부동산, 경제 같은 개념을 학교에서 필수 교과로 가르쳐야 한다고 생각합니다. 성인이 되어서 신축빌라 전세사기 당하고 (보증보험으로 다행히 피해는 적었습니다만) 이제야 겨우 부동산에 대한 지식을 얻으려니 너무 어렵고 막막합니다. 라이트하우스님 강의로 요즘 많이 배우고 있습니다. 감사합니다. 열심히 공부해서 제 자식들에게는 정확히 알려줄 수 있게 대비해야겠어요.
@@닉슨트롯 그럴지도 모르죠 헌데 현재상황은 절대 사고싶지않고 살수없는 사람들의 욕망과 어떻게든 팔고싶은 사람들의 욕망의 충돌이라고 생각합니다 재밌는건 전세가 집을 팔고싶은사람한테 나쁜 옵션이 아니에요 내호가로 판매가 되지않을때 전세를 받으면 갭투자할수있는 기회를 주기때문에 투자용판매는 더용이하죠 현재 보시면아시겠지만 매매는 정말 드럽게 많아요 전세는 적고요 결국 두 욕망의 충돌입니다 현재가격은 대한민국 50%가 250도 못버는 현실에 사고싶어도 살수없는자와 이가격엔못사겠다 vs 어떻게든 호가에 팔고싶은 사람들의 충돌입니다 결국 결과는 나겠죠 집값과 전세값이 떨어지든가 더올라 어쩔수없이 빌라나 오피스텔 오래된아파트로 울며겨자먹기 등으로 밀려나든가 근데 제생각엔 떨어질것같습니다 싸게 사고싶어서가아니에요 살수없는가격이 유지된다는건 비트코인처럼 한계가 있다고생각합니다.
다른 부동산 전문가들은 현 상황을 읊어 주고 불안감을 조성하는데 그치는데 라이트 하우스는 정확한 분석 사실로 말해줘서 다릅니다. 영화 빅쇼트 같은 살얼음판 폭탄 돌리기가 계속 되고 있는데 영끌해서 집 사는 사람들 앞으로 어찌될까 싶습니다. 솔직히 내 사정 아니니 알 바 아니지만요... 집값 폭락 해서 사람들 많은 피해 보길 바라는 건 아니지만 집값 폭등으로 허탈감과 위화감에 빠져살고 있는 또 다른 많은 사람들이 피해 본 것 생각하면 집 값 좀 떨어져야 한다고 생각합니다.
사람이 왜 아파트을 선호할까요? 주택은 살고 싶어도 관리 그리고 안전 똑같은 건축설계로 땅값에 따라 설계비가 다르니 왜 다른지도 이해가 안됩니다 (예술적 건축을 한다면 다르겠지만요) 그리고 공사도 어떤 사람에게 맡기느냐에 따라 부실공사가 되니 말이죠 일반 직장다니는 사람들이 일일이 체크도 할 수가 없고 공사하시는 분들이 임금받아가면 끝 나머지는 책임은 집주인들이죠 쓸데없는 건설업 문화시스템.., 공사장에서 날림 공사안하시면 다행~~ 인부들 비위맞춰야하고 .., 아무튼 이런거 저런거 따지다보면 아파트가 젤 편함
전세 찾고있는 입장에서 이번 전세 대책에 필수로 임대차법시행 후 전세를 내놓을때 무작정 올려받을생각을 잡을 수있는것은 그 전임대 전세값에서 5%로로 정해야한다는 법을 같이 시행해주셨야 갱신5%와 형평성에 합리적이지 않을까요!전세를 구하는사람들의 불만을 조금은 해소시켜주지 않을까요 물론 적정선은 임대인과임차인의 의견에 중립적인 법안이 꼭 나와야 안정될 수있는 방법이 될 수있을까하는 생각이 간절할 뿐입니다 임대인들보다 임차인들은 아직도 임대인들의 갑질아닌갑질을 당하는 입장을 면치 못하고 있습니다 조금씩 양보한다면 분쟁을 줄이는 미덕을 갖어야한다는 생각을 해 봅니다 서로 내입장이 더 불합리하다 이기적이다면 너무 힘들자나요~~~
질문드립니다. 공공택지지구에 공공임대, 공공일반분양(신희타포함), 행복주택, 민간분양등이 있잖아요 저출산때문에 공공일반분양 세대수가 신희타로 거의 몰빵 되는 요즘이라 40,50대 청약저축통장 가지고 있는 사람들은 공공택지에서 청약 할 수가 없는 지경인데요 이해할수 없는 한가지는 공공택지지구에 민간건설사의 민간분양이 왜 있을까요? 가뜩이나 공공일반분양이 신희타때문에 씨가 마를 지경인데다... 기존 민간건설회사의 민간분양은 공공과는 별개로 계속 분양하고 있는데요 국.토.부와 l.h가 공공택지지구의 일부땅을 민간건설회사에 팔아서 악랄하게 시세차익을 챙기고 서민들에게 돌아갈 공공세대수를 사전차단 한다는 생각이 드는데 제 생각이 틀린걸까요? 공공택지지구에 민간분양이 있어야 하는 불가피한 이유가 있을까요?
![20대 부부, 너무 일찍 청약 당첨된 게 후회됩니다 [상남자들]](http://i.ytimg.com/vi/6_IsIc8X1B0/mqdefault.jpg)
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
혼란의 시기에 무주택자들에게 힘이되는 현명한 말씀 해주셔서
너무 감사합니다! 앞으로도 무주택자들에게 현명한 방함제시 해주시기를 응원합니다!
청약 분양가가 너무 높아요. 주변 시세에 맞춰 건설사가 분양을 해버리니 집갑 잡는데 더 문제가되는거 같아요.
현금 2-3억은 있어야 청약도 합니다. 서울은 ㅠ
@@euphoria5026 시세대비 60퍼도 그 기준 시세가 분양 하기 전에 비정상적으로 고가거래 몇개 만들어서 그 가격 대비 60퍼라고 광고하죠 ㅎ
진심 공감 지방 4억이 이젠 싸다고 하니 어이없어요
집값 상승의 원흉은 분상제 시행 앞둔 건설사의 스폰을 업고 지금 집 못사면 영원히 못 살것처럼 기사쓰는 기레기와 언론사입니다.그리고 투기꾼들 합작
진짜 속이 후련하게 말씀해 주시네요
2008년도 지금 상황이랑 비슷한것 같아요. 영클해서 아파트 사고 5년동안 힘들었던 기억이 납니다 최근에 팔았고 시세차익도 거의 없었습니다. 지금 생각하면 전세 살면서 청약 준비했더라면 더 조았을것 같은 후회가 되네요. 무주택자분들. 청약 준비하세요
깔끔한 정리 감사합니다!! 맥락이 잡히네요!!^^
정말 언론이 이번 폭등에 한몫했다고 봅니다
청약도 5억~7억 비싸서 청약하기도 힘듬
정말 집은 주거용으로만 투기용으로는 끝나야 한다고 봅니다. 열심히 일해서 돈 모으는 사람 기운빠지고 투기로 쉽게 돈 버는 사람이 잘 사는 건 반대하고 싶습니다.
정말 그래요. 투기로 돈 버는 사람들만 늘고, 내집 마련의 꿈은 아득하게 느껴지니 노동 의욕만 꺾이네요..그래도 라하 보면서 희망을 가져봅니다!
저도 찬성이에요
지금 분양가 심해요
건설사 옵션 장난질에 진짜 망해야 하는데ㅜㅜ
오늘도 좋은 영상 감사드립니다. 올려주신 영상으로 열심히 공부하고 있네요
부산전월세 엄청 많습니다 인구가 줄어들어 전월세 들어갈 수요가 부산엔없어요 말도안되는 호가만 형성되있어요
지금 부산 뿐이겠습니까
서울 빼고 전지역이 그렇다고 봅니다!
부산은 지역따라 거래가 차이가 많아요.
전월세도 그렇고
저희 동네는 전세 금방 빠지던데요~
오늘 상가 부동산 다녀보니 급매가 많이 나와 있는데 가격이 네이버에 나와있는 금액보다 훨씬 낮네요....
전세대란 지금 아니라는 말씀
정말 맞습니다.
지금은 부동산이나 주식이나
죄다 심리몰이에 투기조장만 하고있죠
새벽에 동트기 전이 가장 어둡듯
부동산 정상화는 반드시 옵니다!
울산은 청약 분양가 자체가 현 주위시세로분양을 하는 실정인데...청약 자체가 의미가있을까요?
올 8월 집살려다 전세한번 연장했는데..참 갑갑합니다..
명쾌하십니다!!
"트집만 잡지말고 실효성 있는 말을해라~" 격하게 공감합니다. 시원시원한 발언이십니다!! 역시 라하님 사이다☆☆
힘든시기 라하님과 함께라서 든든합니다.
건강하시고 변함없이 그 자리 지켜주세요.
감사합니다!!
팩트만 콕콕 시원하게 집어주시네요..
부동산 불안감 다 언론이 문제...
원래 기레기는 이래도 지랄,저래도 지랄~
기레기들이 투기 나팔수죠
오늘은 종부세 나왔다고 난리던데
어떤분 현자분 댓글이
'세금 싫으면 답합해서 집값 내리던지 .'
그동안 지들맘대로 이만큼 주물렀으면
댓가를 치러야죠
강제 애국자......
집 지금 사지마라!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 끝~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 명언입니다!!
속이 다 시원하네요.
확실히 전세가 늘기는 늘었어요...울 지역만 해도 한달전엔 1개정도 나왔는데 이젠 5개도 넘어 항상 나와 있네요~~물론 호가 높은건 계속 안나가고, 적정한 가격은 바로 나간답니다.
어느지역이세요?
오호! 감사합니다 ^^♡
영끌조차 할수 없는 나라가 아니라 영끌이 당연시 되는 나라가 되면 안되는거죠.
부동산 가면 전세 매물 있어요
이상하게 언론에서만 전세대란이라고 떠드는중이죠
대부분의 사람들은 현장을 안가기 때문에
속는 상황인 것 같아요
전세매물 많아요 인정
전세가 있으나 넘 비싸죠.
그런가요? 지역 마다 많이 다른가봐요~~ 제가보는 지역(마용성)에는 전세 진짜 안나오던데.. ㅜㅜ 매매는 많이 나와있더라구요~ 대단지는 아니고 700세대정도하는데 평형별 10개 이상씩은 나와잇더라구요~~
이상한게 아니라 언론은 국민편이 아니라 지네들 이익에 부합되는 단체들편이니 건설사 편인거죠ᆢ늘 우리만 돌려치기 당하는거구요ᆢ참 신기한게 기레기 기레기 ᆢ이렇게 기자들 욕해도 ᆢ기레기들 보도에 늘 휘둘려사는우리도 참 안타까운듯 해요 ᆢ그렇게 속고도 또 언론에 휘둘리니 언론들이 먹고사는게 아닌가 싶어요
빈집만들고 공실이나더라도 비싼 전세금 받아주겠다는 부동산업자들 거래는없고 가격만 올려놓고 매매유도하고있읍니다ㅡ
귀에 쏙쏙들어오는 명언입니다. 실제로뵙고싶습니다.
그렇죠. 장기적으로 공급은 다 계획되어 있고 지금 단기적인 전세 문제만 잡으면 되는데 아파트 프레임 잡는 것들은 뇌가 있는 건지..
거품 빠지는것이 당연하죠~~라하님
감사합니다 진정성있는 강의 잘듣고 있어요
홧팅!!
직ㅈ졸업하고 직장생활하며 소비하고 저축하며 이제 곧 결혼
자그마한 내집 마련할 수 있는 세상
그러면 좋을 거 같습니다.
정확하게 분석하시네요
엉뚱한 소리 해대는 사람들이 이 강의를 들어야하는데....
기레기들 전세 호도하는 꼴 보면 서민을 위한 보도는 없고 기득권 쉴드치느라 바쁘네요. 언제쯤 정화되려는지~ 외롭게 싸우는 라하님 고생많으십니다 힘내세요!
라하님께서 국회 가셨음 좋겠습니다
부동산, 경제 같은 개념을 학교에서 필수 교과로 가르쳐야 한다고 생각합니다. 성인이 되어서 신축빌라 전세사기 당하고 (보증보험으로 다행히 피해는 적었습니다만) 이제야 겨우 부동산에 대한 지식을 얻으려니 너무 어렵고 막막합니다. 라이트하우스님 강의로 요즘 많이 배우고 있습니다. 감사합니다. 열심히 공부해서 제 자식들에게는 정확히 알려줄 수 있게 대비해야겠어요.
이번에 전세 이사가서 청약 노릴려구요
언론이 너무해ㅡㅡ하긴 지들이 건설사 광고로 먹고 사니ㅡㅡㅡ
영끌할 수 있게 규제를 풀어달라는게 국민을 대표하는 의원이 맞는지? 누가 뽑은건지 안봐도 선하네요
라하님 50만 가즈아
100만 가즈아
내년 봄, 전세로 이사가야 하는데, 최근 전세 매물이 하나 둘씩 늘고 있긴 하네요.
저도 4월말에 전세만기 이사해야 해서 5개월 전부터 알아봐도 없네요 월판선 들어온다고 떳다방들 휘집고 가더니 더 오를까바 내놓질 않네요 여긴 시흥 월곶입니다 마음은 조급해지고 ㅠㅠ
전세놔도 열심히 집보러 오기는 하는데 안나가고 팔고싶어도 안팔린다던데
정말 최고네요
건설사는 좋겟네,미분양 쌓인거 기레기들이 자극적인 기사 써서 다 팔아주니.
감사합니다.
항상 옳은 얘기해 주셔서...
말씀 하시는 속도를 좀 늦춰주시면 좋을거 같아요.
0.75배 속도로 듣고 있습니다.
전세수요가 많은건 당연히 집을 절대로 "사고싶지 않다" 라는건데 ㅋㅋ전세를 좋아서 사나
집사기 싫어서 사는거고 결국 집값이 떨어진다는 신호지
늘 잘보고있습니다
전세 공급이 줄어서 수요가 많아보이는거 아닐까요
@@닉슨트롯
그럴지도 모르죠 헌데
현재상황은 절대 사고싶지않고 살수없는 사람들의 욕망과
어떻게든 팔고싶은 사람들의 욕망의 충돌이라고 생각합니다
재밌는건 전세가 집을 팔고싶은사람한테 나쁜 옵션이 아니에요
내호가로 판매가 되지않을때 전세를 받으면 갭투자할수있는 기회를 주기때문에 투자용판매는 더용이하죠
현재 보시면아시겠지만 매매는 정말 드럽게 많아요
전세는 적고요 결국 두 욕망의 충돌입니다 현재가격은 대한민국 50%가 250도 못버는 현실에
사고싶어도 살수없는자와 이가격엔못사겠다
vs 어떻게든 호가에 팔고싶은 사람들의 충돌입니다
결국 결과는 나겠죠 집값과 전세값이 떨어지든가
더올라 어쩔수없이 빌라나 오피스텔 오래된아파트로
울며겨자먹기 등으로 밀려나든가
근데 제생각엔 떨어질것같습니다 싸게 사고싶어서가아니에요 살수없는가격이 유지된다는건
비트코인처럼 한계가 있다고생각합니다.
저도 30대이고 무주택자인데 이영상 안봤으면 집살뻔했는데 이영상보니깐 집을 사지 말아야겠군요....
집값 하락하는거 어떻게든 방어하려니 전세로 호도하는 것이죠. 패닉바잉 그렇게 부추기더니만 로또될거라 청약으로 또 부추기는 투기꾼들.. 징글징글하네요 잘못판단하지 말고 바로 보자고요!!
다른 부동산 전문가들은 현 상황을 읊어 주고 불안감을 조성하는데 그치는데 라이트 하우스는 정확한 분석 사실로 말해줘서 다릅니다. 영화 빅쇼트 같은 살얼음판 폭탄 돌리기가 계속 되고 있는데 영끌해서 집 사는 사람들 앞으로 어찌될까 싶습니다. 솔직히 내 사정 아니니 알 바 아니지만요... 집값 폭락 해서 사람들 많은 피해 보길 바라는 건 아니지만 집값 폭등으로 허탈감과 위화감에 빠져살고 있는 또 다른 많은 사람들이 피해 본 것 생각하면 집 값 좀 떨어져야 한다고 생각합니다.
네
이놈의 아파트 공화국..
여기에 언론들 호도까지..
이번에 아파트 환상 버리라는 말이 다른 주택도 살만하다는 뜻인데 오히려 아파트 안 사는 사람들 무시하는 발언으로 만들어버리는 기레기들 클라스...
사람이 왜 아파트을 선호할까요?
주택은 살고 싶어도 관리 그리고 안전 똑같은 건축설계로 땅값에 따라 설계비가 다르니 왜 다른지도 이해가 안됩니다
(예술적 건축을 한다면 다르겠지만요)
그리고 공사도 어떤 사람에게 맡기느냐에 따라 부실공사가 되니 말이죠
일반 직장다니는 사람들이 일일이 체크도 할 수가 없고 공사하시는 분들이 임금받아가면 끝 나머지는 책임은 집주인들이죠
쓸데없는 건설업 문화시스템..,
공사장에서 날림 공사안하시면 다행~~
인부들 비위맞춰야하고 ..,
아무튼 이런거 저런거 따지다보면 아파트가 젤 편함
매물은 나오지만 호가 말도안되게
너무올려내놓고 있으니 제발 전전세가격에 5%적용시켜주세요~~당장 내년 만기라 전월세 너무과하게 올라있어요 그림에 떡은 먹을 수가없어 슬퍼요ㅠㅠ
전세 찾고있는 입장에서 이번 전세 대책에 필수로 임대차법시행 후 전세를 내놓을때 무작정 올려받을생각을 잡을 수있는것은 그 전임대 전세값에서 5%로로 정해야한다는 법을 같이 시행해주셨야 갱신5%와 형평성에 합리적이지 않을까요!전세를 구하는사람들의 불만을 조금은 해소시켜주지 않을까요 물론 적정선은 임대인과임차인의 의견에 중립적인 법안이 꼭 나와야 안정될 수있는 방법이 될 수있을까하는 생각이 간절할 뿐입니다 임대인들보다 임차인들은 아직도 임대인들의 갑질아닌갑질을 당하는 입장을 면치 못하고 있습니다
조금씩 양보한다면 분쟁을 줄이는 미덕을 갖어야한다는 생각을 해 봅니다 서로 내입장이 더 불합리하다 이기적이다면 너무 힘들자나요~~~
질문드립니다.
공공택지지구에 공공임대, 공공일반분양(신희타포함),
행복주택, 민간분양등이 있잖아요
저출산때문에 공공일반분양 세대수가
신희타로 거의 몰빵 되는 요즘이라
40,50대 청약저축통장 가지고
있는 사람들은 공공택지에서 청약
할 수가 없는 지경인데요
이해할수 없는 한가지는
공공택지지구에 민간건설사의
민간분양이 왜 있을까요?
가뜩이나 공공일반분양이 신희타때문에
씨가 마를 지경인데다...
기존 민간건설회사의 민간분양은
공공과는 별개로 계속 분양하고 있는데요
국.토.부와 l.h가 공공택지지구의
일부땅을 민간건설회사에 팔아서
악랄하게 시세차익을 챙기고
서민들에게 돌아갈 공공세대수를
사전차단 한다는 생각이 드는데
제 생각이 틀린걸까요?
공공택지지구에 민간분양이 있어야
하는 불가피한 이유가 있을까요?
맞는말씀~~
언론들 진짜 문제많다
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
29살 직장인이고 부모님집에서 거주하고있고 청약통장은 청년우대형청약통장을 신규로 만들었어요 납입금은 월 10만원이에요
안녕하세요~~?
구독자이지만 댓글은 첨 달아봅니다~~ㅎ
매번 감사하게 잘듣고 있습니다~
근데 댓글로 여쭤봐도 답변을 받을수 있는건지~~?
아님 이멜같은곳에 따로 남겨야하는지요~~???
제가 잘 몰라서 여쭤봅니다
전 인천 부평에서 전세를 살고 있는데요 ~~?
가점 55점인데 3기신도시 분양이 유리할까요~~?
12월 초에 청천동 e편한세상 5000세대 넘는곳 분양가가 부담스럽긴한데 ~
그래도 여기 분양이 좋을까요~~?
여쭤볼 분이 없어서 이렇게 댓글로 여쭤봅니다~~
조언부탁드립니다~~
감사합니다~~^^
12월 초에 분양을 넣어보려고 하는데~~??
가진돈이 넘 적어서 부담스럽기도한데 분양가는 계속 오르고 있어서 저 처럼 부동산초보자들은 어떻게해야할지 마니 궁금합니다
답변기다려도 될까요~~?
👍👍👍
국회의원들한테 속 시원하게 강의 좀 해 주시죠...ㅎㅎ
요즘 나오는 기사들 보면 답답합니다.
원빈보다 잘 생기셨습니다ㅎ
잘 보고 있습니다~!
궁금해서 질문 하나 드립니다!!
청약으로 당첨되어 지금 처음 집사는 것도 반대이신가요?
그건 아니죠~~ㅎ
용인쪽 청약해도 될까요?
GOOD
2019년에는 전세 많쿠 하락되엇어요 빌라전세 매매가나 전세가나
거의 같아서위험해요
아마도 2023~2025년에는
아마도 아파트값 입주 가많아서 거품이 붕괴될뜻 요
지금은 상투 라 못사겠어요
전세 꽤잇어요
비싸서 그렇치~~
첫댓!
야당 대선후보가 부동산법 다 갈아엎는다는데 현실적으로 가능한가요???
힘들듯 해요ㅜㅜ 저도 전부는 아니지만 어느정도 갈았으면 하는데.. 민주당 180석이라ㅜㅜ 다음 대선때 정권 바껴도 거의 허수아비 이지 않을까요...?
야당자체가 도둑놈들인데 어떻게 부동산을잡나요? 이명박 보세요 통크게 해쳐먹고 감빵에 있잖아요
Lh도 이명박때 만든거랍니다 명박이때매 건설사 돈 많이 벌었구요ᆢ언론이 민주당 목숨걸고 싫어하니 ( 김영란법 만들었다고 보도를 개떡같이해서 일 못하는것처럼 보여질 뿐이고요 민주당에 수박이 너무많아 개혁속도가 늦나봅니다 ᆢ야당은 두번다시 대통나오면 안됩니다 일단 전염병 관리를 너무 못해서 믿을수가없어요 일단 살고봐야 돈도 벌죠 ᆢ미국일본 보세요 코로나 대충관리하다가 트럼프 재선 실패.아베도 건강핑계로 총리 그만두었잖아요
청약은 언제쯤 하는게 좋을까요?
저도 이 시기가 궁금합니다. 지금 청약 분양가도 큰 은행 빚내서 해야하니 말이죠.
정부에서
기자들이 부동산관련 기사내기전에
예를들어 전세 씨마른다 이런 기사를 낼때
어떤 정보를 토대로 쓴건지 검사받고
기사나갈 수 있게 허가해주면
호도 기사못낼듯
그럼 공산당 소리 듣죠
머지...?
무주택자는 이게 답이에요
무조건 청약 받아야 합니다
3등!!
언론이 미쳤어요
호텔방 ㅈㄹ하는 것들은 여행가서 호텔방 잡지말고 텐트치고 자기를..
한남더힐 ㅋㅋㅋㅋ
감사합니다. 집 지금 안 살게요^^
언론이 앞잽이
서울아파트 사면뭐하나?
청약기다려서 사면뭐하나?
종부세 올해보다내년은. 공시지가올려서. 올해이천만원 나왔다고 하던데 내년에는 사오천 나온다는데 그정도는 않나오더라도 지금청약당첨되서 34평입주할때면 아마 아파트공시가격이 80프로까지 도달되면 얼급받아 종부세내면 저축할돈도 없다
월급쟁이가 도데체 집이 몇채길래 종부세?품는다 풉
@@user-pst1841 올해강남 집한채있는분들이 그것도 전용25평 아파트. 종부세가. 이천만원이상 나왔고 내년에는. 사천만원이상 나온다고뉴스도 나오고. 매년공시지가 올리기때문에 매해 종부세가 올라간다는 뜻입니다. 집한채에서 나오는. 세금입니다. 여러채면 이것보다. 몇배는 더나오죠
끝 ㅋㅋ
저도 15억 전세 살다가 청약 되었어요