CONSTANCIA DE POSESIÓN 📄✔ - ¿cómo solicitarla?👨🏫¿para qué sirve?🤷♂️
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- Опубликовано: 12 сен 2024
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Excelente día eficaz
Gracias por contestar a sus lectores,eso debe ser obligatorio 😮 para muchos ,hacen su canal de servicios al público,gracias.
Muy bueno su aporte, gracias por responder los comentarios de muchos, uno aprende gracias.
Dr. Yo le compré a una señora 1 hectárea y media
Solo hicimos un recibo por escrito con la vendedora
Hasta que salió la escritura
Pero está señora después que ya cogió todo el dinero
Quiere más dinero por la firma .ya tengo 13 Años de posesión .pago cada años los predios .que debo de hacer .
buenas noches tengo un problema con un hidratante de agua de riego el cual tengo dos llaves de instalación porque tengo dos lotes de terreno pero me sellaron uno el cual llevaba 12 años de antigüedad gracias Dios te bendiga y te proteja siempre
Soy de PIURA y he querido solicitar una constancia de posesión de mi casa que habito más de 30 años y la Municipalidad Provincial de Piura me dice que no me puede dar esa constancia porque solo da para asentamientos humanos y UPIS, pero no entiendo cómo hago para que los servicios salgan a mi nombre si soy yo quien pago todos los servicios e impuestos municipales
Hola, tienes toda la razón, pues no es coherente que pagues impuestos y no tengas constancia de posesión. Te recomiendo que hagas una demanda judicial por prescripción adquisitiva de dominio, ya que tienes un tiempo de vivencia superior a lo exigido por la ley.
Hola, en mi caso yo compre un Lote Ejidal y el dueño de la parcela solo me otorgo una constancia de posesión donde especifica medidas, colindancias, ubicación, etc. Y esta firmada y sellada por el comisariado ejidal y su nucleo agrario conformado por su Consejo de vigilancia y tesorero además de una copia del plano de fraccionamiento.
Mi pregunta es si después de cuanto tiempo puedo realizar el tramite de prescripción adquisitiva para obtener las escrituras de mi propiedad y que requisitos necesito para realizar dicho trámite?
Buenas noches tengo una consulta..me estan ofreciendo un terreno solo con Constancia de Posesion...y me esta interesando comprárlo...pero como evito que me estafen es decir...primero como saber si es una Constancia Verdadera emitida por la Municipalidad (Algun sello, Numeracion o algun detalle en el Documento de la Constancia de Posesion)....y donde se hace el cambio de nombre de la Constancia de Posecion...en la Minuta ante el Notario? Acaso todo este tramite se hace en la Notaria / en la Municipalidad ? o cuales son los Primeros pasos a seguir antes de comprar un Terreno asi ... espero su ayuda por favor..muchas gracias....
Hola Ansel. La forma como corroborar la autenticidad del documento de posesión es mediante la Municipalidad del lugar donde se encuentra el terreno. Todo trámite de posesión se realiza ante la institución municipal. Y la venta se hace mediante contrato de transferencia de posesión.
@@SEficaz Muchas gracias ...
Hola tengo una consulta que un terreno que cuanta conconstancia de posicion en carabayllo esta esta mi nombre soy unica dueñaa pero me quoero compra un lotes mas por la zona de carabyllo para mi hijo pero va esta por mientraa ami nombre se podra regristar tambien ami nombre no
Buenos dias ,
Hola una pregunta, si mi propiedad tiene título pero mi abuelo está de viaje y quiero poner segundo medidor de luz, igual puedo sacar este papel? O ya no se puede por qué el terreno ya tiene título de propiedad?
Doctor gracias por los tips
Es decir , si un terreno tiene constancia de posesión más de 10 años expedida por la municipalidad ya se puede inscribir en la Sunarp directamente o se necesita trámites adicionales
Hola, no se hace directamente debes ejercer ese derecho vía notarial o judicial.
Gran vídeo. Existe un requisito mínimo de tiempo o años para solicitar la constancia de posesión. Te agradezco de antemano.
hola! no existe un plazo para ello, a veces confunden la constancia de posesión con la titularidad de la propiedad. Recuerda, la constancia de posesión se solicita para poder acceder a servicios básicos.
Hola bs yo ya tengo el certificado de posecion q mas tengo q hacer para el titulo de propiedad ?
Buenas una preguntita se que quisas no es para esto .pero quisiera por favor que me digan alguien .tengo mi hermano que quiere sacar prestamo del banco y por lo cual su amigo suyo esta que le garantice pero el banco esta que le pide certificado de posesión (no tiene titulo la casa aun) y pz la casa son de mis señores padres .entonces yo quisiera saber si en algo le afectaría sin caso que no llegara a pagar , y paraque el banco pide el certificado de posesión .gracias
Disculpe doctor y cuanto tiempo de viviencia te pide l a municipalidad para q puedas sacar una constancia de posesión
Una pregunta me estan vendiendo un terreno con certificado de posecion de la municipalidad es legal comprar asi no tendre problemas futuros?
Buenas ,una consulta un terreno de 90 mts2..abandonado q no está , registrado en SUNARP ...puedo hacer un trámite para, legalizarlo? gracias
Yo tengo una pregunta, el terreno donde esta mi casa y vivo es ejidal, ahi e vivido con mis papás mas de 30 años ellos me dejaron la casa porque yo siempre estuve con ellos, y no tengo ningún documento de la casa, ni escrituras, ni título de propiedad, y también me dejaron una parcela y esa si esta ami nombre, hace poco fuy a Guanajuato y ahi me dijeron que ese terreno es ejidal y que puedo hacerlo dominio pleno, y por donde vivo fue ala agraria y ahi me dijeron que aga una constancia de posesión de solar ( el ing. de la agraria me dio un ejemplo para redactar en la computadora y yo lo are y de ahi lo llevaré con el comisariado ejidal, el secretario y tesorero para que me firme y tenga validez, y con esa me puedo defender, en lo que voy a Guanajuato hacer mi solar a domino pleno y mi pregunta es con esa constancia de posesión, puedo hacerla dominio pleno en Guanajuato y de ahi después podre hacer mi titulo de propiedad.... me gustaría que me respondieras, muchas gracias
Yo tengo un terreno en Mexicali baja California México está en un ejido es agrario como será posible tener un documento de posesión legitimo
Hola Azucena, los requisitos son: Acta circunstanciada.
antigüedad Jurisdicción voluntaria de la posesión o Fe de Hechos ante notario público. Copia de identificación Oficial con Fotografía(IFE, Estatal, o en su caso licencia de conducir). Presentar solicitud que te brindaran en el área de informes debes llenarla y firmarla, todo ello deberás presentarlos en el ayuntamiento de tu distrito, conforme lo establece el artículo 12 de la ley del catastro inmobiliario del estado de Baja California
Una pregunta para que sirven el derecho de la posición porque la casa que yo vivo hoy solo tengo la declaración juramentada a mí nombre pero no tengo la escritura y si yo me mudo a otro lugar y si la casa se queda enserrada y como puedo hacer porque se me va perder esta casa ??
Hola con la constancia o certificado de posesión puedes acceder a los servicios básicos. Y si tú cumples un lapso de tiempo exigido por ley puedes adquirir la propiedad.
Una consulta, ya tengo seis años viviendo en un terreno que estuvo en abandono pero hace tres que realice la solicitud de reversión y nada ya que este lugar tiene adjudicatario, pero en todo este tiempo nadie ha venido a reclamar, no tengo los servicios básico, porque no tengo ningún documento que podría hacer? Tampoco está inscrito en la Sunarp, solo tiene adjudicación del 2010, yo estoy viviendo desde del 2016
Hola , interesante video , una pregunta cuál es el procedimiento para poseer un terreno rural o eriazo te agradezco de antemano la respuesta.
Hola Danis, primero debes ir a la municipalidad dónde se encuentra el terreno y solicitar te otorguen la constancia de posesión, para lo cual deberás cumplir una serie de requisitos municipales, el costo no es alto. Está constancia te la darán respecto al tiempo y cuidado que has tenido sobre el terreno
Buenas noches, una pregunta cuando presentas la solicitud para obtener constancia de posesión....tienes que presentar con los planos y memoria descriptiva a la municipalidad ? O la municipalidad se encarga de ir al sitio y elaborar planos y memoria ?
Hola! sí, un requisito para acceder a dicha solicitud son los planos para obtener la ubicación del predio. Pero ojo, es plano simple
@@SEficaz ese plano uno mismo lo puede hacer en hoja blanca?
Consulta los padrastros o madrastras tienen la obligación de pasar pensión cuando el padre no pueda??
La ley específica vínculo consanguíneo. Por tanto, los obligados serán directamente los padres y luego los abuelos. Se llama prelacion de la obligación. No esta tipificado a los padrastros.
Hola, quisiera hacerle una consulta.. actualmente vivo en un terreno hace más de seis meses, y quisiera sacar mi constancia de posesión.. pero me dicen que ése terreno tiene un acta de adjudicación que figura en el municipio. Habría alguna forma de revertirla? Ya que ése terreno fue abandonado hace mucho tiempo
Hola! si tiene constancia de posesión el tiempo estimado es de 5 años (justo título y buena fe), pero si no, entonces el tiempo es de 10 años para solicitar la prescripción adquisitiva de dominio. Recuerda, como indique en el vídeo, la posesión debe ser continúa, pacífica y pública. En tu caso, aún requieres años para poder realizar las acciones judiciales debidas.
@@SEficaz buenas tardes, como se hace para prescribir?
Vivo hace mas de diez años en un terreno aledaño al lote de mi padre y ahora invadieron y formaron una asociación, que puedo hacer???
Hola, la asociación no puede despojar a otros poseedores sino incluirlos en la asociación por la antigüedad. Si tienes constancia de posesión debes comunicar a la Municipalidad del hecho, posiblemente tengas que defender ti posesión ante el Poder Judicial
hola DIOS les bendiga mi madre invadio un lote hace 36 años ella siempre quiso legalisarlo pero las respuestas eran que por el lote pasa una calle pero aqui nunca nadie a venido a reclamar. al dia de hoy ay dos casas en material por que es de 30 metros de fondo y pasa de calle a calle lo que tenemos es una protocolisacion y cuenta con todos los servicios publicos como podemos sacarle escrituras publicas para legalisar el terreno gracias
Hola Daniela, primero debes solicitar la constancia de posesión ante la municipalidad del lugar donde se encuentra tu lote. O en todo caso pedir judicialmente la prescripción adquisitiva de dominio, para ello deberás tener los documentos que demuestren que has estado ocupando el bien inmueble por tiempo no menor de 10 años.
Tengo 23 años de posesionen una area libre, tambien aplica?
Buen video Gracias pero tengo una pregunta cuánto tiempo dura una constancia de posesión?
Hola Ana! 👋 Este trámite depende mucho del tupa de la municipalidad dónde se encuentre el bien inmueble. Regularmente demora 30 días hábiles (de lunes a viernes) luego de presentada tu solicitud.
Es suficiente con acta de posesión para vender el terreno o hay que solicitar a cofopri
Hola! Si el acta de posesión te la otorgó la Municipalidad puedes venderlo, la forma de venta se llama contrato de Transferencia de posesión.
@@SEficaz buenas, yo ya estoy inscrita en la municipalidad, como titular de mi constancia de posesión, pero el presidente de la junta directiva, no me quiere entregar el físico de la constancia, como podría hacer para sacar copia en la municipalidad, te agradecería un montón que me puedas orientar
Hola! Solicítalo con escrito simple dirigido a la municipalidad donde está inscrita tu posesión. En un lapso no mayor de 15 días te lo deben entregar.
hola el canal es peruano? una consulta mi papa nacio en una casa , y vive en el 2do piso tiene su puerta independiente y tiene familia en el 1er piso , ahora como ven que voy seguido parece que quieren subir a vivir ,quiero ya hacerlo legal para poseer aplica tben este caso el mismo tramite?
Hola q tal una consulta, estoy a punto de adquirir un terreno, es de una asociación que está compuesta por una junta directiva, tiene registro de partida en la sunart, la dueña del terreno que me va vender, solo tiene el autovaluo q paga al municipio y que figura en el libro de registros de la junta directiva como poseedora de dicho terreno, mi pregunta es que documentos nesesito tener para adquirir dicho terreno o que hay q tramitar y si solo bastará con eso y cerrar el resto en una notaria
A y el lote aún no cuenta con servicios básicos
Hola espero me puedan ayudar.
Miren a mi esposo cuando era pequeño sus tíos le regalaron un terreno, pero el se cambió de ciudad y le dejó a cuidado ese terreno a su papá para que lo trabajara sacara cosecha y se beneficiara, ya pasó mucho tiempo como 20 años y resulta que su papá le saco derecho de posesión a ese terreno y ya no se lo quiere dar mi esposo tenía la intención de hacer una casita en ese terreno para ir de vacaciones y el señor
Ya no se lo quiere regresar porque dice que ya le saco papeles y ya es de él. Se puede hacer algo para recuperar ese terreno o ya no.
Espero respuesta gracias.
Hola. Cómo indicas "le regalaron de pequeño". El problema aquí surgió porque no se lo entregaron con papeles, y una promesa verbal es difícil de probar. Y precisamente como el padre lo trabajo y habiendo pasado 20 años, es que constituyó una posesión a su favor. Penosamente no podría hacer algo para recuperarlo, ya que quien estuvo en el predio por el tiempo requerido y tramito los papeles fue el padre.
@@SEficaz muchas gracias 😔
la municipalidad de cusco dice que no da constancia de poseción
HOLA AMIGO!!! YO COMPRÉ UN TERRENO EN EL POBLADO DE SAN MIGUEL TOPILEJO SON 276 M2 PERO ÚNICAMENTE CUENTO CON SESIÓN DE DERECHOS Y CONSTANCIA DE BIENES COMUNALES DESDE HACE YA 20 AÑOS PODRÍA SOLICITAR UNA CONSTANCIA DE POSESIÓN??? GRACIAS ANTICIPADAS!!!
Hola Enrique! Ya tú superaste el tiempo solicitado por ley, por lo cual ya puedes acceder a iniciar tus trámites para obtener la constancia de posesión.
@@SEficaz SI??? QUE BUENO!! CONSIDERAS QUE PODRÍA TRAMITAR LA ESCRITURACIÓN????? MUCHAS GRACIAS AMIGO!!!!!
Recomendable sacar tu constancia de posición de la municipalidad luego sacar tu titulo de propiedad luego registrarlo en registros públicos
ENTERADO MI AMIGO TE AGRADEZCO BASTANTE TU INFORMACIÓN, OYE Y DE ÉSTOS TRÁMITES NO TENGO NADA QUE INFORMARLE NADA A LA PERSONA QUE ME LO VENDIÓ VERDAD????????
OYE AMIGO AUNQUE SEAN TERRENOS DE BIENES COMUNALES PODRÍA TRAMITAR MI TÍTULO DE PROPIEDAD????????? MUCHAS GRACIAS
Hola, he solicitado la constancia de posesion para realizar un traslado de suministro electrico dentro del mismo predio, pero la munipalidad me denego porque dice que mi casa no es un terreno, mi consulta es lo siguiente: ¿la constancia de posesion solo lo dan a las casas que no tienen servicios basicos? y que pasa cuando es para un traslado de caja de suministro de luz, ya que mi casa no tiene titulo de propiedad Luz del sur me pide dicha constancia pero la municipalidad me niega ese derecho. =(
Hola! las empresas de energía eléctrica, no sólo se basan en constancia de posesión (ten en cuenta que dicho documento es precisamente cuando no tienes servicios básicos), si ya cuentas con servicios de luz y quieres el traslado puedes usar el primer documento que presentaste para solicitar la conexión de tu servicio de luz. OJO, la empresa de energía tiene la obligación de tener en sus archivos dicho documento inicial, y no puede obligarte a presentar uno nuevo
Hola buenos días una consulta porfavor tengo un terreno ya cuento con el certificado de posesión de la municipalidad que más pasos son a seguir para sacar mi título
Hola, ya sacaste tus servicios básicos (agua y luz) y dependiendo del tiempo que tienes poseyendo, el siguiente paso es solicitar la prescripcion adquisitiva de dominio
Hola tengo que denunciar por qué a mi hija le preste un terreno para que viva un tiempo y me enterado que lo está tramitando.Gracias
De qué estado de la república eres? Te podemos ayudar. Tenemos un despacho jurídico. También brindamos asesorías
necesito hacerle una consulta urgente
Hola!
6 hermanos heredamos hace más de 25 años un terreno urbano en zona Andina , la cual solo un hermano mayor tomo posesión de la casa por desconocimiento somo vivió y lo uso como vivienda , los documentos se perdieron todavía en vida de mi papá.
Y ahora el hizo inscribir a cofopri somo el nombre de tres incluida Yo.
El caso es que cofopri dio notificaciones a nuestros nombres y pide requisitos de documentos como recibos de agua y luz a nombre de cualquiera de los tres u ciertos documentos están a nombre de su conviviente , el municipio no quiere darnos certificado de posesión porque no estamos los 6 presentes .
Y al igual que el terreno heredado de mi mamá está posesionando la hijastra de mi hermano mayor supuestamente porque el lo dio en donación hacia ella.
Mi pregunta es como y por donde empiezo a buscar y obtenerdocumentos legales de nuestra herencias porque una hermana está excluida de sus derechos u dos de mis hermanos no quieren saber nada.
Hola! La posesión se solicita por aquellos realmente interesados en obtenerla. Los que no quieren no tienen porque iniciar dicho trámite para obtener el derecho. No es necesario que estén los 6 hermanos ya que la posesión no se hereda, sino que se transfiere por medio de un documento (también llamado Hijuela) o mediante una venta de transferencia de posesión. En todo caso si son sólo 2 los interesados, entonces ellos inicien el trámite. Cómo indica el vídeo son los mismos requisitos que solicita la municipalidad. Puede ser que, exista alguno adicional pero no es algo dificultoso de realizar.
@@SEficaz mil gracias por responder mis dudas
Para un terreno ereazo, con Certificado De Posesion Del Juzgado De Paz De ESA Jurisdicción, Como SE hace?
Hola Doria, las constancias de posesión las emiten la municipalidad donde se encuentra el terreno.
Buenas noches, quisiera saber si puedo sacar un duplicado de la constancia de posesión que ya nos fue entregado. Asimismo saber si se puede agregar a un propietario mas (Conyugue). Gracias
Claro, puedes actualizar tus datos, anexando tu acta de matrimonio. Y sí, puedes sacar un duplicado ya que dicho documento queda registrado en la municipalidad
@@SEficaz muchas gracias por su respuesta. Nueva suscriptora 😊
😉
hola, la municipalidad me dice q solo se da a entidades del estado
Hola Juan, es porque es la Municipalidad quien la entrega o excepcionalmente una entidad del estado relacionada con temas urbanos y rurales.
Buenas noches yo vivo en una casa hace ams de 20 años y deseo mi constancia de posesión como hago ya que deseo la constancia pero no hacer nada con los servicios basicos gracias mejor dicho quiero solo mi constancia.
Hola! Me dices que es una "casa", o la ocupaste cuando era terreno?
Pensé que pedían antiguedad desde el 2004, bueno algo asi leí en internet, me quedé con la duda
Hola amigo pregunta.
Ya tengo la posesión de un terreno desde el 98 y servicios básicos desde hace 15 años.
Cómo puedo hacer para sacar mi título de propiedad a dónde tengo que acudir 🤷🏽♂️.
Y cuáles son los requisitos
Muchas gracias por la respuesta 👍👍
Hola, si tienes constancia de posesión el tiempo estimado es de 5 años (justo título y buena fe), pero si no, entonces el tiempo es de 10 años para solicitar la prescripción adquisitiva de dominio. Recuerda, como indique en el vídeo, la posesión debe ser continúa, pacífica y pública. En tu caso superaste el tiempo estimado, y las acciones las realizarás ante el Poder Judicial, teniendo que presentar tu constancia de posesión, recibos de servicios, y otros que demuestren la posesión durante el tiempo que supere los años según ley. Recuerda que para ello necesitas contar con un abogado de confianza.
@@SEficaz tengo que solicitar la prescripción adquisitiva de dominio?
Exactamente, esa es la materia
@@SEficaz gracias por la respuesta 👍.
Nesecito un formato en blancl para reyenar
Una empresa puede pedir una constancia de posesión
Tengo la posesión desde el año 2004 ya tengo agua y luz también pago autovaluo,el detalle es que lo compre a una comunidad campesina, tengo el contrato de compraventa a la comunidad, pero me dicen k no puedo inscribirlo , que puedo hacer, ya que por ser parte de la comunidad campesina es otra modalidad o algo asip
Puedes pedir la prescripción adquisitiva de maneja judicial. Cumples con el plazo y la formalidad documental
@@SEficaz me dicen k no puedo hacerlo porque estoy en el régimen de comunidades campesinas
Puedes iniciar ante el poder judicial la prescripción adquisitiva.
hola amigo si me puede responder yo tenia la constancia de posecion pero se me ha extraviados todos por que sufrio de un robo, solo acercandome a las oficinas de la municipalidad me pueden entregar la copia o que mas tengo que hacer para tener todas mi constancias?
Hola! Claro solo presenta una solicitud a la municipalidad que corresponde el inmueble, y suficiente. Te entregarán copia legalizada de la constancia de posesión 👍🏻
Está constancia también las entrega la junta directiva ?
Hola! Depende... Averigua si dicha junta está debidamente inscrita y autorizada por la municipalidad del lugar donde se encuentra tu terreno.
@@SEficaz el presidente de la junta directiva, no me quieren entregar mi constancia de posesión, por pedir mas dinero, a pesar que demostré que mi situación económica es precaria por motivos de no estar bien de salud, podría solicitar la copia en la municipalidad y como seria el procedimiento
Buenas noches, una consulta, hay un lote que deseo comprar (rural/ inscrito como título urbano), el problema que no tienen la carta de posesión a la mano, podría hacer el trámite de compra y venta a través del juez de paz, o ¿abría problemas por qué no tienen en físico la carta de posesión? Muchas gracias.
Hola! Primero debes asegurarte que este verdaderamente inscrito. Si es así entonces con el documento de inscripción como título inscrito puedes acercarte a la municipalidad a solicitar la carta de posesión.
@@SEficaz muchas gracias, por su respuesta. 🙌
Buenas tardes .. que pasaría si la municipalidad me otorgará el certificado de posesión sin estar viviendo en dicho predio y se encuentre en blanco .. segundo quien firma los certificados de posecion ..
Hola Susana, entonces ese documento no tiene validez legal.
En donde vivo es una zona para parque .pero yo vivo más de 16 años. . Pero si me dieron mi constancia de posición. . Mi consulta es me desalojarán . O ya no por el tiempo que vivo . Ya no podrán desalojar.
Cómo puedo hacer para pedir la constancia para los servicios para poder empezar a construir mi casa? Me los piden pero vuelta los otros me dicen que debo vivir ahí pero como vivo si necesito el documento para que puedan construir ahí para vivir?
Cómo podría hacer en ese caso? Tendría que esperar en una carpa y ver que me revisen que si estoy viviendo ahí? O tendría que comprar un cuarto de madera para vivir mientras porque va a estar complicado yo ahorita vivo lejos de mi terreno y no sé cómo hacerlo para que pueda construir
Hola Rosalina. Estás constancias de posesión son entregadas en su mayoría a terrenos rurales. Sin embargo, hay requisitos mínimos que cumplir, por ejemplo firmas de vecinos que atestiguen que tú haz vivido en el lugar y por tanto requieres los servicios básicos y, ello con la finalidad que no existe apropiación ilegal de terrenos.
Lo puedo hacer de manera individual o grupal
Hola Edson 👋 la ley no te obliga a que sea grupal, sin embargo, a mayor gente mayor presión al municipio.
Buenas noches una consulta que puede hacer una persona que tiene un certificado de posesion siendo menor de edad y que le dio dicho certificado a COFOFRI pues hubo empadronamiento.
Hola Melissa, es un caso para estudiar, en vista que los menores de edad tienen ciertos límites en sus derechos. Me extraña que cofopri haya aceptado dicho empadronamiento sin observar que quien se empadronó es menor de edad.
Hola tengo una vivienda hace 5 años solo tengo certificado de posisicion a mi nombre pero.en.la vivienda aun en la zona nadies tiene servicio publicos mi pregunya es q puedo hacer para q algun documebto me avale q es mio y no me lo puedan quitar ya no vivo ahi ,,solo boy un rato durante el.dia q requisitos¿ puedo sacar para q nadie lo invada?? o se apropie de mi vivienda agradesco tu respuesta
Hola. Si tienes certificado de posesión, puedes ir a las empresas de servicio a solicitar la colocación de los servicios básicos. Ojo: el certificado de posesión debe haber Sido emitido por la municipalidad dónde se encuentra el terreno.
Excelente tarde. Una consulta lo q pasa es q hace 3 años mi esposa y yo vivimos en una casa q construimos.. (Lo invadimos) yo instale los servicios.. Hace poco me entere q en ese lote habitaban personas q habian sido reubicadas.. Mi pregunta es puedo realizar las diligencias pertinentes para tener la procesión?
Hola Javier. Recuerda que la posesión no te otorga la titularidad del bien, es decir, no es igual que un título de propiedad. La constancia de posesión sirve sólo para solicitar servicios básicos. Ahora sí la posesión la tienes por 10 años (05 años si es por buena fe) puedes solicitar la prescripción adquisitiva de dominio.
@@SEficaz amigo yo boy a comprar un lote en una inmoviliaria con solo luz en toda la zona y me darán mi título de propiedad pero lo malo que en esa zona no está con los servicios básicos agua y desague como lo haría para tener esos servicios ya que el terreno lo están vendiendo barato
@@farrukogrone3757 que tal! Si tienes contrato de compra y venta puedes dirigirte a las empresas de energía y de agua para solicitar la instalación de forma directa 👍
@@SEficaz pero el terreno tiene que ser urbano?? Ya que esta alejado de la ciudad pero si nos entregan con postes de luz
Te comento que la posesión precisamente se otorga a las personas que no cuenta con título de propiedad, sin embargo, me indicas que a ti una inmobiliaria te está vendiendo el terreno. Entonces no requerirían solicitar la posesión pero si tramitar el agua y desagüe de forma directa. Sin embargo, la figura que tú ameritas es regulación o saneamiento del predio para que tú como otros compradores de los lugares aledaños al terreno puedan obtener los servicios de agua y luz. Tendrías que conversar bien con la inmobiliaria para saber si ellos se encargarán de ello o si será un gasto que tú realizaras.
la notaria me puede dar la constancia?
Buenos días, una consulta mi padre falleció hace mas de 4 meces y el era el propietario de un terreno, ahora quiero cambiar a su nombre de mi madre como relailizo el tramite
Hola David. Lo primero es saber si tú padre estaba casado civilmente con tu madre, para que puedas solicitar la sucesión intestada, esto se realiza vía notarial o judicial, pero la notarial es más rápida. Una vez obtenido está sucesión instestada podrás solicitar la inscripción de tu madre ante el municipio de tu distrito y los pagos tributarios e impuesto predial saldrán al nombre de tu madre.
Busca el testamento...certificado de ultimas voluntades,certificado defuncion del esposo libro de familia...el Notario te puede ayudar.
buenas como puedo poseer un terreno de forma legal
Hola Arlen, lo que señalamos en el vídeo, son requisitos esenciales, sin embargo, cada municipalidad puede requerirte algún adicional. Ten en cuenta que la posesión de un terreno no te da la propiedad del mismo, eso se configura con el tiempo que tengas poseyendo el bien. La posesión es para requerir la autorización de solicitar servicios como agua, luz o desagüe.
Buenas noches quisiera hacerle una consulta , realize todo el trámite y pague la inscripción en la municipalidad para que vengan a verificar , me dijeron que vendrían en 1 mes pero aún no vienen ni me llaman, ya que dejé mi nro cel y mi correo , que tendría que hacer?
Hola Abel Peña. Te recomiendo que solicites el TUPA de la municipalidad, en este documento podrás verificar el tiempo que demora el tramite, y también si este tipo de trámite se acoge al silencio administrativo positivo, es decir, te daré un ejemplo, si en el TUPA de la municipalidad indica que este tramite demora 07 días y se somete al silencio administrativo positivo, y ya se excedió para darte respuesta entonces deberás ingresar otro documento sumillado "DECLARACIÓN JURADA DE SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO" en el cual solicitas que te acoges a este silencio debido a la demora por parte de la institución municipal, y por tanto deberá expedirse el documento de posesión. Recuerda que, la constancia de posesión no te la pueden negar siempre y cuando sea para adquirir energía eléctrica, agua y desagüe.
@@SEficazy si compro una cosa con constancia de poción pero yatiene lu y agua registrados con el anterior dueño como lo cambio ami nombre
oye mira yo tengo una abuela que tiene un terreno pero en posesión habria manera de obtener los papeles?
Hola Daniel. Todo documento de posesión lo obtienes en la Municipalidad donde se encuentra el terreno.
Buenas noches. Registré mi terreno en la municipalidad, pero de un momento a otro lo invadieron 3 personas que han hecho una construcción mientras que la demanda que presente sigue su curso. Quisiera saber si la municipalidad puede darle a estas personas la constancia ó certificado de posesión? Yó tengo la escritura pública y el terreno está inscrito a mi nombre en Sunarp. Gracias.
Hola Aldo. La municipalidad no puede darles constancia de posesión. De todos modos debes poner a conocimiento de la municipalidad mediante escrito, que existe un proceso judicial contra los invasores.
@@SEficaz y si se vive más de 20 años con construcción de 3 pisos que fue entregado hace 20 años por un hijo de la dueña original por ser nieto de la dueña fallecida sin testamento escrito de la misma, es posible que las puedan desalojar y negar el acta de posesión si es que ahora cambiaron de parecer en mantener su palabra? No hay documentos hechos, los 20 años se vivió sin documentos.
Una favor Doctor
Hola luz
Hola , una consulta un extranjero puede solicitar constancia de posesion
Hola, la norma no indica diferenciación entre nacional o extranjero. Los requisitos son específicos. Solo recuerda que este documento permite sólo acceder a servicios básicos.
Hola buenas quiero una constancia de posesión y me dicen que tengo que cambiar mi dirección de DNI a la dirección del terreno que quiero sacarle la constancia y nose.puede porque no hay nada que acredite
Cómo puedo hacer
Hola Jean Carlos, y cuál es tu pregunta? Sobre el cambio de dirección o las pruebas?
Y si el terreno tiene dueño pero no sé apareció ,,ya asta después de 5 años
Hola una pregunta cuando el terreno tiene certificado de posicion difinitiva es confiable comprarlo . Espero su respuesta gracias
Hola Rosita. Primero verifica en la municipalidad dónde se encuentra el terreno si dicho certificado no constancia de posesión está debidamente inscrita y a nombre de quién, si es así entonces tendrás confianza de hacer ma compra.
Hola. Amigo. Hace tres años compre dos lote en una asociacion de Vivienda. Ahora volvi al lugar y esta ocupado por otras personal. Solo tengo la compra y venta en juez de Paz. Como puedo hacer para recuperar?
bro si quiero cómprar un terreno y cambiarlo a mi nombre como se le hace ?
el dueño tiene constancia de posesion
Hola! claro que puede hacer la venta, mediante un contrato de TRANSFERENCIA DE POSESIÓN, pero como consejo, pídele una copia de la constancia de posesión al vendedor, y ve a la municipalidad del lugar donde se encuentre el bien, para poder certificar la autenticidad de dicha posesión.
Ya no es necesario el N de acta de verificación emitida por la subgerencia de participación vecinal suscrita por los vecinos colindantes del predio o acta policial de posesión suscrita por los vecinos colindantes ???
Hola! Los requisitos que se indican son los esenciales, pero existen municipales que tienen, por criterio del área de obras, requisitos accesorios. Por ejemplo el acta policial no es obligatoria. Sin embargo, es aconsejable que, mientras existan mayores documentos que acrediten tu posesión de hecho, serán consideradas para lograr la constancia de posesión.
@@SEficaz lo pregunto por que está como requisito en el pdf de la municipalidad de sjl pero el dirigente de mi cerro quiere hacerme pagar como 2 mil soles de supuestas faenas que no hice y sin pagarle no me quiere dar el N de acta de verificación , que puedo hacer ?
@@g0gomeo te podemos brindar información solo escríbenos a nuestro whatsapp 937398026 horarios de 9 am a 4 pm. Quizás podemos guiarte, ahí también puedes enviar el PDF que me señalas
@@SEficaz pues está en la misma página web.munisjl.gob.pe/web/data_files/cuadro-tupa-final-diciembre-2016.pdf
Página 35 constancia de posesión, puede apretar control +F y poner posesión y va directamente ahí
Quiero adquirir un terreno en posesión de debo pedir o como debo hacer es recomendable comprar ??
Hola Magaly, para esclarecer tu pregunta, te están vendiendo un terreno y el dueño solo tiene constancia de posesión? Si es así, te recomiendo que primero verifiques en la municipalidad dónde está ubicado el terreno para saber si el vendedor figura como posesionario, de ser positivo ello, entonces pueden hacer un contrato de transferencia de posesión, por lo cual tu serías la nueva posesionario del bien. Recuerda que esto sucede de manera general en zonas rurales. Luego de adquirir la posesión por venta, solicita en la municipalidad la inscripción tuya como nueva posesionario para que todos los tributos municipales comiencen a salir con tu nombre.
una vez que sea yo la posesionaria puedo empezar a construirlo o no ? y cómo haría para yo solicitar mi título de propiedad
@@magalyespinozamolina8060 claro que sí, te recomiendo que solicites los servicios básicos (luz, agua y desagüe), pero si ya cuentas con ello, entonces solicita el cambio de los recibos tu nombre. Ello con el tiempo demostrará que te portaste como propietaria y podrás adquirir el título de la propiedad mediante la prescripción adquisitiva de dominio.
@@SEficaz Que buena respuesta, En Asia la comunidad campesina emite este documento ¿Es valido?
@@estherh1659 si existe una junta directiva debidamente constituida e inscrita en registros públicos como tal, entonces debes verificar que atribuciones tienen. Recuerda que existen muchos revendedores de terrenos, y ese es el peligro. Te recomiendo que primero verifiques si la junta directiva se encuentra inscrito en registros publicos
Buenas que pasa si tres personas tienen constancia de posesión del mismo terreno , alguna manera de solucionarlo ? Lo que pasa que mi terrenito figura que tenía aparte de yo , dos dueños más, resulta que lo deje mi terreno cercado por un tiempo y nadie lo invadió solo que cuando quise sanear el terreno me sale que tiene 2 personas más con la misma constancia de posesión
Hola! Lo primero que debes hacer es comunicar a la municipalidad dónde se encuentra tu terreno, debes hacer un escrito solicitando un informe de fechas en las cuales se otorgó la posesión a tu persona y a las demás. Solo así podrás saber quién ha sido el primer poseedor. Regularmente pasa eso cuando te hacen contrato de transferencia de posesión anteriores poseedores.
@@SEficaz eso fue una invasión hace treinta años , nadie vivía y nos dieron constancia de posesión a todos , pasaron los años hice mi casita y cerque mi terrenito , lo deje así digamos que abandonado , pero igual siempre iba a ver , nadie ocupo ese predio , solo estaba cercado , pero ahora que están regularizando para el título de propiedad , me dicen que hey dos personas más que tienen constancia de posesión, yo fui el primero al que le dieron la constancia xq nosotros fundamos ese lugar, ahora resulta en la Muni que hay dos mas que sacaron después la constancia de posesión de mi terreno.
@@dongato9570 pero como obtuviste la constancia de posesión? Ello solo lo brinda la municipalidad. Si has recibido una constancia de posesión emitida por alguna junta vecinal o directiva, también debes refrendarla en el municipio, si no el documento no tiene valor.
YO VOY A LA MUNICIPALIDAD Y ME DICEN QUE NO ESTÁN DANDO. 🥲 QUÉ DEBO HACER. POR MI CASA LOS VAGOS ESTÁN QUITANDO TERRENOS Y TENGO MIEDO
Pero dígan esta ley en que país es Joderrr
quisiera actualizar mi constancia ¿alguien que me ayude?
Hola amigo voy a conprar un terreno con constancia de posesion , si la compro no tengo que vivir 10 años minmos?
En comas lima
Hola, primero asegúrate que quien te va a transferir el terreno tiene constancia original expedida por la municipalidad, eso lo puedes averiguar en el municipio del distrito donde se encuentra el terreno. No es necesario que pasen los 10 años, ya que el tiempo en posesión puede transferirse del antiguo al nuevo poseedor, recuerda que, el tipo de contrato es uno de "Transferencia de posesión".
Mi pareja saco su constancia de posesion y la luz y el agua y autovaluo esta a su nombre y yo como conviviente puedo sacar tambien lo unico que no tiene es el titulo del terreno y vivimos ya 5 años
Hola que tal Luz, para el título del terreno van a pedir ciertos requisitos, sobre todo continuidad y que se haya portado como dueños, la ley pode 10 años de continuidad en el lugar que se viene poseyendo para poder solicitar la prescripción adquisitiva de dominio.
En mi caso ya tengo el terreno donde viví por más de 40 años con mi abuela' ya falleció y se quedó con los servicios a su nombre ' como puedo hacer y también tiene título de propiedad y esta en RRPP
Hola! Recuerda que si el predio ya cuenta con los servicios básicos (agua, luz y desagüe) lo que debes realizar es una documentación que permita demostrar ser la heredera directa de tu abuela, esto es mediante sucesión intestada en la notaría. Con este documento podrás solicitar a la municipalidad y en los servicios de energía eléctrica como agua y desagüe se te inscriba como nueva dueña y por tanto saldrá a tu nombre toda documentación.
@@SEficaz gracias por tu respuesta ' mira mi abuela me crió desde niño' a mi papá no lo conosco se fue' mi tía su hermana es mayor adulto y tiene demencia senil' como hago en este caso y yo ya quiero construir ' que puedo hacer amigo' hasta cuando puedo esperar' mi mamá no se donde' no hay forma
@@uruguay784 ahora que me lo haz aclarado, con mayor seguridad te indico, realiza la sucesión intestada ya que solo resultaras tu y tu tía como herederos únicos y debes declarar que tu tía es incapaz por tener demencia senil (esto mediante un diagnóstico emitido por una institución de salud del estado). De esa forma podrás ser heredero y todo lo que requieres será sencillo de realizar.
@@SEficaz muchas gracias ' haré eso entonces.
Surge una pregunta mas' al tener la documentación por que tendría que sacar la sucesión intestada si lo quiero solicitar como posesión '? Al hacer ma sucesión mis hermanos también entrarían en este trámite de sucesión yo yo solo vivo con mi tía. Eso no quisiera
Mi esposo compró un terreno en posecion ude 10 x 25 pero el señor solo nos dio una secion de derecho pero no nos dio plano ni nada de eos que puedo hacer
Hola Edith! Primero es saber si te dieron contrato de transferencia de posesión, y si has verificado que quien te lo vendió tenía constancia de posesión expedida por la municipalidad dónde se encuentra el terreno. Me dices que te vendió una sección del total, es decir, el señor tenía un terreno más grande y solo te vendió 10 x 25.
@@SEficaz no tiene un numero o correo para que me asesore porfabor me urgue
@@SEficaz o me podría decir quien hace la transferencia de posecion
@@edithalejandraalvarezmoral5976 el correo es solucioneficaz20@gmail.com
La entidad que expide la constancia de posesión es la Municipalidad dónde se encuentra el terreno.