Constancia de posesión es cuando se está formando una colonia o comuna, la municipalidad o ejidatarios otorgan terrenos posteriormente los comuneros, vecinos tramitan luz, agua, drenaje ect ect inician los trámites para ser propietarios y pagar impuestos, Saludos desde Veracruz México
@@olegariohernandez2088 posteriormente puede ir a inscribir el terreno a bienes y raizes o allá servicio de impuestos internopara regularizar el terreno
@@olegariohernandez2088corres un gran riesgo, no compres si no tienen el certificado parcelario o en su caso el acta de cesión de derechos qué son los únicos documentos con los que puedes sacar después un título de propiedad
Abogada, que bueno que informa, pero leyendo en los comentarios, no es tan bueno que aclare, leo que hay mucho gandalla (aprovechado) que se quiere aprovechar de algo que no le costó, y esas malas intenciones hace que agarren más mañas con esta información, saludos
Muy buenas tardes doctora, yo soy de Bogotá Colombia, mi hermano compro con promesa de venta lleva más de 10 años y como es de doble entrada llegaron unas personas y pusieron en remate la parte de atrás, ahora que lo han rematado, y vinieron a sacar a mi hermano. No lo dejamos
Oh usted es el mejor abogado puede ayudarme conoce el significado de la palabra abogado pero claro cada aclaración de la señorita Lic debe tener un costo pues si estudio no fue de gorra mi estimado amigo
Donde es esto,,,, en México no creo,,,, las autoridades tienen miedo de no poder robar!!!!! El pueblo y su necesidad,,, pasan a segundo término,,,,, el que roba,,,, tiene. Todo el respeto
Para la posesión continúa, ¿la dirección del terreno o predio tiene que figurar en el DNI del que habita ahí, o de los que habitan ahí, durante 10 años?
si el iquilino se convierte en poseedor y pretende ser propietario pero un plomo de una bala perdida le atraviesa el craneo de banda a banda dejara de ser poseedor y propietario?
@@22ablue Bueno no se que tan ignorante sea usted, pero lo que si se es que ignora lo que dije. Dije que si alguien alquila una casa pero tiene otra para vivir, el gobierno legalmente le entrega la casa. Porqe asi soluciona un problema que es del gobierno. Sialguen en una decada no puede comprar una casa, puede ser por dos razones, una porque la piedra no lo deja reunir plata, dos porque el gobierno tiene un programa social nefasto, entonces transfiere su responsabilidad de proveer vivienda a sus ciudadanos haciendo leyes que despojen la propiedad a ciudadanos que han sido ordenados en sus vidas y han podido comprar mas de una propiedad. Pues nadie es pendejo para dejarse quitar una casa porque el gobierno quiere solucionar su problema. Recuerden que las propiedades son el producto de un esfuerzo de trabajo, intercambiado por dinero y despues por una propiedad. A menos que se nazca rico, o se robe la plata por corrupto, el resto tiene que trabajar para comprar una, dos o mas propiedades y nadie tiene derecho a quitarselas.
Muy prático y didático su video informativo. Al mismo tiempo, me gustaría preguntarle que sucede cuando un persona, en su carácter de albacea y heredero única, de la sucesión de otra persona, acepto la herencia y acepto el cargo de albacea en la sucesión de referencia. En consecuencia, el testimonio público donde se hace constar la protocolización del inventario de la "otra persona". ¿ Con ese documento público es suficiente para acreditar la propiedad por posesion?gracias
En el ámbito agrario está debidamente reglamentado ,ninguna autoridad puede otorgar derechos sobre una propiedad legal agraria ,estudien a fondo como se genera la propiedad privada en bienes ejidales, los bienes comunales son ampliamente protegidos por la ley,inclusive el recurso de expropiación para regularizar la posesión de bienes agrarios no es procedente respetando lo dispuesto en el artículo 27 constitucional.
Hay un caso, a una señora le dieron constancia de posesion 2012_ 2013 2014, por la municipalidad, pero pertenese a una zona rural, y durante hasta la actualidad estuvo en abandono que estamos 2023, y fue posesionado por otros, quien merese quedarse ...
hasta el 2015 dice la norma q tiene validez la constancia posesion, osea contar los 10 años del 2015 hacia atras, los q sacan despues asumo q no les pertenece ese predio sino pasa al estado
Buenas madrugada me gusto su interbencion quiero hacerle una consulta me venden un terreno con derecho dr posesión pero el derecho de posecion esta a nombre de alguien que ya fallecio iel que tiene el derecho dr posecion no lo inscribió asu nombre que puedo hacer gracias
Eso quiere decir que si vivo de manera pacifica en un predio por 10 años a más me puedo volver el propietario del predio a pesar de que el dueño original pague los impuestos y yo no? 🤔🤔🤔
Yo quiero saber de zonas rurales donde vivo va haber una ampliación de carretera y se quieren apropiar sin pago alguno los de ministerio de transporte de la mitad de mi casa que tanto tiempo he vivido ahí 20 años a mas y sigo con mis hijos pero no sé cómo defenderme legalmente o con la fuerza ya que a ellos no les importa si no tengo Otro lugar donde ir que puedo hacer en esa situación gracias por su apoyo
Doct como hago para reclamar la posecion dela casa mi mama murio toda mi vida la vivi con ella de su cuido total de ella 46 años años viviendo en esta casa como reclamo gracias porfavor respuesta
Tengo 14 años viviendo aqui en el lote de mi difunta abuela que murió hace 31 años y como mi constancia de posesión la obtuve el año 2015 dicen que a los 5 años esa contancia ya está vencida 😢 no lo puedo creer yo pensaba que procedía para que me dieran el título. Vivo en panamá.
Tu nombre se encuentra inscrito en la Minicipalidad. No tienes problemas para obtenerla otra vez para cualquier diligencia. Solamente que tienes que registrar el predio porque cuando tu faltes algún día, puede llegar a la Posesión de otra persona. Y talves sea alguien desconocido. Suerte 💪 🍀 🤞 Saluditos desde El Salvador mi pana.
Para checar un testamento una copia que se debe hacer? Yo viví 20 años la herencias era de mi esposo la parte de arriba murió el suegro y no se cumplió el dijo que dejó testamento y ya son quince años de fallecido. Nada más por curiosidad no queremos peliar Dios sabrá la familia restante están posesionadas gracias
QUIERO SOLICITAR EN CATASTRO LA EMISIÓN DE PLANO CATASTRAL, PERO COMO REQUISITO ME PIDEN CONSTANCIA DE POSESIÓN QUE NO SE TIENE DEL TITULAR PORQUE LO COMPRÓ´Y SOLO SE TIENE UN DOCUMENTO DE "SERVICIO A CONTRATAR" Y EL QUE LE VENDIO FALLECIÓ Y NO PUEDE FIRMAR DOCUMENTO COMPRA-VENTA, QUÉ SE PUEDE HACER? ES PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA QUE SE NECESITA ESE PLANO DE CATASTRO. TAMBIÉN SE TIENE CONSTANCIA DE USUARIO DE LAS EMPRESAS DE LUZ Y AGUA POR MÁS DE 20 AÑOS PERO CATASTRO NO QUIERE ACEPTAR ESO, CÓMO SE PUEDE PROCEDER PORFAVOR??
Osea que a mí suegra la despojo de su propiedad su nieto , encima que la golpeó , y ahora que empezó a pagar predio ya está considerado dueño , caray que descargo
Hola buenas noches tengo una inquietud cuando hay una casa desocupada por extensión de dominio y se mete una familia si se puede sacar del predio ya llevan 10 años gracias
Doctora en mi zona la han declarado AH de la noche a la mañana y me dicen que tengo que ser parte de mi lote para áreas de aporte . es posible eso. que pasaría si no quiero seder.
Hola Lic. Yo llevo con mi familia rentando 21 años cada año el dueño nos da contrato pero no nos pide, nunca le hemos fallado con su renta y nosotros hemos hecho las reparaciones al inmueble, pero mi pregunta es .. si ya nos pidiera la vivienda cuánto tiempo debe darnos para buscar y mudarnos? Y, nos debe regresar los dos depósitos que le dimos cuando entramos ? Además cabe mencionar que a mí el dueño me pide que le guarde sus recibos que le llegan, que lo mantenga informado de todo.🤦 Este mes yo de plano ya le dije que no soy su portera y se enojo. 🤷 Gracias.
Buenos días Quiero consultale una duda mi padre le dejaron un terreno quelo trabajará y cuidara para que no semeitieran personas ajenas al terreno An transcurrido 40 años y el dueño a regresado a queselodesocupen sindar una recompensa x el cudado asta amenaso con demandar sepodra exsigiele algo x el cuidado del mism
Paulino y como quiere tu papá que lo recompensen por vivir 40años de gratis sin pagar renta , al contrario debería estar agradecido que nunca pago , digo hay que analizar las cosas
señorita buenas tardes, estoy viviendo desde el 2005 en una propiedad que está en una AA.VV. en la cual practicamente a todos les dio cofopry sus títulos , por error de cofopry que me sacaban con doble propiedad no me lo dio. a la fecha ya no puedo sacar por que me casè el 2018 y mi señora tiene una propiedad lo cual me hace tener doble propiedad. que puedo hacer
Una pregunta tengo mí casa y es grande me fui un tiempo y cuando vine había gente en mí casa yo vivo en una parte y ellos en otra. Que querés decir que con el tiempo se pueden quedar como dueño en diez años
Hola que es lo que se puede hacer en un predio ocupado desde hace cinco años,y su escritura la hicieron falsa ya que ponen un contrato de compraventa donde ellos dicen que le compraron a mi abuelo en 1999y el ya tenia 30 años de fallecido que se hace en este caso que me aconseja soy de Michoacán😢😢😢😢
Un saludo estimada Lic puede ayudarme con mi cuestionamiento 🙏 y el siguiente pertenesco a una sociedad ganadera y si quiero darme de baja solo me darán una mínima cantidad en efectivo por no seguír y sobre la tierra donde se encuentra trabajando ésta sociedad segun no soy posedor pero si ya llevo mucho tiempo en esta sociedad y tengo una copia original de derecho parcelario así como todos los socios de esta sociedad es correcto
Favor de investigar y abordar en un oroximo video el tema sobre el impuesto que condiciona el pago del predial en Tlalnepantla Morelos (México). Este es impuesto es la actualización del predio,tiene un cisto de mas de 500 pesos,se paga cada dos años y va incrementando. Desde mi visión no tiene utilidad y es un.pretexto para seguir sacando dinero al pueblo.
Si fulano me vende su posesión de un pedrio y tiene 7 años solo me faltaría la diferencia que son 3 años para ser propietario o de nuevo debo estar 10 años ???
Abogada buenas tardes, hay un predio familiar que estuvo a punto de perderse ya que no se pagaban impuestos, mi tia lleva mas de 10 años pagando dichos impuestos de ese lote pero ahora la familia le esta peleando el lote, cuando inicialmente se les dijo que se iba a perder por no pago de impuesto y nadie hizo el deber de pagar, los herederos firmaron un derecho en notaria sediendo el lote a mi tia comprometiebdose ella a sanear la deuda de impuestos y asi mismo los siguio pagando, pero todos los herederos ya fallecieron y los que pelean son los hijos. Que debo hacer, porque según el abogado despues de haber estado ella en audiencia con un juez, el proceso prescribio o caduco, no sabría decirle exactamente ya que poco entiendo los términos que ustedes como abogados usan, pues al parecer mi tia perdio el terreno y no le devuelven lo que pago de impuestos.
NO COMPREN ESE TIPO DE INMUEBLES SON PURAS BRONCAS, amenos que quieran vivir asi siempre sin un patrimonio ante el REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD (por eso siempre les venden terrenos y/o casas baratas intestadas y/o de remate bancario): por eso los abogados Litigantes tienen muchas broncas porque es puro soborno ahi.
Cuando muere una persona, que estaba en un inmueble qué tiene propietario con escrituras, todos los pagos al corriente, y los hijos del fallecido que derechos tienen, pues es el caso de una persona hija del fallecido y no se sale la demanda ya está en cursó, gracias.
y qué pasa si cuando solicito mi constancia de posesión un tercero se opone, cómo evitar o cómo se levanta esa oposición, y quiénes se pueden oponer a esta solicitud??
INTERESANTE VIDEO , UNA PREGUNTA MI TIO TIENE CUIDANDO SU TERRENO VECINO MAS DE 15 AÑOS PERO NO VIVE ALLI NI HA CONSTRUIDO CASA PERO LO CUIDA SIEMBRA ARBOLES Y LO HA CERCADO HABRA ALGUNA POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLO LEGALMENTE ? ???? QUE SE DEBE HACER ???? GRACIAS
Hola...Cuando alguien renta una propiedad....¿aplica igual para el arrendatario, es decir, también se convierte en propietario con las condiciones que menciona?
No, los arrendatarios no pueden prescribir. El problema podría darse cuando se ingresa como arrendatario y luego se conduce como propietario. Desconoce un contrato de alquiler y cambia los servicios a su nombre desconociendo al propietario. Ese es el problema.
Cuando ayudas a alguien ofreciendo techo, y luego te dice esta casa es mía. Por ayudarme tanto tiempo ahora se la robó, de cual justicia estamos hablando.
Buen día Lic. Como te puedo contactar para una consulta y de que país eres. Yo soy de México y quisiera saber cómo puedo consultar sobre un caso que tengo de un despojo. Soy dueño y cuento documentos legales que me acreditan. Ya tengo la denuncia ante ministerio público hace 3 años y aun no hay una resolución y ni si quiera existen los nombres de las personas que me invadieron porque son agresivos y cuido mi familia integridad poreso procedi a la denuncia y mi caso no avanza de hecho no se le ha notificado a los invasores. Ellos tienen conocimiento de la denuncia pero no se les ha citado porque no hay un imputado solo un señalamiento de mi parte y últimamente anexe fotos de esas personas al expediente pero en el juzgado no me dicen que procede o los pasos a seguir y mis derechos como demandante.
Hola buenas tardes respecto a contrato de CFE nos piden escrituras y no tenemos seguido se nos va la luz y nos dicen que hagamos contrato pero al ir piden predial a nuestro nombre saludos
Buen día.doctora.en una invasión que ya tiene 8 años.hay lotes que nadie nunca a puesto ni un palo.yo no tengo terreno.puedo entrar y con que argumentos que me responden.gracias
Por ejemplo se robaron la escruturade.terreno de.mi papa en.1990 pagaba predial el dia.que facio se robaron.la escritura si puedo sacar otra que debo de.llevar
Una consulta yo vivo en una zona destinado para parque .pero vivo más de 18 años . .y si me dieron mi constancia de posición. . Lo que me preucupo. Es me desalojarán. En la zona que vivo . O ya no .
Mi hermana tiene 10años...en casa de difuntos padres...no tiene titulo la casa ...es una urbanización...y somos 5 hnos ( herencia).. no hemos hecho sucesión intestada...¿ ella puede declarase dueña?
Que pasa si una persona se ha adueñado de un espacio que pertenece a la calle y ha interrumpido la construcción de las veredas? Y esta ya por muchos años,incluso ya ha invitado a sus familiares y nadie dice nada,¿Será propietaria?
Y si no trámite la constancia de posesión y tengo como 26 años viviendo ahí en esa propiedad la cual mi papá vivió 40 años y el tampoco tramito ninguna constancia y si llega una persona que tiene papeles de la propiedad entonces como quedo yo
Hola doctora tengo una consulta tengo una conciliacion con mi ex donde me da un terreno a mi y a mi hija luego me dide reduccion acepte y el en documento de la reduccion me saco y puso solo a mi hija yo en una decesperacion con mi hija dirme sin darme cuenta que puedo hacer por favor ayudame por que en la primera conciliacion que hicims era por que el me dejo la casa vacia se llevo las cosas
Buenas noches a todos , doctora y usted me podría informar alguna asociación que me pueda ayudar a tener la prescripción adquisitiva de dominio ?? Muchísimas gracias y que Dios le bendiga
Entonces.... tiene 30 años la familia que finco en predio prometiendo 1 pago por terreno,el 1er dueño firmo 1 contrato de papelería y cobran mucho por sacarlos y pasa el tiempo vno pagan agua ni predio ayúdeme porfavor
TENGO QUE HACER UN PAD, PERO NO TENGO EL CERTIFICADO DE POSESIÓN, PORFAVOR CÓMO PUEDO OBTENERLO?, ESTOY TRAMITANDO PLANO CATASTRAL Y ME DIJERON EN LA MUNI QUE NECESITO UN CERTIFICADO DE POSESIÓN Y QUE PUEDE QUE TE DE UN JUEZ DE PAZ PERO NI ELLOS SABEN CÓMO, PUES NO SE TIENE UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA, Y EL CERTIFICADO DE POSESIÓN QUE TE DA LA MUNI ES SOLO PARA TRAMITAR SERVICIOS BÁSICOS NO PARA POSESIÓN, PORFAVOR SI ALGUIEN ME PUEDE RESOLVER ESTA DUDA, CÓMO Y EN QUÉ DEPENDENCIA SOLICITO CERTIFICADO DE POSESIÓN PORFAVOR?
Gracias por tu explicación tu forma de expresarte es muy clara
Muchas gracias estimada 😊
Ecxelente explicación gracias doctora bendiciones y éxitos....
Constancia de posesión es cuando se está formando una colonia o comuna, la municipalidad o ejidatarios otorgan terrenos posteriormente los comuneros, vecinos tramitan luz, agua, drenaje ect ect inician los trámites para ser propietarios y pagar impuestos, Saludos desde Veracruz México
Y ke pasa si compro un terreno con la pura constancia de poción
@@olegariohernandez2088 posteriormente puede ir a inscribir el terreno a bienes y raizes o allá servicio de impuestos internopara regularizar el terreno
@@olegariohernandez2088 TE ESTAFARON
@@olegariohernandez2088corres un gran riesgo, no compres si no tienen el certificado parcelario o en su caso el acta de cesión de derechos qué son los únicos documentos con los que puedes sacar después un título de propiedad
Abogada, que bueno que informa, pero leyendo en los comentarios, no es tan bueno que aclare, leo que hay mucho gandalla (aprovechado) que se quiere aprovechar de algo que no le costó, y esas malas intenciones hace que agarren más mañas con esta información, saludos
Muy buenas tardes doctora, yo soy de Bogotá Colombia, mi hermano compro con promesa de venta lleva más de 10 años y como es de doble entrada llegaron unas personas y pusieron en remate la parte de atrás, ahora que lo han rematado, y vinieron a sacar a mi hermano. No lo dejamos
Si la ley lo ampara no hay delito.
Son ladrones los que se quieren quedar con lo ajeno eso es por si hay demandas ya no es pacífica y las autoridades no resuelven pronto
Oh usted es el mejor abogado puede ayudarme conoce el significado de la palabra abogado pero claro cada aclaración de la señorita Lic debe tener un costo pues si estudio no fue de gorra mi estimado amigo
X favor conteste mi pregunta Lic x fa
Donde es esto,,,, en México no creo,,,, las autoridades tienen miedo de no poder robar!!!!! El pueblo y su necesidad,,, pasan a segundo término,,,,, el que roba,,,, tiene. Todo el respeto
Mi admiración total, el dinamismo es excelente.
Interesante, explicación. La felicito. Gracias
Que documentos se necesita, para realizar un proceso de posesión? Gracias doctora
Hola Doctora soy el CHOBY le doy un abrazo a la distancia y felicitarle por su clase magistral Made in UNSA 😎😎😎🧐.
Para la posesión continúa, ¿la dirección del terreno o predio tiene que figurar en el DNI del que habita ahí, o de los que habitan ahí, durante 10 años?
Así es
¿Y si es una empresa la invasora de un terreno agrícola?
Cuánto cobran por ese juicio en Querétaro
si el iquilino se convierte en poseedor y pretende ser propietario pero un plomo de una bala perdida le atraviesa el craneo de banda a banda dejara de ser poseedor y propietario?
Y como se puede ser tan ignorante ??? , usted no sabe que si va a rental una casa debe ser con abogado y contrato que se Renova cada año
@@22ablue Bueno no se que tan ignorante sea usted, pero lo que si se es que ignora lo que dije. Dije que si alguien alquila una casa pero tiene otra para vivir, el gobierno legalmente le entrega la casa. Porqe asi soluciona un problema que es del gobierno. Sialguen en una decada no puede comprar una casa, puede ser por dos razones, una porque la piedra no lo deja reunir plata, dos porque el gobierno tiene un programa social nefasto, entonces transfiere su responsabilidad de proveer vivienda a sus ciudadanos haciendo leyes que despojen la propiedad a ciudadanos que han sido ordenados en sus vidas y han podido comprar mas de una propiedad. Pues nadie es pendejo para dejarse quitar una casa porque el gobierno quiere solucionar su problema. Recuerden que las propiedades son el producto de un esfuerzo de trabajo, intercambiado por dinero y despues por una propiedad. A menos que se nazca rico, o se robe la plata por corrupto, el resto tiene que trabajar para comprar una, dos o mas propiedades y nadie tiene derecho a quitarselas.
Muy prático y didático su video informativo. Al mismo tiempo, me gustaría preguntarle que sucede cuando un persona, en su carácter de albacea y heredero única, de la sucesión de otra persona, acepto la herencia y acepto el cargo de albacea en la sucesión de referencia. En consecuencia, el testimonio público donde se hace constar la protocolización del inventario de la "otra persona". ¿ Con ese documento público es suficiente para acreditar la propiedad por posesion?gracias
En el ámbito agrario está debidamente reglamentado ,ninguna autoridad puede otorgar derechos sobre una propiedad legal agraria ,estudien a fondo como se genera la propiedad privada en bienes ejidales, los bienes comunales son ampliamente protegidos por la ley,inclusive el recurso de expropiación para regularizar la posesión de bienes agrarios no es procedente respetando lo dispuesto en el artículo 27 constitucional.
queda la parte de instancia legal....
y procedimimiento
del juicio para la
adjudicacion legal
de titulo de propiedad......
un largo camino
par
Dra como puedo saber a quien le pertenece un terreno con constancia de posesion q a sido vendido en 2 oportunidades?? Ayudeme xfavor
Espero respuesta para salir de dudas y cuál es su consejo agradeciendo de antemanbuen dia
y cuando son terrenos grandes, 3 hectáreas o más?
Hay un caso, a una señora le dieron constancia de posesion 2012_ 2013 2014, por la municipalidad, pero pertenese a una zona rural, y durante hasta la actualidad estuvo en abandono que estamos 2023, y fue posesionado por otros, quien merese quedarse ...
hasta el 2015 dice la norma q tiene validez la constancia posesion, osea contar los 10 años del 2015 hacia atras, los q sacan despues asumo q no les pertenece ese predio sino pasa al estado
Gracias por este magnifico video 😊😊, así nosotros podremos seguir lanzando 🤭.
Muy buena explicación .
Buenas madrugada me gusto su interbencion quiero hacerle una consulta me venden un terreno con derecho dr posesión pero el derecho de posecion esta a nombre de alguien que ya fallecio iel que tiene el derecho dr posecion no lo inscribió asu nombre que puedo hacer gracias
Eso quiere decir que si vivo de manera pacifica en un predio por 10 años a más me puedo volver el propietario del predio a pesar de que el dueño original pague los impuestos y yo no? 🤔🤔🤔
No creo, eso ya sería robo, porque está consciente que hay un propietario
Abogada, yo vivo con mi familia por mas de diez años con posesión, que me sugiere debo de seguir, y donde se hace la PAD., gracias.
Dónde se consigue la constancia de posesión
Se puede aser una escritura de posecion de una parte de mi posecion de terreno
Yo quiero saber de zonas rurales donde vivo va haber una ampliación de carretera y se quieren apropiar sin pago alguno los de ministerio de transporte de la mitad de mi casa que tanto tiempo he vivido ahí 20 años a mas y sigo con mis hijos pero no sé cómo defenderme legalmente o con la fuerza ya que a ellos no les importa si no tengo
Otro lugar donde ir que puedo hacer en esa situación gracias por su apoyo
En donde se saca ese certificado de posición?
Doct como hago para reclamar la posecion dela casa mi mama murio toda mi vida la vivi con ella de su cuido total de ella 46 años años viviendo en esta casa como reclamo gracias porfavor respuesta
Tengo 14 años viviendo aqui en el lote de mi difunta abuela que murió hace 31 años y como mi constancia de posesión la obtuve el año 2015 dicen que a los 5 años esa contancia ya está vencida 😢 no lo puedo creer yo pensaba que procedía para que me dieran el título. Vivo en panamá.
Tu nombre se encuentra inscrito en la Minicipalidad. No tienes problemas para obtenerla otra vez para cualquier diligencia. Solamente que tienes que registrar el predio porque cuando tu faltes algún día, puede llegar a la Posesión de otra persona. Y talves sea alguien desconocido. Suerte 💪 🍀 🤞 Saluditos desde El Salvador mi pana.
Tambien aplica para una casa infonavit??
Para checar un testamento una copia que se debe hacer? Yo viví 20 años la herencias era de mi esposo la parte de arriba murió el suegro y no se cumplió el dijo que dejó testamento y ya son quince años de fallecido. Nada más por curiosidad no queremos peliar Dios sabrá la familia restante están posesionadas gracias
QUIERO SOLICITAR EN CATASTRO LA EMISIÓN DE PLANO CATASTRAL, PERO COMO REQUISITO ME PIDEN CONSTANCIA DE POSESIÓN QUE NO SE TIENE DEL TITULAR PORQUE LO COMPRÓ´Y SOLO SE TIENE UN DOCUMENTO DE "SERVICIO A CONTRATAR" Y EL QUE LE VENDIO FALLECIÓ Y NO PUEDE FIRMAR DOCUMENTO COMPRA-VENTA, QUÉ SE PUEDE HACER? ES PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA QUE SE NECESITA ESE PLANO DE CATASTRO. TAMBIÉN SE TIENE CONSTANCIA DE USUARIO DE LAS EMPRESAS DE LUZ Y AGUA POR MÁS DE 20 AÑOS PERO CATASTRO NO QUIERE ACEPTAR ESO, CÓMO SE PUEDE PROCEDER PORFAVOR??
Buenas tardes, nos puede escribir al número de WhatsApp 901480460 o al siguiente link: wa.link/1twe54 😊
Alguien sabe que necesito para alquilar mi terreno con constancia de posesión? Que riesgos corro y que debo hacer para prevenir?
Cuando sepultas en terreno privado se puede demandar juridicamente al municipio o sepulturero
Osea que a mí suegra la despojo de su propiedad su nieto , encima que la golpeó , y ahora que empezó a pagar predio ya está considerado dueño , caray que descargo
Hola buenas noches tengo una inquietud cuando hay una casa desocupada por extensión de dominio y se mete una familia si se puede sacar del predio ya llevan 10 años gracias
Se puede prescribir un bien del estado?
Doctora por cundo el arrendatario no que desocupar que ase propietario por favor a consejsrme doctora nalu gracias
Buenas noches disculpe dónde puedo sacar la constancia de posesión
ESTIMADA NALU. YO YA CUMPLO CON EL PAD. EN ESE SENTIDO QUE REQUISITOS DOCUMENTARIOS NECESITO PARA SER PROPETARIO. ESTARE ATENTO A SUS COMENTARIOS.
Doctora si som varios propietarion y ellos decien hacer un plano a espaldas d el titular se puede hacer una denuncia?
Doctora en mi zona la han declarado AH de la noche a la mañana y me dicen que tengo que ser parte de mi lote para áreas de aporte . es posible eso. que pasaría si no quiero seder.
Osea si me heredaron en un testamento multiples terrenos y mi primo lo invadió por mas de 10 años ya es de el asi haya un testamento de por medio?
Que es una sana posición de un predio
Hola Lic. Yo llevo con mi familia rentando 21 años cada año el dueño nos da contrato pero no nos pide, nunca le hemos fallado con su renta y nosotros hemos hecho las reparaciones al inmueble, pero mi pregunta es .. si ya nos pidiera la vivienda cuánto tiempo debe darnos para buscar y mudarnos? Y,
nos debe regresar los dos depósitos que le dimos cuando entramos ? Además cabe mencionar que a mí el dueño me pide que le guarde sus recibos que le llegan, que lo mantenga informado de todo.🤦 Este mes yo de plano ya le dije que no soy su portera y se enojo. 🤷 Gracias.
Muy buena información doctora alguna nunero de contactó oara una asesoría mas amplia sobre un caso que tengo con mis padres
Me pregunto si no tienen la constancia de posesión,
Pero viven 10 años continúo, pasiva y publica.
¿Se puede obtener la propiedad?
Buenos días
Quiero consultale una duda mi padre le dejaron un terreno quelo trabajará y cuidara para que no semeitieran personas ajenas al terreno
An transcurrido 40 años y el dueño a regresado a queselodesocupen sindar una recompensa x el cudado asta amenaso con demandar sepodra exsigiele algo x el cuidado del mism
si el propietario anterior no lo tiene en registros publicos, pues deberia normal tu padre, sino creo q no hay muchoq hacer
Paulino y como quiere tu papá que lo recompensen por vivir 40años de gratis sin pagar renta , al contrario debería estar agradecido que nunca pago , digo hay que analizar las cosas
Que me.tiene q entregar el posesonario cuando me vende un terreno es Carta poder o es.otro documento
Siempre y cuando nunca le digan nada en esos 10 años de que se salga de ese predio por demanda o verbal o sea de mala fé
Mi pregunta es como saber el valor de una hectárea de tierra
Dónde saco. La constancia. De posecion
Hola una consulta que significa sin habilitación urbana?
Gracias por compartir saludos
Que pasa si compro un terreno aquí en México pero yo radico en el extranjero si me lo invaden lo pierdo por no estar presente
señorita buenas tardes, estoy viviendo desde el 2005 en una propiedad que está en una AA.VV. en la cual practicamente a todos les dio cofopry sus títulos , por error de cofopry que me sacaban con doble propiedad no me lo dio. a la fecha ya no puedo sacar por que me casè el 2018 y mi señora tiene una propiedad lo cual me hace tener doble propiedad. que puedo hacer
Una pregunta tengo mí casa y es grande me fui un tiempo y cuando vine había gente en mí casa yo vivo en una parte y ellos en otra. Que querés decir que con el tiempo se pueden quedar como dueño en diez años
Hola que es lo que se puede hacer en un predio ocupado desde hace cinco años,y su escritura la hicieron falsa ya que ponen un contrato de compraventa donde ellos dicen que le compraron a mi abuelo en 1999y el ya tenia 30 años de fallecido que se hace en este caso que me aconseja soy de Michoacán😢😢😢😢
Un saludo estimada Lic puede ayudarme con mi cuestionamiento 🙏 y el siguiente pertenesco a una sociedad ganadera y si quiero darme de baja solo me darán una mínima cantidad en efectivo por no seguír y sobre la tierra donde se encuentra trabajando ésta sociedad segun no soy posedor pero si ya llevo mucho tiempo en esta sociedad y tengo una copia original de derecho parcelario así como todos los socios de esta sociedad es correcto
Favor de investigar y abordar en un oroximo video el tema sobre el impuesto que condiciona el pago del predial en Tlalnepantla Morelos (México).
Este es impuesto es la actualización del predio,tiene un cisto de mas de 500 pesos,se paga cada dos años y va incrementando.
Desde mi visión no tiene utilidad y es un.pretexto para seguir sacando dinero al pueblo.
Una pregunta si la persona es en forma pacífica y está viviendo porque murió la dueña pero cdejo testamento notarial aún así aplica
Si fulano me vende su posesión de un pedrio y tiene 7 años solo me faltaría la diferencia que son 3 años para ser propietario o de nuevo debo estar 10 años ???
solo faltarian los 3 años
Abogada buenas tardes, hay un predio familiar que estuvo a punto de perderse ya que no se pagaban impuestos, mi tia lleva mas de 10 años pagando dichos impuestos de ese lote pero ahora la familia le esta peleando el lote, cuando inicialmente se les dijo que se iba a perder por no pago de impuesto y nadie hizo el deber de pagar, los herederos firmaron un derecho en notaria sediendo el lote a mi tia comprometiebdose ella a sanear la deuda de impuestos y asi mismo los siguio pagando, pero todos los herederos ya fallecieron y los que pelean son los hijos. Que debo hacer, porque según el abogado despues de haber estado ella en audiencia con un juez, el proceso prescribio o caduco, no sabría decirle exactamente ya que poco entiendo los términos que ustedes como abogados usan, pues al parecer mi tia perdio el terreno y no le devuelven lo que pago de impuestos.
@@ximenacortes4315 lo podemos ver en consulta. Ahí en el video doy mi contacto. Escríbame al WhatsApp de ese número.
Yo tengo 18 años viviendo en parte. De la casa y. Quieren venderlo. Cómo. Hago para. Sacar la pad pre escripcion. De adquisición de dominio
Buenas tardes vivo 20 años en un a propiedad q reciénmete se iso cargo el municipio puedo Aser las escrituras ayude me con esa imforcion gracias
NO COMPREN ESE TIPO DE INMUEBLES SON PURAS BRONCAS, amenos que quieran vivir asi siempre sin un patrimonio ante el REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD (por eso siempre les venden terrenos y/o casas baratas intestadas y/o de remate bancario): por eso los abogados Litigantes tienen muchas broncas porque es puro soborno ahi.
Que ley es y en qué país. Es inconsevible
Tengo pose ion de un predio por más de30 años era de mi padre pero no tengo acta de defunción qué puedo hscer
Cuando muere una persona, que estaba en un inmueble qué tiene propietario con escrituras, todos los pagos al corriente, y los hijos del fallecido que derechos tienen, pues es el caso de una persona hija del fallecido y no se sale la demanda ya está en cursó, gracias.
y qué pasa si cuando solicito mi constancia de posesión un tercero se opone, cómo evitar o cómo se levanta esa oposición, y quiénes se pueden oponer a esta solicitud??
INTERESANTE VIDEO , UNA PREGUNTA MI TIO TIENE CUIDANDO SU TERRENO VECINO MAS DE 15 AÑOS PERO NO VIVE ALLI NI HA CONSTRUIDO CASA PERO LO CUIDA SIEMBRA ARBOLES Y LO HA CERCADO HABRA ALGUNA POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLO LEGALMENTE ? ???? QUE SE DEBE HACER ???? GRACIAS
Preiscripcion adquisitiva.
Hola...Cuando alguien renta una propiedad....¿aplica igual para el arrendatario, es decir, también se convierte en propietario con las condiciones que menciona?
No, los arrendatarios no pueden prescribir. El problema podría darse cuando se ingresa como arrendatario y luego se conduce como propietario. Desconoce un contrato de alquiler y cambia los servicios a su nombre desconociendo al propietario. Ese es el problema.
Cuando ayudas a alguien ofreciendo techo, y luego te dice esta casa es mía. Por ayudarme tanto tiempo ahora se la robó, de cual justicia estamos hablando.
Así le pasó a mi vecina por eso llegue a este video
Es triste yo estoy pasando por algo parecido en colombia
COMO SACAR MI TITULO DE PROPIEDAD TENIENDO TESTAMENTO ?
Buen día Lic. Como te puedo contactar para una consulta y de que país eres. Yo soy de México y quisiera saber cómo puedo consultar sobre un caso que tengo de un despojo. Soy dueño y cuento documentos legales que me acreditan. Ya tengo la denuncia ante ministerio público hace 3 años y aun no hay una resolución y ni si quiera existen los nombres de las personas que me invadieron porque son agresivos y cuido mi familia integridad poreso procedi a la denuncia y mi caso no avanza de hecho no se le ha notificado a los invasores. Ellos tienen conocimiento de la denuncia pero no se les ha citado porque no hay un imputado solo un señalamiento de mi parte y últimamente anexe fotos de esas personas al expediente pero en el juzgado no me dicen que procede o los pasos a seguir y mis derechos como demandante.
Y si el predio donde vivo está intestado obviamente no hay dueño y no se ha pagado el impuesto predial ¿ Esto también aplica ?
Hola buenas tardes respecto a contrato de CFE nos piden escrituras y no tenemos seguido se nos va la luz y nos dicen que hagamos contrato pero al ir piden predial a nuestro nombre saludos
Buen día.doctora.en una invasión que ya tiene 8 años.hay lotes que nadie nunca a puesto ni un palo.yo no tengo terreno.puedo entrar y con que argumentos que me responden.gracias
Recuerde que si el predio es del estado lo pueden desalojar pronto 😊
Buenas doctora, usted es peruana, como podia contratar su servicios para nos tramites de registros.
Cómo puedo contactarla, necesito su ayuda
Por ejemplo se robaron la escruturade.terreno de.mi papa en.1990 pagaba predial el dia.que facio se robaron.la escritura si puedo sacar otra que debo de.llevar
Y si mi propiedad de herencia después de 15 años regreso, con papeles legítimos, y hay alguien usando lo puedo desalojar ?
Cómo me comunico con ustedes para consultar si me pueden prestar sus servicios y/o representación
Una consulta yo vivo en una zona destinado para parque .pero vivo más de 18 años . .y si me dieron mi constancia de posición. . Lo que me preucupo. Es me desalojarán. En la zona que vivo . O ya no .
Mi hermana tiene 10años...en casa de difuntos padres...no tiene titulo la casa ...es una urbanización...y somos 5 hnos ( herencia).. no hemos hecho sucesión intestada...¿ ella puede declarase dueña?
No, tienen que realizar procesión efectiva y entran todos los hijos.
Hola me gustaría que hablaras sobre los derechos y obligaciones que tiene una albacea gracias
Que pasa si una persona se ha adueñado de un espacio que pertenece a la calle y ha interrumpido la construcción de las veredas? Y esta ya por muchos años,incluso ya ha invitado a sus familiares y nadie dice nada,¿Será propietaria?
No es propietaria,
De hecho si los vecinos reclaman se recupera esa calle con la ayuda del juridico de su mpio.
Puedo pedir una constancia de ocupación a la municipalidad.??
Como aplicar la 776 cuando eres poseedor de inmueble y la municipalidad no te permite pagar el imouesto predial
Todo esto lo tienes que demostar en forma fehaciente como pago durante 10 o mas años de arbitrios, predial, agua luz, etc
De acuerdo con ese comentario. Pero hay tanto sinvergüenza que se dice posesionario y no paga ni un sol para asumir obligaciones como predial etc
Buen día es de aqui de México??
Como realizamos la PAD?????
Y si no trámite la constancia de posesión y tengo como 26 años viviendo ahí en esa propiedad la cual mi papá vivió 40 años y el tampoco tramito ninguna constancia y si llega una persona que tiene papeles de la propiedad entonces como quedo yo
Eso signiffica que se mi inquilino tiene 9 años, ya debo buscar otro inquilino? Es así de simple?
Hola doctora tengo una consulta tengo una conciliacion con mi ex donde me da un terreno a mi y a mi hija luego me dide reduccion acepte y el en documento de la reduccion me saco y puso solo a mi hija yo en una decesperacion con mi hija dirme sin darme cuenta que puedo hacer por favor ayudame por que en la primera conciliacion que hicims era por que el me dejo la casa vacia se llevo las cosas
Saludos. Esta segura mi prpiedad en caso de tener un homonimo?
Buenas noches a todos , doctora y usted me podría informar alguna asociación que me pueda ayudar a tener la prescripción adquisitiva de dominio ??
Muchísimas gracias y que Dios le bendiga
Pues si me la vendieran la compro
Dra buenas noches. Un inquilino puede apropiarse de un inmueble q tenga arrendado
Entonces.... tiene 30 años la familia que finco en predio prometiendo 1 pago por terreno,el 1er dueño firmo 1 contrato de papelería y cobran mucho por sacarlos y pasa el tiempo vno pagan agua ni predio ayúdeme porfavor
TENGO QUE HACER UN PAD, PERO NO TENGO EL CERTIFICADO DE POSESIÓN, PORFAVOR CÓMO PUEDO OBTENERLO?, ESTOY TRAMITANDO PLANO CATASTRAL Y ME DIJERON EN LA MUNI QUE NECESITO UN CERTIFICADO DE POSESIÓN Y QUE PUEDE QUE TE DE UN JUEZ DE PAZ PERO NI ELLOS SABEN CÓMO, PUES NO SE TIENE UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA, Y EL CERTIFICADO DE POSESIÓN QUE TE DA LA MUNI ES SOLO PARA TRAMITAR SERVICIOS BÁSICOS NO PARA POSESIÓN, PORFAVOR SI ALGUIEN ME PUEDE RESOLVER ESTA DUDA, CÓMO Y EN QUÉ DEPENDENCIA SOLICITO CERTIFICADO DE POSESIÓN PORFAVOR?