Друзья, хочу, чтобы правильно меня поняли. ⏺Я никого не призываю бегом покупать недвижимость в Канаде! И я не топлю за инвестирование всех денег в недвижку. Это специфический класс активов, с которым нужно "подружиться", особенно как investment properties. Тут много рисков, головняка, эмоций и финансовых вложений на ремонты и maintenance. Стоимость транзакций при покупке/продаже - нереально высокая (налоги, юристы, банковские услуги и т.д.). Это вам не биткойна прикупить на $1000, а завтра продать. ⏺При покупке своей первой primary residence также нужно все просчитать на цифрах с хорошим ипотечным брокером и риелтором. Возможно, вам будет выгоднее сейчас снимать жилье и не влезать в ипотеку по высоким interest rates. ⏺Не ищите самую дешевую квартиру/таунхаус/дом - 99% там скрытые проблемы (счет на ремонт от кондо на десятки тысяч, юридические траблы и т.д.). ⏺Недвижимость - это актив с перспективой накопления капитала на 10-15 лет минимум (equity build up and market value appreciation). Люди начинают четко ощущать свой капитал и его ликвидность через этот период и тогда появляются отличные возможности приумножения его за счет грамотного кредитного управления (leverage) с помощью банков и кредитных союзов. ⏺Потратьте 30-50 часов на изучение этой темы и принимайте решение. Или очень хорошо подружитесь с профессиональным риелтором, которому можете доверять свои деньги :)
Самый важный совет который я бы подчеркнул из видео - обращайтесь к специалистам, которые помогут вам понять правила игры. Будь то бесплатные ресурсы, или платные курсы в уважаемых заведениях. Хотите в недвижку - поговорите с риэлторами, управляющими недвижимостью на местности. Научитесь правильным расчетам. Не верьте советам в интернете. Мне тоже не верьте 😛
Не знаю как становятся миллионерами в Канаде, зато знаю как становятся миллионерами в Беларуси! Благодаря нашему заботливому правительству мы за 30 лет несколько раз становились миллионерами, жаль регулярно обрезают нули на банкнотах, а то были бы уже миллиардерами😂😂😂
Глеб, когда говорят "не выгодно", имеют ввиду что падает КПД: работы, ответственности, стресса становится НЕ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО больше за каждую последующую единицу доходов. Чтоб этот дополнительный стресс покрывать, вам нужно больше тратиться на отдых, массажи, события и самое главное - дополнительное личное время. И так получается, что повысив грязный доход вы можете понизить чистый доход.
Лично я бы посоветовал не инвестировать деньги с маленькими компаниями которые обещают очень хороший возврат. Мы в свое время потеряли деньги в стране исхода и нас научили. Большие компании инвестируют в разных направлениях и поэтому большие потери маловероятно. Возврат обычно 6-7% и если 10% то это очень хорошо. Если хотите без риска можно взять GIC которые на данный момент дают 4-5%.
Я объясню, что имеют ввиду, когда говорят про что чем больше зарплаты. Надо не забывать, что зарплата влияет и на гос выплаты. Например мужчина решил больше работать. И у него например 3 детей. Работая 40 часов в неделю он будет получать допустим на каждого ребёнка по 300$ в месяц. Если он будет работать больше 40 часов, то да он заработает больше. Но выплаты на детей уменьшатся. И вот он забирает своё время у детей ничего особо не выиграв.
Плюс к вышесказанному - когда говорят "работать больше не выгодно", имеется ввиду не тот случай когда человек в офисе с 8 до 5 и ему предлагают зарплату повыше. Вы работаете "руками", работы полно, можете работать хоть 24 часа в сутки. Так вот, к примеру ваша ставка 30cad в час, и вы "вплотную к лимиту" когда работаете по восемь часов в день. Соответственно вы получаете чистыми, к примеру 20cad. Но если вы решите заработать побольше денег и поработать на пару часов в неделю побольше, то эта ваша переработка уже пересекает очередной лимит и по факту вы за свою работу уже получаете 15cad в час на руки. Да, суммарно вы получите больше денег (если нет никаких "детских" от государства), но по факту вы тратите дополнительные силы/здоровье за деньги, меньшие чем вы получаете обычно. Когда ты молод, это кажется выгодным :) когда постарше - уже не очень.
@@iaroslavsheveliuk4065 и в офисе так же. Больше денег просто так не предлагают. За больше денег увеличивается обьем работы и ответственность, то есть повышается уровень стресса и рабочий ритм. При этом после налогов остаётся столько же, сколько и у тех, кто работает расслабленно на меньшей позиции.
@@iaroslavsheveliuk4065откройте такс бракеты. Нет таких уменьшений заработка. В вилке 50-100к одна ставка 20.5%. если у вас было 30 в час , то вы уже в 20.5%. еще 40к вы будете в тех же налогах оставаться. Да и следующий порог всего +4%
Спасибо за интересную инфу. По налогам хочу сказать, ведь налоги на зарплату есть в любой стране, в том числе постсоветской, просто за людей эти налоги платит тот же работодатель и в зарплате он их не показывает, а если бы показал, то многие бы удивились насколько большие налоги идут с их зарплат. Поэтому, надо просто понимать, что в разных странах одна и та же инфа предоставляется по разному, в постсоветских странах налоги рассчитывают бухгалтера в организациях, а в Канаде это обязанность каждого гражданина.
Чувак.... Ну какая недвижимость :) сейчас недвижимость на пике + высокая процентная ставка на суды. Если есть деньги , то да, можно купить , что бы не платить аренду. Но если суда + проперти такс выходят в 2 раза выше чем аренда.... Нафига такое нужно. Ты просто видишь скачек цен 2020-2022 и тебе кажется , что цены так и будут продолжать расти... Но скачек цен был из за низкой процентной ставки + стагнационый рынок из за короны. Сейчас все и так дорого и высокая ставка - по прогнозам дальнейшего роста цен не будет.
Глеб согласен в большинством ваших советов кроме иметь запас денег на 6-12 месяцев. Со временем этим запасом может быть equity в вашем доме и под это банк даст вам home equity line of credit которую мы можете использовать в случае необходимости.
а как вы будете платить за ипотеку или молоко из equity? если брать line of credit, то во-первых там сразу процент считается с первого же дня, во-вторых деньги нужно вернуть иначе снежный ком уничтожит вас. Придется продавать дом что б вытащить equity? а если в этот момент рынок неблагоприятный? даже если, что дальше? downsize из дома в квартиру? В общем мысль, я думаю вы поняли. Имхо, 12 месяцев это много, но общее правило - 3-4 месяцев что б хватило найти новую работу
@@apolloninВы можете платить все что угодно потому что процент платится на использованные деньги. Если вы использовали $5к а line of credit у вас $100к то процент платите за $5к. Бывают ещё personal line of credit но там выше процент чем в equity. Вообще это временная мера и если у вас нет денег платить то нужно продавать. После продажи банк заберет ипотеку и деньги которые вы брали на equity line of credit и остальные деньги ваши. А так вы отложили $20к и больше 1% вы на них не получите а ипотеку банку на те же $20к нужно платить сейчас 5%.
Глеб спасибо за ваш труд у меня возник вопрос.На программу CUAET документы не принимают,потому что есть виза визитора на 10лет .Возможно ли по прибытию получить рабочую визу ? Спасибо.
Глеб, спасибо за канал! Не первый день наблюдаю за вами и вашей семьёй. У меня такой вопрос для вас.. Скажите на сколько Канада ( её жители) расположены к людям разных наций. Правда ли, что Канадцы очень толерантны и нет такого воздействтя на психику личносте вновь прибывших в страну?
Вкладывать в недвижимость - наверное самое лучшее решение. Недвижимость будет продолжать стоять на земле во время любых финансовых катаклизмов, а цена всё равно вырастет со временем. Спасибо за советы, полезно.
С чего вы взяли что недвижимость - лучшая инвестиция? Если бы вы купили в 1997 году акции Amazon на 5 тысяч долларов- то сегодня вы бы имели уже 11.4 миллиона долларов. Никакая недвижимость не даст вам такой результат
Причем сдесь Канадцы, в Украине люди с 19 года могут официально инвестировать как ИБ так и в ФФ биржи, зачем нам Канада , умные и заряженные и в Украине деньги зарабатывают..
Шкода що для більшості канадців кнопка "бабло" це нерухомість. Самі ж канадці памплять цей ринок, тоді самі скаржаться на її ціни)) А для новоприбулих це взагалі топ 1 причина виїзду, як для нас
Это видео напомнило мне анекдот. Увольняют прапорщика и спрашивают, что будешь делать дальше? - Пойду в полицию. - А если выгонят? - Пойду в пожарные инспекторы. - А если оттуда попрут? -Пойду в налоговую. - А если оттуда попрут? -Пойду в таможенники. - А если оттуда попрут? Задумался и говорит: - Все равно работать не буду!!!!! Получается, что нет шансов забогатеть открыв свой бизнес, не говоря уже о работе на дядю. Хотя я знаю людей, у которых зарплата более 200к в год и они даже не CEO и не звезды шоу-бизнеса.
Ребёнка отдали в садик на полный день с 2-х лет. Никогда не было нянь. Когда ребёнку исполнился 1 год, мы приглашали наших бабушек с Украины и они жили по 6 месяцев, как позволяет тур виза.
Недвижимость тоже нужно понимать когда входить. Сейчас рынок в стадии коррекции и большая вероятность что на ближайшие пару лет всё будет идти вниз и мы увидим предковидные цены. Я лично сейчас бы не покупал инвестиционную недвигу. В Онтарио сейчас тысячи инвесторов теряют огромные деньги, рынок летит вниз, и по всей Канаде разворот уже произошел. Самым правильным советом был бы : открывайте свой бизнес, если есть мозги и навыки. но он не прозвучал
Да все очень просто. Если хотите сэкономить то берите кредитку за которую не надо платить годовой взнос. Выплачивайте ее вовремя. Если временно нет денег то можно взять деньги с line of credit с наименьшим процентом и обычно это home equity line of credit.
Здравствуйте Глеб! Благодарю Вас за видео. У вас ценная точка зрения для времен стабильности. В эпоху глобальных перемен как политических, так и финансовых традиционные пути обогащения не работают. Сейчас, более актуально, как спасти свои сбережения и пережить надвигающийся кризис. В США сыпяться банки, Саудовская Аравия подписала соглашение на торговлю нефтью за китайские юани, страны BRIKS подписали соглашение о торговле между собой в обьединенной валюте, а это 25-27% мирового ВВП. Крах доллара США - это вопрос нескольких месяцев. Вы думаете это никак не отразиться на Канаде? Кстати, зря вы пренебрегаете биткоином и золотом. Сейчас, в условиях стремительно меняющегося мира - биткоин и золото - это единственный способ обезопасить себя от гиперинфляции. Возможно гиперинфляции не будет, но это только в том случае если долларам вернут либо золотой стандарт, либо их ценность будет обеспечена биткоинами, или одновременно и золотом, и биткоинами. Хотя это врядли. Всего вам доброго.
1. Купить дом в ипотеку. 2. Купить второй дом в ипотеку. 3. Просрать все лимиты и кредитки на ремонт. 4. Заселить туда хер знает кого. 5. Не продавать дома и молиться что "цена снова вырастет". Наслаждаться жизнью.
Снимала комнату у бабульки которая всю жизнь сама в кредите. Она канадка. Сказала что дом выплатит когда ей будет 75! Дом как и большинство в Канаде- будка из фанеры оббитая вагонкой. Даже бомжи в Европе так не живут 😅 зачем так жить? Унылая скудная судьба , считает каждую копейку, всем в карманы заглядывает
Здравствуйте! Вы считаете, что при возможности стоит купить хоть что-то из недвижимости (даже если сама недвижимость не очень нравится в плане локации/площади/ремонта) на ближайшие 3-5 лет?
Нет, я не советую покупать что угодно лишь бы купить. Вам должна нравиться покупка, чтобы не сожалеть. Почитайте у меня тут - t.me/interestingcanada/2673
работать МНОГО в Канаде невыгодно, половина зарплаты уходит на налоги, а именно на убогих и ленивых, чтобы им жилось хорошо. Ничего не получиться сберечь и вложить, если половина зарплаты уходит на налоги, а другая половина уходит на оплату ипотеки. Это безумие. Надо поступить так: приехать в Канаду с востребованной специальностью или выучиться, жить в ренте самом дешевом, копить деньги по возможности, желательно стать селф имплойд чтобы списывать все свои расходы чтобы меньше платить налогов, тем временем, купить дешевле жилье в Болгарии или Сербии или В Турции или в Мексике, и там оплатить и выкупить квартиру. Выкупить здесь сейчас почти невозможно. Надо покупать жилье в более дешевой стране.
Когда говорят что невыгодно зарабатывать, это потому что обрезают субсидии. Скажем до 80 тысяч на семью в Альберте есть субсидия на садик, а уже 81 тысяча , и нет субсидий. Поэтому люди, у которых не космическая зарплата, стараются не пересекать определенные лимиты, ибо не выгодно. В Манитобе не выгодно зарабатывать больше кажись 60 на семью потому что не будет рент ассиста, детских от провинции, субсидий на садик и т.д. т.е ещё добрых 20 тысяч субсидий лишаешся. Понятно, что если есть возможность заработать 200 или 300 в год, то на субсидии плевать. Но большинство не прыгнут выше головы. Поэтому совет в видео просто зарабатывать больше не смотря на другие факторы, не зачётный и не применим ко всем. Так что нечего советовать, не будучи профессионалом в чем то.
Глеб, вот теперь я понял, откуда у людей мнение такое, что чем больше зарабатываешь - тем больше отдаешь... У вас было недавно видео с Владимиром( 10 минут о Канаде). Так вот его слова :"зарабатываешь 100-120 тыс. - налог почти 50%... Вот люди и спрашивают... А ведь вы достаточно понятно все объяснили...
В Онтарио это будет около 25%. Как Глеб сказал каждый сам может посчитать. Есть income tax calculators. Но это только налог. Дополнительно: срр пенсия 6%; EI безработица 2%, дополнительные отчисления на пенсию 3-5%…
Согласен с логикой Глеба на сто процентов. Есть разные подходы развития и взлета. Но покупка недвижимости всегда хороший варинат безболезненного накопления больших запасов, который в последствии может стать инструментом в его масштабировании. В отличие от стран СНГ благодаря работающим финансовым инструментам за 5-10 лет очень реально взрастить капитал, позволяющий не думать о пенсии. И так же согласен что страховка жизни, дисабилити и ипотечная страховка - всегда правильный выбор. Всегда супер-интересная тема!
Здравствуйте! Я получил студенческую визу, дата начала учебы 5 сентября, я хочу полететь в Канаду в ближайшее время, но компания которая занималась моей подачей сказали что нельзя въехать раньше чем за месяц до начала учёбы! Подскажите так ли это на самом деле, если да, то что можно сделать чтобы дали добро на въезд на 3 мемяца раньше до начала учёбы
Вы можете въехать с начала действия вашей въездной визы (visitor visa). Решение о выдаче визы и ее сроках - сугубо на усмотрение IRCC, поэтому нельзя заранее знать, с какой даты они дадут визу.
Есть какието рекомендации по риелторам и акаунтантам? И вопрос - как сохранять деньги на обучение детей? Есть ди какието специальные акаунты или фонды?
Смотря на сколько больше ты зарабатываешь перерабатывая. Если это 100$ то оно того не стоит. А если скажем 500, то это другой разговор. Нужно балансировать переработка/доход от переработки
Глеб не упоминает про прогрессивную шкалу налоговую. По моему он еще не совсем понял систему. :) За 250k/150к нужно пахать больше, а денег чистыми за час будет ЭФФЕКТИВНО меньше.
Глеб, не выгодно больше зарабатывать, потому что, с увеличением дохода, на каждый заработаный доллар увеличивается сумма отдаваемая государству. Это как если закупать товар оптом, а цена не то что не становится ниже чем в розницу, а наоборот, становится дороже. Поэтому идти на большие риски, большую ответственность, не выгодно. А второе, то что в соседней Америке, на такой же работе, в кармане остаётся больше.
Я с этим кардинально не согласен. При такой логике лучше вообще не работать, не платить налоги, не брать на себя ответственность, риски. Выгодно не зарабатывать?
Я хотел акцентировать внимание на понятии "выгодно", которое лично у меня ассоциируется с эффективностью. Так вот эффективность, получается падает: чем больше ты делаешь, чем сложнее задачи, тем меньше эффективность, получается. Нет, я не призываю не работать, наоборот. Но для меня выгодно, это когда с меньшими трудозатратами получаешь больше. И наоборот .
смешно слушать человека, который рассказывает о миллионерах канадцах, который вещает о вложениях, который живет в кредитах, дом в кредите, в бейсменте которого живут арендаторы. машина в кредите. где работают оба члена семьи, чтобы было какое-то будущее у единственного ребенка. миллионы на бумаге, а по факту, сколько денег своих будет, если продать дом (переуступив его следующему заемщику) забрав свое? про авто вообще молчу, оно бу теряет сходу 20% стоимости.. это не актив, а пассив. про кучу денег на страховки вообще молчу и далее вопрос: работать в компании, которая занимается иммиграцией - это легко. вешая лапшу на уши людям, которые повелись на красивую картинку. а как же работать в реальном секторе экономики? как будут работать все те, кого вы зазываете в канаду красивой картинкой за 15-20 баксов в час? сильно разгонешься?
Вы все правильно написали. За счет кредитов я живу жизнь, которая мне нравится. И за 8 лет правильным пользованием кредитами мое благосостояние сильно выросло. Открою секрет, в Канаде можно работать и за 45-60 баксов в час и у многих получается.
@@llb3690 простите , а люди с вашим мышлением умеют в контраргументы или для таких как вы свойственно просто молча согласится с любым положением вещей?
Скажу вам чисто своё мнение. Налоги это легализованное воровство на государственном уровне. И "воровство" с прибыли как в Канаде не так болезненно ощущается. А вот во всех странах находившихся под управлением тюрьмы народов СССР система построена на "воровстве" с убытков то есть с бедных слоев населения, а все власть имущие и олигархи богатеют и при всём этом платят мизерные налоги и ещё получают дотации с бюджета то есть с ваших же налогов(понятно, что Канада не идеальна и там есть такие случаи но они единичные). Так тогда вопрос: какая система лучше для большего % населения (эти две системы не есть эталоном)?
@@NVsquare пусть успешные тогда сами строят и обслуживают дороги, водопровод, электросети, платят за вызов полиции, как в US за вызов скорой и прочее. Или для всех должен быть одинаковый % налога?
@@krugj3024 спасибо за мнение! я в целом согласен с вами и в общем -то поддерживаю идею прогрессивного налога, но кажется как-будто шаг для увеличения процента налога должен начинаться с суммы ближе к миллиону. Какой смысл "грабить" условного айтишника с ЗП на 30 - 50 тыс. выше средней по стране.
Друзья, хочу, чтобы правильно меня поняли.
⏺Я никого не призываю бегом покупать недвижимость в Канаде! И я не топлю за инвестирование всех денег в недвижку. Это специфический класс активов, с которым нужно "подружиться", особенно как investment properties. Тут много рисков, головняка, эмоций и финансовых вложений на ремонты и maintenance. Стоимость транзакций при покупке/продаже - нереально высокая (налоги, юристы, банковские услуги и т.д.). Это вам не биткойна прикупить на $1000, а завтра продать.
⏺При покупке своей первой primary residence также нужно все просчитать на цифрах с хорошим ипотечным брокером и риелтором. Возможно, вам будет выгоднее сейчас снимать жилье и не влезать в ипотеку по высоким interest rates.
⏺Не ищите самую дешевую квартиру/таунхаус/дом - 99% там скрытые проблемы (счет на ремонт от кондо на десятки тысяч, юридические траблы и т.д.).
⏺Недвижимость - это актив с перспективой накопления капитала на 10-15 лет минимум (equity build up and market value appreciation). Люди начинают четко ощущать свой капитал и его ликвидность через этот период и тогда появляются отличные возможности приумножения его за счет грамотного кредитного управления (leverage) с помощью банков и кредитных союзов.
⏺Потратьте 30-50 часов на изучение этой темы и принимайте решение. Или очень хорошо подружитесь с профессиональным риелтором, которому можете доверять свои деньги :)
Спасибо за советы, подчеркнул пару моментов, довольно важных)) Как всегда, четко и по сути. Пайпер лагуна !)
Самый важный совет который я бы подчеркнул из видео - обращайтесь к специалистам, которые помогут вам понять правила игры. Будь то бесплатные ресурсы, или платные курсы в уважаемых заведениях. Хотите в недвижку - поговорите с риэлторами, управляющими недвижимостью на местности. Научитесь правильным расчетам. Не верьте советам в интернете. Мне тоже не верьте 😛
Это как говорить о вреде наркотиков с наркодилерами.
Спасибо за видео, как всегда очень предметно и интересно.
Не знаю как становятся миллионерами в Канаде, зато знаю как становятся миллионерами в Беларуси! Благодаря нашему заботливому правительству мы за 30 лет несколько раз становились миллионерами, жаль регулярно обрезают нули на банкнотах, а то были бы уже миллиардерами😂😂😂
В каждой стране свои традиции :)
Главное - ценить то, что имеешь... Иначе останешься с голой ж..ой...
Глеб, когда говорят "не выгодно", имеют ввиду что падает КПД: работы, ответственности, стресса становится НЕ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО больше за каждую последующую единицу доходов.
Чтоб этот дополнительный стресс покрывать, вам нужно больше тратиться на отдых, массажи, события и самое главное - дополнительное личное время. И так получается, что повысив грязный доход вы можете понизить чистый доход.
Благодарю, Вас за полезное и интересное видео! Александр Ламакин.
Спасибо. Плиз больше финансовых видео про Канаду)
Спасибо за полезные и интересные видео.
Здравствуйте! Очень интересно!
Люблю ваш канал , спасибо большое 🙏 Очень полезно 😊
Спасибо за видео. Даже почерпнул что-то нового.
Спасибо за полезное видео! Очень хотелось бы услышать о топ финансовых ошибок не только ваших, но и ваших друзей/знакомых.
Лично я бы посоветовал не инвестировать деньги с маленькими компаниями которые обещают очень хороший возврат. Мы в свое время потеряли деньги в стране исхода и нас научили. Большие компании инвестируют в разных направлениях и поэтому большие потери маловероятно. Возврат обычно 6-7% и если 10% то это очень хорошо. Если хотите без риска можно взять GIC которые на данный момент дают 4-5%.
Я объясню, что имеют ввиду, когда говорят про что чем больше зарплаты. Надо не забывать, что зарплата влияет и на гос выплаты. Например мужчина решил больше работать. И у него например 3 детей. Работая 40 часов в неделю он будет получать допустим на каждого ребёнка по 300$ в месяц. Если он будет работать больше 40 часов, то да он заработает больше. Но выплаты на детей уменьшатся. И вот он забирает своё время у детей ничего особо не выиграв.
Плюс к вышесказанному - когда говорят "работать больше не выгодно", имеется ввиду не тот случай когда человек в офисе с 8 до 5 и ему предлагают зарплату повыше. Вы работаете "руками", работы полно, можете работать хоть 24 часа в сутки. Так вот, к примеру ваша ставка 30cad в час, и вы "вплотную к лимиту" когда работаете по восемь часов в день. Соответственно вы получаете чистыми, к примеру 20cad. Но если вы решите заработать побольше денег и поработать на пару часов в неделю побольше, то эта ваша переработка уже пересекает очередной лимит и по факту вы за свою работу уже получаете 15cad в час на руки. Да, суммарно вы получите больше денег (если нет никаких "детских" от государства), но по факту вы тратите дополнительные силы/здоровье за деньги, меньшие чем вы получаете обычно. Когда ты молод, это кажется выгодным :) когда постарше - уже не очень.
@@iaroslavsheveliuk4065 и в офисе так же. Больше денег просто так не предлагают. За больше денег увеличивается обьем работы и ответственность, то есть повышается уровень стресса и рабочий ритм. При этом после налогов остаётся столько же, сколько и у тех, кто работает расслабленно на меньшей позиции.
@@iaroslavsheveliuk4065откройте такс бракеты. Нет таких уменьшений заработка. В вилке 50-100к одна ставка 20.5%. если у вас было 30 в час , то вы уже в 20.5%. еще 40к вы будете в тех же налогах оставаться. Да и следующий порог всего +4%
Принято к сведению 👍🏻
Спасибо за интересную инфу. По налогам хочу сказать, ведь налоги на зарплату есть в любой стране, в том числе постсоветской, просто за людей эти налоги платит тот же работодатель и в зарплате он их не показывает, а если бы показал, то многие бы удивились насколько большие налоги идут с их зарплат. Поэтому, надо просто понимать, что в разных странах одна и та же инфа предоставляется по разному, в постсоветских странах налоги рассчитывают бухгалтера в организациях, а в Канаде это обязанность каждого гражданина.
Спасибо за интересный и грамотный обзор и позитив, я с семьей собираюсь переезжать в Канаду, так что очень полезная информация к размышлению!
Чувак.... Ну какая недвижимость :) сейчас недвижимость на пике + высокая процентная ставка на суды.
Если есть деньги , то да, можно купить , что бы не платить аренду. Но если суда + проперти такс выходят в 2 раза выше чем аренда.... Нафига такое нужно.
Ты просто видишь скачек цен 2020-2022 и тебе кажется , что цены так и будут продолжать расти... Но скачек цен был из за низкой процентной ставки + стагнационый рынок из за короны.
Сейчас все и так дорого и высокая ставка - по прогнозам дальнейшего роста цен не будет.
"по прогнозам дальнейшего роста цен не будет"
Как показала практика последних нескольких лет, любые "публичные" прогнозы - просто никудышнее барахло.
Привет, ну как с твоим прогнозом через 1 год ? Цены не выросли ? ))
@@АлексГолан
В Америке, практически нет.
@@АлексГоланНет, не выросли.
Умные штуки про деньги в новой стране. Лайк не глядя!
Глеб согласен в большинством ваших советов кроме иметь запас денег на 6-12 месяцев. Со временем этим запасом может быть equity в вашем доме и под это банк даст вам home equity line of credit которую мы можете использовать в случае необходимости.
а как вы будете платить за ипотеку или молоко из equity? если брать line of credit, то во-первых там сразу процент считается с первого же дня, во-вторых деньги нужно вернуть иначе снежный ком уничтожит вас. Придется продавать дом что б вытащить equity? а если в этот момент рынок неблагоприятный? даже если, что дальше? downsize из дома в квартиру? В общем мысль, я думаю вы поняли. Имхо, 12 месяцев это много, но общее правило - 3-4 месяцев что б хватило найти новую работу
@@apolloninВы можете платить все что угодно потому что процент платится на использованные деньги. Если вы использовали $5к а line of credit у вас $100к то процент платите за $5к. Бывают ещё personal line of credit но там выше процент чем в equity. Вообще это временная мера и если у вас нет денег платить то нужно продавать. После продажи банк заберет ипотеку и деньги которые вы брали на equity line of credit и остальные деньги ваши. А так вы отложили $20к и больше 1% вы на них не получите а ипотеку банку на те же $20к нужно платить сейчас 5%.
Это должен быть ликвидный запас. HELOC как вариант.
Хорошее видео. Со всем согласен.
Приятно послушать грамотного человека👍👍
Спасибо за интересный выпуск, за тот опыт, которым делитесь. Что то давно не видно Алеси(
Читайте мой телеграм
t.me/interestingcanada
Я иногда здесь появляюсь. Сейчас приоритеты другие, чем соцсети.
Глеб спасибо за ваш труд у меня возник вопрос.На программу CUAET документы не принимают,потому что есть виза визитора на 10лет .Возможно ли по прибытию получить рабочую визу ? Спасибо.
По прибытию Вы получите Work Permit в аэропорту.
Глеб, спасибо за канал! Не первый день наблюдаю за вами и вашей семьёй. У меня такой вопрос для вас..
Скажите на сколько Канада ( её жители) расположены к людям разных наций. Правда ли, что Канадцы очень толерантны и нет такого воздействтя на психику личносте вновь прибывших в страну?
Абсолютная правда.
Вкладывать в недвижимость - наверное самое лучшее решение. Недвижимость будет продолжать стоять на земле во время любых финансовых катаклизмов, а цена всё равно вырастет со временем. Спасибо за советы, полезно.
До тех пор, пока мигранты прут дуром.
Как только мигранты кончатся, лафа с недвижкой закончится.
С чего вы взяли что недвижимость - лучшая инвестиция?
Если бы вы купили в 1997 году акции Amazon на 5 тысяч долларов- то сегодня вы бы имели уже 11.4 миллиона долларов.
Никакая недвижимость не даст вам такой результат
Цена не овощ - сама не растёт.
Цена растёт в ваших воспаленных мозгах...
Причем сдесь Канадцы, в Украине люди с 19 года могут официально инвестировать как ИБ так и в ФФ биржи, зачем нам Канада , умные и заряженные и в Украине деньги зарабатывают..
Добрый день! Интереснное видео, а какого риэлтора вы можете посоветовать в Манитобе, Винклере? если можно поделитесь контактами
Шкода що для більшості канадців кнопка "бабло" це нерухомість. Самі ж канадці памплять цей ринок, тоді самі скаржаться на її ціни)) А для новоприбулих це взагалі топ 1 причина виїзду, як для нас
Это видео напомнило мне анекдот.
Увольняют прапорщика и спрашивают, что будешь делать дальше?
- Пойду в полицию.
- А если выгонят?
- Пойду в пожарные инспекторы.
- А если оттуда попрут?
-Пойду в налоговую.
- А если оттуда попрут?
-Пойду в таможенники.
- А если оттуда попрут?
Задумался и говорит:
- Все равно работать не буду!!!!!
Получается, что нет шансов забогатеть открыв свой бизнес, не говоря уже о работе на дядю.
Хотя я знаю людей, у которых зарплата более 200к в год и они даже не CEO и не звезды шоу-бизнеса.
Глеб, а вы также как и я сделали финансовую ошибку, взяв плавающую ставку когда можно было взять низкую закрытую? :)
Якщо даунпеймент був 20к, то ціна будинку приблизно 400к. Невже в 2018 в Північному Нанаймо (якщо я вірно зрозуміла) ще були такі ціни?
Вы сказали что вы всегда работали с женой. Подскажите пожалуйста как вы совмещали работу вдвоем когда ребенок был маленький? Заранее спасибо 🙏
Ребёнка отдали в садик на полный день с 2-х лет. Никогда не было нянь. Когда ребёнку исполнился 1 год, мы приглашали наших бабушек с Украины и они жили по 6 месяцев, как позволяет тур виза.
Класс!
Недвижимость тоже нужно понимать когда входить. Сейчас рынок в стадии коррекции и большая вероятность что на ближайшие пару лет всё будет идти вниз и мы увидим предковидные цены. Я лично сейчас бы не покупал инвестиционную недвигу. В Онтарио сейчас тысячи инвесторов теряют огромные деньги, рынок летит вниз, и по всей Канаде разворот уже произошел. Самым правильным советом был бы : открывайте свой бизнес, если есть мозги и навыки. но он не прозвучал
Глеб, спасибо за видео. Очень интересно. Могли бы дать ссылки , как извлекать выгоду из кредитных карт и кредитных линий. Спасибо.
Да все очень просто. Если хотите сэкономить то берите кредитку за которую не надо платить годовой взнос. Выплачивайте ее вовремя. Если временно нет денег то можно взять деньги с line of credit с наименьшим процентом и обычно это home equity line of credit.
Спасибо!
Здравствуйте Глеб! Благодарю Вас за видео. У вас ценная точка зрения для времен стабильности. В эпоху глобальных перемен как политических, так и финансовых традиционные пути обогащения не работают. Сейчас, более актуально, как спасти свои сбережения и пережить надвигающийся кризис. В США сыпяться банки, Саудовская Аравия подписала соглашение на торговлю нефтью за китайские юани, страны BRIKS подписали соглашение о торговле между собой в обьединенной валюте, а это 25-27% мирового ВВП. Крах доллара США - это вопрос нескольких месяцев. Вы думаете это никак не отразиться на Канаде? Кстати, зря вы пренебрегаете биткоином и золотом. Сейчас, в условиях стремительно меняющегося мира - биткоин и золото - это единственный способ обезопасить себя от гиперинфляции. Возможно гиперинфляции не будет, но это только в том случае если долларам вернут либо золотой стандарт, либо их ценность будет обеспечена биткоинами, или одновременно и золотом, и биткоинами. Хотя это врядли. Всего вам доброго.
А вы не боитесь жить в Cascadia Subduction Zone?
Природа шик!
А вы не думали о том что, ставки ПДФ в Канаде нужно пересмотреть, точнее суммы дохода к которому они привязаны, особенно с учетом нынешней инфляции?
1. Купить дом в ипотеку.
2. Купить второй дом в ипотеку.
3. Просрать все лимиты и кредитки на ремонт.
4. Заселить туда хер знает кого.
5. Не продавать дома и молиться что "цена снова вырастет". Наслаждаться жизнью.
Снимала комнату у бабульки которая всю жизнь сама в кредите. Она канадка. Сказала что дом выплатит когда ей будет 75! Дом как и большинство в Канаде- будка из фанеры оббитая вагонкой. Даже бомжи в Европе так не живут 😅 зачем так жить? Унылая скудная судьба , считает каждую копейку, всем в карманы заглядывает
Боты во сне все пытаются попасть в Канаду😂
Здравствуйте! Вы считаете, что при возможности стоит купить хоть что-то из недвижимости (даже если сама недвижимость не очень нравится в плане локации/площади/ремонта) на ближайшие 3-5 лет?
Нет, я не советую покупать что угодно лишь бы купить. Вам должна нравиться покупка, чтобы не сожалеть.
Почитайте у меня тут - t.me/interestingcanada/2673
Если она не потеряет в цене и вам там не жить то почему нет?
работать МНОГО в Канаде невыгодно, половина зарплаты уходит на налоги, а именно на убогих и ленивых, чтобы им жилось хорошо. Ничего не получиться сберечь и вложить, если половина зарплаты уходит на налоги, а другая половина уходит на оплату ипотеки. Это безумие. Надо поступить так: приехать в Канаду с востребованной специальностью или выучиться, жить в ренте самом дешевом, копить деньги по возможности, желательно стать селф имплойд чтобы списывать все свои расходы чтобы меньше платить налогов, тем временем, купить дешевле жилье в Болгарии или Сербии или В Турции или в Мексике, и там оплатить и выкупить квартиру. Выкупить здесь сейчас почти невозможно. Надо покупать жилье в более дешевой стране.
Когда говорят что невыгодно зарабатывать, это потому что обрезают субсидии. Скажем до 80 тысяч на семью в Альберте есть субсидия на садик, а уже 81 тысяча , и нет субсидий. Поэтому люди, у которых не космическая зарплата, стараются не пересекать определенные лимиты, ибо не выгодно. В Манитобе не выгодно зарабатывать больше кажись 60 на семью потому что не будет рент ассиста, детских от провинции, субсидий на садик и т.д. т.е ещё добрых 20 тысяч субсидий лишаешся. Понятно, что если есть возможность заработать 200 или 300 в год, то на субсидии плевать. Но большинство не прыгнут выше головы. Поэтому совет в видео просто зарабатывать больше не смотря на другие факторы, не зачётный и не применим ко всем. Так что нечего советовать, не будучи профессионалом в чем то.
Глеб, вот теперь я понял, откуда у людей мнение такое, что чем больше зарабатываешь - тем больше отдаешь... У вас было недавно видео с Владимиром( 10 минут о Канаде). Так вот его слова :"зарабатываешь 100-120 тыс. - налог почти 50%... Вот люди и спрашивают... А ведь вы достаточно понятно все объяснили...
При 120К точно не 50%.
В Онтарио это будет около 25%. Как Глеб сказал каждый сам может посчитать. Есть income tax calculators. Но это только налог. Дополнительно: срр пенсия 6%; EI безработица 2%, дополнительные отчисления на пенсию 3-5%…
Согласен с логикой Глеба на сто процентов. Есть разные подходы развития и взлета. Но покупка недвижимости всегда хороший варинат безболезненного накопления больших запасов, который в последствии может стать инструментом в его масштабировании. В отличие от стран СНГ благодаря работающим финансовым инструментам за 5-10 лет очень реально взрастить капитал, позволяющий не думать о пенсии. И так же согласен что страховка жизни, дисабилити и ипотечная страховка - всегда правильный выбор. Всегда супер-интересная тема!
Глеб. толково. respect
Здравствуйте! Я получил студенческую визу, дата начала учебы 5 сентября, я хочу полететь в Канаду в ближайшее время, но компания которая занималась моей подачей сказали что нельзя въехать раньше чем за месяц до начала учёбы! Подскажите так ли это на самом деле, если да, то что можно сделать чтобы дали добро на въезд на 3 мемяца раньше до начала учёбы
Вы можете въехать с начала действия вашей въездной визы (visitor visa). Решение о выдаче визы и ее сроках - сугубо на усмотрение IRCC, поэтому нельзя заранее знать, с какой даты они дадут визу.
Есть какието рекомендации по риелторам и акаунтантам?
И вопрос - как сохранять деньги на обучение детей? Есть ди какието специальные акаунты или фонды?
Для обучения детям есть программа RESP. По контактам специалистов, пишите в личку.
Смотря на сколько больше ты зарабатываешь перерабатывая. Если это 100$ то оно того не стоит. А если скажем 500, то это другой разговор. Нужно балансировать переработка/доход от переработки
Да доплачиваешь конечно из своих за переработку )))
Очень много информационной воды которая тратит наше время впустую. Если собрать только ответы, то видео на 1,5 минуты можно сделать.
Зачем читать книгу, если можно посмотреть краткое содержание?!
Глеб не упоминает про прогрессивную шкалу налоговую. По моему он еще не совсем понял систему. :) За 250k/150к нужно пахать больше, а денег чистыми за час будет ЭФФЕКТИВНО меньше.
По-моему Вы вообще видео не смотрели.
Именно о прогрессивной шкале налогообложения и было рассказано очень подробно
Neck Point Park
❤
Мильна БУЛЬБАШКА нерухомості повинна лопнути і реальні ціни ділити на 3!
если не секрет кем ви работаете ???
Я руковожу образовательным агентством Kiwi Education и иммиграционной компанией Polar Bear Immigration.
Балаболом, который ищет дурачков чтобы с них срубить бабло.
Глеб, не выгодно больше зарабатывать, потому что, с увеличением дохода, на каждый заработаный доллар увеличивается сумма отдаваемая государству. Это как если закупать товар оптом, а цена не то что не становится ниже чем в розницу, а наоборот, становится дороже. Поэтому идти на большие риски, большую ответственность, не выгодно.
А второе, то что в соседней Америке, на такой же работе, в кармане остаётся больше.
Я с этим кардинально не согласен. При такой логике лучше вообще не работать, не платить налоги, не брать на себя ответственность, риски. Выгодно не зарабатывать?
Я хотел акцентировать внимание на понятии "выгодно", которое лично у меня ассоциируется с эффективностью. Так вот эффективность, получается падает: чем больше ты делаешь, чем сложнее задачи, тем меньше эффективность, получается.
Нет, я не призываю не работать, наоборот. Но для меня выгодно, это когда с меньшими трудозатратами получаешь больше. И наоборот .
приведите пример конкретный с расчетом.
Я понял вас. Да, с ростом дохода маржинальная ставка налога растет и с каждого доллара забирает больше налогов.
смешно слушать человека, который рассказывает о миллионерах канадцах, который вещает о вложениях,
который живет в кредитах, дом в кредите, в бейсменте которого живут арендаторы.
машина в кредите. где работают оба члена семьи, чтобы было какое-то будущее у единственного ребенка.
миллионы на бумаге, а по факту, сколько денег своих будет, если продать дом (переуступив его следующему заемщику) забрав свое?
про авто вообще молчу, оно бу теряет сходу 20% стоимости.. это не актив, а пассив.
про кучу денег на страховки вообще молчу
и далее вопрос: работать в компании, которая занимается иммиграцией - это легко. вешая лапшу на уши людям, которые повелись на красивую картинку.
а как же работать в реальном секторе экономики? как будут работать все те, кого вы зазываете в канаду красивой картинкой за 15-20 баксов в час?
сильно разгонешься?
Вы все правильно написали. За счет кредитов я живу жизнь, которая мне нравится. И за 8 лет правильным пользованием кредитами мое благосостояние сильно выросло.
Открою секрет, в Канаде можно работать и за 45-60 баксов в час и у многих получается.
@@KobetsGleb правда так режет глаза, что вы удаляете комменты? ну ну))
Не про що 😂😂😂
не хочется зарабатывать,хочется получать
Пустослов
Вот в самом деле почему Канада прогрессивными налогами "штрафует" самых успешных членов общества
С таким мышлением тебе лучше оставаться на родине 😂
@@llb3690 простите , а люди с вашим мышлением умеют в контраргументы или для таких как вы свойственно просто молча согласится с любым положением вещей?
Скажу вам чисто своё мнение. Налоги это легализованное воровство на государственном уровне. И "воровство" с прибыли как в Канаде не так болезненно ощущается. А вот во всех странах находившихся под управлением тюрьмы народов СССР система построена на "воровстве" с убытков то есть с бедных слоев населения, а все власть имущие и олигархи богатеют и при всём этом платят мизерные налоги и ещё получают дотации с бюджета то есть с ваших же налогов(понятно, что Канада не идеальна и там есть такие случаи но они единичные). Так тогда вопрос: какая система лучше для большего % населения (эти две системы не есть эталоном)?
@@NVsquare пусть успешные тогда сами строят и обслуживают дороги, водопровод, электросети, платят за вызов полиции, как в US за вызов скорой и прочее. Или для всех должен быть одинаковый % налога?
@@krugj3024 спасибо за мнение! я в целом согласен с вами и в общем -то поддерживаю идею прогрессивного налога, но кажется как-будто шаг для увеличения процента налога должен начинаться с суммы ближе к миллиону. Какой смысл "грабить" условного айтишника с ЗП на 30 - 50 тыс. выше средней по стране.
Интересно узнать твою позицию о войне, которая уже больше года идет в Украине..
В инстаграм есть пост