Kiracı, Kiralananı Teslim Aldığı Gibi Teslim Etmek Zorunda mı ? (Altyazılı)
HTML-код
- Опубликовано: 25 июн 2024
- Kiracı, Kiralananı Teslim Aldığı Gibi Teslim Etmek Zorunda mı ?
Kurucu avukatımız Ahmet Burak YALÇIN videoda sizler için anlatıyor. Daha fazlası için bizi takip etmeyi unutmayın. ✍🏼 ⚖️
00:00 Giriş
00:09 Intro
00:30 Kiracı, Kiralananı Teslim Aldığı Gibi Teslim Etmek Zorunda mı ?
02:39 Outro ve Diğer Videolar
Kiralananın sözleşmede teslim edildiği koşullarla teslim edilmemesi halinde ne yapılabileceğine sıkça rastlıyoruz. Örneğin, yeni boyalı olarak teslim edilen bir taşınmaz, kiracılık sözleşmesi sonunda yeni boyalı olarak iade edilmeli mi ? Ya da kullanıma bağlı yıpranma neticesinde çalışmaz hale gelen kombi, fırın, klima gibi demirbaşların tamirini kiracı yaptırmak zorunda mı ?
Sevgili Dostlar, yeni boyalı olarak teslim edilen kiralananın, sözleşme sonunda yeni boyalı olarak iade edilmesi zorunlu değildir. Çünkü kiracı, olağan kullanımdan kaynaklı eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu tutulamaz! Örneğin; taraflar kira kontratında, depozito iadesi koşulu olarak, mecurun temiz, boyalı ve bakımlı bir şekilde iade edilmesini kabul etmiş olsalar dahi, Yüksek Mahkemenin güncel kararlarında, az evvel zikredilen kanun maddesine atıf yapılarak, kiracının sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu tutulamayacağını, ancak ve ancak kiracının kötü kullanımı nedeniyle oluşan zarar ve hasarlarından sorumlu tutulabileceği ifade edilmektedir.
Anılan anlayış, kiralanan taşınmazın diğer demirbaşları yönünden de geçerli. Miadını doldurmuş bir kombinin tamir bedelinin kiracı tarafından karşılanması beklenemeyeceği gibi, mevcut arızanın kiraya verene bildirilmesi rağmen, kiraya verence ürünün tamiri veya ürünün yenisinin temini sağlanmazsa, kiracı bu bedeli kendi ödeyerek, kira borcundan düşebilir, kira bedelinden düşmeden kiraya verenden talep edebilir veya sözleşmeyi feshedebilir.
Günümüz şartlarında, özellikle eski tarihli kiracıların sözleşmelerini feshetmesi beklenmese de, böyle bir fesih halinde, feshe sebebiyet veren haksız fill, kiraya verenden kaynaklı olacağından, kiracının kiraya verenden maddi ve manevi tazminat talebinde bulunma hakkı saklı kalacaktır.
Hatırı sayılır emeklerle hazırladığımız içeriklerimizi beğenmeyi, sevdiklerinizle paylaşmayı ve kanalımıza abone olmayı lütfen unutmayın! Siz de incelememizi istediğiniz hukuki konuları yorumlara yazabilir, daha sonraki içerik konularımızı seçmemizde bizlere ilham verebilirsiniz.
#KiracıHakları
#KiralananaİmalatBedeli
#TürkBorçlarKanunu
#VekaletsizİşGörme
#TazminatHakkı
#KiracıHukuku
#İmalatBedeliTalebi
#HukukiBilgi
#KiraSözleşmesi
#KirayaVerenHakları
#YıpranmaPayı
#HukukDanışmanlığı
#MülkiyetHakkı
#HukukiBilinç
#Kiralamaİlişkisi
#KiraHukuku #DemirbaşHukuku #KiracıHakları #KiraSözleşmesi #HukukiBilgi #TazminatHakkı #KirayaVerenSorumluluğu #FesihHakkı #HukukiBilgilendirme #EmlakHukuku #KombiTamiri #KiracıHukuku #HukukDanışmanlığı #YasalHaklar
![Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet) ve Detayları [Altyazılı]](http://i.ytimg.com/vi/c9a0VeNPYcE/mqdefault.jpg)
Kirayı az öde, bozduklarını ödeme ve evi eskit temizlemeden çık ne güzel dünyaymış😅
Burak bey Emeğinize sağlık Tesekkur ederiz.
Kasa açığı var diyerek kiracidan aidat haricinde ekstra ödeme istenir mi?
Kasa açıgini şayet kiracı odeyecekse
Yönetimden bu açığın ne olduğunu ve Belgelemesini isteme hakkı varmıdır?
Tesekkurler Bunyamin Bey.
Site yonetimi vekilligi tecrubemize dayanarak, "Kasa Acigi" diye bir tabir yok ve olamaz. Siz yonetimin personeli misiniz ki, kasada aciga sebebiyet veresiniz.
Bitabi nedenini sorabilir ve belge isteyebilirsiniz. Aidat borcunu meydana getirir unsurlar bellidir veya hesaplanabilir. Ötesi icin "işletme projesi" olusturmak gerekir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin cevabınız için çok teşekkür ederim.❤
🙏🏻🙏🏻🙏🏻⚖️⚖️⚖️
Ckuraciya verilenkombi,dolap gibi malzemeler sıfır ise kendisi arızalalandirdi ise ev sahibi yaptırmak zorunda mıyım
Kural olarak, ev sahibi tamir ettirmeli. Ancak bilgi sahibi olmadan, fikir sahibi olunmaz. Yorum yapabilmemiz icin kosullari bilmemiz gerek. 👍🏻⚖️
Boyama, badana sözleşme içerisinde yazarsa, kiracı ayne teslim edilmesi imza atarsa nasıl olur? Teşekkürler
Kiracının aleyhine ancak 2 hususta duzenleme yapılabilir; ilki kira artisi, digeri yan giderler.
Hal boyleyken, boya masrafi sozlesmeye yazilsa ve kiraci tarafta imzalansa bile, yargilama safhasinda itibar edilmeyebilir. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin yani bir parasal rakam sözleşmesini içinde lazım böyle şart, veya yaziili 2 kira bedeli sart olması gerekir. O zaman mahkemeye kira veren Hakk verir, başka halinde sadece boyama badana aldım ayne teslim edecek geçersiz oluyor? Teşekkürler
Icerigimizde sorunuzun cevabi mevcut. Iyi seyirler... 🙏🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin teşekkürler saygılar