광주가 미분양 적은 이유는 그동안 재개발 등 현장에서 hug 고분양가 심사 피해서 높은금액에 분양하려고 분양들을 후분양 골든타임 분양으로 미뤄서 분양을 안해서 그런거에요 그게 오히려 자충수가 되어 미분양을 걱정해야하는 처지가 되었죠 미분양이 적어서 타지역에 비해 주택심리가 덜 냉각된거도 있구요 이제 23년 본게임 시작입니다 운암3단지를 필두로 엄청 나올겁니다 미분양..이때를 2차하락의 시작으로 보고 있습니다
4억이란 돈이 한달에 100만원씩 저금해도 34년은 해야 합니다. 그정도로 큰돈이죠.. 여기다 이자까지 갚으려면 연봉이 오천이 안되는 사람들이 대부분인데... 이걸 갚는다...아이구.. 나중에 30년뒤에 구축아파트 받아줄 30~40대가 있을까? 아님 많은 동네에 아파트들이...구축으로 폐허로 남을까...? 그게 문제죠.. 30년뒤에도 광주 광역시는 인구가 100만이 넘어요.. 맞아요 하지만 50대이상이 70프로인 동네일겁니다 .. 집을 사줄 되팔렘을 받아줄 나이때인 30~40대는...바보가 아니죠 빈집은 10개 나오고 그집을 사줄 사람은 1명입니다. 결국 가격하락이거나 폐허입니다.
@@시니컬트렌드 이런 바보같은 인간이 다 있나...ㅉㅉㅉ왜 사는지 묻고 싶다..이런 어리석은 것들이 시키는대로 나불나불거리니 이나라 적폐 기득권들이 개돼지만도 못하게 보는거지....너를 위하는 적폐들이 설마 있는 줄 아니? 와 저런 생각을 하고 있는 인간이 있으니 진짜 기막히다.야 왕따 되기 싫어 따까리 노릇하면 너 끼워준대? 어리석은것..ㅉㅉㅉ
@@시니컬트렌드 잘배우고 교양있는 사람 좋아하네..개무식한 것들이 아파트값 올려줄줄 알고 세금 깎아줄줄 알고 천박한 이득에 양심도 정의도 다 팔고 알면서도 찍은 넘들이지..그래도 종부세 법인세 깎아서 없는 사람들에게 세금 올리는 사기꾼 범죄자들이 쥐락펴락하니 좋기도 하겠다만 너는 보나마나 없이 살텐데 어쩌냐?태극기부대 노인들 봐라...ㅉㅉ 너의 미래거나 아님 태극기부대인가?빤스목사 따라다니거나...
광주는 반응이 느림. 몇 년 전 투기꾼들 윗지방에서 거의 다 해먹고 들어와서 투기로 아파트 값 올리는 것 뻔히 보이는데 다들 늦게나마 동참하고 아파트 값 올랐다고 좋아하고 더욱 번짐. 투기꾼들 빠진지도 한참 됐는데 아직도 감을 못잡고 있음. 불의에 투쟁하는 열혈 정신은 강하지만, 잇속 챙기는 자본주의 정신은 미약한 도시.
6:47 좋은 영상 감사히 시청했습니다 여러관점에서 접근해 주셔서 많은 부분을 알 수 있었습니다 광주는 사랑방신문이라는 지역생활정보지가 독점에 가까운 매물을 보유하였는데 22년 3월 매물게재비를 인상하며 부동산협회에서 한방,네이버부동산 등으로 일제히 옮기어 타사이트의 매물이 기형적으로 많아지는 현상이 생겼습니다 해석에 참조하셨으면 좋겠습니다^^
인구 꺾이고 매수세 없으면 물량 토합니다. 광주가 너무 올랐죠. 30평대가 8억을 호가하는 염주동 봉선동 7억대 계림동 ㅋ 아직은 버틸겁니다. 시작도 안했거든요. 수도권 도미노로 오른건 도미노로 또 빠집니다. 광주는 고향, 인천 송도는 제2의 터전이었던 곳이라 훤히 보여요. 아직 분양권 마이너스p수억대를 모르는 분들이 대다수인 곳이라, 하락 무서운 걸 모르시죠.
잘 보았습니다. 이런 분석 좋네요. 현재 분양 및 입주 예정인 아파트까지 포함한다면 더욱 좋은 분석이 될것 같습니다. 광주 여기저기 공사가 진행중입니다. 다른 광역시처럼 정말 빈 땅만 있으면 그곳에 아파트가 마구마구 지어지더군요. 무너졌던 그 아파트도 올해 입주되어야 하는데 못한것도 공급량에 영향을 미칠것 같고 ... 아무튼 이주 예정인 세대들은 현재 살고 있는 아파트를 팔아야 들어가는데 매물을 내놔도 안팔리면 문제가 될것 같고 상승을 기대하고 갭투자로 전세끼고 살려고 했던 사람들도 이제는 세입자 모시기가 힘들어지겠죠. 다들 부동상태로 관망하니까요.
좋은 정보 감사합니다..아마도 내년 상반기중 금리인상은 멈출것으로 봅니다..그럼 이후 주택시장은 서서히 풀리겠죠..내년 상반기중 폭락한 대장 아팟 구입 찬스구요.. 그러나 개미들은 더 떨어질까봐 매수를 못해요.. 오르나 내리나 매수 못합니다..그러다 추격 매수로 고점에 물리는 경우도 있구요..이게 실력차이죠..
폭락소리 어울리지 않는데 ????? 광주는 부동산 중개인들이 돈을 끌어와 갭투나 투자를 한곳이 많다.... 오를 기대를 가지고 버티는 중이죠....4.5년 전부터 투기 바람이 시작 됐으니 그때가격으로 돌아가야 제자리라고 봐야죠....모두 세배가 올랐으니 70프로 다운되면 원위치가 되는거예요....안사고 버티면 아파트 1억시대 분명 옵니다......
광주에서 거품이 심하면서 열악한 환경의 인프라 동네가 봉선동임 다쓰려져가는 학교가 학군이라니 ;; 담양 화순아이들이 안가면 볼것없는 동네고 도로상태가 90년대초이고 인도는 80년대 중반수준임. 상가나 주변 건물보면 역시나 광주는 전국에서 가장 가난한 광역시동네로 인식하게 됨
blog.naver.com/zelcova1004/222957749726 문성고 인서울 힘든 고등학교입니다 대부분 고려고 과학고가 1등이에요 제이풍경채는 그리고 조봉초로 가기에 오히려 포스코가 더 우위에 있어요 근데 포스코는 아파트가 정말 냄새나는 아파트라서 가보시면 깜짝놀랍니다 요즘은 봉선동 학원보다 수완지구 학원이 더 뜨고있긴해요
![[팩트체크] '12·12 내란 담화' 속 대통령의 거짓말 / JTBC 뉴스룸](http://i.ytimg.com/vi/bMZwnBM_57s/mqdefault.jpg)
이해하기 쉽게 설명하시네요.
분석 자료도 자료해설도 어렵지 않구요.
유명한 부동산 유투버들보다
훨씬 탁월하십니다.
광주 거주민으로
많으 도움이 됐습니다.
감사합니다.
도움이 되셨다니 정말 감사합니다🥹
인구수가 줄어드는데 세대수가 늘어난거는 참 재미있죠 광주도 수년간 상승장의 청약광풍에 당첨을 위해 부모가 20대 자녀를 독립세대주로 분가 시킨 경우가 많아서 그런겁니다 즉 청약을 위한 세대 증가지 주택구입을 위한 경제력을 갖춘 유의미한 세대증가로 보기 어렵습닏ㆍ
광주가 미분양 적은 이유는 그동안 재개발 등 현장에서 hug 고분양가 심사 피해서 높은금액에 분양하려고 분양들을 후분양 골든타임 분양으로 미뤄서 분양을 안해서 그런거에요 그게 오히려 자충수가 되어 미분양을 걱정해야하는 처지가 되었죠 미분양이 적어서 타지역에 비해 주택심리가 덜 냉각된거도 있구요 이제 23년 본게임 시작입니다 운암3단지를 필두로 엄청 나올겁니다 미분양..이때를 2차하락의 시작으로 보고 있습니다
고급정보알려주셔서 감사합니다😍
고급 정보
감사합니다요 ~
오
지금 광주아파트 살때일까요??쌀때 사야하는데
인정 중도금 유이자면 사실상 미분양 확정이죠 외지인 현지 다주택자들 물량도 계속 나올겁니다
분석이 너무 깔끔한데요?? 보기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~
조금이라도 도움이 되셨다면 다행이네용🥹
4억이란 돈이 한달에 100만원씩 저금해도 34년은 해야 합니다. 그정도로 큰돈이죠.. 여기다 이자까지 갚으려면 연봉이 오천이 안되는 사람들이 대부분인데... 이걸 갚는다...아이구.. 나중에 30년뒤에 구축아파트 받아줄 30~40대가 있을까? 아님 많은 동네에 아파트들이...구축으로 폐허로 남을까...? 그게 문제죠..
30년뒤에도 광주 광역시는 인구가 100만이 넘어요.. 맞아요 하지만 50대이상이 70프로인 동네일겁니다 .. 집을 사줄 되팔렘을 받아줄 나이때인 30~40대는...바보가 아니죠 빈집은 10개 나오고 그집을 사줄 사람은 1명입니다. 결국 가격하락이거나 폐허입니다.
시청해주셔서 감사합니다😻
지난 십년간 세번 이사해서
8억 시세 차익 보고 다 손털고
지금 75평 짜리 일주택 ㅋㅋㅋ
오늘 구독합니다 분석이 다른 유튜버보다 디테일이 있네요
자주 오겠습니다
그렇게 봐주시니 좀더 좋은 영상을 만들 힘이생기네요 ㅎㅎㅎ 감사합니다😍😍
광주사는 사람인데요, 좋은정보 많이 얻었습니다. 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.🥹
더 떨어질걸요..아파트 값 올려줄줄 알고 윤석열 찍은 인간들이 봉선동에 많아서
같은 광주사람으로 창피합니다..사람들이 봉선동것들..이렇게 부릅니다.
2찍은 굥씨나 똑같이 원수같이 느껴지는 요즘 시원하게 내려갈겁니다..
반값으로 떨어져야 정신차립니다 봉선동것들 ㅎㅎ
@@뭉게구름-i7t 이심전심..광주를 부끄럽게 하는 인간들이 너무 많아요.물론 다수의 민주시민은 깨어있지만요..
@@시니컬트렌드 이런 바보같은 인간이 다 있나...ㅉㅉㅉ왜 사는지 묻고 싶다..이런 어리석은 것들이 시키는대로 나불나불거리니 이나라 적폐 기득권들이 개돼지만도 못하게 보는거지....너를 위하는 적폐들이 설마 있는 줄 아니? 와 저런 생각을 하고 있는 인간이 있으니 진짜 기막히다.야 왕따 되기 싫어 따까리 노릇하면 너 끼워준대? 어리석은것..ㅉㅉㅉ
@@시니컬트렌드 잘배우고 교양있는 사람 좋아하네..개무식한 것들이 아파트값 올려줄줄 알고 세금 깎아줄줄 알고 천박한 이득에 양심도 정의도 다 팔고 알면서도 찍은 넘들이지..그래도 종부세 법인세 깎아서 없는 사람들에게 세금 올리는 사기꾼 범죄자들이 쥐락펴락하니 좋기도 하겠다만 너는 보나마나 없이 살텐데 어쩌냐?태극기부대 노인들 봐라...ㅉㅉ 너의 미래거나 아님 태극기부대인가?빤스목사 따라다니거나...
봉선것들 사시는집 반반토막 나셔라 이곳은 귀신이 나와도 찍을동네
분석 좋아요 어떤 유튜버들보다 내용 알차게 꾸몄네요
진짜 이런 댓글 도움많이되네요🥹
너무 좋은 정보에요..고맙습니다..공유합니다..
울님 같은 분이 계셔서 힘이나네요!! 감사합니당😊
안녕하세요 광주광역시 부동산 말씀해주어 고마워요 ~ 지금은 금리가 너무높아 엄두을 못내고 있어요 일반주택에 살고싶어 보고 있어요 ~~ 일반주택도 올려주시면 좋겠어요 ~~ 응원할께요 힘내세요 ~~
아파트가 위주이지만 기회가 된다면 일반주택도 다뤄보겠습니다☺️
광주도 저런데 전주 효천지구 대방 40평대가 12억이 말이 돼? 나라가 미쳤음
이상하게 아파트 값은 전주가 광주보다 비쌌어요. 훨씬 전부터요. 이상하긴 하죠.
서울이 더가깝잔아요 전주가ㅋㅋ
전주도 한 번 봐바야겠네욤~
광주와 전주는 다르긴함 광주는 공급량이 많은데 전주는 공급량 자체는 적어요. 물론 대방12억은 비싸긴 합니다만
주변에 전세 세입자들 말 들어보니 집주인이 들어와서 살겠다고 비워달라고 했던 경우들이 대부분 더 살아달라고 말을 바꿨다고 하더라고요. 전세금 내줄 상황이 못되거나 본인 들어가 있는 집이 처분이 잘 안되서 연쇄적인 현상이 있는거 같습니다.
시청해주셔서 감사합니다😍
수도권 지역 제외 5억 짜리 아파트 있다는게 오바임.. 30평대 기준 3억 정도 마춰야 .. 우리 미래 자손들이 내집 장만 꿈을꾸지... 지금은 답도 없음
어느정도가 적당한 가격일까요?
광주는 32평 3억정도
3억대면 좋긴하나 분양가가...5억 이상 10년 이내 4억대면 좋은 거 같아요
더 떨어져야죠. 인구 150만명인 광역시중 인구가 가장 적고 서울까지도 거리가 먼 촌동네에 뭔 집값이 부천보다 더 비싸던가 비슷한게 말이 되나여? 동네 리그로 왕창 올려놨으니 더 떨어지길 바라네요. 전국적으로도 40%정도는 떨어져야죠.
시청해주셔서 감사합니다😍
좋은 정보
감사합니다요 ~~^^
감사합니다😍
34평 기준 광주 땅값 경제수준 감안할때 3억이하입니다.
시청해주셔서 감사합니다😻
3억이하에 꼭 사시길 기도 합니다 ㅎㅎ .
아직도 집값 수준은 현재의 50%이하가 적정합니다
상지신축분양가 이번에 10억나옴 ㅋㅋㅋ
그냥 지방에서 출퇴근하고말지
그거슨 님 기준이구요 ㅋㅋ
10년 넘게 실수요 대기중인 사람인데(미련하게도^^) 좋은 분석 자료 감사드립니다
곧 내집마련 적절한 시기가 오겠죠!!?
앞으로도 이가격에서 40%는 더빠져야 정상가
몇억까지 하락할까요..?
맞습니다 더 떨어져야 합니다
집값이 정상으로 자리잡히는게 보기좋네요
시청해주셔서 감사합니다😍
좋은정보 감사합니다 관심갖고 열심히 보겠습니다
감사합니다. 열심히 하겠습니다.😊
1주택 실거주자들은 오르나 떨어지나 신경 안쓴다
차라리 떨어지는것이 지역건강보험료 나 세금 면에서 훨신 좋다
시청해주셔서 감사합니다🥹
광주는 반응이 느림.
몇 년 전 투기꾼들 윗지방에서 거의 다 해먹고 들어와서 투기로 아파트 값 올리는 것 뻔히 보이는데 다들 늦게나마 동참하고 아파트 값 올랐다고 좋아하고 더욱 번짐.
투기꾼들 빠진지도 한참 됐는데 아직도 감을 못잡고 있음.
불의에 투쟁하는 열혈 정신은 강하지만, 잇속 챙기는 자본주의 정신은 미약한 도시.
시청해주셔서 감사합니다🥹
공감합니다.
그런것 같네요
동감합니다.
맞습니다 제일풍경채가 바로 떳다방메인으로 지목한데서 갑자기 올랐죠 ㅎㅎ초등도 조봉초이고 문성고는 서울대 연고대 인서울에 10위 순위에도 없는곳인데 잘못 분석한듯 싶어요 blog.naver.com/zelcova1004/222957749726
광주도 외부 투기꾼들 다 빠졌어요
이제 후분양 물건들 왕창나오면
더큰 나락 가겠죠
코인도 부동산처럼 망청하게 영끌까지해서 설겆이 해주신분들 많음 ㅎㅎ
그리고 찬티마냥 키보드 워리어됨~
내가 멍청하게 당했구나 그런 생각끝까지
안함 ㅎㅎ 다 부자되면 소는 누가키워
시청해주셔서 감사합니다🥹
광주 아파드가격 7억8억이 가다키나하냐 정말어이가없다.
내주위에도 영끌해서 아파트 산 인간들있다.
내년 경제위기오면 곡소리 나겠지 쯧쯧
시청해주셔서 감사합니다🥹
봉선동 학군도 거품이라 생각되네요
수반해서 부동산가격도 하락 가능성이
클것이라 예상
봉선동은 구도심이라 도로사정도
최악
누가 그러더군요 학군은 좋은데 서울대한명도 못보냈다고;
봉선동도 최고찍고 하락합니다
학군이 거품인가욤🥲
초등학교 학군만...
광주에 집 구해야 하는데 많은 도움됐어요 감사하고 계속 부탁드립니다
모두가 수도권만 중점을 둬서
아쉬웠는데 감사 해요
도움이 되셨다니 감사하네용🥹
6:47
좋은 영상 감사히 시청했습니다
여러관점에서 접근해 주셔서 많은 부분을 알 수 있었습니다
광주는 사랑방신문이라는 지역생활정보지가 독점에 가까운 매물을 보유하였는데
22년 3월 매물게재비를 인상하며 부동산협회에서 한방,네이버부동산 등으로 일제히 옮기어
타사이트의 매물이 기형적으로 많아지는 현상이 생겼습니다
해석에 참조하셨으면 좋겠습니다^^
정보 감사합니다🥹
분양가와 같이 비교하면
기가 막힐것 같네요
오 그것도 좋은데요..!!?
인구 꺾이고 매수세 없으면 물량 토합니다. 광주가 너무 올랐죠.
30평대가 8억을 호가하는
염주동 봉선동 7억대 계림동 ㅋ
아직은 버틸겁니다. 시작도 안했거든요. 수도권 도미노로 오른건 도미노로 또 빠집니다.
광주는 고향, 인천 송도는 제2의 터전이었던 곳이라 훤히 보여요.
아직 분양권 마이너스p수억대를 모르는 분들이 대다수인 곳이라, 하락 무서운 걸 모르시죠.
시청해주셔서 감사합니다🥹
23년은 오를 이유가 없음 24년 부터는 잘 지켜봐야죠 수도권 규제 대부분 풀고 투기꾼들이 올라가고 후분양 아파트 청약 나오면 기존 집을 팔아야 되니 매물은 더 나옴
시청해주셔서 감사합니다🥹
잘 보았습니다. 이런 분석 좋네요. 현재 분양 및 입주 예정인 아파트까지 포함한다면 더욱 좋은 분석이 될것 같습니다. 광주 여기저기 공사가 진행중입니다. 다른 광역시처럼 정말 빈 땅만 있으면 그곳에 아파트가 마구마구 지어지더군요. 무너졌던 그 아파트도 올해 입주되어야 하는데 못한것도 공급량에 영향을 미칠것 같고 ... 아무튼 이주 예정인 세대들은 현재 살고 있는 아파트를 팔아야 들어가는데 매물을 내놔도 안팔리면 문제가 될것 같고 상승을 기대하고 갭투자로 전세끼고 살려고 했던 사람들도 이제는 세입자 모시기가 힘들어지겠죠. 다들 부동상태로 관망하니까요.
너무 많은 내용을 담기엔 영상이 길어져서 다음에 따로 다뤄보도록 하겠습니다~ 의견 감사합니다😍
잘보고갑니다~~구독도박고가네요
구독이라는 크리스마스선물 감사합니다😍 더 좋은 영상으로 보답드릴게요!!
좋은정보네요!
저는 처음부터 수완 코오롱 살고 있는데 만족하고 있습니다
도움이 되셨다니 다행입니다.😊
지금가격도 더떨어진다에 한표
시청해주셔서 감사합니다😻
인구수 줄어들고 세대수 늘어나는 건 원룸 오피스텔 비중이 늘어나서 아닐까요? 20 30대가 신축 아파트 사기는 힘들죠 특히 여자 혼자 4~5억 아파트 사기 힘듬
제일문제는 주택오른거로 주담대 받아서 투자한사람들이죠...
대출금리가..😅
@@인베스터딩 대출금리에 집값빠졌으니 집팔아도 빚에 앉게 생김
아파트 그냥 주거공간은데
투기꾼들은 예민하지요
대출 없이 사면 상관없는데 대출이 얼마냐가
중요하지요 이자내다 은행부자 만들어주다
본인은 결국 이자만 내고 얻은게 없는꼴
재수없느면 아파트값 반토막나면
깡통 빛쟁니 신세 근데 금리 내년에도 안내림,,,,
우리 아파트 단톡방보면 대출 80% 이상 받은애들 변동금리인데 이번에 올라거 한달이자가 백만원이 넘는다고 퇴지금 땡기네
저축 통장깬다 이런 애기만 들림
결국 설겆이로 비싸게 산사람만
깡통참 멍청한 본인탓안함 ㅎㅎ
시청해주셔서 감사합니다🥹
광천동 5000세대 언제 지을까요.
서브프라임 사태 후 수완지구 미분양 이랑 비슷한 시기가 곧 오겠죠.
그때 2억 안되는 돈으로 수완지구 35평에 취등록세 건설사 납부에 확장비 제공해주고.
그럴때가 올까요.
인건비가 많이 올랐고 자재값도 많이 올라서 많이 떨어질것 같지 않습니다. 게다가 땅값은 해마다 우상향하니...
시청해주셔서 감사합니다🥹
지금은.누가32평안사요
27평이만이차저요
그리고좀떨러저야
청년 들.장가좀가지요.
제발좀..떨어지면. 조치요.큰평수는다
미분양. 이만해요.이제
제발.25평27평.지면
진자. 장가들좀보내게요
시청해주셔서 감사합니다🥹
1년전에 해광샹그릴라 전세 5년이상 살다 분양받을려고 했는데 처음 모집할때 주변 시세보다 20%할인해준다고 꼬실땐 언제고 20평 안되는데 할인없이 1.3억 불러서 구매안함...
지금 생각해보면 구매안한게 천만 다행....
시청해주셔서 감사합니다😍
광주 신축 4억언저리 적당하고 구축은 3억 언저리 그게 현실 외지인 없으면 줄줄이 하락하는게 광주입니다
시청해주셔서 감사합니다🥹
하락은 이제부터 본격시작입니다.
지금보다 50%이상 하락도
예상하는 전문가들이 많습니다.
이유는 인구감소가 증가하고 있으며, 고물가, 고금리, 저성장 등 향후 5년이상
이런 현상이 지속됩니다.
새로운 경험세상을 맞이할 준비를 하셔야 합니다.
시청해주셔서 감사합니다😻
무주택자의 희망사항 잘보았습니다
희망사항입니다
현실을 보세요
아파트는 상품입니다
50%이상이란 건 거품이 많이 낀 서울,경기기준이겠죠..
만약 광주에서 그 정도로 내려간다면 분양가보다 더 낮게 시세가 형성된다는 건데..
지방은 인구절벽과
금리인상 2가지 큰숙제
인구가 빠지는게 참 안타깝죠ㅠㅠ
집값 떨어질까 무서워 2찍 했다는 봉선동 주민 생각이 나네 ㅋㅋ
시청해주셔서 감사합니다🥹
좌파가 부동산 상승베팅 정배아님?
그러게요.
봉선동 주민들만 아니었다면
지금의 윤대똥이 설치지는 않았을텐데..
@@정상원-h8c 뭘 당했다는거지? 지금 나라꼴을 보고도 이런말을 할수있다니..ㅉㅉ
@@yuri620121 신경쓰지 마세요.
사리분별도 못하고 귀 막고 눈 감고 한세상 살다가게요.
파티가 끝났네... 탐욕의 끝...
시청해주셔서 감사합니다😻
좋은 정보 감사합니다..아마도 내년 상반기중 금리인상은 멈출것으로
봅니다..그럼 이후 주택시장은 서서히 풀리겠죠..내년 상반기중 폭락한 대장
아팟 구입 찬스구요.. 그러나 개미들은
더 떨어질까봐 매수를 못해요.. 오르나 내리나 매수 못합니다..그러다 추격 매수로 고점에 물리는 경우도 있구요..이게 실력차이죠..
공포에 매수하라라는 말이 괜히 있는말이 아니죠..!
하늘무서.운지모르고
올라가요.1억천주고
24평사가지고.전세는
1억3천에.밤다요.밋치지..한8천이면.이에가
대지요.집값부다.더빗싸요..부동산다.잡아드러야해요.집값부다.7십푸
로는받다야지요.너무해요
광주 부동산소식 꼼꼼히 정리 잘하셨네요 광주는 거품이 빠지는정도지 내린게 내린거도 아니에요
전세가가 있어서 아직 거래가 멈추고 있는 수준이라 생각합니다
감사합니다
좋은 말씀 감사드립니다.🥹
광주...실제로 주변 지인들 사자에서 기다리자로 많이들 돌아섰어요.
요새는 거래량만 봐도 기다리자라는 심리가 많이 깔려있죠..!
2018년 집 값 상승 전으로 돌아가야죠
시청해주셔서 감사합니다😻
폭락소리 어울리지 않는데 ????? 광주는 부동산 중개인들이 돈을 끌어와 갭투나 투자를 한곳이 많다.... 오를 기대를 가지고 버티는 중이죠....4.5년 전부터 투기 바람이 시작 됐으니 그때가격으로 돌아가야 제자리라고 봐야죠....모두 세배가 올랐으니 70프로 다운되면 원위치가 되는거예요....안사고 버티면 아파트 1억시대 분명 옵니다......
시청해주셔서 감사합니다🥹
불과 8년전 만 해도 2~3억대 32 평형 이 평균가 였는대 몃년 안돼 상향평준화 되어버린 지금이 가격이 폭락 했다는건 틀린부분 일수도 있겠네요 (메이커 아파트 별개이며 거의 4~5년전부터 들어옴,호반이나 모아 기준임)
시청해주셔서 감사합니다😍
분양가 2억3천 하던 하남 중흥 그래도 지금 4억 하니 많이 올랏내
시청해주셔서 감사합니다🥹
값이 오른게 아니고 거품이 낀 것이고ᆢ값이 내린게 아니라 거품이 푹 꺼져 정상화 돼 가는 중입니다. 값이 오를 이유가 일도 없는데ᆢ장난치는 놈들에게 현혹돼어 거품이 낀 것입니다.
시청해주셔서 감사합니다🥹
서울에부동산투기없자들이비사게팔려고이렇게많이올려놓고다팔고떠났다
피해는광주사람들이다
주택땅도서울에서돈있는사람들이많이소유하고있다
시청해주셔서 감사합니다🥹
농성동 트레비체는 어떤가요? 입주자가20%도 안된다던데
시청해주셔서 감사합니다😍
말만 광역시가 말도안되게 올랐지.. 시골에 4억이상은 애바참치
시청해주셔서 감사합니다😻
오를때 광주만올랐을까요?
코로나로전세계단기간폭등대비폭락이죠
10년도 더 지난 광주 용봉동 쌍용예가 40평대가 1년 반 전에 5억이었는데 지금 6억 5천 갑니다.
많이 올랐나봐요🥲
잘했어요. 그리해야지요
자식들.장가좀들가야지요
수완 세영리첼은 어떤가요?
광주에서 살아봤는데 지금 집값이 올랐다는것도 신기하다 30평대가 3억도 비싸다 느끼는 동네였다.
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미분양 엄청 많을겁니다~~
건설사 쉿쉿 ㅋ
어우.. 공개안된 양이 많은가봐요..??
광주에서 거품이 심하면서 열악한 환경의 인프라 동네가
봉선동임 다쓰려져가는 학교가 학군이라니 ;; 담양 화순아이들이 안가면
볼것없는 동네고 도로상태가 90년대초이고 인도는 80년대 중반수준임. 상가나 주변 건물보면
역시나 광주는 전국에서 가장 가난한 광역시동네로 인식하게 됨
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1인당 개인소득, 가구당 총 소득은 손가락안 아님?
아직도 20년 초에 비하면 거품인거죠
20년 초에 보면 지금보다 쌉니다
아직 1억은 더 빠져야 빠졌다고 보면 됩니다
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광주 봉선동에 아파트가 있으신가봐요..도로도 좁고..학군도 별로인곳..학군은 진월동 화정동이 좋지요!
광주는 외부인들 투자놀이로
이미 다 꿀빨고 나갔음 ㅎㅎ
거기에 물린 개미들(영끌족)이 허덕이는중...
광주 아파트는 이제 가격이 오를 이유가없음
맞습니다 전국에 설겆이 당한
개미만 깡통차고 이자만 냄
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광주광역시는 계속 마이너스 입니다
살수록 마이너스 확실합니다
살수록 마이너슼ㅋㅋ 어후~~ㄱ잘 아시네
언제까지 떨어질까요??
지금 더 빠졌고 내년엔 더빠질겁니다.
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계속 빠질껍니다
5년 6년전 가격과 비교를 해주시면 더욱 잘 알수있을텐데요 쉽게 말해 그때 가격보다 다들 2배에서 3배정도올라서 이제겨우 푼돈 하락한 정도입니다.
넵 참고해서 영상 만들어보도록 하겠습니다!!
공감합니다
2억이면 20평이상 아파트도 전세로 들어갈만한곳 많을려나요??
전세는 많을거 같아요~
헐...바로옆인디..
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봉산동...웃프다.
고점대비가 아닌 18년도 대기가격이 궁금하네요..
다음엔 반영해서 만들어보도록하겠습니다☺️
저런아파트들 뭣도없으면서… ㅎㅎㅎ
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광주는 오를때도 느리고 내릴때도 느리게 진행되는거같습니다.
약간 그런 느낌이죠?
2015년 30평 분양 1억9천에 받았는데..
물가감안해도 이게 2억5천이 적당하고 나머지는 거품이죠
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봉선동이 학군이 좋다고 해서, 몇 년 전에 봉선동에 있는 고등학교를 검색해서 서울대 진학(물론 의, 치대 등 지방 소재 대학에 진학하는 학생들이 있지만) 학생 수를 조사해 봤더니!
다른 곳에 있는 학교들처럼 별 것 없더라고!
1~3명 정도?
그 학군 30년 전 얘깁니다. 그 학교(인성, 문성, 대광) 출신들을 부러워했던 사람들이 부모가 돼서 만든 허상이 봉선동임. 동네 자체는 후짐.
의대 진학률은 광주 탑으로 아는데
blog.naver.com/zelcova1004/222957749726 문성고 인서울 힘든 고등학교입니다 대부분 고려고 과학고가 1등이에요 제이풍경채는 그리고 조봉초로 가기에 오히려 포스코가 더 우위에 있어요 근데 포스코는 아파트가 정말 냄새나는 아파트라서 가보시면 깜짝놀랍니다 요즘은 봉선동 학원보다 수완지구 학원이 더 뜨고있긴해요
@@youngyoung2841 그래서 광주 지역 고등학교 의,치대, 한의대, 수의대 등 진학률을 알고 싶어 검색해 봤으나 찾기 힘들더라구요!
@@deokhyeonlee7809 일반대 합격해도 재수삼수 시켜서 어떻게든 의대 진학 성공시킵니다. 봉선동은 학군이 좋은게 아니라 좋은 학원가와 사교육 정보를 얻기에 좋은 곳이죠. 다른동네서 라이딩 하다 지친 엄마들이 결국 이사를 생각한다는..
외부사람들이 투기해서 집값 올려놓고 빠져 나간걸 정신차려라 . 착각하지마라 .
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하락이 아니라 거품이 꺼지고 있는중
입니다
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윤석열이가 집값올려준다면서? 가서 때써라~ 봉선동 윤석열 지지 40%~ 가서 항의해라. 집값올려내라고 ㅋㅋ
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최고 👍
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20년전 가격 가겠네. 실제로 입주하실분들은 존버하셈
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가격떨어질때사란말이 있던데...광주 지금살때인가요??쓸데없이볼것도 없는데 가격올라서깜놀했는데 살기엔좋더라구요
좀더 지켜보시다가 가격이 바닥을 찍고 반등한 후 들어가도 늦지않습니다~
봉선동이 강남인줄 아는 광주 촌놈 동네.^^
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투기세력이 강남이라 해주니 진짜 강남부촌인줄 착각하는 요상한동네 ㅋ
아직 멀었다 추후 1/2 추가 하락 해야한다 투기꾼 장난질로 그간 집값이 고공행진 이였다
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10년전에 34평 기준 1억 8천도 비싼 아파트 였음 ^^물가 상승률 이런 잡 소리하고 계신분들 현실은 지옥입니다
빚내서 집사라 .... 현실 지옥임
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거품빠지는거 이제시작임니다
거품다 빠지면 그떼생각하세요
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수와현지에버빌2차 43평은 얼마쯤일까요?
거기는 아파트가격을 주민들이 담합하는곳입니다 부동산에 싸게 내놓으면 아파트 주민들이 부동산 불지른다고 협박전화한데요 ㅎㅎㅎ 뭐 진짜인지 아닌지 저도 듣기만 했지만 거기는 아닌듯 싶네요 차라리 코오롱 대방6차 브라움시티 이런쪽으로 가시는걸 추천합니다
@@꼬꼬미미-r2j
그런거 같네요 요즘같은 세상에 다 떨어지는데 담함이라니 웃기는짓이네요 아는지인이 사는데 안 떨어진다고 자랑 하더라고요 답변 감사 드립니다
맞아요 현진것들이라고 하데요
현진2차는 40평형대가 없는걸로 아는데요. 현진1차 아닌가요.
광주전체 2~3억은 빠져야 정상
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광주는 신축 평당 650정도가 적당합니다
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주택도 알려주세요 ~
다음에 참고해서 만들어볼게욤🥹
광주 몇년새 오르긴 엄청 올랏는데 왜 오른건지 도무지 이해못함
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이런정보는 어디서 찾아보는건가요?
제 블로그보시면 출처들이 다 나와있습니다!!
여기저기서 폭락했다고 난리인 걸 보니 바닥은 바닥인 모양
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복덕방들 힘내쇼
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광주 집 값 폭락
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머 과거 오르기전으로 돌아가는 거네요.
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ㅡ광주시세는 3억정도 인데 ㅡㅡ무슨소리 ㅡㅡ
오른것에 비해 아직 멀었구만ㅡㅡ^
언제까지 하락할까욤🧐
34평 아파트가 6-7억이라는게 믿기지않는다 곧 다 폭락할거임
시청해주셔서 감사합니다🥹