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講得太好了! 法理情，而不是情理法，社區有這人為主委，有福
這邏輯太重要了‼️ 💯
太感恩了，新租處的鄰居就是把鞋櫃放在樓梯間，讓通道變成2/1而已，出入都會受影響，更不用說消防安全了（只有一個通道），每個月都要繳管理費卻依然有這種事情，現在知道可以找工務局幫忙了
說的太好了！先說法律，再講道理，最後談感情。法律這關沒堅持住，等住戶把管委會告上法院，可是沒在管你道理和感情的 。
管委會真的要非常熱心、有熱忱才能勝任，--------------------下班還要管高齡屁孩、熟讀相關法令、處理社區秩序、管控金費，維護設施，甚至還要與住戶打官司，真的很辛苦！
真的是很累，住戶只會在群組裡意見一堆，然後選委員時住戶全都再閃躲，只會坐享其成除了一些素質不好的管委會外委員都是很辛苦的，沒欠人什麼東西不要把別人的熱誠跟勞心勞力當理所當然住戶別光只會嘴跟質疑，應該也要自己出來做
@@jpk999 只會嘴砲的住戶真的很不要臉
@@pudding_in_cake 舉個例子，管委會開會住戶都可自由旁聽，都沒人要來，然後再來質疑委員而且講話又難聽，素質有夠低
jpk999 隨便舉個例子，大家都認為公設點交很重要，還放話說管委會成員的傢俱裝潢都是建商提供，因此管委會在點交上會放水。結果真正到第三方驗收公司初勘時，只有兩位權權人出席參與。這種住戶不是只會嘴砲，又是什麼呢？
真的是高齡屁孩無誤！
非常認同ALLEN哥所說的法理情，台灣很多的問題都源自於鄉愿、不守規則（看看台灣的交通狀況便知）。也謝謝TED哥拍這麼好的影片和大家分享。
這集很好看欸，敲碗下一集！內幕爆起來，哈...
敲起來!
遇到好主委是福氣
這集能多討論一點嗎 蠻有趣
強烈認同以上看法，有許多的大樓委員會應該多多參考這部影片的內容來做推廣；這邊再提出一個疑問想問你們根據在家抽菸的一個管制就是有住戶覺得這是他家為甚麼不能抽菸，這種行為應該要如何解決
法理情真的才是社會運作的準則～～從小社區就可以看到臺灣社會縮影了。例如違停也是在吃守法人的豆腐...「通道安全」真的不能妥協！
想請問Allen哥跟Ted大，家母住的社區幾乎9成9住戶都在梯間及電梯口擺放鞋櫃跟個人用品，嚴重到影響逃生，我大姐看不過去就跟市府工務局檢舉，之後管委會接到市府改善公文，主委竟在住戶大會裡要求所有住戶幫忙肉搜是誰跟市府檢舉的，說這個檢舉社區的人是害群之馬，必須要找出來，感覺跟紅衛兵一樣，這事讓家母非常害怕，每天都睡不好，工務局回信要提供違規住戶的照片與相關資料，但上百戶都是違規，該如何提供？感覺這年頭只要集體做不對的事就可以把這些事給合理化了。
很簡單，PO出來撻伐社區獵巫叫大家不要買，房價跌大家都安靜反正你自住沒差
4:30 這系列拍十集很可以👍👍👍好的社區一定要有個好主委(Allen哥)這集的留言也很精彩可以學到很多~~~🙏
請問鄰居煙癮很大，濃密的二手菸從管線跑到自家，請管理員柔性勸導貼公告對方生氣，有甚麼法規可以請主管機關處理嗎？
+1 我們也正面臨這問題，陽台也有，孩子衣服曬在陽台吸飽吸滿二手菸後再給孩子穿 QQ
@@-sammi2462 天啊～小孩穿著吸附飽滿的二手菸衣服，我聽了都心疼！！！真的麻煩癮君子高抬貴手🙏，您有抽菸的權利，但我們也有不想接觸二手菸的權利，煩請大家各自尊重彼此 😊
@@louiseli5081 在陽台多次隔空喊話，他們視而不見裝死完勝...
陽台加裝大型風扇往下吹的那種
我待過的老舊社區 問題可多了XD 過去幾十年來都是擺爛 現在要拉起來很困難 柵門感應不良 打到人 安裝ETC的人不多 停車格位置不夠 亂停車一堆 天花板漏水 消防通道都是雜物 車子 家門口都是鞋櫃
社區銀行存款應該要在加上財委跟監委的章，這樣錢才不易被盜用
社區管委會的黑暗面很黑，尤其是封閉型社區。管委會被總幹事綁架，侵占現有巷道畫設停車格出租，總幹事自己成立停車場公司收取租金，100個路邊車位月收25萬，再分2萬回饋金給管委會。侵占罪是不告不理的，就是抓這種法律漏洞。
當過三年委員之後發誓再也不做了，天龍人都很自私，不付出又愛嫌，OGB.......
辛苦你
依我租房子的經驗內湖大樓算是公德心最好，現在住基隆道德有問題的更多...
好的主委真的是會把繳的管理費，找到好的保全公司花在上面
應該不只天龍人，不過還是有少部份熱心的人，當主委要額外花一些時間及心思，真的很辛苦。
@@alanh7480 沒住過社區大樓，想問保全大概可以在社區大樓提供那些幫助?
地下室停車位不足 管委會 私設位置 招租 在消防箱前面 開會過半數同意 這樣 消防安檢 還會通過嗎?
怎麼匿名檢舉住戶違規？工務局如何檢舉？有網址嗎？謝謝
想問停車場的問題，比如停車格夠大想多停機車，或是機車格夠大想停兩台之類的，畢竟現在很多馬路也都沒劃設機車位
停車格不要超出車位格子也還好 機車格有些社區根本不夠近千戶只有三百多格 你要叫其他住戶的機車塞到那邊？
1.看產權:如果是私人產權可以在不妨礙別人的情況下自由運用。2.看社區規約:區權會可以修訂，但不能朔及既往。
@@4kforshow692 產權是要車位獨立權狀嗎? 還是一般並在建物權狀的就可以了?
我們社區本來不准，但是管委會開會後來就允許汽車位旁邊停一台機車了，也可以停腳踏車，只要不要超出格子就可以。
看到兩人合體，時光好像回到幾年前看著你們熱血出遊空拍的時光～
為了men’s game 來看這集。希望可以做很多集。如果以後能找Sway來談也不錯，Sway做過他們自己的管委會主委
淦.........我住15年.做了8年主委...............全社區就是一堆老人.有錢人.有事做好人.無事找事做.要他們做又不做.意見一大堆.一到選舉就推到我們年輕人身上.老子那有麼閒呀.把管委會當土地公哦
請問停車位一直被鄰居亂佔用該怎麼辦？社區管委會跟主委都雙手一攤而已…警察來也只是勸導沒有公權力…只能唯一走民事法庭嗎？
直接告侵占
可以找防佔車位神器，牌子會立起來擋著，自己用鑰匙控制升降
是 要請管委會訂好違停的規約後 請保全強制執行鎖車罰款 否則警察是無權管理的
二十二年自聘社區資遣無法配合雇主（管委會）遵守勞基法的總幹事，被一群老住戶相挺對方而霸凌、誹謗，不知情的住戶被帶風向認為主委此舉擾亂社區安寧。真正為了公眾利益合法化的主委，多數人是看不懂而且沉默的，特別是女性主委，其行事及判斷更容易被情緒化沒理智的人所貶抑。#財委接主委各一任的被霸凌者路過，目前正在準備進行訴訟有感而發。
說的沒錯，雜物放走道真的嗯湯。我們的社區，300多戶，垃圾間清完後的隔天就滿了，很是困擾，尤其夏日的蚊蟲又多，這恐怕要追加預算，請垃圾清潔公司2天收一次為宜嗎？
想請問占用樓梯間的檢舉要怎麼做我們是老舊公寓，沒有管委會有住戶把樓梯間弄得像他家客廳一樣該怎麼檢舉?
Yenmin Lai 找議員處理，我當社區主委，打去公所他叫我轉消防，打去消防叫我轉市府工務局，最後我打去找議員幫忙送件，很快就開罰了
我想知道樓上鄰居半夜很吵，該怎麼處理
蔡同學 我也想知道這個
+1
吵回去
有一種惡鄰條款 不過好像需要三個住戶舉報才有效力 但是社區規約也需要載入才行
每天報警，或是白天去跟他講
說的太棒太好太喜歡！！！社區是大家的，開了一扇窗，接下就是開始裝鐵窗！！！
想問一下 地下室 電動車充電樁相關問題 還有大型重機停車的相關問題。
剛好我也想問這問題
我們社區有人買特斯拉 我們是參考別的社區 要求裝設的車主先送計畫書到管委會審核 確認施工方式不會影響社區結構之後 請住戶買好保險 管委會同意後方可施工 給你參考
我還是回去南部 買透天
Chi-Shian Yang 我同學也是打算買透天，才不會有太多雞歪事要處理。
我現在住的 管理委員會的主委在之前賣得差不多 也已經入住進來6~7成 還有2成還在裝潢所以建商先提前交付 並成立管理委員會 我們這裡的主委是個退休的警察然後看賴群 他跟管理員 管理社區管理的很恰當 大小問題都處理的滿快的主委 委員選得好 基本上都能放心~ 只是戶數多~ 管委運作不透明很難說 會不會有些問題但現在有賴 社群 等等互聯網的便利 是應該不會像以前有各種弊端
曾擔任過財委，有夠煩的，很多人不繳管理費😡，卻要管委會解決他家漏水問題...很想聽內幕，敲碗續集
好哦！
繳管理費可是不解決漏水問題的可以告管委會嗎
覺得可以推一集透天與大樓的優劣性，有些人是想要大樓的公共服務，有些人卻寧可住透天避免麻煩，在安全性，方便性及各種客觀考量上，是否能給予建議與細節上的介紹？
我就是從Allen哥的頻道認識Ted哥的🤣😂🤣😂🤣😂🤣😂🤣😂🤣😂#那時候Ted哥還在玩空拍機😝
其實他們以前應該算一起的吧，只是後來TED自己出來!單飛不解散的概念～～～哈
真的是獲優良多的一集！！強力建議能多做一些！！Allen講的很棒呢👍👍👍
台北市松山區泰x大樓很亂 而且晚班管理員（林x賢）從不打招呼 看到可把的妹就靠近 還扯到柯文哲跟環保垃圾袋有關所以大家都不買袋子，朋友上樓一進門就問晚上管理員是有神經病嗎… 無言 。 我是租客 從沒遲繳房租 也單純住宅 遇到管理員不客氣就算了 居然還有3個警察來按門鈴說選導防詐騙 配合警方給身份證 最後警察還說請問房子幾坪……傻眼……主委也看不起租客 。 最後得知泰盛大樓2樓去年層設賭場 ……還有問了很多仲介才知道此大樓非常亂 。更爛的事當初要租屋約下午3:00看屋 仲介故意約6點晚上方便 也不告知租客此屋無訊號 而且此大樓有中繼水箱問題根本無法睡。。。請租屋的人千萬別被租屋仲介騙 尤其是這棟大樓對講機ㄧ問之下才得知10幾年來無法通……當然沒注意才租到理面天井房子 沒陽光沒空氣 而且噪音60分貝無法睡 如果夏天中繼水箱更吵……火災的話我問過仲介 逃不掉 ……好在簽ㄧ年 我希望做租屋仲介入請評良心此屋有無訊號 都要事先告知 別只會問請問妳是做什麼的 或者是屋主想租單純住宅等之類狗屁話 ……佩服此大樓 我從來沒住到3個警察來臨檢 還要參觀坪數的 。我很後悔租到這間陽台外推沒陽光不向陽 而且噪音非常大 面天井 租金也很貴在家上自費裝網路 否則手機無網路 ，費用超過3萬 後面做裝潢的朋友來ㄧ看才知屋主把原有浴室用成房間所以多了ㄧ間房間 陽台外推管線從拉所以用陽台外推來做廁所 而且做裝潢朋友說此屋不能住 空氣差不向陽運勢會敗 身體不好 真如朋友所言 請各位租屋客如真單純要住宅無論租或買別選擇此大樓。也別被仲介所騙 住此大樓快1年晚班正職管理員林x賢只打過1次招呼。身為ㄧ個管理員打招呼是基本的連這點都做不到不如關門放ㄧ條狗故門就好了 最起碼狗還會跟我打招呼 。難道管委跟管理員都看不起租客嗎
應該是,管委和管理員都很勢力眼,都不是好人
太精彩了，現在才看到!!!再一集!!!
管委會委員(包括主委) 通常是無給職，但些社區怕沒人想當，有設計管委會委員住戶的管理費有稍微打折(但也不高就是)
說得太好了！因為之前沒有住過有管委會的經驗所以滿想知道更多社區相關的事情，期待下一集~
當過委員要分享的是，社區有請廠商做的案子，廠商有些都做不好，還好我們這屆很嚴格，但也換了好幾個總幹事，沒被廠商呼攏過去，結論是廠商包社區案子很好做，因為大部份委員不會注意很多，總幹事驗收也沒很用心
社區有專屬app，但只要提出社區異議，就會有大抵固定的一派人群起維護或撻伐，主要的議題容易歪樓，久了就心冷了
能否有一集分享一下管委會從無到有的過程？有什麼需要注意的事項？若沒有住戶願意當委員怎麼辦？感謝！
想舉報住家公寓頂樓堵住消防逃生通道，可是去工務局網頁找不到舉報處，想問是從哪一個渠道可以看到?
樓層隔音不好 但不知道是誰發出(不知是樓上還是樓下) 有公告道德勸說 但是感覺不是很有效果 請教有何建議 謝謝
只能把整棟都買下來了哈哈
搬家，有時候是建商偷工減料的問題，跟鄰居沒有關係。
@@alanh7480 帥哥!
戴耳塞
Hi… Ted Allen ，週末美好愉快！謝謝兩位型男分享介紹賞屋社區管理優質內容，期待下一集創作作品播出。
一般人都不願得罪人，所以推，裝不知，一問三不知出了事再说😂
好奇重機如果不放機車停車格要放哪裡呀？重機只是排氣量大一點的機車，不超出機車格很ok呀
這集收穫良多，感謝
我電表想換數位，但原來的電表位置太小，必須將舊的稍微打大點，但是主委卻拒絕，說不能破壞結構，只是在原本的洞多2公分，請問我有什麼法規依據讓我可以作呢？
喜歡Allen口條好 帶幽默感! 期待資深社區主委的自白2 XD
雖然訂閱很久了現在才看到這幾篇，還是想請Ted開一集工作陽台在滴水線內加裝可拆卸式窗戶(非陽台外推或鐵窗）、可完全打開式百葉窗以及電動紗窗等的法規，以及和管委會之間的關係，還有該如何爭取
想詢問我們社區（44戶而已）管委員剛成立，只開了一次會議選出三位委員及主委，之後就一直沒開會設立規約、討論管理費、是否要請收垃圾之類的，群組詢問主委他一直説還沒跟建商完全點交完公設，所以不急著開會討論想詢問正常房子蓋完到成立管委會後正常應該做些什麼事？例如先開會再點交再討論管理費多少錢之類的？
請問現在很多新建案入住率都很低，這樣會影響管理費的存款嗎？影響以後維修的公積金，或者現在很多建案快要一半都是地主戶分回，他們會不會因為投票權多，影響管委的成立或是管理規矩呢？譬如他們覺得腳踏車可放梯間、保全請半天就好，垃圾自己倒也可之類的
請問為什麼停車位只有規定承租人付費?停機車者都可以免費停車位旁邊，有時又可能會妨礙車主上下車或後行李箱取物之類困擾?
請問,營建署所修訂定之「公寓大廈規約範本」第二條已有明訂，公寓大廈外牆使用管理之責任應由管理委員會負責，或由規約約定外牆之使用管理方式所以我這戶的外牆因年久劣化滲漏水,只要住戶大會決議,應由我自行負責修繕,管委會不出錢,就只能接受了嗎?
哈哈 很實用，現在社區管理委員需要有制度，管理費用要繳交多少就要協調好。
我想請問 社區地下室車道連結一般道路 (地下室車道連結一般道路,上來轉角都有很沒公德心得違規停車，請問也可以舉發工務局?
私人地應該很難，有可能要用提告方式
最近社區遇到最大的問題是，原本的委員輪值表有人不遵守，抽籤後也不接任，若主管機關指定後神隱不蓋章，社區日常支出過不了該怎麼辦呢？
透天&大樓管理方式不一樣嗎？ 希望能來一集說透天型的
我甚至去市政府工務局天天在那坐……工務局跟我說這是你們私人財產，我們不管是你們住戶之間的問題。我們地下室使用執照是《辦公室及避難室》使用，並不能停車所以我們社區沒有相對應的消防設施（停車要有泡沫設備）我們原本不是停車用，所以地下室也沒有防火間隔，我求助消防局消防局跟我說，他們沒辦法因為沒有報備成立管委會。我也都有繳管理費給管委會，有事什麼都碰壁……
0:27 看了許多有來賓的賞屋說說，Ted大概就只有對Allen對話上可以放得開，整支影片觀看就很舒服。P.S. 看到Joeman開始涉略看房企畫，Ted真的需要當心了，還有看到風傳媒出了一支到冰蹦拉新家賞屋，可以參考看看它們的分鏡與運鏡手法。
沒問題啦！有競爭、有進步，觀眾更有福😁
個人觀感是...他們過於包裝 有時候並不是很客觀還有專業度真的有差 不過有競爭 有進步 我們可以算是漁翁吧XD
機械停車位壞掉怎麼處理, 警衛說什麼因為無法單修所以無解 (管理費沒有機械車位保養這一條價錢) ..意思是連自費修都不行
期待第二集
地主戶集權規定就很煩人 電梯限制只有該戶層通行 僅有逃生梯互通 變相減少鄰居聯繫 一般住戶不用想日常見面討論 開會公共事務也不用討論 提出的一概無視 臨時動議 地主戶一致決定 一票頂十票 除非礙到他們非得解決或是法理上吃虧才會處理 管理費還得多繳手續費給委員會 自己轉給銀行還省一筆錢 真的鳥 可惜了好環境
設備損壞 經過也是無視 通通都要當面反應後才會處理
講的很好，哪請問所謂委員沒薪水，哪做委員不用繳管理費，是否也算是委員的薪水呢
期待下集
你們兩個這麼久才合體~~還不開一集騎車的影片!!
請問1.社區頂樓漏水是管委會全責處理嗎？若住戶不同意管委會的處理方式，又該如何處理呢？ 2.社區電梯常有故障情況發生，但維修廠商處理好沒多久又有問題，該如向維修廠商警告或求償？ by10年屋齡沒啥錢小社區的委員
1.社區頂樓是公設....管委會要處理....住戶不同意作法，通常是下次管委會開會住戶旁聽提議開會來討論....就看大家怎麼各退一步找到平衡點了....通常沒有解決辦法是兩全其美... 2.電梯廠商亂搞...可打去市政府工務局建管處詢問
想請問在社區抽菸的鄰居，經管委會公告但還是照常抽菸，晚上可以聞到菸味，但是不知道是那一戶在抽菸，這樣子有更好的辦法解決嗎?實在是不想聞到二手菸，謝謝。
很實用！請問，如果遇到社區有人養寵物，叫聲時常干擾到其他住戶，該怎麼處理呢？
我們的住戶超沒公德心 在社區人行道遛狗不撿狗便就算了有的甚至還會讓小狗在安全梯間便溺 不要臉到極點
66戶24年華廈：1.一半以上住戶鞋櫃都擺梯間2.B1車位為住戶共同持有，但沒有每年抽籤選位，導致於租到較大格汽車位的，一租十幾年，車位上放滿了角鋼架、各式櫃子、跑步機、以及摩托車腳踏車，例如有一戶租1格汽車位卻再停了2台機車3台腳踏車（買1送5⋯）3.還有一些機車直接停在B1角落沒繳停車費（主委自己就是）4.有大大知道社區大門加裝門禁磁卡要多少費用嗎？5.大夜班保全效益不大，都在滑手機，也沒在看門啊，半夜出門或回家，保全頭都沒抬耶（有聽說很多社區保全都改為白天制）
自己參選主委後再改革比較實際
好實用 喜歡這類型的分享 請問 如果有鄰居養的寵物在公共空間（走廊）便便應該怎麼處理？但因爲住公寓沒有監視器
這個超棒的!! 很想知道鄰居在陽台抽菸，菸味一直飄進來家裡，有沒有甚麼方法可以改善
委員們都無給職...辛苦了....不過物管公司也很慘...通常夾在中間 兩邊被盯...今年你得罪他..明年他當委員你就準備打包了
停車位的分配，管委會有權決定嗎？
想要請問 我們把機車停在我們大樓的地下停車場 三番兩次被其他的住戶汽車撞倒 撞到我們的機車之後 完全置之不理 有調出監視器 知道是誰撞的 因為報警警方無法處理 管理委員會也不管 除了提告之外 有什麼方法可以解決 機車後照鏡已經被撞壞好幾次 這樣下去我們是求償無門 先謝謝你們的回覆
建議只能請管委會在該處裝設監視器來嚇止並且可以提出證據求償最好方法 警察是沒有權力開罰社區內的車禍案件的
敲碗! 想聽第二集
已經錄了～
管委會真的很重要
大家都知道重要 但重點是沒人願意付出或是只有極少數人願意付出!!
有allen 就給讚
我對面的就是把鞋櫃放到外面，而且還擋住消防栓! 很沒水準
Allen,ted你好，如果住戶抽k煙怎辦，我看網路都說很難抓，警方也無從下手，管委會感覺不是很積極，要怎辦呢
打110報案，不要打管區。只要打110警察就必須來。沒辦法抓這個分數太低了(T^T)
我一直想知道為何管理費是用房子的坪數來定義？舉個例，我一個人住一間50坪的房子，跟隔壁鄰居30坪，但是裡面住了8個人，你說我為何要一個人承擔這麼多的公設的費用？我認為不合理！
我是大樓管理的每天都在接觸管理委員會，相當清楚管理委員的辛苦，但是住戶手秩序點現場管理的物管人員及管理委員會都會輕鬆點，像我待在9百多戶社區天啊一人一張嘴就把我們淹沒了。
想請教因為長年沒有管理很多區域有可能都被隔起來變作私人區域 還有一樓住戶覺得自己沒有使用太多公共區域不願繳納管理費 這兩個問題該如何處理呢？ 🙏
管委會這主題很重要！想知道外牆漏水，管委會不處理，有什麼辦法可以讓管委員處理？
規約已載明「外牆為共用部分，由全體區分所有權人及住戶維護其外觀使用」，但管委會硬是說條文內有「住戶」二字，所以外牆漏水為住戶要自行負責！遇到這種不講理的管委會，要如何處理
這集好好看！
如果住戶在樓梯間吐檳榔汁可以怎麼處理呢？
請問一下喔 我們公寓樓下要做月租套房 五十坪的房子可能要租超過十個人 有沒有辦法阻止阿 今天去樓下看 整個房子都打通了 好可怕 可能建築結構都被破壞了
去看他們是否有申請試裝
@@35visitchannel 有阿 我們有去抗議但是他們就說他們都合法阿 現在好像只能想辦法增加他們的持有成本 像是要他們加保第三責任險 住客要登記流動戶口 等等 希望ted大可以教教我怎麼當一個稱職的惡鄰居😂😂
@@jordantai3015 通常很難都合法吧，但也很難禁止他租3-5户以內，是哪類的社區，通常限制門禁卡數量，能降低人頭數，也能檢舉偷逃稅，因為流動率高通常也不會讓人入戶籍，他沒繳的可能很高，唉我怎麼第一時間想的都是損招。
很實用
我想知道向管委會反應問題結果管委會都不理會該怎麼辦？
如果單層獨戶有住戶將鞋櫃放在梯廳呢
我是看了這一集，才注意到Ted。之前都是在Allen的影片中，看到Ted跟一群人跟Allen在聚餐。
想知道沒有公寓大夏委員會，但一直有管理者的情況，怎麼確定是否是正確？ 另外機車未被別戶霸佔，卻叫我請里長？這可有解決之道
這集討論分享的題目很棒關於 5:00 提到自家門口放鞋子，鞋櫃我們社區遇到的難題就是就算工務局好幾次來社區檢查，違規的住戶做法都是工務局當天來檢查……門口都先淨空，等檢查過後又把鞋子鞋櫃擺放出來。如同主持人說的對其他守法住戶是不公平的，請問有更好的辦法讓違規住戶不要用這種……偷雞摸狗的方法嗎？感謝
第二次檢舉後，就可以直接開罰了
亂擺在門口 很容易被不小心踢倒 偶爾幾隻掉在樓梯間
首泰代銷說明A/C主機二次施工可裝置陽台外側, 但建商卻否認因會違反外觀及法條, 並說除非所有住戶同意裝外側, 需管委會主導代銷並說明能於客變前提供住戶如Line群組, 建商卻也完全否認並說明這會由管委會主導
台灣法律沒弄好，讓管委會有名無實，ㄧ堆上報機關處理，然後沒然後，打官司也不符成本效益！
請教一下，管委會寄存證信函需要主委用印嗎？總幹事說主委沒用印，郵局不收，是真的嗎？總幹事不能代簽嗎？謝謝回覆喔~
當然不行，管委會報備的代表人是當屆主委。
期待聽內幕😆
想問大樓地下室停車格的機車總是亂停, 都停到車道上, 管委會貼公告在電梯都沒用要怎麼處理 ~"~
等出第二集
講得太好了! 法理情，而不是情理法，社區有這人為主委，有福
這邏輯太重要了‼️ 💯
太感恩了，新租處的鄰居就是把鞋櫃放在樓梯間，讓通道變成2/1而已，出入都會受影響，更不用說消防安全了（只有一個通道），每個月都要繳管理費卻依然有這種事情，現在知道可以找工務局幫忙了
說的太好了！
先說法律，再講道理，最後談感情。
法律這關沒堅持住，
等住戶把管委會告上法院，
可是沒在管你道理和感情的 。
管委會真的要非常熱心、有熱忱才能勝任，--------------------下班還要管高齡屁孩、熟讀相關法令、處理社區秩序、管控金費，維護設施，甚至還要與住戶打官司，真的很辛苦！
真的是很累，住戶只會在群組裡意見一堆，然後選委員時住戶全都再閃躲，只會坐享其成
除了一些素質不好的管委會外
委員都是很辛苦的，沒欠人什麼東西
不要把別人的熱誠跟勞心勞力當理所當然
住戶別光只會嘴跟質疑，應該也要自己出來做
@@jpk999 只會嘴砲的住戶真的很不要臉
@@pudding_in_cake 舉個例子，管委會開會住戶都可自由旁聽，都沒人要來，然後再來質疑委員而且講話又難聽，素質有夠低
jpk999 隨便舉個例子，大家都認為公設點交很重要，還放話說管委會成員的傢俱裝潢都是建商提供，因此管委會在點交上會放水。結果真正到第三方驗收公司初勘時，只有兩位權權人出席參與。這種住戶不是只會嘴砲，又是什麼呢？
真的是高齡屁孩無誤！
非常認同ALLEN哥所說的法理情，台灣很多的問題都源自於鄉愿、不守規則（看看台灣的交通狀況便知）。也謝謝TED哥拍這麼好的影片和大家分享。
這集很好看欸，敲碗下一集！內幕爆起來，哈...
敲起來!
遇到好主委是福氣
這集能多討論一點嗎 蠻有趣
強烈認同以上看法，有許多的大樓委員會應該多多參考這部影片的內容來做推廣；這邊再提出一個疑問想問你們根據在家抽菸的一個管制就是有住戶覺得這是他家為甚麼不能抽菸，這種行為應該要如何解決
法理情真的才是社會運作的準則～～從小社區就可以看到臺灣社會縮影了。例如違停也是在吃守法人的豆腐...「通道安全」真的不能妥協！
想請問Allen哥跟Ted大，家母住的社區幾乎9成9住戶都在梯間及電梯口擺放鞋櫃跟個人用品，嚴重到影響逃生，我大姐看不過去就跟市府工務局檢舉，之後管委會接到市府改善公文，主委竟在住戶大會裡要求所有住戶幫忙肉搜是誰跟市府檢舉的，說這個檢舉社區的人是害群之馬，必須要找出來，感覺跟紅衛兵一樣，這事讓家母非常害怕，每天都睡不好，工務局回信要提供違規住戶的照片與相關資料，但上百戶都是違規，該如何提供？感覺這年頭只要集體做不對的事就可以把這些事給合理化了。
很簡單，PO出來撻伐社區獵巫
叫大家不要買，房價跌大家都安靜
反正你自住沒差
4:30 這系列拍十集很可以👍👍👍
好的社區一定要有個好主委(Allen哥)
這集的留言也很精彩
可以學到很多~~~🙏
請問鄰居煙癮很大，濃密的二手菸從管線跑到自家，請管理員柔性勸導貼公告對方生氣，有甚麼法規可以請主管機關處理嗎？
+1 我們也正面臨這問題，陽台也有，孩子衣服曬在陽台吸飽吸滿二手菸後再給孩子穿 QQ
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@@louiseli5081 在陽台多次隔空喊話，他們視而不見裝死完勝...
陽台加裝大型風扇往下吹的那種
我待過的老舊社區 問題可多了XD 過去幾十年來都是擺爛 現在要拉起來很困難 柵門感應不良 打到人 安裝ETC的人不多 停車格位置不夠 亂停車一堆 天花板漏水 消防通道都是雜物 車子 家門口都是鞋櫃
社區銀行存款應該要在加上財委跟監委的章，這樣錢才不易被盜用
社區管委會的黑暗面很黑，尤其是封閉型社區。管委會被總幹事綁架，侵占現有巷道畫設停車格出租，總幹事自己成立停車場公司收取租金，100個路邊車位月收25萬，再分2萬回饋金給管委會。侵占罪是不告不理的，就是抓這種法律漏洞。
當過三年委員之後發誓再也不做了，天龍人都很自私，不付出又愛嫌，OGB.......
辛苦你
依我租房子的經驗內湖大樓算是公德心最好，現在住基隆道德有問題的更多...
好的主委真的是會把繳的管理費，找到好的保全公司花在上面
應該不只天龍人，不過還是有少部份熱心的人，當主委要額外花一些時間及心思，真的很辛苦。
@@alanh7480 沒住過社區大樓，想問保全大概可以在社區大樓提供那些幫助?
地下室停車位不足 管委會 私設位置 招租 在消防箱前面 開會過半數同意 這樣 消防安檢 還會通過嗎?
怎麼匿名檢舉住戶違規？工務局如何檢舉？有網址嗎？謝謝
想問停車場的問題，比如停車格夠大想多停機車，或是機車格夠大想停兩台之類的，畢竟現在很多馬路也都沒劃設機車位
停車格不要超出車位格子也還好 機車格有些社區根本不夠近千戶只有三百多格 你要叫其他住戶的機車塞到那邊？
1.看產權:如果是私人產權可以在不妨礙別人的情況下自由運用。
2.看社區規約:區權會可以修訂，但不能朔及既往。
@@4kforshow692 產權是要車位獨立權狀嗎? 還是一般並在建物權狀的就可以了?
我們社區本來不准，但是管委會開會後來就允許汽車位旁邊停一台機車了，也可以停腳踏車，只要不要超出格子就可以。
看到兩人合體，時光好像回到幾年前看著你們熱血出遊空拍的時光～
為了men’s game 來看這集。希望可以做很多集。
如果以後能找Sway來談也不錯，Sway做過他們自己的管委會主委
淦.........我住15年.做了8年主委...............全社區就是一堆老人.有錢人.有事做好人.無事找事做.要他們做又不做.意見一大堆.一到選舉就推到我們年輕人身上.老子那有麼閒呀.把管委會當土地公哦
請問停車位一直被鄰居亂佔用該怎麼辦？社區管委會跟主委都雙手一攤而已…警察來也只是勸導沒有公權力…只能唯一走民事法庭嗎？
直接告侵占
可以找防佔車位神器，牌子會立起來擋著，自己用鑰匙控制升降
是 要請管委會訂好違停的規約後 請保全強制執行鎖車罰款 否則警察是無權管理的
二十二年自聘社區資遣無法配合雇主（管委會）遵守勞基法的總幹事，被一群老住戶相挺對方而霸凌、誹謗，不知情的住戶被帶風向認為主委此舉擾亂社區安寧。
真正為了公眾利益合法化的主委，多數人是看不懂而且沉默的，特別是女性主委，其行事及判斷更容易被情緒化沒理智的人所貶抑。
#財委接主委各一任的被霸凌者路過，目前正在準備進行訴訟有感而發。
說的沒錯，雜物放走道真的嗯湯。
我們的社區，300多戶，垃圾間清完後的隔天就滿了，很是困擾，尤其夏日的蚊蟲又多，這恐怕要追加預算，請垃圾清潔公司2天收一次為宜嗎？
想請問占用樓梯間的檢舉要怎麼做
我們是老舊公寓，沒有管委會
有住戶把樓梯間弄得像他家客廳一樣
該怎麼檢舉?
Yenmin Lai 找議員處理，我當社區主委，打去公所他叫我轉消防，打去消防叫我轉市府工務局，最後我打去找議員幫忙送件，很快就開罰了
我想知道樓上鄰居半夜很吵，該怎麼處理
蔡同學 我也想知道這個
+1
吵回去
有一種惡鄰條款 不過好像需要三個住戶舉報才有效力 但是社區規約也需要載入才行
每天報警，或是白天去跟他講
說的太棒太好太喜歡！！！社區是大家的，開了一扇窗，接下就是開始裝鐵窗！！！
想問一下 地下室 電動車充電樁相關問題 還有大型重機停車的相關問題。
剛好我也想問這問題
我們社區有人買特斯拉 我們是參考別的社區 要求裝設的車主先送計畫書到管委會審核 確認施工方式不會影響社區結構之後 請住戶買好保險 管委會同意後方可施工 給你參考
我還是回去南部 買透天
Chi-Shian Yang 我同學也是打算買透天，才不會有太多雞歪事要處理。
我現在住的 管理委員會的主委在之前賣得差不多 也已經入住進來6~7成 還有2成還在裝潢
所以建商先提前交付 並成立管理委員會 我們這裡的主委是個退休的警察
然後看賴群 他跟管理員 管理社區管理的很恰當 大小問題都處理的滿快的
主委 委員選得好 基本上都能放心~ 只是戶數多~ 管委運作不透明很難說 會不會有些問題
但現在有賴 社群 等等互聯網的便利 是應該不會像以前有各種弊端
曾擔任過財委，有夠煩的，很多人不繳管理費😡，卻要管委會解決他家漏水問題...
很想聽內幕，敲碗續集
好哦！
繳管理費可是不解決漏水問題的可以告管委會嗎
覺得可以推一集透天與大樓的優劣性，有些人是想要大樓的公共服務，有些人卻寧可住透天避免麻煩，在安全性，方便性及各種客觀考量上，是否能給予建議與細節上的介紹？
我就是從Allen哥的頻道認識Ted哥的🤣😂🤣😂🤣😂🤣😂🤣😂🤣😂
#那時候Ted哥還在玩空拍機😝
其實他們以前應該算一起的吧，只是後來TED自己出來!單飛不解散的概念～～～哈
真的是獲優良多的一集！！強力建議能多做一些！！Allen講的很棒呢👍👍👍
台北市松山區泰x大樓很亂 而且晚班管理員（林x賢）從不打招呼 看到可把的妹就靠近 還扯到柯文哲跟環保垃圾袋有關所以大家都不買袋子，朋友上樓一進門就問晚上管理員是有神經病嗎… 無言 。 我是租客 從沒遲繳房租 也單純住宅 遇到管理員不客氣就算了 居然還有3個警察來按門鈴說選導防詐騙 配合警方給身份證 最後警察還說請問房子幾坪……傻眼……主委也看不起租客 。 最後得知泰盛大樓2樓去年層設賭場 ……還有問了很多仲介才知道此大樓非常亂 。更爛的事當初要租屋約下午3:00看屋 仲介故意約6點晚上方便 也不告知租客此屋無訊號 而且此大樓有中繼水箱問題根本無法睡。。。請租屋的人千萬別被租屋仲介騙 尤其是這棟大樓對講機ㄧ問之下才得知10幾年來無法通……當然沒注意才租到理面天井房子 沒陽光沒空氣 而且噪音60分貝無法睡 如果夏天中繼水箱更吵……火災的話我問過仲介 逃不掉 ……好在簽ㄧ年 我希望做租屋仲介入請評良心此屋有無訊號 都要事先告知 別只會問請問妳是做什麼的 或者是屋主想租單純住宅等之類狗屁話 ……佩服此大樓 我從來沒住到3個警察來臨檢 還要參觀坪數的 。我很後悔租到這間陽台外推沒陽光不向陽 而且噪音非常大 面天井 租金也很貴在家上自費裝網路 否則手機無網路 ，費用超過3萬 後面做裝潢的朋友來ㄧ看才知屋主把原有浴室用成房間所以多了ㄧ間房間 陽台外推管線從拉所以用陽台外推來做廁所 而且做裝潢朋友說此屋不能住 空氣差不向陽運勢會敗 身體不好 真如朋友所言 請各位租屋客如真單純要住宅無論租或買別選擇此大樓。也別被仲介所騙 住此大樓快1年晚班正職管理員林x賢只打過1次招呼。身為ㄧ個管理員打招呼是基本的連這點都做不到不如關門放ㄧ條狗故門就好了 最起碼狗還會跟我打招呼 。難道管委跟管理員都看不起租客嗎
應該是,管委和管理員都很勢力眼,都不是好人
太精彩了，現在才看到!!!再一集!!!
管委會委員(包括主委) 通常是無給職，但些社區怕沒人想當，有設計管委會委員住戶的管理費有稍微打折(但也不高就是)
說得太好了！因為之前沒有住過有管委會的經驗所以滿想知道更多社區相關的事情，期待下一集~
當過委員要分享的是，社區有請廠商做的案子，廠商有些都做不好，還好我們這屆很嚴格，但也換了好幾個總幹事，沒被廠商呼攏過去，結論是廠商包社區案子很好做，因為大部份委員不會注意很多，總幹事驗收也沒很用心
社區有專屬app，但只要提出社區異議，就會有大抵固定的一派人群起維護或撻伐，主要的議題容易歪樓，久了就心冷了
能否有一集分享一下管委會從無到有的過程？有什麼需要注意的事項？若沒有住戶願意當委員怎麼辦？
感謝！
想舉報住家公寓頂樓堵住消防逃生通道，可是去工務局網頁找不到舉報處，想問是從哪一個渠道可以看到?
樓層隔音不好 但不知道是誰發出(不知是樓上還是樓下) 有公告道德勸說 但是感覺不是很有效果 請教有何建議 謝謝
只能把整棟都買下來了哈哈
搬家，有時候是建商偷工減料的問題，跟鄰居沒有關係。
@@alanh7480 帥哥!
戴耳塞
Hi… Ted Allen ，週末美好愉快！謝謝兩位型男分享介紹賞屋社區管理優質內容，期待下一集創作作品播出。
一般人都不願得罪人，所以推，裝不知，一問三不知出了事再说😂
好奇重機如果不放機車停車格要放哪裡呀？重機只是排氣量大一點的機車，不超出機車格很ok呀
這集收穫良多，感謝
我電表想換數位，但原來的電表位置太小，必須將舊的稍微打大點，但是主委卻拒絕，說不能破壞結構，只是在原本的洞多2公分，請問我有什麼法規依據讓我可以作呢？
喜歡Allen口條好 帶幽默感! 期待資深社區主委的自白2 XD
雖然訂閱很久了現在才看到這幾篇，還是想請Ted開一集工作陽台在滴水線內加裝可拆卸式窗戶(非陽台外推或鐵窗）、可完全打開式百葉窗以及電動紗窗等的法規，以及和管委會之間的關係，還有該如何爭取
想詢問我們社區（44戶而已）管委員剛成立，只開了一次會議選出三位委員及主委，之後就一直沒開會設立規約、討論管理費、是否要請收垃圾之類的，群組詢問主委他一直説還沒跟建商完全點交完公設，所以不急著開會討論
想詢問正常房子蓋完到成立管委會後正常應該做些什麼事？例如先開會再點交再討論管理費多少錢之類的？
請問現在很多新建案入住率都很低，這樣會影響管理費的存款嗎？影響以後維修的公積金，或者現在很多建案快要一半都是地主戶分回，他們會不會因為投票權多，影響管委的成立或是管理規矩呢？譬如他們覺得腳踏車可放梯間、保全請半天就好，垃圾自己倒也可之類的
請問為什麼停車位只有規定承租人付費?停機車者都可以免費停車位旁邊，有時又可能會妨礙車主上下車或後行李箱取物之類困擾?
請問,營建署所修訂定之「公寓大廈規約範本」第二條已有明訂，公寓大廈外牆使用管理之責任應由管理委員會負責，或由規約約定外牆之使用管理方式
所以我這戶的外牆因年久劣化滲漏水,只要住戶大會決議,應由我自行負責修繕,管委會不出錢,就只能接受了嗎?
哈哈 很實用，現在社區管理委員需要有制度，管理費用要繳交多少就要協調好。
我想請問 社區地下室車道連結一般道路 (地下室車道連結一般道路,上來轉角都有很沒公德心得違規停車，請問也可以舉發工務局?
私人地應該很難，有可能要用提告方式
最近社區遇到最大的問題是，原本的委員輪值表有人不遵守，抽籤後也不接任，若主管機關指定後神隱不蓋章，社區日常支出過不了該怎麼辦呢？
透天&大樓管理方式不一樣嗎？ 希望能來一集說透天型的
我甚至去市政府工務局天天在那坐……
工務局跟我說這是你們私人財產，我們不管
是你們住戶之間的問題。
我們地下室使用執照是《辦公室及避難室》使用，並不能停車
所以我們社區沒有相對應的消防設施
（停車要有泡沫設備）
我們原本不是停車用，所以地下室也沒有防火間隔，我求助消防局
消防局跟我說，他們沒辦法因為沒有報備成立管委會。
我也都有繳管理費給管委會，有事什麼都碰壁……
0:27 看了許多有來賓的賞屋說說，Ted大概就只有對Allen對話上可以放得開，整支影片觀看就很舒服。
P.S.
看到Joeman開始涉略看房企畫，Ted真的需要當心了，
還有看到風傳媒出了一支到冰蹦拉新家賞屋，可以參考看看它們的分鏡與運鏡手法。
沒問題啦！有競爭、有進步，觀眾更有福😁
個人觀感是...他們過於包裝 有時候並不是很客觀還有專業度真的有差
不過有競爭 有進步 我們可以算是漁翁吧XD
機械停車位壞掉怎麼處理, 警衛說什麼因為無法單修所以無解 (管理費沒有機械車位保養這一條價錢) ..意思是連自費修都不行
期待第二集
地主戶集權規定就很煩人 電梯限制只有該戶層通行 僅有逃生梯互通 變相減少鄰居聯繫 一般住戶不用想日常見面討論 開會公共事務也不用討論 提出的一概無視 臨時動議 地主戶一致決定 一票頂十票 除非礙到他們非得解決或是法理上吃虧才會處理 管理費還得多繳手續費給委員會 自己轉給銀行還省一筆錢 真的鳥 可惜了好環境
設備損壞 經過也是無視 通通都要當面反應後才會處理
講的很好，哪請問所謂委員沒薪水，哪做委員不用繳管理費，
是否也算是委員的薪水呢
期待下集
你們兩個這麼久才合體~~還不開一集騎車的影片!!
請問1.社區頂樓漏水是管委會全責處理嗎？若住戶不同意管委會的處理方式，又該如何處理呢？
2.社區電梯常有故障情況發生，但維修廠商處理好沒多久又有問題，該如向維修廠商警告或求償？
by10年屋齡沒啥錢小社區的委員
1.社區頂樓是公設....管委會要處理....住戶不同意作法，通常是下次管委會開會住戶旁聽提議開會來討論....就看大家怎麼各退一步找到平衡點了....通常沒有解決辦法是兩全其美... 2.電梯廠商亂搞...可打去市政府工務局建管處詢問
想請問在社區抽菸的鄰居，經管委會公告但還是照常抽菸，晚上可以聞到菸味，但是不知道是那一戶在抽菸，這樣子有更好的辦法解決嗎?實在是不想聞到二手菸，謝謝。
很實用！請問，如果遇到社區有人養寵物，叫聲時常干擾到其他住戶，該怎麼處理呢？
我們的住戶超沒公德心 在社區人行道遛狗不撿狗便就算了
有的甚至還會讓小狗在安全梯間便溺 不要臉到極點
66戶24年華廈：
1.一半以上住戶鞋櫃都擺梯間
2.B1車位為住戶共同持有，但沒有每年抽籤選位，導致於租到較大格汽車位的，一租十幾年，車位上放滿了角鋼架、各式櫃子、跑步機、以及摩托車腳踏車，例如有一戶租1格汽車位卻再停了2台機車3台腳踏車（買1送5⋯）
3.還有一些機車直接停在B1角落沒繳停車費（主委自己就是）
4.有大大知道社區大門加裝門禁磁卡要多少費用嗎？
5.大夜班保全效益不大，都在滑手機，也沒在看門啊，半夜出門或回家，保全頭都沒抬耶（有聽說很多社區保全都改為白天制）
自己參選主委後再改革比較實際
好實用 喜歡這類型的分享
請問 如果有鄰居養的寵物在公共空間（走廊）便便應該怎麼處理？但因爲住公寓沒有監視器
這個超棒的!! 很想知道鄰居在陽台抽菸，菸味一直飄進來家裡，有沒有甚麼方法可以改善
委員們都無給職...辛苦了....不過物管公司也很慘...通常夾在中間 兩邊被盯...今年你得罪他..明年他當委員你就準備打包了
停車位的分配，管委會有權決定嗎？
想要請問 我們把機車停在我們大樓的地下停車場 三番兩次被其他的住戶汽車撞倒 撞到我們的機車之後 完全置之不理 有調出監視器 知道是誰撞的 因為報警警方無法處理 管理委員會也不管 除了提告之外 有什麼方法可以解決 機車後照鏡已經被撞壞好幾次 這樣下去我們是求償無門 先謝謝你們的回覆
建議只能請管委會在該處裝設監視器來嚇止並且可以提出證據求償最好方法 警察是沒有權力開罰社區內的車禍案件的
敲碗! 想聽第二集
已經錄了～
管委會真的很重要
大家都知道重要 但重點是沒人願意付出或是只有極少數人願意付出!!
有allen 就給讚
我對面的就是把鞋櫃放到外面，而且還擋住消防栓! 很沒水準
Allen,ted你好，如果住戶抽k煙怎辦，我看網路都說很難抓，警方也無從下手，管委會感覺不是很積極，要怎辦呢
打110報案，不要打管區。只要打110警察就必須來。沒辦法抓這個分數太低了(T^T)
我一直想知道為何管理費是用房子的坪數來定義？舉個例，我一個人住一間50坪的房子，跟隔壁鄰居30坪，但是裡面住了8個人，你說我為何要一個人承擔這麼多的公設的費用？我認為不合理！
我是大樓管理的每天都在接觸管理委員會，相當清楚管理委員的辛苦，但是住戶手秩序點現場管理的物管人員及管理委員會都會輕鬆點，像我待在9百多戶社區天啊一人一張嘴就把我們淹沒了。
想請教因為長年沒有管理很多區域有可能都被隔起來變作私人區域 還有一樓住戶覺得自己沒有使用太多公共區域不願繳納管理費 這兩個問題該如何處理呢？ 🙏
管委會這主題很重要！
想知道外牆漏水，管委會不處理，有什麼辦法可以讓管委員處理？
規約已載明「外牆為共用部分，由全體區分所有權人及住戶維護其外觀使用」，但管委會硬是說條文內有「住戶」二字，所以外牆漏水為住戶要自行負責！
遇到這種不講理的管委會，要如何處理
這集好好看！
如果住戶在樓梯間吐檳榔汁可以怎麼處理呢？
請問一下喔 我們公寓樓下要做月租套房 五十坪的房子可能要租超過十個人 有沒有辦法阻止阿 今天去樓下看 整個房子都打通了 好可怕 可能建築結構都被破壞了
去看他們是否有申請試裝
@@35visitchannel 有阿 我們有去抗議但是他們就說他們都合法阿 現在好像只能想辦法增加他們的持有成本 像是要他們加保第三責任險 住客要登記流動戶口 等等 希望ted大可以教教我怎麼當一個稱職的惡鄰居😂😂
@@jordantai3015 通常很難都合法吧，但也很難禁止他租3-5户以內，是哪類的社區，通常限制門禁卡數量，能降低人頭數，也能檢舉偷逃稅，因為流動率高通常也不會讓人入戶籍，他沒繳的可能很高，唉我怎麼第一時間想的都是損招。
很實用
我想知道向管委會反應問題結果管委會都不理會該怎麼辦？
如果單層獨戶有住戶將鞋櫃放在梯廳呢
我是看了這一集，才注意到Ted。
之前都是在Allen的影片中，看到Ted跟一群人跟Allen在聚餐。
想知道沒有公寓大夏委員會，但一直有管理者的情況，怎麼確定是否是正確？ 另外機車未被別戶霸佔，卻叫我請里長？這可有解決之道
這集討論分享的題目很棒
關於 5:00 提到自家門口放鞋子，鞋櫃
我們社區遇到的難題就是
就算工務局好幾次來社區檢查，
違規的住戶做法都是工務局當天來檢查……門口都先淨空，
等檢查過後又把鞋子鞋櫃擺放出來。
如同主持人說的
對其他守法住戶是不公平的，
請問有更好的辦法讓違規住戶不要用這種……偷雞摸狗的方法嗎？
感謝
第二次檢舉後，就可以直接開罰了
亂擺在門口 很容易被不小心踢倒 偶爾幾隻掉在樓梯間
首泰代銷說明A/C主機二次施工可裝置陽台外側, 但建商卻否認因會違反外觀及法條, 並說除非所有住戶同意裝外側, 需管委會主導
代銷並說明能於客變前提供住戶如Line群組, 建商卻也完全否認並說明這會由管委會主導
台灣法律沒弄好，讓管委會有名無實，ㄧ堆上報機關處理，然後沒然後，打官司也不符成本效益！
請教一下，管委會寄存證信函需要主委用印嗎？總幹事說主委沒用印，郵局不收，是真的嗎？總幹事不能代簽嗎？謝謝回覆喔~
當然不行，管委會報備的代表人是當屆主委。
期待聽內幕😆
想問大樓地下室停車格的機車總是亂停, 都停到車道上, 管委會貼公告在電梯都沒用
要怎麼處理 ~"~
等出第二集