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안녕하세요 채널A뉴스입니다 저희가 임장스터디 관련 취재중인데 유튜브에 있는 영상들중 자료로 활용하게 되면 출처 남기고 짧게 사용해도 괜찮을까요?

나는 모두의부동산, 쉬운부동산,쇼킹부동산,놀라운부동산,부읽남.이 최애인데요. 여튼 좋은정보네요😊

남푠도 아직도 퇴사중이신건가요? 궁금합니다.

좋은 영상 너무 감사해요!~ 영상보고 용기얻고갑니다.. 신혼 월세로 시작하는거 계속 고민됐거든요..😢

요즘 왜 안오셔용😢

핸담님. 모든 영상을 다 보았습니다. 늦은 나이에 부동산을 시작하려는 저에게 큰 도움이 되었네요. 진심으로 감사드립니다.

제 생각이 확고해졌네요. 감사합니다.

파이어(x) 자영업(o)

와닿는 너무 좋은말씀 감사해요~

핸담님 보면서 나도 하면 되겠다 하는 용기도 얻고요. 배우고 싶은 부분 보며 실행하려 해요. 감사합니다

❌청약 신청은 했는데 돈이 많이 묶이니까 고민하는사람이 정말 많아! 근데 청약취소하면 아무래도 청약통장 기회를 날리는거잖아 그래서 어거지로 넣는사람이 있는데.. 청약 말고도 분양권 사는 방법은 또 2가지가 더있으니 참고해봐 1️⃣첫 번째는 부동산에서 분양권 자체로 살 수 잇어 청약당첨된 사람들이 부동산을 통해 분양권을 팔 수 있기 때문에 부동산에 내놓는경우야. 웃돈인 프리미엄을 주고 사는거지 2️⃣두 번째는 분양사무소에서 분양권을 살 수 있어. 이런 경우는 분양이 안된 것들을 프리미엄 없이 팔거나, 할인분양하거나 줍줍하는 경우야(이번에 난리난 동탄롯데캐슬이 이경우) 하지만 미분양난 분양권은 잘 따져야해 입지는 좋은데 시장이 좋지않은 경우(👌내집마련이라면 시장이 변화함에따라 다시 상승할 확률이 높아) 입지가 그냥 좋지않은 경우(❌) 그럼 이 분양권의 적정한 가격을 계산을 할 줄 알아야하는데 그건 다음영상에서~

개나소나 부동산 공인중개사 하니.. 나라가 개판이지... 유투버를 할려면 똑바로 하세요. 멍청해 보이니깐...

실거주,투자 둘다 입지가 중요한데 입지가 안 좋은곳을 청약넣은것부터 이해가 안됨..

지금 이자 때려맞느라 힘드실건데 후기 없으신가요.? 갑자기 왜 잠수를 ㅠ

예금이 어떻게 초고도 위험자산이죠..ㅋㅋ

남편은 눈에 영혼이 없네. 직장 다시 다니심이..

지랄이다 니네 공부 시키려고 부동산 오픈 한거 아니다 진짜 손님일거라는 희망으로 며칠전부틔 물건 작업해 놓고 집 보여주고 개고생 하는 부동산 입장은 생각 안해봤냐 부동산을 통한 임장 곱부는 죄악이다.

그럼 시드가 3-5천인 경우는 아파트 매매하기보단 돈을 더 모으는게 나을까요. 이 금액으로는 싼 아파트밖에 살 수 없는제 실거주할 곳은 필요해서요..ㅠㅠ 형편에 맞게 구축 정말 저렴한 아파트를 사야할지 아니면 돈을 더 모으며 시기를 기다려야 할까요

이 방법들을 쓰기위해 보유하고 있어야할 최소한의 돈은 얼마인가요?

지산 매입 처분 보유 궁금합니다

그래서

서울요.^^!

이게 상관관계가 상당히 높은 방법이겠군용 빠른 수익이 가능하겠는데요

500만원 강의를 지르는 결단력이 대단합니다

💰여러분들이 들은 고액강의는 차이점이 있었나요? 하나에 빠지면 좀 깊게 파고드는 성격이라🥲 부동산 처음 공부할 때 강의를 정말 많이 들었어요 재테크뿐만 아니라 다른 고액강의에서도 🧒👦‘수강생‘이 가장 큰 차이점이더라고요 강의는 둘째치고 비싼강의를 듣는 사람들은 뭔가 그 분야에 약간 미치거나, 어느정도 성과있는사람들이 대부분이였어요 재테크강의들을 때, 어떤 강의든 마찬가지지만 강사가 가장 중요하기 때문에 블로그, 유튜브, 인스타를 보고 선택하는 편이예요✔️ 여러분들이 가장 비싸게 들은 강의비는?

용인 수지구 관심있습니다~ 제가 대출에 관한 잘못된 상식을 갖고 있었네요!! 좋은 영상 감사합니다😊

대구 입니다~^^ 대출상담사 적극적인것 너무공감됩니다 당첨되서 더많은공부하고싶네요

아이가 학교갈 나이가 되니 학군지에 관심이가네요. 분당~~

협상이 필요한 1인입니다~부동산 공부도 필요하고요. 너무 늦지 않은 공부이면 좋겠어요.😂

요즘 서울 성동, 강동지역 관심이 많습니다. 이벤트해주시니 감사드리며 저도 당첨기운 얻고자 댓글 남깁니다^.^

요즘 '고덕'을 관심 있게 보고 있어요. 이벤트 당첨되서 대출 공부 제대로 해보고 싶네요😊

❌부동산 아무것도 모를 때 가장 많이 했던 실수 뭔지아세요 ㅎㅎ 집만 주구장창 계속 보러다니는것🥲 1️⃣내집마련이든, 투자든 가장 1번째는 큰 숲인 ’어떤 아파트‘를 사느냐가 중요해요 그래서 집내부를 계속 보러다닐 필요가 전혀없어요. 나무만 계속 봐봤자, 결국 숲을 제대로 보지못하기 때문에 의미가 없어요 📝특히 신축아파트는 정말 거기서 거기예요 브랜드별로 50번? 70번이상은 보러다녔는데 디테일이나 자재에서 차이가 날수 있지만 구조는 거의 비슷해요 2️⃣아파트에 따라서 가격은 차이가 많이 나지만, 아파트 안의 동/호수에 따라서 크게 10%정도만 차이가 나요. (물론 뷰가 기가막히거나, 테라스가 있는 경우엔 차이가 많이 나지만 !) 3️⃣가장 먼저 해야하는 건 지역안의 아파트의 상권을 먼저 보는게 중요하고, 집 내부는 사기 직전에 보시면 됩니다. 나의 시간은 아까우니 잘 기억하세요! 더 자세한건 ‘핸담’ ‘임장’ 키워드로 유튜브쳐보시면 임장에 관련해서 자세히 알수있어요 ❤️

🎁 책 이벤트 <부동산 부자가되는 대출의 비밀_엠지벵커님> 대출..! 저도 받고싶지않지만 부자가 아니기에 어쩔 수 없는 선택지예요 이왕이면 똑똑하게 받는게 가장 좋겠죠! 그런의미로 대출을 가장 쉽게 설명해주는 엠지뱅커님의 책을 선물로 드리려고해요🥰 1️⃣ 신청방법 - 댓글에 관심있는 부동산지역을 적어주세요 2️⃣결과발표 - 5/31(금) 5분을 랜덤으로(인스타+유튜브) 추첨해서 대댓글을 달아드릴게요!(랜덤이기에 안뽑힌분들 실망하지마세요..ㅠㅠ) ✅대출은 대출상담사분께 여쭤보는게 가장 정확해요(소득, 자산, 금리에따라 계속 바뀌는 게 대출입니다) ✅ 은행원은 은행에서 근무하는 직원분이고, 대출상담사는 은행과 협력하는 분들이에요 대출상담사분은 부동산소장님께 여쭤보는게 가장빨라요!

좋은 정보 감사해요! 😊

지산은 구입 하셧는지요? 하셨으면 어떻게 하셨는지 궁금합니다

카메라모에용? 너무선명해욥

이 나라에서 이제 부동산으로 돈 버는 시대는 끝났습니다. [1986-1994] 86년도의 은행 금리는 18%였다. 94년도까지 금리는 9.46%까지 인하되었고, 이 시기에 전국 부동산가격지수는 상승하였습니다. [1994-1997] 94년도부터 IMF 외환위기가 터진 97년까지 금리는 25.63%까지 상승하였으며 이 시기에 전국 부동산가격지수는 하락하였습니다. [1998-2007] 외환위기 이후 경기를 살리기 위해 98년부터 07년까지 금리는 4~5%까지 획기적인 저금리가 유지되었고 부동산 가격 상승이 완만하게 이루어졌습니다. [2008-2021] 08년도 미국의 서브프라임 모기지 사태와 함께 금융위기가 찾아왔고, 금리는 기존의 5%에서 2%까지 인하되며 양적완화 정책, 무차별 현금 살포가 시작됩니다. 그 이후로 10년이 넘게 1%대 초저금리가 유지되며 2018년부터 과열되는 시장을 잠재우기 위해 미국과 한국 대부분의 국가가 기준금리를 조금씩 올리는 찰나, 2019년 유례없는 코로나가 창궐, 다시금 세계 경제는 0% 금리, 무제한 양적완화를 실시합니다. 경기 흐름에 맞게 금리를 올려야 할 시점에 금리를 내리는 현상이 20년이 넘게 쌓였고, 그 결과, 세계 경제는 인류 역사에 있어 가장 악덕한 인플레이션 위기를 맞닥뜨렸죠. 자산 가격은 폭등하고, 현금의 가치는 떨어졌습니다. 노동 의지는 꺾였고, 성실함과 근검절약의 정신을 가진 사람들은 벼락 거지가 되었고, 남의 돈으로 돈 먹고 돈 먹는 투기판이 되어버렸죠. [2022-2024] 10%를 찍는 CPI에 연준은 2022년 0.25%에서 5.5%까지 연속 10차례 금리 인상의 카드를 선보이게 되었죠. 한국 또한 21년 8월부터 24년까지 3.5% 연속 금리 인상과 동결을 유지하고 있으며 22년, 23년 부동산 가격은 하락하였습니다. 우리는 모든 투자의 잣대가 되는 기준 금리를 지속적으로 모니터 해야합니다. 현재 금리는 물가에 따라 중앙은행이 조절을 하고 있고. 앞으로 금리의 향방에 따라 부동산 가격이 상승할 것인지, 하락할 것인지 파악할 수 있는 법. 그렇다면 물가는 잡히고 있는가요? 잡히고 있다면, 금리가 인하될 것이고 물가가 다시 튄다면, 금리는 높은 상태로 동결되거나 인상될 것입니다. 24.4.10. 일주일 전 미국의 CPI 지수를 보면 ‘2%’ 목표 물가지수를 가지고 있는 연준 입장에서 ‘3.5%’ 물가 재상승을 확인했죠. 미국채 금리는 하루에 3%가 튀었고, 현재 FED WATCH는 하다못해 25BPS 금리 인상의 가능성마저 비추고 있습니다. 다이먼 JP 모건 CEO는 군사 갈등과 지속적인 고유가로 인한 인플레 압력으로 미국 금리 8% 상승을 전망했고, 8% 금리 인상이 없다면 스태그플레이션이 될 것이라 예측했죠. 결국 금리를 올리지 않는다면, 고금리뿐만 아니라 신용손실, 낮아진 비즈니스 규모, 더 어려운 시장을 초래할 것이라 내다봤습니다. 여기서 한국물가를 봅시다. 왜 미국 물가를 쳐다보냐고 묻는 혹자가 있을 수 있는데, 미국과 한국의 금리 역전 상황에서 미국의 물가 상승으로 미국금리가 올라간다면, 한국과 금리 역전 차이가 더 커지면서 미국으로 외화 유출이 심각해질 수 있습니다. (같은 돈을 맡기는데, 5.5% 이자를 주는 미국 달러 예금통장에 맡길까 3.5% 이자를 주는 한국 원화 예금통장에 맡길까 생각해 보라) 그리고 마지막느로 우리나라는 저출산과 고령화가 심각합니다. 아니 심각이란 표현도 약한 정도의 멸망 수준이죠. 지금 동향에 출산율 1이상을 가정하는 통계에서도, 2072년, 지금으로부터 48년 후 65세 이상 고령 인구가 전체의 절반이 됩니다. 인구는 내년 5175만 명에서 3622만 명으로 -30% 인구가 사라지죠. 게다가 3622만 명 중에서도 반이 65세 노인이라는 이야기죠. 지금 한국 국민들의 가계 자산에서 부동산 등 비금융 자산이 80%를 차지합니다. 그 부동산을 차지하는 대다수는 50-60세대고. 베이비 부머 세대는 경제활동에서 이제 한걸음 물러나 은퇴하는 시기가 도래했습니다. 우리나라 가계 자산 비율로 65세 은퇴를 할 때 통계학적으로 노인들에게 남아있는 자산이라곤 부동산 자산 80%밖에 없다는 이야기. 노인들은 이 하나뿐인 부동산을 팔아, 각종 연금 및 금융 자산으로의 전환을 통해 생활비를 마련해야 합니다. 실제로 나의 부모님도 하나뿐인 잠실에 있는 하나뿐인 집 팔고 현금화 하려고 하시는데 1년이 넘게 집 한번 보러오는 사람이 없는 현실이죠. 오를 대로 오른 부동산 자산 가격을 30, 40세대들이 받아내기 버거운 상태. 저조차 세후 현재 1억4천만원 정도 연봉에 현금 4억을 모아둔 상태지만, 고향땅 잠실에 집하나 장만하기는 불가능, 죽을때쯤에 겨우 한채 마련할 수 있을 것 같습니다. 현 정부는 젊은 세대에게 대출을 늘려주고, 상환 기간도 50년 60년으로 늘려 미래의 빚을 끌어줄 수 있게 도와주고 지금 부동산의 오른 가격을 살 수 있게 지속적으로 도와주고 있습니다. 그렇습니다, 30,40세대들은 이렇게라도 죽을 때까지 집을 마련할 수 있지만, 20세대들은 더 오른 가격의 부동산을 짊어질 수 있을까? 아마도 대출 상환 기간을 200년은 족히 늘리고, 0% 금리로 대출해 준다면 가능할 지도. 인구구조 개선이 안된다면, 결국 대한민국의 부동산이 우상향에 의문을 가지게 됩니다. 39세 이하 부동산 자산은 75% 금융자산 비중은 18% 불과하다. 50대보다도 낮아 '쏠림' 심각하고 부동산 침체 땐 노후 절벽 우려된다고 봅니다. 5060세대 부자들은 대부분 부동산 투자로 성공했죠. 부모 세대의 경험은 3040세대로 이어져 ‘부동산 몰빵’을 더 심화시켰습니다. 퇴직연금을 비롯한 노후를 뒷받침할 재원을 헐어 부동산에 쏟아붓고 있다는 것. 하지만 저출산·고령화로 인한 구조적인 문제와 부동산시장 둔화 영향으로 이들의 재산 증가율은 부모 세대에 크게 뒤지는 상태. 자본주의가 태어난 역사적 이래 금리 고점에서 피벗 하여 금리 인하가 되는 시기에 단 한 번도 자산 가격이 올라간 적이 없습니다. 경제 흐름을 꼼꼼하게 체크합시다. CPI, PPI, Core CPI가 적어도 2%대로 안정되는 기간을 살피고, 그전까지는 절대 부동산 매매는 하지 않는 것이 추천되죠. 전세는 2년의 계약기간 때문에 빠르고 긴밀한 경제 변화에 따른 대응이 불가능하므로 절대 비추천. 전세로 산다는 것은 나의 목돈을 집주인에게 투자비용으로 빌려주고 나의 투자 기회비용을 모두 잃는 것입니다. 무주택자라면 반드시 지방, 외곽의 가격이 낮은 월세로 시드를 불려가고 물가가 낮아지는 시기까지 금융자산으로 리밸런싱 해야 한다. 부동산도 물론 장기적으로 우상향할테지만, 고금리 상황에 이자비용과 세금 손해가 훗날 물가가 정상으로 돌아왔을 때 다른 자산의 상승 비용폭보다 떨어질 것으로 예상하기 때문입니다. 그리고 지속적으로 인구구조를 파악하면서, 출산율과 고령화 문제 해결의 실마리가 보이지 않는다면 부동산보다는 금융 자산의 포지션을 늘려가며 주식, 채권, 암호화폐, 리츠, 원자재 등으로 다변화시켜 노후자산을 대비해야 합니다. 이 나라에서 이제 부동산으로 돈 버는 시대는 끝났습니다.

돈이없으면 신청하지맙시다… 괜히 청약통장 터뜨리는게 아니죠…

글이 너무 빨라서 못 읽겠어요

갭투자랑 차이가 뭔가 돈이없으면... ㅋㅋ

분양권 파는건 불법 아닌가요?

✍부동산 정리하는 핸담의 엑셀파일 무료나눔 blog.naver.com/worldppt/222121194994 💌인스타 instagram.com/hendam___/ ✍ 핸담의 부동산 모든 노하우, 로그인부 www.loginboo.com/

핸담님~처럼 부동산공부해서 투자하고 싶은데 혼자 방황만 하다가 다시 핸담영상보러 왔어요!!!!

아직도 남푠 파이어 중인가요?

현업 20년차 중개업자입니다 2가지는 절대 말해선 안됩니다. 저 안급해요 좋은거 있으면 전화주세요-----> 정보만캐러왔다 나한테 전화해서 귀찮게 하지마 명함한장 주세여-----> 너한테 전화할일은 없는데 그냥가기 뻘쭘하니까 이거라도 받아가면서 생색낼께

로그인부 loginboo.com ✍ 1년 10달 운영하며 300명정도의 멤버분들과 함께했고 감사하게도 환불 0건 입니다 처음 부동산 시작할 때 가장 어려웠던 것들을 해소시켜드리고 싶었어요 👀 로그인부에서는 부동산을 시작하는 분들중 아래 질문 3가지를 충족시켜드려요 1️⃣ 올바른 '아파트'를 보는 법. 내집마련, 투자 모두 제대로된 인사이트만 탑재한다면 누구나 가치있는 아파트를 살 수 있어요 2️⃣ 전문적이고 흐름적인 부분은 월 1회 강사분들을 모시고 특강라이브를 진행합니다(시간이 없으신 분들을 위해 녹화본드려요) 3️⃣ 공부하다 궁금한 점들은 제가 직접 '질의응답게시판' 으로 답변해드려요 🙅‍♀️ 당장 아파트를 직접적으로 추천을 받고 싶으신 분들은 듣지 않는게 좋습니다. 결국 부동산은 내집마련이든 투자든, 본인의 돈이 들어가기때문에 선택은 본인의 몫이여야해요. 🙅‍♀️ 한 달공부하고 끝! 하실분들은 듣지 않는게 좋습니다. 부동산투자하면서 느낀건 1달? 단기간동안 절대 습득하기 어려운 분야더라고요 6달도 짧다고 하면 짧지만, 내 돈 내고 집중할 수 있는 기간은 6달이 적정하다고 생각했어요 최소 6달동안 특강 열심히 듣고 공부하실 분만 신청해주세요 🔑 모집기간은 4월 20일~30일입니다 프로필링크를 참고해주세요!

왜 아무도 안알려줬을까

그렇게까지 해서 들어가는 사람은 대단..

필요했던 설명인데 감사해요~