귤이님~ 저 지금 감탄에 감탄을 연속하고 있어요!^^ 어쩜이리 알찬 영상을 야무지게 올려주셨는지!^^ 스승님으로 삼아 배우고 따라가고 싶네요!^^ 엑셀 노가다 저도 해봐야지 하면서 이제 구별 랜드마크 정리 하는데... 7개월이 긴가요? 엄청 대단한 성과를 낸 것에 비하면 짧은 시간에 대단하신 것 같은데요! 노가다 부지런히 해야겠어요!^^ 도움되는 영상 오늘도 감사합니다~!!!
어제하루종일 지방 임장 다녀오고 자느라 좀전에 영상을 봤네요..ㅎ 말씀해주신 6가지가 별거 아닌것 같지만 실제로 해보면 정말 도움이 많은 것들이죠. 직접 투자를 해봐야 한다는데 완전 공감합니다. 투자를 하면서 정말 별의별 다양한 경험들을 하게되는데 특히 어려운 문제를 해결하다 보면 많이 배우는것 같습니다. 오늘도 머리에 쏙쏙~ 들어오는 좋은 영상 잘봤습니다. 앞으로도 좋은 영상 부탁드려요~^^
부활님처럼 주말에 임장다니시는 분을 보면 저도 열심히해야겠다는 생각이 듭니다!! 투자금 떨어져서 조금 해이해졌거든요..ㅠㅠ 맞아요 별의별 경험을 해봐야 ㅋㅋㅋ 내공이 쌓이는 것 같습니다. 저도 앞으로 많은 경험을 더 해봐야 할 것 같아요. 부활님의 댓글로 저도 항상 힘을 얻어요 너무 감사합니다 ~^^
안녕하세요. 현재 군인인 23살 학생입니다. 다름이아니라 약 2년 전부터 계속 부동산, 즉 제테크에 관해서 관심을 가지고있었는데 항상 저한테는 많이 남은 일이라고 생각을 해서 미루고 미뤘습니다. 우선 고정수입이 있는 상태에서 부동산이든 주식이든 자산증식할 방법을 찾아나가는거지만 아직 수입이 없기에 도전을 못했어요. 남들은 놀고 쉬는 시간을 이용해서 놀고하지만 저는 틈날때마다 취업에 관한 영상, 부동산 경매, 자산관리, 증식에 대한 영상들을 좀 챙겨보고있습니다. 항상 먼 일이라고 생각했지만 오늘 영상을 보고 다시 한 번 깨우치게되네요! 너무 감사합니다.
핸담님이 올리신 동영상 다시 처음부터 끝까지 보고 있어요 현재 직장때문에 고향을 떠나 제주도에 지내고 있는데 저는 수도권,광역시로 투자하고 싶은데 쉬는날마다 비행기 타고 임장 가는게 쉽지가 않네요... 많은 분들이 임장은 무조건 해야한다고 하는데 주1회 휴무라 정말 미치겠네요 우선 책이라도 꾸준히 열심히 봐야겠습니다 .... 앞으로도 초보자를 위한 동영상 부탁드립니다 감사합니다 핸담님
우연히 부동산에 관심을 가지게 되면서 유튜브를 찾다가 선생님 유튜브를 만났습니다 ㅠㅠ조금 늦은감이 있지만 열심히 해보려구여!!! 질문드릴게있는데요...저 엑셀로 정리한 노가다라고 말씀하신거는 네이버에서 검색하셔서 하나하나 기록하신 자료인가요~? 저도 한번 만들어보고 싶은데 뭐라고 쳐야 저런 정보들이 나오는지 도통 감이안오네요 ㅠㅠ....도움주시면 감사하겠습니다 선생님!
안녕하세요 귤이님! 나름 공부 하고 있는 완전 부동산 초보 에요!!ㅎㅎ 현재 관심있는 지역에 엑셀로 대장아파트 10개씩 정리하고 있는데 가지고 있는 돈은 3000만원이고 대출받아 시세차익형 투자를 하고 싶은데 제 상황에서 대장아파트는 대출 받아도 투자 하기가 힘들잖아요ㅠㅠ 그러면 그 주변에 있는 저평가된(비용이 적게드는)곳을 투자하면 되나요? 하게되면 현재 전세는 4년동안 돈을 못올리는 걸로 아는데 갭 투자 괜찬을까요? ㅎㅎ 시간되시면 답변 부탁드립니다..❤️
안녕하세요 정이님~ 네 맞아요ㅎㅎ 3000만원에 대출받으셔서 5000-6000만원 정도의 투자금이 마련된다고 생각해보면요 한 지역에서 10개가 아닌 30-40개, 광역시급은 그 이상 찾아보셔야해요 나열한 후에 평당가순으로 정리해서 내 투자금으로 가장 똘똘한 걸 찾는 작업을 해보세요 정리 잘하고 계시네요~ 임대법으로 인해서 제한이 많지만 무주택이시면 무조건 한 채는 가지고 있어야한다고 생각해요 22년에 대선도 있고요~ 화이팅이에요ㅎㅎ
던님 안녕하세요 😊상승률보다는 상승시작한 시작점부터의 기간을 보셔야할 것 같아요~ 하락과 보합만 몇 년 다니다가 상승한지 이제 얼마안 된 곳들은 상승률이 높지만 더 올라갈 확률이 높아요 ㅎㅎ 하지만 상승기간이 긴 곳들은 상승률이 낮지만 상투에서 매매할 확률도 높겠죠? ㅎㅎ 제 답변이 도움이 되셨음 좋겠습니다 !
이번달부터 부동산 관심갖고 정보 찾아보는 중에 좋은 정보 공유해주시는 귤이님 보고 희망이 보이네요^ㅡ^ 구독하고 열심히 시청하도록 하겠습니다! 그리고 혹시 저도 엑셀파일 공유받을 수 있을까요? 또한 엑셀파일 어떤식으로 자료수집하고 정리하는지에 대한 영상은 혹시 만들 계획이 없으신지 궁금하네요.
안녕하세요 슬로율리님~ 렘군님 물고기잡는법만 해도 양이 방대해서 그 이론을 바탕으로 관심있는 지역에 적용시키는 연습을 하시는건 어떨까 싶어요. 그래도 다른 강의를 듣고 싶으시다면 세금, 분양권, 청약같은 다른 분야의 강의를 들어보시는 것도 도움이되실 것 같네요 성투하세요 ~ :)
안녕하세요 공부를 열심히 해보려고 합니다.. 노가다를 할 의지도 있는데.. 예를 들어서 구미분석을 하려면 구미시에 있는 모든 동네를 다 보아야 하나요? 각 동네별로 대장아파트를 찾거나 대장구를 찾는건.. 어떻게 할 수 있는지 알려주시면 감사하겠습니다. 처음 접근을 어떻게 해야할지를 모르겠네요...ㅠㅠ평당가별로 줄을 세우는건 모든 아파트를 다 조사하면 될까요?
안녕하세요 허니님~ 1. 우선 평당가순으로 아파트를 나열해야해요. 찾는 방법은 아래 영상에서 설명드렸습니다. 이 영상먼저 보시구요 ruclips.net/video/rilEvoYVa9I/видео.html 2. 1부로 정리한 다음 갭으로 투자금확인, 상승률로 어디가 저평가되어있는지 확인을 해야하는데 엑셀로 작성하는 방법은 아래의 영상에 있습니다. ruclips.net/video/8WqogtdkErE/видео.html 대장아파트는 각 구에서 시세를 이끄는 아파트인데 90%정도 시세가 결정한다고 생각하시면되요. 물론 입지도 영향을 주지만 인기가 많은 아파트가 비싸기 마련이에요 ㅎㅎ 직접 소장님께 전화하셔서 가장 인기많은 아파트가 어딘지 물어보시는 것도 방법이구요. 저번달에 구미아파트 엑셀로 간단하게 정리해놓은표가 있는데 필요하시면 메일남겨주세요 ^^
안녕하세요? 먼저 존경스럽습니다. 나이님 귤이님보다 많이 먹었지만 지금까지 뭘하면서 살았나 싶습니다. 그래도 아직 늦지 않았다고 봐서 부동산을 공부해볼까합니다. 귤이님이 조금만 도와주시면 조금 빨리 도달할것 같습니다. 저는 경기도 고양시 덕양구 삼송에 살고있습니다. 제자 잘 알고있는 지역이 고양시이라 분양권으로 투자를 하고 싶은데 가능할까요? 대출로 분양권투자가 가능할까요? 가능하다면 어떻게 시작을 해야할까요? 마음 같아서는 귤이님 사시는 지역으로 가서 조언을 받고 싶군요. 감사합니다.
안녕하세요 화수님~ 투자시작 성향, 투자금, 주택수에 따라 다 달라지기 때문에 제가 정확히 조언해드릴 순 없지만요. 현 시점에서 경기도 고양이 작년말부터 상승하기 시작했고 공급도 그렇게 많지않아서 괜찮아요. 분양권은 브랜드, 입지에 따라 다 다르기 때문에 최대한 똘똘한 걸로 공부하셔서 들어가셨으면좋겠습니다. 신용대출받아서 투자하는 건 가능하지요 화이팅하세요:)
유익한 영상 감사합니다. 20대 후반 청년. 예ㆍ적금으로만 목돈을 모으고있습니다. 어느정도 자금이 쌓이니 (30살쯤 1억 보유) 돈욕심이 나는데, 욕심은 불행이 따라올것이라 생각합니다. 성급하게 행동하다가 후회하고싶지 않아 신중히 고민하고있네요. 다름이아니고, 1. 자산을 불리고자 하는데 지방(전남 광주)에 아파트 한채를, 대출받아서 구매 후, 전세입자 구한 뒤 받은돈(전세금)으로 대출금 갚기, 그 이후 남은 전세금과 개인 소득은 삼성전자같은 우량주를 적립식으로 모아나가기. 어떻게 생각하시는지, 그리고 다른 추천안은 있는지 궁금하네요. 2. 아파트 1채를 지방 광주에 사고싶은 이유는 제 고향과 가깝고, 나중에 정착하고 싶은 지역이기도하고, 앞으로 최소 10년은 타지에서 생활을 계속 해야하기 때문입니다.(직업군인, 대위) 여기서 고민인게 영끌해서 경기도ㆍ인천으로 갭투자를 할지, 지방 광주로 해야할지 판단이 안서네요. 개인적인 생각으로는, 서울... 즉 수도권일수록 집값 상승이 클것같은데 어떻게하면 좋을가요? 3. 실거주목적 매물이라 함은, 분양이 완료되었고 아파트주인이 시장에 파는 아파트인가요? 분양받는게 훨씬 이득인거죠? 4. 지금 마음같아서는 제 전재산을 삼성전자 주식에 반 몰빵+점진적매수를 하고싶습니다. 왜냐하면, 아파트 살때 일단 계약금은 충분히 마련할 수 있으니 그 시기가 오기전까지는 예ㆍ적금으로 돈을 썩히는것보다 삼성전자 주식에 넣어둘까 하거든요. 그러나, 여기서 고민인게 아파트 중도금ㆍ잔금 등 큰돈 필요하여 주식 매도할때 수익이 +이면 다행이지만 -여서 울며 겨자먹기인 상황이 될까봐 선택을 못하겠네요. 조언좀 부탁드려도 되겠습니까.
안녕하세요~ 1. 저는 부동산만 하고 있어서 주식은 따로 조언해드릴 수가 없습니다. 시체차익으로 들고간다는 말씀이시죠? 좋은 것 같아요. 2. 서울이든 수도권이든 광주든 그 지역안에서 중상위권은 사야한다고 생각합니다. 돈만 된다면 당연히 서울이구요. 수익률측면에 지방도 좋습니다. 1억이면 서울은 힘들고 수도권이나 지방으로 가셔야할 듯해요 3. 청약당첨 될 확률이 낮다면, 기다리느니 차라리 청약당첨된 사람들이 프리미엄을 주고 파는 분양권을 사는 것이 더 좋다고 생각합니다. 분양권은 내년6월부터 양도세가 많이 나가서 만약 사신다고 하면 포트폴리오 잘 짜셔야해요. 4, 돈은 굴려야 커져서 10년 장기투자보다는 2년단위로 굴리시는 걸 추천드립니다.
😀부동산정리 무료 엑셀받기
blog.naver.com/worldppt/222121194994
💪핸담과 함께 부동산공부하기
loginboo.com/
저도 부동산 공부해야할것 같습니다.
공부해야겠습니다.감사합니다
안녕하세요 동훈님~ 열공하시길 바랄게요 화이팅^^
@@재테크욜로핸담 네 ㅎㅎ
자주뵙겠습니다.좋은하루되세여~^*☆☆^*^
부동산 초보인데, 몇권만 소개 해주세요
↖ 애기때문에 부업알아보고있었는데 이거하나로 해결 ~ 채널와보세요@! ~~
0:15 1.부동산 책읽기
0:52 2.자투리시간에 부동산 블로그/유튜브 보기
1:17 3.아파트 평단가 엑셀 정리
3:12 4.부동산 임장하기
3:57 5.부동산 들어가기
5:01 6.온. 오프라인 유료강의 듣기
와드
요점정리 감사해요^
↖ 애기때문에 부업알아보고있었는데 이거하나로 해결 ~ 채널와보세요@! ~~
1. 부동산 관련 책 읽기
2. 유튜브, 블로그 보기
3. 엑셀로 정리하기
4. 임장가기
5. 부동산 들어가기
6. 강의듣기
1.부동산책읽기
대충훑어보는식으로
2.출퇴근시간에 블로그유튜브보기
3.평단가엑셀로정리하기
상승률보기
4.부동산임장
아파트현장직접가보기
임장후맛집
5.부동산들어가기
몇동몇호 네이버부동산에서보고왔는데 매물있냐
6.마음에드는강의돈주고듣기
주말에부동산투자강의듣기
귤이님~ 저 지금 감탄에 감탄을 연속하고 있어요!^^
어쩜이리 알찬 영상을 야무지게 올려주셨는지!^^
스승님으로 삼아 배우고 따라가고 싶네요!^^
엑셀 노가다 저도 해봐야지 하면서 이제 구별 랜드마크 정리 하는데...
7개월이 긴가요? 엄청 대단한 성과를 낸 것에 비하면 짧은 시간에 대단하신 것 같은데요!
노가다 부지런히 해야겠어요!^^ 도움되는 영상 오늘도 감사합니다~!!!
엄대표님 넘 민망합니다 ㅠㅠㅠ 스승님이라니 ㅜㅜ 항상 저한테 도움주시는 분께서 ㅠㅠ 칭찬감사합니다 ~~ 노가다하니까 진짜 아파트 정보들이 더 잘 기억되더라고요 눈은 엄청아프지만유..ㅎㅎ 우리 노가다 열심히 해요 ~~ 저도 항상 감사합니다🥰
어제하루종일 지방 임장 다녀오고 자느라 좀전에 영상을 봤네요..ㅎ
말씀해주신 6가지가 별거 아닌것 같지만 실제로 해보면 정말 도움이 많은 것들이죠.
직접 투자를 해봐야 한다는데 완전 공감합니다.
투자를 하면서 정말 별의별 다양한 경험들을 하게되는데 특히 어려운 문제를 해결하다 보면 많이 배우는것 같습니다.
오늘도 머리에 쏙쏙~ 들어오는 좋은 영상 잘봤습니다.
앞으로도 좋은 영상 부탁드려요~^^
부활님처럼 주말에 임장다니시는 분을 보면 저도 열심히해야겠다는 생각이 듭니다!! 투자금 떨어져서 조금 해이해졌거든요..ㅠㅠ 맞아요 별의별 경험을 해봐야 ㅋㅋㅋ 내공이 쌓이는 것 같습니다. 저도 앞으로 많은 경험을 더 해봐야 할 것 같아요. 부활님의 댓글로 저도 항상 힘을 얻어요 너무 감사합니다 ~^^
@@재테크욜로핸담 이건 그냥 제 개인적인 생각인데 부동산 투자를 오래하려면 너무 조급해하지 않고 꾸준히 하는게 중요한것 같습니다.
투자금이 떨어지게 되면 금방 또 관심이 멀어지니 투자금이 떨어지지 않는게 중요한데 귤이님은 꾸준히 유튜브를 하시니 괜찮으실것 같아요..^^
부활님 말씀이 맞아요 꾸준히 하는게 정말 중요한 것 같습니다~ 지속성을 위해? 제가 얻은 정보들을 공유하면서 ㅎㅎ 블로그랑 유튜브도 계속 하고 있어요. 생각해보니 항상 투자금 있을 때 빡세게 공부한 것 같아요! 조급하게 하지 않도록 노력하겠습니다. ^^
↖ 전업 주부 부업 괜찮은거 없을까 알아보다 이거 하나로 해결했내요!궁금하시면 채널클릭해보세요@ !
안녕하세요. 현재 군인인 23살 학생입니다. 다름이아니라 약 2년 전부터 계속 부동산, 즉 제테크에 관해서 관심을 가지고있었는데 항상 저한테는 많이 남은 일이라고 생각을 해서 미루고 미뤘습니다. 우선 고정수입이 있는 상태에서 부동산이든 주식이든 자산증식할 방법을 찾아나가는거지만 아직 수입이 없기에 도전을 못했어요. 남들은 놀고 쉬는 시간을 이용해서 놀고하지만 저는 틈날때마다 취업에 관한 영상, 부동산 경매, 자산관리, 증식에 대한 영상들을 좀 챙겨보고있습니다. 항상 먼 일이라고 생각했지만 오늘 영상을 보고 다시 한 번 깨우치게되네요! 너무 감사합니다.
안녕하세요 영상 잘 봤습니다!!!
사회 초년생이고 아직 씨드도 없는데 너무 막막하네요 지금부터 부동산공부하는 것이 맞을까요???
이해가 좀 느린편인데 정말 너무 설명을 잘해주셔서 관심도 생기고 영상도 재미있어요!! 새로운 내용이예요
홍님 안녕하세요^^ 최대한 쉽게 설명해드리려고 노력했는데 이해가 잘되었다니 다행이에요 앞으로 투자하시는데 많은 도움 되셨으면 좋겠어요!
제 생각이 확고해졌네요. 감사합니다.
엑셀표 정리 대단하시네요! 새로운 가격이 뜨거나 하는거는 어떻게 다 반영하시나요? 매번 실거래가 보고 엑셀에 입력하시는건지.. 저 많은 단지들을 어떻게 다 관리하시는지 궁금합니다!
너무 깔끔한 정리 감사드립니다. 지금까지 주먹구구식으로 공부를 했던 것 같습니다. 가이드라인 제시해주신대로 공부해볼 계획입니다^^
핸담님이 올리신 동영상 다시 처음부터 끝까지 보고 있어요 현재 직장때문에 고향을 떠나 제주도에 지내고 있는데 저는 수도권,광역시로 투자하고 싶은데 쉬는날마다 비행기 타고 임장 가는게 쉽지가 않네요... 많은 분들이 임장은 무조건 해야한다고 하는데 주1회 휴무라 정말 미치겠네요 우선 책이라도 꾸준히 열심히 봐야겠습니다 .... 앞으로도 초보자를 위한 동영상 부탁드립니다 감사합니다 핸담님
도움받고 갑니다 🍰☕
구독과 좋아요 꾸욱 누르고 가요🤩🤩
너무 너무 도움이 많이 되요 ㅎㅎ. 먼가 부동산 초보 교과서 같아요. 핸담님 보고, 부동산 투자 나도 할 수 있을 것 같아. 라는 자신감이 생겼어요!! 아직은 많이 서툴고, 어색하지만! 하나 하나 실행해 옮겨보려구요! 감사합니다 ㅎㅎ 22년 대박나시길~~
전 영상에서 말씀하신 임장? 그 밖에 매도 매수 정확하게 하나도 모르는 초보에요ㅠㅠㅠ부끄럽지만 초등학생이 되는 마음으로 이제 열심히 공부 해 보려구요! 구독 눌러두고 가겠습니다 감사합니다 :)
부린이 입문영상 만들어주셔서 감사합니다. 다름아니라 정말 궁금한 사항이 있어서 질문드리는데요..혹시 Excel로 정리하실때 하나하나 기입해서 하신건가요?? 기입하신다면 네이버 부동산으로 하는건지 어떤 참고할만한 사이트가 있을까요?
저도 부동산 공부 하고싶습니다
좋은정보 주셔서 잘 보고있습니다
감사합니다
영상 봐도봐도 좋네요 뭐랄까 재밌어요 이해도 잘되고 초보인 저에게 동기부여 팍팍되네요 핵심도 콕콕 잘 잡아주시고 앞으로도 영상 잘 부탁드려요
부자되세요 아자!
다 공부에 관한 영상이라 노잼이라고 생각했는데 ㅜㅜㅋㅋㅋ 감사합니다. 하나씩 따라하시다보면 좋은 결과있으실꺼예요 ㅎㅎ 앞으로도 도움이 될만한 영상들 올리겠습니다. 우형님도 부자되세요☺
제가 그 동안 공부했던 흐름에 추가로 넣어야 할 부분들을 명확하게 알게 되었어요. 엑셀로 평단가, 임장, 부동산 들어가기 마지막으로 투자하기까지 올해 해보고 로그인부에 후기 남겨볼게요! ㅎㅎ
다보고 필기하고있습니다. 감사헤요:)
우연히 부동산에 관심을 가지게 되면서 유튜브를 찾다가 선생님 유튜브를 만났습니다 ㅠㅠ조금 늦은감이 있지만 열심히 해보려구여!!!
질문드릴게있는데요...저 엑셀로 정리한 노가다라고 말씀하신거는 네이버에서 검색하셔서 하나하나 기록하신 자료인가요~?
저도 한번 만들어보고 싶은데 뭐라고 쳐야 저런 정보들이 나오는지 도통 감이안오네요 ㅠㅠ....도움주시면 감사하겠습니다 선생님!
안녕하세요 혹시 부동산 관련 책 읽으신 것 중에 추천해주실 게 있을까요?? 이제 막 부동산 공부해보려는 생초보입니다!! ㅎㅎㅎㅎㅎ
오늘부터 하나씩 시작합니다^^ 감사합니다.
쉽게 설명해주셔서 이해도 잘되고 공부할 의지가 생기네요! 감사합니당
차분하고 야무진 강의 감사했습니다
구독 좋아요 당연히 누르고갑니당^♡^
아파트 평단가 엑셀은 어떤거보고 정리하시나요?
저도 궁금합니다
부린이에게 최적화된 내용이라 정감이 가고 시청하는 보람이 있어요. 뭔가 실질적인 내용을 알려주려고 노력하느 느낌이 들어요. 강의는 어떤 것들을 주로 들었는 지 궁금하네요.
이나비드님께 도움이 되었다니 기쁩니다. 최대한 어렵지 않게 실행할 수 있는 부분 위주로 설명드렸습니다. 처음에는 다른강사분들 강의도 들었었는데요. 이후로는 렘군님강의가 대부분입니다^^
부린이 입니다 ㅠ 부동산공부 막막했는데 우선 기초부터 다지는 걸 이 영상을 보고 시작해보려구요 짧은 자투리시간부터라도 활용 시닥 해야겠어요 ㅎㅎ 감사해요
박보영씨 닮았어요 막연하게 부동산은 넘보기힘든거라 생각했는데 관심가져보려합니다 감사합니다
뭔가 광고같지않은 진정성 있는 영상이라 반복시청중입니다. 블로그도 이웃추가해서 공부하려구요. 부동산투자 공부를 시작하려는 중 제일 고민이었던게 강의를 듣는건데요. 유튜브 부동산투자로 성공하신분들 말씀보면 강의료만 천만원대 내외로 혹은 그이상도 쓰신다고하시더라구요. 강의도 내것으로 만들려면 많이 들어봐야할텐데.. 핸담님께서는 혹시 어떤강의를 어는정도 보셨는지 여쭤봐도될까요? 강의에들인 비용도 가능하시다면 말씀과 조언 부탁드립니다 ^^
너무 감사하고 사랑합니다💜
오늘부터 구독~~
존경합니다 왕초보 정주행 시작합니다
항상쉽게 설명을 해주시는것 같아서 너무 좋네요!
오래오래 좋은말씀 해주시면 초보자입장에선 큰 힘이 될것 같아요! 감사합니다!
유튜브 동영상에 좋아요 누른것 처음이네요
안녕하세요
우연히 시청하게 되었는데 재생목록을 보고 있습니다
부동산 공부를 해보고 싶은데 책 말고 강의는 어떤걸 들으셨나요~??
유익한 정보 감사해요
온라인 강의도 추천해 주세요
아무것도 몰라요^^
온오프라인 강의는 어디서 볼수있나요??
핸담님~영상 잘봤어요! 엑셀 정리히실때 상승율은 언제대비 상승율로 정리하나요??
아파별 시세그래프보면 최저점에서 계산합니다 :)
저도 이제 공부를 시작하려는 입장에서 진짜 맨땅에 헤딩하는 기분인데 핸담님 유튜브보고 정말 많이 알아갑니다~감사합니다~구독 신청도 했어요~~
맨 마지막 온라인 오프라인 강의를 들으라 하셨는데 실례지만 추천하는 강의가 있으시나요~~??
정보 감사합니다^^
오늘도 영상 보며 좋아요 누르고 공부하고 갑니다!
좋은영상감사해용
안녕하세요 귤이님!
나름 공부 하고 있는 완전 부동산 초보 에요!!ㅎㅎ
현재 관심있는 지역에 엑셀로 대장아파트 10개씩 정리하고 있는데 가지고 있는 돈은 3000만원이고 대출받아 시세차익형 투자를 하고 싶은데
제 상황에서 대장아파트는 대출 받아도 투자 하기가 힘들잖아요ㅠㅠ
그러면 그 주변에 있는 저평가된(비용이 적게드는)곳을 투자하면 되나요?
하게되면 현재 전세는 4년동안 돈을 못올리는 걸로 아는데 갭 투자 괜찬을까요? ㅎㅎ
시간되시면 답변 부탁드립니다..❤️
안녕하세요 정이님~ 네 맞아요ㅎㅎ 3000만원에 대출받으셔서 5000-6000만원 정도의 투자금이 마련된다고 생각해보면요 한 지역에서 10개가 아닌 30-40개, 광역시급은 그 이상 찾아보셔야해요 나열한 후에 평당가순으로 정리해서 내 투자금으로 가장 똘똘한 걸 찾는 작업을 해보세요 정리 잘하고 계시네요~ 임대법으로 인해서 제한이 많지만 무주택이시면 무조건 한 채는 가지고 있어야한다고 생각해요 22년에 대선도 있고요~ 화이팅이에요ㅎㅎ
부동산 공부를 해야겠다고 생각이 들었는데 엑셀로 정리 된걸 보니깐 진짜 노력이 중요하다는 걸 느끼네요 상승률 저런 것도 처음 봤어요
귤이님~
영상 집중해서 잘 봤습니다🙆♀️
감사합니다 ~
아파트 상승률이 높은곳은
상투에서 매매할 확률의
가능성도 염두에 두어야
하는지요?
던님 안녕하세요 😊상승률보다는 상승시작한 시작점부터의 기간을 보셔야할 것 같아요~ 하락과 보합만 몇 년 다니다가 상승한지 이제 얼마안 된 곳들은 상승률이 높지만 더 올라갈 확률이 높아요 ㅎㅎ 하지만 상승기간이 긴 곳들은 상승률이 낮지만 상투에서 매매할 확률도 높겠죠? ㅎㅎ 제 답변이 도움이 되셨음 좋겠습니다 !
@@재테크욜로핸담
감사드려요 😊
던님께 꼭 도움이 되셨음 좋겠네요ㅎㅎ 항상 좋은 댓글 남겨주셔서 감사합니다^^ 던님이 주신 질문에 저도 한 지역당 상승기간이 얼마나 지속되는지 궁금해서 알아보았어요. 필요하시면 봐주세요~blog.naver.com/worldppt/221986413653
@@재테크욜로핸담
공부할 내용들이
참 많네요~
급한맘 다잡고 찬찬히 읽어 보겠습니다!
감사해요 귤이님💗
던 자기돈이 들어가는 만큼 ㅠㅠ 열공해야하는 것 같습니다~ 던님 화이팅이에요💕
초보자인 저에게 너무 유익하네용 ㅠㅠ
혹시 공인중개사 자격증 준비해볼까하는데 요것도 !! 도움될까요?
말씀해주신 ebs자본주의를봤습니다. 앞으로 디플레이션으로 부동산이 하락할 가능성이 농후한데 부동산공부를 하시는이유가 있으신가요?? 저도 흥미를가져보려는데 전망이좋지 않아보여서요
상승률과 오른 이유를 체크하는 게 중요하곰요! 감사합니다
좋은 정보 감사합니다~:)
시청과 댓글 감사합니다 :)
동영상 잘 보구 있습니다.
급여 말고도 부동산으로 고정적인 수입을 만들구 싶네요 ^^
맞아요ㅎㅎ 대민님처럼 저도돈이 어느정도 모이면 수익형부동산으로 현금흐름도 받고 싶네요 😊 영상 봐주셔서 넘 감사합니다 ^^
처음에 부동산 공부 진입을 어떻게 해야할까 고민이 많았엇는데 덕분에 많은걸 배우게 되었네요!
초보들이 이해하기쉽게 설명 정말 잘하시네요~ 1편부터 정독 중입니당!
반갑습니다^^ 고급 팁 있어요 !! 블루오션인 중고사업 이 괜찮더라구요 ! 저도 마진률이 좋아서 3개월차 이득 창출하고 있어요. 셀앤 바이 에듀 추.천 드립니다 !
3,4개월공부하고
투자하기.
유료강의는 확실히 퀄리티가다르다
이번달부터 부동산 관심갖고 정보 찾아보는 중에 좋은 정보 공유해주시는 귤이님 보고 희망이 보이네요^ㅡ^ 구독하고 열심히 시청하도록 하겠습니다! 그리고 혹시 저도 엑셀파일 공유받을 수 있을까요? 또한 엑셀파일 어떤식으로 자료수집하고 정리하는지에 대한 영상은 혹시 만들 계획이 없으신지 궁금하네요.
안녕하세요 엑세 정리하는 파일은 블로그에서 다운받으실 수 있습니다. blog.naver.com/worldppt/222121194994 엑셀 정리하는법은 부동산 투자물건 찾는 법 1부, 2부에서 자세히 설명해드려요 열공하세요!
@@재테크욜로핸담 네네 나중에 영상 있다는것 확인했습니다. 친절한 답변 감사드립니다!!
안녕하세요 , 궁금한게 있는데 평형은 공급면적기준인가요? 전용면적 기준인가요? 그리고 아파트 향(남향인지,북향인지)은 어떻게 알 수 있나요?
전용면적이고 향은 네이버부동산 매물정보에 있어요 아니면 아파트 평면도 부동산에서 받거나 소장님께 직접 여쭤보시면돼요~
@@재테크욜로핸담 감사합니다!
핸담님 강의잘들었습니다
제가필요햇던 동영상인거같아요.ㅎ 고맙습니다용
도움으 드려서 기쁘네요~ 열공하셔서 성투하시길바라겠습니다 :)
도움이되네요 잘보고갑니당
진택님께 도움이 되셨다니 기쁘네요 ㅎㅎ 열심히 찍은 보람이 있습니다😆
영상 너무 잘보구있습니다~ 엑셀자료 만드는 방법 알려주세요~!!!
영상감사합니다ㆍ솜결
엑셀에서 kb시세를 반기로 기준 삼으신 이유가 있을까욮
귤이님, 강의 추천부탁드려도될까요? 렘군님 물고기잡는법 최근 수강했고 이 기세 몰아서 다른강의도 더 수강하고싶은데 뭐 들으면 좋을지 감이 안잡히네요!
안녕하세요 슬로율리님~ 렘군님 물고기잡는법만 해도 양이 방대해서 그 이론을 바탕으로 관심있는 지역에 적용시키는 연습을 하시는건 어떨까 싶어요. 그래도 다른 강의를 듣고 싶으시다면 세금, 분양권, 청약같은 다른 분야의 강의를 들어보시는 것도 도움이되실 것 같네요 성투하세요 ~ :)
@@재테크욜로핸담 매번 성의있는 댓글 감사합니다. 안그래도 번영로센트리지 청약 후 청약과 분양권에 대한 관심도가 올라갔어요. 열심히 공부하고 또, 생산자가 되시는 모습 멋지세요^^
상승률퍼센트는어디서확인하는건가요?
너무초보부린이라ㅠ
구독했어요~^^천안에서 강의들을수있는학원있을까요?추천부탁드려요^^
안녕하세요 공부를 열심히 해보려고 합니다.. 노가다를 할 의지도 있는데.. 예를 들어서 구미분석을 하려면 구미시에 있는 모든 동네를 다 보아야 하나요? 각 동네별로 대장아파트를 찾거나 대장구를 찾는건.. 어떻게 할 수 있는지 알려주시면 감사하겠습니다. 처음 접근을 어떻게 해야할지를 모르겠네요...ㅠㅠ평당가별로 줄을 세우는건 모든 아파트를 다 조사하면 될까요?
안녕하세요 허니님~
1. 우선 평당가순으로 아파트를 나열해야해요. 찾는 방법은 아래 영상에서 설명드렸습니다. 이 영상먼저 보시구요
ruclips.net/video/rilEvoYVa9I/видео.html
2. 1부로 정리한 다음 갭으로 투자금확인, 상승률로 어디가 저평가되어있는지 확인을 해야하는데 엑셀로 작성하는 방법은 아래의 영상에 있습니다.
ruclips.net/video/8WqogtdkErE/видео.html
대장아파트는 각 구에서 시세를 이끄는 아파트인데 90%정도 시세가 결정한다고 생각하시면되요. 물론 입지도 영향을 주지만 인기가 많은 아파트가 비싸기 마련이에요 ㅎㅎ 직접 소장님께 전화하셔서 가장 인기많은 아파트가 어딘지 물어보시는 것도 방법이구요.
저번달에 구미아파트 엑셀로 간단하게 정리해놓은표가 있는데 필요하시면 메일남겨주세요 ^^
@@재테크욜로핸담 와 감사합니다!!! ha1234x@naver.com 입니다!!
너무 감사합니다 ㅎㅎ
구독~!좋아요~!!!! 합니다.
진짜 최고 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 온라인강의도 추천 해주시면 안되나요
구독 버튼 눌렀습니다.
안녕하세요 jason님 구독해주시고 시청해주시고 댓글까지 넘 감사합니다 앞으로도 유익한영상 많이 만들게요 ☺
저도 아파트도 사야하고 미래에 건축을 해야하는데 걱정이네요. 자주뵙겠습니다.
안녕하세요 동훈님 앞으로 열공하셔서 좋은 성과내시길 바라겠습니다 자주뵐게요~~😀
@@재테크욜로핸담 @30대 부동산 부의로그,귤이 고맙습니다. 공인중개사와 주택관리사와 주거복지사도 해야될듯이요.ㅎㅎ그런데 토지전문가와 부동산업자를 사귀는게 좋을까요!?안사귀는게 좋을까요!??😀😃😄😁😆😅🤣🥰😀🎆🎊🎉😅
부동산으로 돈을 번다는게 시세차익을 이용한다는건가요?
감사합니다
핸담님..상승률은 어떻게 알 수 있을까요?..
초보자인 저에게 이 영상이 아주 큰 힘이 됩니다~^^
상승률은 아파트마다 시세가 있는데요 최저점에서 현재시세로 계산합니다 수식은 = (현재가격-최저점)/최저점 * !00 으로 합니다 :)
안녕하세요? 먼저 존경스럽습니다. 나이님 귤이님보다 많이 먹었지만 지금까지 뭘하면서 살았나 싶습니다. 그래도 아직 늦지 않았다고 봐서 부동산을 공부해볼까합니다. 귤이님이 조금만 도와주시면 조금 빨리 도달할것 같습니다.
저는 경기도 고양시 덕양구 삼송에 살고있습니다. 제자 잘 알고있는 지역이 고양시이라 분양권으로 투자를 하고 싶은데 가능할까요?
대출로 분양권투자가 가능할까요? 가능하다면 어떻게 시작을 해야할까요?
마음 같아서는 귤이님 사시는 지역으로 가서 조언을 받고 싶군요.
감사합니다.
안녕하세요 화수님~ 투자시작 성향, 투자금, 주택수에 따라 다 달라지기 때문에 제가 정확히 조언해드릴 순 없지만요. 현 시점에서 경기도 고양이 작년말부터 상승하기 시작했고 공급도 그렇게 많지않아서 괜찮아요. 분양권은 브랜드, 입지에 따라 다 다르기 때문에 최대한 똘똘한 걸로 공부하셔서 들어가셨으면좋겠습니다. 신용대출받아서 투자하는 건 가능하지요 화이팅하세요:)
분양권매수로 재테크한다는 말은 무조건 매매로 시세차익해야되는데 ~
맞나요???몇억이 있어야 하는건가요 ㅠㅠ
임장할 때 부동산 스터디원들과 하시던데, 부동산 스터디는 어떻게 들어가셨는지 알 수 있을까요?
부동산 입문할 때 읽으셨던 책이 있다면 추천 받을 수 있을까요?!
지금 용어자체가 헷갈리시다면 재테크관련 모든 책 다 읽으셔도되요 읽다보면 보는 눈이 길러집니다 제가 추천하는 책은 아래에 정리해놧어요:)
ruclips.net/video/8cHn4DLhlto/видео.html
부동산 왕초보인데 많은 도움이 됩니다^^♤♡☆♧♤♡
부동산 정말 잘 하고 싶습니다.
부동산 상승율은 어디서 볼수 있을까요?
엑셀 상승률로 정리한다고 하셨는데 이게 날짜별 정해놓은건지 업데이트 하시는 기준이 있는지 궁금합니다! 항상 잘 보고 배우고 있습니다
기준은 따로없고 궁금할때만 업데이트합니다 엑셀업뎃귀찮으면 그냥 네이버부동산으로 클릭만 해보구요 😁
강의는 어떤분것이 좋은지 알려줄수있으신가요? 공개해기 힘드시면 메일로 알려줄수있으신지ㅜ 강의 실패를 여러번해서 좋은강의 찾고있습니다
영상 녹화보다 편집이 더 오래걸리는 함정... 엄청난 수고가 눈에 보요요~
저는 마구잡이로 하고있는데 역시 배워야 제대로 하네요~^^
전주 30프로라니... 미쳤네요...
영상잘봣습니다!
촬영한 것도 마음에 안들어서 업로드 전에 한 번 갈아엎었어요 ㅋㅋㅋ 저도 편집 마구잡이인데 감사합니다 ㅠㅠ 편집의 고됨은 역시 해 본 사람만이 안다능ㅎㅎ 전주는 새아파트만 날고기네요~
서울5-퍼센트
이해가 참 빨라요ㅡ조근조근^^
좋은강의 추천해주셨으면 좋겠어요 !
30대 중반인데 주변친구들이 1년반만에 집값 두배이상 올랐다네요ㆍ
근로의욕이 안 생길정도라고
근데 저는 친구들이 오르기전 집값정도만 있어요ㆍ 지금 부산 소형 사도될 시기인지
너무 고점 같아서 고민되네요ㆍ
사기 전 무조건 공부를 해야겠죠
안녕하세요 예지나님~ 아파트 오르는 값에 비해 근로소득이 너무 적긴하지요ㅠㅠ 부산 투자시기는 괜찮지만 향후 2년 입주물량이 많기 때문에 입지 좋은 곳으로 가셔야합니다. 부산에 대해서 철저히 공부하셔서 투자하시길 바라겠습니다 :)
부동산을 소유하지 않아야 하는 상황인데 이럴 경우 어디부터 접근해야 할까요
주택수에 포함되면 안된다는 뜻인가요? 비주택으로도 부동산투자가능합니더 질문이 맞나요 이해가 잘되지않아 도움을 드리지못하네요ㅠㅠ
혹시 같이 스터디 하실분 없으실까요? 혼자하기 너무 막막하네요 ㅠㅠ
우와 그래도 반년정도 강의 들으시면서 준비하셨근요
유익한 영상 감사합니다.
20대 후반 청년. 예ㆍ적금으로만 목돈을 모으고있습니다. 어느정도 자금이 쌓이니 (30살쯤 1억 보유) 돈욕심이 나는데, 욕심은 불행이 따라올것이라 생각합니다. 성급하게 행동하다가 후회하고싶지 않아 신중히 고민하고있네요.
다름이아니고,
1. 자산을 불리고자 하는데 지방(전남 광주)에 아파트 한채를, 대출받아서 구매 후, 전세입자 구한 뒤 받은돈(전세금)으로 대출금 갚기, 그 이후 남은 전세금과 개인 소득은 삼성전자같은 우량주를 적립식으로 모아나가기. 어떻게 생각하시는지, 그리고 다른 추천안은 있는지 궁금하네요.
2. 아파트 1채를 지방 광주에 사고싶은 이유는 제 고향과 가깝고, 나중에 정착하고 싶은 지역이기도하고, 앞으로 최소 10년은 타지에서 생활을 계속 해야하기 때문입니다.(직업군인, 대위)
여기서 고민인게 영끌해서 경기도ㆍ인천으로 갭투자를 할지, 지방 광주로 해야할지 판단이 안서네요. 개인적인 생각으로는, 서울... 즉 수도권일수록 집값 상승이 클것같은데 어떻게하면 좋을가요?
3. 실거주목적 매물이라 함은, 분양이 완료되었고 아파트주인이 시장에 파는 아파트인가요? 분양받는게 훨씬 이득인거죠?
4. 지금 마음같아서는 제 전재산을 삼성전자 주식에 반 몰빵+점진적매수를 하고싶습니다. 왜냐하면, 아파트 살때 일단 계약금은 충분히 마련할 수 있으니 그 시기가 오기전까지는 예ㆍ적금으로 돈을 썩히는것보다 삼성전자 주식에 넣어둘까 하거든요.
그러나, 여기서 고민인게
아파트 중도금ㆍ잔금 등 큰돈 필요하여 주식 매도할때 수익이 +이면 다행이지만 -여서 울며 겨자먹기인 상황이 될까봐 선택을 못하겠네요.
조언좀 부탁드려도 되겠습니까.
안녕하세요~
1. 저는 부동산만 하고 있어서 주식은 따로 조언해드릴 수가 없습니다. 시체차익으로 들고간다는 말씀이시죠? 좋은 것 같아요.
2. 서울이든 수도권이든 광주든 그 지역안에서 중상위권은 사야한다고 생각합니다. 돈만 된다면 당연히 서울이구요. 수익률측면에 지방도 좋습니다. 1억이면 서울은 힘들고 수도권이나 지방으로 가셔야할 듯해요
3. 청약당첨 될 확률이 낮다면, 기다리느니 차라리 청약당첨된 사람들이 프리미엄을 주고 파는 분양권을 사는 것이 더 좋다고 생각합니다. 분양권은 내년6월부터 양도세가 많이 나가서 만약 사신다고 하면 포트폴리오 잘 짜셔야해요.
4, 돈은 굴려야 커져서 10년 장기투자보다는 2년단위로 굴리시는 걸 추천드립니다.
선생님~ 부동산 투자에 관심이 많은 부린입니다ㅜ 공인중개사 공부하는 건 시간낭비일까요?
상승률은 어디서 보나요?
귤이님의 영상만으로는 공부가 부족하겠죠? 알려주신 블로그과 책도 3~4개월 목표로 열심히 보겠습니다 :)
네 꾸준히 열심히 하셔서 성투하시길 바랍니다 :)
부동산공부배우고싶다 완전초보입니다 어떤방식공부했니다 학원가야합니다 조원부탁합니다 50대 남자입니다
귤님🍊 좋은 영상 만들어주셔서 정말 감사합니다!
제 삶의 목표도 가난을 벗어나 경제적 자유를 누리는것입니다.. 아직 한번도 그런삶을 경험해본적이 없지만 꼭 제 힘으로 이뤄내는것이 꿈이에요! 공부하겠습니다 배우겠습니다!!!!!!!
와 진짜 멋지시네요 그 마음 간직하시고 열공하셔서 경제적자유에 꼭 도달하시길바라겠습니다. 할 수 있어요 화이팅하세요!!!
부동산 공부 열심히 하구 있었는데^^
앗 열공중이셨군요~ 전 매번 멈추기 일쑤인데 ㅎㅎ하림님 열공하시니 성투하실꺼예요♥
나이도어리신데. 난 43인데 너무똑똑하시당
어느 사이트를 통해서 엑셀을 만드셨는지 알고싶어요?알려주세요
ruclips.net/video/rilEvoYVa9I/видео.html 이영상에 엑셀 만드는 법 공유했어요 참고해주세요~