ПОДКАСТ с Русланом Баязитовым - Новостройки или Вторичка / СТАРТ ПРОДАЖ жк Светский Лес Сочи
HTML-код
- Опубликовано: 27 июн 2024
- Побывал в гостях у Руслана Баязитова экспертом по рынку недвижимости Сочи . Пообщались на тему старта продаж жк Светский лес Сочи , а так же о новостройках и вторичках в Сочи .
Оставляю ссылку на Ютуб канал Руслана, смело обращайтесь.
/ @bayazitovresearch
00:00 - Вступление
00:27 - Новостройки или Вторичка
10:38 - жк Светский лес
19:27 - Резюмируем разницу между Вторичкой и Новостройкой
23:57 - Прогноз по Ценам на Недвижимость Сочи на год
Приятного просмотра! :)
______________________________________________________
📞+7 900 236 57 85 - Андрей
👉Мой новый телеграмм канал: t.me/BushuevSochi
✅Оставить заявку на подбор недвижимости можно здесь:
forms.gle/bNuNhQazKJm1dFyh8
▶️ВК: a_bushuev
👍🏻Я могу быть тебе полезен, если вам:
• Необходимо подобрать недвижимость в Сочи от Туапсе до Красной Поляны.
• Необходимо оформить ипотеку, даже в сложных ситуациях;
• Нужна консультация, когда вообще не понимаете с чего начать.
______________________________________________________
#светскийлес #недвижимостьсочи #квартиравсочи #недвижимостьвсочи #новостройкисочи #домвсочи #купитьквартиру #купитьквартирувсочи #недвижимостьадлер #переездвсочи #квартирауморя #апартаменты #апартаментысочи #риэлторсочи
Делитесь вашим мнением в комментариях! Буду рад обсудить все вопросы.
Прямое сообщение в WhatsApp: wa.me/79002365785
👉Мой новый Телеграм-канал: t.me/BushuevSochi
▶ВК: vk.com/a_bushuev
📞+7 900 236 57 85 - Андрей
Андрей один из немногих блогеров у которого цена-качество,спасибо ему за это👍
Олег, спасибо за поддержку!
Светский лес стартанул от 475 за метр. Теперь понятен весь этот ажиотаж среди местных риелторов - "хватай! премиалка! новый центра Сочи! бассейн! рестораны! Ааааа!!!" и прочая лабуда. При средней комиссии 10%, надо создать ажиотаж вокруг объекта, чтобы ценник отработать. При цене однушки от 16 млн, получить 1,6 комиссии очень приятно. Ипотеки льготной считай уже нет, так что поле чудес закончилось. Перекупы (они же инвестора) отвалились. Без плеча там делать нечего.А конечники конечно будут. Не думаю что прям очереди стоять будут, но за 5 лет весь объем точно распродадут.
Но, полностью согласен с Андреем, что лучше Альпийский квартал сейчас чем Светский лес в 2028 году (ключи кстати в 2029-м).
Ну да, распродать все равно к концу стройки все распродадут. Даже интересно на темпы продаж посмотреть.)
Слева сидит ну прям типичный сочинский продаван и пытается оправдать заоблачные цены, рекламируя весь неликвид из новостроек. Вот к таким лучше не обращаться, уважаемые покупатели, обходите этих "представителей отделов продаж всех новостроек города" стороной, это не риелторы, а помощники застройщиков и работают они не на вас, не по вашим запросам, а тупо по комиссиям от застройщиков. Ищите варианты на вторичке на порядок дешевле. Что касается нового проекта в гетто-районе, то ни в коем случае не берите это переоценённое Г, которое уже на старте имеет ценник выше финального.
Он такой же сочинский, как и ты.
@@user-zb5pk5ip9s я вообще-то не про место рождения, а про место работы
👍
Кислород, кислород, кислород - как же нереально высокая комиссия от застройщика стимулирует прославлять любой объект
Текла у Вас такая информация?)
,👍👍👍
Светлана, спасибо за поддержку!
ЖК123 один из лучших по цене входа и месту расположения.
Это клоповник для пришлых с рекой и комарами впридачу
Все субъективно, но место и цена, да согласен в этом плане хороший вариант, остальное на любителя.
Рядом с ЖК123 есть клоповники где находятся местные жители…
У 123 нет своей огороженной территории,просто проходной двор, нет парковок, нет хорошей локации, всего того что нужно для комфортной жизни, про локацию КСМ вообще просто нечего сказать
Да, у жк 123 хватает минусов, впрочем как почти у любого ЖК.
Но локация же далеко не самая плохая: все ровно, до центра по прямой можно по набережной комфортно дойти пешком, согласитесь у нас в Сочи это очень ценно.
Да не все хотят этот "раз, два, три", вернее многие не хотят из-за огромного числа людей.
А вообще многие люди, молодые, понятия не имеют , т.к. не жили в Советском союзе, что тогда Сочи был закрытый курортный город, и практически невозможно было купить квартиру, во первых денег столько не возможно было заработать большинству трудящихся, а во вторых самих квартир не продавали и прописаться было проблематично. Сейчас можно сказать райское время в этом отношении, во всяком случае можно заработать хотя бы риэлтором, а тогда это было не возможно тем более молодым людям.
Владимир, спасибо за комментарий.
Получается Сочи всегда был особенным городом, только в разное время по разному.
Сочи это РАЙ в России...❤👍🇷🇺🏢🌴🌊🍰☕️😎
Валерий, спасибо за комментарий!
По сравнению со многими другими регионами, Сочи - это точно Рай )
В Светском Лесу, нет маленьких площадей, начинаются с 26 кв.м
Да, верно.
Ролик снимался 25 марта до старта продаж, поэтому на тот момент информации о конкретных планировках не было.
Старайтесь купить чем ближе к морю...❤❤👍🇷🇺🌴🌊😎
Чем ближе к морю и к Центру (Сочи, Адлера, Сириуса) - тем лучше!
Реклама ,,,ЖК.. Сочинский Лес..😂😂😂
Сочи наше всё.
Вы больше 5 лет😂 все знаете? Вы серьезно? Насмешили мальчики, мы тут с рождения и в недвижке нашего города с 2000 года😁
И к чему Вы это?
Получается по Вашему мнению, Экспертность в рынке зависит исключительно от того, как давно в этой сфере работаешь?)
Подумайте пжл еще раз.
Где ажек и где змейковские водопады??? Очередной понаех-риэлтор, не разбираясь в городе, впаривает квартиры
Вы вдвоём,даже представления не имеете, что такое "бизнес класс"😂Андрей,зачем ты позвал,этого "эксперта"в дешёвой одежде,который говорит,что пеналы "Кислорода" это first class.😮Посмотрите,просто квартиры в эмиратах и то они некоторые, не считают бизнес классом
Тут уже на самом деле у нас идет "проф деформация" и Бизнес классом - мы называем объекты исходя из нашего Сочинского рынка - т.е. это бизнес класс по-сочински. И конечно, если сравнивать Сочинский бизнес класс, например, с Москвой или тем более с заграницей, то, конечно, на их фоне это совсем не бизнес класс. НО у нас В Сочи другого к сожалению просто на просто и нет, как то так.
Спасибо за едкий комментарий. А о у меня на канале столько позитива что скучно стало😊
@@BushuevRealtorSochi тоже большая просьба к вам не засорять канал такими гостями псевдо экспертами-инфоцыганами
@@BushuevRealtorSochi Андрей любой комплекс,где продаются квартиры в черновом варианте,никак не могут быть бизнес классом))))хоть профдеформация,хоть нет))
лифтов 6 штук в каждом корпусе дома монолит вы вообще риэлторы говоря о жк ну незнаю людей поспраштвайте вы что не зная лепите поразительно
Ну ну, успокойтесь, зачем Вы так уж.
Ну оговорился человек, бывает, а Вы сразу накинулись, как на раненную дичь))
Вы собственник в жк 123 что ли?
@@BushuevRealtorSochi вы вещаете в эфир обсераете жк сбиваете цену и что я написал страшного что вы не проверенную инфу льете правда глаза режет
это про 123 вы что думаете там однушка 12 лямов от потолка стоит и квартиру двух уровневую киркоров купил потому что это говно какое то удивляете мягко говоря теперь знаю к кому по недвижке не обращатся не в коем случае
Про Киркорова прям зачёт! )))
это просто пример популярности жк а вы о чем
А Киркоров в курсе , что он там купил?
@@vovan25 да приезжал что фанат ха-ха-ха
У вас знаки препинания платные? Несколько раз прочитать пришлось, чтобы смысл уловить. А смысла особо и нет..
Специалиста нужно отправить унитазами торговать 😂😂😂