[자막뉴스] 집값 상승 멈춘 줄 알았는데...다시 오른다? / YTN
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- Опубликовано: 3 фев 2025
- 내년부터 수도권 시작으로 ’공급 절벽’ 현실화 전망
공급 부족은 집값 상승 요인…대출여건 변수 주목
지방 주택 시장, 2026년부터 공급 감소세 본격화
지난 18일 기준 전국 아파트값은 반년 만에 하락으로 돌아섰습니다.
서울 아파트값은 35주 연속 상승세를 이어갔지만 경기도가 25주 만에 상승세를 멈췄고 인천은 34주 만에 하락 전환했습니다.
정부의 대출 규제 영향으로 매수세가 사그라들었기 때문인데 내년부터 수도권을 시작으로 '공급 절벽'이 현실화할 거란 전망이 나왔습니다.
한국건설산업연구원은 2022년부터 시작된 수도권 아파트 착공 감소 영향으로 내년부터 수도권 준공 물량이 연평균 물량인 15만6천 가구를 밑돌 것으로 내다봤습니다.
비아파트는 이미 2016년부터 공급 감소세가 이어지고 있는 만큼 수도권 전체 주택공급도 내년부터 예년 평균치를 밑돌 것으로 전망했습니다.
이 같은 공급 부족 현상은 내년 수도권 집값 상승 요인으로 꼽힙니다.
다만 금리나 대출 여건 등이 중요한 변수로 작용할 것으로 보입니다.
[박원갑 / KB국민은행 부동산수석전문위원 : 공급부족 불안 심리가 높아질 순 있고요. 하지만 그동안 서울 중심으로 가격이 많이 오른 데다 대출 문턱이 높아질 수 있어서 시장의 불확실성은 커질 수 있습니다.]
연구원은 지방 주택 시장 역시 내년부터 준공 물량의 감소세가 나타나겠지만 2026년쯤부터 주택 공급 감소세가 본격화할 것으로 내다봤습니다.
특히 정부의 공급 대책은 효과가 더디게 나타나는 만큼 장기적 관점에서 정책 기조를 안정적으로 유지해야 한다고 지적했습니다.
YTN 최두희입니다.
영상편집ㅣ 송보현
디자인ㅣ박유동
자막뉴스ㅣ이은비
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![[팩트추적] 신년기획 '지도 위의 행복 격차' - 사라진 버스 노선과 강남공화국 / YTN](http://i.ytimg.com/vi/dZzIyz4iqVg/mqdefault.jpg)
끝가지 물량 떠넘기려고 .. 거릅니다 와이티엔
매물이 10만채로 역대 최고급인데 무슨 아파트 가격이 오르나요?
매수자가 위축되고 자금 조달도 쉽지 않아서, 건설업자들이 아파트 분양하려고 거짓 선동하는거죠. ㅋㅋ
오른다고 확신 들면 기자님이나 많이 사두세요 일가친척들한테도 권하시고 ㅋㅋ
10만채는 아니고 9만채 찍고 다시 매물 줄어드는 중요.
지금까지 지어댄 아파트 숫자는 쏙 빼놓고 공급절벽?
대출 막아놓고 못사게 한다음 집값 올리고
규제개혁 한답시고 슬그머니 대출 풀고?
좁은 땅덩어리에서 해쳐먹느라 수고가 많습니다.
유진건설 ytn
헛소리 하네.곱급부족은 투기꾼들 희망 사항이고 읻을자 없다.
YTN 대주주 유진그룹 다운 뉴스다^^ 건자재 팔아먹고 아파트 건설해서 팔아먹고 해야는데... 부동산 경기가 죽으니^^
ㅋㅋㅋ 공급 부족 기준이 뭔데? 매년 10만채씩 지어야 공급 부족 이야기 안할꺼임? 지금은 집이 없어서 사람들이 길바닥에서 자나봐. 어떻해 ㅜㅜ.
매도 물량이 9만건이 넘어가는데 거래는 안되고.
미치겠네 기자분 도데체 무슨 말을 하는거야? 앞뒤는 맞아야 속아주지.
내년은 올해보다 공급 많은데 내년은 폭락이네?
수요감소가 더 가파르다.😂 쌓인 매물이 9만건이야
sbs하고 ytn은 걸러야 겠네
얼마 받았누 아주 그냥 청년들 죽이려고 작정했네 ㅋㅋㅋ
믿지마라 지옥문 열린다
코로나때 집값 오른 이유를 설명해 줄테니 잘들어라 ... 힘들다 힘들어
당시 코로나로 인해 민생이 타격받음 우리나라뿐 아니라 국제적인 현상이었음
그래서 미국 일본 유럽국가에서는
각 가정에게 100~200정도의 현금성지원을 1년가까이 했음
당시 그래서 모든 나라가 재정이 어려웠음
그런데 당시 우리나라는 코로나 시국에 170조 가까이 돈을 각 가장이 아니라 기업과 은행 각지자체에 풀었음
그럼 어떤 현상이 생기냐면
은행에 돈이 넘쳐나니 저금리로 대출을 해줌
그리고 기업들은 그돈으로 회사유지를 위해 쓰지않고 부동산 투기를시작함
각 지자체 공무원들도 마찮가지로 그 지역 유지들에게만 혜택을줌 ... 그럼 그 지역 유지들은 그돈으로 또 부동산 투기를함 ...
그럼 자연스레 부동산이 올라간다 ...
당시 문재인을 비롯 국힘당 민주당 경제부총리 각내각 모두가 그딴짓을 했음 ...
거기에 강력하게 반대한게 이재명및 몇몇 지자체장 이었다 .... 그래서 가득이나 눈에 가시였던 이재명이 국힘당 뿐 아니라 민주당에게도 그렇게 공격을 받았던 거다
대한민국은 더이상 "공급절벽"이 있을수 없습니다. 수년내로 20~30년전 가격으로 회귀할 일만 남았습니다.
건설사가 인수하더니 헛소리로 가격 올리려고 불안감 조성하나?
집값올리면모해..대출도안나오고 돈도없는데.. 집을많이 만들면모해..
어차피 애들도 안낳고 빈주택들이 남아도는데..... 답답
대출 우습게 생각하고 3억 4억 5억 대출하는데 한 5년만 갚으면서 살아봐^^
ㅋㅋㅋ 진짜 겁나 웃기네. 지금 옆동 너머 옆동으로 계속 짖고 있는데 공급 감소란다. ㅋㅋㅋㅋ YTN 모 회사가 어디지??
통계조작 19만호 반영도 안하는데 무슨소리인지~
쌓인매물이 9만건이 넘는데??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
상승 예측 x
상승 바램 o
수요절벽은 안 보이나 보네^^ 대출이자 갚고나면 밥 먹기도 빠듯한 때가 온다...
속지말어라
인구가 쳐 줄고 아파트는 건국이래 공급이 멈춘적이 없는데 아직도 공급절벽 타령 ㅋㅋㅋㅋㅋ
통계에도 안 잡히는 미분양 물건만해도 후달거릴 정도인데???
공급물량 = 신규 분양 + 기존 매물 + 건설사 분량
응. 니네 바램이지.ㅋㅋ
그놈에 공급부족 ㅋㅋㅋ 매물은 공급 아니냐?
상승은 혼자하냐?대출이 안나오는디
여긴 어디 건설사 인가요? ㅎㅎ 공급절벽은 매물만 9만건이 넘었다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ어떤놈이 저딴 데이터를 내민거야 걍 아무도 사지마라 부동산하는 입장이지만 이게 맞는가격이냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
50프로 더 빠져야지 힘내보잡
지금 나와있는 매물은 공급물량이 아니고 그림자냐?
신축만 공급이냐?
공급부족 맞다
사기 당해줄 호구 모집 공급부족
아파트 가격이 오른다고? ㅋㅋㅋ 거짓말을 쉽게 해버리네 ㅋㅋㅋ 현장에 나가서 조금만 봐도 거짓말이란걸 눈치 금방챌텐데
학교 ppt도 이런통계로는 발표안하겠다
ㅋㅋㅋ 니들이 오른다고 하면 집값이 오르냐?
헤리스 당선 유력하다고 선동하더니 이젠 집값 오른다고 선동하네, 이딴게 언론이냐?
돈있어도 안사 절대 안사. 지금 받는 임금으로는 절대 못사. 빚내서???? 안사. 도박판 뛰어드는 늠들이나 사는거지 안사는게 정상이야.
징글징글 ㅋㅋ
부동산은 주식과 다르게 설거지가힘들텐데. 어쩌냐 너네들😂
시장원리에 따라 오르고 떨어지고 결과적으로 오르는데 어제 하루 떨어졌다고 떨어지니 ㅎㅎ 뉴스는 안보는게 나아
서울은
맞지않으려나.. 수요가 꾸준한데
여기서 더 오르면 강남기준 서울30평 100억 찍겠다
전국민이 투기꾼 되버려서
서울 한번 폭삭 망하고 다시 셋팅 하는수밖에 도저히
다른 방법이 없구나
신중을기해서 보도 집값부주기지마라 경제도바닥인데 대폭락이온다
부동산이 폭망하지 않으면 국가부도를 맞을 것이다!
두가사겠냐이젠 점점 인구는소멸되고 청년들도 좋은일자리만찾다가 쉬는데 청년들 절대 집못산다 산다하더라도 유산이런걸로사겠지 ....
요즘 신축아파트 경매 태반입니다.
아무래도 낙찰 안받습니다.
한국경제 신문은 반대로 이야기하던데 이러니 언론이 문제다
애궁 수고한다.건설사에게 이런 광고 하면 얼마나 받냐...
공급이 없어서 부동산 가격이 올라간다...인구가 줄어서 집살 사람이 없어서 떨어진다는 말은 왜 안하지...
중국 몇년째 신축없는데 집값만 계속 떨어지고 지방은 미분양이 몇년째에 신규 건설도 없는데 계속 하락하는데...너무 광고성 기사는 YTN의 신뢰도를 떨어지게 합니다.
지금 강남 성수만 오르지 딴곳은 다 떨어지고있다
YTN 유진건설 올라라 올라라 주문을 외워보자
YTN 댓글좀 보시오 시청자는봉이아닙니다 요즘 경제가 바닥인데 집갑은괜찬다고? 앞으로 집값 대폭락온다
유진 레미컨 출하 물량이 반으로 떨어졌어?
매물 9만채 적채 되었다는데, 이건 공급이 아닌가요? 아니면 유령 아파트 인가요
전쟁나면 몸빵해야 되는곳이거든.
다 죽이려나 보다 ㅋㅋㅋㅋ
건설사 홍보용으로 yrn
이건뭐... 저능아급 보도네
어떻게 종편방송이 유튜버만 못하냐!
어쩌다 이렇게 됐냐? 유진 건설? ㅎ
방송이 서민들 죽이는구나?
이거 알고보니…코메디 프로그램이었네..
ㅋㅋㅋ 저장 박고간다 ㅋㅋㅋㅋ
그러든가...
해외투자 하거나 코인 하면 됨.
니네 ㅈ대로 부동산 시장 굴려라.
나 하나 생활하고 누울 공간 있으면 충분함.
그래 많이 20억주고 많이사라 나중에 어떡해되나 ㅋㅋㅋㅋ 아파트 줄도산 가즈아❤❤❤
인구 줄고 달러 올라서 달러 다 걷어 가고 3억 현금 넣고 12대출 월500만원 이자원금 내면서 노예처럼 살고싶은 사라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😅😅ㅋ😅ㅋ😅ㅋ😅
돈 얼마나 받은거야 ㅜ
애쓴다
니들이나 영끌해서 사라 ㅋㅋㅋ
희망사항 ㅋㅋ
건설사 사내방송, ytn & sbs
제가 적어놓은글 퍼옴.
금리를 내리면 부동산에 자금이 몰릴수도 있다고 하시던데 금리를 내리면 우리나라 경제에 도움이 될경우 금리를 내리고 부동산에 자금이 몰릴 가능성이 높다면 신규로 부동산에 투자를 하는 사람들에게 부과할수 있는 세금을 최대한으로 부과하는 방법을 사용해가며 금리를 낮추어 보면 어떨까 하는 개인적인 생각이 듭니다.
예를들자면 부채가 많은 사람들을 위해 금리를 내리고 자본이 많은 사람들이 부동산투자를 하지 못하게 양도세 종합부동산세 보유세등을 최대한 부과하는 방법입니다.
뻘소리좀 하지마요..거지심보 민주당같네 .ㅎ
돈없고 빚진 사람들 더옥조여서 끝내야지 금리올리고 대출 규제해서
@수린-n8t 부채가 있는 사람들은 힘들겠지만 부채가 없는 사람들이 소비를 하게 하려면 먼저 임금을 통해 어느정도 소비를 할수있게 하고 국제곡물시장에서 먹거리 구하고 유통할수 있는 에너지를 확보하고 원자제를 확보하는데 그 원가를 외화로 계산해서 어느정도 외화가 확보되어 있으면 어느정도 여유롭게 식량 에너지 원자제 등을 확보하여 안정적인 소비를 통해 내수를 살릴수 있는지 알아보고 시뮬레이션상 결과가 좋으면 사용해야 하지 않을까 합니다. 부채가 있는 사람들은 어느정도 금리선에서 파산자나 신용불량자가 최소한으로 발생하는 금리를 찾아서 파산할 사람들은 파산하고 나머지는 스스로 해결하게 해야 하지 않을까 합니다. 그래도 근로장려금이나 상여금등이 나오면 알뜰하게 소비를 할수있도록 해보면 도움이 되지 않을까 합니다.
망하고 있는데 먼 개소리냐
ㅋㅋㅋ
YTN 유진건설 올라라 올라라 주문을 외워보자
YTN 유진건설 올라라 올라라 주문을 외워보자