Дорогие друзья! Данный ролик мы записали для вас с целью рассказать подробную информацию о покупке жилья в Таиланде, в частности в Паттайе. Сделали мы это в связи с нестабильной ситуацией в мире немного штормовой обстановке с инвестициями в России и исключительно с ознакомительной целью. Мы не призываем всех бездумно бежать и покупать недвижимость, как с целью проживания тут, так и с целью инвестиций. Потому как: ✅Инвестиции - это ВСЕГДА риски. Могут случиться много независящих ни от вас, ни от застройщика ситуаций, в результате чего строительство может как приостановиться как на время, так и навсегда. Однако, по договору, вы можете вернуть свои деньги. Но застройщики и договоры бывают разные. Поэтому, если вы приняли решение инвестировать, ВНИМАТЕЛЬНО читайте все условия договора, изучите всю необходимую информацию и риски. ✅Наличие жилья в Таиланде не даёт вам право на ВНЖ. У вас могут случиться проблема с визами, вас могут не впустить в страну, может случиться ситуация, подобная ковиду. Но вы всегда можете перепродать своё жильё удалённо! Также если покупать жильё, то это просто вечный спор, где именно лучше это сделать. Попробуем объективно рассказать по поводу Паттайи: море тут намного грязнее, как и в целом грязнее, чем на Пхукете, народу больше. Но таких высоток с шикарнейшим видом на море на Пхукете не так уж и много и цены на них выше! Плюс ко всему, цены в Паттайе ниже, чем на Пхукете на еду и многие другие вещи, есть общественный транспорт. Пишите в комментариях ваше мнение по поводу недвижимости. А мы напишем своё⬇️ Для жизни пока что мы бы не стали покупать жильё в принципе за границей, т,к. мы всегда в разъездах. Но если были бы свободные средства, то было здорово иметь место, где можно оставить все свои вещи, где было бы все сделано под нас, откуда можно было бы уезжать в новые путешествия и куда можно было бы возвращаться. И Паттайя для этого весьма удобна, т.к. тут очень развита инфраструктура, есть все необходимое для жизни и находится она рядом с Бангкоком. А из Бангкока часто (не всегда!) билеты в другие страны дешевле. Плюс тут невероятно шикарные виды на море❤️ Хотя само море грязное. Маша плавать не особо любит и ее это не сильно волнует, а вот Пашу этот факт сильно смущает. Что касается инвестиций, то этот вариант нам нравится больше. Но заниматься арендой нам совершенно не интересно. А вот купить жильё в начале стройки с целью ее дальнейшей перепродажи - более интересный вариант, Маша как раз об этом думает. Но пока у неё заморожены иностранные акции, свободных средств нет, это цель на ближайшее будущее. Осуществится она или нет, покажет время, т.к. инвестировать нужно СВОБОДНЫЕ средства! Но мы обязательно чуть позже честно вам об этом расскажем. Как получается хороший доход на данной инвестиции и в чем ее особенность? 1. Вам не нужно иметь полную сумму, первоначальный взнос - 20% 2. Вам предоставляется рассрочка до 3-Х лет, пока идёт стройка. 3. Сразу после заключения договора, вы можете перепродавать недвижимость, даже не выплатив всю сумму застройщику! 4. Так как жильё во время стройки дорожает, а вы вложили не всю сумму, то именно за счёт этого и идёт такой хороший процент между тем, что вы вложили и тем, что вы получили. К примеру Реальный пример из кейсов компании: instagram.com/p/Cl28Icavdid/
Мы тоже рассматривали покупку квартиры но поняв что владение недвиж в Таиланде вам не дадут ВНЖ и вам так же придется ежемесячно мучиться с продлением визы . Все таки выгодно и проще именно снимать на тот срок который вы потяните . И еще один минус если вы захотите её продать то цена будет значительно ниже ни какой прибыли вы не получите , если не верите спросите у местных блогеров с канала Дом у Моря как они продали свою квартиру с гиганстким дисконтом
Да, в плане ВНЖ конечно тут очень и очень большой косяк со стороны правительства... Но когда постоянно ездишь с вещами по этим кондикам, в одном одного нет, в другом - другого, а таскать с собой всякие там утюги, фены, это с Ума сойти, поэтому и задумались, в частности я конечно. Так как Паша вообще не парится с этим всем 😂😂😂 Что же касается перепродажи на вторичке, то конечно цена дешевеет постоянно на них, это вообще ни для кого не секрет. Но про перепродажу мы говорим на первичке, там можно купить на самом начале строительства, а потом недостроенное жильё можно перепродать, когда оно чуть вырастет в цене. И так как там рассрочка предоставляется, то как раз это очень выгодно, об этом просто далеко не все знают. У нас в России просто чуть другие правила, поэтому почему-то многие на них ориентируются:) Мы в закреплённом сообщении подробно все расписали😉
@@SsuperMasha Вопрос а зачем скакать по разным кондо или квартирам , если вы в Паттайе не первый раз то вы уже знаете все про все районы проживания . Не ну если кому то денег девать особа некуда то можно квартирку прикупить
Не стоит обобщать. Имеет значение сам кондо, его состояние и расположение. Возможно, они изначально купили дорого. По одному случаю делать выводы...🤷🏼♂️ По визе. Можно продлевать виза-run в Малайзии на три месяца. Для побега из РФ выбора почти не осталось: Турция или Тай (Индию и Шри Ланка для экстемалов). Если на несколько лет в тай - лучше иметь своё, наверное.
Есть еще такой момент, что нужно платить за обслуживание Кондо, это обычно не мало, когда ты сдаешь квартиру и хочешь на этом зарабатывать, нужно все просчитать, так как не в сезон будет простой, а платить нужно за обслуживание, получается все что ты заработала ты тратишь
@@ЮрийЗубенко-ч6ц Всё правильно говорите! За такую красотищу это просто копейки. Если даже 1-бедрум квадратов 35 за ВЕСЬ!!! год надо будет заплатить 35м.кв. х 30баов х 12месяцев = 12 600батов/за год!/, а плата в месяц ещё смешнее --- 1 050батов Студия 25м.кв. обойдётся в 750 батов в месяц, 9000батов в год, а удовольствия...☺😋
@@ЮрийЗубенко-ч6ц есть кондо где обслуживание 50-60бат с квадрата. Пол года живу в ПАТТАЕ и подбираю здесь объекты для покупки и 30 бат с квадрата встречала только в очень удаленном от моря кондо на Джомтьене, которое стоит одно среди поля и там тренажерный зал одно название и бассейн крохотный и туалет на улице как у нас толчки на даче😂
@@ЮрийЗубенко-ч6ц Да. Там этот "зал" номинальный. Просто для галочки три тренажёра рандомных пихнули и все. Ну и зал малюсенький - если бы они таки его нормально заставили, там очередь на каждый тренажёр была бы по часу. То же и с бассейном. Он 100% некрытый. В общем все эти удобства - чисто для галочки в рекламном буклете. Толку от них ноль.
Если в Тайланде иностранцу невозможно получить гражданство, то всё остальное приобретение в плане недвижимости уже не так интересно. Мало того , покупая дом вы будете владельцем только дома, но при этом заплатите сумму вместе с участков владельцем которого вы никогда не будете.
А какова стоимость земельных участков под строительство домика в пригородах?Скажите какие там категории земель?Да и как там с водой питьевой и ее качеством?
О коммунальных платежах есть в нашем новом ролике, примерно месяц назад публиковали. Если коротко, то там идет плата из расчета за 1кв2 и зависит от того, какая инфраструктура есть в жилье. Например, если несколько бассейнов, коворкинги и т.д., то обслуживание будет дороже. ruclips.net/video/zqxVv6ZrUuc/видео.htmlsi=U3nR5YxxmsQb8Yt1 ссылка на ролик
Лучше всего кроме общения с риелторами, открывать сайты и сравнивать цены от застройщика и вторичку и переуступку. Тк зачастую переуступка дешевле и нет никакого прироста. Также, по арендной доходности в Таиланде она низкая, плюс большая конкуренция и большие расходы на ежегодное обслуживание.
Иностранец может оформить в полную собственность, а землю - только в долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью двукратного продления на 30 лет, в сумме до 90 лет., и так в любой момент вас могут кинуть, поменяться законы, пандемия и пнуть вас от туда пинком под сраку. Потом не плачьте. Гражданство вы не получите от слово никогда, а значит вы там никто и звать вас никак. Жить там можно, и то недолго, жилье только арендовать и никак больше, аренда не дорогая, обойдется вам дешевле, чем покупка. Купите лучше у себя на родине квартиру (ы) и задавайте и живите там. Не ищите себе на пятой точке приключения. Удачи вам, не слушайте риэлторов, сами они там живут в съемном жилье.
Опыт показывает обратное. В пандемию никто никого не выгонял, плюс недавно сменился Король и ничего не поменялось. Это просто ваши необоснованные страхи.
@@Kochevnikitravel С чего это ты взял, что не выгоняли их? Выгнать не могли авиа сообщение и другой транспорт был недоступен закрыт. Вот им и пришлось кормить этих людей. Знай мать часть легче жить будет ))). А про Короля зачем, ты о чем? А про пандемию я имел введу, если бы ты пытался туда въехать в то время кавида, то тебя не пустили бы и горело твое имущество, сколько три года коту под хвост.
@@Kochevnikitravel Король сегодня один завтра другой и не король там решает а правительство.. И вот скажи ты поехал на родину домой к родным и потом решишь вернуться в Тайланд а пограничнику ты не понравишься и поставил тебе штамп не въездной лет так на 10 а то и больше, и ты хоть обосрись на границе, что ты тут живешь и есть имущество и т.д. домой поедешь и, что где твоя собственность? Нет гражданства нет имущества и точка.
Вы описали точно что происходит в РФ в Краснодарском крае. Там в любую секунду вас могут засудить и отобрать ЛЮБОЕ жилье = деньги не вернут. Выпнут и всё.
Эта тема не может не вызывать дискуссии. Мне кажется, это абсолютно нормально. И не стоит никому обижаться. Вложение в недвижимость - это вопрос веры в какое-то конкретное будущее. А будущее, как мы убеждаемся, может быть ох каким разным. Не хочу спорить голословно. Можете погуглить что-то типа: "Кладбище русской недвижимости в Аликанте". Риски есть и они очень существенные. С этим невозможно спорить. А так, да почему-бы не купить квартиру в прекрасном месте.
Соглашусь на 100%, что риски есть в ЛЮБОЙ инвестиции и здорово, когда есть здоровая классная аргументированная дискуссия. Не здорово, это когда люди начинают обвинять в разводе.
Ах, да, а причем тут Аликанте и Паттайя? В Паттайе один недострой, и то там деньги всем вернули, кто не стал подписывать какие-то бумажки странные, поэтому именно туда и хочу инвестировать.
Что-то про оплату не ясен момент. Принимают переводы со сбера или крипту на худой конец? Или есть вариант налом привезти хотябы на однокомнатную 4 млн бат?
@@resistance_ru мы записывали видео, но год назад об этом. Там по очень адекватной цене получилось. Не помню точно, то ли 1200 бат, то 2000. Но зависит от места, где открывают. Мы на Самуи открывали в Бангкок банке.
Мне еще AXIS нравился. Расположение и кондик приятный правда без всех этих приколюх. Но время бежит и сейчас он обыкновенное старое паттайское строение.
Добрый день! Сайт сейчас на реконструкции, они его модернизируют. Вы можете сразу написать в вотсап, пообщаться и сразу подобрать нужные объекты и не тратить время на то, что заранее не подходит. Вотсап: surl.li/dzqpk Специальные условия по промо-коду «Кочевники»
Ребята спасибо Вам🙏 за Ваши видео, они все супер 👍! С мужем очень любим Тай (надеямся в скором времени посетить, крайний раз были до ковида😷). На днях был выпуск про недвижимость на канале Вечное лето (от 02.12.2022) рекомендую посмотреть, так как там рассказывают, как Вы можете получить дополнительные скидки🤑 при покупке недвижимости! Удачи Вам во всём!!!
Здравствуйте! Компания сейчас сильно расширяется, поэтому сайт находится на редизайне. Телефон есть: +66 85-392-0020, сейчас добавим в описание, к нему привязан вотсап. Если вам нужна более подробная информация, то на данный момент она есть в инстаграм: instagram.com/ptt.rec?igshid=NzAzN2Q1NTE= И самая выжимка есть в телеграм: t.me/RealEstateCenter_bot?
😂😂😂 в Красноярск приезжайте, а после можно про качество воздуха поговорить. Я приезжаю в Тай и у меня наконец проходит этот удушающий кашель, который накрывает меня в Красноярске.
Сейчас штормит всю экономику, рубль падает, речь в контексте иностранной валюты/недвижимости и как сохранить свои деньги, плюс спрос падает и очень сильно подорожали строительные материалы и цены на ремонт. Видео записано и выпущено, когда бат к рублю был 1,8, сейчас он уже 2,68 и продолжает расти. То есть те, кто купили тогда квартиру за 5.22 млн.р., сейчас она стоит 7,76 и если это стройка, то все идет к завершению и цена становится ещё дороже, если квартира покупалась для перепродажи👌
Обычно у них отдельно продажа и отдельно аренда. Что касается продажи, то обычно это сайты агентств. У Халеда скоро будет готов каталог, поэтому можете написать им по указанным контактам, они как его закончат, отправят вам сразу:)
Посуточная, по недельная аренда кондо запрещена законом в Тайланде . Только от месяца можно сдать законно. Но при всем этом собственник не застрахован, что сдав квартиру на долгий строк , ее не будут пересдавать посуточно незаконно, таких ушлых пересдателей половина Островка , Букинга итд . Никто это контролировать не будет , управляшка просто сдаст вашу квартиру на год кому нибудь и все. По сути можно приехать взять на долгий срок пару кондо и сдавать их посуточно , владелец даже не узнает об этом.
@@koctab838 У вас не совсем верная информация. В туристических районах, особенно в Паттайе сдавать можно, это исключение, зависит от конкретного кондо и его правил. Но в целом посуточно снимают понятно для каких целей и ни кому бы этого не хотелось, это верно, как и то, что проследить тут сложно. У каждого кондо есть даже некая комиссия, которая решает все вопросы и эти правила. Что же касается в целом сдачи жилья - это не совсем выгодно, лично мы такой вариант даже не рассматриваем. Тут эти 10% годовых потом уйдут на обновление ремонта. Самое выгодное - это перепродажа своей квартиры, когда вы покупаете когда вообще еще нет даже котлована, а продаете на стадии получения ключей или даже раньше. Таким образом вы даже можете не доплатить всю сумму из своего кошелька, эта сумма пойдет уже за счет продажи, которая и покроет последний платеж. Вообще тут оказалось очень много тонкостей и мы скоро (возможно) расскажем про них, в рамках одного ролика все вопросы очень тяжело рассмотреть.
Ребята, спасибо за интересное и информативное видео. Дом в тропическом раю, для меня это Тай - это мечта, и одновременно хороший вариант инвестиций и заработка, особенно если подойти к этому с умом. И плюньте на негатив от этих "диванных экспертов" - друг сказал, сами купили, у меня у родственников не получилось - все это ЕРУНДА, бизнес по недвижимости в Таиланде это миллиарды долларов, тысячи людей работают и зарабатывают. Ничей личный опыт не есть истина, и вам не надо даже особо пытаться пояснять что-то таким людям, у них "свой мир")))) Обнял, приподнял ))))
Спасибо большое:) Да мне просто немного обидно, что я хотела как лучше, рассказать какую-то информацию, которой нет особо в открытом доступе, а тут начались такие сообщения, что это глупо, обвинили в рекламе, хотя люди даже не поняли о чем речь. Хочешь как лучше, а в итоге как всегда... Но я уже тоже устала объяснять и спорить, поэтому соглашусь с тобой. ☺️
А коммуналка тоже в ходит в стоимость покупки квартиры?)) Просто не слова о том сколько стоит удовольствие жить в этом раю? Еще важный вопрос который не был озвучен, как вывести средства на покупку квартиры в другое государство в условиях санкций?
коммуналка оплачивается по факту проживания , кроме обслуживания территории , по счетчикам , электро дорогое , если пользоваться и кондишей и плитой и светом и т.д. доходит до 5-6 тыс рублей , не бат , вода только холодная до 1 200 руб. примерно +/- , но сейчас тарифы вроде поднялись
Если вы снимали кондо, то цена такая же, обычно коммуналка оплачивается отдельно. Там выше ответили Примерно. Что касается денег - компания помогает открыть счёт в тайском банке, можно оплатить криптой.
@@augustquiet2202 а что вам мешает зарегистрироваться на криптобирже или завести счёт в тайском банке? Если нет, вы можете их сделать, это не сложно, особенно в плане крипт😅 И кстати забыла сказать, с российского счета там есть как-то вариант перевести. Если покупает иностранец, то должен быть иностранный счёт, я не помню прям все подробности. Если вы настроены покупать недвижимость, то по ссылке под видео есть контакты профессионала и вам там помогут, причем консультация бесплатная 👌
столько уже русских денег зарыто в недвигу в патаевке и пхукете, отбили свои вложения единицы, а во время пандемии многие еще и лишись своих денег, на пхукете полно разорившихся застройщиков, которые исчезли вместе с деньгами дольщиков, так что сказки этих краснобаев риэлтеров надо фильтровать 😀
В том то и дело, что люди, которые разорились, не понятно с кем работали. По большей части у этих риелторов даже разрешения на работу и не было. Надо фильтровать, конечно, что мы и делаем.
😅 на тайке не рекомендую жениться, говорят они наших обдирают до трусов и даже если женишься гражданство не дают , можно купить визу золотую что то такое 1 миллион бат вроде 20 лет
Большей глупости чем купить жилье с таким коэффициентом цена к аренде чем та что в Таиланде !не для себя, живя в Таиланде на куриных правах совершить нельзя. Все это 10 раз обмусолено в тч в каналах Своим ходом и пенсионеров в Паттайе. Маша и Паша , как сосед вам, советую 10 раз подумать и посчитать.
@@SsuperMasha жильё купить можно а жить в нем нельзя, это называется куриными правами. если жить нельзя то нужно сдавать в аренду, но цена аренды низкая и не окупает затрат
Вас никто и не заставляет покупать. Знакомые 15 лет там живут на "куриных" правах и Крайне довольны и жизнерадостны! А сидящие здесь и завидующие только плюются желчью...
Закон на стороне Тайланда, молодцы, Россия не очень законы действуют на собственника, тут 50/50 тяжело делать покупку но кто рискует, есть выдержка покупки то однозначно выиграет в начале стади вперёд😮😮😮
1-1,2 млн за вторичку с бассейном и фитнес-залом по-моему отличная цена. А то что за 2,9 млн., там несколько бассейном, причем с песком, спа, баня, спорт зал, офигенный вид, крытый паркинг, офигенный ремонт, собственные магазины, беговые дорожки, уборка ежедневная в местах общего пользования, собственный парк, отдельное место для работы и ещё куча всего. По поводу моря согласна на 100%, но меня привлекает больше вид, я прям обожаю видовые кондики и например на Пхукете на Патонге таких всего 6 я насчитала, тут же их не сосчитать. Тут либо вид и инфраструктура, либо чистое море, но вид на море на Пхукете в разы дороже, кондик, который мы снимали на Пхукете с видом и бассейном на крыше был сильно дороже, чем такой же в Паттайе.
@@SsuperMasha Мария, так конечно ) все хотят и вид и желание походить у чистой воды , Пхукет это остров , земля там дороже Паттайи , и в Паттайе уже застроена жилья на целый город ) а цены за 1 млн бат за сколько кв м ? Оч класнная цена
@@SsuperMasha На Пхукете сейчас столько людей , что я бы для перепродажи взяла , трудно даже сказать какое место лучше всего, Пхукет универсален что все классные строва на лодке доплыть можно , но он так забит туристам сейчас , битком ) вот бы чтото как Ко Чанг но с водой как на Пхукете
Не понимаю, почему так раздражает, когда Маша говорит «прынадлежит» и подобные слова, может быть, уже это количество людей, коверкающих русский, переросло в негативное качество восприятия. Ну, да много рассказывающих о Тае на Ютьюбе, подписаться на них и побольше узнать можно, когда говорят не столь оригинально.
7% это так себе доходность, акции, облигации, да даже вклады в банках дают большую доходность, содержание недвижимости тоже вылетает в копеечку(налоги, амортизационные расходы, и т.д.), ну и минус недвиги это неликвид, быстро продать без дисконта никак не получится.
Я искала в ваших выпусках обзор аренды жилья в патайе и цены, где вы живете и сколько за это платите. Это важный вопрос интересующий всех, а в ваших выпусках об этом ни слова. Может я не заметила этот выпуск?
В следующем выпуске как раз обзор Дусит Гранд Кондо и до этого, вроде бы через один ролик, обзор Сиам Тропикализация Гарден, мы даже на видео сняли табличку с контактами кому нужно:)
По анонсы ожидал что покажите что можно купить здесь и сейчас, на том же пратамнаке куча объявлений на столбах и окна о продаже за 1-1.5 млн готовых вторичек, куча заброшек и недостроев. Про развитие городской инфраструктуры смешно слышать когда в прошлом видео вы рассксзываете про то что очистные в ужасном состоянии и море засрано.
Опять же не понятен выбор Джомтьена, по предыдущим видео выходит что один из худших пляжей. Даже если не для себя, то почему вы думаете что кто-то поедет туда купаться и снимать у вас квартиру.
@@vitaliytomin7108 1. Где в видео сказано, что мне интересно сдавать квартиру. Мне это не интересно, смотрите внимательно, уже устала одно и то же писать. 2. Очистные сооружения может конечно и является инфраструктурой, но в данном случае я ее не причисляю к таковой, а подразумеваю тут торговые центы, бани, бассейны, огромное количество магазинов, где можно купить и хлеб, и Оливье и жареную картошку, по чему порой скучаешь, уезжаю надолго. 3. Что касается моря, почитайте комментарии под роликом про джомтьен, на меня даже злились люди, что я так расписала джомтьен, мол это не грязь, а просто вода мутная и вообще им она сильно нравится, а я тут пришла и все 💩. Поэтому поверьте, покупать тут будут и снимать тоже. Сейчас например вообще все забито. 3. Даже если бы я себе покупала кондо, вот этот момент вообще никто не понимает, то меня море ну не сильно волнует, во-первых я не особо люблю плавать, наверно это странно для тех, кто приезжает на неделю, но это так. За морем можно поехать на ко Лан или военный пляж, там идеальная вода и ехать 30 минут всего! Плюс мы купались на Пратамнаке и нас устроило. Также я говорю в видео, что мне безумно понравились виды с этих красивейших высоток и таких нет ни на Пхукете, ни тем более на Сумуи или Пангане, где есть чистая вода. На этих курортах жильё другое. Самуи и Панган - это домики, есть кондо, но их не очень много и именно на островах все же лучше домики. А что касается Пхукета, то Примерно такое же жильё тут дороже и нет такого количества на одном пятачке, как в Паттайе рынков, нет такого количества выборы еды, плюс она дешевле в Паттайе. Если ехать в другие страны, то из Паттайи до Бангкока всего пару часов, а из Бангкока часто билеты дешевле. Если только из-за чистого моря выбирать, то там нет высоток. Поэтому тут выбираешь, либо море, либо инфраструктура и все, что я описала выше. Я не понимаю, почему как-то очень однобоко воспринимаются мои слова? Я вообще не сужу курорт только по одному критерию и никогда не говорю хорош он или плох, подчеркну, что мне нравится и Паттайя, и Пхукет, и Самуи, и Панган, и Чиангмае, где моря нет вообще, и Бангкок я обожаю. Просто один город хорош одним, другой - другим, и если я говорю минусы, то это не значит, что мне не понравилось, т.к. возможно плюсы все это перевешивают;)
Ребята, интересное начало...думала что о своих инвестициях расскажете, как минимум что Мамочка купила... А потом началось как у всех блоггеров! Ребята .. ну блин (((
Мда и вы туда же. Где-то год или больше был подписан на ваш канал. С нюансами, но мне нравилось смотреть ваши выпуски. Но, увы, жажда наживы не прошла и мимо вас. Как уже было сказано в одном из комментариев многие известные блогеры заманили русских на покупку в кондике в Пхукете, который сейчас еле-еле строится и то только недавно продолжил стройку по их же словам. Хотя, по их же словам, все должны были получить ключи. И ведь все они и вы в том числе говорили одно и то же- это лучшее вложение, это гарантированный доход и они сами вкладываются и даже какие-то деньги перевели. А по факту - прошло время и блогеры… (сейчас должна быть барабанная дробь)… не купили эти квартиры по каким-то личным, необъяснимым, форсмажорным (нужное подчеркнуть) причинам. Я понимаю, что у вас просел доход, я не знаю есть ли у вас доходы помимо канала, но не также зарабатывать. Ну или написали бы что ролик полностью рекламный - вопросов бы не было. И когда выпускаются такие ролики, то,по-сути, вы стали на одну ступень со всякими инфоцыганами. Я уверен, что у вас потом появится еще один-два ролика где вы якобы внесете аванс за квартиру, а потом также скажете, что решили отказаться.Ну или перепродали но без дохода, т.к. нужны было срочно деньги. Переснимите ролик, укажите что он полностью рекламный, расскажите обо всех нюансах и пусть он займет хоть час - кому надо посмотрят. Вот в этом случае будет честно. А так - я отписался и призываю всех, кто успел прочитать этот комментарий тоже отписаться от ребят
Отписывайтесь, мы только рады будем. Могли бы и не сообщать, так как нам не нужны подписчики, которые везде видят обман, подвох и развод. Как вам доказать, что у меня реально заморожены инвестиции и реально я хочу вложить деньги в недвижимость - я не знаю. Да и смысла не вижу. Причем заметьте, я сказала, что хочу, а не иду там и что-то вкладываю, я обосновала причины, почему прямо сейчас это не делаю. Но вы 100% будете думать, что везде вас пытаются обмануть и т.д. Думайте, если нравится:) Что касается дохода и рекламы, то сразу могу предупредить, что реклама будет, поэтому ещё раз подтверждаю, что правильно сделали, что отписались! Так как немного странно требовать с блогеров, чтобы ее не было. Ведь только за счёт этого каналы и живут, за счёт этого продолжают свою работу. Но если вы не хотите ее видеть, всегда есть выбор, могу скинуть вам номер карты - присылайте тысяч так 50, хотя бы и не будет необходимости в рекламе. Надеюсь тут останутся адекватные и умные или хотя бы немного понимающие подписчики, которые понимают какой огромный труд мы, а особенно Паша, вкладываем в проделанную работу, сколько времени на это тратится и что из-за блога мы часто не успеваем делать основную работу, при этом путешествия не бесплатные, это самый дорогой вид контента!
@@SsuperMasha Мария, Вы не поняли мой посыл. Я не против рекламы. Я понимаю, что она нужна. Но я предъявил претензию именно к этому ролику. Реклама бывает разной. Если вы хотите инвестировать- так инвестируйте. Не призывайте других к этому без выкладки всей информации. А это требует времени и сил. А здесь - просто напишите что это полностью рекламный ролик или сказали бы сразу в начале об этом. Тогда и претензий не было. И не призывайте людей инвестировать во что-то. Или же Вы сможете ручаться за эти инвестиции - лично? Подпишитесь под всеми Вашими словами?
@@kiryan6 я как раз поняла ваш посыл и упрекаете вы меня в нечестности в вашем предыдущем комментарии, что мол я буду показывать, как я якобы вношу деньги, а потом сольюсь с этой темы. Но за каждое своё слово я могу ответить. Где я сподвигаю людей инвестировать так, где я говорю идите все скорее инвестируйте. Я рассказала как идею и искренне хотела поделиться ей. Дальше у всех своя голова и доход зависит от огромного количества факторов. Все должны понимать, что любая инвестиция - это риски. За что я могу поручиться - за компанию, которая есть в видео, но не все зависит от них. Причем в видео очень много полезной информации не только для инвестиций, но и для того, чтобы купить квартиру для жизни, у нас эту информацию спрашивали и кому-то она действительно была полезной.
@@SsuperMasha Мария, если Вы считаете, что фраза о Вашем желании купить в конце ролика ничего не значит, то тогда лучше бы Вы ее и не говорили. Многие люди и я в том числе подчерпнули из ваших роликов интересные места в Тае, где еще не бывали. И когда у вас появляется такой ролик о квартире, то многие также могут поверить и загореться этим. Но покупка недвижимости в стране, где ты не живешь и не имеешь никаких прав очень рискованное мероприятие. Я вас призывал лишь к тому, чтобы вы более полно подошли к этой информации, т.к. можете подставить многих. Если вы готовы ответить за свои слова и действительно намерены купить квартиру, тогда, я думаю, найдете и другой способ получить деньги, даже если акции будут заблокированы. И надеюсь вы покажете тогда серию роликов о покупке и весь процесс. Хоть это и растянется на несколько лет. А пока Ваши слова похожи на развод
@@kiryan6 Моя фраза в конце не может никого подставить. Я говорю о собственных планах и несу ответственность только за себя. Подставить кого-то может только его собственная глупость. Если говорить про инвестиции, то это ВСЕГДА риски и если человек инвестирует, он должен понимать это. Для вас видимо любые слова про инвестиции будут звучать как развод, но это лишь ваше восприятие. Для меня ваши слова звучат как оскорбление, совершено необоснованное.
Почему то эти инвестора недвижимости никогда не упоминают об инфляции, не рассматривают экономику страны. Инвестиции в недвижимость это способ диверсификации капитала, предназначенный в первую очередь на его сохранение, а не заработок.
Инфляция в Таиланде с 2015го года менее 1% в год - это одна из наиболее стабильных и экономик мира, а сфера недвижимости в Тае - одна из самых быстрорастущих в мире. Учите мат часть, а не только используйте базовые умные фразы 🙂
@@Evgen_StiCh мы тоже не только загуглили, но и вживую видим отсутсвие инфляции. Цены как были в 2014, так и остались, они тут в принципе не меняются. Поэтому все верно 👌
Можно купить квартиру на иностранное имя, т.е на нас, русских допустим, или на тайское имя. На тайское имя всегда дешевле на 100 - 200 тысяч бат. Если на тайское имя берём, то открываем компанию и она на ваше имя. Вот этого я не услышал в ролике.
Вы думаете, что открыть компанию - это бесплатно? В подробностях я не компетентна, но думаю, что это дороже выйдет. Компанию открывать имеет смысл только в том случае, если покупаете виллу, чтобы оформить землю на себя, про это в ролике как раз есть.
Вот вам как пример. У меня жена тайка Я могу купить Кондо на мою жену, на тайское имя, а могу тоже на тайское, но на меня. Для этого мне надо открыть компанию тайскую это все риелторы делают. В итоге Кондо будет дешевле чем на иностранное имя,т.е на фараонов, и квартира будет моя.
Покупать квартиру …. Нафиг нужно….. Дом купить - тупость, т к покупается только постройка , а земля не продаётся. Поменяется правительство и…… все в трубу сливную.индонезия тоже самое. Малайзия- можно, но это малайзия со своими индусами и арабами …..Австралия - лучший вариант.
У вас недостоверная информация. Земля и весь дом полностью принадлежит покупателю, а точнее компании, на которую это все регистрируются. При этом тайцы пишут отказные письма и все. Вы можете проконсультироваться подробнее, написав по ссылке в описании профиля и узнать всю информацию, если вам действительно это интересно :)
Есть еще такой момент - в случае смерти собственника вступить в наследство не так просто - нужно кучу бумаг заверенных местными властями не малые расходы на услуги юристов и много времени личного хождения по инстанциям и это тоже не дешево
научите человека слову Инфраструктура, столько рпз говорил и ни разу выговорить не смог, я бы сразу ушел, если бы был клиентом. потому что инфисфруктура мне не нужна 😂
«Человек» не русский, знает 3 языка, но не в совершенстве, как видите. Он риелтор, а не учитель русского языка, так что имеет право ошибаться. А сколько языков знаете вы?
В данном видео оговорены все тонкости покупки недвижимости, об этом написано в названии. Если вам эта тема не интересна, зачем вообще было смотреть, а потом ещё нам что-то предъявлять? Или вы хотите, чтобы мы сами изучили тему недвижимости для вас и рассказали, тогда это не будет рекламой?🤦♀️
@@Kochevnikitravel что цена всегда только растет и никогда не падает... 🤦 Про доходность 15% в краткосрочной аренде сказано. Но ни слова не сказано какую часть от этого заберёт управляющая компания и прочие расходы. Про то что стоимость и ликвидность вторичного жилья очень сильно отличается от первичного. И без хорошего дисконта её продавать будет очень тяжело. Посыл понятен. Покупайте! И желательно через него ) Но хотелось бы большей объективности и всесторонней информации, а не однобокой. Вас ни в коем случае не хотел обидеть .
@@ПавелНемченко-э5н в данном ролике у нас идет речь именно про строящееся жилье, а про дальнейшую перепродажу либо на заключительном этапе строительства, либо по окончанию, тогда это будет выгоднее всего. Сдавать в аренду с краткосрочной переспективой можно не только через управляющую компанию, но и самостоятельно. Все тонкости этого и других процессов покупатель может уже более подробно узнать на консультации, которая ещё и бесплатная. Мы, к сожалению, не можем все-все-все тонкости учесть при записи видео, тогда бы оно часа 3 было, тут достаточно общие моменты.
Лечите уши 😅 По-тайски в слове Паттайя, как и в большинстве тайских названий ударение падает на последний слог (например в названии бывшей столицы Тайланда - города АюттхаЯ и крупной реки в Бангкоке - ЧаопрайЯ, ударение также падает на последний слог), т . е. правильно говорить ПаттайЯ.
@@SsuperMasha низкая ликвидность, минимальная доходность, необходимость следить за состоянием - ремонты и т.д., отсутствие гарантии вернуть хотя бы вложенные деньги. Кто в теме - в курсе. Вкладывать сейчас в преддверии финансового кризиса - вдвойне глупо.
Знаете это как в Китае в своё время, а именно в начале 2018-2020 годов произошло когда там в одночастье попросили на выход более 7 миллионов экспатов со всего мира у которых там была и недвижимость и бизнес и работа....Китай просто на просто аннулировал постоянные визы и соглашения местных работодателей и всё....как говорится свободен или как Кипелов пел ..я свободен словно птица в небесах🤣🤣🤣....исключения власти Китая сделали только тем кто более 7 лет проработал госучреждениях (школы, детсады, ВУЗы, производственные компании) и у кого дети учатся в китайских местных школах или ВУЗах и всё...у тех кого оставили соответственно нет ни каких виз, а есть внутренний документ о постоянном нахождении и проживании в Китае до особого распоряжения властей о дальнейшем нахождении...
Славу и Дениса с семями не выгнали из Китая, или власти с блогерами не захотели связыватьтя🤦♂️ А наоборот приглашали их на открытия спортивных объектов во времена воландемор19
@@PlayGameToday Тут надо полностью открывать вашу суть ответа...преподавателя какого учреждения или заведения??? Если речь идёт о частных ВУЗов или садов или колледжей то там согласно внутренней политики Китая сократили иностранцев до минимума с последующей заменой на местные кадры...сейчас в самом Китае началась по нарастающей тенденция по закрытию всех частных форм обучения с переводом их на государственную программу обучения исключения сделали только филиалам британских и американских ВУЗов на коммерческой основе в Шанхае, Шеньчжене, Гуанчжоу, Макао, Гонконге и Сиане.
@@АндрейТарасов-с4л Да, нет у них ситуация лежит в иной плоскости касательно семьи Васильевых их продвинутого канала Denvas TV в самом Китае и о внутренней жизни в непростом Китае там Лена работает в государственной в очень престижном и хорошо оплачиваемом детском саду преподавателем английского языка там она на хорошем счету и имеет хорошие отзывы как от своих китайских коллег так и от самого руководства их дети проходят начальное обучение в государственной школе в Фошане это в 32 км от самого Гуанчжоу..Семья Щёкиных Слава и Катя давно уже живут на юге Китая их основной семейный бизнес это напрямую работа с крупными торговыми площадками в самом Китае для отправки товаров за рубеж их дети также проходят начальное обучения в государственной школе но уже в самом Гуанчжоу район Панью и их семейный канал о жизни в Китае Laowai также постоянно попадает в новостные каналы так же как и семья Васильевых у них есть свой детский канал на BiliBili это популярная детская сеть развлечений для продвижения Китая для новых туристических маршрутов и популяризации самого Китая их постоянно приглашают принимать активное в нём участие, что они с удовольствием для себя и семьи периодически и делают...
По договору, если что-то случается со стройкой, то внесённые средства возвращаются. Поэтому если заброшки и есть, то деньги вернулись. Например в том же известном кондике, который находится рядом с пирсом Бали Хай, который все никак не могут ни достроить, ни снести, деньги вернули, но не всем. Причем я знаю историю и честно рассказываю, что каждый сделал свой вывод. Застройщик предлагал подписать какую-то там бумагу вкладчиком и кто не стал ее бездумно подписывать, получил свои средства назад. Тут очень важно перед тем, как что-то делать, что-то подписывать, проконсультироваться со знающими людьми, изучить всю информацию и только потом принимать решение. Везде должен быть чёткий рассчет и взвешенные все за и против и тогда все будет хорошо:)
@@ХохлопитэкМы не видели замороженных строек там, хотя жили сначала именно в этом районе, но если честно и не ходили и не выискивали их, поэтому могли просто не обратить внимание. Но если они там действительно есть, это не значит, что вкладчики потеряли деньги, т.к. правительство обязует застройщиков возвращать средства.😉
не благодарное это сейчас занятия покупать недвижимость в ЮВА...овчинка выделки не стоит.. на примере того же Вьетнама то там отменили так называемое военное продления на 30-90 дней для россиян, а именно из-за наплыва так называемых отказников, что в первую очередь круто подставив остальных курортников "зимовщиков" теперь по новым правилам въезда на территорию Вьетнама дают срок до 15 дней с не возможностью продления это в первую очередь коснулось так называемых "пакетников" кто заезжал через туристические агентства с дальнейшей попыткой там остаться на неопределенный срок...увы там вьеты не дураки и в момент раскусили все эти лазейки🤣🤣🤣удивительный факт если власти самого Вьетнама повторяли всё за властями Тайланда...то теперь картина поменялась на все 180 градусов...теперь власти Тайланда в первую очередь обращают внимания на власти Вьетнама и делают потом так же и у себя и официальная озвучка от властей Тайланда, что теперь визы будут строго выдавать только на 15 суток без возможности продления наглядный тому пример. Единственное снисхождения они оставили для граждан ЕС, Австралии ,США и ЮВА со сроком прибывания для них 90 дней...Картина Репина...Приплыли🤣🤣🤣..
Ох, эта история с визами - вечная проблема. Поэтому если мы будем покупать для жизни, то жить только по рабочей. Но на данный момент, как я и сказала в видео, интересуют инвестицию с целью дальнейшей перепродажей. А тут можно все делать удалённо, так что никакая виза не нужна.
@@olegbat7612 но, а смысл с того сейчас сколько дней...когда тем счастливчикам кому были выданы продления на 3 месяца "солнечные" власти Вьетнама в Ханое были аннулированы продления и сейчас они рьяно бросились наводить якобы у себя порядок после ими же разведенного бардака...такая же не перспективная ситуация и в соседнем Королевстве Камбоджа где многие зимовщики туда переезжали жить и экспаты кто там уже обосновались...жили как говорится не тужили полный Релакс и полное фиаско🤣🤣 власти Камбоджи ужесточили требования нахождения и проживания на территории королевства🤣🤣🤣..ЮВА она такая🤣🤣🤣Азия не предсказуемая, что ими же утвержденные законы могут быть всегда в любой момент быть аннулированными...как говорится Hasta la vista Baby🤣🤣Hasta maniana adios🤣🤣🤣
@@SsuperMasha Маша, мыслите Вы конечно правильно, но где гарантия, что не будет повторного ковида и цена на недвижимость не пойдет вниз? А если строительство здания заморозят? Все таки недострой в Паттайе тоже есть...
Дорогие друзья!
Данный ролик мы записали для вас с целью рассказать подробную информацию о покупке жилья в Таиланде, в частности в Паттайе.
Сделали мы это в связи с нестабильной ситуацией в мире немного штормовой обстановке с инвестициями в России и исключительно с ознакомительной целью. Мы не призываем всех бездумно бежать и покупать недвижимость, как с целью проживания тут, так и с целью инвестиций. Потому как:
✅Инвестиции - это ВСЕГДА риски. Могут случиться много независящих ни от вас, ни от застройщика ситуаций, в результате чего строительство может как приостановиться как на время, так и навсегда. Однако, по договору, вы можете вернуть свои деньги. Но застройщики и договоры бывают разные. Поэтому, если вы приняли решение инвестировать, ВНИМАТЕЛЬНО читайте все условия договора, изучите всю необходимую информацию и риски.
✅Наличие жилья в Таиланде не даёт вам право на ВНЖ. У вас могут случиться проблема с визами, вас могут не впустить в страну, может случиться ситуация, подобная ковиду. Но вы всегда можете перепродать своё жильё удалённо!
Также если покупать жильё, то это просто вечный спор, где именно лучше это сделать. Попробуем объективно рассказать по поводу Паттайи: море тут намного грязнее, как и в целом грязнее, чем на Пхукете, народу больше. Но таких высоток с шикарнейшим видом на море на Пхукете не так уж и много и цены на них выше! Плюс ко всему, цены в Паттайе ниже, чем на Пхукете на еду и многие другие вещи, есть общественный транспорт.
Пишите в комментариях ваше мнение по поводу недвижимости. А мы напишем своё⬇️
Для жизни пока что мы бы не стали покупать жильё в принципе за границей, т,к. мы всегда в разъездах. Но если были бы свободные средства, то было здорово иметь место, где можно оставить все свои вещи, где было бы все сделано под нас, откуда можно было бы уезжать в новые путешествия и куда можно было бы возвращаться. И Паттайя для этого весьма удобна, т.к. тут очень развита инфраструктура, есть все необходимое для жизни и находится она рядом с Бангкоком. А из Бангкока часто (не всегда!) билеты в другие страны дешевле. Плюс тут невероятно шикарные виды на море❤️ Хотя само море грязное. Маша плавать не особо любит и ее это не сильно волнует, а вот Пашу этот факт сильно смущает.
Что касается инвестиций, то этот вариант нам нравится больше. Но заниматься арендой нам совершенно не интересно. А вот купить жильё в начале стройки с целью ее дальнейшей перепродажи - более интересный вариант, Маша как раз об этом думает. Но пока у неё заморожены иностранные акции, свободных средств нет, это цель на ближайшее будущее. Осуществится она или нет, покажет время, т.к. инвестировать нужно СВОБОДНЫЕ средства! Но мы обязательно чуть позже честно вам об этом расскажем.
Как получается хороший доход на данной инвестиции и в чем ее особенность?
1. Вам не нужно иметь полную сумму, первоначальный взнос - 20%
2. Вам предоставляется рассрочка до 3-Х лет, пока идёт стройка.
3. Сразу после заключения договора, вы можете перепродавать недвижимость, даже не выплатив всю сумму застройщику!
4. Так как жильё во время стройки дорожает, а вы вложили не всю сумму, то именно за счёт этого и идёт такой хороший процент между тем, что вы вложили и тем, что вы получили.
К примеру Реальный пример из кейсов компании:
instagram.com/p/Cl28Icavdid/
Вот теперь молодцы!!! Лайк
Мы тоже рассматривали покупку квартиры но поняв что владение недвиж в Таиланде вам не дадут ВНЖ и вам так же придется ежемесячно мучиться с продлением визы . Все таки выгодно и проще именно снимать на тот срок который вы потяните . И еще один минус если вы захотите её продать то цена будет значительно ниже ни какой прибыли вы не получите , если не верите спросите у местных блогеров с канала Дом у Моря как они продали свою квартиру с гиганстким дисконтом
Да, в плане ВНЖ конечно тут очень и очень большой косяк со стороны правительства... Но когда постоянно ездишь с вещами по этим кондикам, в одном одного нет, в другом - другого, а таскать с собой всякие там утюги, фены, это с Ума сойти, поэтому и задумались, в частности я конечно. Так как Паша вообще не парится с этим всем 😂😂😂
Что же касается перепродажи на вторичке, то конечно цена дешевеет постоянно на них, это вообще ни для кого не секрет. Но про перепродажу мы говорим на первичке, там можно купить на самом начале строительства, а потом недостроенное жильё можно перепродать, когда оно чуть вырастет в цене. И так как там рассрочка предоставляется, то как раз это очень выгодно, об этом просто далеко не все знают. У нас в России просто чуть другие правила, поэтому почему-то многие на них ориентируются:) Мы в закреплённом сообщении подробно все расписали😉
@@SsuperMasha Вопрос а зачем скакать по разным кондо или квартирам , если вы в Паттайе не первый раз то вы уже знаете все про все районы проживания . Не ну если кому то денег девать особа некуда то можно квартирку прикупить
Не стоит обобщать. Имеет значение сам кондо, его состояние и расположение. Возможно, они изначально купили дорого. По одному случаю делать выводы...🤷🏼♂️
По визе. Можно продлевать виза-run в Малайзии на три месяца.
Для побега из РФ выбора почти не осталось: Турция или Тай (Индию и Шри Ланка для экстемалов). Если на несколько лет в тай - лучше иметь своё, наверное.
Я тоже слышала о том, что Тайцы не дадут продать по хорошей цене, только с дисконтом. Поэтому покупать невыгодно.
@@АнастасияПискунова-я9ф Все верно
Спасибо огромное...рассматриваю первую покупку квартире в Тайланде. Очень полезное видео!
Спасибо. Мы очень старались. Надеемся вы купите самую лучшую квартиру с помощью нашего видео 🥳
Есть еще такой момент, что нужно платить за обслуживание Кондо, это обычно не мало, когда ты сдаешь квартиру и хочешь на этом зарабатывать, нужно все просчитать, так как не в сезон будет простой, а платить нужно за обслуживание, получается все что ты заработала ты тратишь
Елизавета, там же сказано, что аренда мне не интересна изначально. Зачем такой геморрой, когда есть перепродажа? Вот тут можно хорошо заработать👌
Он же сказал - 30 бат за квадрат. Это дорого за бассейн тренажерный зал и сауну???
@@ЮрийЗубенко-ч6ц Всё правильно говорите! За такую красотищу это просто копейки. Если даже 1-бедрум квадратов 35 за ВЕСЬ!!! год надо будет заплатить 35м.кв. х 30баов х 12месяцев = 12 600батов/за год!/, а плата в месяц ещё смешнее --- 1 050батов
Студия 25м.кв. обойдётся в 750 батов в месяц, 9000батов в год, а удовольствия...☺😋
@@ЮрийЗубенко-ч6ц есть кондо где обслуживание 50-60бат с квадрата. Пол года живу в ПАТТАЕ и подбираю здесь объекты для покупки и 30 бат с квадрата встречала только в очень удаленном от моря кондо на Джомтьене, которое стоит одно среди поля и там тренажерный зал одно название и бассейн крохотный и туалет на улице как у нас толчки на даче😂
@@ЮрийЗубенко-ч6ц Да. Там этот "зал" номинальный. Просто для галочки три тренажёра рандомных пихнули и все. Ну и зал малюсенький - если бы они таки его нормально заставили, там очередь на каждый тренажёр была бы по часу. То же и с бассейном. Он 100% некрытый. В общем все эти удобства - чисто для галочки в рекламном буклете. Толку от них ноль.
Спасибо что осветили эту тему 👍
Интересненько!
Очень интересный ролик.
Спасибо
Если в Тайланде иностранцу невозможно получить гражданство, то всё остальное приобретение в плане недвижимости уже не так интересно. Мало того , покупая дом вы будете владельцем только дома, но при этом заплатите сумму вместе с участков владельцем которого вы никогда не будете.
живи по пенсионной визе потом и не парься, это долгосрочное вложение на будущее, на пенсию
А какова стоимость земельных участков под строительство домика в пригородах?Скажите какие там категории земель?Да и как там с водой питьевой и ее качеством?
Добрый день! В описании ролика есть ссылка на эксперта. Уточните, пожалуйста, у него.
Вся земля в Тае принадлежит королю
Без права на продажу
Интересно узнать о коммунальных платежах и налоге на недвижимость.
О коммунальных платежах есть в нашем новом ролике, примерно месяц назад публиковали. Если коротко, то там идет плата из расчета за 1кв2 и зависит от того, какая инфраструктура есть в жилье. Например, если несколько бассейнов, коворкинги и т.д., то обслуживание будет дороже.
ruclips.net/video/zqxVv6ZrUuc/видео.htmlsi=U3nR5YxxmsQb8Yt1 ссылка на ролик
Лучше всего кроме общения с риелторами, открывать сайты и сравнивать цены от застройщика и вторичку и переуступку. Тк зачастую переуступка дешевле и нет никакого прироста. Также, по арендной доходности в Таиланде она низкая, плюс большая конкуренция и большие расходы на ежегодное обслуживание.
6:36 имеется ввиду, что 51% квартир в здании должен быть только для тайцев, а остальные 49% можно продавать иностранцам
Все верно 👌
Иностранец может оформить в полную собственность, а землю - только в долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью двукратного продления на 30 лет, в сумме до 90 лет., и так в любой момент вас могут кинуть, поменяться законы, пандемия и пнуть вас от туда пинком под сраку. Потом не плачьте. Гражданство вы не получите от слово никогда, а значит вы там никто и звать вас никак. Жить там можно, и то недолго, жилье только арендовать и никак больше, аренда не дорогая, обойдется вам дешевле, чем покупка. Купите лучше у себя на родине квартиру (ы) и задавайте и живите там. Не ищите себе на пятой точке приключения. Удачи вам, не слушайте риэлторов, сами они там живут в съемном жилье.
Опыт показывает обратное. В пандемию никто никого не выгонял, плюс недавно сменился Король и ничего не поменялось. Это просто ваши необоснованные страхи.
@@Kochevnikitravel С чего это ты взял, что не выгоняли их? Выгнать не могли авиа сообщение и другой транспорт был недоступен закрыт. Вот им и пришлось кормить этих людей. Знай мать часть легче жить будет ))). А про Короля зачем, ты о чем? А про пандемию я имел введу, если бы ты пытался туда въехать в то время кавида, то тебя не пустили бы и горело твое имущество, сколько три года коту под хвост.
@@Kochevnikitravel Король сегодня один завтра другой и не король там решает а правительство.. И вот скажи ты поехал на родину домой к родным и потом решишь вернуться в Тайланд а пограничнику ты не понравишься и поставил тебе штамп не въездной лет так на 10 а то и больше, и ты хоть обосрись на границе, что ты тут живешь и есть имущество и т.д. домой поедешь и, что где твоя собственность? Нет гражданства нет имущества и точка.
@@Александр-и5з9цспасибо, что рассмешили)
Вы описали точно что происходит в РФ в Краснодарском крае. Там в любую секунду вас могут засудить и отобрать ЛЮБОЕ жилье = деньги не вернут. Выпнут и всё.
Эта тема не может не вызывать дискуссии. Мне кажется, это абсолютно нормально. И не стоит никому обижаться. Вложение в недвижимость - это вопрос веры в какое-то конкретное будущее. А будущее, как мы убеждаемся, может быть ох каким разным.
Не хочу спорить голословно. Можете погуглить что-то типа: "Кладбище русской недвижимости в Аликанте".
Риски есть и они очень существенные. С этим невозможно спорить. А так, да почему-бы не купить квартиру в прекрасном месте.
Соглашусь на 100%, что риски есть в ЛЮБОЙ инвестиции и здорово, когда есть здоровая классная аргументированная дискуссия. Не здорово, это когда люди начинают обвинять в разводе.
Ах, да, а причем тут Аликанте и Паттайя? В Паттайе один недострой, и то там деньги всем вернули, кто не стал подписывать какие-то бумажки странные, поэтому именно туда и хочу инвестировать.
Что-то про оплату не ясен момент. Принимают переводы со сбера или крипту на худой конец? Или есть вариант налом привезти хотябы на однокомнатную 4 млн бат?
В плане переродов, можно оплатить криптой, плюс именно Халед помогает открыть счёт в тайском банке :)
про сбер, втб и прочую санкционку забудте, перевод можно сделать из банков райфайзен, бкс в юанях
Наш застройщик, помогает решить все вопросы связанные с покупкой и оформлением квартиры, в том числе и перевод денежных средств из других стран.
Благодарю за видео, интересно и полезно 🎉
спасибо, информативно)
Маша и Паша, подскажите пожалуйста, можно ли оплачивать Тайской Дебетовой картой Visa/Mastercard покупки на amazon и других западных магазинах?
Добрый день!
Именно на Амазон мы не расплачивались. Но вот приложения в эп стор и как раз тайской картой оплачивали :) Думаю и Амозон тоже работает.
можно, мастер бкк банк, седня кофе в литве покупал, и заправлялся
Кстати, насколько реально открыть сегодня карту гражданину РФ без лютой страховки?
@@resistance_ru мы записывали видео, но год назад об этом. Там по очень адекватной цене получилось. Не помню точно, то ли 1200 бат, то 2000. Но зависит от места, где открывают. Мы на Самуи открывали в Бангкок банке.
Полезное видео
очень интересно по поводу рассрочки, какие документы нужны для граждан россии для оформления рассрочки ?
Все вопросы лучше уже напрямую написать по ссылке под видео, так как к сожалению все тонкости сами не знаем…
Единственный достойный кондо в Паттайе The edge, расположение, дизайн, все новое. Кто в поиске- рекомендую) прожили там месяц. Кайфушечки
Сколько стоил в месяц ?
@@Kochevnikitravel мы снимали с 10 декабря до 8 января на 26 этаже с видом на закат и доп зоной за 60 000 бат, после нг друзья сняли за 52 вроде
Мне еще AXIS нравился. Расположение и кондик приятный правда без всех этих приколюх. Но время бежит и сейчас он обыкновенное старое паттайское строение.
У компании в которой работает мужчина есть сайт по мимо инсты?? очень интересно пообщатся и посмотреть варианты какие, граммотный человек.
Добрый день! Сайт сейчас на реконструкции, они его модернизируют. Вы можете сразу написать в вотсап, пообщаться и сразу подобрать нужные объекты и не тратить время на то, что заранее не подходит.
Вотсап: surl.li/dzqpk
Специальные условия по промо-коду «Кочевники»
Ребята спасибо Вам🙏 за Ваши видео, они все супер 👍! С мужем очень любим Тай (надеямся в скором времени посетить, крайний раз были до ковида😷). На днях был выпуск про недвижимость на канале Вечное лето (от 02.12.2022) рекомендую посмотреть, так как там рассказывают, как Вы можете получить дополнительные скидки🤑 при покупке недвижимости! Удачи Вам во всём!!!
Добрый день!
Не узнавали, какие налоги с аренды нужно платить?
Добрый:) Этот момент не уточнили, но лично мне сдача в аренду и не интересна:)
Много
добрый день, скажите пожалуйста, можно ли привезти в таиланд 2 компьютера -монитор и системный блок (не ноутбук)?
Насколько я знаю ограничений вроде нет никаких. Но на всякий случай при покупке билета уточните у авиаперевозчика
@@Kochevnikitravel спасибо, ни где конкретных ответов и постов не было
@@sailyk1986 лучше позвонить в службу поддержки, чтобы наверняка
Здравствуйте, почему нет сайта или телефона агенства?
Здравствуйте!
Компания сейчас сильно расширяется, поэтому сайт находится на редизайне.
Телефон есть: +66 85-392-0020, сейчас добавим в описание, к нему привязан вотсап.
Если вам нужна более подробная информация, то на данный момент она есть в инстаграм: instagram.com/ptt.rec?igshid=NzAzN2Q1NTE=
И самая выжимка есть в телеграм: t.me/RealEstateCenter_bot?
Многих блогеров я смотрела .У всех один Халед отвечает на вопросы по недвижимости.
Главный по недвижимости 😅
Привет, Маша и Паша! А почему вы без масок, ведь качество воздуха там не очень, содержание PM2.5 частиц высокое, поэтому местные ходят в масках N95
Привет. Да уже в прошлом году находились ))
😂😂😂 в Красноярск приезжайте, а после можно про качество воздуха поговорить. Я приезжаю в Тай и у меня наконец проходит этот удушающий кашель, который накрывает меня в Красноярске.
Как вы живёте, продливаете визу каждый месяц ?
По 20-21 года по ковидному штампу. Потом по туристической визе
этого мужика, этот комплекс, эти квартиры недавно видел на канале "Вечное лето" 😉
Местная знаменитость в сфере недвижимости😉
@@SsuperMasha Этих знаменитостей здесь пруд пруди)
Рынок недвижимости России штормит? Шта? Недвижка в РФ растет с 90х непрерывно и дорожает каждый месяц
Сейчас штормит всю экономику, рубль падает, речь в контексте иностранной валюты/недвижимости и как сохранить свои деньги, плюс спрос падает и очень сильно подорожали строительные материалы и цены на ремонт. Видео записано и выпущено, когда бат к рублю был 1,8, сейчас он уже 2,68 и продолжает расти. То есть те, кто купили тогда квартиру за 5.22 млн.р., сейчас она стоит 7,76 и если это стройка, то все идет к завершению и цена становится ещё дороже, если квартира покупалась для перепродажи👌
День добрый. посоветуйте местные сайты по продаже и аренде жилья..
Обычно у них отдельно продажа и отдельно аренда. Что касается продажи, то обычно это сайты агентств. У Халеда скоро будет готов каталог, поэтому можете написать им по указанным контактам, они как его закончат, отправят вам сразу:)
Ребята спасибо что показали красивые кондо. С целью недвижимости пока не будем. Но чисто для себя с мужем давно думаем. Нравится Паттайя
Привет, А Налог на Прибыль надо платить?
Этот вопрос лучше шагать напрямую Халеду:
Вотсап: surl.li/dzqpk
Телеграм: t.me/RealEstateCenter_bot?
Лайк.!!!
Посуточная, по недельная аренда кондо запрещена законом в Тайланде . Только от месяца можно сдать законно. Но при всем этом собственник не застрахован, что сдав квартиру на долгий строк , ее не будут пересдавать посуточно незаконно, таких ушлых пересдателей половина Островка , Букинга итд . Никто это контролировать не будет , управляшка просто сдаст вашу квартиру на год кому нибудь и все. По сути можно приехать взять на долгий срок пару кондо и сдавать их посуточно , владелец даже не узнает об этом.
@@koctab838 У вас не совсем верная информация. В туристических районах, особенно в Паттайе сдавать можно, это исключение, зависит от конкретного кондо и его правил. Но в целом посуточно снимают понятно для каких целей и ни кому бы этого не хотелось, это верно, как и то, что проследить тут сложно. У каждого кондо есть даже некая комиссия, которая решает все вопросы и эти правила.
Что же касается в целом сдачи жилья - это не совсем выгодно, лично мы такой вариант даже не рассматриваем. Тут эти 10% годовых потом уйдут на обновление ремонта. Самое выгодное - это перепродажа своей квартиры, когда вы покупаете когда вообще еще нет даже котлована, а продаете на стадии получения ключей или даже раньше. Таким образом вы даже можете не доплатить всю сумму из своего кошелька, эта сумма пойдет уже за счет продажи, которая и покроет последний платеж.
Вообще тут оказалось очень много тонкостей и мы скоро (возможно) расскажем про них, в рамках одного ролика все вопросы очень тяжело рассмотреть.
Za 1000batų,skolko eurami?spasibo?
28€
Ребята, спасибо за интересное и информативное видео. Дом в тропическом раю, для меня это Тай - это мечта, и одновременно хороший вариант инвестиций и заработка, особенно если подойти к этому с умом. И плюньте на негатив от этих "диванных экспертов" - друг сказал, сами купили, у меня у родственников не получилось - все это ЕРУНДА, бизнес по недвижимости в Таиланде это миллиарды долларов, тысячи людей работают и зарабатывают. Ничей личный опыт не есть истина, и вам не надо даже особо пытаться пояснять что-то таким людям, у них "свой мир")))) Обнял, приподнял ))))
Спасибо большое:)
Да мне просто немного обидно, что я хотела как лучше, рассказать какую-то информацию, которой нет особо в открытом доступе, а тут начались такие сообщения, что это глупо, обвинили в рекламе, хотя люди даже не поняли о чем речь. Хочешь как лучше, а в итоге как всегда... Но я уже тоже устала объяснять и спорить, поэтому соглашусь с тобой. ☺️
@@SsuperMasha Коч Лав 🥰
Привет на днях едим в патайю, джом тьен. Мож что-то из продуктов привезти?
Спасибо! Эх, жаль мы уже уехали из Паттайи 🥲
ценник конечно большой , можно поискать на вторичке что ни будь
На вторичке как раз и говорят цена 1-1,2 млн. За такую сумму в СПб можно комнату только купить...
очень удобная беговая дорожка чтобы сталкиваться с другими бегунами
А коммуналка тоже в ходит в стоимость покупки квартиры?)) Просто не слова о том сколько стоит удовольствие жить в этом раю? Еще важный вопрос который не был озвучен, как вывести средства на покупку квартиры в другое государство в условиях санкций?
коммуналка оплачивается по факту проживания , кроме обслуживания территории , по счетчикам , электро дорогое , если пользоваться и кондишей и плитой и светом и т.д. доходит до 5-6 тыс рублей , не бат , вода только холодная до 1 200 руб. примерно +/- , но сейчас тарифы вроде поднялись
Если вы снимали кондо, то цена такая же, обычно коммуналка оплачивается отдельно. Там выше ответили Примерно. Что касается денег - компания помогает открыть счёт в тайском банке, можно оплатить криптой.
@@SsuperMasha да... у всех сейчас есть крипта, и счета в иностранной валите за рубежом для покупки недвижимости.
@@augustquiet2202 а что вам мешает зарегистрироваться на криптобирже или завести счёт в тайском банке? Если нет, вы можете их сделать, это не сложно, особенно в плане крипт😅 И кстати забыла сказать, с российского счета там есть как-то вариант перевести. Если покупает иностранец, то должен быть иностранный счёт, я не помню прям все подробности. Если вы настроены покупать недвижимость, то по ссылке под видео есть контакты профессионала и вам там помогут, причем консультация бесплатная 👌
столько уже русских денег зарыто в недвигу в патаевке и пхукете, отбили свои вложения единицы, а во время пандемии многие еще и лишись своих денег, на пхукете полно разорившихся застройщиков, которые исчезли вместе с деньгами дольщиков, так что сказки этих краснобаев риэлтеров надо фильтровать 😀
Да , это правда , сейчас не время что то там покупать , да кажись этого время уже и не будет
В том то и дело, что люди, которые разорились, не понятно с кем работали. По большей части у этих риелторов даже разрешения на работу и не было. Надо фильтровать, конечно, что мы и делаем.
не услышал это с отделкой цены или это в черне ?
Это с отделкой, готовым ремонтом, мебелью и техникой. Так сдается практически ВСЕ жилье в Паттайе
Выход дешевле чем России
мне одному кажется что она ударение неправильно ставит
ДерЁвня
как получить гражданство? только через свадьбу?
😅 на тайке не рекомендую жениться, говорят они наших обдирают до трусов и даже если женишься гражданство не дают , можно купить визу золотую что то такое 1 миллион бат вроде 20 лет
Ничего кроме проблем ты через свадьбу не получишь! О тайском гражданстве вообще забудь!
Большей глупости чем купить жилье с таким коэффициентом цена к аренде чем та что в Таиланде !не для себя, живя в Таиланде на куриных правах совершить нельзя. Все это 10 раз обмусолено в тч в каналах Своим ходом и пенсионеров в Паттайе. Маша и Паша , как сосед вам, советую 10 раз подумать и посчитать.
Я думала, что хоть наш сосед как раз и не напишет подобное сообщение. При чем тут аренда и при чем тут куриные права?
смотрите это как на рекламу))
@@SsuperMasha жильё купить можно а жить в нем нельзя, это называется куриными правами. если жить нельзя то нужно сдавать в аренду, но цена аренды низкая и не окупает затрат
@@icior2010 я сдавать не собираюсь
Вас никто и не заставляет покупать.
Знакомые 15 лет там живут на "куриных" правах и Крайне довольны и жизнерадостны!
А сидящие здесь и завидующие только плюются желчью...
Закон на стороне Тайланда, молодцы, Россия не очень законы действуют на собственника, тут 50/50 тяжело делать покупку но кто рискует, есть выдержка покупки то однозначно выиграет в начале стади вперёд😮😮😮
вот же глупый вопрос про 51 % квартиры принадлежащий тайцу
В Паттайе точно не стоит , море скудное по сравнению с другим Таиладом , не стоит тех денег что просят за Кондо...
1-1,2 млн за вторичку с бассейном и фитнес-залом по-моему отличная цена. А то что за 2,9 млн., там несколько бассейном, причем с песком, спа, баня, спорт зал, офигенный вид, крытый паркинг, офигенный ремонт, собственные магазины, беговые дорожки, уборка ежедневная в местах общего пользования, собственный парк, отдельное место для работы и ещё куча всего.
По поводу моря согласна на 100%, но меня привлекает больше вид, я прям обожаю видовые кондики и например на Пхукете на Патонге таких всего 6 я насчитала, тут же их не сосчитать. Тут либо вид и инфраструктура, либо чистое море, но вид на море на Пхукете в разы дороже, кондик, который мы снимали на Пхукете с видом и бассейном на крыше был сильно дороже, чем такой же в Паттайе.
@@SsuperMasha Мария, так конечно ) все хотят и вид и желание походить у чистой воды , Пхукет это остров , земля там дороже Паттайи , и в Паттайе уже застроена жилья на целый город ) а цены за 1 млн бат за сколько кв м ? Оч класнная цена
@@jennifertompson2025 30-35. Такую цену в принципе и на Пхукете можно найти, но там дальше от моря будет и возможно чуть хуже, там тоже смотрели:)
@@SsuperMasha На Пхукете сейчас столько людей , что я бы для перепродажи взяла , трудно даже сказать какое место лучше всего, Пхукет универсален что все классные строва на лодке доплыть можно , но он так забит туристам сейчас , битком ) вот бы чтото как Ко Чанг но с водой как на Пхукете
@@jennifertompson2025 Да, мы смотрели жильё для аренды, все сейчас разбирают как горячие пирожки... так на ко Чанге же отличная вода.
Спасибо огромное за объяснение,что по сути эта квартира,которую вы приобретаете,не ваша!!!
@@alesha830 вы смотрели на перемотке или как? Там такого нет😂😂😂
Не понимаю, почему так раздражает, когда Маша говорит «прынадлежит» и подобные слова, может быть, уже это количество людей, коверкающих русский, переросло в негативное качество восприятия. Ну, да много рассказывающих о Тае на Ютьюбе, подписаться на них и побольше узнать можно, когда говорят не столь оригинально.
Скорее это к вам вопрос, почему вы слышите «прынадлежит», когда там было «принадлежит», да ещё и почему это вас так сильно напрягает,
а не ко мне. 👌
7% это так себе доходность, акции, облигации, да даже вклады в банках дают большую доходность, содержание недвижимости тоже вылетает в копеечку(налоги, амортизационные расходы, и т.д.), ну и минус недвиги это неликвид, быстро продать без дисконта никак не получится.
Сейчас вклады 7% да, в мирное время были меньше
На перепродаже 40% можно заработать от вложенных средств (20% годовых) Лично мне интересно это 👌
лайк, давайте ещё и по квартирам походите покажите кондо поближе к морю
this is an amazing video really very nice video
Thanks
Красивая девочка 👧
@@Алекскац-м4э спасибо
Я искала в ваших выпусках обзор аренды жилья в патайе и цены, где вы живете и сколько за это платите. Это важный вопрос интересующий всех, а в ваших выпусках об этом ни слова. Может я не заметила этот выпуск?
Не заметили, Все наши перемещения и новое жилье показываем в видео
В следующем выпуске как раз обзор Дусит Гранд Кондо и до этого, вроде бы через один ролик, обзор Сиам Тропикализация Гарден, мы даже на видео сняли табличку с контактами кому нужно:)
хорошая девочка
Боже, какое же в Паттайе крутое жильё! ❤️❤️❤️ Эти высотки - просто one love ❤️
Высотки для рабов...
@@ThomasShelby---- 😂😂😂ок
@@ThomasShelby----😂😂
18:10 ля какая лева в отражении ^_^
Цены в 2 раза завышенные озвучиваете,чувак хорошо свои проценты накидывает
Цены такие же как и у застройщиков. Процента тут нет у агента.
По анонсы ожидал что покажите что можно купить здесь и сейчас, на том же пратамнаке куча объявлений на столбах и окна о продаже за 1-1.5 млн готовых вторичек, куча заброшек и недостроев. Про развитие городской инфраструктуры смешно слышать когда в прошлом видео вы рассксзываете про то что очистные в ужасном состоянии и море засрано.
Опять же не понятен выбор Джомтьена, по предыдущим видео выходит что один из худших пляжей. Даже если не для себя, то почему вы думаете что кто-то поедет туда купаться и снимать у вас квартиру.
@@vitaliytomin7108 1. Где в видео сказано, что мне интересно сдавать квартиру. Мне это не интересно, смотрите внимательно, уже устала одно и то же писать.
2. Очистные сооружения может конечно и является инфраструктурой, но в данном случае я ее не причисляю к таковой, а подразумеваю тут торговые центы, бани, бассейны, огромное количество магазинов, где можно купить и хлеб, и Оливье и жареную картошку, по чему порой скучаешь, уезжаю надолго. 3. Что касается моря, почитайте комментарии под роликом про джомтьен, на меня даже злились люди, что я так расписала джомтьен, мол это не грязь, а просто вода мутная и вообще им она сильно нравится, а я тут пришла и все 💩. Поэтому поверьте, покупать тут будут и снимать тоже. Сейчас например вообще все забито.
3. Даже если бы я себе покупала кондо, вот этот момент вообще никто не понимает, то меня море ну не сильно волнует, во-первых я не особо люблю плавать, наверно это странно для тех, кто приезжает на неделю, но это так. За морем можно поехать на ко Лан или военный пляж, там идеальная вода и ехать 30 минут всего! Плюс мы купались на Пратамнаке и нас устроило.
Также я говорю в видео, что мне безумно понравились виды с этих красивейших высоток и таких нет ни на Пхукете, ни тем более на Сумуи или Пангане, где есть чистая вода. На этих курортах жильё другое. Самуи и Панган - это домики, есть кондо, но их не очень много и именно на островах все же лучше домики. А что касается Пхукета, то Примерно такое же жильё тут дороже и нет такого количества на одном пятачке, как в Паттайе рынков, нет такого количества выборы еды, плюс она дешевле в Паттайе. Если ехать в другие страны, то из Паттайи до Бангкока всего пару часов, а из Бангкока часто билеты дешевле. Если только из-за чистого моря выбирать, то там нет высоток. Поэтому тут выбираешь, либо море, либо инфраструктура и все, что я описала выше.
Я не понимаю, почему как-то очень однобоко воспринимаются мои слова? Я вообще не сужу курорт только по одному критерию и никогда не говорю хорош он или плох, подчеркну, что мне нравится и Паттайя, и Пхукет, и Самуи, и Панган, и Чиангмае, где моря нет вообще, и Бангкок я обожаю. Просто один город хорош одним, другой - другим, и если я говорю минусы, то это не значит, что мне не понравилось, т.к. возможно плюсы все это перевешивают;)
@@SsuperMasha умничка, прям туше 😀👍
@@Evgen_StiCh ☺️
Квартира в теплой стране это хорошо, но рано или поздно будет обязательно пинок под зад.
Бедный чел уже устал рассказывать нашим блогерам про жилье 😂😂😂😂
Nice
ยินดีต้อนรับ🇹🇭
ขอบคุณ
пак так ди кул ха табы ку кех :) что в переводе с Тайского говорит : мне пожалуйста без соли и перца кебаб
Никогда, никогда вы не будите собствеником. Только арендаротором с правом подажи.
wowwwww beutifule
Ребята, интересное начало...думала что о своих инвестициях расскажете, как минимум что Мамочка купила... А потом началось как у всех блоггеров! Ребята .. ну блин (((
Мама просто покупала жильё для жизни.
А я хочу купить жильё для инвестиций.
Что тут плохого, я не понимаю?
@@SsuperMasha Будем ждать подробности вашего выбора!) Удачи с покупкой 🏡
@@sery_volk_i_belka спасибо 😉
Мда и вы туда же. Где-то год или больше был подписан на ваш канал. С нюансами, но мне нравилось смотреть ваши выпуски. Но, увы, жажда наживы не прошла и мимо вас. Как уже было сказано в одном из комментариев многие известные блогеры заманили русских на покупку в кондике в Пхукете, который сейчас еле-еле строится и то только недавно продолжил стройку по их же словам. Хотя, по их же словам, все должны были получить ключи. И ведь все они и вы в том числе говорили одно и то же- это лучшее вложение, это гарантированный доход и они сами вкладываются и даже какие-то деньги перевели. А по факту - прошло время и блогеры… (сейчас должна быть барабанная дробь)… не купили эти квартиры по каким-то личным, необъяснимым, форсмажорным (нужное подчеркнуть) причинам. Я понимаю, что у вас просел доход, я не знаю есть ли у вас доходы помимо канала, но не также зарабатывать. Ну или написали бы что ролик полностью рекламный - вопросов бы не было. И когда выпускаются такие ролики, то,по-сути, вы стали на одну ступень со всякими инфоцыганами. Я уверен, что у вас потом появится еще один-два ролика где вы якобы внесете аванс за квартиру, а потом также скажете, что решили отказаться.Ну или перепродали но без дохода, т.к. нужны было срочно деньги. Переснимите ролик, укажите что он полностью рекламный, расскажите обо всех нюансах и пусть он займет хоть час - кому надо посмотрят. Вот в этом случае будет честно. А так - я отписался и призываю всех, кто успел прочитать этот комментарий тоже отписаться от ребят
Отписывайтесь, мы только рады будем. Могли бы и не сообщать, так как нам не нужны подписчики, которые везде видят обман, подвох и развод. Как вам доказать, что у меня реально заморожены инвестиции и реально я хочу вложить деньги в недвижимость - я не знаю. Да и смысла не вижу. Причем заметьте, я сказала, что хочу, а не иду там и что-то вкладываю, я обосновала причины, почему прямо сейчас это не делаю. Но вы 100% будете думать, что везде вас пытаются обмануть и т.д. Думайте, если нравится:)
Что касается дохода и рекламы, то сразу могу предупредить, что реклама будет, поэтому ещё раз подтверждаю, что правильно сделали, что отписались! Так как немного странно требовать с блогеров, чтобы ее не было. Ведь только за счёт этого каналы и живут, за счёт этого продолжают свою работу. Но если вы не хотите ее видеть, всегда есть выбор, могу скинуть вам номер карты - присылайте тысяч так 50, хотя бы и не будет необходимости в рекламе.
Надеюсь тут останутся адекватные и умные или хотя бы немного понимающие подписчики, которые понимают какой огромный труд мы, а особенно Паша, вкладываем в проделанную работу, сколько времени на это тратится и что из-за блога мы часто не успеваем делать основную работу, при этом путешествия не бесплатные, это самый дорогой вид контента!
@@SsuperMasha Мария, Вы не поняли мой посыл. Я не против рекламы. Я понимаю, что она нужна. Но я предъявил претензию именно к этому ролику. Реклама бывает разной. Если вы хотите инвестировать- так инвестируйте. Не призывайте других к этому без выкладки всей информации. А это требует времени и сил. А здесь - просто напишите что это полностью рекламный ролик или сказали бы сразу в начале об этом. Тогда и претензий не было. И не призывайте людей инвестировать во что-то. Или же Вы сможете ручаться за эти инвестиции - лично? Подпишитесь под всеми Вашими словами?
@@kiryan6 я как раз поняла ваш посыл и упрекаете вы меня в нечестности в вашем предыдущем комментарии, что мол я буду показывать, как я якобы вношу деньги, а потом сольюсь с этой темы. Но за каждое своё слово я могу ответить.
Где я сподвигаю людей инвестировать так, где я говорю идите все скорее инвестируйте. Я рассказала как идею и искренне хотела поделиться ей. Дальше у всех своя голова и доход зависит от огромного количества факторов. Все должны понимать, что любая инвестиция - это риски. За что я могу поручиться - за компанию, которая есть в видео, но не все зависит от них.
Причем в видео очень много полезной информации не только для инвестиций, но и для того, чтобы купить квартиру для жизни, у нас эту информацию спрашивали и кому-то она действительно была полезной.
@@SsuperMasha Мария, если Вы считаете, что фраза о Вашем желании купить в конце ролика ничего не значит, то тогда лучше бы Вы ее и не говорили. Многие люди и я в том числе подчерпнули из ваших роликов интересные места в Тае, где еще не бывали. И когда у вас появляется такой ролик о квартире, то многие также могут поверить и загореться этим. Но покупка недвижимости в стране, где ты не живешь и не имеешь никаких прав очень рискованное мероприятие. Я вас призывал лишь к тому, чтобы вы более полно подошли к этой информации, т.к. можете подставить многих. Если вы готовы ответить за свои слова и действительно намерены купить квартиру, тогда, я думаю, найдете и другой способ получить деньги, даже если акции будут заблокированы. И надеюсь вы покажете тогда серию роликов о покупке и весь процесс. Хоть это и растянется на несколько лет. А пока Ваши слова похожи на развод
@@kiryan6 Моя фраза в конце не может никого подставить. Я говорю о собственных планах и несу ответственность только за себя. Подставить кого-то может только его собственная глупость. Если говорить про инвестиции, то это ВСЕГДА риски и если человек инвестирует, он должен понимать это.
Для вас видимо любые слова про инвестиции будут звучать как развод, но это лишь ваше восприятие. Для меня ваши слова звучат как оскорбление, совершено необоснованное.
Почему то эти инвестора недвижимости никогда не упоминают об инфляции, не рассматривают экономику страны. Инвестиции в недвижимость это способ диверсификации капитала, предназначенный в первую очередь на его сохранение, а не заработок.
Инфляция в Таиланде с 2015го года менее 1% в год - это одна из наиболее стабильных и экономик мира, а сфера недвижимости в Тае - одна из самых быстрорастущих в мире. Учите мат часть, а не только используйте базовые умные фразы 🙂
@@Evgen_StiCh ты бы хоть загуглил сначала. А то так и будешь в 2015 жить
@@STALKERDARKSTALKER я знал заранее, и еще как раз-таки загуглил, "Иксперт" ))))
@@Evgen_StiCh мы тоже не только загуглили, но и вживую видим отсутсвие инфляции. Цены как были в 2014, так и остались, они тут в принципе не меняются. Поэтому все верно 👌
по моему он вас только запутал ))
@@Steared Почему же:) нам все предельно ясно, особенно учитывая то, что Халед - не русский👌
Можно купить квартиру на иностранное имя, т.е на нас, русских допустим, или на тайское имя. На тайское имя всегда дешевле на 100 - 200 тысяч бат. Если на тайское имя берём, то открываем компанию и она на ваше имя. Вот этого я не услышал в ролике.
Вы думаете, что открыть компанию - это бесплатно? В подробностях я не компетентна, но думаю, что это дороже выйдет. Компанию открывать имеет смысл только в том случае, если покупаете виллу, чтобы оформить землю на себя, про это в ролике как раз есть.
@@SsuperMasha нет, можно и Кондо купить на тайское имя. Цена дешевле будет. И при оформлении компании не так дорого будет.
@@Jircnnn756 не совсем понимаю, что имеется в виду под тайским именем - владелец компании должен быть таец?
@@SsuperMasha нет. Можете вы, для этого и открывается компания. Вы там хозяин, а цена при этом за покупку Кондо будет дешевле.
Вот вам как пример. У меня жена тайка
Я могу купить Кондо на мою жену, на тайское имя, а могу тоже на тайское, но на меня. Для этого мне надо открыть компанию тайскую это все риелторы делают. В итоге Кондо будет дешевле чем на иностранное имя,т.е на фараонов, и квартира будет моя.
Девушка уроки русского языка видимо пропустила :)
Мы вместе пропускали, так как вы тоже сделали ошибку:)
@@Kochevnikitravel вы реально подкованы по недвижимости в Таиланде?
@@zzz-wt3nf А вы хотите приобрести у нас недвижимость? Мы ее не продаем ))) обращайтесь лучше к профессионалу, ссылка под видео👌
Так земля вам не принадлежит и вы не можете купить жилье на себя только на юридическое личо. И ещё другие юридические крючки
Причем тут земля, если вы покупаете квартиру в многоэтажном доме? Что касается виллы - все верно, на юр.лицо, где владельцем вы и являетесь.
Ни один человек в здравом уме не купит там недвижимость.😂
Не покупают те, у кого нет денег👌
Покупать квартиру …. Нафиг нужно….. Дом купить - тупость, т к покупается только постройка , а земля не продаётся. Поменяется правительство и…… все в трубу сливную.индонезия тоже самое. Малайзия- можно, но это малайзия со своими индусами и арабами …..Австралия - лучший вариант.
У вас недостоверная информация. Земля и весь дом полностью принадлежит покупателю, а точнее компании, на которую это все регистрируются. При этом тайцы пишут отказные письма и все. Вы можете проконсультироваться подробнее, написав по ссылке в описании профиля и узнать всю информацию, если вам действительно это интересно :)
Кочевники Привет👋Спасибо Вам! Очень Полезный Выпуск👍👍👍
Спасибо ☺️
Есть еще такой момент - в случае смерти собственника вступить в наследство не так просто - нужно кучу бумаг заверенных местными властями не малые расходы на услуги юристов и много времени личного хождения по инстанциям и это тоже не дешево
Вы юрист или знаете это на собственном примере?
научите человека слову Инфраструктура, столько рпз говорил и ни разу выговорить не смог, я бы сразу ушел, если бы был клиентом. потому что инфисфруктура мне не нужна 😂
«Человек» не русский, знает 3 языка, но не в совершенстве, как видите. Он риелтор, а не учитель русского языка, так что имеет право ошибаться. А сколько языков знаете вы?
Купить можно, а жить нельзя.
Кто вам запрещает? 😂
В Таиланде иностранец никто и звать его никак.
Спасибо за рекламный ролик. Смотрел на скорости 2+. Только время потратил- пустой в общем ролик
В данном видео оговорены все тонкости покупки недвижимости, об этом написано в названии. Если вам эта тема не интересна, зачем вообще было смотреть, а потом ещё нам что-то предъявлять? Или вы хотите, чтобы мы сами изучили тему недвижимости для вас и рассказали, тогда это не будет рекламой?🤦♀️
Дядя сидит в джинсах а тетя в мини...... труселях.
Не дай бог с таким горе экспертом проинвестировать 🤦
Что же этот эксперт сказал не так, расскажите пожалуйста.
@@Kochevnikitravel что цена всегда только растет и никогда не падает... 🤦
Про доходность 15% в краткосрочной аренде сказано. Но ни слова не сказано какую часть от этого заберёт управляющая компания и прочие расходы.
Про то что стоимость и ликвидность вторичного жилья очень сильно отличается от первичного. И без хорошего дисконта её продавать будет очень тяжело.
Посыл понятен. Покупайте! И желательно через него )
Но хотелось бы большей объективности и всесторонней информации, а не однобокой.
Вас ни в коем случае не хотел обидеть .
@@ПавелНемченко-э5н в данном ролике у нас идет речь именно про строящееся жилье, а про дальнейшую перепродажу либо на заключительном этапе строительства, либо по окончанию, тогда это будет выгоднее всего. Сдавать в аренду с краткосрочной переспективой можно не только через управляющую компанию, но и самостоятельно. Все тонкости этого и других процессов покупатель может уже более подробно узнать на консультации, которая ещё и бесплатная. Мы, к сожалению, не можем все-все-все тонкости учесть при записи видео, тогда бы оно часа 3 было, тут достаточно общие моменты.
Просто максимально убогая реклама.
@@Alexander-m3o1u ну все, пойдем удалять ролик теперь 😂
Пата́йя а не патайя́!!! Невозможно слушать, уши в кровь!
Лечите уши 😅 По-тайски в слове Паттайя, как и в большинстве тайских названий ударение падает на последний слог (например в названии бывшей столицы Тайланда - города АюттхаЯ и крупной реки в Бангкоке - ЧаопрайЯ, ударение также падает на последний слог), т . е. правильно говорить ПаттайЯ.
Перед тем, как поправлять других, да еще и неверно, стоит еще и без ошибок научиться писать) а то как-то смешно получается)
Недвига - худшие инвестиции
Обоснуйте и порекомендуйте, что лучше. Может действительно дельный совет у вас есть?
Какие варианты?
@@SsuperMasha низкая ликвидность, минимальная доходность, необходимость следить за состоянием - ремонты и т.д., отсутствие гарантии вернуть хотя бы вложенные деньги.
Кто в теме - в курсе.
Вкладывать сейчас в преддверии финансового кризиса - вдвойне глупо.
@@olegbat7612 бинарные опционы и крипта. Шучу, канеш.
@@UncleFeodor а серьёзно, есть рекомендации?
Знаете это как в Китае в своё время, а именно в начале 2018-2020 годов произошло когда там в одночастье попросили на выход более 7 миллионов экспатов со всего мира у которых там была и недвижимость и бизнес и работа....Китай просто на просто аннулировал постоянные визы и соглашения местных работодателей и всё....как говорится свободен или как Кипелов пел ..я свободен словно птица в небесах🤣🤣🤣....исключения власти Китая сделали только тем кто более 7 лет проработал госучреждениях (школы, детсады, ВУЗы, производственные компании) и у кого дети учатся в китайских местных школах или ВУЗах и всё...у тех кого оставили соответственно нет ни каких виз, а есть внутренний документ о постоянном нахождении и проживании в Китае до особого распоряжения властей о дальнейшем нахождении...
Ну не знаю.. У меня в Китае друг работает уже 5 лет, преподавателем английского, его не выкинул никто
Славу и Дениса с семями не выгнали из Китая, или власти с блогерами не захотели связыватьтя🤦♂️ А наоборот приглашали их на открытия спортивных объектов во времена воландемор19
@@PlayGameToday
Тут надо полностью открывать вашу суть ответа...преподавателя какого учреждения или заведения??? Если речь идёт о частных ВУЗов или садов или колледжей то там согласно внутренней политики Китая сократили иностранцев до минимума с последующей заменой на местные кадры...сейчас в самом Китае началась по нарастающей тенденция по закрытию всех частных форм обучения с переводом их на государственную программу обучения исключения сделали только филиалам британских и американских ВУЗов на коммерческой основе в Шанхае, Шеньчжене, Гуанчжоу, Макао, Гонконге и Сиане.
@@АндрейТарасов-с4л
Да, нет у них ситуация лежит в иной плоскости касательно семьи Васильевых их продвинутого канала Denvas TV в самом Китае и о внутренней жизни в непростом Китае там Лена работает в государственной в очень престижном и хорошо оплачиваемом детском саду преподавателем английского языка там она на хорошем счету и имеет хорошие отзывы как от своих китайских коллег так и от самого руководства их дети проходят начальное обучение в государственной школе в Фошане это в 32 км от самого Гуанчжоу..Семья Щёкиных Слава и Катя давно уже живут на юге Китая их основной семейный бизнес это напрямую работа с крупными торговыми площадками в самом Китае для отправки товаров за рубеж их дети также проходят начальное обучения в государственной школе но уже в самом Гуанчжоу район Панью и их семейный канал о жизни в Китае Laowai также постоянно попадает в новостные каналы так же как и семья Васильевых у них есть свой детский канал на BiliBili это популярная детская сеть развлечений для продвижения Китая для новых туристических маршрутов и популяризации самого Китая их постоянно приглашают принимать активное в нём участие, что они с удовольствием для себя и семьи периодически и делают...
Только снимать, очень много заброшек сейчас в Патайске.
По договору, если что-то случается со стройкой, то внесённые средства возвращаются. Поэтому если заброшки и есть, то деньги вернулись. Например в том же известном кондике, который находится рядом с пирсом Бали Хай, который все никак не могут ни достроить, ни снести, деньги вернули, но не всем. Причем я знаю историю и честно рассказываю, что каждый сделал свой вывод. Застройщик предлагал подписать какую-то там бумагу вкладчиком и кто не стал ее бездумно подписывать, получил свои средства назад.
Тут очень важно перед тем, как что-то делать, что-то подписывать, проконсультироваться со знающими людьми, изучить всю информацию и только потом принимать решение. Везде должен быть чёткий рассчет и взвешенные все за и против и тогда все будет хорошо:)
@@SsuperMasha Я скажу за район Пратанмак, район престижный. Все стройки стоят.
@@ХохлопитэкМы не видели замороженных строек там, хотя жили сначала именно в этом районе, но если честно и не ходили и не выискивали их, поэтому могли просто не обратить внимание. Но если они там действительно есть, это не значит, что вкладчики потеряли деньги, т.к. правительство обязует застройщиков возвращать средства.😉
Что-то не верится что построят
Почему?
не благодарное это сейчас занятия покупать недвижимость в ЮВА...овчинка выделки не стоит.. на примере того же Вьетнама то там отменили так называемое военное продления на 30-90 дней для россиян, а именно из-за наплыва так называемых отказников, что в первую очередь круто подставив остальных курортников "зимовщиков" теперь по новым правилам въезда на территорию Вьетнама дают срок до 15 дней с не возможностью продления это в первую очередь коснулось так называемых "пакетников" кто заезжал через туристические агентства с дальнейшей попыткой там остаться на неопределенный срок...увы там вьеты не дураки и в момент раскусили все эти лазейки🤣🤣🤣удивительный факт если власти самого Вьетнама повторяли всё за властями Тайланда...то теперь картина поменялась на все 180 градусов...теперь власти Тайланда в первую очередь обращают внимания на власти Вьетнама и делают потом так же и у себя и официальная озвучка от властей Тайланда, что теперь визы будут строго выдавать только на 15 суток без возможности продления наглядный тому пример. Единственное снисхождения они оставили для граждан ЕС, Австралии ,США и ЮВА со сроком прибывания для них 90 дней...Картина Репина...Приплыли🤣🤣🤣..
45 дней же сейчас по штампу, что-то изменилось?
Ох, эта история с визами - вечная проблема. Поэтому если мы будем покупать для жизни, то жить только по рабочей. Но на данный момент, как я и сказала в видео, интересуют инвестицию с целью дальнейшей перепродажей. А тут можно все делать удалённо, так что никакая виза не нужна.
@@olegbat7612 речь про Вьетнам, в Таиланде 45 дней, все так и осталось.
@@olegbat7612
но, а смысл с того сейчас сколько дней...когда тем счастливчикам кому были выданы продления на 3 месяца "солнечные" власти Вьетнама в Ханое были аннулированы продления и сейчас они рьяно бросились наводить якобы у себя порядок после ими же разведенного бардака...такая же не перспективная ситуация и в соседнем Королевстве Камбоджа где многие зимовщики туда переезжали жить и экспаты кто там уже обосновались...жили как говорится не тужили полный Релакс и полное фиаско🤣🤣 власти Камбоджи ужесточили требования нахождения и проживания на территории королевства🤣🤣🤣..ЮВА она такая🤣🤣🤣Азия не предсказуемая, что ими же утвержденные законы могут быть всегда в любой момент быть аннулированными...как говорится Hasta la vista Baby🤣🤣Hasta maniana adios🤣🤣🤣
@@SsuperMasha Маша, мыслите Вы конечно правильно, но где гарантия, что не будет повторного ковида и цена на недвижимость не пойдет вниз? А если строительство здания заморозят? Все таки недострой в Паттайе тоже есть...
паТая помойка нп пхукете надо брать недвижку😬