정말 감사합니다.. 결혼을 앞둬 신혼부부 버팀목전세자금대출을 알아보려는데, 제가 가족사업을 하고 있는데 신고가 안돼서 소득 증빙이 안되면 무직자이기때문에 대출이 안나온다고 하더라구요.. 정말 여러군대 다녀봐도.. 카드 대체소득 자료로 뽑아서 다시 가봐야겠네요. 제발 나와야 될텐데 걱정이네요. 감사합니다😊
안녕하세요, 청약 잔금대출 진행시에 추정소득이 필요한 상황입니다. 저와 배우자 모두 무소득인데, 제 배우자 연간 카드 사용액이 3000만원이 넘습니다(저는 없구요). 이런경우 제 잔금대출 시 배우자 카드가 추정소득으로 인정되어 대출진행시 연소득 5000으로 잡힐 수 있을까요?
좋은 정보 감사합니다 저는 은퇴한 미국교포로써 국적회복을 신청해 거의 마지막 단계에 와 있습니다 한국 부동산에 관심있어 주담대출을 신청하려하는데 미국에서의 국민연금이나 직장연금을 수입으로 증빙해서 할수가 있을까요? 또 하나는 해외신용카드 사용도 대채소득으로 인정 가능할까요? 감사합니다
안녕하세요. 연세가 80세이신데. 단독주택을 소유하고 계시고 소득은없고 국가유공자 연금을 받으시고 있습니다. 부동산담보대출이 가능할까요..? 그리고 이번에 기초생활수급자신청중입니다. 이럴때 대출이가능한지, 대출을 받으면 기초생활수급자신청에 문제가 생길까요…? 답변 부탁드립니다
질문이 있습니다.만약 소득 인정을 받기 위해 표에 나와있는 대로 국민연금을 납부하거나 카드를 사용했을 시 추후 디딤돌 대출 시 배우자의 인정 소득이 부부합산 금액으로 잡히나요?내년에 분양된 아파트로 입주 예정인데...디딤돌 대출을 위해 와이프가 일을 안합니다.체증식으로 받으려고 하니 제가 만 40세 이상이라 해당 조건에 부합하지 않더라구요.그렇다고 와이프가 일을 하면 6천만원 소득이 넘어가기에...와이프의 인정소득을 최대한 잡아서 체증식으로 대출을 실행하고 싶은데...이게 부부합산 소득으로 잡히는지 궁금합니다.합산 소득으로 잡히면 결국 인정 소득을 만들어도 의미가 없을 거 같네요.ㅜ
소중한 정보 너무 감사드립니다. 혹시 환산소득(체크카드 1년 사용금액) 상 3.5천만원 ~ 4천만원 정도 인정이 되는데 신용 점수 (나이스) 가 755점인데 경략잔금대출에 영향이 있을까요? 올초에 입국을 해서 확인을 해보니, 학자금 대출외 상품을 이용한적이 1도 없고, 학자금은 이미 5년 전 일시상환을 하고 다른 문제가 없는데 단지 해외체류를 해서 이런 낮은 점수가 나온건지...속상합니다.
안녕하세요 사업체 운영하고 있습니다 , 아까 다른 영상 보니 인정소득이라는게 건강 보험으로 소득을 확인한다고 하셨는데 저는 사업체 운영하면서 건강보험은 어머니 밑으로 들어가서 보험료를 많이 안내고 있습니다 프리랜서같은 경우는 대출에서 항상 불리하던데 특례보금자리론 받으려면 3개월 전에 건강보험을 따로 들어 놓는게 나을까요? 아니면 프리랜서도 특례 보증받을때는 소득을 100프로 인정해주나요?(일반 대출은 프리랜서의 경우 소득을 100프로 인정안해주더라구요 ㅠㅠ )
아들과 둘이 살고있습니다 작년 6월까지 60만원정도 사대보험되는 일을하다가 지금은 소득이 안잡히는 알바를 하고있습니다 건보료는 아들의 피부양자로 등록되어있습니다 2024년1.2월경 분양아파트 잔금대출을 실행해야합니다 월 카드사용액이 250만원정도 되는데 추정소득으로 잔금대출 2억정도를 받을수있을까요?
안녕하세요. 궁금했던 부분에 관한 영상 만들어주셔서 감사합니다. 많이 설명해주셨지만 추가로 2가지 더 질문 드릴 수 있을까 합니다. 1. 환산 소득의 시기는 항상 직전 1년으로 보는지요? 작년에 회사를 다니다가 그만둔 경우에, 작년 카드 사용액으로 환산소득을 적용받을 수 있는지 궁금합니다. 2. 체크카드 지출도 신용카드 지출로 인정받을 수 있는지 궁금합니다.
잘 들었습니다.감사합니다.^^ 개인사업자인데요~ 주담대출 DSR산정시 소득을 높이려면 부가세신고나 현금계산서를 많이 발급해서 매출계산서를 높이고 매입계산서를 낮게 잡아 부가세를 많이 내서 다음해 5월 종합소득신고시 유리하겠죠? 그리고.소득금액증명원에 어느 항목을 기준으로 연간소득을 측정하는지 궁금합니다. 년소득이 7000만 이상으로 나와 보금자리론 대출못받으면 다른 대출 어느게 유리한지도 궁금합니다.
정말 감사합니다.. 결혼을 앞둬 신혼부부 버팀목전세자금대출을 알아보려는데, 제가 가족사업을 하고 있는데 신고가 안돼서 소득 증빙이 안되면 무직자이기때문에 대출이 안나온다고 하더라구요.. 정말 여러군대 다녀봐도.. 카드 대체소득 자료로 뽑아서 다시 가봐야겠네요. 제발 나와야 될텐데 걱정이네요. 감사합니다😊
됐을까용?
감사 힙니다
감사합니다^^
저도 감사합니다
좋은영상 감사합니다.
너무감사합니다 ❤
신용카드 사용액으로 대출을 해주는 은행은 어딘지 궁금하네요.
감사합니다 레오님 ^^
저도 감사합니다
제가 지금 중국에 한국기업에서 근무하고 있는데, 한국에서는 전혀 소득이 없다보니 몇천만원이상의 대출을 받기가 힘드네요....
유익합니다. 사업을 하지만 세금이 무서워 소득을 적게 신고했더니..대출이 안되더라구요..ㅜㅜ
탈세의 대가를 치르셨네요?ㅋㅋㅋ
작년 12월에 퇴사후 지금 시점에 소득이 없는데 무소득 잔금대출 받고 싶은데 은행제출 서류에 소득사실없음증명원이 필요하다 합니다.세무서에 가니 지금 시점은 직직전 소득이 잡혀 있어서 안된다고 할때 대출이 안되나요?
안녕하세요, 청약 잔금대출 진행시에 추정소득이 필요한 상황입니다. 저와 배우자 모두 무소득인데, 제 배우자 연간 카드 사용액이 3000만원이 넘습니다(저는 없구요). 이런경우 제 잔금대출 시 배우자 카드가 추정소득으로 인정되어 대출진행시 연소득 5000으로 잡힐 수 있을까요?
환산표처럼, 국민연금납부로만 갖고도 건강보험이나카드 미달되도. 국민연금이 표에나온 납부3개월합당하면 1천만원가능한가요?
소득이 5천만원으로 잡히면 대출은 어느정도. 받을 수 있을까요 .3억짜리 아파트를 경매로 받을때요
자영업자입니다
소득금액증명상 소득은 3천이구여
건보료는 16만원씩내면 영상에 자료로 보면
디딤돌대출받고싶은데여
얼마로 소득이 잡히나요?
특수이동종사자인데요 홈텍스에서소득증명원을 발급받아봤는데요 수입금액과 소득 금액이있는데요..전년도월평균소득을산출할려면 어떤것을 기준으로 산정을해야하는지요
좋은 정보 감사합니다
저는 은퇴한 미국교포로써 국적회복을 신청해 거의 마지막 단계에
와 있습니다
한국 부동산에 관심있어 주담대출을 신청하려하는데
미국에서의 국민연금이나 직장연금을 수입으로 증빙해서 할수가 있을까요?
또 하나는 해외신용카드 사용도 대채소득으로 인정 가능할까요?
감사합니다
안냥하세요 레오쌤 무직이고 국민연금과 건보료를 그동안 안내왔는제 한꺼번에 납부하고 특례 보금자리론 받을수있을까요?? ㅠㅠ
레오쌤 너무 좋은 영상 감사합니다!!
미세한 차이인듯하지만 정말 중요한 오해들이 섞여 있네요..대출이 중요한 만큼 착각하지 않고 내 소득과 한도 가능여부를 잘 알아야겠습니다^^
사업자카드 많이 좋은줄만 알았는데 아니네요...;;;;
감사합니다!!^^
네~~ 개인대출은 개인카드입니다 .홈택스에서 한번 개인 카드내역 미리 살펴보세요
@@leoloan 개인사업자 카드는 추정소득으로 인정 받지 못하나요? 작년에 폐업하고 지금까지 쓰고 있는데요..삼성카드에 물어보니까 어차피 둘다 개인신용카드라서
추정소득은 같다고 하시는데요..
건강보험이 두개인데 두개합산금액을 보나요?
차분히 설명해 주셔서 많은 동 ㅁ이 되었습니다 ❤
와 좋은정보 감사합니다 . 카드사용금액 확인해봐야겠어요.
도움이 되셨다니 감사합니다
안녕하세요.
연세가 80세이신데. 단독주택을 소유하고 계시고 소득은없고 국가유공자 연금을 받으시고 있습니다.
부동산담보대출이 가능할까요..?
그리고 이번에 기초생활수급자신청중입니다. 이럴때 대출이가능한지, 대출을 받으면 기초생활수급자신청에 문제가 생길까요…?
답변 부탁드립니다
경매에 관심 많아서 공부하고 있어요. 구독했어요.
카드 사용이라함은 신용카드만 해당되나요 아님 체크카드도 포함인가요?
환산소득 신용카드일때 부부합산으로 인정은 안되죠? 대출많이 받을려면 한명으로 몰아야하나요?
안녕하세요, 혹시 역전세대출의 경우도 대체소득(건보료, 국민연금, 카드사용)으로 환산가능할까요??
질문이 있습니다.만약 소득 인정을 받기 위해 표에 나와있는 대로 국민연금을 납부하거나 카드를 사용했을 시 추후 디딤돌 대출 시 배우자의 인정 소득이 부부합산 금액으로 잡히나요?내년에 분양된 아파트로 입주 예정인데...디딤돌 대출을 위해 와이프가 일을 안합니다.체증식으로 받으려고 하니 제가 만 40세 이상이라 해당 조건에 부합하지 않더라구요.그렇다고 와이프가 일을 하면 6천만원 소득이 넘어가기에...와이프의 인정소득을 최대한 잡아서 체증식으로 대출을 실행하고 싶은데...이게 부부합산 소득으로 잡히는지 궁금합니다.합산 소득으로 잡히면 결국 인정 소득을 만들어도 의미가 없을 거 같네요.ㅜ
소중한 정보 너무 감사드립니다. 혹시 환산소득(체크카드 1년 사용금액) 상 3.5천만원 ~ 4천만원 정도 인정이 되는데 신용 점수 (나이스) 가 755점인데 경략잔금대출에 영향이 있을까요? 올초에 입국을 해서 확인을 해보니, 학자금 대출외 상품을 이용한적이 1도 없고, 학자금은 이미 5년 전 일시상환을 하고 다른 문제가 없는데 단지 해외체류를 해서 이런 낮은 점수가 나온건지...속상합니다.
카드사용금액으로 증빙소득 증명하려면 카드를 몇 년 사용한걸로 증명하나요? 1년?
지역세대주라는게 어떤가요?
국민연금 3달부으면 해결이네
건강문제로 반년정도 무직상태 예정인데 생애최초이고 단독세대입니다 그러면 환산소득으로 하고
30세 이상 단독세대주 주택가격 3억 등등 조건은 그대로일까요?ㅠㅠㅠㅠ 연체 등 한 건도 없고 신용점수 높고 월 사용 3~4백 꾸준한데..... 은행을 돌아다녀봐야겠죠.....?
아이둘하고
살고싶은데
현재무직중
대출알아보고싶은데 카드는쓰고잇어요
차할부는내구잇어요 빛은없구
대출가능한지
한도는어느정도
될지 궁금 댓글주심감사
신용카드 사용액으로 4300만원 추정소득 인정 된다고 나오는데 특례보금자리론은 못받는다는 말씀이시죠?? 그러면 저같은경우에는 주담대를 어떻게 받으면 좋을까요?? 지금이라도 국민연금을 따로 내는게 좋을까요??
무직자 대출 1억5천 받을라면 년 카드값 얼마써야 되나요?
주부인데요..카드를 연 2500정도 써요..
대출이 얼마나올수있나요?
1주택 갈아타기하고싶어서요
현재 연금 내지 않고 있고, 보험료 8~11만원 내고 있습니다. 24년 2월 말에 중도금대출 받을 수도 있어서요. 이 경우 23년 소득금액 증명으로 진행해야 하나요?
중도금대출은 소득을 보지 않습니다. 신용이 좋고 보증서만 발급이 되면 가능합니다
일년동안에 사용한 카드내역서는 각기 카드사에
요청하면 문서로 보내주나요
아니면 어디에다가 어떻게 신청해야 되는지요
알려주시면 고맙겠습니다
레오님 책잘읽고있습니다. 근데 읽다가 궁금한게있는데 한국주택금융공사에서는 전세대출시 집주인동의를 받지않는다고 하셨는데 그럼 전세대출시 HF에서 임차인에게 대출금을 입금을 해주고 임차인이 임대인에게 전세금을 입금해서 그런건가요? 집주인동의를 구한다는게 질권설정때문으로 아는데 hug나 sgi는 직접전세보증금을 임대인에게 바로입금해줘서 임대인은 보증금반환시 은행으로 반환해야하고 한국주택금융공사는 전세대출시엔 임차인에게 반환한다 로 이해하면될까요?
홈텍스에서 카드 사용액 보는방법 어떻게 하는 건가요?
세액공제 금액은 1700만원이고,
카톡페이 신용카드 2023년도 사용금액은 2380만원 나옵니다.
역전세로 나가는 분에게 대출을 받아서 일부 줘야 합니다. 근데 새로 들어오는 분은 전세대출받는다고 주택담보는 대출이 안되고 이미 기존에 대출금이 있는데 대출을 잘 받는 방법이 있을까요?
디딤돌대출에도 신용카드 환산소득 적용되나요?(사업자 연소득2400 이하임)
소득금액이 664만원이고대출없고 연체없는사업자인데 신용대출조건이되는지여쭤봅니다
안녕하세요? 좋은 정보 감사합니다. 영상을 보며 추가적인 궁금증이 생겼습니다. 국민연금이나 건보료는 대출 받기 직전 3개월만 평균 금액을 유지하면 되는 걸까요? 그렇다면 1년간 카드 사용을 무리하게 하는 것 보다는 훨씬 훨씬 좋을 방법일 것 같아서요~!
막연하게 질문드려보고싶어요! 진행까지해주신다면 너무 좋겠다 희망고문하면서
질문드릴께요~ 5년동안 연평균 카드지출이 5천만원이 넘어요. 대출없고 신등2등급입니다. 근데 소득이 없어요. 실제로일을 안합니다. 동거인이 있고 동고인소득이고 지출은 함께하지만 제명의 카드를많이 쓰고있습니다. 아파트매매 담보대출이 가능할까요. 어느정도 수준으로 가능한지도 궁금합니다.
안녕하세요 사업체 운영하고 있습니다 , 아까 다른 영상 보니 인정소득이라는게 건강 보험으로 소득을 확인한다고 하셨는데 저는 사업체 운영하면서 건강보험은 어머니 밑으로 들어가서 보험료를 많이 안내고 있습니다
프리랜서같은 경우는 대출에서 항상 불리하던데 특례보금자리론 받으려면 3개월 전에 건강보험을 따로 들어 놓는게 나을까요? 아니면 프리랜서도 특례 보증받을때는 소득을 100프로 인정해주나요?(일반 대출은 프리랜서의 경우 소득을 100프로 인정안해주더라구요 ㅠㅠ )
주담대대출도 해당되는걸까요?ㅠㅠ
대출 신청하고 실행일 전에 퇴사할 예정이면 어떻게 되나요ㅜㅜ? 특례보금자리론이요
영상 잘 보았습니다
내년 2월 신규분양아파트에 입주하는데요
특례보금자리론을 생애최초로 80%를 받아야되는 상황입니다..
개인사업자라 신고소득이 많지않아서 국민연금으로 소득 인정받을려고 매월 납부중인데
추정소득은 LTV 10% 차감 된다고 하던데 그럼 70%만 인정이 되는걸까요? 이것 때문에 고민이 많습니다ㅜㅜ
저도 같은 상황인데요..
혹시 국민연금 현재 납부액을 올리셔서 납부하고 계신지,
아니면 국민연금 추납으로 납부 하시고 계시지 궁금합니다ㅠㅠ
분양권 이구 주담보대출을 받고 싶습니다
근데 22년 카드사용액 1천만원 정도 잡혔있더라구요.
그럼 환산소득이 이천오백인가요?
궁금한 점이 있습니다 신용카드로 소득을 인정하는 금액은 최대 5천만원까지 최대로 인정해 주는 금액이 궁금합니다
연 2580만원 사용하면 연소득 5천만원 인정합니다
@@leoloan 알려두셔서 너무너무 감사합니다. 혹시 카드를 사용할 때 은행계 카드 회사를 사용하거나 아니면 이제 한 카드 회사를 계속 쭉 사용하는게 어떤 대출이나 이런 데서 좀 도움이 되는 부분이 있나요 되게 궁금합니다 그런 부분이
@@사나래-d6n 무관합니다 . 신용카드 사용금액은 카드사별로 모두 합산 가능합니다.
@@leoloan 은행 카드사를 이용하면 대출 금리에서 좀 이득을 본다던지 이런 부분이 있지는 않겠죠
@@사나래-d6n 대출받을때 그은행카드 새로만들어서 쓰시면 되서 과거의 사용내역이 금리에 영향을주지는않습니다
아들과 둘이 살고있습니다 작년 6월까지 60만원정도 사대보험되는 일을하다가 지금은 소득이 안잡히는 알바를 하고있습니다 건보료는 아들의 피부양자로 등록되어있습니다 2024년1.2월경 분양아파트 잔금대출을 실행해야합니다 월 카드사용액이 250만원정도 되는데 추정소득으로 잔금대출 2억정도를 받을수있을까요?
직장 피부양자는 신용카드로 소득인정되요 윌 250만원사용하심 2억가능하지만 홈택스에서 발급해보셔오
@@leoloan 안녕하세요 유트부 잘보고 있습니다 상담할려고 하는데 연락처 부탁드립니다
개인사업자입니다. 오늘 수협으로 주택담보대출로 대환대출 문의했더니 연봉이 작아서 안된다고 하는대 대체소득 인정 문의했더니 어렵다고 하더라구요. 그렇다고 은행별로 문의를 많이 해보는 게 좋을까요?
은행이라면 1금융권인가요?
1대1 대출 관련 상담도 가능한가요
안녕하세요. 궁금했던 부분에 관한 영상 만들어주셔서 감사합니다. 많이 설명해주셨지만 추가로 2가지 더 질문 드릴 수 있을까 합니다.
1. 환산 소득의 시기는 항상 직전 1년으로 보는지요? 작년에 회사를 다니다가 그만둔 경우에, 작년 카드 사용액으로 환산소득을 적용받을 수 있는지 궁금합니다.
2. 체크카드 지출도 신용카드 지출로 인정받을 수 있는지 궁금합니다.
카드사용시기는 직전1년, 최근1년 선택할수있고. 퇴사자로 현재 무직임을 증빙하면 카드사용가능합니다
안녕하세요 대출을 준비하고 있는데(카드사용액으로요) 위에 표에서 1년 사용액이라함은 직전1년(예를들어 4월에 대출을 받으려면 작년4월~올해3월)인가요? 아니면 직전년도(작년1월~12월)1년 기준인가요?
둘다 사용가능해요
그러면 많은 금액으로하면 될까요?
대체 소득 카드사용액중에
체크카드사용은 포함안되나요?
포함됩니다
어제 대출이가능하다해서 등본 초본 신분증 문자로 사진전송했습니다 그리고 오늘 다시 연락해보니 없는번호라고 나오네요 문제생길까요?
어느분 에게요??
보이스피싱 문자상담후인가요?
영상속 강의 하시는분 , 몆가지 잘못알고 있는부분이 있네요..
2년째 쉬고있는데... 매달평균 신용카드 200~300만원 ..1년 넘게 사용하고 있는데요..
신용대출 잘나옵니다.. 추정소득으로요.
무직, 가정주부, 백수라도 신용카드만
1년이상 사용하고 있다면 가능.
1금융 신협 헤이플러스 대출 저는 천만원 가능했고 8프로에...
인터넷 뱅킹 1금융 K뱅크 2천만원 나왔었어요.. 7.8프로..
DB손해보험 easy프로미론에서도
1850만원 8.4프로 나왔었고...
대구은행 쓰담쓰담 비상금...
국민은행 kb 비상금 대출도 받았었어요..
방구석 백수 몆년째해도 신용카드만
꾸준히 많이 쓰고 신용점수 좋으면
수천만원 쉽게 대출 가능하답니다
아마 기존신용대출 연장건이 아니실까요?
신규인경우 신용카드 사용액으로 신용대출이 나오기 어려운경우가 많은데 케이스바이 케이스라 그런경우도 있을수있나봅니다..
그런데 신용대출금리가 차이가 있어보이시긴합니다
소리를 키워서 녹화하세요
감사해요^^
신용카드만 되나요?체크카드는 안 되나요?
체크카드되요 .. 신카 체크 합해서 하셔도 되요
소득이없는데 먼 전세대출인지
잘 들었습니다.감사합니다.^^
개인사업자인데요~
주담대출 DSR산정시 소득을 높이려면
부가세신고나 현금계산서를 많이 발급해서 매출계산서를 높이고 매입계산서를 낮게 잡아
부가세를 많이 내서 다음해 5월 종합소득신고시 유리하겠죠?
그리고.소득금액증명원에 어느 항목을
기준으로 연간소득을 측정하는지
궁금합니다.
년소득이 7000만 이상으로 나와
보금자리론 대출못받으면
다른 대출 어느게 유리한지도 궁금합니다.
부가세 어느정도 납부해야
소득 7000 만정도로 잡히는지도~
궁금합니다.
직불카드 사용도 합산될까요?
좋은 정보 감사합니다~
대체소득환산(카드사용액)이 근로소득보다 높은 경우에는 DSR기준 대체소득으로 인정이 되나요?
소득이 있는분들중 부부합산 2400만원이 넘는 근로소득자는 근로소득을 사용해야합니다 .
무직이거나 2400만원 이하소득자만 환산소득이용이 가능합니다 . 좋은질문 감사합니다
@@leoloan 답변 감사합니다!!
레오님 개인사업자인대 오늘 수협에 주택담보대환대출 문의했더니 연봉이 적다고 어렵다고 하더라구요. 환산소득 얘기했더니 아예 어렵다는 식이던대 은행마다 다른가요? 여러군대 물어봐야할까요?
왜들 소득도 없으면서 빛내라고 날리지~?
빚!!
소득자도 카드사용액으로 인정받을수있나요?
소득증빙이안되는데 카드사용이나 보험료등 대체소득으로도 버팀목전세자금대출이 가능할까요?