วอน ! ธนาคารเจ้าของคอนโดฯ 47 ห้อง ช่วยจ่ายค่าส่วนกลาง 19 ปี | เบื้องหลังข่าว กับ กาย สวิตต์
HTML-код
- Опубликовано: 13 май 2024
- ข่าวเย็นประเด็นร้อน - คอนโดมิเนียมแห่งหนึ่ง ในกรุงเทพฯ สภาพทรุดโทรม ซึ่งนิติบุคคล บอกว่า สาเหตุส่วนหนึ่งเป็นเพราะเก็บเงินค่าส่วนกลางมาดูแลคอนโดฯ ได้ไม่ถึงครึ่ง โดยเฉพาะจากเจ้าของห้องจำนวน 47 ห้อง ที่ไม่ได้จ่ายค่าส่วนกลางมาราว 19 ปี จำนวนเงินค้างกว่า 21 ล้าน และพบว่าเจ้าของ 47 ห้องนั้น เป็นธนาคารแห่งหนึ่ง
นี่เป็นสภาพ ทรัพย์สินส่วนกลาง ของคอนโดฯ แห่งหนึ่ง ย่านอ่อนนุช เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร อยู่ในสภาพค่อนข้างทรุดโทรม ซึ่งทางนิติบุคคลของคอนโดฯ บอกว่า มีหลายเหตุผล เช่น อาคารมีอายุ 20 กว่าปี แต่ส่วนหนึ่ง เป็นเพราะไม่สามารถเก็บเงินค่าส่วนกลาง จากเจ้าของห้อง มาดูแลคอนโดฯ ได้ครบทุกห้อง รวมถึงเจ้าของห้องจำนวน 47 ห้อง ที่พบว่าเป็นธนาคารแห่งหนึ่ง
คุณมยุรี ลุ่มร้อย กรรมการนิติบุคคล ซึ่งเพิ่งเข้ามาทำหน้าที่เป็นผู้จัดการคอนโดฯ แห่งนี้ และเธอเป็นผู้อยู่อาศัยด้วย บอกว่า คอนโดฯ มี 6 อาคาร รวม 142 ห้อง แต่ว่าจะมีอยู่ 2 อาคาร ที่เจ้าของห้องเดิม ผ่อนไม่ไหว ถูกยึดไปขายทอดตลาด รวมกันประมาณ 47 ห้อง ซึ่งคุณมยุรี บอกว่า ตอนแรก ไม่รู้ว่าใครเป็นเจ้าของ
กระทั่งเมื่อต้นปีนี้เอง ไปหาข้อมูลจากกรมบังคับคดี จึงรู้ว่า ผู้ที่ซื้อห้องทั้ง 47 ห้องไว้ เป็นธนาคารแห่งหนึ่ง ซื้อตั้งแต่ปี 2548 แต่ไม่ได้จ่ายค่าส่วนกลางเลย รวมเป็นเวลาราว 19 ปี
คุณมยุรี บอกว่า เมื่อรู้อย่างนี้ จึงทำหนังสือไปยังธนาคารแห่งนี้ ให้ช่วยจ่ายค่าส่วนกลาง รวมทั้งสิ้น 19 ปี จำนวน 21 ล้านกว่าบาท
คุณอธิพัชร์ ดาดี ผู้อยู่อาศัย และเป็นประธานกรรมการนิติส่วนกลาง คอนโดฯ แห่งนี้ บอกว่า นอกจากห้อง 47 ห้อง จะเป็นของธนาคารเจ้าเดียว ยังมีห้องอื่น ๆ อีกประมาณ 10 ห้อง ที่มีเจ้าของเป็นธนาคารอื่น ซึ่งจะเจอสภาพเหมือนกันคือ ไม่มีใครมาจ่ายค่าส่วนกลาง ส่วนหนึ่งก็ส่งผลต่อเงินที่นำมาบำรุงดูแลรักษาคอนโดฯ
แต่มีข้อมูลอีกด้าน ทีมข่าวเย็นประเด็นร้อน ติดต่อสอบถามไปยังธนาคารดังกล่าว ชี้แจงว่า สถาบันการเงินนี้ ไปประมูลคอนโดฯ ดังกล่าว 47 ห้อง จากกรมบังคับคดี ตั้งแต่ปี 2548 แต่ยังไม่ได้รับโอนกรรมสิทธิ์ เป็นอาคารปิดทิ้งร้าง อีกทั้งในช่วงนั้น พบว่าไม่มีนิติบุคคลถูกต้องตามกฎหมาย เพราะผู้จัดการนิติบุคคล เป็นบุคคลล้มละลาย ไม่มีคุณสมบัติใน พ.ร.บ.อาคารชุด ทำงบการเงินไม่ได้ และสถาบันการเงิน ก็ไม่ได้รับโอนกรรมสิทธิ์จากโครงการนี้ มีการเจรจากันมาตลอด แต่ไปต่อไม่ได้ ตอนนี้มีผู้จัดการนิติบุคคลคอนโดฯ คนใหม่ ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนปีที่แล้ว ซึ่งกำลังอยู่ในกระบวนการพูดคุยกัน
เพื่อคลี่คลายข้อสงสัยว่า จริง ๆ แล้วที่ถูกต้องเป็นอย่างไร ทีมข่าวเย็นประเด็นร้อน ติดต่อไปที่สำนักงานส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน ให้ข้อมูลว่า แต่ก่อนการซื้อคอนโดฯ ต่อจากกรมบังคับคดี หรือซื้อจากการขายทอดตลาด ไม่ต้องใช้ใบปลอดหนี้ ซึ่งก็คือเอกสารที่ระบุว่าไม่ค้างค่าส่วนกลาง แต่หลังปี 51 เป็นต้นมา มีการแก้กฎหมาย การซื้อขายคอนโดฯ หรือเปลี่ยนมือ เปลี่ยนเจ้าของ ต้องมีใบปลอดหนี้ เพื่อยืนยันว่าจ่ายค่าส่วนกลางครบ
ส่วนกรณีนี้ แม้จะยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ แต่ว่าถ้าไปซื้อต่อมาจากกรมบังคับคดีแล้ว ก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ซึ่งลูกบ้านทุกคนมีหน้าที่ต้องจ่าย แม้ว่าจะไม่ได้อยู่อาศัยในคอนโดฯ ที่ตัวเองเป็นเจ้าของก็ตาม ซึ่งหากว่า แต่เดิมผู้จัดการนิติบุคคลคอนโดฯ เป็นบุคคลล้มละลาย ก็ยังมีกรรมการนิติบุคคลคนอื่น ทำหน้าที่แทนได้ แต่ว่าหนี้ค่าส่วนกลางที่ค้างกันมานานถึง 19 ปี ก็ต้องไปใช้สิทธิทางศาลฟ้องร้องเอา ซึ่งเคยมีคำพิพากษาศาลฎีกา ให้จ่ายเฉพาะค่าส่วนกลางที่ค้างไว้ไม่เกิน 5 ปี
ติดตาม รายการ “ข่าวเย็นประเด็นร้อน” ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 16.00-17.30 น. ทางช่อง 7HD กด 35
กดติดตามช่อง CH7HD News และ TERO Digital ได้ที่ : linktr.ee/ch7hdnews_tero
#ข่าวเย็นประเด็นร้อน #ข่าวช่อง7 #CH7HDNEWS
![Oscar Maydon x Junior H - Volver Al Futuro [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/sa52xabMSB8/mqdefault.jpg)
ธนาคาร ทีทวงเงินคนอื่นทวงเาทวงเอา ทีตัวเองติดหนี้เงียบกริบ
อันนี้จริง
ไม่เป็นข่าว เขาคงไม่ยอมจ่ายครับ ต้องรอให้เป็นข่าวก่อน
เขารู้กฎหมาย
😅😅😅😅😅😅
สุดๆ จิกทุกเดือน
ขนาดธนาคาร มันยังจะโกงผู้ซื้อ ไม่แปลกใจที่คอลเซ็นเตอร์ มันจะรู้ข้อมูลคนไทยทั้งประเทศ
😢 3:50
ฟังข่าวจนจบ ธ.หัวหมอนี่หว่า 19ปี สุดท้ายศาลตัดสินให้จ่ายย้อนหลังแค่5ปี แล้วกว่าคดีจะจบใช้เวลาอีกหลายปี วางแผนได้ยอดเยี่ยมมาก
ฝากช่วยแชร์หน่อยนะคะ หากปล่อยให้สถาบันการเงินทำแบบนี้ ท้ายที่สุดผลกระทบตกที่ประชาชน และชาวบ้านหาเช้ากินค่ำที่ต้องแบกรับภาระ จากการอาศัยช่องโหว่กฏหมายการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดโดยเฉพาะยึดและซื้อที่จำนวนมากของสถาบันการเงิน และไม่นำจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
จากเหตุการณ์ คือ ธนาคาร สถาบันการเงิน ซื้อทรัพย์กรมบังคับคดีแล้ว ไม่โอนกรรมสิทธิ์ นิติไม่รู้ใครคือเจ้าของจริง จะติดตามทวงถามก็ไม่ได้เพราะไม่รู้ว่าธนาคารคือเจ้าของธนาคารใช้ช่องนี้เพื่อจะชำระหนี้น้อยลง โดยซ่อนไม่ให้รู้ว่าตนคือเจ้าของ(ไม่โอนกรรมสิทธิ์) และสู้เรื่องอายุความในท้ายที่สุด เพื่อจะได้ชำระหนี้น้อยลง
😢
ธนาคารอะไร ทำไมศาลสั่งให้จ่ายย้อนหลังแค่5ปี เป็นองค์กรเงินเยอะควรจ่ายเต็มและจ่ายค่าปรับด้วย หากบุคคลธรรมดายังต้องจ่ายทุกบาททุกสตางค์รวมถึงค่าปรับด้วย **คือตั้งใจไม่จ่าย**
ที่คอนโดเราก็มีพวกเอาเปรียบคนอื่นแบบนี้ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ลูกบ้านส่วนมากจ่ายค่าส่วนกลาง รับภาระซ่อมแซมทุกอย่าง แทนคนไม่จ่ายไม่จบไม่สิ้น😤😠
แก้ง่ายมากครับ คอนโดเป็นเจ้าของ ไฟฟ้าและน้ำประปาครับ ติดเกิน 1 ปี หรือ 2 งวดชำระก็ถอดหรือให้ทางการไฟฟ้ายึดไปครับ หรืออาจได้แค่มิเตอร์นำ้เท่านั้น
คอนโดเราไม่จ่ายตัดน้ำตัดไฟจ้า
ถ้ามีนิติบุคคลตัดน้ำตัดไฟพวกหัวหมอง่ายมาก แต่หลายโครงการไม่ได้จัดตั้งนิติบุคคลด้วยเกตุผลอะไรก็ตามแต่ พอจะไปตัดไฟลูกบ้านหัวหมอก็จะไปแจ้งความทันทั สรุปคือต้องมีนิติบุคคล
เป็นข่าวแล้วเดี๋ยวอาเฮียก็มาเหมาซื้อ
@@user-py5wk7jo6nเด๋วนะครับ ไม่มีนิติ แล้วใครเก็บ คสก.😂
คสก.ใครเป็นคนบริหาร😂
เขาเป็นเจ้าของที่เดียว 47ห้อง กว่าจะฟ้อง กว่าจะบังคับคดีนานค่ะ ยิ่งรวย ยิ่งสร้างความเสียหายเยอะค่ะ กับประชาชน เขาตั้งใจอยู่แล้วค่ะ ที่หลีกเลี่ยงไม่โอนกรรมสิทธิ แล้วต่อสู้เพื่อจะชำระค่าส่วนกลางแค่เพียงบางส่วนค่ะ เป็นเจตนาของเขาอยุ่แล้วค่ะ ถ้าเขาทำที่ประเทศเขา หรือที่ประเทศสิงคโปร์ เขาเจอโทษหนักแน่ค่ะ เขาเห็นกฏหมายบ้านเมืองเราไม่ศักดิ์สิทธิค่ะ
U ?
กฏหมายบอกให้จ่ายไม่เกิน 5 ปี โอ้โห แล้วความเสียหายที่ผ่านมาทั้งหมดคือโมฆะงั้นหรอ ใครเขียนกฏหมายเนี่ย
กฎหมาย มันแก้ได้ ถ้าอะไรที่ทำให้คนอื่นเดือดร้อน😊😊😊
ฝากช่วยแชร์หน่อยนะคะ หากปล่อยให้สถาบันการเงินทำแบบนี้ ท้ายที่สุดผลกระทบตกที่ประชาชน และชาวบ้านหาเช้ากินค่ำที่ต้องแบกรับภาระ จากการอาศัยช่องโหว่กฏหมายการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดโดยเฉพาะยึดและซื้อที่จำนวนมากของสถาบันการเงิน
จากเหตุการณ์ คือ ธนาคาร สถาบันการเงิน ซื้อทรัพย์กรมบังคับคดีแล้ว ไม่โอนกรรมสิทธิ์ นิติไม่รู้ใครคือเจ้าของจริง จะติดตามทวงถามก็ไม่ได้เพราะไม่รู้ว่าธนาคารคือเจ้าของธนาคารใช้ช่องนี้เพื่อจะชำระหนี้น้อยลง โดยซ่อนไม่ให้รู้ว่าตนคือเจ้าของ(ไม่โอนกรรมสิทธิ์) และสู้เรื่องอายุความในท้ายที่สุด เพื่อจะได้ชำระหนี้น้อยลง
ฝากช่วยแชร์หน่อยนะคะ หากปล่อยให้สถาบันการเงินทำแบบนี้ ท้ายที่สุดผลกระทบตกที่ประชาชน และชาวบ้านหาเช้ากินค่ำที่ต้องแบกรับภาระ จากการอาศัยช่องโหว่กฏหมายการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดโดยเฉพาะยึดและซื้อที่จำนวนมากของสถาบันการเงิน และไม่นำจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
จากเหตุการณ์ คือ ธนาคาร สถาบันการเงิน ซื้อทรัพย์กรมบังคับคดีแล้ว ไม่โอนกรรมสิทธิ์ นิติไม่รู้ใครคือเจ้าของจริง จะติดตามทวงถามก็ไม่ได้เพราะไม่รู้ว่าธนาคารคือเจ้าของธนาคารใช้ช่องนี้เพื่อจะชำระหนี้น้อยลง โดยซ่อนไม่ให้รู้ว่าตนคือเจ้าของ(ไม่โอนกรรมสิทธิ์) และสู้เรื่องอายุความในท้ายที่สุด เพื่อจะได้ชำระหนี้น้อยลง
เวลาประชาชน ติดหนี้ โทรตามยิกๆๆๆๆๆ แล้วทวงหนี้ ฟ้องบังคับคดี ปกติกำไรมาเป็นหลายพันหลายหมื่นล้าน
เรื่องจริงครับ ที่คอนโดที่ผมอยู่ มี 120 ห้อง มีห้องธนาคารยึดประมาณ 30++ ห้อง ประกาศขาย 1 - 1.5 ล้าน แต่ชาวบ้านเขาซื้อ-ขาย กัน 7- 9 แสนบาท ซึ่งราคาที่ธนาคารอยากขายสูงกว่าราคาตลาด และธนาคารก็ไม่ยอมมาจ่ายเงินส่วนกลาง จนเงินไม่สามารถหมุน ซ่อมแซมอะไรได้มากมาย นิติก็โทรไปทวงถาม เขาก็ว่า รับฝากเรื่องไว้ เงียบไปเรื่อยๆ และไม่รู้ว่าจะคุยกับใครอยู่ เป็นแบบนี้มา 10 กว่าปีแล้ว
คอนโดไหนครับ ธนาคารเดียวกันกับในข่าวไหม
ฝากช่วยแชร์หน่อยนะคะ หากปล่อยให้สถาบันการเงินทำแบบนี้ ท้ายที่สุดผลกระทบตกที่ประชาชน และชาวบ้านหาเช้ากินค่ำที่ต้องแบกรับภาระ จากการอาศัยช่องโหว่กฏหมายการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดโดยเฉพาะยึดและซื้อที่จำนวนมากของสถาบันการเงิน และไม่นำจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
จากเหตุการณ์ คือ ธนาคาร สถาบันการเงิน ซื้อทรัพย์กรมบังคับคดีแล้ว ไม่โอนกรรมสิทธิ์ นิติไม่รู้ใครคือเจ้าของจริง จะติดตามทวงถามก็ไม่ได้เพราะไม่รู้ว่าธนาคารคือเจ้าของธนาคารใช้ช่องนี้เพื่อจะชำระหนี้น้อยลง โดยซ่อนไม่ให้รู้ว่าตนคือเจ้าของ(ไม่โอนกรรมสิทธิ์) และสู้เรื่องอายุความในท้ายที่สุด เพื่อจะได้ชำระหนี้น้อยลง
คอนโดราคานี้ทำใจนะ ขายจบปุ๊ปส่วนกลางโทรม ขนาดเพื่อนเราซื้อคอนโด 3 ล้านกว่าแถวพระรามเก้าผ่านไปสี่ปีสระว่ายน้ำก็พังใช้ไม่ได้และไม่ซ่อมมาจนถึงทุกวันนี้ผ่านไป 10 ปีละ
อยู่คอนโด อยู่บ้านจุดสรร
เกิดลูกบ้านเจ๊งไม่จ่ายค่าส่วนกลาง
มันมีผลถึงส่วนกลางของ คอนโดไปด้วย😢
ต้องฟ้องเรียกค่าเสียหายแต่เนิ่ินๆ เอาห้องไปขายทอดตลาด😂
หากปล่อยให้สถาบันการเงินทำแบบนี้ ท้ายที่สุดผลกระทบตกที่ประชาชน และชาวบ้านหาเช้ากินค่ำที่ต้องแบกรับภาระ จากการอาศัยช่องโหว่กฏหมายการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดโดยเฉพาะยึดและซื้อที่จำนวนมากของสถาบันการเงิน และไม่นำจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
จากเหตุการณ์ คือ ธนาคาร สถาบันการเงิน ซื้อทรัพย์กรมบังคับคดีแล้ว ไม่โอนกรรมสิทธิ์ นิติไม่รู้ใครคือเจ้าของจริง จะติดตามทวงถามก็ไม่ได้เพราะไม่รู้ว่าธนาคารคือเจ้าของธนาคารใช้ช่องนี้เพื่อจะชำระหนี้น้อยลง โดยซ่อนไม่ให้รู้ว่าตนคือเจ้าของ(ไม่โอนกรรมสิทธิ์) และสู้เรื่องอายุความในท้ายที่สุด เพื่อจะได้ชำระหนี้น้อยลง
งานนี้จบสวย
ธ.เสียชื่อและขายไม่ออก. ไม่หนีไม่จ่าย. คอยๆๆๆๆ
เผยชื่อธนาคารสิครับ รับรองได้เงินไว 😂
นั่นสิ
ธนาคารแห่งหนึ่ง มันธนาคารอะไร
ธนาคารคาร กัญชา
ผมเคยคิดนานแล้ว อีกหน่อยตึกแท่งๆใน กทม อีกสัก 30-40 ปี มันจะคือสลัมแนวตั้ง เพราะการเก็บค่าส่วนกลางได้จะน้อยลงเรื่อยๆ จนไม่มีเงินพอที่จำดำเนินการ คนมีที่ไปก็จะไม่อยู่ปล่อยเช่า ปล่อยขายอย่างเดียว คนอยู่อาศัยจริงๆ ก็ไม่จ่าย จะทุบตึกสร้างใหม่ก็ไม่ได้ เพราะไม่ใช่อพาร์ทเม้นที่มีเจ้าของคนเดียวตัดสินใจทำหรือขายได้ เจ้าของคอนโดมีเป็นร้อยๆพันๆคน มีคนไม่ยอมขายก็บังคับไม่ได้ สุดท้ายต้องปล่อยให้สภาพมีนเละไปเรื่อยๆ ...ระเบิดเวลา
ปกติฟ้องขายทอดตลาด แล้วหักค่าส่วนกลาง
อืม ประมาณนั้น อาจมีคน ต่างชาติมาซื้อ อาจมีบางส่วนเป็นบริษัท เอกสาร บัตร ปชช ปลอม มันไม่ใช่บุคคล คนเดียว มันเลย จัดการยาก สรุป จะขาย ก็ยาก จะซื้อ ก็ยาก ทำอะไร ยาก
ใช่ครับ บางคนเลยเลือทำเป็นแบบแมนชั่น รายเดือน ได้เงินช้า ทีละน้อยแต่ได้ตลอด แถมมีการจัดการดีกว่า
@@hohopapapa5130 ใช่ ๆ เคยอ่านเจอเหมือนว่าหากค้างเงินเกินกว่า .... สามารถฟ้องขายได้ แต่ก็นั่นละ นิติ จะมีรู้เรื่องกันไหม
@@instainfo1435มันคนละกลุ่มกันนะ 😂
แมนชั่นมันเจ้าของทำเอง
แต่คอนโดน คนสร้าง มันขายให้ชาวบ้าน
นิติ คือตัวแทนของลูกบ้าน
เอกสารส่งไห้แต่ลูกค้ามาชำระ ธนคาร
แยกแยะสิ เราติดหนี้เขา เราก็ต้องใช้นั้นมันถูกแล้ว ธนาคารติดหนี้ไม่ใช้ก็ว่าไปตามกฎหมาย
เพื่อนค้าง 3 ปี โดน 6 หมื่น เบี้ยปรับอีก เบ็ดเสร็จ เกือบแสน
พิธีกรอธิบายชัดเจนครับ
ก็ธนาคารที่ยึดมาหวังให้เจ้าของใหม่ช่วยจ่ายส่วนกลางไง แต่บังเอิญไม่มีใครซื้อห้องต่อไง
ขายแพงกว่า แถมค้าง คสก.ใครจะมาซื้อ
เจ๊งทั้ง อาคาร และธนาคารสิเนี่ย😢
ไม่จ่าย หรือไม่มีนิติบุคคล แต่ทางธนาคารก็ต้องตั้งงบ accru ไว้สิ เมื่อมีการตั้งนิติอย่างสมบูรณ์ ก็จะมีงบจ่ายย้อยทั้งหมด จริงๆแล้วธนาคารทำงานผิดพลาดลืมเรื่องค่าใช้จ่ายส่วนกลาง หรือว่าเจตนาแบบที่เค้าสงสัยคือ บีบให้ลูกจ้างทนไม่ไหวขายหนีหมด
หากธนาคาร ไม่ตั้งงบ ไว้ล่ะครับ
ไม่ทราบ ว่า ทางบัญชี ที่ดูแล ปิดงบในแต่ละปี มีความผิดด้วยไหม
หรือตั้งใจที่จะไม่จ่ายอยุ่แล้ว
เข้าใจว่าสามารถฟ้องยึดทรัพย์เจ้าของทรัพย์ได้นะ ลองปรึกษาทนายเก่งๆ ดู
คุณเก่งมากที่ฟ้องยึดทรัพย์มาขายทอดตลาดซ้อนเจ้าของเดิม ถ้าผมเป็นผู้บริหารธนาคารยินดีให้ยึดทรัพย์ขาย ครับ เพราะยังไงผมมีปุริมสิทธิ์ หักหนี้ผมก่อน แล้วให้นิติบุคคลเพื่อเอาไปชำระค่าส่วนกลาง ดีครับทำเลย อีกประการหนึ่งนิติบุคคลถูกฟ้องล้มละลาย ใครมีอำนาจลงนามแทน หรือรับเงินจากลูกบ้าน หรือทุกวันมันเถื่อนกันทั้งหมดเงินได้ฟรีๆ เพราะลูกบ้านจ่ายให้บุคคลล้มละลาย
@@swanchusakun6707กรณีเขามีนิติบุคคลมาใหม่ถูกต้องแล้วละครับ จะสามารถเรียกร้องค่าส่วนกลางย้อนหลังได้ไหม หรือจ่ายเฉพาะปัจจุบันครับ
ก่อนเปิดเรื่อง ต้องได้คุยกับทนายด้วยแล้วละ งั้นเคสนี้เป็นไปได้ว่า สามารถเรียกเก็บจากธนาคารได้ ถึงแม้ธนาคารจะถือสัญญาโอนลอย
รอให้ผู้ซิ้อต่อมาจ่าย..โดนมาแล้วเต็มๆ
ส่วนกลางแต่ละที แพง อยากให้หน่วยที่รับผิดชอบตรวจสอบ เช่นหมู่บ้าน คอนโด แฟลต ส่วนกลาง ใช้กับอะไรบ้าง ถ้าบ้าน 300 หลังคูณ ส่วนกลางเฉลี่ย 1200 = 136,000/ด ยาม 6 คน แบบสุด 15,000/คน 90,000 ค่าแม่บ้าน 2 คน ค่าไฟทาง ค่าขยะ ค่าซ่อมบำรุงสระ ฟิตเน็ต ค่านิติ ค่ากรรมการประชุม ทุกเดือน เอาจริงๆ แต่ละเดือนเหลือเป็นแสน คือเอาไปไหน มีไหมจะคืนลูกบ้าน หรือลดค่าส่วนกลาง คือ งง กับระบบ แบบนี้ และส่วนกลางทำไมขึ้นกับพื้นที่ คูณราคาหน่วย ทำไมไม่คูณเป็นหลังๆ หรือห้อง เป็นกฎแบบเอาเปรียบจริงๆ เฮ้ยยย🙄
บ้าน300หลัง แม่บ้าน2คน ยาม6คน อะไรครับเนี่ย ถ้าเป็นคอนโด 300ห้อง แม่บ้าน2คนก็ยังน้อยไป
1200*300 เท่ากับ 360000 ครับ
ค่าซ่อมลิฟ ค่าทำความสะอาด ทาสี เยอะเยะครับ
ในช่าวของเค้า 6 อาคารรวม 142 ห้อง ของคุณ 300 ห้อง ใช้แม่บ้่าน 2 คน 😢
ค่าส่วนกลางไม่ได้กำหนดขึ้นกันเอง ส่วนใหญ่เจ้าของโครงการจะเป็นคนกำหนดหรือประมาณกาลให้ตั้งแต่เปิดขาย ถ้ารู้สึกว่าแพงไปก็อย่าซื้อ แต่ถ้าซื้อแล้วรู้สึกว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรไม่เข้าท่าหรือฟุ่งเฟือยเกินไปก็สมัครเข้าเป็นกรรมการตอนประชุมประจำปีเพื่อเข้าไปบริหาร ไปตัดทอนค่าใช้จ่ายที่ตนไม่เห็นด้วย
นายเราเจอตำรวจมาเช่าคอนโดที่ภูเก็ตไม่เคยจ่ายค่่าห้องมาจะสองปีแล้วจ้างทนายไล่ก้อไม่ออกค่าทนายก้อแพง มันเล่นไม่จ่ายไม่หนีใครจะทำไรกูได้กูเป็นตำรวจ น่าอายแทนคนรอบข้าง นายก้อใจดีบอกไม่เอาค่าเช่าก้อได้ขอให้ออกมันก้อด้ายอยู่จนทุกวันนี้😢
ประจานเลยได้ผล ปริันรุปติดเลยตามเสาไฟ
ทำไมไม่ส่งเอกสารทวงไปที่ธนาคาร ทวงแล้ววไม่จ่าย ก็ฟ้องและะยึดทรัพย์ เหมือนกับเวลาที่ประชาชนไม่จ่ายบัตรเครดิตธนาคาร
อยู่ระหว่างดำเนินการค่ะ เคสนี้ 47 ห้องค่ะ แต่กระบวนการทางกฏหมายกว่าจะฟ้องบังคับคดีทอดตลาดนานอยู่ค่ะ แล้วไม่จ่ายที่ละหลายห้องค่อนข้างส่งผลกระทบเยอะค่ะ
@@putpp4489 อยากรู้จริงๆว่าธนาคารอะไร
ผมว่าน่าจะฟ้องได้ ทวงถามแล้วเพิกเฉย กระบวนการศาลคงไม่นานถึง 20 ปี แบบนี้
@@AJ-pe7pw เพิ่งทราบว่าแบงค์เป็นเจ้าของค่ะ เขาซื้อทรัพย์ จากกรมบังคับคดี ได้ชุดโอนจากกรมบังคับคดี ไปไม่นำไปจดทะเบียนที่กรมที่ดินค่ะ
ยื้อไม่จ่ายรอขายแล้วให้คนซื้อสุดท้ายจ่าย คอมเฟิม
19 ปี อยู่ระหว่างการพิจารณา
ดูจนจบก่อนพ่อ เหมือยที่ดิน.ื่อแล้วแถมผู้อาศัยนั่นแหล่ะครับ ถึงเข้าไปอยู่ไม่ได้ช่ะที เพราะยังไม่ใช่ของตนเต็มร้อย
@@user-wq5ti4fs5yของเขาเต็มร้อย เพียงแต่ไม่นำไปจดทะเบียน
@@user-wq5ti4fs5yที่ดินนั้นถ้าเจอยาเสพติดอยู่เจ้าของที่ดินต้องรับผิดชอบไหม หรือสามารถบอกว่าไม่รู้เรื่องอะไรเลย
น่าไปครอบครองปรปักษ์ ทั้งหมด แล้วจ่ายค่าส่วนกลางเอง 55
เวลาติดธนาคาร แหม แป๊ปๆฟ้องศาล พอติดหนี้คนอื่น อยู่ระหว่างพิจารณา
แล้วให้ลูกค้าจ่ายย้อนหลัง แต่ตัวเองไม่จ่ายมาอ้างว่า ผจก.ล้มละลาย แต่ให้ลูกค้าจ่ายย้อนหลัง 55
นิติน่าจะฟ้องธนาคารมั่งนะครับ เขาติดหนี้เรา ก็ต้องฟ้องคืนไปบ้าง ผมว่าถ้าฟ้องต้องแต่ช่วงแรกๆ น่าจะได้ตังแล้ว
@@AJ-pe7pwดำเนินการฟ้องค่ะ แต่ว่าระธนาคารมีห้องเยอะมาก 47 ห้องไม่ชำระทีเดียวพร้อมกันเกือบ 50 ห้องชาวบ้านที่จ่ายอยู่ก็ลำบากค่ะเขาก็ประคองกัน กว่าศาลจะมีคำสั่งหรือว่าบังคับคดีขายทอดตลาดได้ก็ใช้ระยะเวลานานค่ะ
ขอบคุณมากครับ
ทำไมถึงปล่อยยาวนานขนาดนี้?
สรุปคือก็ต้องฟ้องศาล ไม่งั้นธนาคารก็จะอ้างไปเรื่อยประหยัดค่าส่วนกลางไปเรื่อยๆ ฟ้องแล้วก็จะจ่ายแค่5ปีหลัง (จ่าย20ล้านเหลือ5ล้าน) แล้วหลังจากนี้ก็ต้องจ่ายทุกปี
ช่องโหว่งกฎหมาย เค้าถึง มีนิติ ฝ่ายกฎหมาย มาทำให้ มัน ถูกลง จ่าย น้อยสุด
นิติ ประมาทเกินไปด้วย อาจกลัวว่าเป็นบุคคลล้มละลายคงมาทำไม่ได้ แล้วปล่อยเบลอ
เปิดเผยชื่อธนาคาร และรายละเอียดทั้งหมดด้วย ฟ้องเลยครับ
เคยเข้าไปดูนะคะ จริงๆเป็นคอนโดที่ห้องกว้างมาก น่าอยู่ทีเดียว เพราะติดคลองพระโขนง แต่ตอนนี้ดูร้างมาก และสภาพแวดล้อมรอบข้างมีโรงงาน และเข้าซอยลึก
ซอยอะไรพี่? บ้านผมอยู่ อ่อนนุช-ประเวศ อยากแวะไปดูหน่อย
คอนโดชื่ออะไรคะ
ลุมพินี ตรงวัดต้นไทร อ่อนนุชเหรอ
ทำไมไม่ขายไปจะถือครองไว้เพื่อ???? แล้วทำไมไม่จ่ายค่าส่วนกลาง
ขายไม่ออก
เสียหาย
ตอนโด อย่างสวย เลย
ใช่คอนโดแถวอ่อนนุชที่อยู่ในซอยลึกๆหน่อยใช่ไหมค่ะเคยเห็นผ่านตาตามประกาศขายคอนโดนานเป็น10ปีกว่าปีแล้ว..นานแล้วก็ยังว่างอยู่เนาะ ขอให้ตกลงกันได้โดยเร็วค่ะ คอนโดจะได้กลับมาสวยเหมือนเดิม
ค่าส่วนกลาง21ล้านเราว่าแพงนะแรกๆแถวนั้นบ้านสวนอะไรสักอย่างน่าจะตรม.15-20หลังน่าจะไม่เกิน30บ.รึเปล่าอาจจะ1-2น.60-80ตรม. สมมุติว่า2น.60ตรม.ประมานปีละ10000 กลมๆ20ปี200000 รวมส่งนกลางจริงน่าจะประมาน10 ล้านเก่าแล้วเขาน่าจะขายถูก6-7แสนถึงล้านไหมเนาะเราว่า..
@@Ktlucky555 ค่าส่วนกลางถ้าจ่ายช้าเกินกว่า 3 เดือน มีดอกเบี้ยปรับ 12.5% ต่อปีค่ะ
ดอกทบต้น ต้นทบดอกก็ 21ล้าน
@@Ktlucky555บ่นอะไร งง 🤔
555 ว้ายตอนนี้เขาไม่งงนะ เขาอัพเกรดเป็นมารุโกะแล้วเป็นแสดงความคิดเห็นส่วนตัวบ่อได้บ่นหยังดอกหล่า เวลาคนอื่นเค้าแสดงความคิดเห็นข่อยกะเข้าใจว่าเขาเล่าให้ฟัง แบบว่าอารมดีบ่อได้ว่าเขาบ่นหยังดอก.555
@@Ktlucky555 ค่าส่วนกลางปีละ 20000 ต้องดูหน่อยว่าตอนที่มันดีๆ มันได้ขนาดไหน
ไม่จ่าย ไม่อยู่ ตัดกุญแจ ครอบครองปรปักษ์ได้เลย ใครก็ได้ แก้ กฎหมายให้หน่อย
ปรปักษ์ที่ธนาคารก็โดนบุกรุกแน่นอนกฎหมายมีใว้
คอนโดเราตั้งนิติตั้งแต่ปี64 มีค้างอยู่ราวๆ 70ห้องเลยค่ะ เป็นห้องติดจำนองของโครงการที่ยังขายไม่ได้ แล้วบ.โครงการก็ล้มละลายแล้วด้วย หนี้ปีละ10ล้าน
คอนโดนไหน
ซื้อคอนโด ต้องดูสภาพลูกบ้านคนอื่นด้วยมั้งนี่😂
หากปล่อยให้สถาบันการเงินทำแบบนี้ ท้ายที่สุดผลกระทบตกที่ประชาชน และชาวบ้านหาเช้ากินค่ำที่ต้องแบกรับภาระ จากการอาศัยช่องโหว่กฏหมายการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดโดยเฉพาะยึดและซื้อที่จำนวนมากของสถาบันการเงิน และไม่นำจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
จากเหตุการณ์ คือ ธนาคาร สถาบันการเงิน ซื้อทรัพย์กรมบังคับคดีแล้ว ไม่โอนกรรมสิทธิ์ นิติไม่รู้ใครคือเจ้าของจริง จะติดตามทวงถามก็ไม่ได้เพราะไม่รู้ว่าธนาคารคือเจ้าของธนาคารใช้ช่องนี้เพื่อจะชำระหนี้น้อยลง โดยซ่อนไม่ให้รู้ว่าตนคือเจ้าของ(ไม่โอนกรรมสิทธิ์) และสู้เรื่องอายุความในท้ายที่สุด เพื่อจะได้ชำระหนี้น้อยลง
@@putpp4489 ร้าย ใช้ช่องโหว่กฏหมาย ชักดาบ 20 ปีเหลือจ่าย 5 ปี เขี้ยว ให้ควักน้อยสุด ธนาคารUOB ใช่ไหม ไม่ฝากเงินด้วย
เคสแบบนี้เยอะเลย คอนโดโดนยึด ค้างค่าส่วนกลางเป็นล้าน คนที่จะซื้อคอนโดต่อต้องมาจ่ายค่าส่วนกลางย้อนหลัง สุดท้ายก็ไม่มีใครอยากซื้อ
ขายถูกแล้วตัดส่วนกลางให้เหลือแค่ รปภ ที่จอดรถพอ
หลัง กฏหมายภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ตอนจะขาย จะโอนไม่ได้ ถ้าไม่ชำระค่าส่วนกลาง คนซื้อก็ไม่ต้องรับกรรม คนขายๆไม่ได้ ต้องจ่ายหนี้ส่วนกลางก่อน ดีไม่ได้ซื้อคอนโดใดๆ 20กว่าปีมาแล้ว
มีปัญหาเยอะครับเรื่องค่าส่วนกลาง ใครจะมาทำนิติบุคคลต่อก็ปวดหัว หมู่บ้านบางที่ทีแต่พวกซื้อเก็งกำไร หรือผ่อนไม่ไหว ปล่อยทิ้ง ค่าส่วนกลางก็เก็บไม่ได้
คุณมยุรีสุดยอด
จะมาพิพากษาว่าให้จ่ายไม่เกิน 5 ปีได้ยังไง มันยุติธรรมกับลูกบ้านคนอื่นหรอ??
จริงครับ ทำไมปล่อยถึง 20 ปี ส่วนตัวผมถ้าไม่จ่ายสองสามปีก็ต้องฟ้องแล้ว ทวงผ่านกระบวนการปกติไม่ได้ก็ต้องพึ่งอำนาจศาล
ฝากช่วยแชร์หน่อยนะคะ หากปล่อยให้สถาบันการเงินทำแบบนี้ ท้ายที่สุดผลกระทบตกที่ประชาชน และชาวบ้านหาเช้ากินค่ำที่ต้องแบกรับภาระ จากการอาศัยช่องโหว่กฏหมายการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดโดยเฉพาะยึดและซื้อที่จำนวนมากของสถาบันการเงิน และไม่นำจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
จากเหตุการณ์ คือ ธนาคาร สถาบันการเงิน ซื้อทรัพย์กรมบังคับคดีแล้ว ไม่โอนกรรมสิทธิ์ นิติไม่รู้ใครคือเจ้าของจริง จะติดตามทวงถามก็ไม่ได้เพราะไม่รู้ว่าธนาคารคือเจ้าของธนาคารใช้ช่องนี้เพื่อจะชำระหนี้น้อยลง โดยซ่อนไม่ให้รู้ว่าตนคือเจ้าของ(ไม่โอนกรรมสิทธิ์) และสู้เรื่องอายุความในท้ายที่สุด เพื่อจะได้ชำระหนี้น้อยลง
มันคืออายุความครับ ถ้าลูกหนี้ค้างจ่าย เจ้าหนี้ต้องฟ้องภายใน 5 ปี แต่นี้ปล่อยมาเกือบ 20 ปีแล้วค่อยฟ้อง มันก็ได้ตามอายุความ
@@ppak01 เข้าใจค่ะ กฏหมายมักมีช่องเสมอ กฏหมาย ไม่เท่ากับจริยธรรม ตามปัญหากรณีธนาคารไม่โอนกรรมสิทธ์หลังจากซื้อกรมบังคับคดี ไม่ใช่แค่ธนาคารนี้ธนาคารเดียวซึ่งให้นิติขาดสภาพคล่อง บางธนาคารแม้แค่ปีสองปีก็ส่งผลกระทบมากค่ะ ซึ่งปัจจุบันสถาบันฯสถาบันการเงินนิยมใช้วิธีนี้เพื่อเลี่ยงการชำระค่าส่วนกลาง จะสืบหาก็ยากค่ะ เพราะต้องมีเลขบังคับคดี ส่งผลกระทบค่ะ
อยากรักษาสิทธิ์ต้องมาฟ้องตั้งแต่5ปีแรก ถ้ามาฟ้าหลังจากนั้นศาลมองว่า ก็ปล่อยปะละเลยเช่นกัน
ถ้าเป็นแบบนี้เป็นตึกร้างแน่ ถ้าไม่มีการจัดการที่ดีกว่านี้ แล้วคอนโดหลายแห่งก็ดูเก่ามากๆ สงสารคนที่ยังพักอาศัย
มันเหลี่ยม
ทำแบบนี้หลายโครงการ คงประหยัดได้หลายล้าน ถึงว่ากำไรปีละหลายหมื่นล้าน
หากธนาคารไม่อยากจ่ายค่าส่วนกลาง แล้วทำไมไปแย่งซื้อคอนโด บังคับคดี จากประชาชนล่ะ ถือว่ามีเงินเยอะอยากได้ของถูก ก็ต้องรับผิดชอบด้วย
😢
พวกนี้ เอามาเก็งกำไร ขายต่อ ดีเราซ่อม สร้างบ้านใหม่จาก บ้านเก่าที่ดินแม่ ไม่เคยเป็นหนี้ ไม่เคยกู้ ไม่เคยเป็นลูกหนี้ธนาคาร มีแต่เป็นเจ้าหนี้ทุกธนาคารไม่เกินคุ้มครองเงินฝาก เวลาจะถอนนี่หมดคุ้มครองเงินฝาก อ้างไม่มีเงินสด ต้องไปถอนสาขาเปิดบัญชี เอาแคชเชียร์เช็คมา20บาท บางแบงก์25บาทไปแล้วไม่ฝากด้วยอีกเลย
20 ปี จะถือครองไว้ในมือเฉยๆเพื่ออะไร จะขายทอดตลาดทำไมไม่ขายไปตั้งนานแล้ว ถือไว้ไม่ยอมขายละครับ
รอ เอกสาร หมดอายุความ ไหม
@@varisasupsook1971 คดีแพ่ง 10 ปีไม่ต้องจ่ายหนี้ส่วนกลาง เพราะนิติไปร้องศาล ได้มาแค่5 ปี ธนาคารหัวหมอ ใช้กฏหมายชักดาบ เอาเปรียบนิติบุคคล
เนียนกริ๊บเลยน่ะ อย่าเอาแต่ทวงคนอื่น จ่ายด้วย
เกลือจิ้มเกลือแล้วครับ
ธนาคารไหน หัวหมอจัง ผมไม่อยู่บ้านหลายปี ยังจ่ายค่าส่วนกลางปีละ 30,000 เลย
ธนาคารถือครองทรัพย์แล้ว ต้องจ่ายส่วนกลางเองด้วย 😂 อันนี้ความรู้ใหม่ครับ ของคุณข่าว.
ใช่ครับ ต้องจ่ายซิ ส่วนกลงมันของทุกห้อง ใครถือครองห้องก็ต้องจ่าย
จ่ายสิ
ถือครองตรงใหน เข้าทำประโยชน์ยังไม่ได้เลย ตอนนี้ที่ธนาคารถืออยู่คือกระดาษ ธนบัตรที่ยังไม่มีเลขราคา เท่านั้น
เขายังม่ได้รัยโอน เป็นความผิดชองนิติบุคคล ? หรือใคร ?(เจ้าของห้องเดิม)ที่ไม่ทำอะไรให้เรียบร้อย
อ้าวเป็นเจ้าของแล้วไม่จ่าย จะให้แม่ค้าหน้าปากซอยจ่ายให้รึ 😂😂
เหลี่ยมจัด
ห้องคุณไม่ได้ลอยอยู่ได้ในอากาศ ต้องมีค่าสิ่งอำนวยความสะดวกด้วย และต้องจ่ายทุกปี
อาจจะได้แค่ 5 ปี ย้อนหลัง เองรึ เศร้านะ
เท่ากับได้เป็นเจ้าหนี้ธนาคารแล้ว นอกจากการฝากเงินแบบปกติ หลาย ๆ นิติรวมกันทำเลย อย่าสู้เดี่ยว ๆ
นักข่าวภาคสนามในข่าว ไม่กลับมาทำรายการข่าวดังย้อนเวลาหน่อยครับ เสียดายรายการนั้น
คล้ายๆคอนโดชื่อ"บ้านริมธาร"เลย🤔
คอนโดนั้น มีตำนานไง เล่าให้ฟัง2บรรทัดจบที อยู่เมืองนอก10ปี ตกข่าว
ชื่อธนาคารอะไร
ผจก ท่านนี้👍สุดยอดครับ
เดือนละ1800 47ห้อง 20ปี
21ล้าน คำนวนถูกแล้ว
ห้องใหญ่ค่ะ 65 ตรม
สีไหนครับ
ตอนนั้นก็คือตอนนั้น แล้วตอนนี้จะเบี้ยวอีกหรือไง ?
ย้อนหลัง 5 ปีก็ยังดี ให้บังคับได้จริงเถอะ
21ล้าน ลดเหลือ5ปี คำนวนออกมา ได้จ่ายแค่5.5ล้าน แหม คุุ้มจริงๆ
สงสัยมานานล่ะ ห้องยึดแบ๊งค์จ่ายค่าส่วนกลางไหม
ต้องฟ้องยึดห้อง ทำไมนิติเก่งกับเจ้าของที่เป็นคน ทีกะธนาคาร ไม่กล้าฟ้อง ทวงแบบเจียมตัว
😂😂😂
เห็นมันยึดทรัพย์ แต่ไม่มันจ่ายค่าส่วนกลาง ควรคิดนะ
เจอธนาคาร หัวหมอ...ปชช. คนอยู่แย่เลย
หากปล่อยให้สถาบันการเงินทำแบบนี้ ท้ายที่สุดผลกระทบตกที่ประชาชน และชาวบ้านหาเช้ากินค่ำที่ต้องแบกรับภาระ จากการอาศัยช่องโหว่กฏหมายการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดโดยเฉพาะยึดและซื้อที่จำนวนมากของสถาบันการเงิน และไม่นำจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
จากเหตุการณ์ คือ ธนาคาร สถาบันการเงิน ซื้อทรัพย์กรมบังคับคดีแล้ว ไม่โอนกรรมสิทธิ์ นิติไม่รู้ใครคือเจ้าของจริง จะติดตามทวงถามก็ไม่ได้เพราะไม่รู้ว่าธนาคารคือเจ้าของธนาคารใช้ช่องนี้เพื่อจะชำระหนี้น้อยลง โดยซ่อนไม่ให้รู้ว่าตนคือเจ้าของ(ไม่โอนกรรมสิทธิ์) และสู้เรื่องอายุความในท้ายที่สุด เพื่อจะได้ชำระหนี้น้อยลง
😮คงอยากให้คนที่อยู่ ขายให้หมดแล้ว
ตัวเองจะได้พื้นที่ทั้งหมด
เออ ธนาคาร นี้เค้าขึ้นตึกอลังการ สุขุมวิท24 สัญญาเช่าต่างชาติ99ปี ชั่วกัปชั่วกัลป์ ล่ะ ใช้ทนายวิ่งเต้น เหมือนพวกสมุย ภูเก็จ
ฟังจนจบ ควรเปิดเผยชื่อธนาคารทั้ง2ค่ะ
Uob?
😮omg..มิน่าล่ะ บ้านเราก็คงจะ...แนวนี้
ถ้าเลือกย้อนเวลากลับไปได้ ผมจะไม่ซื้อคอนโดเด็ดขาด เช่าเอายังจะคุ้มซะกว่าอีก ปัญหาเยอะ ทุกวันนี้อารมณ์ไม่ต่างกับเหมือนกับเช่าเขาเลย ดีที่ซื้อมาในราคาไม่สูงมาก ใครจะซื้อคอนโดขอให้ดีดีๆนะครับ
เคยอยู่ตอนเรียนจุฬา เพราะยังไม่มีเงินพอซื้อบ้าน กว่า22ปีมานี่ ไม่เคยซื้อคอนโดใดๆ อีก เพราะส่วนกลาง ขึ้นไปซ่อมใดๆ ชั้นบนน้ำรั่วไม่ได้เลย ...ไม่ใช่เจ้าของระบบ ซื้อตึกทยอยซ่อม ข้างๆ10ปีหมดไป8แสน ทยอยซ่อม3แสน ประหยัดไป5แสนซ่อมในจุดที่ดึงลูกค้าเก่าใหม่เข้าโรงเรียน มีรายได้มาเป็นค่าซ่อมตัวมันเอง
ปัญหาที่กฏหมายหาทางออกให้ไม่ได้. ทุกข์ของประชาชน
ถ้าไม่จ่าย คอนโดก็โทรม ขายต่อไม่ได้ จะมีประโยชน์อะไร ไปประมูลมาทำไม
ได้แต่ซาก แท่ง กระดาษโฉนด ราคาตกไป เป็นหนี้เสีย NPL อย่าลืมเอาเงินมาคืนคนฝากเวลาไปถอนด้วย
ธปท ต้องเข้ามาดู
ประกาศข่าวแล้วทำไมแจ้งชื่อธนาคาร
3 เดือนก็มีมาตรการได้แล้วครับ
ของคนอื่นทวงยิบ โทรทั้งวัน ไปทวงยันบ้าน ทีของตัวเองทำมึน ธนาคารหวั ค.
ข้ออ้างธนาคารคือเลี่ยมาก
ช่องนี้ ไม่อิสระ มืออาชีพ ไม่กล้าระบุชื่อธนาคาร
ก็อย่าดันมีทรัพย์เป็นนิติหลายๆห้อง มันมีค่าส่วนกลางนับตามจำนวนห้อง.
ค่าโสหุ้ย ส่วนกลางวิ่งตามเงา หลายคนนึกว่าไปซื้อคอนโด ปล่อยเช่า ลืมหักค่าส่วนกลาง เวลาไม่มีคนเช่า คนเช่าออกไป ต้องควักมาจ่าย สู้บ้านที่ดินไม่ได้ คนเช่าที่เป็นช่าง20ปีคือ ผู้ดูแลบ้านชั้นดี
ทุกธนาคารประกาศผลการดำเนินงานว่ากำไรเป็นหมื่นล้านไม่ใช่เหรอ?
ขอทราบชื่อธนาคาร
เสียประโยชน์ขาดทุน เราไม่เอา เราเอาแต่กำไร
5:27 ห่ะ 19 ปี ไม่ทำโอนกรรมสิทธิ์ซะด้วย
ฟ้องบึดทรัพย์ ได้คืะ
คดีขาดอายุความแล้ว ทางแพ่งน่าจะประมูลจากการขายทอดตลาดไม่มีคนอาศัยก็ต้องชำระค่าส่วนกลางครับ
ใครซื้อต่อก็ซวยไป ไม่จ่ายก็ขายยาก
ถ้าซื้อราคาเดิมไม่น่าจะได้แล้วนะ ถถถถถถถ ราคาคงตกไปเยอะ
ธนาคารอะไร?
,
ผิดกฎหมายชัดเจน100%?
(ทำไม
จึงถือครองทรัพย์สินฯ
ได้ยาวนานขนาดนี้?)
ประมูลเอาห้องมาดองเหรอครับ
อย่าลืมคิดดอกเบี้ยย้อนหลังด้วย
กฎหมาย กับ ความยุติธรรม ไปกันไม่ได้
กฎหมายให้ความเป็นธรรมอยู่แล้ว จัดให้เป็นคดีผู้บริโภค ให้ออกข้อบังคับเรียกเบี้ยปรับได้สูงมาก ปัญหาอยู่ที่่่นิติบุคคลทำไมไม่ฟ้อง ไม่ขอความยุติธรรมตามกฎหมาย
ทำไมธนาคารไม่ตัดขายถูกไปเลย
ฟังข่าวแล้วมึนธนาคาร หรือบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ หรือสถาบันการเงิน ชื่ออะไรเอ่ย มันมีความชัดเจนทำไมถึงแจ้งไม่ได้
ธนาคารอะไร
ระยะยาวๆซื้อบ้านดีกว่า
มันเป็นเรื่องหัวหมอของคนที่หลอกขายฝันลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไงคือเอาง่ายง่าย. ปล้นธนาคารน่ะตอนนี้เยอะนะ หาความรู้ให้ละเอียดจะได้ไม่ตกเป็นเหยื่อตอนนี้ธนาคารน่าจะตกเป็นเหยื่อนะ อารมณ์เหมือนปล่อยกู้ไปสร้างแบบเนี่ยแล้วก็เค้าขายไม่หมดเค้าก็ปล่อยให้ถูกยึดยึดเป็นโฉนดเป็นใบเป็นใบห้องยังไม่ถูกโอนกรรมสิทธิ์แบบเนี่ย เข้าใจนะประต่อเรื่องได้เรื่องนี้มีนัยยะ ไม่โทษธนาคารงานนี้ธนาคารเจ็บเพราะนิติชุดเก่าทำไว้แสบ
ร้ายทั้งคู่ โกง กับ โกง วงการอสังหานี้ ดีอยู่แค่7ปี ทำโรงเรียน20ปีวันนี้ ใจสบาย
แห่งหนึ่งคือแห่งไหน ?
ธนาคารไหนนะ
21 ล้านเนีย ถ้าคิดค่าส่วนกลางต่อเดือน น่าจะเกือบ2000 + - ได้ (ต่อห้อง )ต่อปี 47 ห้องเนียเสียค่าส่วนกลาง 1 ล้าน 1 แสน+++เลย อันนี้ปกติคนอยู่คอนโด จ่ายค่าส่วนกลางขนาดนี้เลยหรอ
จ่ายช้ามีดอกเบี้ย ทบไปเรื่อยตามกฎหมาย จินตนาการเหมือนซื้อบ้านราคา 1 ล้าน ผ่อน 20 ปี เงินที่ต้องจ่ายรวมแล้วก็อาจตกไปที่ 2 ล้านกว่า
ตึกสถานที่สวยๆ เสียดาย
เจ้าของเดิม(ผู้ถือกรรมสิทธิ์)ก่อนขาย มีหน้าที่ใช้หนี้สิน ไม่ใช่เจา้ของใหม่ที่จะเข้ามาซื้อ
กรณีตัวเองเป็นเจ้าหนี้ทวงตลอดจนยึดบ้านเขา แต่พอสถานะเป็นลูกหนี้คือ เบี้ยวไม่จ่ายงั้นเหรอ?
อยากรู้จังธนาคารอะไร เป็นตัวอย่างความยอดแย่ในการรับผิดชอบของธนาคารนั้นเลยนะ
คอนโดชื่อ อะไรคับ
คอนโดไร
นิติบุคคลอาคารชุดบริหารงานได้แย่มาก ปล่อยให้เรื่องค้างค่ามาเป็นสิบๆ ปีได้อย่างไร ลูกบ้านก็ไม่เข้าใจสิทธิและหน้าที่ตัวเองเลย ไม่มีการประชุมหรือแสดงงบการเงินให้ดูเลยหรือ และปล่อยให้คนล้มละลายมาเป็นผู้จัดการนิติฯได้อย่างไร น่าจะมีปัญหาในการบริหารแน่
หนี้ค่าส่วนกลางต้องรีบฟ้อง รับรองฟ้องชนะแน่เพราะเป็นหนี้บุริมสุทธิ์ ที่ต้องรีบฟ้องเพราะเรียกหนี้ได้แค่ 5 ปี และต้องให้ธนาคารรีบโอนตั้งแต่ต้นถ้าไม่ให้โอนสิทธิ์ในความเป็นเจ้าของจะไม่เกิด ธนาคารจะอ้างไม่จ่ายค่าส่วนกลางได้ เมื่อฟ้องและศาลบังคับคดีแล้วนิติฯสามาารถจะกันเงินค่าส่วนกลางจากค่าขายทรัพย์จากกรมบังคับคดีได้เลย
เท่ากับ ค่าส่วนกลาง ห้องละ 25,300 บาท ต่อปี