Строительство дома в Канаде с нуля. Сколько стоит?

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 1 окт 2024

Комментарии • 70

  • @KobetsGleb
    @KobetsGleb  Год назад +2

    Таймлайн:
    00:00 Содержание
    01:26 Почему строит сам?
    04:10 Участок земли
    06:25 Можно ли строить самому. Разрешения
    09:49 Стоимость подготовки участка
    11:58 Заливка фундамента
    13:23 Дом из клееного бруса
    16:05 Инспекции
    17:02 Не дают кредит на стройку
    19:01 Дешевле ли строить самому?
    22:28 Бюджет проекта
    24:34 Советы от Алекса

  • @1volk
    @1volk Год назад +12

    Обязательно снимите через пару лет. Интересно.

  • @artemis_1990
    @artemis_1990 Год назад +5

    Мужчине и правда очень интересно построить дом самому. Только эта романтика закончится очень быстро, и не приведи случай, сорванной спиной. Человеку, который физически не работает, особо тяжести не таскает, он быстро выгорит к этой стройке.
    Тем более в Канаде, это не стройка в Украине или РФ. Вы запаритесь каждый раз вызывать инспекции на проверку. Куча инструмента, спецтехники, у простого риэлтора этого нет. Там заплати за грузовик, здесь трактор, кран.. Экономии не будет, тем более в Канаде. Вобщем, Вам, самому, эта стройка затянется на долго. Да, круто, этот дом я пострроил сам, но лучше Вам заниматься своим делом и зарабатывать на стройку. Как ранее писали, пусть каждый занимается своим делом.
    Я Вам искренне желаю удачи в стройке, но честно, не верю что Вы доведете сам её до конца.)
    Интересно будет посмотреть на результат стройки через год)

  • @slesher84
    @slesher84 Год назад +9

    Прекрасное место для дома, в котором можно продуктивно работать над книгой, попивая виски.😎

  • @1volk
    @1volk Год назад +5

    Стройка еще не началась, а в земле уже почти три сотни лежит)) Оказывается, везде стройка стоит баблишка.

  • @tatianaparkhom7935
    @tatianaparkhom7935 Год назад +7

    Понимаю этого парня. Мы уже тоже построили себе дом в Крыму. Строили долго - денег было немного, помогали родители с обоих сторон. И тут в 2014 нагрянул п....ц. Те, кто имели квартиры как-то распродались - дом стоит. Мы переехали в Польшу и с большим трудом становимся на ноги, так как уже после сорока пяти (теперь уже за 50), дети, а из имущества привезли в 2015 году 4 большие сумки. Так что еще один урок - строить дома там, где точно гарантирована стабильность. А я теперь учу детей мобильности - минимум вещей (максимум большой чемодан), карты в нормальных банках, компьютер, и желательно, работа, не привязанная к определенному месту. Хотя и не в природе славян - жить как перекати-поле.

  • @tatiana5zvezd
    @tatiana5zvezd 9 месяцев назад +2

    Спасибо, интересно очень! А есть продолжение? Осенью вроде бы обещали. Было бы здорово следить за таким опытом строительства. Удачи в стройке!!! 👍

  • @איריסא-פ6י
    @איריסא-פ6י Год назад +6

    Спасибо за видео, как всегда респект Глебу ❤️. Нет ничего лучшего в жизни человека, как построить свой дом самому, а чужие проекты, это уже не совсем свой дом. Это верно 100% . Лайк!

    • @bibhufhu3548
      @bibhufhu3548 Год назад

      В Канаде строить дом самому - это головная боль.
      Если есть деньги - проще купить.
      А угробить себя на стройке - это только умалишенный может

  • @alonamakarova1673
    @alonamakarova1673 Год назад +3

    Спасибо! Очень интересная тема! Видео замечательное)
    Благодарю за то, что делитесь опытом.

  • @juriskozlovs8583
    @juriskozlovs8583 Год назад +2

    Привет ! При заливки бетона обяэательно вибрировать . Чтобы вышел воздух , и увеличелась прочность . Спосибо за ролик , очень интересно ! Удачи .

  • @OMG_Canada
    @OMG_Canada Год назад +14

    Скажу одно что лучше купить лот и построить дом с билдером а самому заниматься бизнесом а не тратить время на строительство. А так и время потратишь и деньги не заработаешь. Пусть каждый занимается тем что он может делать хорошо.

    • @KobetsGleb
      @KobetsGleb  Год назад +5

      А если уже заработал денег и можешь позволить себе не работать, а в удовольствие заниматься стройкой?

    • @OMG_Canada
      @OMG_Canada Год назад +7

      @@KobetsGleb Неа в удовольствие стройкой никто не занимается. А вот Управлять стройкой попивая квас или пиво приезжая иногда и показывая прорабу что надо сделать вот это другое дело. Это сначала все думают что самому строить это интересно но через месяц или два начинаешь проклинать все что под руку попадается. Сейчас лето и жара. Надо отдыхать где нибудь на мальдивах.

    • @michael_c
      @michael_c Год назад +6

      ​@@KobetsGleb когда занимаешься trouble shooting в строительстве, вот такие ребята, которые строит сами своими руками, очень интереные люди, они с удовольствием строят и с удовольствием переделывают сами потом несколько раз. В итоге получаются неплохие handyman 😅. Но из практики так получается гораздо дороже.

    • @fevgg
      @fevgg Год назад +2

      билдер не нужен. Нанимай контракторов и они тебе сделают как минимум на 20% дешевле, по сравнению с билдером. А если некоторые работы делать самому, типа канализации-электрики-гипсокартона-покраски, то можно съкономить еще больше. Я сам себе делаю бейсмент, или цоколь

    • @bibhufhu3548
      @bibhufhu3548 Год назад +1

      ​@@KobetsGleb
      Если уже заработал денег - то удовольствие можно лежать на белом песке у синего синего моря и гладить рукой рядом лежащую стройную фигуру цвета шоколада.
      А не убивать себя на стройке

  • @nataliyag5098
    @nataliyag5098 Год назад +3

    Молодцы! Построить свой дом- это очень интересно. Плюс, этот дачный дом можно строить постепенно. Мои родители построили дом.

  • @Siberian_overland
    @Siberian_overland Год назад +5

    Ох уж этот Рунглиш

    • @phignya23
      @phignya23 Год назад

      В данном контексте он абсолютно понятен и обоснован: человек узнал и использует эти строительные термины на английском. Тяжело быстро подобрать аналог в разговоре, если узнал и много использовал слово на другом языке:) Так что это вовсе не "рунглиш"!

    • @Siberian_overland
      @Siberian_overland Год назад +3

      @@phignya23 Это именно рунглиш)) Если ты специалист, подобрать слово вовсе не сложно)) Вполне вероятно что человек вообще до этого не сталкивался со стройкой, поэтому ему тяжело назвать на русском

    • @fevgg
      @fevgg Год назад +2

      @@phignya23 я тоже живу в Канаде и больше половины слов взрослый человек знает на русском. Да, повсеместное использование специфических слов немного затрудняет вытаскивать из мозга аналогичные на русском, но не так, как это делает автор. Налицо неуважение к аудитории. Если ты настолько выдавил из себя русского, общайся на английском и делай ролики для канадцев. Мой сын 19 лет, приехав в Канаду в 5 лет, использует намного меньше англицизмов, чем этот взрослый дядька

  • @vladmorgun2647
    @vladmorgun2647 Год назад +4

    Интересное видео

  • @innaklymovych3554
    @innaklymovych3554 Год назад +1

    Цікаво , наші люди роботи не бояться. Дякую за хороше відео

  • @veronikaunv
    @veronikaunv Год назад +3

    Молодец парень! Уверенна у него все получится!

  • @zhenikosha
    @zhenikosha Год назад +3

    как оформляется разрешение для дома

  • @Aquarius-s77
    @Aquarius-s77 Год назад +4

    Интересное видео! Спасибо Вам Глеб и спасибо Вам, Александр! Желаю Александру осуществить свой проект в полном объеме! Буду ожидать следующие видео с этого проекта. И у меня вопрос. Я хотел бы узнать, как именно в том месте, будет организована подача питьевой воды, а также сток бытовых отходов? И сколько это будет стоить Александру? Спасибо.

  • @criticism_humilis_ortus
    @criticism_humilis_ortus 5 месяцев назад

    Есть подозрение, что косяки начались с самого начала:
    1) нам не показали отсыпку гравием и трамбовку;
    2) что такое расклинцовка, застройщик вероятнее всего, не в курсе;
    3) на видео не увидел вибраторов (глубинных виброуплотнителей);
    4) не понятно, на каком этапе предполагается гидроизоляция бейсмента? Что помешало применить подбетонку, хотя бы самомесную? 🤔 🤔

  • @alk4064
    @alk4064 Год назад +5

    Что то не заметил когда вибрировали бетон. Клеёный брус, то ещё...

  • @eugenepopov2958
    @eugenepopov2958 Год назад +1

    Отличное видео, отличная идея. Алекс большой молодец и отважный человек! Просьба обязательно следить за этим проектом :)

  • @fevgg
    @fevgg Год назад +2

    смешно смотреть на "оканадившихся", которые через слово сыплят англицизмами

  • @ВасилийС-к4н
    @ВасилийС-к4н Год назад +2

    Крутое видео! Спасибо
    Вопрос Александру. Как происходит поиск лотов для постройки? Есть ли возможность зайти в новые районы или они уходят только крупным билдерам и частному лицу это недоступно или ценник завышен?

    • @OMG_Canada
      @OMG_Canada Год назад +1

      Нет лот можно купить у билдера или купить до билдера. Есть компании девелоперы они распределяют землю и лоты а потом продают билдерам. Вы можете выбрать любой лот если спросите у того кто занимается покупкой земли в этом месте и проводит там коммуникации перед постройкой. Мы так делали уже.

  • @Andrey-Zhyvotovskiy
    @Andrey-Zhyvotovskiy Год назад +2

    расскажите, пожалуйста, откуда деньги?
    живу в Канаде уже год - огромный опыт ИТ, английский. и не понимаю каким образом заработать на стройку, если на работу больше чем грузчик не берут

    • @fevgg
      @fevgg Год назад

      кредит. вы же себе в ипотеку берете дом или строите. Деньги дают банки

    • @bibhufhu3548
      @bibhufhu3548 Год назад +1

      ​@@fevgg
      Без наличия своих денег - хрен вам банк что нибудь даст

    • @bibhufhu3548
      @bibhufhu3548 Год назад

      ​@@fevgg
      Также для получения заёмных средств необходимо иметь хорошую кредитную историю, кредитный рейтинг не менее 750
      Стабильный доход на протяжении нескольких предыдущих лет, подтверждённый налоговыми документами T 4 form
      А без этого вам банк даст кредитную карточку на 1000 долларов и всё

    • @fevgg
      @fevgg Год назад

      @@bibhufhu3548 купив землю, вы сделали обеспечение по кредиту. Ибо земля в Канаде стоит не мало денег. На строительство банк дает поэтапно. Дали денег на фундамент-залили фундамент, представитель банка приехал, посмотрел. Дают деньги на фреймин и тд. По кредитному рейтингу - какие проблемы? У меня жена ни дня не работала в Канаде, у нее рейтинг за 800. По некоторым месяцам даже мой опережает, того, кто пашет в Канаде с момента приезда

    • @pavelpershin
      @pavelpershin Год назад

      @@bibhufhu3548не денег а работы. Дают ипотеку от зарплаты а не от наличия денег на счете.

  • @lightaway4215
    @lightaway4215 Год назад +1

    Доброго дня Глеб! Видео супер такое летнее :) капелюх Просто нет слов. Очень идет тебе. Видео понравилось и локация тоже. Хотел попросить тебя , извеняюсь, что на ты просто давно смотрю и слежу за каналом , поэтому ты как друг уже. :) Ну так вот хотел попросить тебя можешь подготовить такое более свежее и полное видео по кредитованию в Канаде в часности по BC как выдаются кредиты под какие проценты сложно или не очень , что нужно предоставить или иметь. Просто заработать в Канаде 1000000 с зарвлатой 50 000 и 70000 очень сложно поэтому Я думаю там должна быть развитая система кредитования. Тем более там даже кредиты на учебу распространненны очень. Заранее очень большая благодарность. Буду очень признателен тебе. Привет всей твоей дружной семье. Удачи. И всех всех благ. И Канадских тоже. :)

    • @bibhufhu3548
      @bibhufhu3548 Год назад +1

      Кредит на строительство дома получить сложно.
      И процент по интересу сегодня будет 15% и выше.
      Участок должен быть полностью выплаченный.
      У человека который берет кредит - должен быть стабильный доход в течение нескольких предыдущих лет - банк проверяет T4 ( налоговая декларация)
      У человека не должно быть много долгов по кредитным карточкам или персональным кредитным линиям.
      Кредит на строительство дают поэтапно
      Банк регистрирует кредит в земельном кадастре на участок собтвенника - в случае неуплаты - банк становится собтвенником вашего участка.
      Поэтому строить самому в Канаде - это головная боль.
      Сапоги должен шить сапожник, а пироги - печь пирожник.

    • @lightaway4215
      @lightaway4215 Год назад

      @@bibhufhu3548 Да, в принципе логика есть и в проверках банка и в том , что должна быть хорошая кредитная история. И с последним предложением полностью солидарен. Спасибо большое, что описали так все тезистно. :). Большая благодарность Вам.

  • @user-nataViktor
    @user-nataViktor Год назад +1

    Очень интересно спасибо!!!

  • @witchhunter221
    @witchhunter221 Год назад +1

    Блин дом на обрыве жесть 😨😨😨

  • @romankamyshnyy1724
    @romankamyshnyy1724 Год назад +1

    Классная тема. Успехов.

  • @АлександрЗверев-г6с

    Любопытно, когда проект будет завершен, то какова будет стоимость квадратного метра дома и как она будет относиться к средней стоимости квадратного метра в тех краях.

    • @KobetsGleb
      @KobetsGleb  Год назад +1

      Здесь цены на недвижимость не считают по квадратным метрам, а сразу за весь объект, потому что цена земли в общей стоимости тоже учитывается.

    • @АлександрЗверев-г6с
      @АлександрЗверев-г6с Год назад

      @@KobetsGleb , тогда можно просчитать с учётом и стоимости участка, если дом и участок связаны единством судьбы. Просто посмотрел на эту стройку и как мне показалось это мега убыточный проект для собственника будет. Обычно риэлторы говорят, что если строите дом сами, то учитывайте, что рано или поздно перед вами или вашими наследниками встанет вопрос о его продаже, поэтому если строить, то дом, который будет ликвидным в дальнейшем, а уникально индивидуальные проекты часто не находят своего покупателя по цене, которая окупала его постройку. Возможно, именно по этой причине банки и не особо любят кредитовать такие проекты в силу повышенных рисков и несоответствия затрат рентабельности проекта. Хотя, могу и ошибаться.

    • @KobetsGleb
      @KobetsGleb  Год назад +1

      @@АлександрЗверев-г6с Думаете, опытный риелтор строил бы себе в убыток? Это дом через 5 лет будет стоить минимум на 30% дороже.

    • @StellaVisland
      @StellaVisland Год назад +2

      @@АлександрЗверев-г6с There is a very high demand on the market. Buyers are bidding without viewing, not to mention property inspection.

    • @volodymyr2872
      @volodymyr2872 Год назад +1

      ​@@KobetsGlebпри текущей ситуации в Канаде, может и через год на 20-40% вырасти , а позже грохнется в цене до убыточных показателей ... но то ,что человек созрел на такое в Канаде -это респект 🤝👍. И он не однократно повторял, это для себя дом ,для своей семьи , строит сам -красава!

  • @mbchudno
    @mbchudno Год назад

    смелый молодец :) Я 3 дома сделал практически полную перестройку и не уверен что взялся бы за стройку с 0. столько подводных камней там что можно влететь на деньги что это очень опасно. Но я не уверен что возможно построить дом намного дешевле чем билдер может это сделать. А если учесть потери денег на то что ты сам на это время тратишь то это и подавно не возможно.

  • @petermelnikov682
    @petermelnikov682 10 месяцев назад

    Интересная тема и хорошее видео, было бы здорово время от времени снимать прогресс и какие были проблемы, как решались.

  • @relaxationstudio709
    @relaxationstudio709 Год назад

    А почему фундамент поверхностный? Почему не заглубили хотя бы на 50см?

  • @serggsserg
    @serggsserg Год назад

    кличко напоминает

  • @dashosh91
    @dashosh91 Год назад

    Очень интересно, спасибо за видео! Будет очень любопытно посмотреть прогресс, сколько в итоге выйдет по затратам финансовым и ментальным

  • @ALINA_ASITIS
    @ALINA_ASITIS Год назад

    Саша Герой! Всегда был и им остаётся.

  • @maximus6951
    @maximus6951 Год назад

    Вопрос домокомплект из европы на границе Канады (дуан) сколько налогов за домокомплект будет заплачено ? если не секрет сколько стоит домокомплект из клееного бруса спассибо если ответите

  • @svetamash4419
    @svetamash4419 Год назад

    Интересно, для чего каждый дом имеет подвал? Это както по закону должно быть?

    • @fevgg
      @fevgg Год назад

      дополнительный этаж за меньшие деньги. У меня тоже такой же. Особенно удобно на склоне, как у автора. Из цоколя выход сразу на задний двор, сзади смотрится как трехэтажный дом

    • @bibhufhu3548
      @bibhufhu3548 Год назад

      В подвалах (basement) люди располагают дополнительные квартиры для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
      Также там располагают пространство для отдыха - барная стойка, кинотеатр, небольшой спортзал, иногда сауна, и т.п.
      Моя дочка например в одной комнат в бейсменте оборудовала небольшую парикмахерскую и не выходя из дома зарабатывает деньги
      Летом в бейсменте всегда прохладно и не нужно использовать кондиционер
      Очень много полезного можно сделать из простого подвала

  • @vitalikcel
    @vitalikcel Год назад

    заливать бетон без вибро укладки такое себе.

    • @pavelpershin
      @pavelpershin Год назад

      Они ставят на скалу основание фундамента по уровню и вибрация тут особо не нужна. А вот когда поставят стены подвала то вибрировать будут.

  • @plusultra19191
    @plusultra19191 Год назад +1

    Никогда не смогу понять зачем имея миллион жить в морозильнике.. ой сори Канаде 😂 ради чего 😂😂 на сосны смотреть ? три мес тепла, все остальное время отмороженное существование и выживание

  • @vigrafo3
    @vigrafo3 Год назад +1

    Too much pathos👎👎👎

  • @ИринаМихайличенко-ю1с

    Три друха купили, поитоху я стоил, подрухому., шах за шахом, англицизмы..))). Оч уши режет, либо говори по русски или по украински либо на английском. Полный расколбас ушей