История покупки#43
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- Экспресс покупки участились. В данном случае клиент посмотрел всего 2 квартиры и одну из них купил. Изначально бюджет на покупку был порядка 40 тысяч евро. Проблема заключалась в том что в Бургасской области в этом бюджете всё хуже некуда. В самом Бургасе даже в районе Меден Рудник за эти деньги ничего живого нет, в Сарафово всё ещё печальней. Если упереться то конечно можно найти, но без ввода в эксплуатацию, с нежилым статусом, маленькой площади, на партере или на чердаке. В итоге решено было уходить на перефирию, но там бюджет в 40 несколько выше чем нужно для требований клиента. В итоге бюджет падает до 25 тысяч и мы смотрим две квартиры. Первая в городе Средец, в панельном здании на 3 этаже площадью 60 тысяч евро под серьёзную косметику за 22500 евро. Вторая квартира находится в городе Малко Тырново. Двушка на 3 последнем этаже кирпичного блока площадью 51 квадрат. Крыша отремонтирована, есть два склада в подвале и на чердаке. Квартира с мебелью и техникой в очень даже живом состоянии. Для постоянной жизни надо сменить оконные блоки и устранить протечку на балконе, в остальном вариант хороший. Цена 13000 евро. В итоге данная квартира и была куплена. Практически на кануне оформления один из моих клиентов подписал договор и внёс задаток и за квартиру в городе Средец. Поэтому всё что вы сегодня видели имеет новых хозяев, это называется дефицит. Если это кому то важно - оба клиента пенсионного возраста из Германии и Израиля.
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Цена подарок . И квартирка чистенькая , с мебелями . Хорошая работа Сергей . Браво ! Не бери близко к сердцу капризы клиентов . Люди все разные.
Ни в коем случае), я бы давно на препаратах сидел бы
Классно!!!
Главное за смешные деньги, у некоторых так сумка стоит, молодцы немец с израильтяном, уважаю 😊!!!
Нормальное жильё, да ещё за такие деньги, считай даром! И первая, и вторая квартиры. Особенно за 13 тысяч, это просто подарок)). Отличная работа, Сергей!
Благодарю, цены и правда доступные. В Бургасе за 20 тысяч можно только гараж купить, а за 13 парко место)
Плюсую)
Взаимно, спасибо)
Понравились и квартиры, и ваша подачам материала, и красивый хвостик с таким оригинальным окрасом!😽❣
Этот хвостик все сделки в Малко Тырново сопровождает, без его визы ничего не проходит)))
@@BulgariaRealty 😂👏
Как всегда в поддержку канала из Латвии.
Привет Латвии! И Спасибо!
Да кому -то крепко повезло,за такие деньги и такая уютная,чистая кв.Да и сам дом очень симпатичный.Спасибо за видео,порадовали тем.что еще встречается такая стоимость
Сам удивлён что на таком рынке осталось подобное. Спасибо!
Все-таки иногда нужно иметь некое доверие к своему агенту, который осматривал квартиру и кое-что в этом деле понимает. А цена просто класс! Тем более кирпич, по определению такой дом держит температуру. Поздравляю израильтянина с покупкой.
Как ни крути большинство всё равно считает агента заинтересованным лицом. Да, кирпич теплей панели хотя визуально зачастую выглядит хуже.
В поддержку канала. Отношение к труду, людям. С уважением
Спасибо
Класс, у меня появились новые соседи, я поняла правильно соседний дом ? Как всегда отличная работа всей вашей команды,молодцы !!!
Спасибо, да...это соседний блок
@@BulgariaRealty Вот и хорошо, мои поздравления от всей души приобретателям квартир в Малко Тырново и Средец .
@@BulgariaRealty Класс!👍
Я так рада вашим сделкам, ещё одним счастливым человеком или семьей стало больше. И очень горжусь, что есть честные и профессиональные люди как вы Сергей! Спасибо вам за ваш труд!
И я рад, что кому то смог помочь. Кстати в этом есть и ваша заслуга) так как меня нигде кроме ютуба нет...а комментарии вроде как развивают канал, и благодаря этому больше людей может увидеть эти видосики. А комментариев за всё время вы написали больше 2-х сотен, чем и внесли свою лепту в это дело за что и вам сердечное спасибо!
@@BulgariaRealty вы бы знали какая дичь сейчас творится, и как людей лапошат и обдирают в Болгарии, недориэлторы. Я всегда вас стараюсь рекомендовать!
@@svetlanaosipova4705 Да, к сожалению этого полно. Да и люди особо вникать не хотят.
Спасибо, полезная свежая информация всегда к стати!
Всегда пожалуйста!
За такие деньги - отличный вариант.
Согласен🤝
Вы молодец 👍 За тридцать лет работы фрилансером в веб-разработке столько насмотрелся, что для оценки перспективности проекта сейчас достаточно нескольких секунд общения с заказчиком ;)
Спасибо. Опыт - наше всё)
За эти деньги вполне живая квартира. Там даже пороги из мрамора, почти как у дворцов. 😀
Да, я тут себе порог заказывал из гранита...140 лев отвалил. А там ещё и столешница каменная. Местная добыча мрамора в своё время всех обеспечила)
За такие деньги. Очень даже хорошая квартирка.
Люблю Болгарию! 🌹🙂
Такое состояние за такие деньги сейчас уже редкость
@@BulgariaRealty да это точно! Удивительно, что вы находите за такие деньги, не плохие варианты. Профессионал👍
Второй вариант за такие деньги вообще сказка. Сергей, Спасибо большое за очередное классное видео, приятно слушать профессионала. Даже небольшое общение с Вами многому научило, особенно о жизни в Болгарии. А страхи, да, они бывают и недоверие, особенно, если ты приезжаешь из "самой честной страны в мире"😀
Рад что был полезен 🤝
Поздравляю, удачных продаж и прибыли.
Спасибо🤝
Добрый вечер .Сергей. ох.квартирка просто подарок. .ну вот видете обязательно найдётся хозяин. удачи вам Сергей вы просто умница восхищаюсь вашим подходом к любой ситуатции.побольше вам разумных клиентов.все мы люди не идеальны у всех свои тараканы.терпения вам.и спокойствия в душе.
Добрый вечер. Работа всё больше превращается в рутину, но может быть и хорошо что есть заморочки ( в каком то плане), а так было бы скучно)...так хоть чужих тараканов по изучать можно
Профессионал👍 Сергей Александрович!
И заместитель в последних кадрах хорош😻
Спасибо! Да, зам матёрый...переводчика даже куснул)
Поздравляем с двумя сделками! Хорошие квартиры! Я думаю скоро и Средец и Малко Тырново станут вполне себе адекватными локациями
Спасибо. Да, заселяются потихонечку переселенцами
Живя в Израиле, частенько задумываюсь о покупке квартирки в Болгарии.
К сожалению, моя работа пока не позволяет частые выезды из страны и на долго.
Но, надеюсь, что со временем получится.
Да, увы работа мало кого отпускает легко. У меня иногда люди вырываются со скрипом на несколько дней ( выбрать, депозировать, подписать договор и оставить доверенность на адвоката чтоб не мотаться второй раз)
Можно купить не выезжая, если доверяешь агенту. Тем более, что в шекелях не сильно подорожало пока. Удачи. Готовь сани летом.
@@ilyab68 Но обязательно надо приехать, чтобы увидеть и рассмотреть апартамент. Есть случаи, когда покупали по фотографиям, что очень нежелательно.
Хороший вариант. Добрый день.
Приветствую, да....редкая живая квартирка в небольшой бюджет
Красава как всегда! Квартирка просто находка!
Спасибо, вот...второй день на телефоне и в почте объясняю страждущим что такого больше нет. Надо поаккуратнее объекты для роликов выбирать)
Очень даже хорошенькая уютная квартирка. Покрасить стены, декор и прочее и будет ягодка. Для двоих на ПМЖ нормально. Лично мне нравиться.
А котяра на кресле - ну начальник Чукотки, ой, офиса 😆
Этот начальник подрал переводчика, серьёзный тип)
@@BulgariaRealty
А переводчик, стесняюсь спросить, наверное на место начальника присесть хотел? 😄
@@altravel7150 переводчик был не в курсе нрава начальника, и сразу перешёл к ласкам( хотя был предупреждён что переход от любви к ненависти занимает примерно 0,5 секунды)
Как всегда на высоте 🤝
🤝
Отличная работа, Сергей! Интересные варианты, за такие деньги. Спасибо, за обзор. Удачи! 👍 🤗🙂
Спасибо, да...с бюджетами до 30 работать всё сложнее и сложнее. удачи!
Отличный вариант, особенно за эти деньги, спасибо за видео!
Пожалуйста
Симпатичная квартирка. Возможно как дети подрастут будем искать что-то такое.
Инфляция, рост зарплат и рост цен за прошлый год если верить статистике 17-20%...считайте, жизнь не стоит на месте.
Мечта!...
Всем приветики! Тоже вчера оформляли отличную квартиру с ремонтом и мебелью за 25 000 €.
Место хорошее, типа вашего М-Тырного. 76 м² + 25 м² в подарок (чердак) всё счастье под нововой кровлей, стены толщиной 60 см. Покупатель, переводчик из Москвы, забрал ее сразу. 🤘 Удачи, ребята! 🤝🕊🌞
Приветы. Приятные у вас цены. Судя по толщине стен не новостройка) люблю такие, сейчас так не строят
@@BulgariaRealty я такие обожаю! Там такой подъезд обалденный. Кажется, в бункер попал. Немцы строили, превосходное качество!
Поддержу полностью.. страх не только мешает жить, люди, имеющий страх постоянно, даже опасны. А квартира и цена, очень даже нормальная.. ждём , недождемся, когда продадим свой дом в Германии.. у нас сейчас затишье с продажей недвижимости.. праздничная пора.. и сразу переедем в Болгарию, планируем Бургас. Спасибо за ваши видео. Очень интересно и поучительно. 😊
Да сейчас повышенная тревожность у людей, в такое время живём...справляются не все. У нас тоже сейчас праздничная пора наступает, проходим последние сделки
Просто бракованая плита. Сейчас в Одинцово тоже такие плиты ляпают. Подруга там на кране работает, а внизу ребята брак замазывают вручную. Их начальство заставило. Все недовольны ибо теряют время, а у них ЗП от выработки. Хе х )))
Да не, здесь с плитой всё норм. А так да...довелось пожить в российской новостройке...такое себе удовольствие
@@BulgariaRealty и цена не соразмерная какчеству
Доброго дня ! +
👍☕☕☕🇺🇦🇧🇬🔥
Добренького 🇧🇬🤝🇺🇦
Да... приходится быть и психологом, когда работаешь риэлтером, по себе знаю🤷🏼♀️
Как бы странно это не звучало, но это помогает в работе фильтровать людей
Прикольно. Плитам перекрытия очень угрожает трещины сверху, а снизу не приятны, но не опасны. Бетон плохо работает на сжатие и хорошо на растяжение. Клиенты из этих стран заработали не большие пенсии, но жить в своих странах на эти деньги кисло сильно не разгонишься а в Болгарии довольно
Да, маленькие пенсии это основной лейтмотив для переезда в Болгарию
Бетон на сжатие плохо работает??? Фантастика!!!
Где такому учат вранью?
Отличные варианты. Тоже хотелось бы подобрать варианты для внж за такую цену и не обязательно близко к морю.
С потолком нет проблем, расшить , посмотреть и потом сделать натяжные потолки.
По Бургасской области большая часть городов расположена у моря, как вариант рассмотрите другие области, здесь таких цен почти не осталось
🥰👍💪
😀🤝🤝
Сергей, а в Малко Тырново есть частные дома? Частные дома, чтобы сразу можно было въехать. Или там только многоэтажки? И ещё вопрос. В Малко Тырново есть больницы, супер? Спасибо.
Малко Тырново это в основном и есть частный сектор с домами и есть дома что бы жить сразу. Больница есть, но если что то серьёзное там не помогут и надо будет ехать в Бургас 65 км
Привет дядька!!! Вот у тебя задания))) На потолке отошла шпаклёвка а, нервов ушло... Держись, ты лучший!!! Привет из Украины!
Да, бывает интересно) привет Украине!
Это из свежего? Хорошая цена.
Да, пару месяцев назад была сделка
Риэлтор должен обладать знанием психологии,основами инженерии,банковского дела и юриспруденции (может чего-то упустил)-в твоём лице всё это присутствует 😃
Ещё бы ввели на гос уровне обязательное обучение и лицензию, чтоб в этой профессии было поменьше пассажиров желающих заработать)
А еще, не советую, особо по мостам ездить и под ними, которые мостотрест строил, теперь ДИМ вроде называется.🥵
Они еще в Крыму строили, но там стратегического значения мост, там наверное чуть получше 😅
Мой родственник работал в этой "арганизации" и видел, как они строят, даже видюхи мне показывал. Мне и то было страшно!
Ой..хорошо у нас особо мостов нету. Да и те что есть, построены при царе горохе.
@@BulgariaRealty 🤣👍 при Горохах надежнее строили
Сергей а можно узнать сколько сверху нужно доплатить до стоимости что би полноценно вступить в собственность.Ну типа услуги адвокатов,ваши услуги я понимаю может ком.тайна,но без конкретики кому сколько так в общем до 13000 сколько сверху?
Моя комиссия 3% от стоимости недвижимости, но не менее 1000 евро (в эти деньги входит адвокат). Нотариальные таксы и налог на покупку +-600 евро+ 100 евро переводчик. Итого в районе 1700 евро помимо цены. Данный расчёт применим соответственно именно к этой квартире
@@BulgariaRealty Понял,большое спасибо
Из России покупатели приезжают?
Да, приезжают
Где нашел, на каком сайте клиент эти варианты?
Ало.бг или имот.бг
Реально такие цены?
В общем да, правда на основной массе интернет порталов такого не найти, всем интересней продавать что то покрасивей и по дороже. Да и именно эта квартира достаточно редкий экземпляр.
Квартира за 13 тысяч вообще без отопления?
Старые собственники там бывали только летом можно поставить кондиционер, камин или печь
Здравствуйте. При покупке квартиры дают ВНЖ?
Здравствуйте. Да, при условии покупки не менее чем на 312000 евро ( и при условии если вы не в браке)
Ну вот, расстроили человека, своим ответом… 😅😢😂
@@user-ur3mr3jm6q никаких иллюзий , у нас всё жёстко)))
@@user-ur3mr3jm6q главное, что все же дают 🙂