국가가 아닌 개인이나 법인 임대사업도 결국은 전세의 허점임..다른나라가 전세를 안하는 이유가 있는것임..다만 전세를 폐지하지 않는게 전세대출 이게 은행들의 수입원임..은행은 임대인 임차인 모두에게 수익을 얻을수 있기때문임..인구가 준다해도 은행들 수익이 줄지않음..채권상 순위가 높기땜에 거의 회수된다는 점까지..우리나라는 금융 은행들을 강제줄이고(줄이는법은 예금자보호법 액수를 올리면 됨. 1억으로만 올려도 못버티고 20~ 30%는 알아서 줄것임.은행들 대출이 그 액수넘는 것으로 하기땜에) 제2금융이나 캐피털도 강제축소시키고난다음에 전세도 장기적으로 폐지시키고 월세+보증금(최대2년치)만 허용하고 임대사업도 법적금지시켜야하는게 맞다봄..누가봐도 임대사업은 자기돈 거의 안쓰는거 아는데도 그냥 두는건 문제가 큼..이런문제를 알고도 은행은 양쪽에 수익거두고 정부야 세금받아먹으니 손해볼게없으니 냅두는데 피해는 결국 임차인이 보는것임
(백성들이여 좀 내만 여기우리만 특별히 도와주고 넘들은 모르겠다고 주장하지 말고 = 만백성여론을 형성해서 정책 법과 제도(게임룰)을 통해서) --> 공인중개사협회가 스스로 자정 못하므로 --> 현재까지 피해구제 + 미래발생 피해구제를 위해서 = 기금 5조억원(5만억원)을 쿠팡! 네이버! 카카오! 직방! 다방! 에게 기부하도록 하고 이 기부금 비율대로 3억원이하 빌라 원룸 전세 중개업무를 허용해주고 사고터지면 100%책임지도록 하자.
(백성들이여 좀 내만 여기우리만 특별히 도와주고 넘들은 모르겠다고 주장하지 말고 = 만백성여론을 형성해서 정책 법과 제도(게임룰)을 통해서) --> 공인중개사협회가 스스로 자정 못하므로 --> 현재까지 피해구제 + 미래발생 피해구제를 위해서 = 기금 5조억원(5만억원)을 쿠팡! 네이버! 카카오! 직방! 다방! 에게 기부하도록 하고 이 기부금 비율대로 3억원이하 빌라 원룸 전세 중개업무를 허용해주고 사고터지면 100%책임지도록 하자.
저거 일부러 그러는거야. 법을 주옥같이 바꿔서 1년 뒤에 분양 신청하면 대략 세대 당 3천 이상 더 먹을 수도. 국민주택기금은 어짜피 모든 건축임대사업자들 다 있는건데 일부러 연체시키는 거지. 저거 분양 전까지 원금 갚는 임대사업자 내가 태어나서 한 명을 못봤어. 원래 분양 전환 시 세대 당 대략 8500만원 정도 떠안는거야. 물론 돈 있는 수분양자는 대출승계 안하면 그만이고.
주택 담보 대출 자체를 못하게 법으로 막아야 합니다 주택 관련 모든 대출도 막아야 합니다 그럼 집없는 사람 집 어떻게 사냐구요? 그래야 가격이 내려 갑니다 희소성이 떨어 질거니까요 대신 국가에서 저렴한 임대주택을 많이 늘려야 겠죠 이게 되어야 부동산 투기 안일어 날겁니다 아니면 민주당 200석 이상 줘서 헌법을 바꿔 주택만 거래하게 법을 바꾸면 됩니다 땅은 거래 못하게 하고 땅위에 건물만 거래 하게 하는 겁니다 이게 싱가포르방식입니다
@@bmLee-he4fd네~ 본인 확정일자 보다 앞서 설정된 근저당을 포함한 제한물권 설정된 주택을 말합니다. 이런 경우 월세처럼 소액 보증금은 리스크가 덜 하지만 전세는 보증금이 목돈이기 때문에 먼저 설정된 선순위 권리를 말소시켜 달라고 하면 자동으로 전세입자가 선순위 권리를 취득하는 효과를 가지게 되어서 최악의 경매 경우에 다른 채권자보다 우선변제권으로 배당을 받게 되므로 전세보증금 전액 또는 대부분을 방어할 수 있습니다.
![‘전세 안전판’ 전입신고·확정일자, 모두 뚫렸다 [9시 뉴스] / KBS 2023.03.08.](http://i.ytimg.com/vi/2RHbvH0sR1Y/mqdefault.jpg)
!["전세가 나가야 돈을 주지.." "낮춰서 내놔야 나가죠" [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/i2VLqyFI6rI/mqdefault.jpg)
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
![[2025 반도체 전망] "제2의 엔비디아 찾아라"…2025 반도체 판도 변화는?](/img/1.gif)
사기꾼들은 최하 징역 20년형은 줘야 하고 사기10억이상이면 무기징역 시켜야 합니다
감옥소에서그돈갚게일시켜야한다
사기꾼들 제일 많은곳이 국회입니다 ㅋㅋㅋ
님 뜻대로 안됩니다.^^&
??? : 응 필리핀으로 튀면 그만~
지금만해도 돈봉투 받아서 송영길이 탈당하는 마당에 법이 바뀌겠습니까ㅋㅋㅋ
다 똑같은 놈들입니다.ㅋㅋㅋ
국회의원들이 대놓고 돈봉투를 받아 먹는데 법이 개정 되겠습니까 사기당한 사람만 죽어나는거죠..
임대사업자는 건설사 지어놓은 걸 은행담보로 들여와 임대하는거라 실상은 자기돈 거의 들이지 않는 전세사기랑 다를게 없음..
국가가 아닌 개인이나 법인 임대사업도 결국은 전세의 허점임..다른나라가 전세를 안하는 이유가 있는것임..다만 전세를 폐지하지 않는게 전세대출 이게 은행들의 수입원임..은행은 임대인 임차인 모두에게 수익을 얻을수 있기때문임..인구가 준다해도 은행들 수익이 줄지않음..채권상 순위가 높기땜에 거의 회수된다는 점까지..우리나라는 금융 은행들을 강제줄이고(줄이는법은 예금자보호법 액수를 올리면 됨. 1억으로만 올려도 못버티고 20~ 30%는 알아서 줄것임.은행들 대출이 그 액수넘는 것으로 하기땜에) 제2금융이나 캐피털도 강제축소시키고난다음에 전세도 장기적으로 폐지시키고 월세+보증금(최대2년치)만 허용하고 임대사업도 법적금지시켜야하는게 맞다봄..누가봐도 임대사업은 자기돈 거의 안쓰는거 아는데도 그냥 두는건 문제가 큼..이런문제를 알고도 은행은 양쪽에 수익거두고 정부야 세금받아먹으니 손해볼게없으니 냅두는데 피해는 결국 임차인이 보는것임
전세계 어디에도 없는 선분양 제도 말고 지어진 집을 보고 구매하는 후분양이 정답이다.
다 만든 물건을 꼼꼼히 살펴보고 사는 것이 정상이다. 고가의 물건을 돈부터 미리 받고 그 돈으로 만들어 주겠다는 황당하면서도 후진적인 제도에서 사기,부실이 안나오면 이상한 것
똑똑한척?
@@최성민-g6t 열등감 가득한 30-40대 중년의 못생기고 비만인 중소기업 노총각
@@최성민-g6t 못배운척 하는 연기인가요?
그럼 원가가 비싸지죠 2억에 살거 3억에 사야죠
@@강림-w7q 무슨 논리
어떻게 분양전환 기한을 말빠꾸지? 무기한이라니.....
요즘 세상에는 가지고 있는 재산 이래저래 사기안당하고 안전하게 잘 지켜내는게 잴 성공한 재테크인듯요.
법이든 사람이듯 좋은게 좋은게 아닌듯해요.
통상적으로. 부도위험 50%일때 "부도위험 전혀 걱정없다" 부도위험 99%일때 "부도나지않게 최선을 다하겠다"
파산시키고 경매 넘기면 충주시가 무슨 책임을 질 수 있을까? 정말..... 할 말이 없다...
중개사로전환
새마을금고가 민간임대 사기업에 돈 잘 빌려주고 금리도 야금야금 쌔게 받고있지
(백성들이여 좀 내만 여기우리만 특별히 도와주고 넘들은 모르겠다고 주장하지 말고 = 만백성여론을 형성해서 정책 법과 제도(게임룰)을 통해서) --> 공인중개사협회가 스스로 자정 못하므로 --> 현재까지 피해구제 + 미래발생 피해구제를 위해서 = 기금 5조억원(5만억원)을 쿠팡! 네이버! 카카오! 직방! 다방! 에게 기부하도록 하고 이 기부금 비율대로 3억원이하 빌라 원룸 전세 중개업무를 허용해주고 사고터지면 100%책임지도록 하자.
분양전환 임대는 들어가면 안됩니다
와 진짜 어떻게 사기꾼 천지냐 ㅠㅠ
사기꾼이 잘 먹고 잘 사는 대한민국. 정말 답이 없는 걸까? ㅠㅠ
네
분양전환 되는 아파트들도 위험하네요~~ㄷㄷㄷ
답이 왜없어 형벌을 쌔개 하면된다
(백성들이여 좀 내만 여기우리만 특별히 도와주고 넘들은 모르겠다고 주장하지 말고 = 만백성여론을 형성해서 정책 법과 제도(게임룰)을 통해서) --> 공인중개사협회가 스스로 자정 못하므로 --> 현재까지 피해구제 + 미래발생 피해구제를 위해서 = 기금 5조억원(5만억원)을 쿠팡! 네이버! 카카오! 직방! 다방! 에게 기부하도록 하고 이 기부금 비율대로 3억원이하 빌라 원룸 전세 중개업무를 허용해주고 사고터지면 100%책임지도록 하자.
나도 사기나 쳐볼까
온 나라가 사기꾼 공화국이 됫구나...판사들아 제발 판결 좀 제대로 해라
애초에 근대국가 설립한 당사자들이 사기꾼들임. 사기꾼에게 유리하게 사회체계가 만들어짐. 법을 만드는 정치인들부터 사기공약으로 당선. 사기꾼이 법을 만드는데 사기 공화국 될 수 밖에
oecd 사기범죄율 1등국가입니다 한국
부동산사기꾼들 모두 잡아서 사형으로 처벌하라!
저런 사기꾼들은 진짜 30,50년이상 구형해야한다!
구형 말고 선고 ㅎㅎ
대책이요? 그런거 없어요 진짜 대책은 돈을 주는겁니다 전세사기 대책 보세요 아무짝에 쓸모가 없습니다 피해자들이 진정 원하는건 돈을 돌려받는겁니다 하지만 그건 현실적으로 불가능하거든요
저것도 터지겠구나.
왜 피해자만 풍비박산 나야하냐
사기꾼들은 떵떵거리며 사는 나라..
우리나라 부동산 거래는 등기부에 내 이름 찍히지 않는 이상 한없는 약자인듣..
전세, 임대, 등등 거의 집값의 준하는 돈을 내는데 세입자의 권리는 항상 물권보다 후순위일 경우가 많지.
느낌이 쎄한게 믿을수 없다
저또한2000년도에 분양사기 당함.
건설업자 분양다하고 부도내고 잠적..
분양받은 서민만 피해...
2000년도 전후 사기꾼들이 분양사기치고 전세사기쳐도 바뀌는건 없네요
지금 지방 상황에선 보증금 포기해도 1~2년 지나면 손해본 보증금보다 더 싸게 살수있는 아파트 넘처 날것 같아요. 중도금까지 들어가기 시작하고, 이율높고 손해가 더 커집니다. 빨리 잘 판단하시길~!!
사기.
자금 경색 그딴 소리마라.
이나라 부도율이 제일 높은 업종이 건설 특히 아파트 건설업이다. 고의부도.
집장사 재산이 70프로 이상 항시 유지 시커라 70프로 없어면 집장사 금지 시커라
저거 일부러 그러는거야. 법을 주옥같이 바꿔서 1년 뒤에 분양 신청하면 대략 세대 당 3천 이상 더 먹을 수도. 국민주택기금은 어짜피 모든 건축임대사업자들 다 있는건데 일부러 연체시키는 거지. 저거 분양 전까지 원금 갚는 임대사업자 내가 태어나서 한 명을 못봤어. 원래 분양 전환 시 세대 당 대략 8500만원 정도 떠안는거야. 물론 돈 있는 수분양자는 대출승계 안하면 그만이고.
선분양제로 해라 건설사들 언제까지 놔둘거냐
서로가 속고 속히는 사기꾼의 나라
건설사 대표일가족을 본보기로 처형하면된다
이런데도, 민간주택임대사업을 주거대책으로 밀어붙이는 놈들은 뭘까.. 주거안정을 위한 주택임대사업의 기본은 공공이 되어야 하고, 민간은 그 보조가 되어야하는거다.
사기치면 그냥 당장 사형시켜라...이런 놈들은 본보기 보여줘야한다...정말 사기면 사형시켜야한다...재산 몰수 3대가 어디 발 못붙이게....
전국구구나. 빌라 사기왕은 별거 아닌거네 이런거 보면은. 건설사가 빌라 사기왕하고 다를게 없구나.😊
집값하락과 금리인상으로 현상이다. 근데 현재 출산율이 낮기때문에 회복이 아니라 더 악화된다 지금시기에는 집이나 땅을사는게 아니라버티는거다 10년만 지나면 빈땅과 빈집이 남아돌거다 그때 버려진땅을 싸게 사는게 최선이다. 최소10년은 안사고 버티면 투기해떤놈들은 못버티고 죽을거다
저런건 다사기임
사기꾼들 해결하겠다라는말은 룰이네룰 약속한날짜되서 절대 해결안한다 아니 현재도 할마음없다.
이런일이 가능하다니...
우리나라 같이 기업하기 좋은 나라 없어요.
운전자금 시뮬레이션 해보면 .. 결과는 예측 가능해 보이네요...
임대사업자 신용확인을 실시간으로
추척할수 있을까요?
빚없이 아파트를 구매한 사람 1도 못봤다 빚 공화국
은행도 ㅈ된거 같은데.... 이러면 다같이 죽는거. 은행도 곧 뱅크런 일어나겠네
분양시기가 무기한 연기인데 왜 위약금 3천만원이 있다는거? 고소 ㄱㄱ
약속을 먼저어긴건 저쪽인데 돈 더 주지못할망정 돈달라카네
와 이건쫌...전세사기는 뭐 너무 공인중개사 말 믿고 안일했다고도 보긴하는데 이건 아주 배째라네?
한국은 사기가 너무 일반화 돼 있어서 어느정도 사기를 용인하는 마인드가 탑재 돼 있다. 사기 친 사람보다 사기 당한 사람이 욕을 더 많이 듣는다
눈탱이 치는 수법입니다. 임차인이 임대인 체납사실을 알수 없으니까요. 맘먹고 눈탱이치려면 칠수 있는 구조입니다. 정직하고 착한 임대인 만나는 수밖에 없습니다. 운빨이죠.
이제 건설사 대표들도 재산은닉하고 파산신청 뉴스가 나올때가 댔는데 아직은 버틸만 한가? 분양 받으신분들 불안하지 않게 조감도 대로 잘 지어줘라
이런 문제가 수십년 전부터 있었는데 아직도 안바뀌고 있으건, 분양하는 자들의 문제인가, 강건너 불구경하는 정치인의 문제인가?
이건 분양 사기 조심해야하는 사항입니다
확실하게 조사 해야 할것 같음니다
이런게 국민의 문제인가?
국가와 법조항의 문제인가?
사업자는 임차인 걱저않 한다.그냥 자신만 살기위해 임차인을 안심시키면서....미룰뿐
땅, 건물을 담보로 도대체 몇군데서 돈을 끌어오는거냐 그것도 처음부터 지돈 주고 산것도 아니면서 이러니 문제가 안 생길래야 안 생길수가 없지
저럴때는 차라리 위약금 3000만원이 나을 수 있음 ,,,
잘 못하면 몇억 이어서 인생 꼬일 수 있음 ㅋㅋㅋ
안타깝지만 인생공부 했다 생각하고 손 털고 나오는게 상책인듯....
ㅠㅠ 정말 너무 힘들어요. 매일매일 잠 못이루며 지내고 있습니다. 대한민국에서 내 집마련 정말정말 어렵네요.
전세 사지 말라는 이야기임. 전세 때문에 대부분 생기는 문제. 갭투자 때문에 저런것도 필요한 물건이 되었고. 후분양 무서우면 기존 집 정상가에 사면 됨.
사업자가 재판에서 유리한 이유~ 근저당이 만땅인 건물은 임대 들어가는 게 아닙니다😢 거기에 분양 받으려고 돈을 더 줬다고요? 도대체 왜 그래요?
법이 약하니 사기꾼들이 판을치지.
전국이 사기꾼들 천지구만..
현재 이아파트에 살고 있는 임차인입니다. 건설사와 분양팀장 충주시 허그 국토부 모두 내일아니라는듯 떠밀기 바쁩니다. 5년뒤분양해준다더니 건설사는 무기한 미루고 있고 국세체납과 이자 연체로 언제 부도날지 입주민들은 하루하루 불안에 떨고 있습니다.
판검사왕국인데 이런일이 계속 터지네 결국은 다 한통속이라는거지
판검은 사기꾼보다 더 사기꾼 들 저는 그렇게 생각 합니다
나라가 개판이네
기업윤리 빵점인 기업( 건설사) 은 각성하라!
사기 냄새가 100% 진동하네
전세사기 챌린지가 유행인가 나라 전체가 흉흉하구나
임대사업자의 거짓말에 속으면 안됩니다 채권 보전 신청부터 해놔야 합니다
미래집갑ㅎ 상승을 보고 한사업인데 ㅎ 몇전보다 더떨어지면 망하는거지 저기서 분양가산정중이란건 지금까지 손해보것들을 분양가에 포함해서 분양가가 나오면 비싸지겟지
주택 담보 대출 자체를 못하게 법으로 막아야 합니다
주택 관련 모든 대출도 막아야 합니다
그럼 집없는 사람 집 어떻게 사냐구요?
그래야 가격이 내려 갑니다
희소성이 떨어 질거니까요
대신 국가에서 저렴한 임대주택을 많이 늘려야 겠죠
이게 되어야 부동산 투기 안일어 날겁니다
아니면 민주당 200석 이상 줘서
헌법을 바꿔 주택만 거래하게 법을 바꾸면 됩니다
땅은 거래 못하게 하고
땅위에 건물만 거래 하게 하는 겁니다 이게 싱가포르방식입니다
자금난 일시적 문제, 체납 관계 정리해 임차인 피해 업도록 할 것 = 지금 가진 돈 다 세탁해서 숨길 시간 필요하니까 기다려라 그리고 감방 2 ~ 3년 갔다오면 내 돈 개꿀~
공공임대도 아니고, 민간임대에 들어가는 것도 이해 안 되지만, 근저당이 만땅인 건물에 왜 들어가냐는 거죠~ 도대체 왜???
공공건설민간임대입니다. 공공임대에요......지금은 공임 민간나눠져있지만 저희들어갈때는 주택기금지원받아 공공임대라고광고했고, 서류상으로도 공공임대입니다.
꼭대기부터가 사기꾼인데.. 뭘 이 정도 가지고.. 그냥 사기꾼 천국에 사는 죄야..
지가 약속을 어긴건데 왜 이사람한테 내라고 하는거지? 임대사업자는 사기꾼이다.
부동산으로 장난치는 사람을 위해 존재하는 나라네요. 그 선봉에서 건설사를 보호하던 인간이 대통령되고 처장모는 사기쳐서 부자되고 영부인도 되고. 재미난 나라임.
존재하지도 않는 집을 돈주고 산다는 게 우선 문제지. 자기 돈도 없는 놈이 남의돈 끌어다 집짓고, 그러다 중간에 사고나 다 망하고.. 일단 니가 집을 지어, 무슨 수를 써서든. 그리고 그걸 팔아. 그럴 능력되는 사람들만 집을 지어.
감형받으려고 변제하려고 노력하고 있다는것처럼 보이는거 같은데
사방에 사기꾼들만 존재 하네 투기 공화국
민간기업 아파트를 왜가 믿고 걸러야지
여기저기서 아주 대난리가 났구나.
임대인 보호정책 나오기 전에 어떻게든 돈 꼬불치고 배째라 하려고.
아주 우아하다. 우아해.
돈도 없으면서 왜 분양을 한거고... 알아보지도 않고 대출을 무리하게 받아가는 묻지마 분양 하는 사람이 더 문제
사기꾼들에게 죄다 빨리는구나.
보호는 무슨 1순위가 은행으로 이미 정해저잇는데
부동산 사기사 최고네 가해자는 위험부담없고 피해자만 피해보는거라
왜 건설사들을 세금으로 메꿔주냐고ㅡㅡ
그니까 건설사들 좀만어려우면 저 ㅈㄹ나지
이제 시작이여 이런 상황인데 둔촌 고가에 분양 받은 사람들 완전 속은거지
작년에 민간임대아파트 엄청광고해대고 프리미엄 받아보겠다고 여기저기 식구들까지 분양신청동원 했었는데 참말 삶은 함정투성이다ㆍ
월세는 그렇다 쳐도 전세는 선순위 권리 있는 집은 들어가는게 아닙니다... 아주 기초적 상식인데~ 솔직히 지금 문제 되는 전세사기 태반이 선순위 주택에 후순위 전세입자들 아닙니까?
선순위 권리 있는 집이 무슨 말이죠???
저당(빚) 잡혀 있는 집? 이란 뜻인가요???
알려주시면 감사하겠어요 ㅜㅡㅜ;;
@@bmLee-he4fd네~ 본인 확정일자 보다 앞서 설정된 근저당을 포함한 제한물권 설정된 주택을 말합니다. 이런 경우 월세처럼 소액 보증금은 리스크가 덜 하지만 전세는 보증금이 목돈이기 때문에 먼저 설정된 선순위 권리를 말소시켜 달라고 하면 자동으로 전세입자가 선순위 권리를 취득하는 효과를 가지게 되어서 최악의 경매 경우에 다른 채권자보다 우선변제권으로 배당을 받게 되므로 전세보증금 전액 또는 대부분을 방어할 수 있습니다.
세대수가 많은 대단지아파트
은행대출없어 전세자가 선순위 세입자
이런곳만 전세들어가야 안전합니다
전세율도 집값에 50프로로가야
그나마 집값 떨어져도 방어하고 집주인이
만기때 전세금 반환해줍니다
잘살펴보고 전세 들어가세요
빌라나 나홀로아파트는 전세가랑 집값이 같거나
전세가가 더높은경우도 있습니다
이런집을 전세들어가시면 집값하락시 그냥 집주인이
배째라로 가는겁니다
문제는 건물에 대출도 있어서 선순위가 은행 이지요
경매 들어가도 은행이 먼저가지고 가니
세입자는 개털되는겁니다
모두 정신 바짝차리고 살고
하늘이 무너져도 솟아날 구멍이있으니
어렵고 피해보신분들 다시 열심히 화이팅하세요
후분양이 답이다
이미 다 짜고 치는
사기꾼들 형량이 적으니 ㅠㅠ반복
이런게.사기.구속수사해야지.
길형이형 움직여!!
심각하네요
2주후 부도 방송 나오는거 아니냐 ?
최선을 다할 뿐이지 ㅋㅋㅋㅋ 뻔하지 ㅋㅋㅋ 문서에 도장 서명 안하면 다 못 믿지 ㅋㅋㅋ
이래서 자산가격,물가. 오르는것보다 떨어지는게 더 문제라는거다.
오르면 그래도 승자가 있는데, 떨어지면 다같이 피해자.
자산가격 떨어지고 경제 개박살나서 기업들 무너지고 실업자 양산.
2천 포기하고 나와야 할듯...
포기하고 싶어도 돈없다고 보증금 안내줍니다. 허그에 신고하고 받아야할 판이에요.
이것도 전세보증금 사기랑 다른점이 머지 ;;;
임대사업자가 몇채보유하고 있는거에요?
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사기치기 좋은 법들이네
대한민국 공구리 사업이 풀 레버리지 써서 키워온 사업 정리 될 때가 됐지
집장만은 철두철미하게 잘 알아보고 결정해야 합니다
요새 집하나 잘못 선택하면 폐가하기 딱 좋구나
하여튼 집값 더 내려야한다
계약금은 하느님이 와도 안물어주는게 아파트 계약금입니다
만약 계약금외 1차 납부들어가면 분양권마저 못포기합니다
저런 건설사들 전부 망해야되
그리고 보상이 안되면 전부 구속해서 무기떄려야 저런 개짖거리를 안한다
도대체 우리나라는 언제 후분양이되는건가???