[시사직배송] 잡히지 않는 내 집 마련의 꿈, 지역주택조합｜KBS 210312 방송
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- Опубликовано: 10 окт 2024
- 치솟는 아파트 매매·분양 경쟁률 속, ‘지역주택조합’ 아파트는 수년간 지역민의 내 집 마련의 꿈으로 주목 받고 있다. 지역주택조합아파트란, 무주택자나 소형주택 한 채만 가진 사람들이 시행 주체가 돼 돈을 모아 부지를 사고, 집을 짓는 일종의 주택 공동 구매제도.
특히 청약 없이 일반분양보다 20~30% 낮은 분양가가가 장점이다. 많은 지역민들이 내 집 마련을 위해 지역주택조합으로 눈을 돌리는 이유다. 광주에서도 그간 75개 지역주택조합아파트가 추진 중일 정도로 인기다. 열풍이라고 해도 과언이 아닐 정도. 하지만 장점만 있는 것은 아니다. 무주택 서민들의 자기 집 마련 기회를 돕기 위해 도입된 지역주택조합이 오히려 서민 발목을 잡는 경우도 많다.
순수하게 조합원들이 사업을 추진하는 본래 취지와는 달리 문제점들이 발생돼 지역 내 갈등요소가 된 경우도 비일비재한데... 대부분 지역주택조합이 대행사나 건설 회사들과 미리 땅을 사고 조합원을 모집해 투기 목적으로 사업을 추진한 탓이 크다. 또 어떤 곳은 땅도 채 다 사들이지 않고 조합원을 먼저 모집해 사업이 지지부진하거나, 추가 분담금이 발생하게 되는데 문제는 그 피해가 오롯이 무주택 조합원들에게 돌아가는 경우가 많은 것.
하지만 민간사업이라는 이유로 지자체에서는 관리감독에 손을 놓고 있는 실정이다.
허술한 법망과 빈틈을 이용하는 비리에 휩싸인 조합과 대행사의 이해관계를 들여다보고,
지역주택조합의 민낯을 밝힌다.
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지역주택은 업어져야합니다 너무시끄러워요
지역주택조합의 장점과 단점을 여실히 보여주는 케이스라고 생각하네요..
법적으로 지역주택조합은 없애야 하고 업무대행사 조합들 전수조사해서 불법이 발견되면 전 재산 몰수 및 구속해야함.
잉? 그걸 왜 법적으로 없애요? 사람들끼리 십시일반 돈 모아가지고 땅 사서 아파트 짓는 게 잘못인가요? 지주택을 좀 더 투명하게 하고 위험성이나 이런것에 대해서 명확하게 공지를 하고 그에 대한 안전책을 만드는 게 맞죠
오늘 문자로 선물, 제주도 여행권2매
그래서 가보니 마감으로 끝 그후
본격적으로 설명
될거같이 느낌 바로계약 할려도하니
집사람이 말려
지인부동간의뢰 답 정신차려라 말 고생이 길이 보임
@@vs8044 돈들어가는곳이 투명한곳이있음ㅋㅋㅋ
뒷돈 챙기기 바쁘지ㅋㅋ 없어져야하고 후분양되야함
사형이 정답
조합주택에서 제일 잘된 케이스~ 다들 복 받은거~~
우리동네 지주택 2~3년동안 계약자들 돈 다털어먹고 마지막으로 대행사가40억갖고 튐.
합법적으로 서민 빨래질하는게 지주택임
지주택은 무조건 믿고 걸러라...
지역주택조합 실상을 잘 이해 했습니다...^^! 감사합니다.
지역주택 전수 조사하라
들어갈때 맘 나올때 맘이 다르네요 기막히네요 안타갑습니다~~
시행사 대표 저늠이 지.주택 사기의 대마왕이지... 조합장하고 짬짜미해서...
일반 재건축도 난대없이 추분이 들어가는곳이 많은데 하물며 지주택이 없을까요. 여기는 지어지기라도했으니 다행일정도네요
그래도 여기는 낫다는 거임 ㄹㅇ
일단 완공이 됐잖아
ㅇㅇ 지주택 구조좀만알면 저리된것도 기적같은일이죠
3억인데 3억6천이라 그나마다행인듯
제개인적인 생각으론 저건 진짜 지주택 사업 캐이스중 가장잘된 케이스중하나인듯 진심으로 찾아보면볼수록 불가능한 사업구조라
@@ktkim4469 푸하하
추가분납금도 상향가를 정해야지 부르는게 값이여 ? 얼마이상 올라가면 시행사도 진행을 못켰으니 책임지고 해야지 입주자들한테 다 떠넘기면 안되지 입주자들이 봉이냐?
기사만 봐도 속상하고 화가 나네요 .사기꾼 세상 속지말고 욕심내지 말고
그래도 여기는 완공이라도 했네요
시작도 못한곳도 많은데...
그래도 여기는 지어서 다행이다. 못짓고 무산되는 경우가 더 많음
그러게요
추분도 시세보다 낮으면 괜찮을것 같아요
추가분담금이 발생한건 안타까운 일이지만. 아파트가 준공되고 분담금만 내면 입주할 수 있으니 그나마 다행쓰.
아ㅡㅡ 두마리용 아파트 그건가 절대 지주택 하면 않되요 절대로 나중에 뚜껑 열면 일반분양이 조합원보다 저렴할수있는 구조 입니다 지주택은 조합원의 조바심과 시행사의 시간끌기로 되는 사업입니다 절대 하지맙시다
국가는 방치
평생 모은 돈을 넘기는 것 치곤 너무 계약서 검토도 안하고 사실관계 체크도 안하는거 아니냐?
악랄한 공사 사기꾼 정인석 박남연 제발 수배해서 재산몰수해서 피해자에게 돌려주고, 그들을 구속시켜주새요
이런말 하면 그렇지만 쌍용은 그나마 양호하죠...
엄마가 어느날 지주택 계약서 들고왔다.. 어이가 없어서.. 지방에서 서울까지 올라와서 막았다.. 막긴했지만.. 돈 다 쳐 날릴까봐... 무식한 엄마가 무섭다...
대구 파동에 지어질 지합이 6년째 흐지부지 땅은 잇고 결국 돈만 다 날릴판 뒤로 벌써 돈 없을듯 현재 월세로 겨우 생활함 사기꾼집단 입주해도 다시 경매로 넘어가서 알거지 구조부터 이미 잘못됨 합법적사기꾼 시공사선정도 계속 바뀌고 돈은 이미 다 빼돌리고 친 인척이니 지인끼리 다 나누어 먹고 법무법인과 손잡고 구속시켜야함 구속이답
세상은 넓고 할 일도 많다 하지만 절대 하면 안 되는 일 도박, 마약, 지역주택 가입. 절대 명심하십시오! 누가 무슨 말을 하든 들을 필요가 없습니다. 안 하면 되는데 이렇게 하면 된다 저렇게 하면 된다 모두 다 헛소리로 생각하시면 됩니다.
합법적사기꾼 돈만 다날림 맹점을 이용해서 사기꾼 구속이 답 법인과 손잡고 구속이 답 입주해도 경매로 넘어감 거리로 내몰림 국회에서 철저한법안을 만들어서 돈회수되야함 국민들은 모델 하우스만보고 광고에 현혹되지마세요 환불이 최고
지금은 6억 아닌가요?? 이번 케이스는 그나마 양호하네요~ 지주택 조합장이 인터뷰도 하고 유에서무를 하는데 이란 진통은 있죠!! 기자님 말투 완전 우껴요 ㅎㅎㅎ 지역 토박이신가봐요
피같은돈 환불 안되면 강력한법을 적용해서 구속이답 전세름빼서 입금햇더니 땅은 잇어도 완공 안됨 회의는 교통연수원에서 열고 우롱당함 국민들은 절대 현혹하지마세요 입주해도 경매로 처분함 돈안줌 구속시켜야함 법무법인이개입해야함 땅팔아서 준다고??에라이
집을 짓는과정에서 시공비만 드는거는 아니다 기부채납이 흔히 발생한다 그외여러가지 민원해결비,부득히한 설계변경으로 설계비,시공비추가등도 일어나서 예상치도 않은비용모든게다 포함되 분양가가 결정되는데 무조건 싸게집을 짓는다고 생각하면 안된다 덜전문적이기도할수있고 시행착오등으로 공사기간도 늘어날수도있고 그러다보면 비용이 턱없이 올라갈수가있다 그리고 조합인들을 대표해서 일하는 관리자 인건비도 생각해야하고 결국은 건설사일반분양가랑 가격차이가 크게나지않을거같으니 속시끄럽게 가입안하는게 답인듯 상식적으로 자기땅있는 건설업자라면 땅을담보로 대출을받고 분양에 들어가면 시공비가 당장해결되는데 땅이없다고봐야하지않을까?
지주택의 기본적 구조와 문제점
사업추진 대행사는 기본적으로 대행비가 높으면 높을수록 이익이다
그래서 방만하게 운영하고 개별하청 업체비용도 높을수록 이익이기때문에
추분이 초기말한것보다 무조건 상승한다봐야하고
그 금액의 재한이 없다 ...ㄷㄷㄷㄷ
구조상 사업은 대행사가 돈은 조합원이 내는구조라
대행사입장에선 그냥 남의돈으로 돈장사하는 구조이다
이게 더 문제인게 지어지면 오히려 A/S로 건설사나
대행사가 골치아파지니
대충사업 하다 하청으로 돈빼먹고 사업접는 방식이
월등이 책임없이 유리하기에 사업자체가 진행될수가 없는
구조이다
지주택사업은 말그대로 개인사업이다 조합원은 분양신청한개인이아니고
집짓는 사업을하는당사자이다 그걸하는거고 문제에대한 책임도 투자자가 지는거다
그걸모르고 이걸뛰어든다면 그냥스스로 바보라고 생각하면된다
7:48 생긴것 봐라 머리 슨거 후덜덜하네
주월동 모아엘가 그랑데도 조심해라 잉
사기꾼들집합소.말하는거며서류 전부 뻥입니다.
인천미추홀구 주안2.4
마포구창전동광흥창역지주택은어떨까요
강제집행당일부터 강제집행과 관련된 사람들이 조합장에게 딱지를 받아주겠대요. 거절했습니다. 강제집행으로 입은 옷한벌로 길거리로 쫓겨난 사람이,자동차 딱지한번 안 끊겨본 내가 하루아침에 33년 살던집,영업장 이전 할 목적이었던 상가, 30년간 우리 아이들과 먹고 살게 해주던. 떼돈은 못벌었지만 ㅜ~~모두 다 잃었습니다.그참담한 상황에 무슨 딱지입니까?내가 돈에 환장했습니까? 단지 내집을 얼마 달라는 한마디 하기위해 기다린~~결국 한번도 말할 기회는 오지않았습니다 변호사요? 손해배상 변상안한것만으로 감사하라더군요.
지역주택조합이 수용절차도 거치지않고 명도소송만으로 용역을 동원해 행정대집행을 가장해 강제집행을 하여 구역내에서 세들어 영업하던 부품대리점은 그강제집행으로 폐업하였고, 같은 구역내 2층 주택과 3층상가에서도 쫓겨나 가게 물건,살림살이 하나 없이~~강제집행당하고 몇달후대구중구청에 가서 억울함을 호소하였으나 구청공무원들은 다 끝났다고 단언하더군요. 강제집행당시 우리가게 맞은편 빈점포가 있어서 조합장에게 빈점포에 가게 이전하겠다고 허락해달라고 무릎꿇고 빌었습니다.그러나 조합은 우리부부를 내쫓고 조합사무실문을 걸어 잠구고,경찰을 부르겠다고 하더군요. 부정맥 심장약을 못찾는다며 주지않았습니다.게다가 손해배상 5천만원 소송까지 제기했더군요.
법이 있으면 뭐하냐? 배째라는식으로 나오는다 던디?
어디아파트죠
지주택은 잊을만하면 터지는군요.
다만 어쩌다 1~2개가 대박이 터지기도 하니 참 사람을 너무 유혹하는거 같아요.
여수만 하더라도 죽림힐스와 이편한이 생기는데, 여기 아파트 몇천만원 하던 곳이거든요.
지금은 수억을 호가하지요.
물론 예전에 아델리움도 엎어지고, 모아엘가도 산소호흡기 꼽고 있지만요...
완전히 모아니면 도같아요.
지어 젔냉 졸라 천만대행이냉
저거 추가 금만 내면 내꺼긴 한거잖아
지주택이 저정도면 성공인듯
보통의 경우는 삽뜨지도 못하고 망함 ....
21대 국회의원들이 꼭 해야할 일 :
주택조합금지법 또는
주택조합을 만들려면, 사업면적 토지의 95% 확보시에만 설립할 수 있도록
요건찬성 확보후에만 사업진행가능하게 해야지
아무나 어중이떠중이 하겠단 말만하고 봉이김선달씩의 사업가능하게 되있는구조는 깨야할필요가 있음
180석이다 부동산 국유화 내걸고 법 맹글어 통과시켜랏 머하노???몬하면 보따리 싸서 얼라보러 집에가랏
지역주택조합 (= 공산주의) 인간의 욕심을 배제하고 보면 최상의 이론이지.. 그러나 인간은 욕심을 빼고는 삶을 유지할 수 없다..!!
과장광고, 사기아이템
정부에서 집값 을 멋같이 하니까 서민 들이 없는 살림에도 불구하고 조합에 손을대는 겁니다 집이 요즘 일반아파트보다 싸니까 날 강도 같은 대한민국은 물러 갔으면좋겠네요
아직도 지역 주택 이거 절대 하지마세요
지주택은 추분은 다들어가요 지어진것에 감사 해야 할듯
저희도 중간에 6000 들어갔고 입주시 또 얼마나올지 몰라요
모르니 당하지만 시세 보다 낮으면 그나마 땅큐
토지확보가 핵심이 아니고
조합장 대행사가 딴맘없는사람이 해야하는게 핵심이다 ...ㄷㄷㄷ
재대로 알려줘야지 .....
사업CEO가 재대로 여야지 대부분 빼먹을거 빼먹고 손털고 나간다 ...
하여간 현수막보고 싸다고 좋다고 지주책들어가는놈들 잘못이지
안경쓴 여자분 발음 왜저래요?
변호사란 분이 발음이 ...