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Nalu Luna
Перу
Добавлен 23 янв 2020
Abogada y agente inmobiliaria.
CURSO DE DESALOJO | CASO UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS | NALU LUNA
El pasado 2 de noviembre, realice el Curso de Desalojo en la normativa civil junto al Dr. Fort Ninamancco. Este es un pequeño fragmento de lo que fue nuestro curso en donde se habla sobre el Caso de la Universidad Alas Peruanas.
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¿Qué debo de hacer si mi hermano no quiere vender su parte del predio?
Просмотров 34121 день назад
Te explico un poco acerca de los copropietarios y te dejo 2 opciones que puedes hacer en caso uno de los copropietarios no quiere vender su parte del predio. 📚 Curso virtual de desalojo en la normativa civil → Información: wa.link/z3p8jm 📌Para consultas 👉🏽 wa.link/1twe54 #predios #inmobiliaria #copropietarios #ventas #abogadainmobiliaria #naluluna
5 PÁGINAS QUE DEBES DE CONOCER - PARTE 2
Просмотров 196Месяц назад
En este video te contaremos de 5 páginas que deberías de conocer si te dedicas al rubro inmobiliario. Porque ustedes lo pidieron parte 2 🤗 ¿Conocías alguna? Te leo en los comentarios. #alertaregistral #sigueloplus #consultaexpediente #remaju #bibliotecasunarp #abogadainmobiliaria #naluluna
La infracción por no sanear los inmuebles es imprescriptible
Просмотров 2872 месяца назад
INDECOPI estabalece un nuevo precedente, y ahora la obligación de sanear un predio es exigible a las inmobiliarias por todo el tiempo del incumplimiento, no afectandosé por la prescripción. 📚 Curso: "PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA - RESOLUCIÓN DE CASOS" - Link: wa.link/5svls3 📲 📌Para consultas 👉🏽 wa.link/1twe54 #Indecopi #precedentes #códigodelconsumidor #saneamiento #predios #abogadainmobiliaria #na...
Promesa de venta - Contrato de compraventa
Просмотров 3532 месяца назад
Para la compra de tu terreno, ¿estas firmando un contrato de promesa de venta en lugar de un contrato de compraventa? En este video te explicaremos la diferencia entre un Contrato de promesa de venta y Contrato de compraventa al adquirir un predio. 📌Para consultas 👉🏽 wa.link/1twe54 #predios #CONTRATO #PromesadeCompraventa #compraventa #Promesadeventa #diferencias #abogadainmobiliaria #naluluna
¿Cómo saber si estas comprando un terreno informal?
Просмотров 3462 месяца назад
En este vídeo te explico 3 banderas rojas que nos van a alertar ante la compra de un terreno informal. 📌Para consultas👉🏽 wa.link/1twe54 #compradepropiedades #predios #terrenos #inmobiliaria #terrenoinformal #estafadores #precaucion #abogadainmobiliaria #naluluna
No separes un predio sin antes ver este vídeo 💰
Просмотров 4293 месяца назад
No separes un lote o departamento en proyecto sin antes revisar la documentación completa. Te cuento la historia de una clienta que depósito 40 mil dólares sin antes revisar ningún documento y sin firmar ningún contrato. 📌Para consultas👉🏽 wa.link/1twe54 #departamento #predios #compras #deposito #separacion #abogadainmobiliaria #naluluna
No compres un predio si observas estás banderas rojas 🚩 #shorts
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📌Para consultas👉🏽 wa.link/1twe54#NoCompres #predios #terrenosenventa #terrenosbaratos #TituloDePropiedad #SucesionIntestada #abogadainmobiliaria #naluluna
Impuesto a la Renta (IR)
Просмотров 3873 месяца назад
¿Qué impuesto debo de pagar por vender una propiedad? Te presento al Impuesto a la Renta, aquí te explico paso a paso como determinar este impuesto y quienes están exhonerados de este pago. 📌Para consultas👉🏽 wa.link/1twe54 #impuestos #impuestoalarenta #predios #ventas #abogadainmobiliaria #naluluna
¿Estafa en la venta de lotes?
Просмотров 5233 месяца назад
Te explico el modus operandi de muchas inmobiliarias que venden lotes de manera informal. 📌Para consultas👉🏽 wa.link/1twe54 Las imágenes de apoyo usadas en este video que por coincidencia hacen alusión a alguna marca o empresa, no representa ni están vinculados a la información que esta página comparte, por el contrario, la presente página es respetuosa del derecho al buen honor y reputación de ...
Respondiendo preguntas del Impuesto Alcabala
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A raíz de nuestro último vídeo, surgieron varias dudas acerca del impuesto Alcabala y es por eso que en este vídeo respondemos algunas de sus consultas que nos dejan en los comentarios. 📌Para consultas👉🏽 wa.link/1twe54 #impuestos #alcabala #predios #compra #abogadainmobiliaria #naluluna
Impuesto Alcabala
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Sabes que impuesto debes de pagar por comprar un predio? 🤔 Te presento al Alcabala, aquí te explico paso a paso como determinar este impuesto y donde debes pagarlo. 📌Para consultas👉🏽 wa.link/1twe54 #impuestos #alcabala #rentas #predios #abogadainmobiliaria #naluluna
5 páginas inmobiliarias que debes de conocer
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¿Se puede privatizar las playas? ¿Cuál es el límite legal?
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ESTO ES LO QUE PODRÍA PASAR SI EVADES IMPUESTOS EN LA VENTA DE TU PREDIO.🏠🧐
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Una consulta mi mm le compro aun mi hermano no se iso documento el fallecio en 2021 la mujer k tuvo k no tubo hijos con eya le cedio por la muni jn derecho de posesion ami sobrina hija de mi hermano aora eya kiere desalojar ami madre y mi madre ya tiene mas de 15 alos continuos viviendo ai y eya dio 80 mil ami hermano por dicha propiedad pero por ser hijo no se iso compra venta
Donde nos podemos inscribir¡¡
Buenas tardes Elizabeth, por el momento no tenemos ninguna fecha para nuestro próximo curso
😢@@naluluna3019
Donde puedo hacerle una consulta?
Buenos días doctora, me gustaría saber si puedo hacer rectificación de título de propiedad porque en mi compra y venta tengo el metraje real y en el título de propiedad no. Agradecería mucho si me apoya por favor. Gracias, buen día.
Que sucede si el inquilino tiene un contrato verbal
Se puede aser una escritura de posecion de una parte de mi posecion de terreno
Cómo sacar una cita consiliar
Cómo la contacto para l me oriente con mi problema de una propiedad
Doctora que hacer si me desocupan de un cuarto de alquiler después de varios años sin un motivo claro a pesar que me subieron el costo de alquiler que hago doctora y muchas gracias por la respuesta.
Tengo un contrato que hice, me gustaría saber si dicho contrato está bien redactado o no.
Disculpa mi papa no tiene el registro publico pero me esta bendiendo parte del inmueble lo puedo registrar al registro publico
Buenas madrugada me gusto su interbencion quiero hacerle una consulta me venden un terreno con derecho dr posesión pero el derecho de posecion esta a nombre de alguien que ya fallecio iel que tiene el derecho dr posecion no lo inscribió asu nombre que puedo hacer gracias
excelente explicacion doctora , voy a enseñarle el vidoe a mis padres q arriendan
Los bancos no quieren darle crédito hipotecario a los que viven en el extranjero
Dra buenos dias otra consulta como puedo solicitar el titulo archivado de mi comunidad nativa de Paococha
Buenoañs dias una consulta como puedo inscribir una alerta regiatral
Buenas doctora quiero hablar con usted
Buenas tardes, me puede escribir al número de WhatsApp 901480460 😊
Como hacer si el inquilino no tiene contrato de alquiler, solo tiene un contrata verbal, pero no desea dejar la propiedad a pesar que se a invitado a salir de la propiedad.
Para un contrato verbal de alquiler
Quisiera saber su teléfono para un proceso
Buenas tardes, me puede escribir al número de WhatsApp 901480460 😊
Hola Y si la propiedad me cuesta 30mil??
Gracias dra. me dío muchas luces =D
Es un gusto estimado 😊
tengo una propiedad a mi nombre (cochera) , pero quiero pasarlo como activo a mi empresa , la cual soy el accioninista principal y mi hija la otra accionista, que es lo mas reocomentadle, gracias
¿Puedo dar carta poder para venta de un vehículo motorizado?
Porque no explicas que el contrato debe estar elevado a escrituras publicas, y casi nadie lo hace porque es muy caro
Muchas gracias por la información. Doctora si mi papá me ha dejado el inmueble como anticipo de legítima con dispensa de colación y somos dos hermanos, le correspondería a mi hermano?
Si, siempre que lo recibido supere la cuota de libre disposición 😊
Buena clase, didactica y precisa. Muchas gracias por compartir sus conocimientos.
Muchas gracias 😊
Señorita que pasa en el caso de que sean personas divorciadas y el inmueble aun está ciento pagado al banco en cuotas ? Pero los dos son propietarios y uno de ellos no quiere vender repartir el inmueble.
No importa si tiene hipoteca. Igual se puede iniciar el proceso de división y partición
didactico, clarito y directo a la vena. Gracias por esa info.
Muchas gracias 😊
Buena explicación
De que pais es esta informacion, porque no es igual en todas partes.
Buenas tardes, hablamos de Perú. En otros países estas medidas pueden varias o ser diferentes.
Gracias por la informacion Dra. Saludoss y exitos.
Muchas gracias, saludos 😊
😂😂😂 jajaja que buen short, verificar la documentacion del predio es fundamental. Saludos
Exacto!!!
Buenas tardes a todos, les cuento que he abierto un curso virtual de DESALOJO en la normativa civil que podría interesarles a muchos de ustedes. Para mayor información me pueden escribir a traves del siguiente link: wa.link/z3p8jm 📚
lo mismo aplica para vender una casa en el extranjero????????yo tengo que vender una casa en BRASIL Y MI ACTUAL INQUILINO DE HACE 10 AÑOS QUIERE HACERSE CARGO DE LA VENTA,SE PUEDE?Y QUE ITEMS TENGO QUE TENER EN CUENTA?MUY BUEN VIDEO
Abogada buenas tardes, hay un predio familiar que estuvo a punto de perderse ya que no se pagaban impuestos, mi tia lleva mas de 10 años pagando dichos impuestos de ese lote pero ahora la familia le esta peleando el lote, cuando inicialmente se les dijo que se iba a perder por no pago de impuesto y nadie hizo el deber de pagar, los herederos firmaron un derecho en notaria sediendo el lote a mi tia comprometiebdose ella a sanear la deuda de impuestos y asi mismo los siguio pagando, pero todos los herederos ya fallecieron y los que pelean son los hijos. Que debo hacer, porque según el abogado despues de haber estado ella en audiencia con un juez, el proceso prescribio o caduco, no sabría decirle exactamente ya que poco entiendo los términos que ustedes como abogados usan, pues al parecer mi tia perdio el terreno y no le devuelven lo que pago de impuestos.
@@ximenacortes4315 lo podemos ver en consulta. Ahí en el video doy mi contacto. Escríbame al WhatsApp de ese número.
Cuanto sale el trámite aproximadamente en el notario si el valor es de 50 mil
Buenas tardes por favor me da su número de teléfono para un caso estoy en lima
Buenas tardes, me puede escribir al número de WhatsApp 901480460 😊
que medias cautelares se tienen encuenta en una partida registral? podria hacer un video
@@juliocesarflorespalomino2303 tomo nota
Hola Lic. Yo llevo con mi familia rentando 21 años cada año el dueño nos da contrato pero no nos pide, nunca le hemos fallado con su renta y nosotros hemos hecho las reparaciones al inmueble, pero mi pregunta es .. si ya nos pidiera la vivienda cuánto tiempo debe darnos para buscar y mudarnos? Y, nos debe regresar los dos depósitos que le dimos cuando entramos ? Además cabe mencionar que a mí el dueño me pide que le guarde sus recibos que le llegan, que lo mantenga informado de todo.🤦 Este mes yo de plano ya le dije que no soy su portera y se enojo. 🤷 Gracias.
Gracias por la explicación doctora. Y si P1 solo deja testamento al P2, pero eate fallece y solo solo quedan los herederos forzosos? Es igual, hay que hacer un proceso judicial para incribir la propiedad?
Alguien sabe que necesito para alquilar mi terreno con constancia de posesión? Que riesgos corro y que debo hacer para prevenir?
y qué pasa si cuando solicito mi constancia de posesión un tercero se opone, cómo evitar o cómo se levanta esa oposición, y quiénes se pueden oponer a esta solicitud??
Esa ley está mal porque no prote alos dueños y menos si no tienes dinero para pelear tu propirdad
¿SUNARP VENDE Y LUCRA CON INFORMACION DE OTRAS PERSONAS?, Doctora por favor aclare esta situación.
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Cómo haría para solicitar el título archivado de un registro personal(escritura publicá de divorcio)?
Que hacer si unas personas se metieron a mi propiedad rompieron la chapa y la cambiaron y no quieren desocupar salen y atentan contra mi vida gracias por su respuesta
Que pasa si la partida registral tiene muchas paginas, como puedo saber quienes son los propietarios actuales? :(
Gracias por tu explicación tu forma de expresarte es muy clara
Muchas gracias estimada 😊
Si después de ser notificado mediante carta notarial para desalojo el inquilino se retira el proceso se archiva? Gracias