@@도시할머니는뭘하며살 제 댓글을 이해를 못하신거 같네요 정책을 바꾸지말고 변화하지 말라는게 아닙니다. 애들 소꿉놀이 마냥 일단 던져보고 반응봐서 욕 먹으면 “아니면 말고” 라는 식이 잘못되었다 라고 말 하는겁니다 심각한 수준으로 말을 하루 이틀 사이에 그동안 많이 바꿨어요 생각을 안하고 일단 던진다는거죠
정부의 이런 규제에 동의할 수 없는 이유. 집값이 오른 것은 서울 강남과 경기남부 일부인데 규제를 집값이 싸야 받을 수 있는 서민 정책대출인 디딤돌, 방공제 불가 이런거에 손을 대는 행태 때문. 전세대출도 마찬가지. 비싼 집, 비싼 전세나 건드릴 것이지 뭐하는건지? 그리고 수도권만 규제 카드도 만지작거린다던데 수도권이면 다 같은 수도권인가. 3억대 아파트 널린 데도 있는데 그것도 못사게하는게 나라가 할 짓은 아니지 않나
비싼 아파트는 이미 대출규제에 들어가 있어요. 수십억 아파트는 대출규제 상관없이 상승하고 있는겁니다. 위부터 오르니 무주택자가 패닉바잉으로 대출을 일으켜서 상승세에 마중물 역할을 하니 규제하는 거고요. 40억짜리 대출 없이, 소액의 대출을 받는 것과 저소득자가 70-80% 대출 받는 것 정부의 입장에선 누가 더 위험하고 볼까요? 다만, 애초에 떨어지고 있는 집값을 성급히 대출 풀어주고 또 조이는걸 너무 성급하게 정책을 시행하는 것 같다는 생각입니다.
은행들 올해 성과급 맥스로 떙길 대출 다 뽑아서 금리 높여서 대출 해주던가...대출 안주려고 하죠~ 내년에 대출 해주고 싶지...내년도 성과급 받아야 하니까~ 정부는 뭐 금리 낮추려면 대출 막는 수밖에 없다고 보는거 같고~ 원래 침체기 오면 누가 누가 먼저 터지고 파산하냐 싸움이라서...레버리지 관리는 알아서 잘 해야...
본인 소득이 제일 중요합니다. 많으면 좋지만 적어도 내 직장이나 안정된 수입원이 있어야 일상생활이 되고 미래가 있는데 요즘 직장에 대한 인식이 많이 바뀌어서 이직도 많고 그만두고 쉬고 노는 사람도 많고 이러면 몸은 편하지만 결국은 이런 상황에서는 신용이 없다고 판단되어 대출을 안해주는게 어쩔 수 없는 것 같아요
제 경험임(지방촌놈임). 6년전 지방 신축 분양가 2억 언저리였는데..'21년 4억, '24년 신축 분양가 6억입니다..분양가 자체가 3배 올랐으니 주담대 늘어나는게 자연현상이라고 생각함... 이건 단순 주담대 만의 문제가아니라 분양가가 왜올랐는지 봐야할 문제입니다. (인플레이션, 자재수급, 국제정세 등) 뉴스에서는 단순 '가계 주택담보대출 얼마 증가 '라고만 나오는데.. 주담대 관련 대출 건수가 더 핵심으로보임..이를 비교해서 전년대비 전전년대비 그 전년대비 증감건수와 금액 같이보고 '분양가 증가전 대출금액과 건수 : 분양가 증가후 대축금액과 건수' 비례를 보고 가계부채와 아파트과열을 정리하면 답나올 듯
10억 15억 대출받는 사람은 실제로 유능한거니 대출받아도 되지 않겠냐? 은행이 ltv50프로 꽉채워서 10억이상 그냥 내주겠냐? 상환능력되는 사람이니 빌려주지. 근데 디딤돌 4-5천은? 상환능력이 있냐? 없으니까 나라에서 보증서준다잖아. 상환능력도 없는 사람들이 집을 사게하는것 자체가 어불성설인건데, 그걸 왜 당연하다는 듯이 여김??
@@알로우로합진짜 댕청한 소리 하네 주거 마련을 할 수 있게 해야 서민들이 자산형성 되고 계층간 사다리를 극복하지 이미 지 돈으로 대출 없이 20~30억 집 사는 사람에게 자산 형성기회를 더 주는게 평등이냐? 누가 결과의 평등까지 달라고 했냐? 기회의 평등은 줘야 맞는거 아닌가? 1억을 버는 근로소득자나 5천만원 버는 근로소득자나 어짜피 근로소득으로 상환하는건 같은데 왜 5천만원 근로소득자는 기회가 줄어들어야 되냐? 니들 기득권층 재산 보호를 위해서?
실수요자라고 80%까지 대출을 받는건 보통 영끌로 봐야하지 않나요? 부모님 세대는 형편껏 살면서 열심히 모아서 40대 전후로 내집 장만을 했었는데 요새는 20대나 30대 초반도 디딤돌 대출 풀로 받고 집을 장만하더군요. 집을 살 능력이 안되거나 전세금 능력도 안되는데 억씩 턱턱 대출이 된다는 거 자체가 말이 안된다고 생각하기도 했고 어느정도 규제가 필요하다고 생각하긴 해요.
지금은 투기라고 불리는 꾼들 때문에 집값 오른게 아니에요. 항상 집값상승은 집을 수십 수백채 가진 사람들이 욕심으로 똘똘 뭉쳐서 올리는걸로 착각하시지만, 실제로는 그렇지 않음. 조금이라도 이득보고 조금이라도 서울 중심지에 살고 싶은 서민의 욕심이 몰려서 실제로 내돈주고 사지는 못하지만 최대한 끌어서 사겠다 더 늦어지면 진짜 못살것 같다는 두려움들이 몰려서 집값을 밀어 올리는거임.
@@불꽃-w8l 1억에 40이지..작게는 30이야 . 500이면 13억 전세야.. 돈 점 계산좀 하고 살래. 월세 전세 매매 다 그렇게 가지..뭘 그래..전세대출 받으면 이자 안내. 이상하지 않아..차라리 월세내는거랑 뭐가 달라..이런 대출은 앙해주는 개 맞아. 글구 개개인 자산 신용보고 해주는 데집매매는 집이 담보지만 전세대출은 뭐가 담보일까..전세대출 자체가 말이 안되는 거임.
여유공간이 없이 사려고 하면 안되는 거죠.. 어느정도 여유공간이 있어야 나중에 문제 터져도 버틸 수있는데... 그게 아니라면.. 문제 터지면 그냥 죽어야함... 지금 집값 오를거같아서 집을 영끌로 산다는데.. 그러다 안오르면.. 그땐 징징거릴건지... 여유공간은 두고 투자하더라도 해야함
대출이 80퍼여도 소득이 엄청 많으면 문제없지 않나요? 뭐 80퍼대출받았으면 집값 조금만 흔들리면 파산하고 덜덜 떨며 매도친다 생각하시나본데 애초에 다 DSR보기에 대부분 괜찮아요. 자기 월급 다 원리금에 쓰는 사람 별로없어여~ 경제성장률이 높아야 집값이 올라간다는 생각도 사실이아닙니다
@@작업지휘자 그것도 맞죠....근대 애초에 있던거고....그걸 생각하고 자금계획을 세워놨으니...그런거죠 누가 모릅니까 다른대출류 잔금치루고 나중에 갈아타는걸.... 그럼 몇달동안 이자도 더내고 갈아타면서 중도금수루료도 생기고 쓸때없이 버리는돈이 많아지니 그렇죠....
대출 금리를 높여서 대출을 줄여야 겠으면 저축 등의 금리도 같이 올리도록 해야하는데 대출 잡겠다고 대출 금리는 올리고 규제하면서 왜 저축 등의 금리는 은행이 맘대로 하게 두는거지? 은행 예대마진 높여서 성과급 잔치하라는 건가? 상납금도 잘 바치고?? 어차피 은행 망해 자빠지면 세금으로 다 충당하는데 그냥 대출금리만 만지작 거리지 말고 예대마진 1% 이상 혹은 뭐 잘난 누군가가 계산해서 유지만 되는 수준으로만 책정되도록 해야 된다고 본다.
수도권만 규제한데요. 디딤돌은~~ 비수도권은 그대로 하구요. 하지만 현재까지는 그대로 대출해준다 하구여. 근데 저같은 경우는 내년에 겨우 부부가 돈 모아서 구축아파트 조그만거 사서 디딤돌로 가려고 하는데 이런 뉴스 나오는거 보고 너무 눈물나서 밥도 안넘어가고 잠도 못자겠어요. 너무 힘들어요.
☞ 머니 트렌드 2025
bit.ly/3Z11sYd
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
정치가 개판이니..관치금융 중..법을 고치고 제도를 바꾸거나 개선해야할 걸...
결국 서울 자가보유율47프로 밖에 안되는. 즉, 2채씩 갖고있는 투기자들을 막기위함이죠. 앞으로 대출한도는 더 내려갈거라 예상됩니다.
갑자기 용산간다고 할때 부터 느낌이 ㅇ쎄하더라니
온갖 특례대출 풀어서 부동산 올리더니 대출 많다고 위험해지니까 또 급하게 대충 막고
이러다 또 떨어질 것 같으면 대출 잔뜩 풀겠지
작년에 집값 떨어지면서 정상화 되가는데 올해 특례대출 두개 만들어서 집값 다시 펌핑했지 그래서 다시 부동산으로 대출 몰리니까 이사태가 난거임
전세대출을 해주니 자기 소득보다 집에대한 눈높이가 너무 높아짐 ㅜㅜ 전세금 높아지니 갭투자해서 집값도 올라감 ㅜㅜ 계속 악순환😢
그럼 모두 빌라 전세살면됩니다 ㅎㅎ
아니 장기전세 같은거만 봐도 소득도 낮고 모아둔 돈도 없으면서 신축아파트 당첨되서는 보증금80프로 안빌려준다고 징징대고 다니드라..
처음부터 역세권 신축 욕심부리지말고 제발 주제에 맞게 살길...
정말 안쓰고 중소기업에서 월급270 받아서 대출 1억 4천 받아서 7년 걸려서 다갚음. 지금 돈 모오고있음 전 간이식 장애인 병원비 엄청 들어감. 이런 놈도 대출 갚았어요 노력 하세요
다 떠나서 정책을 하려면 일관성이 있어야지 이거 뿐만아니라 다른 정책도 일단 급하게 던져보고 여론 안좋으면 말 바꾸고 이거 내가 본거만 10번은 족히 넘음 그래서 정책에 대한 신뢰가 없음
어느나라나 그럽니다 정책이 일관성있으면 정체된 나라입니다 변화무쌍한 세계흐름에서 국가도 살아남을려면 유연성이 있어야죠
@@도시할머니는뭘하며살 제 댓글을 이해를 못하신거 같네요 정책을 바꾸지말고 변화하지 말라는게 아닙니다. 애들 소꿉놀이 마냥 일단 던져보고 반응봐서 욕 먹으면 “아니면 말고” 라는 식이 잘못되었다 라고 말 하는겁니다 심각한 수준으로 말을 하루 이틀 사이에 그동안 많이 바꿨어요 생각을 안하고 일단 던진다는거죠
@@도시할머니는뭘하며살이건 유연성이 아니라 냅다 던져놓고 반응보고 아님 말고 식이라..
유연함도 그 안에 뼈대가 있어야지요. 그런데 지금은 연체동물마냥 뼈대없이 여론따라 흐느적거리는 정책만 남발하는게 답답합니다. 저희 세대는 앞으로에 대한 계획도하고 준비를 해야하는데 말이죠.
@@도시할머니는뭘하며살"투표권 압수"
다뤄주셔서 감사합니다.. 지난주부터 정말 힘든날의 연속이네요
대출규제를 디딤돌로하냐? 저출산이라면서 난리치면서 뭔 디딤돌규제야 진짜 정부 정신나간애들밖에없냐?
정부의 이런 규제에 동의할 수 없는 이유. 집값이 오른 것은 서울 강남과 경기남부 일부인데 규제를 집값이 싸야 받을 수 있는 서민 정책대출인 디딤돌, 방공제 불가 이런거에 손을 대는 행태 때문.
전세대출도 마찬가지. 비싼 집, 비싼 전세나 건드릴 것이지 뭐하는건지? 그리고 수도권만 규제 카드도 만지작거린다던데 수도권이면 다 같은 수도권인가. 3억대 아파트 널린 데도 있는데 그것도 못사게하는게 나라가 할 짓은 아니지 않나
나도 이분 의견이랑 정확히 같아요. 이게 본질인데 참..
봉기 일어날까요..
.
비싼 아파트는 이미 대출규제에 들어가 있어요. 수십억 아파트는 대출규제 상관없이 상승하고 있는겁니다.
위부터 오르니 무주택자가 패닉바잉으로 대출을 일으켜서 상승세에 마중물 역할을 하니 규제하는 거고요.
40억짜리 대출 없이, 소액의 대출을 받는 것과 저소득자가 70-80% 대출 받는 것 정부의 입장에선 누가 더 위험하고 볼까요?
다만, 애초에 떨어지고 있는 집값을 성급히 대출 풀어주고 또 조이는걸 너무 성급하게 정책을 시행하는 것 같다는 생각입니다.
최저임금을 올리면 모든 임금이 움직이는것과 같은 원리임. 아니면 1가구 1주택 혜택을 풀어주던가.
디딤돌이면 싼집인데 규제하는거 보면 똥줄타나보다
어떤 것에 대한 똥줄일까요?
@@yangyeongly공급이미 바닥이니 집값 올라갈 일만 남았어요. 그니까 수요측면에서 수요라도 죽여보자라는 거죠. 집권정권에서 집값오르면 표게임에서 불리하자나여
어짜피 싼 집을 판 사람은 보태서 비싼집을 사기때뮨에 밀어올리는건 마찬가지지
@@냉고잉어디가 공급부족일까요? 서울?
미분양 많던데...
@@yangyeongly 가계대출 증가
은행은 절대 담보가 보장안되면 대출 안해줍니다..그게 부동산이던 소득대비 신용이던간에..그래서 은행은 절대 가계대출로 손해보지않아요.
대출규제를 하더라도 이전 정책을 기준으로 계획짜서 계약한 사람들에게는 적용을 하지 말아야지, 갑자기 바꿔놓고 다 적용하는건 서민들 계약금 날리라는거밖에 더 되나?
다수를 위해 소수가 희생되어야...
@@기기기기기기-f1o 전체주의...
@@jwann20전체주의 같은소리하네 ㅋㅋㅋ 민주주의의 단점이지
돈없는데 집을 왜 사
@@기기기기기기-f1o 대출 규제는 다수를 위한 걸수도 있지만 이전 정책 기준으로 계획 세운 사람들 곤란하게 만드는게 어떻게 다수를 위한건가요? 한달정도 동안 계약한 사람들이 계약금 날리면 사회에 좋은 일이 생기나요?
저도 과거에 아파트 계약하고 2년 9월있다가 입주 3개월전에 디딤돌대출 미혼 33평제외로 갑자기 변경되어서 대출금리1프로 더높여서 받았습니다. 당연히 항상 미리 최소 아파트가격에 최소 10프로 정도는 여윳돈 준비해야됩니다. 딱 맞추면 항상 문제가 생겨요.
전세대출 규제하는건 바람직하긴 하네요 대신 속도조절은 할 필욘 있을듯. 최종적으론 전세대출이란 게 없어지는 방향으로 가긴 해야겠죠
최소한의 여유시간을 주고 정책을 시행하던가 급하게 저렇게해버리면 딱시기상 걸려버린분들은 그냥 말그대로 죽으라는거잖아~
저도 갑자기 주담대70에서30으로축소되구.갑자기어디서돈이생기나요.여기저기 지인들한테돈빌려등기치고..또하나있던분양권8천차익남기고지인들빚을청산하고..지금현재살고있는아파트대출이자갚으며살고있네요.. 생각잘하셔야해요.
현정책이입주때까지변동없을거란생각은하지마셔야해요..계약할때랑입주때정책이달라질수있어요..2019년처음분양받으며겪어보고알았네요.
기준금리인하했는데 대출금리 올리고 1군은행 대출규제한다..그럼 서민들은 2군으로 몰리거나 캐피탈로 옮긴다..결국 서민들만 죽어나고 은행들은 사상최고 순이익행진!!
좋은집을 사든, 전세를 얻든 능력껏 해야 후환이 없습니다. 우리나라는 이미 브레이크 터진 상황입니다. 결국 피바람이 한번 불긴 하겠네요.
청약 아파트 2년뒤 입주인데 그것도 막는다는게 .. 청약통장 가지고있는 이유가 사라지네요 ..
2년전 청약 올해12월입주인데 죽겠네요 ㅎㅎ
힘내게요 세팅만 잘해놓으시면 인생 절반은 편해집니다!
도저히 이해가 안되는데 청약을 막는다는게 무슨 뜻으로 말한거에요?
그런 거 한적없는데요
@@rtjjpation3791 네네 청약을막는게 아니고 입주 아파트 디딤돌 후취담보 막는거 이야기한거였습니다 ^^ 청약된아파트는 디딤돌이 안된다고해서요
대출 규제하더라도 갭투기 1가구 2주택 부터는 무조건 대출금지가 맞고..디딤목대출 생애첫 주택 구입은 풀어주는게 맞죠?
잔금대출 앞두고…죽겠습니다..
정말 안쓰고 중소기업에서 월급270 받아서 1억 4천 7년 걸려서 다갚음 그러니 돈 모오고있음 전 간이식 장애인 병원비 엄청 들어감. 이런 놈도 대출 갚았어요 노력 하세요
한평생살기엔 너무나도 신경쓰고 멘붕에빠지는일들이 많으니...멘탈잡고인간답게사는거자체가 힘든세상이네요..여러모로 삶이란 매일이 시험대에오르는 고통의연속인듯;;
맞습니다! 왜사냐건
웃지요 웃어봅시다 😂
전세자금대출
자체가 없어져야됩니다
저희누나가 7월계약, 11월 잔금인데 7월 당시에는 1금융권도 대출잘나왔는데 이제 1금융권은 대출거의 안나오고 2금융권도 대부분 막혔습니다. mci 가입도 안되고.. 금리가 5프로대에요. 대출규제가 실수요자까지 잡아먹는것 같습니다.
엥? 계약전에 대출 나오는지부터 알아보고 계약하는게 우선이고 계약하고 사전에 대출접수신청한건 그대로 진행됩니다.
대출신청접수하고 잔금일전에 변동되는건 대출실행기준일 금리 정도일뿐 대출금액자체를 줄이거나 늘리지는 않습니다.
바보같이 집계약해놓고 사전에 접수안한 사람들이 문제인거죠
11월 잔금이면 이미 대출승인 끝난거 아닌가요? 저는 어끄저께 승인나서 규제 안먹혀요 ㅎㅎ
8월 계약, 10월 잔금, 전부 다 잘 처리되었습니당..
5월 계약 8월잔금 2금융권 3.2% 나이따 막차탐
은행들 올해 성과급 맥스로 떙길 대출 다 뽑아서 금리 높여서 대출 해주던가...대출 안주려고 하죠~ 내년에 대출 해주고 싶지...내년도 성과급 받아야 하니까~ 정부는 뭐 금리 낮추려면 대출 막는 수밖에 없다고 보는거 같고~ 원래 침체기 오면 누가 누가 먼저 터지고 파산하냐 싸움이라서...레버리지 관리는 알아서 잘 해야...
초반 ppt에 5억대 대출이라고 쓰여있어서 5억까지 해준다는것으로 이해하고 댓글쓰신 분들이 계신것 같은데, 주택가격이 5억 이하인 주택만 대출 가능한 상품이고 대출 한도는 최대 2.5억이에요. 다자녀면 3억인가 4억이고....
5억짜리 집사는데 2억5천도 없이 집사려고하는게 맞나요...?
@@홍기-k5u해준다고 해놓고 안해주는 건 맞나요?
도대체 2억5천 없이 5억짜리 집사는게 뭐가문제임....?
2.5억이상 있는거지 대출은 최대 2.5해주니까
@@홍기-k5u소득이 되거든요^^
발표전 계약한거는 대출 다 해줘야지
실수요자 까지 막으면 어떻게하나
둔촌주공만 구하면 되는듯 ㅠ
예고 했고 더 적극적으로 했으면 데드래인 전까지 더 미친듯이 대출받아 아파트값만 올릴꺼니까..
@@IkSan-b3v 그게 소급적용인거야...
@@IkSan-b3v이해를 잘 못하시네.. 예고가 없었다고요 그리고 이미 계약했는데 대출을 갑자기 1억정도 막아버럈다고 ㅎㅎ
@@dandaehankim6133 주택구입시 퇴직금 중도인출 풀어준데요.. 그거쓰라고 발표나옴
여기도 부읽남님 말씀 하셨듯 "강 건너 불구경" 하면서 단칸방에 누워서 유튜브 보는 사람들이 많네요~~
본인 소득이 제일 중요합니다. 많으면 좋지만 적어도 내 직장이나 안정된 수입원이 있어야 일상생활이 되고 미래가 있는데 요즘 직장에 대한 인식이 많이 바뀌어서 이직도 많고 그만두고 쉬고 노는 사람도 많고 이러면 몸은 편하지만 결국은 이런 상황에서는 신용이 없다고 판단되어 대출을 안해주는게 어쩔 수 없는 것 같아요
대출규제를 하고싶으면 그냥 전세라는 제도를 없에면된다. 월세와 매매만 있으면돼
제 경험임(지방촌놈임). 6년전 지방 신축 분양가 2억 언저리였는데..'21년 4억, '24년 신축 분양가 6억입니다..분양가 자체가 3배 올랐으니 주담대 늘어나는게 자연현상이라고 생각함... 이건 단순 주담대 만의 문제가아니라 분양가가 왜올랐는지 봐야할 문제입니다. (인플레이션, 자재수급, 국제정세 등)
뉴스에서는 단순 '가계 주택담보대출 얼마 증가 '라고만 나오는데.. 주담대 관련 대출 건수가 더 핵심으로보임..이를 비교해서 전년대비 전전년대비 그 전년대비 증감건수와 금액 같이보고 '분양가 증가전 대출금액과 건수 : 분양가 증가후 대축금액과 건수' 비례를 보고 가계부채와 아파트과열을 정리하면 답나올 듯
분양원가 산정에 토지 구매가가 아닌 토지 시세로 바꾸고 나서 분양가가 미친듯 메년1억씩 올랐음
연말다돼가니 가계대출총액 좀 줄여보려고 하는짓같은데.
서울 조정지역에서 ltv50프로로 제한해도 10억 15억씩 대출받아서 집사는 건 어찌할수없고, 기껏 한다는게 서민들 4,5천 대출받는거 틀어막기...서민 목조르기로 대출총액 줄여보려는게 참 코미디다.
이 정권 노답...
10억 15억 대출받는 사람은 실제로 유능한거니 대출받아도 되지 않겠냐? 은행이 ltv50프로 꽉채워서 10억이상 그냥 내주겠냐? 상환능력되는 사람이니 빌려주지. 근데 디딤돌 4-5천은? 상환능력이 있냐? 없으니까 나라에서 보증서준다잖아. 상환능력도 없는 사람들이 집을 사게하는것 자체가 어불성설인건데, 그걸 왜 당연하다는 듯이 여김??
@@알로우로합진짜 댕청한 소리 하네
주거 마련을 할 수 있게 해야 서민들이 자산형성 되고 계층간 사다리를 극복하지
이미 지 돈으로 대출 없이 20~30억 집 사는 사람에게 자산 형성기회를 더 주는게 평등이냐? 누가 결과의 평등까지 달라고 했냐? 기회의 평등은 줘야 맞는거 아닌가?
1억을 버는 근로소득자나 5천만원 버는 근로소득자나 어짜피 근로소득으로 상환하는건 같은데 왜 5천만원 근로소득자는 기회가 줄어들어야 되냐?
니들 기득권층 재산 보호를 위해서?
문제가 있는 것은 보완해야 하니까 규제 자체는 문제가 아니지만, 의대 2000명 같이 대책 없이 지르는 수준 미달이라는 것이..
ㅔ
2천명 증원은 계속 뚝심잇게 밀고가야! 의사페이가 월 4천 말이되냐
항상 정책에 반대는 있어왔습니다.. 4대강 청계천 경부고속도로 농업에서 공업으로 탈바꿈. 등등..
그리고 원전탈피 위한 친환경 전기도.. 시작할때는 많은 찬반이 있지만 후대가 평가 할겁니다.
돈 없으면 월세 사는게 당연한 것이다.
그 돈 도 없으면 서울에서 점점 멀리
내려가면 다 본인 수준에 맞는 월세집은 언제나 존재한다.
왜 서울 사는 것을 당연하게 생각하고 직주 근접 거주를 당연하게 생각하는가?
없으면 없는대로 사는게 맞다.
정답! 다들 전세 없어지면 월세 300이다 500이다 하는데 ,, 그건 비~~~싼 집이고 저렵한 집들은 서울에도 아주 아주 많~~이 있습니다~
능력이 되면 마이바흐 타는거고 능력 안되면 당연 경차타는게 맞음.. 다들 돈도 없으면서 좋은집만 들어가고 싶어하니... 참...
부동산 물가대비 우상향은 맞지만, 전세대출만 없어져도 투기세력은 근절되니, 최소한 폭등은 없을듯..
잔금 어떻게 처리 하라고??
이제는 대출규제 해야죠.
전세대출은 없애야 하고, 돈없으면 월세 살면서 돈 모아서 집사야죠.
계약한사람들까지는 대출해줘라ㅡㅡ 계약금 나라에서 물어줄꺼냐?
내말이 ㅋㅋ
디딤돌대출규제는 선 넘었다
서민주거사다리는 남겨둬야지
애초에 서민이 5~7억짜리 아파트를삼?
서민같은소리하네 ㅎ
@@오일남-l7h 5~7억이면 서민아님? 님이생각하는서민은 거지기준인듯?
@@오일남-l7h그 정도 가격 주택도 못 사면 인생 얼마나 대충 살았는지 보인다 보여
나는 기초생활수급자 집안에서 6억~7억 짜리 집 사는데 까지 왔는데
뭐했냐 진짜?
@@user-ds9lu7rw6u 한국 가구당 중위순자산이 3억인데 5억이면 중상위권이지 뭔 서민타령
현시점 이전에 계약서 쓰고 계약금 낸사람 까지만 해주면 되지 않을까요?
실수요자라고 80%까지 대출을 받는건 보통 영끌로 봐야하지 않나요?
부모님 세대는 형편껏 살면서 열심히 모아서 40대 전후로 내집 장만을 했었는데 요새는 20대나 30대 초반도 디딤돌 대출 풀로 받고 집을 장만하더군요.
집을 살 능력이 안되거나 전세금 능력도 안되는데 억씩 턱턱 대출이 된다는 거 자체가 말이 안된다고 생각하기도 했고 어느정도 규제가 필요하다고 생각하긴 해요.
80%대출로 집 산다면 그것이 투기 아닌가요? 80%대출원금+이자
어떻게 감당하나요?.
대출 만땅 땡겨 집사서 차액 남기고 파는것이 투기죠!
감당이되니깐 하는거아닐까여 ㅎㅎ 안되면 던지든 경매넘어가든하겠죠~그리고 투기라해도 투기가 죄도 아닌걸요
부모님 세대랑 비교하기에는..
그땐 휴대폰 없이도 다 살았는데 스마트폰이 꼭 필요하냐 정도로밖에 안 보입니다
어느 정도 규제가 필요하다고 정책자금을 이런 식으로 규제하는 건 굉장히 잘못됐죠
영끌이 법적제제 받을 일은 아니조 본인들이 감당하는거지
문제는 유예기간이 없어서 계약금 날리면 어쩌냐는거죠
본이이 욕심이 과해서 망하는건 어쩔수 없지만
정책때문에 망하는건 문제가 있지요
부모님 세대에서 40대 전후로 내집장만 했다고 우리 2030세대까지 그래야하는건가요?
시행일전까지 계약건은 원래대로 해줘야되지않나요?
투기 잡으라니까 실수요자까지 다 때려잡는중ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전세대출 받은 사람들이 집값 올린 1등 공신이니까. 전세대출이 전체 대출에 40% 에 육박함.
지금은 투기라고 불리는 꾼들 때문에 집값 오른게 아니에요. 항상 집값상승은 집을 수십 수백채 가진 사람들이 욕심으로 똘똘 뭉쳐서 올리는걸로 착각하시지만, 실제로는 그렇지 않음. 조금이라도 이득보고 조금이라도 서울 중심지에 살고 싶은 서민의 욕심이 몰려서 실제로 내돈주고 사지는 못하지만 최대한 끌어서 사겠다 더 늦어지면 진짜 못살것 같다는 두려움들이 몰려서 집값을 밀어 올리는거임.
전세대출이 문제임
장기적으로는 잠시 실수요도 잡아야 하락세로 돌아서면서 집값이 안정화가 가능하죠. 결국 장기적으로는 실수요자도 이익임.
무리하게 대출 받고 가려니 적당히 살아라 ㅋㅋ
무주택자들은 규제를 하면 안되는고아님 ?
전세대출을 다 없애고 월세나 매매로만 줄이든지
무주택 실수요자까지 피해를 보는 정책이고
애초에 정부에서 개입을 안하면 될 문제인데
거품이 꺼져야 무주택자가 적정한 가격에 집을 삽니다
대출 신청한지 한 달이 다 돼가는데 아직도 승인이 안 나고 있어 매우 불안하네요 잔금일은 다가오는데 안되면 안된다고 결과라도 나와야 다른 데를 알아볼텐데
안될 확률이 높은 보류상태
많이 배우고 갑니다.❤
전세대출자체가 이상...없애야함.
그럼 월세 500 내라
@@불꽃-w8l 1억에 40이지..작게는 30이야
. 500이면 13억 전세야.. 돈 점 계산좀 하고 살래. 월세 전세 매매 다 그렇게 가지..뭘 그래..전세대출 받으면 이자 안내. 이상하지 않아..차라리 월세내는거랑 뭐가 달라..이런 대출은 앙해주는 개 맞아. 글구 개개인 자산 신용보고 해주는 데집매매는 집이 담보지만 전세대출은 뭐가 담보일까..전세대출 자체가 말이 안되는 거임.
@@불꽃-w8l뭔 밑도끝도없는 월세500 ㅋㅋ. 대가리 인증하내
월세는 돈아니에요?
월세폭등은 안올거같나요?극단적인건 반드시부작용이따라옵니다.전세가필요한사람들도많아요
공급만 많이해주면 가격이 올라갈수 있어? 입주장에 전세가격 지하실가는데
전세대출 해줄때는 언제고 이제와 안된다니
규제 좀 제발 쫌 내비도요 !
도미노 파산 나게써욘
정부도 돈 없어서 여기 저기 끌어다 쓰고 청약까지 손대는데 바랠껄 바래라...
극단적인 정책을 하는 정부도 문제고... 극단적으로 집을 구매하는 사람도 문제임... 뭔 집값의 20%들고 집산다고 하는건지... 수준에 맞는 곳에서 사시오....적어도 집값의 40%는 본인돈으로 해야함.
오른 건 강남, 마용성인데 정책을 통한 규제는 중저가가 타겟이 되는ㅋㅋ
내말이
중저가가 마용성, 강남을 끌어올렸듯이 중저가가 빠지면 상급지도 빠지지 않을까요?
@@hwangwoohyun 중저가가 강남을 밀어올린 시장이 아니라 강남, 마용성이 먼저 올라서 끌고 가는 시장입니다
@@jmk7830 최근 전체 대출의 70%가 정책대출이라는 기사를 보고, 저는 1주택자의 상급지 갈아타기가 많아서 그렇다고 생각했는데, 상급지가 끌고 가는 시장이라는건 어떻게 판단하시는 건가요?
이사 계획 세우다가 멈췄습니다.. 만약 서둘렀으면 큰일날뻔 했네요
이미 피해보신분도 계신가요??ㅜㅜ 어떡하냐 ㅠ
어끄저께 대출승인나서 겨우 살았네요. 저는 일단 급한데로 보험사로 진행했습니다. 구축빌라 사는데도 이렇게 스트레스 받아야된다니 좀 서럽네요.
이렇게 씨게 대출막는거보니 오른다는 얘기임. 지금은 영혼을 넣어서 사야함
저는 간신히 승인나서 매매했습니다 심지어 초역세권 대단지 신축아파트로요 🎉 대출해준 은행 넘 고마워서 월급통장도 그 은행으로 바까버림 ㅋ
규제를 이렇게 강하게 하는걸
보니 … 집값잡기는 틀렸네…
능력되면 영혼을 갈아서라도 지금 사라는 말
오 공감, 이건 사라는 얘기임
주제는 "서민이 막차타려는데 사다리 걷어 차버린 정부"입니다.
국민들은 사라해도 말이많고 사지마라해도 말이 많네요
오늘발표 보니깐 비수도권은 규제 안하고 수도권만 한다네요? .....
맞나요?
정부입장에서는 당연?한 거라..
수도권에 대부분 서민중산층이있는데 안그래도 수도권집값도 헬인데 ..!
@@리스크를감수하는태도닉값 하시죠 그냥 서울에서 안 살면 됩니다
저렴하고 규제없는 지방 사세요
비수도권 제외면 지방장 살리기 같음
대출규제해서 한번 아프더라도 정상화 하자. 대출받아서 주거비로 쓸바에 대출받아서 미국지수에 투자하자.
예고 없이 진행한 규제로 계약금을 날려버린 경우는 정부를 대상으로 소송이 불가능 한건가요?
ㅜㅜ 저는 소득 일억으로 디딤돌못받습니다. 자산은없는데
전세대출 금지시켜야
언제까지 규제로 시장을 통제하고 이길거라 생각할건가요?
다 많이 배우신분들일텐데...다 알고 있으실텐데...한탄스럽습니다.
전세대출 폐지해야돼는게 맞음 전세 자체가 빛인데 이 빚인데 또 이 빚을 대출을 해준다는게 빚*빚. 일반적인 상식으로 문제가 안생길래야 안생길수가 없는 정책
여유공간이 없이 사려고 하면 안되는 거죠..
어느정도 여유공간이 있어야 나중에 문제 터져도 버틸 수있는데...
그게 아니라면..
문제 터지면 그냥 죽어야함...
지금 집값 오를거같아서 집을 영끌로 산다는데..
그러다 안오르면..
그땐 징징거릴건지...
여유공간은 두고 투자하더라도 해야함
정말 공급이 부족해지고 유동성이 증가하면 과연 수요만 막는게 옳치 못한듯..결국 양극화는 심해지고 수요부족으로 더더욱 공급은 안될거고..
대출 규제는해야함. 단, 주택구입목적대출은 금리를높여야..
자연적으로 대출이줄어들것임. 강제로대출막으면 원망생김
어느 정권이 되었든
부동산 대책은 좀 급하게 안했으면 해요
수년을 준비하고 계획했는데
정책을 확 바꿔 버리면
멘붕옴.😢
맞아요...
분양받을당시 비조정인데 입주때 투기과열이라서
Ltv70프로가 ltv 30프로로 줄었음..
분양권 포기할수도 없고 강제적으로 영끌하게 되었음..
삶을 힘드게 하는 정부...이유를 모르겠습니다.
그럼 시위를 해야죠
무디스에서
국가 신용등급
하락 경고가
가장큰 원인인듯!
그게 하루아침에 생긴일인가요? 😂
기존주택이 안팔려서계약금 날려요.
무슨 정책이 온탕냉탕이니...
몸풀시간은 줘야지 갑자기 시행하니 다치게 생겼어요
집값 상승 원인이 대출입니다 특히 말도 안되는 전세대출은 없애야 합니다
그럼 돈없는사람들 다 월세 살라고??
@@제이슨볼튼다같이 월세살면 전세도 집값도 떨어질테니, 그 때 집사면 됨
@@제이슨볼튼ㅋㅋㅋ 돈 없는데 아파트는 왜 살꼬?
@@제이슨볼튼 전세대출은 마약같은겁니다. 전세대출 없어야 전세가격이 내려가고 집값도 내려갑니다.
@@제이슨볼튼 전세보증금도 없으면 월세살아야지..
전세는 주거사다린데 전세대출은 주거사다리 아님
전세 사기 예방 이나 세금으로 지원 하는 것 이라면 임대인 신용/대출여부 등 보고 해주는게 맞는 것 같긴해요 그 임차인 한테도 전세사기 예방 차원에서 불안감 덜어 낼수도 있고 나쁘지 않을듯 그런데 정부가 부동산 쪽 너무 풀었다 쪼였다가 이게 뭐하누것인지 모르겠네요
와 아니 집사는데 신용대출에 주담대80퍼 꽉꽉누른다는거에서 우리나라 부동산시장이 얼마나 거품이많은지 보여주는구나 경제성장율이 높아서 집값이 무조건올라가는시대면 모르겠는데 저거 다값는 20년 30년뒤에 집하나에 국민연금으로 먹고사는 사람들 엄청많겠네 그 집하나마저도 떨어지지나 않으면 다행인수준인데....... 초저출산 낮은경제성장율에 초장기 부동산투자...... 이게 맞는나라인가???? 주식고점에 물리는거랑 다를게뭐냐......
대출이 80퍼여도 소득이 엄청 많으면 문제없지 않나요? 뭐 80퍼대출받았으면 집값 조금만 흔들리면 파산하고 덜덜 떨며 매도친다 생각하시나본데 애초에 다 DSR보기에 대부분 괜찮아요. 자기 월급 다 원리금에 쓰는 사람 별로없어여~
경제성장률이 높아야 집값이 올라간다는 생각도 사실이아닙니다
2%대 정책대출로 30년 체증식 하면 80%도 할만합니다 대출 평생 끌어안고 살것도 아니고 체증식이면 초반에 내는돈 얼마 되지도 않아요
@@넴넴-r6j소득이 많으면 디딤돌 대출을 못 받아요.. 부부합산 6천만 넘어도 대출 못 받는데, 그럼 연소득 3천 이하만 받을 수 있는 서민 대출에서 소득이 많다고 가정할 거면..
@@꾸옹영원 신혼부부 생애최초는 8500이하임
2%대로 30년 체증식하면 진짜 부담 얼마 안 됨.
전형적 퐁라기 마인드
누가보면 우리나라는 월세제도가 불법인줄알겟네ㅋㅋㅋㅋ80프로대출을 갚을능력없는 사람에게 저금리로 빌려주는게 정상이냐ㅋㅋㅋㅋ
정책자금 다 없애야 함... 서민이 수억 돈 빌려서 아파트 전세 간다는게 말이 안됨...소득 수준에 맞게 올라가야지 죄다 대출해서 아파트 들어가려다 보니 이모양 이꼴이 된거임
사전청약
12월중순 입주예정
계약금 중도금 다 납부하고
잔금만 남았는데
이것때문에 지금 진짜....사람 죽이는겁니다 이거
@@작업지휘자 다른대출이어딨음? 디딤돌은80프로에 방공제라생각하고 계획짜고 사는건데 어떤대출이있는데? 멍청함?
영끌러들 죽이는건데
@@작업지휘자 그것도 맞죠....근대 애초에 있던거고....그걸 생각하고 자금계획을 세워놨으니...그런거죠
누가 모릅니까 다른대출류 잔금치루고 나중에 갈아타는걸....
그럼 몇달동안 이자도 더내고 갈아타면서 중도금수루료도 생기고
쓸때없이 버리는돈이 많아지니 그렇죠....
@@작업지휘자 바보세요? 디딤돌에맞게 준비하고 한건데 무슨차선책이있음?? 10프로만해도 5-6천일텐데 그돈을 하루만에 어디서구함? 멍청하면좀 다물어요 ^^
대출 안나와서 그냥 현금박치기로 전세계약했는데 ㅁㅌㅊ??
대출 막힌다고 미리 경고하면, 없는 빚도 내서 너도나도 전재산털고 영혼까지 끌어모아서 대출 받아 집부터 사려고하니..
전 그랬음 좋겠습니다 모든 정책들이 성공 칭찬은 못받겠지만
최소한 요번이런 정책들은 정책나오기전 계약한분들은 미포함시켜야 그나마 겐찮을꺼 같은데 이러지도 못하고 계약금날리면 더삶이 지옥일뜻합니다
미국은 몇십년동안 일관성있게 부동산정책을 운영중인데 우린 일년동안에 몇번이나 휘둘리고 소급되고 손해보는건지
전세자금 빼야하는데..주인이 대출이 안된다네요..주인이 들어온다고 했는데..
경매보내야지.
@@soul-jm1pu 집 팔던가...
다시 전세내야지 그걸 세입자한테 말하면 참..
저도 그랫어요 저보고 보증보험 들엇으니 그걸로 받아라 하더라규요 배째란식이엿음 전세제도는 사라져야됨
레버리지도 모자라서 개인 사정까지 봐주는 매우 착한 세입자네요 ㅋㅋ 계속 보셔서 아시겠지만 기다려줄수록 전세가는 올라가고 있는 상황입니다. 재계약 하는거 아니면 대응 잘 하시길~
정상으로 돌아가는 겁니다
지금시점 대출규제면 둔촌주공은 어케되는건가요? 내년초에 줍줍하면 되는부분? 전세자금대출도 막는다던데.. 난리나겠네
대출 금리를 높여서 대출을 줄여야 겠으면 저축 등의 금리도 같이 올리도록 해야하는데 대출 잡겠다고 대출 금리는 올리고 규제하면서 왜 저축 등의 금리는 은행이 맘대로 하게 두는거지? 은행 예대마진 높여서 성과급 잔치하라는 건가? 상납금도 잘 바치고?? 어차피 은행 망해 자빠지면 세금으로 다 충당하는데 그냥 대출금리만 만지작 거리지 말고 예대마진 1% 이상 혹은 뭐 잘난 누군가가 계산해서 유지만 되는 수준으로만 책정되도록 해야 된다고 본다.
급매쏟아지게 만들고 돈많은사람들이 줍줍하려고 하네 ㅎㅎ 그리고 나중에 또 집값 올리기 ㅎ 무한반복 ~ 서민때려잡고 있는것들 더 잘살기 프로젝트
디딤돌관련 업데이트 되었다고, 버선발로 뛰어 왔습니다. 정부 정책 이 아마추어 같은 진행, 이게 맞습니까?
지상철 지하화 다뤄주세요. 현실적으로 가능할까요? 거주민 입장에서는 간절한 안건이라서요.
되겠습니까? 지하로 땅 파는게 위에다 짓는거에 3~4배가 더 들어가는데 누가 세금으로 짓는데 찬성하겠어요?
우리나라 가계부채 너무 높긴함
내년에 은행도 수익을 내지 못하겠네요.
올해가 은행주는 최고가 일거 같습니다.
그동안 대출을 방만하게 운영한것도 맞어요 이러다 경기침체오면... 다 죽음
풀대출만 죽지
그사람들만 버리고 새로 시작하는게 났다
썩은 암덩어리는 잘라내야지
지금 대한민국은 암덩어리가 많다
자동차 왜 타? 사고나면?
비행기 왜 타? 추락하면?
컴퓨터 왜 해? 해킹당하면?
일 왜 해? 전쟁나면?
그놈의 경기침체 몇십년에 한번오는거 걱정할거면 왜 살아?
그러니까 장기적인 투자로 그 리스크를 녹이는건데 아직도 모르노? ㅋㅋㅋ
뭔 대출을 방만하게 운영을 해요? 은행은 대출해줘서 이익보는 기업인데..그냥 방만하게 운영했다면 사상최고 순이익행진이 나오나요?
전세 탈출은 지능순
우리나라만큼 빡세게 규제하는곳이 없는데ㅋㅋㅋ
수도권만 규제한데요. 디딤돌은~~ 비수도권은 그대로 하구요. 하지만 현재까지는 그대로 대출해준다 하구여. 근데 저같은 경우는 내년에 겨우 부부가 돈 모아서 구축아파트 조그만거 사서 디딤돌로 가려고 하는데 이런 뉴스 나오는거 보고 너무 눈물나서 밥도 안넘어가고 잠도 못자겠어요. 너무 힘들어요.
영원한거 아닙니다. 일시적인겁니다
@@하루살이-l2l 일시적이라도 1년 이상 아닐까요 내년초에는 변경 될까요 ㅠ
건강을 잃으면 다 잃는거에요
마음을 다스리시고 다음 기회를 기다리시면 더 좋은일이 있을겁니다 힘내고 밥챙겨드세요
지금 대출 규제는 은행 부실화 때문 아닌가요. 능력 없는 분들이 대출낸 거
원금은 커녕 이자도 못내고 하면 내 돈 맡긴 사람들 뱅크런 일어나고 모두 망하는거죠.
레버리지도 2-30%정도면 몰라도 50%이상이 말이 됩니까?
월세폭등하는 꼴을 봐야정신을 차리려나ㅜㅜ규제너무심함
애초에 80프로 대출받을 생각하는게 제정신이아닌거임. 정부가 잘하는거
잔금 대출 하지말고 월세 살면서 전세주라는거네요. 전세 상승할거같으니 전세물건나오게 하고 매수못하게 막는 이중효과가있겠네요.능력없는 임대인 집은 허그에서 강제로 팔아넘겨서 전 세입자한테 전세금 돌려줘야할거같네요.
대출을 조이는거 인정. 근데 디딤돌 조이는건 찬성 못하겠음.. 그럴거면 디딤돌 폐지하는게 맞지않나?
금리만 올리고 저축금리는 내리고
모하는건지..
저게 영끌이지 대출80프로 저금리 영끌해서 대출받아 집사라는거자너
예고 안한거는 너무잘못 했지만 디딤돌이든 전세대출이든 대출너무 풀어서 집값 너무오르기만 한다 그래서 전세 월세도 너무 오르니 살기가 힘들다
매매시 대출이 아니라 전세대출이 문제인데..
대출좀 마니해줘라
집값오르게..
대출 씨게 때려막는 이유를 생각해보면 .. 사야된다. 지금.
계약일 기준으로 하면되지 않나?..
정부가 이렇게 나라를운영할지 몰랐네요
1인가구는 더럽게 어려움...25평때 아파트도 못들어감...
외국인이 대한민국에 집살때 대출규제가 더 약하다는데 맞나요?
아니.. 정책 발표 전에 계약서 쓴 사람은 빼줘야죠...
구구절절 정말 설명 잘해주시네요.
진짜 설명에 설명에 설명에,,,