olho no Hsml11 🤔
Excelente Vídeo, faça com todos os seguimentos de fundos imobiliário, vai ser de grande ajuda, para mim, e para todos também, com toda certeza.
Excelente ideia,Bruno faça o próximo vídeo com o seguimento de Lajes corporativa.
Gtwr não é um fundo ruim em sí, o problema são os cotistas, comprando e vendendo sem saber o que estão fazendo, prejudica muito o valor da cota, pode até ser um tijolo de dividendos bons, mas há outras opções com dividendos similares e menos oscilações negativas na cota.
Obrigada Bruno, ótimo conteúdo,rumo aos 20k❤
"Nem todo herói usa capa". Valeu Bruno!!!
Boa!!!
Mto bons esses videis sobre FIIs. Vlwww
Ainda sem saber qual dos fiis vc tem na carteira 😕
Eu gosto desse tipo de conteúdo boa noite.
Bruno fala sobre o fundo imobiliário RZTR11 por favor!!
Muito bom, o Bruno é um dos melhores
Boa Noite Bruno sucesso 🎉🎉🎉
Bruno, fugindo um pouco do tema desse vídeo, mas tenho uma dúvida ?! Gostaria da sua análise/opinião da BDR do NuBank a ROXO34, a vejo com grande potencial de crescimento para os priximos anos, o que a torna uma aposta/oportunidade de ganhos fururos olhando prazo curto de 3 a 5 anos, vejo ela como se fosse a WEGE do setor bancario, o que acha ?! vlw pelo vídeo, curto muito seu canal.
Moro em Brasilia conheço esse Prédio , super moderno sede administrativa do BB fica numa localizaçao privilegiada , prazo de contrato 2028 acredito será renovado.
Seus vídeos são top
Parabéns
Ótimo vídeo Bruno , eu só tinha uma dúvida, onde como emitir a darf de ações vendidas com lucro .! ?
Isso aí parabéns, também estou nessa caminhada invisto mil reais por mês na bolsa de valores
Melhor comprar o BBAS3 ao invés de GTWR então
Faz mais sentido
Tenho duas Lajes corporativas, fatn11 gtwr11,sem dor de cabeça! Boas dicas Bruno, abraço!😊
@MTN.DESCONHECIDO 25 cotas de cada um!
Parabéns Brunão top vídeo tô aprendendo bastante comecei 2023 Deus abençoe vc e sua família 🙏
Muito top Brunão
Muito bom Bruno vídeo top
Ótimo conteúdo. Obrigado
Tem video falando sibre taxa de administração? Poderia detalhar mais sobre esse tema?
E obrigado pelos excelentes videos .
Taxa cobrada por todas as gestoras em cada FII, ela varia de acordo com o FII e é paga com o que é arrecadado, vc paga sem ver, o valor do dividendo só é calculado após a retirada das despesas e as taxas fazem parte.
Tenho HSML com preço médio de 87 reais. Desde 2022 faz parte da minha carteira
comprando o hctr11, de forma geral é o FII que a longo prazo parece que mas vai render... preço promocional e 1,2% de provento em relação ao PL
@@patriciasantos2117 problema sao os rolos. Veja no relatório as wavs imensas e de dificil pagamento. Sem falar na total falta de transparência da gestão. Desse to fora. Tem coisa mais tranquila e previsível
Comprei o HCTR11 o provento aumenta bastante e esta rendendo 1,2% do PL!
Deus abençoe equipe
Esse prédio do BB é relativamente novo, moro próximo à ele. Difícil realmente nao renovarem o contrato.
Bruno, estamos na espera do vídeo fazendo a declaração de 2023.
Bom dia, meu caro. Poderia falar mais sobre os fundos de fundos. é uma boa para quem não tem experiência no mercado financeiro?
SHOW BRUNO. OBRIGADA
Vendi todos os meus fundos fiquei só com as ações perenes, acho melhor.
Muito bom Bruno bom dia
Como faço para começar investir em fundos imobiliário ?
Sera que ainda compensa com o atual mercado no brasil? Pergunta bem sincera...
Bruno, didatica otima...faça um video para analisar 3 ou 4 fundos imobiliarios de todos os segmentos...eu mesmo nao compreendo os Fi- Instrutura ou Estrutura e os seus periodos de pagamento de dividendos / proventos...é uma boa investir nesses tipos de fundos? VC INDICARIA algum tipo de Tesouro Direto, para iniciantes fazerem diversificacoes numa carteira de investimentos d e até 1500,00 reais?
Fala Brunão, minha carteira tá bombando IFCM4 BLAU3 OIBR4 BHIA4 VGIA11 realmente uma💣. O quê vc acha? É melhor não responder...
O problema do GTWR11 é que ele só tem um imóvel e depende do BB como inquilino.
mais o contrato e ate 2028,difilmente rompera, e a liquidez diaria e otima tanto para venda, como para compra
Esse tipo de imóvel é suicídio, a qualquer momento o banco pode sair e pronto, esse valor desaba, e ae você chora kkkkk
Não confio 😂😂
Estou viciado em comprar fundos, faltando só mais 300 pra chegar aos 1° 1000 investidos. 🙏
Quais são os primeiros passos para comecar a investir pessoal estou meio perdido