Tapuda Değeri Düşük Göstermenin Risk Ve Cezaları / Ekspertiz Raporu / Tapu Harcı
HTML-код
- Опубликовано: 27 янв 2025
- Tapuda alım satım esnasında ev, iş yeri, arsa ya da tarlanın değerinin düşük gösterilmesi halinde oluşacak mali ve hukuki risk ve cezaları detaylıca açıkladım. Bu konuda ne yapılması gerektiği hakkında da düşüncelerimi sundum. Ayrıca şu soruların yanıtlarına ve daha fazlasına bu video ulaşabilirsiniz:
01:16 Tapuda ekspertiz raporu şartı kanun taslağından çıkarıldı mı?
02:37 Tapuda değeri düşük göstermenin mali riskleri ve cezaları nelerdir?
03:14 Gayrimenkul alım satımında tapu harcı ne kadar?
05:29 Tapuda ekspertiz raporu şartı gelirse ne olur?
07:15 Tapuda değer gösterirken enflasyon düzeltmesinin etkisi nasıl olur?
07:57 Tapuda değeri düşük göstermenin hukuki risk ve cezaları nelerdir?
08:09 Tapuda değerin düşük gösterilmesi halinde tapu iptal olur mu?
09:15 Paylı mülkiyetlerde tapuda değerin düşük gösterilmesi halinde nelerle karşılaşırsınız?
12:00 Tapuda değerin geriye dönük düzeltilmesi mümkün mü?
12:30 Tapuda değerin düşük gösterilmesinin çözümü nedir?
Bu videoyu beğendiyseniz lütfen beğenmeyi ve abone olmayı lütfen unutmayın.
Mali ve hukuki konularda olan çeşitli videolarım için kanalımı ziyaret edebilirsiniz.
Av. Arb. Dr. Burak ASLANPINAR’ın:
Tüm iletişim adresleri: linktr.ee/bura...
İnternet Sitesi: www.aslanpinar...
Özgeçmişi: www.aslanpinar....
Kitapları: www.aslanpinar....
Makaleleri: www.aslanpinar....
Eğitim ve seminerleri: www.aslanpinar....
Instagram hesabı:
/ burakaslanpinar
Linkedin hesabı:
/ av-arb-dr-burak-aslanp...
Twitter (x) hesabı:
x.com/burakasl...
2:43 te basliyor onemli kısım
Hollanda sisteminde gayrimenkul hangi fiyata satıldiysa o fiyat noterde tapuya, 2% vergisi ile geçer. Noter faturaya ev bedelini ve vergisi ve başka odemeler noter bedelini geçerir. 2% bedeli noter aracılığıyla odenir vergi dairesi ne. Alıci tapusunu alır noter aracılığıyla saticiya tapuda yazan satış miktarını hesabina gönderir. Hersey noter aracılığıyla. Böyle bir sistem gelse Türkiye rahatça yatirim yapılır vergi kaçırmadan.
yahu çocuğuma ev vermek istiyorum diyelim ben bunun devrine neden vergi ödeyeyim bundan gelir elde etmiyorum ki?
Rayiç bedelinden satış göstericen mecbur, bahiş dersen yüklü vergi çıkar
@@Can_0307aferin doğru aynen öyle yaptım
Benim ticaretime kim nasıl karışabilir ki ? Her iki tarafta aynı tutarı beyan ediyorsa ve bankadan yatırmamışsa emsallerin yüksek olması kimi ilgilendirir. Ben o değerde satmak zorunda değilim. O emsal değerin 2 kat üstünde de satabilirim veya yarısınada .
Takipteyiz
Ne kadar saçma yıllarca çalış ev al. Ev alıyorsun diye bir a4 kağıdına 100-200 bin öde, başka ülkede var mıdır?
Belediye raiç bedelinin olması konuyu karıştırıyor, kaldırılsa mecburen doğru rakamlar olacak, alıcı için sorun değilde satıcı gelir vergisi vermek istemiyor
Belediyedeki rayiç bedeli 45bin TL olan arsayı 1 milyona satın aldım. Tapu değeri 1 milyon gösterdim. Şimdi Tapu satış bedeli Belediyedeki rayiç bedeli değiştirir mi?
Yaptığın kâr üzerinden vergi çıkacak üzerine 3_4 ay sonra
Siz doğrusunu yapmışsınız, doğru rakamla tapu harcı ödemeniz sizin için önemli, sorun yaşamazsınız maliyetle ilgili,satıcıya gelir vergisi çıkacak şimdi. Size bir vergi yok extra olarak,
@@Dr_oktay5 yılı geçmişse alış tarihi itibariyle vergiden muaf
@@yasaracar248 o eskidendi şuan her türlü o vergiyi alıyorlar
@@yasaracar248 o kanun değişti..
Soru..
İki hisseli bir tapu satışı yaparken iki hisse sahibi ayrı ayrı mı basvuru yapmali alıcı bir kişidir.
Yani satıcılardan biri web tapuya girse başvursa yeterli midir.
Bide iki Satıcı ile alıcının kimlik fotokopileri web tapuya ekliyor muyuz.
Rayiç bedeli yazisini belediyeden illa o yaziyi tapuya bildirmem gerekir mi. Cunku belediye bir rayic bedeli kağıdı icin 40tl istiyor.
Bu konuda yardımcı olabilir misiniz.
Burak bey Annemden sağlığında oğlu vekalet almış ( muthaite verilen yer için) 7 daireyi 1,5 daire fiyatına elden aldım diye satmış, bankadaki paraları çekmiş bunları nasıl geri alırım bilgi verirmisiniz
Merhabalar Burak bey benim bi sorum olacaktı
Burak bey. Babam araç kredisi çekmişti 1 yıl önce. 2 hfta önce vefat etti. Ben krediye kefil olmuştum. Kredide Hayat sigortası var. Babamın bu borcu silinirmi?
Cok uç ornek verdin 1 milyona 15 milyon .
1 yıl yaptığınız vergisiz araç getirme videosuna denk geldim biz yaklaşık 5 yıl önce Türk vatandaşı olduk halen daha araba getirme şansımız varmi
Belediye rayiç değeri altında olan müracaatları artik tapu dairesi kabul etmiyor
%4 vergi almak hak mı Adil mi
Annem ev verecek napacam
aynı sorun bende de var kimse bişey demiyor
Raiç bedelinden gösterin sıkıntı çıkmaz, Aile arasında ise para akışı olmadığı için sıkıntı çıkmaz
Satış gösterecek yada bağış gösterecek, bağış olursa vergi yüzde altıya çıkar, satış olursa yüzde dört vergi oluşur