@@도시할머니는뭘하며살 제 댓글을 이해를 못하신거 같네요 정책을 바꾸지말고 변화하지 말라는게 아닙니다. 애들 소꿉놀이 마냥 일단 던져보고 반응봐서 욕 먹으면 “아니면 말고” 라는 식이 잘못되었다 라고 말 하는겁니다 심각한 수준으로 말을 하루 이틀 사이에 그동안 많이 바꿨어요 생각을 안하고 일단 던진다는거죠
정부의 이런 규제에 동의할 수 없는 이유. 집값이 오른 것은 서울 강남과 경기남부 일부인데 규제를 집값이 싸야 받을 수 있는 서민 정책대출인 디딤돌, 방공제 불가 이런거에 손을 대는 행태 때문. 전세대출도 마찬가지. 비싼 집, 비싼 전세나 건드릴 것이지 뭐하는건지? 그리고 수도권만 규제 카드도 만지작거린다던데 수도권이면 다 같은 수도권인가. 3억대 아파트 널린 데도 있는데 그것도 못사게하는게 나라가 할 짓은 아니지 않나
비싼 아파트는 이미 대출규제에 들어가 있어요. 수십억 아파트는 대출규제 상관없이 상승하고 있는겁니다. 위부터 오르니 무주택자가 패닉바잉으로 대출을 일으켜서 상승세에 마중물 역할을 하니 규제하는 거고요. 40억짜리 대출 없이, 소액의 대출을 받는 것과 저소득자가 70-80% 대출 받는 것 정부의 입장에선 누가 더 위험하고 볼까요? 다만, 애초에 떨어지고 있는 집값을 성급히 대출 풀어주고 또 조이는걸 너무 성급하게 정책을 시행하는 것 같다는 생각입니다.
본인 소득이 제일 중요합니다. 많으면 좋지만 적어도 내 직장이나 안정된 수입원이 있어야 일상생활이 되고 미래가 있는데 요즘 직장에 대한 인식이 많이 바뀌어서 이직도 많고 그만두고 쉬고 노는 사람도 많고 이러면 몸은 편하지만 결국은 이런 상황에서는 신용이 없다고 판단되어 대출을 안해주는게 어쩔 수 없는 것 같아요
@@불꽃-w8l 1억에 40이지..작게는 30이야 . 500이면 13억 전세야.. 돈 점 계산좀 하고 살래. 월세 전세 매매 다 그렇게 가지..뭘 그래..전세대출 받으면 이자 안내. 이상하지 않아..차라리 월세내는거랑 뭐가 달라..이런 대출은 앙해주는 개 맞아. 글구 개개인 자산 신용보고 해주는 데집매매는 집이 담보지만 전세대출은 뭐가 담보일까..전세대출 자체가 말이 안되는 거임.
10억 15억 대출받는 사람은 실제로 유능한거니 대출받아도 되지 않겠냐? 은행이 ltv50프로 꽉채워서 10억이상 그냥 내주겠냐? 상환능력되는 사람이니 빌려주지. 근데 디딤돌 4-5천은? 상환능력이 있냐? 없으니까 나라에서 보증서준다잖아. 상환능력도 없는 사람들이 집을 사게하는것 자체가 어불성설인건데, 그걸 왜 당연하다는 듯이 여김??
@@알로우로합진짜 댕청한 소리 하네 주거 마련을 할 수 있게 해야 서민들이 자산형성 되고 계층간 사다리를 극복하지 이미 지 돈으로 대출 없이 20~30억 집 사는 사람에게 자산 형성기회를 더 주는게 평등이냐? 누가 결과의 평등까지 달라고 했냐? 기회의 평등은 줘야 맞는거 아닌가? 1억을 버는 근로소득자나 5천만원 버는 근로소득자나 어짜피 근로소득으로 상환하는건 같은데 왜 5천만원 근로소득자는 기회가 줄어들어야 되냐? 니들 기득권층 재산 보호를 위해서?
제 경험임(지방촌놈임). 6년전 지방 신축 분양가 2억 언저리였는데..'21년 4억, '24년 신축 분양가 6억입니다..분양가 자체가 3배 올랐으니 주담대 늘어나는게 자연현상이라고 생각함... 이건 단순 주담대 만의 문제가아니라 분양가가 왜올랐는지 봐야할 문제입니다. (인플레이션, 자재수급, 국제정세 등) 뉴스에서는 단순 '가계 주택담보대출 얼마 증가 '라고만 나오는데.. 주담대 관련 대출 건수가 더 핵심으로보임..이를 비교해서 전년대비 전전년대비 그 전년대비 증감건수와 금액 같이보고 '분양가 증가전 대출금액과 건수 : 분양가 증가후 대축금액과 건수' 비례를 보고 가계부채와 아파트과열을 정리하면 답나올 듯
은행들 올해 성과급 맥스로 떙길 대출 다 뽑아서 금리 높여서 대출 해주던가...대출 안주려고 하죠~ 내년에 대출 해주고 싶지...내년도 성과급 받아야 하니까~ 정부는 뭐 금리 낮추려면 대출 막는 수밖에 없다고 보는거 같고~ 원래 침체기 오면 누가 누가 먼저 터지고 파산하냐 싸움이라서...레버리지 관리는 알아서 잘 해야...
실수요자라고 80%까지 대출을 받는건 보통 영끌로 봐야하지 않나요? 부모님 세대는 형편껏 살면서 열심히 모아서 40대 전후로 내집 장만을 했었는데 요새는 20대나 30대 초반도 디딤돌 대출 풀로 받고 집을 장만하더군요. 집을 살 능력이 안되거나 전세금 능력도 안되는데 억씩 턱턱 대출이 된다는 거 자체가 말이 안된다고 생각하기도 했고 어느정도 규제가 필요하다고 생각하긴 해요.
대출이 80퍼여도 소득이 엄청 많으면 문제없지 않나요? 뭐 80퍼대출받았으면 집값 조금만 흔들리면 파산하고 덜덜 떨며 매도친다 생각하시나본데 애초에 다 DSR보기에 대부분 괜찮아요. 자기 월급 다 원리금에 쓰는 사람 별로없어여~ 경제성장률이 높아야 집값이 올라간다는 생각도 사실이아닙니다
@@작업지휘자 그것도 맞죠....근대 애초에 있던거고....그걸 생각하고 자금계획을 세워놨으니...그런거죠 누가 모릅니까 다른대출류 잔금치루고 나중에 갈아타는걸.... 그럼 몇달동안 이자도 더내고 갈아타면서 중도금수루료도 생기고 쓸때없이 버리는돈이 많아지니 그렇죠....
이거 참 골 때리는게 얼마전에 계약한 분이 대출 다 알아보고 나온다는 말 듣고(신용 상태 등등 다 양호했음) 대출 신청 했는데 계약서 쓰는 날에 대출은행이 전화가 와서 대출 신청 취소되었다고 함 ㅋ 얘기 들어보니 그 날 대출 서류 넣은 사람들 싹 다 취소 되었고 서울은 600억규모로 대출취소 당했니 어쩌니 함
수도권만 규제한데요. 디딤돌은~~ 비수도권은 그대로 하구요. 하지만 현재까지는 그대로 대출해준다 하구여. 근데 저같은 경우는 내년에 겨우 부부가 돈 모아서 구축아파트 조그만거 사서 디딤돌로 가려고 하는데 이런 뉴스 나오는거 보고 너무 눈물나서 밥도 안넘어가고 잠도 못자겠어요. 너무 힘들어요.
죄송하지만 저는 조금 다른 생각입니다. 아무리 디딤돌 대출이라도 대출한도 10% 줄였다고 아우성이면... 좀... 이해가 가지 않습니다. 예로 10억짜리 집을 8억 대출 받으려다가 7억 밖에 못산다고 하면... 1억 못받아서 못샀다고 울분을 터트릴게 아니라. 본인들이 리스크 조절을 못한걸 알게된것에 감사해야 하는것 아닌지 모르겠습니다. 저도 대출 잘 땡겨 씁니다. 하지만 결코 최대로 당기지 않습니다. 세상일이란 모르니까요. 못해도 10%는 항상 변동을 생각 하셔야 합니다. 저는 새 가슴이여서 20-30%를 항상 생각합니다. 그래서 00 닷컴 버블도 08 금융위기도 20년 코로나도 잘~이 아닌 간신히 버텼습니다. 정부의 대출은 혜택이지 내가 가질수 있는 권리가 아닙니다. 신용대출까지 다 끌어서 최대로 땡겨놓고 본인들 계획데로 안되었다고 계약금 날리게되었다고 하는건.. 땡깡이라는 생각이 듭니다. 계약금 날린다면 비싼 수업료를 내신겁니다. 죄송합니다. 인생 정말 계획한데로 되는것.. 학교 에서 빼고 거의 없습니다.
일리가 있는 말씀이오나 이번 문제와는 결이 좀다른듯 합니다. 요점은 리스크관리를 했건 못했건 하루아침에 공지 없이 정책을 바꾼다는것은 문제가 있지요 현실적으로 많은 피해금액을 발생 시켰구요 수업료라 표현하셨는데 좋은 표현으로 해야 그런것이고 현실적으론말 그대로 피해금액입니다. 집 구매비용에 대해 추가금이 필요해 졌는데 그게 없어서 못산다 이런 단순한 문제가 아닙니다. 정부의 신뢰성이 나락으로 떨어지게 된것은 너무나도 큰 문제임을 반드시 알아주셨으면 좋겠습니다.
다주택자와 재벌, 부자들을 규제하고 적폐로 몰아갈때는 강건너 불구경하듯 즐거워 하면서 더 조이라고 하다가 막상 본인들 차례가 되니 어떠하신지요. 잎으로도 더 갈거고, 미리 부자가 되지 못한 당신들은 그냥 지금의 하층민 포지션에 만족하고 대대손손 노비로 살라는 시그널이니, 포기하고 그냥 그대로 사세요. 어차피 경제적 자유는 당신들 사주팔자에 없었다 생각하고 노비로 살면 편합니다.
![[경제쏙] 정철진 “K증시 극심한 저평가‥해법은 행동주의펀드?” (2024.10.24/뉴스외전/MBC)](/img/1.gif)
☞ 머니 트렌드 2025
bit.ly/3Z11sYd
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
정치가 개판이니..관치금융 중..법을 고치고 제도를 바꾸거나 개선해야할 걸...
결국 서울 자가보유율47프로 밖에 안되는. 즉, 2채씩 갖고있는 투기자들을 막기위함이죠. 앞으로 대출한도는 더 내려갈거라 예상됩니다.
갑자기 용산간다고 할때 부터 느낌이 ㅇ쎄하더라니
대출규제를 하더라도 이전 정책을 기준으로 계획짜서 계약한 사람들에게는 적용을 하지 말아야지, 갑자기 바꿔놓고 다 적용하는건 서민들 계약금 날리라는거밖에 더 되나?
다수를 위해 소수가 희생되어야...
@@기기기기기기-f1o 전체주의...
@@jwann20전체주의 같은소리하네 ㅋㅋㅋ 민주주의의 단점이지
돈없는데 집을 왜 사
@@기기기기기기-f1o 대출 규제는 다수를 위한 걸수도 있지만 이전 정책 기준으로 계획 세운 사람들 곤란하게 만드는게 어떻게 다수를 위한건가요? 한달정도 동안 계약한 사람들이 계약금 날리면 사회에 좋은 일이 생기나요?
다 떠나서 정책을 하려면 일관성이 있어야지 이거 뿐만아니라 다른 정책도 일단 급하게 던져보고 여론 안좋으면 말 바꾸고 이거 내가 본거만 10번은 족히 넘음 그래서 정책에 대한 신뢰가 없음
어느나라나 그럽니다 정책이 일관성있으면 정체된 나라입니다 변화무쌍한 세계흐름에서 국가도 살아남을려면 유연성이 있어야죠
@@도시할머니는뭘하며살 제 댓글을 이해를 못하신거 같네요 정책을 바꾸지말고 변화하지 말라는게 아닙니다. 애들 소꿉놀이 마냥 일단 던져보고 반응봐서 욕 먹으면 “아니면 말고” 라는 식이 잘못되었다 라고 말 하는겁니다 심각한 수준으로 말을 하루 이틀 사이에 그동안 많이 바꿨어요 생각을 안하고 일단 던진다는거죠
@@도시할머니는뭘하며살이건 유연성이 아니라 냅다 던져놓고 반응보고 아님 말고 식이라..
유연함도 그 안에 뼈대가 있어야지요. 그런데 지금은 연체동물마냥 뼈대없이 여론따라 흐느적거리는 정책만 남발하는게 답답합니다. 저희 세대는 앞으로에 대한 계획도하고 준비를 해야하는데 말이죠.
@@도시할머니는뭘하며살"투표권 압수"
다뤄주셔서 감사합니다.. 지난주부터 정말 힘든날의 연속이네요
온갖 특례대출 풀어서 부동산 올리더니 대출 많다고 위험해지니까 또 급하게 대충 막고
이러다 또 떨어질 것 같으면 대출 잔뜩 풀겠지
디딤돌이면 싼집인데 규제하는거 보면 똥줄타나보다
어떤 것에 대한 똥줄일까요?
@@yangyeongly공급이미 바닥이니 집값 올라갈 일만 남았어요. 그니까 수요측면에서 수요라도 죽여보자라는 거죠. 집권정권에서 집값오르면 표게임에서 불리하자나여
어짜피 싼 집을 판 사람은 보태서 비싼집을 사기때뮨에 밀어올리는건 마찬가지지
정부의 이런 규제에 동의할 수 없는 이유. 집값이 오른 것은 서울 강남과 경기남부 일부인데 규제를 집값이 싸야 받을 수 있는 서민 정책대출인 디딤돌, 방공제 불가 이런거에 손을 대는 행태 때문.
전세대출도 마찬가지. 비싼 집, 비싼 전세나 건드릴 것이지 뭐하는건지? 그리고 수도권만 규제 카드도 만지작거린다던데 수도권이면 다 같은 수도권인가. 3억대 아파트 널린 데도 있는데 그것도 못사게하는게 나라가 할 짓은 아니지 않나
나도 이분 의견이랑 정확히 같아요. 이게 본질인데 참..
봉기 일어날까요..
.
비싼 아파트는 이미 대출규제에 들어가 있어요. 수십억 아파트는 대출규제 상관없이 상승하고 있는겁니다.
위부터 오르니 무주택자가 패닉바잉으로 대출을 일으켜서 상승세에 마중물 역할을 하니 규제하는 거고요.
40억짜리 대출 없이, 소액의 대출을 받는 것과 저소득자가 70-80% 대출 받는 것 정부의 입장에선 누가 더 위험하고 볼까요?
다만, 애초에 떨어지고 있는 집값을 성급히 대출 풀어주고 또 조이는걸 너무 성급하게 정책을 시행하는 것 같다는 생각입니다.
전세자금대출
자체가 없어져야됩니다
한평생살기엔 너무나도 신경쓰고 멘붕에빠지는일들이 많으니...멘탈잡고인간답게사는거자체가 힘든세상이네요..여러모로 삶이란 매일이 시험대에오르는 고통의연속인듯;;
투기 잡으라니까 실수요자까지 다 때려잡는중ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저도 과거에 아파트 계약하고 2년 9월있다가 입주 3개월전에 디딤돌대출 미혼 33평제외로 갑자기 변경되어서 대출금리1프로 더높여서 받았습니다. 당연히 항상 미리 최소 아파트가격에 최소 10프로 정도는 여윳돈 준비해야됩니다. 딱 맞추면 항상 문제가 생겨요.
작년에 집값 떨어지면서 정상화 되가는데 올해 특례대출 두개 만들어서 집값 다시 펌핑했지 그래서 다시 부동산으로 대출 몰리니까 이사태가 난거임
문제가 있는 것은 보완해야 하니까 규제 자체는 문제가 아니지만, 의대 2000명 같이 대책 없이 지르는 수준 미달이라는 것이..
ㅔ
2천명 증원은 계속 뚝심잇게 밀고가야! 의사페이가 월 4천 말이되냐
항상 정책에 반대는 있어왔습니다.. 4대강 청계천 경부고속도로 농업에서 공업으로 탈바꿈. 등등..
그리고 원전탈피 위한 친환경 전기도.. 시작할때는 많은 찬반이 있지만 후대가 평가 할겁니다.
본인 소득이 제일 중요합니다. 많으면 좋지만 적어도 내 직장이나 안정된 수입원이 있어야 일상생활이 되고 미래가 있는데 요즘 직장에 대한 인식이 많이 바뀌어서 이직도 많고 그만두고 쉬고 노는 사람도 많고 이러면 몸은 편하지만 결국은 이런 상황에서는 신용이 없다고 판단되어 대출을 안해주는게 어쩔 수 없는 것 같아요
전세대출을 해주니 자기 소득보다 집에대한 눈높이가 너무 높아짐 ㅜㅜ 전세금 높아지니 갭투자해서 집값도 올라감 ㅜㅜ 계속 악순환😢
돈 없으면 월세 사는게 당연한 것이다.
그 돈 도 없으면 서울에서 점점 멀리
내려가면 다 본인 수준에 맞는 월세집은 언제나 존재한다.
왜 서울 사는 것을 당연하게 생각하고 직주 근접 거주를 당연하게 생각하는가?
없으면 없는대로 사는게 맞다.
좋은집을 사든, 전세를 얻든 능력껏 해야 후환이 없습니다. 우리나라는 이미 브레이크 터진 상황입니다. 결국 피바람이 한번 불긴 하겠네요.
전세대출 규제하는건 바람직하긴 하네요 대신 속도조절은 할 필욘 있을듯. 최종적으론 전세대출이란 게 없어지는 방향으로 가긴 해야겠죠
대출규제를 디딤돌로하냐? 저출산이라면서 난리치면서 뭔 디딤돌규제야 진짜 정부 정신나간애들밖에없냐?
잔금대출 앞두고…죽겠습니다..
청약 아파트 2년뒤 입주인데 그것도 막는다는게 .. 청약통장 가지고있는 이유가 사라지네요 ..
2년전 청약 올해12월입주인데 죽겠네요 ㅎㅎ
힘내게요 세팅만 잘해놓으시면 인생 절반은 편해집니다!
초반 ppt에 5억대 대출이라고 쓰여있어서 5억까지 해준다는것으로 이해하고 댓글쓰신 분들이 계신것 같은데, 주택가격이 5억 이하인 주택만 대출 가능한 상품이고 대출 한도는 최대 2.5억이에요. 다자녀면 3억인가 4억이고....
5억짜리 집사는데 2억5천도 없이 집사려고하는게 맞나요...?
@@홍기-k5u해준다고 해놓고 안해주는 건 맞나요?
도대체 2억5천 없이 5억짜리 집사는게 뭐가문제임....?
2.5억이상 있는거지 대출은 최대 2.5해주니까
@@홍기-k5u소득이 되거든요^^
발표전 계약한거는 대출 다 해줘야지
실수요자 까지 막으면 어떻게하나
둔촌주공만 구하면 되는듯 ㅠ
예고 했고 더 적극적으로 했으면 데드래인 전까지 더 미친듯이 대출받아 아파트값만 올릴꺼니까..
@@IkSan-b3v 그게 소급적용인거야...
@@IkSan-b3v이해를 잘 못하시네.. 예고가 없었다고요 그리고 이미 계약했는데 대출을 갑자기 1억정도 막아버럈다고 ㅎㅎ
@@dandaehankim6133 주택구입시 퇴직금 중도인출 풀어준데요.. 그거쓰라고 발표나옴
전세대출 금지시켜야
최소한의 여유시간을 주고 정책을 시행하던가 급하게 저렇게해버리면 딱시기상 걸려버린분들은 그냥 말그대로 죽으라는거잖아~
기준금리인하했는데 대출금리 올리고 1군은행 대출규제한다..그럼 서민들은 2군으로 몰리거나 캐피탈로 옮긴다..결국 서민들만 죽어나고 은행들은 사상최고 순이익행진!!
전세대출자체가 이상...없애야함.
그럼 월세 500 내라
@@불꽃-w8l 1억에 40이지..작게는 30이야
. 500이면 13억 전세야.. 돈 점 계산좀 하고 살래. 월세 전세 매매 다 그렇게 가지..뭘 그래..전세대출 받으면 이자 안내. 이상하지 않아..차라리 월세내는거랑 뭐가 달라..이런 대출은 앙해주는 개 맞아. 글구 개개인 자산 신용보고 해주는 데집매매는 집이 담보지만 전세대출은 뭐가 담보일까..전세대출 자체가 말이 안되는 거임.
@@불꽃-w8l뭔 밑도끝도없는 월세500 ㅋㅋ. 대가리 인증하내
월세는 돈아니에요?
월세폭등은 안올거같나요?극단적인건 반드시부작용이따라옵니다.전세가필요한사람들도많아요
공급만 많이해주면 가격이 올라갈수 있어? 입주장에 전세가격 지하실가는데
이제는 대출규제 해야죠.
전세대출은 없애야 하고, 돈없으면 월세 살면서 돈 모아서 집사야죠.
연말다돼가니 가계대출총액 좀 줄여보려고 하는짓같은데.
서울 조정지역에서 ltv50프로로 제한해도 10억 15억씩 대출받아서 집사는 건 어찌할수없고, 기껏 한다는게 서민들 4,5천 대출받는거 틀어막기...서민 목조르기로 대출총액 줄여보려는게 참 코미디다.
이 정권 노답...
10억 15억 대출받는 사람은 실제로 유능한거니 대출받아도 되지 않겠냐? 은행이 ltv50프로 꽉채워서 10억이상 그냥 내주겠냐? 상환능력되는 사람이니 빌려주지. 근데 디딤돌 4-5천은? 상환능력이 있냐? 없으니까 나라에서 보증서준다잖아. 상환능력도 없는 사람들이 집을 사게하는것 자체가 어불성설인건데, 그걸 왜 당연하다는 듯이 여김??
@@알로우로합진짜 댕청한 소리 하네
주거 마련을 할 수 있게 해야 서민들이 자산형성 되고 계층간 사다리를 극복하지
이미 지 돈으로 대출 없이 20~30억 집 사는 사람에게 자산 형성기회를 더 주는게 평등이냐? 누가 결과의 평등까지 달라고 했냐? 기회의 평등은 줘야 맞는거 아닌가?
1억을 버는 근로소득자나 5천만원 버는 근로소득자나 어짜피 근로소득으로 상환하는건 같은데 왜 5천만원 근로소득자는 기회가 줄어들어야 되냐?
니들 기득권층 재산 보호를 위해서?
제 경험임(지방촌놈임). 6년전 지방 신축 분양가 2억 언저리였는데..'21년 4억, '24년 신축 분양가 6억입니다..분양가 자체가 3배 올랐으니 주담대 늘어나는게 자연현상이라고 생각함... 이건 단순 주담대 만의 문제가아니라 분양가가 왜올랐는지 봐야할 문제입니다. (인플레이션, 자재수급, 국제정세 등)
뉴스에서는 단순 '가계 주택담보대출 얼마 증가 '라고만 나오는데.. 주담대 관련 대출 건수가 더 핵심으로보임..이를 비교해서 전년대비 전전년대비 그 전년대비 증감건수와 금액 같이보고 '분양가 증가전 대출금액과 건수 : 분양가 증가후 대축금액과 건수' 비례를 보고 가계부채와 아파트과열을 정리하면 답나올 듯
은행은 절대 담보가 보장안되면 대출 안해줍니다..그게 부동산이던 소득대비 신용이던간에..그래서 은행은 절대 가계대출로 손해보지않아요.
여기도 부읽남님 말씀 하셨듯 "강 건너 불구경" 하면서 단칸방에 누워서 유튜브 보는 사람들이 많네요~~
저희누나가 7월계약, 11월 잔금인데 7월 당시에는 1금융권도 대출잘나왔는데 이제 1금융권은 대출거의 안나오고 2금융권도 대부분 막혔습니다. mci 가입도 안되고.. 금리가 5프로대에요. 대출규제가 실수요자까지 잡아먹는것 같습니다.
엥? 계약전에 대출 나오는지부터 알아보고 계약하는게 우선이고 계약하고 사전에 대출접수신청한건 그대로 진행됩니다.
대출신청접수하고 잔금일전에 변동되는건 대출실행기준일 금리 정도일뿐 대출금액자체를 줄이거나 늘리지는 않습니다.
바보같이 집계약해놓고 사전에 접수안한 사람들이 문제인거죠
11월 잔금이면 이미 대출승인 끝난거 아닌가요? 저는 어끄저께 승인나서 규제 안먹혀요 ㅎㅎ
8월 계약, 10월 잔금, 전부 다 잘 처리되었습니당..
5월 계약 8월잔금 2금융권 3.2% 나이따 막차탐
은행들 올해 성과급 맥스로 떙길 대출 다 뽑아서 금리 높여서 대출 해주던가...대출 안주려고 하죠~ 내년에 대출 해주고 싶지...내년도 성과급 받아야 하니까~ 정부는 뭐 금리 낮추려면 대출 막는 수밖에 없다고 보는거 같고~ 원래 침체기 오면 누가 누가 먼저 터지고 파산하냐 싸움이라서...레버리지 관리는 알아서 잘 해야...
계약한사람들까지는 대출해줘라ㅡㅡ 계약금 나라에서 물어줄꺼냐?
내말이 ㅋㅋ
오른 건 강남, 마용성인데 정책을 통한 규제는 중저가가 타겟이 되는ㅋㅋ
내말이
중저가가 마용성, 강남을 끌어올렸듯이 중저가가 빠지면 상급지도 빠지지 않을까요?
@@hwangwoohyun 중저가가 강남을 밀어올린 시장이 아니라 강남, 마용성이 먼저 올라서 끌고 가는 시장입니다
@@jmk7830 최근 전체 대출의 70%가 정책대출이라는 기사를 보고, 저는 1주택자의 상급지 갈아타기가 많아서 그렇다고 생각했는데, 상급지가 끌고 가는 시장이라는건 어떻게 판단하시는 건가요?
디딤돌대출규제는 선 넘었다
서민주거사다리는 남겨둬야지
애초에 서민이 5~7억짜리 아파트를삼?
서민같은소리하네 ㅎ
@@오일남-l7h 5~7억이면 서민아님? 님이생각하는서민은 거지기준인듯?
@@오일남-l7h그 정도 가격 주택도 못 사면 인생 얼마나 대충 살았는지 보인다 보여
나는 기초생활수급자 집안에서 6억~7억 짜리 집 사는데 까지 왔는데
뭐했냐 진짜?
@@user-ds9lu7rw6u 한국 가구당 중위순자산이 3억인데 5억이면 중상위권이지 뭔 서민타령
규제를 이렇게 강하게 하는걸
보니 … 집값잡기는 틀렸네…
능력되면 영혼을 갈아서라도 지금 사라는 말
오 공감, 이건 사라는 얘기임
주제는 "서민이 막차타려는데 사다리 걷어 차버린 정부"입니다.
국민들은 사라해도 말이많고 사지마라해도 말이 많네요
대출 신청한지 한 달이 다 돼가는데 아직도 승인이 안 나고 있어 매우 불안하네요 잔금일은 다가오는데 안되면 안된다고 결과라도 나와야 다른 데를 알아볼텐데
안될 확률이 높은 보류상태
누가보면 우리나라는 월세제도가 불법인줄알겟네ㅋㅋㅋㅋ80프로대출을 갚을능력없는 사람에게 저금리로 빌려주는게 정상이냐ㅋㅋㅋㅋ
실수요자라고 80%까지 대출을 받는건 보통 영끌로 봐야하지 않나요?
부모님 세대는 형편껏 살면서 열심히 모아서 40대 전후로 내집 장만을 했었는데 요새는 20대나 30대 초반도 디딤돌 대출 풀로 받고 집을 장만하더군요.
집을 살 능력이 안되거나 전세금 능력도 안되는데 억씩 턱턱 대출이 된다는 거 자체가 말이 안된다고 생각하기도 했고 어느정도 규제가 필요하다고 생각하긴 해요.
80%대출로 집 산다면 그것이 투기 아닌가요? 80%대출원금+이자
어떻게 감당하나요?.
대출 만땅 땡겨 집사서 차액 남기고 파는것이 투기죠!
감당이되니깐 하는거아닐까여 ㅎㅎ 안되면 던지든 경매넘어가든하겠죠~그리고 투기라해도 투기가 죄도 아닌걸요
부모님 세대랑 비교하기에는..
그땐 휴대폰 없이도 다 살았는데 스마트폰이 꼭 필요하냐 정도로밖에 안 보입니다
어느 정도 규제가 필요하다고 정책자금을 이런 식으로 규제하는 건 굉장히 잘못됐죠
영끌이 법적제제 받을 일은 아니조 본인들이 감당하는거지
문제는 유예기간이 없어서 계약금 날리면 어쩌냐는거죠
본이이 욕심이 과해서 망하는건 어쩔수 없지만
정책때문에 망하는건 문제가 있지요
부모님 세대에서 40대 전후로 내집장만 했다고 우리 2030세대까지 그래야하는건가요?
대출 규제하더라도 갭투기 1가구 2주택 부터는 무조건 대출금지가 맞고..디딤목대출 생애첫 주택 구입은 풀어주는게 맞죠?
디딤돌 대출 같은 주담대는 실수요자 대출이니 해줘야 맞지만, 전세대출은 진짜 없어져야하는 대출임. 전세대출 때문에 집값 펌핑하고, 투기꾼들 갭투자 한다고 몰려들고...
집값 상승 원인이 대출입니다 특히 말도 안되는 전세대출은 없애야 합니다
그럼 돈없는사람들 다 월세 살라고??
@@제이슨볼튼다같이 월세살면 전세도 집값도 떨어질테니, 그 때 집사면 됨
@@제이슨볼튼ㅋㅋㅋ 돈 없는데 아파트는 왜 살꼬?
@@제이슨볼튼 전세대출은 마약같은겁니다. 전세대출 없어야 전세가격이 내려가고 집값도 내려갑니다.
@@제이슨볼튼 전세보증금도 없으면 월세살아야지..
전세는 주거사다린데 전세대출은 주거사다리 아님
어느 정권이 되었든
부동산 대책은 좀 급하게 안했으면 해요
수년을 준비하고 계획했는데
정책을 확 바꿔 버리면
멘붕옴.😢
맞아요...
분양받을당시 비조정인데 입주때 투기과열이라서
Ltv70프로가 ltv 30프로로 줄었음..
분양권 포기할수도 없고 강제적으로 영끌하게 되었음..
삶을 힘드게 하는 정부...이유를 모르겠습니다.
그럼 시위를 해야죠
대출 별 상관 없어 하는 강남급만 오르는데 6억 미만 서민들만 쥐어짜고 숨도 못 쉬게 죽이려하네 20억 이상 집만 규제하면 대출 총량 줄어들겠구만 소수 부자를 살리고 대다수 서민들 모가지를 비틀어 버리네
와 아니 집사는데 신용대출에 주담대80퍼 꽉꽉누른다는거에서 우리나라 부동산시장이 얼마나 거품이많은지 보여주는구나 경제성장율이 높아서 집값이 무조건올라가는시대면 모르겠는데 저거 다값는 20년 30년뒤에 집하나에 국민연금으로 먹고사는 사람들 엄청많겠네 그 집하나마저도 떨어지지나 않으면 다행인수준인데....... 초저출산 낮은경제성장율에 초장기 부동산투자...... 이게 맞는나라인가???? 주식고점에 물리는거랑 다를게뭐냐......
대출이 80퍼여도 소득이 엄청 많으면 문제없지 않나요? 뭐 80퍼대출받았으면 집값 조금만 흔들리면 파산하고 덜덜 떨며 매도친다 생각하시나본데 애초에 다 DSR보기에 대부분 괜찮아요. 자기 월급 다 원리금에 쓰는 사람 별로없어여~
경제성장률이 높아야 집값이 올라간다는 생각도 사실이아닙니다
2%대 정책대출로 30년 체증식 하면 80%도 할만합니다 대출 평생 끌어안고 살것도 아니고 체증식이면 초반에 내는돈 얼마 되지도 않아요
@@넴넴-r6j아프면 지옥시작임
@@넴넴-r6j소득이 많으면 디딤돌 대출을 못 받아요.. 부부합산 6천만 넘어도 대출 못 받는데, 그럼 연소득 3천 이하만 받을 수 있는 서민 대출에서 소득이 많다고 가정할 거면..
@@꾸옹영원 신혼부부 생애최초는 8500이하임
2%대로 30년 체증식하면 진짜 부담 얼마 안 됨.
이사 계획 세우다가 멈췄습니다.. 만약 서둘렀으면 큰일날뻔 했네요
이미 피해보신분도 계신가요??ㅜㅜ 어떡하냐 ㅠ
어끄저께 대출승인나서 겨우 살았네요. 저는 일단 급한데로 보험사로 진행했습니다. 구축빌라 사는데도 이렇게 스트레스 받아야된다니 좀 서럽네요.
이렇게 씨게 대출막는거보니 오른다는 얘기임. 지금은 영혼을 넣어서 사야함
저는 간신히 승인나서 매매했습니다 심지어 초역세권 대단지 신축아파트로요 🎉 대출해준 은행 넘 고마워서 월급통장도 그 은행으로 바까버림 ㅋ
어느나라에도 없는 전세는
없어질 때가 된게 맞다
DSR 적용 등 적어도 무리하게 대출 제한해야 맞음
집을 매매로 하거나 월세로 해야
무리하게 타인에게 큰 돈을 맡겨서 발생하는 전세사기도 사라짐
전세 대출 전세보증보험 자체를 다 없애야됨 ㅇㅇ
정상으로 돌아가는 겁니다
무디스에서
국가 신용등급
하락 경고가
가장큰 원인인듯!
그게 하루아침에 생긴일인가요? 😂
대출규제를 하고싶으면 그냥 전세라는 제도를 없에면된다. 월세와 매매만 있으면돼
대출 막힌다고 미리 경고하면, 없는 빚도 내서 너도나도 전재산털고 영혼까지 끌어모아서 대출 받아 집부터 사려고하니..
사전청약
12월중순 입주예정
계약금 중도금 다 납부하고
잔금만 남았는데
이것때문에 지금 진짜....사람 죽이는겁니다 이거
다른대출도 있잖슴~일단하고 나중에 갈아타세요
@@작업지휘자 다른대출이어딨음? 디딤돌은80프로에 방공제라생각하고 계획짜고 사는건데 어떤대출이있는데? 멍청함?
영끌러들 죽이는건데
@@작업지휘자 그것도 맞죠....근대 애초에 있던거고....그걸 생각하고 자금계획을 세워놨으니...그런거죠
누가 모릅니까 다른대출류 잔금치루고 나중에 갈아타는걸....
그럼 몇달동안 이자도 더내고 갈아타면서 중도금수루료도 생기고
쓸때없이 버리는돈이 많아지니 그렇죠....
그동안 대출을 방만하게 운영한것도 맞어요 이러다 경기침체오면... 다 죽음
풀대출만 죽지
그사람들만 버리고 새로 시작하는게 났다
썩은 암덩어리는 잘라내야지
지금 대한민국은 암덩어리가 많다
자동차 왜 타? 사고나면?
비행기 왜 타? 추락하면?
컴퓨터 왜 해? 해킹당하면?
일 왜 해? 전쟁나면?
그놈의 경기침체 몇십년에 한번오는거 걱정할거면 왜 살아?
그러니까 장기적인 투자로 그 리스크를 녹이는건데 아직도 모르노? ㅋㅋㅋ
뭔 대출을 방만하게 운영을 해요? 은행은 대출해줘서 이익보는 기업인데..그냥 방만하게 운영했다면 사상최고 순이익행진이 나오나요?
전세 탈출은 지능순
우리나라만큼 빡세게 규제하는곳이 없는데ㅋㅋㅋ
규제를 철회하여야합니다!
기존주택이 안팔려서계약금 날려요.
무슨 정책이 온탕냉탕이니...
몸풀시간은 줘야지 갑자기 시행하니 다치게 생겼어요
정말 공급이 부족해지고 유동성이 증가하면 과연 수요만 막는게 옳치 못한듯..결국 양극화는 심해지고 수요부족으로 더더욱 공급은 안될거고..
전 그랬음 좋겠습니다 모든 정책들이 성공 칭찬은 못받겠지만
최소한 요번이런 정책들은 정책나오기전 계약한분들은 미포함시켜야 그나마 겐찮을꺼 같은데 이러지도 못하고 계약금날리면 더삶이 지옥일뜻합니다
능력 안되면 과도한 대출받아서 집 살생각 좀 하지마
대출 규제 더 묶어야 됩니다
생각이 짧으신건가요
저기 나오는 정책대출은
무주택자가 실수요로 집살때 쓰는대출인데
집값이 비싸니 과도하게 받는것 아니것어요?
생각 진짜 없는듯
정부가 그런의도였음 초반에 대출 안풀었지
그땐 집값하락 막을려고 특례대출 막 풀다 넘 늘어다니 imf경고땜에 막는거임
혹시 고졸이세요?
극단적인 정책을 하는 정부도 문제고... 극단적으로 집을 구매하는 사람도 문제임... 뭔 집값의 20%들고 집산다고 하는건지... 수준에 맞는 곳에서 사시오....적어도 집값의 40%는 본인돈으로 해야함.
디딤돌 대출을 규제하다니 미쳤네요 찐 서민 실수요일텐데
디딤돌대출도 문제가 많습니다. 소득이 적을 때 받아야하니 앞 뒤 안보고 무지성 매수를 부추기거든요. 주택도시기금으로 특정 몇 몇의 이자를 깎아주는 지금의 정책은 잘못되었습니다. 차라리 그 재원으로 양질의 주택공급과 도시재개발에 나서야합니다
서민이라는 단어가 까방권은 아님
언제까지 규제로 시장을 통제하고 이길거라 생각할건가요?
다 많이 배우신분들일텐데...다 알고 있으실텐데...한탄스럽습니다.
언제나 멋지세요~^^❤❤❤
이거 참 골 때리는게
얼마전에 계약한 분이 대출 다 알아보고 나온다는 말 듣고(신용 상태 등등 다 양호했음)
대출 신청 했는데
계약서 쓰는 날에 대출은행이 전화가 와서 대출 신청 취소되었다고 함 ㅋ
얘기 들어보니 그 날 대출 서류 넣은 사람들 싹 다 취소 되었고 서울은 600억규모로 대출취소 당했니 어쩌니 함
분수에 맞게 살아야지
가게부채는 관리해야함
가계😊
@@Rjdjdjdsjrj 앗 생각없이 적었네용 ㅋㅋㅋㅋ
수도권만 규제한데요. 디딤돌은~~ 비수도권은 그대로 하구요. 하지만 현재까지는 그대로 대출해준다 하구여. 근데 저같은 경우는 내년에 겨우 부부가 돈 모아서 구축아파트 조그만거 사서 디딤돌로 가려고 하는데 이런 뉴스 나오는거 보고 너무 눈물나서 밥도 안넘어가고 잠도 못자겠어요. 너무 힘들어요.
영원한거 아닙니다. 일시적인겁니다
@@하루살이-l2l 일시적이라도 1년 이상 아닐까요 내년초에는 변경 될까요 ㅠ
건강을 잃으면 다 잃는거에요
마음을 다스리시고 다음 기회를 기다리시면 더 좋은일이 있을겁니다 힘내고 밥챙겨드세요
오늘발표 보니깐 비수도권은 규제 안하고 수도권만 한다네요? .....
맞나요?
정부입장에서는 당연?한 거라..
수도권에 대부분 서민중산층이있는데 안그래도 수도권집값도 헬인데 ..!
@@리스크를감수하는태도닉값 하시죠 그냥 서울에서 안 살면 됩니다
저렴하고 규제없는 지방 사세요
비수도권 제외면 지방장 살리기 같음
죄송하지만 저는 조금 다른 생각입니다. 아무리 디딤돌 대출이라도 대출한도 10% 줄였다고 아우성이면... 좀... 이해가 가지 않습니다. 예로 10억짜리 집을 8억 대출 받으려다가 7억 밖에 못산다고 하면... 1억 못받아서 못샀다고 울분을 터트릴게 아니라. 본인들이 리스크 조절을 못한걸 알게된것에 감사해야 하는것 아닌지 모르겠습니다. 저도 대출 잘 땡겨 씁니다. 하지만 결코 최대로 당기지 않습니다. 세상일이란 모르니까요. 못해도 10%는 항상 변동을 생각 하셔야 합니다. 저는 새 가슴이여서 20-30%를 항상 생각합니다. 그래서 00 닷컴 버블도 08 금융위기도 20년 코로나도 잘~이 아닌 간신히 버텼습니다. 정부의 대출은 혜택이지 내가 가질수 있는 권리가 아닙니다. 신용대출까지 다 끌어서 최대로 땡겨놓고 본인들 계획데로 안되었다고 계약금 날리게되었다고 하는건.. 땡깡이라는 생각이 듭니다. 계약금 날린다면 비싼 수업료를 내신겁니다. 죄송합니다. 인생 정말 계획한데로 되는것.. 학교 에서 빼고 거의 없습니다.
뭐래요 이미 계약을 했으니 문제라는건데
계약금 날아가는데 뭘 감사를 해요 ㅋㅋㅋ
한도만 10프로 줄인거면 이난리 안치죠... 방공제까지 필수 적용시키면 추가로 10프로 정도 더 못받게 되지요..
@@핑크병아리-o7n윗분글 읽어보시면 리스크 관리하는 측면에서 여유자금(대출) 가지고 있으란 말이네요.
일리가 있는 말씀이오나 이번 문제와는 결이 좀다른듯 합니다. 요점은 리스크관리를 했건 못했건 하루아침에 공지 없이 정책을 바꾼다는것은 문제가 있지요 현실적으로 많은 피해금액을 발생 시켰구요 수업료라 표현하셨는데 좋은 표현으로 해야 그런것이고 현실적으론말 그대로 피해금액입니다. 집 구매비용에 대해 추가금이 필요해 졌는데 그게 없어서 못산다 이런 단순한 문제가 아닙니다. 정부의 신뢰성이 나락으로 떨어지게 된것은 너무나도 큰 문제임을 반드시 알아주셨으면 좋겠습니다.
중도금 실행중
잔금대출(주담대실행일)에 이렇게 막히면 돌아버리죠.
물론, 입주자 모집공고 기준아니고,잔금대출은 승인일 기준이니깐 사전에 여유자금을 대비한다?! 사실상 불가능 하다봅니다.
대출 규제는해야함. 단, 주택구입목적대출은 금리를높여야..
자연적으로 대출이줄어들것임. 강제로대출막으면 원망생김
저게 영끌이지 대출80프로 저금리 영끌해서 대출받아 집사라는거자너
매매시 대출이 아니라 전세대출이 문제인데..
전세자금 빼야하는데..주인이 대출이 안된다네요..주인이 들어온다고 했는데..
경매보내야지.
@@soul-jm1pu 집 팔던가...
다시 전세내야지 그걸 세입자한테 말하면 참..
저도 그랫어요 저보고 보증보험 들엇으니 그걸로 받아라 하더라규요 배째란식이엿음 전세제도는 사라져야됨
레버리지도 모자라서 개인 사정까지 봐주는 매우 착한 세입자네요 ㅋㅋ 계속 보셔서 아시겠지만 기다려줄수록 전세가는 올라가고 있는 상황입니다. 재계약 하는거 아니면 대응 잘 하시길~
수도권도 수도권 나름이지
과밀억제지역이나 잡으세요 나랏님
안산, 이천, 안성 등은 시골 촌구석 수도권인데 비수도권보다 집값 낮아요
잔금 어떻게 처리 하라고??
대출규제해서 한번 아프더라도 정상화 하자. 대출받아서 주거비로 쓸바에 대출받아서 미국지수에 투자하자.
대출 규제를 해야 집값도 내리고 전세가도 내린다~~~내 형편에 맞게 살자..허덕허덕 거리면 내수시장 폭망한다ㅡㅡ그러면 나의 일자리가 불안해진다~~~돈좀 모아서 집사라!!빚 이빠이내서 집사지 말구~~!!
애초에 80프로 대출받을 생각하는게 제정신이아닌거임. 정부가 잘하는거
신용대출까지 해서 집을 사는 게 잘 살아볼려고 하는 것인지?? 아님 투자를 위한 건지 상식적으로 생각해 봐도 알 수 있죠.
급매쏟아지게 만들고 돈많은사람들이 줍줍하려고 하네 ㅎㅎ 그리고 나중에 또 집값 올리기 ㅎ 무한반복 ~ 서민때려잡고 있는것들 더 잘살기 프로젝트
디딤돌관련 업데이트 되었다고, 버선발로 뛰어 왔습니다. 정부 정책 이 아마추어 같은 진행, 이게 맞습니까?
ㅜㅜ 저는 소득 일억으로 디딤돌못받습니다. 자산은없는데
대출좀 마니해줘라
집값오르게..
대출규제라도 안하면 이거 못막음 이거 풀면 진짜 우리나라 망함
대출받아 집사는 이유 자체가 부동산이 오를거라는 전제로 집을 사는 투기아닌가???
부동산 상승시기에 올라타서 집으로 한탕 해보겠다는 거면서
솔직하지 못하게 실수요자인척 서민타령하고 코스프레하냐!!!
뉴스보니 고소득 디딤돌이 문제.
집 살 때 본인 자산과 대출금 보수적으로 생각해서 자신의 형편에 맞게 진행하는 게 당연한 게 아닌가요??
정부 욕할 게 아니라, 자신의 무능력함과 무지를 탓해야 할 것 같은데
대출을 조이는거 인정. 근데 디딤돌 조이는건 찬성 못하겠음.. 그럴거면 디딤돌 폐지하는게 맞지않나?
우리나라 아파트 수명이 50년인데 50년 대출해준다. 이 말은 아파트 사면 디진다는 말과 같음. 정부욕 하지 말고 시그널은 계속 이야기한다. 그런데 니들이 산 재산이다. 정부욕하지마라.
구구절절 정말 설명 잘해주시네요.
진짜 설명에 설명에 설명에,,,
전세 사기 예방 이나 세금으로 지원 하는 것 이라면 임대인 신용/대출여부 등 보고 해주는게 맞는 것 같긴해요 그 임차인 한테도 전세사기 예방 차원에서 불안감 덜어 낼수도 있고 나쁘지 않을듯 그런데 정부가 부동산 쪽 너무 풀었다 쪼였다가 이게 뭐하누것인지 모르겠네요
진짜 답없는 정부내요 ~어떻게 이렇게 극단적인 정책을 할수있는지 정권 무너지는건 전혀 두렵지않은듯 용감하내요
약탈적 대출은 줄이긴 줄여야되.
둔촌주공 살리기도 마무리 되어가니 이제 거품 걷어갈 결심.
왜 계속 국민들이 미래를 예측못하게 정책을 내는거임? 불안정한 미래에 출산율이 올라가겠냐...
월세폭등하는 꼴을 봐야정신을 차리려나ㅜㅜ규제너무심함
완전 깡패... 가장 큰 문제는 정부나 은행에 대한 신뢰마져 깨져서 앞으로는 뭘 해도 안믿을것 같네요.
다주택자와 재벌, 부자들을 규제하고 적폐로 몰아갈때는 강건너 불구경하듯 즐거워 하면서 더 조이라고 하다가
막상 본인들 차례가 되니 어떠하신지요. 잎으로도 더 갈거고, 미리 부자가 되지 못한 당신들은 그냥 지금의 하층민 포지션에 만족하고 대대손손 노비로 살라는 시그널이니, 포기하고 그냥 그대로 사세요. 어차피 경제적 자유는 당신들 사주팔자에 없었다 생각하고 노비로 살면 편합니다.
진짜 예고 없이 대출정책 들쭉날쭉으로 가계생활을 유지하기 어렵네요..지금 정부 경제정책은 엉망입니다 도대체 왜 저러는지 머리로는 이해가 안됩니다
예고 없이 진행한 규제로 계약금을 날려버린 경우는 정부를 대상으로 소송이 불가능 한건가요?
계약금만 들고 몇억짜리 아파트 산다고 생각하는거 자체가 리스크는 아예 고려를 안하는 선택이라 보는 1인