新店人，板橋逛大街！江翠北DE區，台64旁的高樓水景住宅群
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- 來看看板橋江翠北重劃區，江翠北總共有ABCDEFG七個區，今天要看的是離江子翠站最近的DE區，網站一天到晚有人拿新店和板橋比來比去，從一個新店人的角度，來看看聊聊板橋吧！
漫遊江翠北系列～
江子翠ABC區： • 板橋邊界新市區，江翠北ABC區｜穿過府中舊城...
江子翠DE區： • 新店人，板橋逛大街！江翠北DE區，台64旁的...
#板橋 #江翠北 #江子翠 #央北
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以下是影片中有出現或提到的建案
00:18 三輝玳門
01:49 忠泰本質
02:37 日健匯
02:55 勝輝鴻磐
03:48 國美翠亨村
04:30 稚匯好室(社宅)
05:04 立信雙江翠
05:10 遠雄鉑翠
05:29 德鄰iCarat
05:35 大璽MASTER ONE
06:10 立信帝國花園廣場
06:41 江翠青年社宅
06:55 村泉上上禮
07:19 潤泰文樺
08:03 學校預訂地
08:38 仰真
09:46 潤泰峰匯
10:10 麗寶北歐莊園-挪威森林
10:17 遠雄江翠
11:22 久泰翠品
11:40 遇東騰
11:58 聯上涵翠
12:11 江翠好室(社宅)
12:35 國泰朋
14:20 甲山林帝景3號
14:25 甲山林帝景5號
14:40 新潤RIVER ONE
15:20 巨蛋東京花園廣場
15:46 麗寶北歐莊園-芬蘭極光
16:08 麗寶北歐莊園-丹麥琥珀
16:41 聯上匯翠
17:02 興富發大美
漫遊江翠北系列～
😛江子翠ABC區：ruclips.net/video/JcnYPn_e_E8/видео.html
😛江子翠DE區：ruclips.net/video/sT4Yi8buWfM/видео.html
很驕傲自己是住巨蛋，個人覺得巨蛋永遠都是板橋河岸住宅的王者
從兩歲住到二十歲，不得不說真的生活機能一級棒。我們社區樓下就包含有711、全家、全聯、健身房、餐廳，只要你夠懶，搭個電梯下樓就能解決一天的生活，稍微出行一下，A棟前面就是四維路夜市和裕民夜市，除了平日自己煮，我們假日的晚餐幾乎都是在那裡解決，東西多到你來不及吃膩。
交通上也是很方便，車程距離台64兩個交流道都在5分鐘內；距離新埔和江子翠站都是走路10分鐘內、社區騎樓下和對面三台公車可以到新埔站，旁邊大漢橋下也有U-Bike站，去捷運站真的非常方便。
其他生活機能例如菜市場，新埔站旁一個、江子翠站旁一個、四維路內一個，不怕沒得買只怕你不知道；後面的河濱公園也是大亮點，雖然因為帝景2蓋起來我們已經不是河岸第一排，但是高樓層還是看得到大漢溪河濱的view，側邊的A、E兩棟低樓層基本上都不會被擋到。
根據以前的老鄰居有搬去國泰田的、江翠ONE的他們都有些後悔，雖然更靠近河岸，但是機能方便性降低非常多，甚至需要全聯和公車還是得跑回我們社區這邊。
巨蛋真的很好，我覺得至少十年內，除了房子舊一點以外，旁邊的新住宅還是沒人能打贏。
謝謝你的詳細分享！
來自新店的板橋小白要去江翠北啦！不知為何這幾年到處看重劃區，就是很少去江翠北，今天踏實地在江翠北DE區走一圈，體驗一下板橋水岸的魅力！
我大學室友也買了江子翠重劃區！在影片的16分40秒左邊那個聯上，上個月回台有去他那住幾天，整體感覺江子翠重劃區鬧中取靜，蠻不錯！感謝KC這麽用心拍影片，我都想在這買一套當我大學室友鄰居了（雖然人都在上海居多XDD ）
快來買！台商回流！
C區應該用新海橋分東西兩邊，東邊統創1期統創曜（正名一下）、後面還有2、3期、國泰田、華固月河、帝景2號、立信彩蝶、三輝、潤泰蓋起來都會是20層以上的高樓，以後應該精彩可期
謝謝你的資訊，我一直念錯統創曜的名字！但江翠水岸的房子真的是爭奇鬥豔，很漂亮
期待影片😊上架
已按讚分享❤
謝謝～
感謝KC大分享！
謝謝大家的支持～
C 區無高架橋，以水岸第一排主打建案，坪數也較大，樓層也都是較高 20-33樓。未來擔任新莊大漢橋進入板橋的第一排門面擔當~~~
讚讚讚，下次去拍～
@@kch0263 c區河岸宅 剛好是央北沒有的建案類型～ 靠大漢橋那幾棟建案（離大廟也較遠），正對面有河堤人工濕地也是很棒的地方，與一般河岸公園有很大差異。進去濕地走走非常漂亮，記得帶水，避免太熱4點後再去～
@@boggychiu9418 好喔，謝謝你🙏央北的房子比較矮，當江翠北高很多！
身為板橋人來說!!江翠北重劃區除了價格方面道路規劃跟建築外觀設計都輸給新店央北，雖然講江翠北但實際上只有兩小區是在捷運站周圍!!剩下其他區都離捷運站超遠(長方形的關西)!!當然還是有好處的，整個江翠北都貼著環河道路，如果有自行開車騎車的可以直接走環河避開文化路、縣民大道這樣中心塞車路段直接到其他行政區
然後我自己是最喜歡AB區那邊算板橋的舊區重劃，缺點是交通機能不方便離捷運最遠，但是周遭綠地比較大(藝文特區)然後又可以連接到新月橋中正路有吃的吃膩了就過新月橋去新莊吃(更多)，高樓層風景極佳!!
AB區那邊真的比較偏舊市區，氣氛比較攸閒一些，離新泰也很近！不過我覺得大家買房都有地緣關係，有時住習慣了，不管是交通習慣或生活習慣都很難改變啊，買自己舒服的房子最重要！
江翠板橋真的是交通樞紐四通八達，但也好容易塞車🥲超愛這生活機能
我真的每次去板橋就會塞車XD
耶誕城時的新板特區很可怕啊！
這裡有好多了
沒走到河堤外 拍拍濕地 真的太可惜了
也沒拍到河岸第一排的河景
這樣才有再去一次的理由
如果有機會可以到C區看看，真正的水岸景觀宅（無高架橋遮蔽），特別是東C區（大漢橋與新海橋之間）更是高樓群起，應該是整個江翠北樓高相對高的小區，建商規劃令人十分期待未來的天際線（國泰、華固、統創、甲山林、立信、潤泰、三輝、茂德等均插旗）
有規劃要去走走，之前只去過新月天地，覺得普普，是不是這樣造成我對江翠北的誤解C區的誤解？
國泰朋旁邊紅色那棟是「豐光」，不是遇東騰，你影片標錯了。
謝謝指正！
稍微會看風水的都知道，大台北地區，就是板橋的江子翠捷運站這個區塊風水寶地，聚財旺丁前有水路青龍向白虎，後有靠山（新店）。新店就是山區靠背給板橋發展的。從古到現在，江子翠就是一個不能被取代的存在，所以才會稱作江子翠（台語：江的嘴)除非台北市廢掉，否則，江子翠永遠都是往返雙北的交通樞紐的必經之路。
喔
身為板橋人，我不得不說：
央北環境比江翠北好太多啦！
板橋長江路鐵皮屋一堆，若要進重劃區前都必須經過這些地方，希望再十年後可以看到江翠北不一樣的面貌！
大家都會進步，板橋發展的早，人有多，但隨著都更，環境會越來越好
住中永和才會知道板橋的方便，新店還差得多，但也是超貴
我住新店，覺得還好
想看新莊頭前重劃區，期待你分享😂
會安排時間去！
下次可去江翠北的AB區晃晃看，那邊也沒有高架，還有435藝文特區～
好的，會安排時間去走走！435上次有經過！
藍線尖峰時間基本上是一分鐘一班車，等個幾班，擠到西門就下很多人了
我有時候在忠孝新生轉車，還是很擠，未來還是需要藍線的替代方案
身為住在江子翠的人，我個人會把江子翠地區分成江子翠、江翠北民生路以北和以南三個部分(江翠北不是江子翠的一部份 ! )，不知道為何房版和許多外地人普遍都會混淆在一起
江翠北靠殯儀館那邊根本已經遠離傳統定義上的江子翠了
我個人覺得江翠北沒辦法跟央北比，央北未來環狀線成環、商業機能發展起來潛力會很大
但江子翠我個人是認為是新北市除了新板以外的最佳居住地(尤其是忠翠里)，機能、交通、居住品質等等我認為甚至贏過北市很多地方(北市很多地方根本只有門牌值錢，但環境卻很阿雜)
需要花點時間讓都更發酵，街廓和市容更好，江子翠會更加分
想看新莊副都心，有拍過嗎？謝謝🙏
還沒，會找時間去～
走路娃娃可愛
謝謝啦
幾年前想買房有去逛過這邊 後來覺得離捷運要走路還是有段距離 最後買了捷運共構.....
買房就是要恭喜🎉，愛你所選！
我想請持家男子，介紹一下三多里重劃區的未來發展
是樹林的三多里圳嗎？我對樹林沒有很熟悉，需要研究一下，再分享給大家～
@@kch0263 秀泰影城附近，豐盛ㄧ街和莊昆路附近，謝謝持家男子重視粉絲的留言
@@BA-sm8vs 好喔～收到
有沒有考慮逛一下北市的重劃區呢？
有計劃去奇岩和北士科
來新莊副都心走走呀🎉
會去走走喔！
D區國泰朋旁邊有一棟，木黃色的建案是什麼？挺顯眼的！
是遇東騰嗎？
遇東騰
國泰朋是不是買不到了 嗚嗚~~
江翠北的G區有空可以拍拍看嗎？！🙏🙏🙏
有空會去記錄走走
想詢問國美翠亨村右邊很高的大樓是什麼，感覺挺有看頭
榮群建設江翠段，先建後售，還沒有公開
@@kch0263 想詢問您看好嗎，因為上次經過環河西路，感覺比國美還更好🤔
@@kch0263 只是沒有聽過榮群建設就是了
@@DavidOu-v8l 我也不熟榮群，但肯定是貴
C區聽說殯儀館要移除
估計房價又要上來早買的人應該是賺到😂 離板橋市區更近
這題我覺得沒有這麼容易，需要很多時間
沒有地，基本上不會遷走，這是新北市府講的，到哪都有人反對，不然殯儀館附近重劃區是真的很便宜
請問三重的仁義重劃區有安排去走走嗎? 謝謝!
我把他加到to-do，會去走走看看
如果很爛不會貴成這樣啦，會酸的就是買不起吧😂還好先買一間來壓壓驚
謝謝你的留言
拍到豐光但是沒介紹到😂
潤旺豐光：
謝謝你，下次會注意‼️
是立信雙江翠唷
謝謝喔
Def區只有一條華江六路作為連結舊市區的道路 真的以後人住進來的交通不敢想像⋯
比起連結江子翠的聯外道路，我更好奇重劃區內最多兩線道的路網，要怎麼撐起這些社區之後的交通流量
未來可能會要拓寬馬路以及配合都市更新
@@kch0263 但重劃區內無法吧，都是私人土地被建商蓋好房子了？
@@cknomber1 裏面就無解了，需要持續觀察，我看大部分DE區的路都是二線道
這個重劃區怎麼那麼多社宅啊？
我也不知道🤔️
兩棟都不大吧
G區也有社宅
@@BOSON479 謝謝你的資訊
如果真那麼爛
為什麼價錢ㄧ直上去呢？(我知道會有人說都是投資客在買的)
買的都傻子嗎？
酸說很差的你們住的有多高級？
江翠走到捷運站很不友善
舊市區難免～～
行人地獄 而且通勤超級擠 不如買靠近亞東之後
沒錯，江翠北走到捷運站真的很糟糕
也一直有耳聞空軍總司令住敝社區😅，但應該是假的，開過幾次社區大會也沒看過
長官不會自己出面的吧
江翠北重劃區，一樣道路設計很謎
因為比較細長的關係吧
@@kch0263 EF區還要開百貨商場，這樣的道路是不是搞笑，還是機車停車位比汽車停車位還多些
不是上上寀，是上上禮😅
👍
房仲說真的很搶手......
少造業叫別人接盤子，要嘛叫你的岳父、同事、鄰居、朋友購買就好，你自己喜歡也可以買多一點永遠別賣出。
據內政部實價登錄平台，112年4月份台南、高雄的預售屋總共僅成交1筆，炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。
只有靠消費者團結抵制三年到五年，現今的房價泡沫才能更快戳破消風。
請大家一起抵制，參與拒買房產運動。以2023年4月30日為基準起算，我拒買價格已經被嚴重哄抬過後的房屋，我撐個三年，必要時延長為五年，看是建商及炒房客先受不了，還是我先受不了。大不了就不換屋嘛，租屋族就請暫時繼續租屋。 以實坪制計算，台灣的房價已高達全世界數一數二，甚至比日本的房價平均還更貴50%。炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，逼迫我們不得不發起拒買運動。國內出生率創世界最低，其罪魁禍首正是超高不合理的房價。年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。
去年的數據目前無法取得，依2021年數據：
台灣的房價所得比21.78
日本的房價所得比11.59
知名房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年的跌幅，有可能至少都是5-10%。」
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考試院啟動地方特考重大變革，考試院會今天通過，地方特考五等考試從民國113年起停辦，相關職缺都提列初等考試取才；地方特考三等及四等考試將比照高普考，適度減少應試專業科目數。
考試院透過新聞稿表示，院會今天通過「特種考試地方政府公務人員考試規則及公務人員初等考試規則」等修正案，刪除有關地方特考五等考試規定，地方特考五等考從113年起停辦，相關職缺提列初等考試取才。
考試院說，這兩項考試都屬地方政府進用基層公務人力的管道，但同質性極高，除應考資格及考試方式相同、設置類科相近外，考試舉辦時間及榜示時間只相距一個月，導致重複報名與重複錄取的情形偏高。
考試院指出，據統計，近5年來地特五等考試應試人員，重複報考初等考試比率達55.71%到59.66%，重複錄取比率達38.95%到46.15%，導致地方特考提缺機關經常未獲分配錄取人員，造成無人可用的情形。
考試院表示，預期改革後，用人機關將可改善重複錄取導致無人分配的情形，應考人則會減輕重複報名與重複應試的負擔，試務機關也能提高考試效能，並節省試務資源；經與用人機關研商後，決定整合兩項考試，統一由初等考試進用委任基層公務人力。
考試院說，由於初等考試設置類科與地特五等考試仍有差距，這次也配套修改初等考試規則，增設一般民政、戶政及測量製圖類科等3類科，以配合應考人及機關用人需求。
另外，考試院表示，地方特考三等及四等考試，從113年起，將比照高普考適度減少應試專業科目數，以減輕應考人負擔並兼顧核心職能需要。
考試院指出，基於地方特考與高普考試性質及用人機關範圍相近，同職系、同類科核心職能相同，經徵詢各縣市政府意見，參照112年3月7日修正發布的高普考試規則，修正地方特考三等、四等考試應試專業科目，並提高三等考試客家事務行政類科口試占分比重為20%，以強化選才效能。
考試院說，為使應考人有所準備與因應，並配合112年地方特考辦理期程，這次修正案的施行日期定為113年6月1日。
太扯了，完全沒拍遇東騰建築，還標字幕
誤植了喔，那棟是豐光
行人地獄對應的是交通官員怠惰!
大家要多打電話給議員，要求監督，但有的議員也是造成行人地獄的凶手之一