수익률 5% 나오는 꼬마빌딩 4억으로 사도 될까요? [단희TV]
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 꼬마빌딩으로 건물주가 되고 싶은 분들이 굉장히 많으신 거 같아요.
그런데 꼬마빌딩을 잘못 사게 되면 애물단지가 될 수도 있어요.
꼬마빌딩을 구입할 계획이 있는 분들을 위해서 반드시 확인해야 될 것들에 대해서 말씀드리겠습니다.
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#꼬마빌딩 #건물주 #부동산재테크
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꼬마건물주는 누구나 조금만 노력하면 될 수 있습니다!
하지만 오늘 말씀하신대로
수익률이 꾸준히 잘 나오는 꼬마빌딩의 주인은
아무나 되지 못하는 것 같습니다!
오늘 말씀해주시는 모든것들을 하나하나 잘 꼼꼼하게
검토해야 된다고 생각합니다 감사합니다^^
목돈이 들어가는 부동산 투자는
전문가와 상담후 결정 하는게 좋은것
같네요~ 단희샘 처럼 진심을 가지고
대하시는분이요^^
좋은 말씀 잘들었습니다
환절기 건강 주의 하세요~~
안녕하세요~~요즘 관심을 갖고 꾸준히 선생님 유트브를 정독중입니다 코로나로인해 하는일도 걱정이되고 2잡을할까도 고민을했는데...지금 현실적인 문제로인해 쉽게 뭐를 시작할수도 없어서 수익을 낼수있는건물에 관심을 갖게 되었습니다
너무 막연해서 질문자체가어렵네요 ㅠ
덜컥 꼬마빌딩샀다가 모아둔 돈도 잃어버릴까 거정입니다ㅠ
뭔가를 해야하는 한가정에 가장으로 어깨가 무겁습니다ㅠ
빌딩중개를 15년간 한 사람으로 들어봤는데 정리를 잘 하셨네요
잘 듣고 갑니다.
증축 및 앞으로의 상권!! 미래가치까지 착착 감안해서 말씀해주시니 이해가 너무 편하네요.꼬마빌딩 쉽지 읺네요. 공부 많이하고 덤벼야할듯요. 단희샘 감사합니다.
빌딩을 그냥 사면 좋은게 아니군요.
이렇게 사례를 통하여 자세히 설명을 해주시니
정말 쏙 들어오네요.
당장은 모르겠지만, 만약 내가 나중에 이런일이 생긴다면
꼭 한번은 꼼꼼하게 봐야 한다는 것을 알겠네요
좋은 영상 감사합니다.
.,
아파트나 상가보다 빌딩은 확실히 고려할 것이 많네요^^ 많은 문제점이 있지만 개인적으론 수익률 문제가 크다고 생각합니다.
상가의 가치는 곧 수익률로 증명됩니다.
꼬마빌딩 역시 은퇴자들의 노후수단이라 매입 후 매도를 고려해도 시간이 흐를수록 임대수익이 더 좋아질곳을 투자처로 판단하는데 최우선요소라 생각해요^^ㅎ
좋은 영상 감사합니다
나이를 먹을수록 재테크에 관심이 높아지는데,,, 무조건 사면돈되는줄아는 저로서는 큰도움이 되었네요~~~
좋은분석 영상 감사합니다~ 이해하기쉽게 너무 잘 설명해 주시네요^^
대부분 장점들만 말씀해주시는데 이런 실질적인 조언 도 넘 도움되고 좋은거 같아요~~^^
늘 좋은 영상들 감사드립니다~~
환절기 건강관리 잘 하세요😍😍😍
아무리생각해도 멍뭉이 안고나오시는거 너무 귀여우세요💕
ㅎㅎ 지나가는 아기엄마에요
꼬마빌딩이라.. 꼬마김밥이나 먹어야겠어요
남편이랑 단희쌤 보면서 열심히 공부중입니다👶🏻
정말 좋은 정보 감사합니다. 이런 정보를 간접적으로 접할 수 있다는 게 정말이지 돈 버는 느낌이에요. 늘 감사합니다 :)
꼬마빌딩(3층거주도 하고)살까
고민이 많았는데 좋은 정보네요.
꼬미빌딩만으로 월수입 버는 친구가 몇 달째 공실 호수가 생기는 바람에 생활비가 줄어서 굉장히 힘들어하더라고요.
오늘도 맑음 님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용 ruclips.net/video/6rXujSb_hVs/видео.html
유튜브 q&a때부터 보고 있는데 저도 드디어 유튜브를 시작했습니다ㅎㅎ 앞으로 재밌는 영상 더욱 기대할게요 아 목소리 너무 좋아요 :)
투자를 하려면 많이 알아보고 정확하게 알아보는 것이 제일 좋더라구요 잘 보았습니다 ^^ ^^
이런 정보들은
100만
천만 이상이
시청했으면 하는 바램입니다
국력과도 연결된다고 생각해요
호주뿐만 아니라
시드니를 비롯한 세계 곳곳에
유태인,중국,일본인들이 수많은 부동산들을 소유하고 있거든요...
Dr Dan님의 정보가
더 강한 한국을 만들어 주시리라 믿습니다
인트로 보고 빵터졌습니다. 잘 배우고 갑니다 ^^
이것저것 다 따지면 어떤거 사야하는거지요 너무 따지네여 그러면 대한민극에서 살수잇는게 과연 몇개나 될가여 너무 따지시네여 요즘 그리고 전에 방송 보니가 쪼게기 사면 안된다고 하는데 요즘 쪼게기 많이하는데 너무 따지네여
유익한 영상 늘 감사합니다단희쌤 건물주되기를 소망하며~ 단희쌤 언제나 응원합니다 평안한밤되세요🌻
정말 유익한 내용입니다. 막연하게 될거다,할거다라고 생각해서는 안되겠네요. 감사합니다.
꼬마빌딩이 문제가 많군요. 돈을 더 벌어서 큰빌딩을 구매해야겠습니다. 감사합니다.
꼬마 빌딩이 문제가 많은게 아니라, 꼬마빌딩 분석후 결점이 많으면 투자가치가 없겠지요.
강희 정말 귀에 쏙쏙들어옵니다
제가 요즘 상가 보고 있는곳이 있는데 상담받으려면 어떡하면 되나요?
종부세 재산세 국민연금 의로보험로
빌당이 내는 세금 종류들은 어떻게 되나요
뒤늦게 선생님 채널 보고 재테크 공부 하는 입장에서... 꼬마빌딩 을 구입할 때, 단점과 문제점을 찾아 내어야 한다 라는 선생님 의 말씀을 잘 새겨 듣고..
찾아 뵙날까지 열심히 선생님 강의를 듣고 보겠습니다. 감사합니다.
쏙쏙 들어가네요.. 꼬마빌딩!! 공부중입니다. 감사합니다.!
단희샘 설명 잘 들었습니다. 감솨합니다.
부동산을 구입할땐 전문가와 상의가 필이 필요함을 알게 되었습니다.
감사합니다 ~^^
보름이별님 안녕하세요~ 중고사업 알아보세요^^ 처음엔 부업으로 시작했지만 이익이 생기며 본업이 되어가고 있네요……….^^
나팔꽃
보라빛 고운 너에게
마음을 주었다
계속 빼앗겼다
가벼운 마음이면 좋겠다
다시올 계절에 또
만나서 웃어주면 좋겠다
마음이 보라빛으로 가득차 오른다
너에게 받은 사랑
나도 주고싶어
보라빛안에 새기고 싶어
나팔꽃 지는 자리에
남기고싶어
사랑해
고마워
나팔꽃
웃음으로
또 다시
찾아올
계절에
기쁘게
반갑게
만나자.
잘봤습니다
다른 부동산관련 채널보다
진실되보이네요
역시 주차장이 문제군요. 꼬마빌딩은 자신이 자영업을 하지 않는이상은 매리트가 그닥 없을꺼 같아요. 직접 장사하면서 이층이나 3층에 가정집 그러면 먹고 사는데 지장은 없지요. 아파트도 어차피 돈이 나오질 않으니. ㅠㅠ
좋은 정보 감사해요. 단희쌤 더 훤해지시네요♡;넘 잘생겼어요 ㅠㅠ
감사해요💕
유익하고 좋은정보 감사합니다
부동산 매매는 신중하게 판단해야 후회가 없을 것 같아요~!!
이 상담자는 단희쌤이 은인이겠어요
저도 ᆢ꼭 뵙고싶어요
만나뵈려면 어떤 방법이 있을까요?
여러가지 고려할 사항이 많네요
장점이 있듯이 단점도 있습니다.
경제적 가치를 명확히 분석해야 하는 이유이기도 합니다.
말씀주신 물건은 단점이 조금더 부각되는듯 보여집니다^^
정답임니다
단저을 정확하게 분석 하셨습니다
정말 신뢰가 가시는 귀하신분 이라고 생각 합니다ㅡ♡
보타곤 신발 광고 달지마세요. 반품 전화를 받지 않아요
네 감사합니다 저는 주택은 갖고있고
여유로 대출없이 전원주택(용인)을
마련할려 합니다 노후 가족 손자들과
작은 텃밭도 가꾸면서 건강관리도 하고 ᆢ타운형인데요 잔금을 치를려다 혹~
선생님에 자문을 받고 문제점은 없는지
잔금치르고 후회하는 일 없도록 하기위해 문자 보내봅니다
주택구입시 먼저 봐야될 서류 기타
주의사항 은 어떤게 있는지요ᆢ꼭
지켜봐야할것 선생님에 의견받고
싶읍니다 현 나이는 65세 남자입니다
감사합니다
만들고 딸 사위 손자들과 주말 한번씩
자리를 만들어 가족들과 지내고 싶어
좋은정보감사합니다
단희님
사무실가서
뵙고싶어요
주소을알수있나요~~?
영상 제목 누르시면 설명란 나오는데 거기에 상담신청 링크 있어요.
참 설명 잘하시네요.
잘 보고 갑니다.
너무 자세하게 설명 들었습니다
감사합니다
정말 도움이 되는 영상입니다.
저정도의단점이있지만 가격이얼마까지 싸져야 적정선일까요
꺄 좋은정보 감사해요😍❤❤❤🌵
안녕하세요 저는대만에사는교포구요 조만간한국에돌아가 남은여생을보내려고 여기부동산도처분했습니다 저도 한국가면나이가60이다돼서 직장을다닌다는거는불가능하고 혼자서 자영업을한다는자체도 망할까봐불안하고 그래서고민끝에 단독이나 다가구주택매입해서월세수입으로생활할려고하는데 어느쪽이적당할지알고싶네요 친정집은서울성동구인데 그쪽은괜찮다고생각되는데 너무비싸고건물도너무오래됐고 골목도4미터안팎으로좁고그래요 예산은9억~10억이구요 은행대출은안받을겁니다 조언부탁합니다
네이버부동산 보면 님입맛에 맞는매물이 많을겁니다 질문이추상적이라 본인이 찾으시거나 유료상담받으셔야될듯 하네요
사장님~안녕하세요 저는 토토사이트 운영 경험자입니다 귀천에 직업 업듯이 저랑2년정도 사이트 같이 해보실 생각없으십니까 원금보장에 3개월안으로 한달수익3억이상 만들 자신있습니다 혹시 관심 있으시면 연락주십시요
@@빨래골-w6j 저좀시켜주세요 ㅠㅠ
@@빨래골-w6j 와..돈있다니깐 유튜브 댓글로도 바로 이런벌레가 꼬여드네 돈있는 노인 등쳐먹을 생각말고 똑바로 살아라 인간아 ㅉㅉ 수익성 글케확실하면 니 가족 친구랑 해 에혀
선한 일 을 많이 해주세요
강아지 귀엽고 실제 상담사례 도움 많이 됩니다.
죄송합니다 마지막내용은 삭제부분인데 전달 되어버렸네요
서툴러서요 이해 부탁드립니다
단점과 문제점을 찾고 장점으로 바꾼다.
단. 돈 기간 가능여부를 확인하라는 말씀 감사합니다.
단점이 많으니 가격이 싼것같아요. 요즘 수익률 5프로 건물 잘 없죠. 월세 저정도에 9억이면 비싼 가격은 아닌듯한데 단점이 많군요.
많이 배우고 갑니다.
단희샘 건물매입전 상담받고싶은데 어찌해야 하나요
주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^
4억으로????어케사여???강남 평균 수익률 3.5%도 힘든데??? 부동산하는 사람입니다.
부동산 임대사업자 입니다 제가 6년전에 매가 11억 보증금 1억 짜리 상가를 실투자 4억 나머지 대출로 사서 월 임대료 600만원 받고있습니다 상가 분양가는 19억 짜리 급매로 산거죠 불가능 한거 아닙니다 글고 수익률은 강남 안좋습니다 그리고 1층도 안좋습니다 다만 공식률 확률은 적습니다 지방은 수익률 두자리수 나옵니다 ㅎㅎ
잘보고갑니다
언젠간 저도,모두들 의뢰할수있길 바래봅니다
참 30곳중에 1개를고른곳이
저정도 단점인것도모르고 골랐다면
도대체 그나머지 29곳은 얼마나 ㅡㅡ;;
다른곳은 비싼곳이겠죠
5억 가지고 무조건 싼거 찾은거 ㅇㅇ
3층짜리 40평대 5억이 저거밖에 없었겠죠
@@hot8879 동감..
그래도 의뢰자분이 현명한게.. 매입 결정전에 전문가에게 상담 의뢰해서 생각하지못했던 단점들을 찾아내서 판단을 한거..
이런 확인 절차도 없이 본인 감과 희망만으로 덜컥 사는분들도 많음..
A shinning smile!
나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ
지혜로운 통찰력 🤗
소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지
수익률5%는 변수가 상존하고 추가비용이 있어 수익형은 8% 이상 되어야겠네요.
곳곳이 지뢰네요. 호
45년 신축에
무조건 사는것도 아니군요
쌤한테 상담안받았으면 큰일날뻔 했네요
주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ
집집마다 단점 다 있습니다 그래도 45년 동안 살아왔습니다ㆍ
단점만 찾으면 집을 못 사지요. 분석이 완벽한
것도 단점입니다
마지막결론에서 구조안전진단이 빠진것 같네요
시인성, 중요한거같아요 ^^
저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ
연락처주세요 010-2853-1288정 이사
아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데
하루 수익금 50만원씩 본다 그것도 부업으로 이게 말이되냐??
👨🎓
소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ
요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!
유투브 통틀어 최고의 인트로다.
멍멍이
수익율 5%는 세후입니까?
네 공실
싼데는 다 이유가 있는법
뭘믿고 전재산 다투자함??
시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ
돈이 있어야
대출 활용해서 6%면 수익률이 너무 낮은 거 같아요.
5프로면 엄청 많이 나오는거에요 5억이면 1년에 2천5백인데요
소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ
구용인인가요? 수익률 유지가 어렵다.. 상권발달 부정적.. 곳곳이 지뢰밭이네~
마지막 꿈인데..조물주 위에 건물주^^;;영상 잘 봤습니다.~
겨우 5층건물에 빌딩이라고 적어논게 같잖았는데 (사실 아무문제없지만) 꼬마빌딩이라니 적당한 표현이네요.
정확히는 상가
한마디로 싼건 이유가 다 있다 이네요
안돼~~~~
요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?
위험함
역쉬~~~
어제 소소하게 소배 액팅 쳐보고 들어가서 3만원으로 10만원만 벌고 나왔어요 시간없어서 ㅠ
감사합니다